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資產評估與市場經濟范文1
摘 要：隨著社會主義市場經濟的發展，各種經濟活動和經濟行為日益復雜，在資產及產權交易等經濟活動中，需要聘請獨立的第三方對資產及權利的價值發表專業意見，為資產交易等經濟行為提供價值尺度，資產評估行業已成為我國市場經濟體系中不可或缺的重要組成部分。
關鍵詞：資產評估 產權交易 市場經濟
一、我國資產評估行業的發展背景概況資產評估行業在西方發達國家歷史比較悠久，在我國卻是一項新興的行業，我國的資產評估起源于二十世紀八十年代末期，最初資產評估的目的是評估國有企業，防止國有資產流失，為中外合資、合資、融資等經濟活動提供價值評估服務。隨著社會主義市場經濟體制不斷發展和國際經濟一體化進程的不斷加快，我國的資產評估行業也在不斷的進行自我完善，逐漸走向自律和獨立，自有資產評估行業以來，各類資產評估從業人員為國有企業改制、上市公司并購重組、金融企業風險防范、中小企業改革、房地產交易、土地估價、二手車市場交易等經濟行為提供了大量的價值鑒證服務，有效地維護了交易各方的合法權益，防止了國有資產流失，保障了資產交易的公平、公正，對市場經濟的發展作出了非常重要的貢獻。但在我國經濟體制不斷深化改革的形勢下，評估市場的不斷壯大對評估業的要求也越來越高。二、資產評估行業對經濟發展的作用（一）資產評估有助于充實和加強國有資產管理的基礎工作20世紀80年代后期我國國有企業往往以賬面價值與境外投資者合資，導致了大量國有資產流失，在這種時代背景下，資產評估作為維護國有資產權益的一種重要手段被引入我國，有效的預防了國有資產的流失，并且在加強國有資產管理等方面發揮了重要作用。通過資產評估，確定國有資產的實際價值量，是國有資產管理的最重要的基礎工具。無論是國有資產的優化配置，還是企業反映資產的實際價值，為國有資產的優化管理和保值增值提供了真實數據。（二）資產評估有力地支持了資本市場的健康發展資本市場作為現代經濟中最重要的資源配置場所，公平公正公開是資本市場能夠持續健康發展的重要基礎。資本市場的資產定價，關系到投資人和利益相關方的利益。資產評估正是利用專業技術，為資本市場提供公允價值，為資本市場的投資、交易定價提供參考。如果評估價值不公允，就會損害投資者利益，損害資本市場的健康發展，進而危害國家金融安全。為了維護廣大投資者的合法權益，促進資本市場持續健康發展，《公司法》對企業在發行上市階段的資產評估提出了原則性要求，《證券法》對上市公司并購重組交易中的資產評估提出了具體要求?？梢哉f，資產評估在企業改制發行上市、上市公司并購重組中擔當著不可或缺的重要角色。（三）資產評估有力地支持了內外資交流和互融活動的開展我國企業需要“走出去”，外資企業需要“走進來”，在此過程中均會涉及到對有形、無形資產的價值評估，尤其是對知識產權類如專利權、商標權、非專有技術等無形資產的價值評估，資產評估機構和人員通過科學合理的方法對此類資產進行價值評估，有效地維護對外開放過程中中外雙方各類資產產權主體的合法權益，促進了中國對外經濟合作與交流的發展，進而推動了中國對外開放的進程，且有效地吸引了外資進入國內市場，進一步推動了我國經濟的發展。三、正確看待資產評估在市場經濟中的作用（一）資產評估在市場經濟中的局限性資產評估在市場經濟中發揮著重要的作用，同時我們也應該看到資產評估作用的有限性，不能把其當成是萬能的中介機構，更不能用來替代市場經濟中的其他多種中介機構，譬如審計和會計。會計和審計提供以事實判斷為主要內容的服務，而資產評估提供的是以價值判斷為主要內容的服務。他們都是現代市場經濟賴以正常運行的基礎行業。雖然它們之間有的業務相關聯，甚至有部分業務存在交叉關系，但是也不能完全相互替代。（二）應正確看待其在產權交易中的作用在當前經濟發展的形勢下，中國的經濟結構正發生重大調整，資產重組正以空前的規模和速度進行，資產評估在產權交易方面的作用更為突出。在市場經濟中，企業資產的價格，取決于市場需求雙方的供求平衡，這就意味著某一筆實際交易價格低于有關部門的評估價格，并不能簡單地說國有資產流失了，資產評估的作用僅僅是給交易雙方提供一個商定價格的參考底價。（三）注意協調好資產評估體系內的有關專業分工的關系既要妥善處理好資產評估、房地產評估、土地評估及其他方面的評估業務的分工和協作以及管理的關系，又要發揮各自的作用，提高評估業在市場經濟中的作用。目前，由于主客觀方面的關系，在資產評估體系中，這幾個資產評估的具體業務的執行和管理上存在著人為的市場分割和壟斷，出現了不少與發展市場經濟相悖的問題，協調好這個關系也是正確看待資產評估在市場經濟中作用的重要內容之一。四、結束語就行業發展前景而言，資產評估行業正在步入一個高速發展的機遇期?？梢灶A見的是伴隨著資產評估業務領域的進一步擴大，我國資產評估行業在推動國有和非國有企業改制和深化改革、促進資本市場和金融市場穩定、維護市場經濟秩序和穩定等領域將進一步發揮重要的作用，資產評估行業在社會主義市場經濟發展中的作用將會更加顯著。參考文獻：[1]全國注冊資產評估師考試用書編寫組. 《資產評估》 經濟科學出版社. 2009.[2]中央財經大學資產評估研究所. 《中國資產評估業的地位與作用》 .中華會計網校. 2006（8）.[3] 郭坤；尉京紅；；我國資產評估機構存在的問題及對策[J]；商業時代；2006年04期.作者簡介：吳丹（1989-）女，安徽安慶人，安徽財經大學2012級資產評估專業碩士研究生，研究方向：房地產評估。
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市場經濟的健康發展需要資產評估行業發揮在維護市場經濟環境、規范市場秩序中的積極作用，作為一名擔任多屆北京市人大代表和豐臺區政協副主席、且從事多年資產評估專業教育的教師，我認為資產評估行業對我國經濟改革與市場經濟發展的作用主要體現為以下幾點：
1.資產評估有力地支持了國企和非國企改革，為其提供了有效的價值發現和價值鑒證服務。國有企業改革是我國國企發展的必由之路，也是我國評估行業發展的根本，非國企改革近年來也呈踴躍之勢，評估行業在其中也是功不可沒。評估行業對國企和非國企改革的作用主要體現為：（1）有效保證改制過程中的資產價值得到正確認定。資產評估機構和人員從客觀公正的角度 對企業資產的現時價值進行評定和估算，為企業資產產權變動提供作價的咨詢意見，在很大程度上保證了對企業資產的合理價值認定，防止了資產價值的低估或高估現象。（2）保證了企業改制上市的社會公信力。資產評估機構作為客觀、中立的服務性中介，在企業上市過程中起到十分重要的作用，資產評估機構作為中介出具的資產價值咨詢意見可以有效的提升上市企業的社會公信力，不僅有效地保護原有控股股東的合法權益，也能有效地保護社會公眾的利益。（3）推動了企業改制中產權交易活動的有序發展。資產評估機構和人員通過提供高素質的資產評估活動，有力地推動了企業改制中產權交易市場的發展，從而有效地促進生產要素的合理流動，促進資產使用效益的提高，保護交易雙方的利益。可以說，對于企業改制中的資產處置和處理的任何經濟行為的正確與否均取決于對資產價值的正確評估，毋庸置疑的是資產評估在國企和非國企改革中貢獻非常顯著。
2.資產評估有力地支持了資本市場的健康發展。資本市場中的企業改制上市和上市后的追加投資、并購重組等各類資產交易均需要進行資產評估，資產評估作為一種價值實現的尺度，在相關交易發生并進行評估時，有效地采用科學方法重新計量和確認資產的價值。資產評估對資本市場的作用主要體現為：（1）資產評估機構和人員對資產價值的評定和估算已經成為資本市場中上市公司資產交易中的重要定價依據；（2）資產評估作為一種中介機構，為資本市場中的交易雙方提供了一種有效的價值參考，降低了交易雙方的交易成本，促進了交易效率的提高；（3）資產評估作為一種價值發現和評估工具，促進資產價值的重新衡量，減少國有企業乃至非國有企業的資產價值流失，加強資產的優勝劣汰，提高資產的利用效率和資源的配置效率。因此，可以說，資產評估對于維護資本市場的市場秩序和投資者的合法權益起到了非常關鍵的作用。
3.資產評估有力地促進了金融機構改制和金融機構風險防范。主要體現在：（1）資產評估是金融機構改制上市非常關鍵的一個步驟，資產評估作為一種價值發現工具，可以有效確認金融機構的整體資產及各類無形資產的內在價值，確保資產的價值得到準確計量。（2）資產評估為金融不良資產處置提供了定價的參考依據，金融不良資產處置時需要進行資產評估，資產評估在合理確認金融不良資產的價值以及衡量金融不良資產的處置效果等方面發揮了積極作用。（3）資產評估在金融風險量化與防范中發揮了積極作用。金融行業是一個特殊的高風險行業，資產評估可以通過適當的方式對金融行業的風險進行量化，從而有效地防范和降低金融風險。
4.資產評估有力地支持了內外資交流和互融活動的開展。我國企業需要“走出去”，外資企業需要“走進來”，在此過程中均會涉及到對有形和無形資產的價值評估，尤其是對知識產權類如專利、商標、非專有技術等無形資產的價值評估，資產評估機構和人員通過科學合理的方法對各項資產進行價值評估，有效地維護了對外開放過程中中外雙方各類資產產權主體的合法權益,促進了中國對外經濟合作與交流,推動了中國對外開放的進程，且有效地吸引了外資進入國內，進一步推動了我國經濟的發展。
5.資產評估有力地支持和維護了市場經濟秩序的穩定，促進了市場交易的正常進行，保護了交易各方的合法權益。市場經濟的健康發展要求各種類型的資產交易必須盡可能做到公平和公正，交易價格應該符合資產的內在價值。在企業與企業之間、企業與個人之間、個人與個人之間的各類資產交易中，資產評估可以通過專業化的服務，在相關交易發生并進行評估時，有效地采用科學方法重新計量和確認資產的價值，為交易的雙方提供公平公正的意見，有助于促進投資方進行理性投資和價值投資，從而有效減少社會交易成本，規范各類資產的交易行為，有效地保障了市場經濟的正常運行和穩定，未來的資產評估行業無疑將在這一領域發揮更加積極的作用。
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一、無形資產的概念及重要性
在目前的市場經濟條件下，資產評估事業在我國高起步階段，資產評估的理論和方法研究也開始較晚，因此，難免存在一些有待深入探討的問題，其中，資產中的一類特殊資產――無形資產的評估理論與方法問題就是其中更為薄弱的環節。
無形資產的概念：是指那些沒有物質實體而以某種特殊權利和技術知識等經濟資源，存在并發揮作用的資產。包括：知識產權、行為權、對物產權、其他特權和商譽，這些獲益權有共同的特征，依據法律、協議或技術的擴散梯度加以確認和保護。其特點為具有非流動性并且有效期較長；沒有物質實體但未來收益較大；單獨不能獲得收益,它必須附著于有形資產。在資產的家庭中，被人們認識的較晚，特別是在我國，由于理論的思想解放和社會主義市場經濟的迅速發展，對無形資產這特殊的資產才得確認，其標志可從我國先后頒布了《中華人民共和國商標法》、《中華人民共和國專利法》開始。無形資產這一概念雖然較晚，但其在市場經濟中的地位越來越不容忽視。
上述例子不僅僅說明我國有關部門對無形資產認識不足，更主要的是，從一個側面反映無形資產評估的理論及方法缺乏系統性和規范性，以致造成認識上的相對復雜與玄奧。所以，從無形資產這一概念的分析入手。對無形資產的理論基礎和方法進行了微觀經濟分析，認為超額利潤是無形資產評估的唯一價格源泉，并在此基礎推導出無形資產評估價格的理論模型，使無形資產評估方法以簡明化、規范化；最后通過無形資產評估案例分析對上述無形資產的理論及方法進行檢驗，以完善對無形資產理論及方法認識的全過程。同時通過對無形資產進行認真地系統地規范性評估，我們感到對無形資產評估的必要性和重要性及其更廣泛的深遠意義。
二、無形資產價格的理論模型及案例分析
無形資產不具有實體形態并能持續帶來經濟效益的特征，決定了無形資產的評估的復雜性和困難性。無形資產的價格基礎是應用該無形資產所獲得的超額收益，無形資產價格的決定是一個動態過程，是由供方（無形資產所有方）與需方（無形資產使用的風險承擔方）共同決定的，即是供、需雙方博弈的結果。探討無形資產的價格來源是以微觀經濟學理論為基礎，以資產評估的基本理論方法中的收益法為出發點推出無形資產價格的評估模型。
1.使用權類和處置權類無形資產估價的模型
使用權類包括專利的使用權、商標的使用權、版權的使用權等，而處置權類無形資產與使用權類無形資產包括相同的內容，即專利的處置權、商標的處置權、版權的處置權等，它們價格理論上的共同特點是價值的實現需方（買方）需求承擔風險，此時G≤1，故其有相同的估價模型。根據資產評估收益法的理論及無形資產的價格確定的理論分析建立模型如下：
公式中：G為分成率（提成率）
2.名譽權類和特權類無形資產的估價模型
這兩類無形資產的共同特點是無風險問題，即 G=0，故其估價模型為：
因此，無形資產的評估方法及理論基礎是依據西方經濟學的效用理論，兼顧了中外資產評估的原則，尤其是美國不動產評估協會提出12項比較系統化的原則，采用資產評估收益法的理論，通過無形資產的供求模型進行了微觀經濟分析，認為超額利潤是無形資產評估唯一價格源泉，推導出無形資產評估價格的理論模型，使無形資產的評估方法更加系統化、規范化。
3.案例分析
案情介紹
某電風扇廠為了擴大生產，欲用一項專有技術入股與國內廠家合資。由于此項專有技術的應用使電風扇增添了很多功能，所以成為暢銷產品，現預測其收益期限為5年。每年能獲得純利潤5000萬元，利潤率為25%，求該專有技術的重估價值。
故由此引出對無形資產―專有技術使用權價格的評估需求。
評估的依據及考慮
因為評估對象無形資產，經分析可知，采用該技術可以降低生產成本，提高產品質量，從而可以提高價格。故該無形資產具有決定價格基礎―超益收益。
根據分析及市場預測，在假設經營條件下，該無形資產價格適合模型
具體評估
根據條件使用收益現植法計算該專有技術的價格：
根據國庫券利率確定安全利率15%；
根據行業和市場情況確定資金風險率為7%
折現率=（15+7）=22%
按照國際慣例、參考該技術推廣前后的市場銷售情況，設定該技術在銷售收入中的提成率為3%
將已知參數代入公式：
得該項專有技術的價值為：
三、無形資產評估的現實意義
1.無形資產評估有利于建立和完善社會主義市場經濟體制
在目前社會主義市場經濟條件下，無論是市場上無形資產的轉讓，無形資產的投資，還是企業股份制改造，清算資產法律訴訟等，都需要對該企業無形資產按照市場原則進行價值評估，以保證在產權的流轉變動中保護產權人合法權益，保護國家和集體的資產不變侵害，從而為完善社會主義市場經濟體制創造基本條件。
2.無形資產評估有利于優化產品結構，協調再生產各個環節
在社會主義市場經濟條件下，社會再生產的各個部門和各個環節之間的比例關系，除了實體的形態表現之外，還有以超額利潤形式表現出來的無形資產，這樣就必須從價值形態上平衡與協調再生產各部門之間的關系，就必須對各部門、各環節上的無形資產進行價值評估。
3.無形資產評估有利于促進企業技術進步
企業的各項生產技術設備，隨著生產中的利用與科技 而發生物質磨損和精神磨損，其價值和使用價值日益減少。為了促企業的科技進步，必須對無形資產進行經常性評估，分析其價值變化，以便為企業的更新改造提供科學依據。
4.無形資產評估有利于我國進一步擴大對外開放
我國加入WTO以后，大批外商來到我國進行大量興辦各類企業，同時國內很多企業也從國外引進先進技術設備，這都涉及無形資產的評估問題，否則就會在與外商合資合作興辦企業中，低估自己的無形資產價值，造成國有資產的流失，或在引進國外技術中高估其無形資產，造成經濟上的巨大損失?？梢?，科學的無形資產評估是實行對外開放，引進外資的絕對不可缺少的工作。
這樣看來，我國無形資產的評估是依據我國現行規范社會主義市場經濟法律歸納總結出來的，是與我國社會主義市場經濟體制相適應，并不斷的變化。主要借助于現代產權理論和減少不確定原則，又參照了國外對無形資產的評估方法，進而對無形資產價格的確定進一步分析，以達到對無形資產的評估方法及理論更加簡潔和通俗化。然而，對于無形資產評估理論及方法的研究在我國尚處初步階段，而無形資產的評估在我國社會主義市場經濟中的作用卻顯得越來越重要。在科學技術作為第一生產力越來越受重視的時代，無形資產市場正在形成和發展，對無形資產的評估具有越來越重要的現實意義。
參考文獻:
[1]國家國有資產管理局評估中心《資產評估概論》編寫組：《資產評估概論》.經濟科學出版社,1995年
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本次國際企業價值評估大會將成為國際企業價值評估界專業人士相互交流、收獲友誼的重要平臺，必將為推動國際評估行業交流與合作發揮積極作用。
中國資產評估行業，發端于20世紀80年代末期的中國市場經濟體制改革，伴隨著中國經濟的發展而迅速發展壯大。目前，已有3000多家評估機構，3萬多名評估師，從業人員超過8萬人，評估執業準則不斷完善，服務領域和對象日益拓寬，國際間評估業務的交流與合作進一步加強，已經建立起了一套較為系統、科學的制度和管理體系。中國的資產評估業以其客觀、公正、獨立的第三方身份，擔負著優化資源配置、維護市場經濟秩序、減少交易成本、規范交易行為、保障市場經濟正常運行等重要職能，為中國市場經濟的發展完善作出了不可或缺的貢獻。
中國資產評估業與世界評估行業的交流與合作日益廣泛深入。中國資產評估協會作為國際評估準則理事會（IVSC）管理委員會的成員，及世界評估組織聯合會和國際財產稅學會的常務理事，積極參與國際評估事務，國際影響力日益增強。中評協搭建并拓展評估專業交流的國際平臺，積極參與國際評估準則和相關規則的制定。中國制定并的專利、著作權、商標等評估準則填補了國際空白，還引進國外先進的評估理念、核心課程和從業資質，為中國注冊資產評估師走向國際舞臺、參與跨國評估業務奠定了堅實基礎。中國資產評估協會正在不斷地擴大國際合作范圍，鼓勵國內評估機構開展國際合作，服務于中國企業“走出去”，實施國際化發展戰略。
發展與完善中國資產評估業是一項關乎長遠的戰略性任務，既離不開中國政府的鼎力支持和各類評估機構主體作用的發揮，也離不開國際評估同仁的支持與幫助。在這里，我對所有長期以來給予中國資產評估業關注和支持的朋友們表示由衷感謝，真誠歡迎大家來中國調研指導，并與我們開展合作研究，為中國資產評估行業的進一步發展建言獻策、貢獻力量。
隨著國際經濟一體化的不斷深入與中國經濟的持續快速發展，未來10至20年中國資產評估行業依然處在快速發展的戰略機遇期。中國評估市場廣闊的發展空間能夠為國際評估業在中國的發展提供良好的機遇。首先是中國政府高度重視并扶持資產評估等專業行業的發展，中國資產評估立法已進入人大常委會的立法程序；其次是隨著中國現代企業制度的逐步建立及各項評估準則的逐步完善，資產評估執業環境已經大大改善；三是隨著經濟體制改革的不斷深化和對外開放水平不斷提高，資產評估市場向更深層次和更廣領域不斷拓展，為國際同行合作提供了充分便利的條件。
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[關鍵詞]交易費用；資產評估；產生基礎；成本控制
[DOI]10.13939/ki.zgsc.2016.03.022
1 引 言
資產評估在我國建立和發展的時間比較短，但是隨著社會主義市場經濟體制的完善，資產評估業已顯示出廣闊的發展空間，在今后經濟發展過程中的地位和作用也會越來越明顯。與此同時，我國資產評估在這些年的發展中也出現了一些例如理論研究滯后的問題，因此，加強評估理論的研究，完善評估理論體系是我國資產評估業健康發展的基礎保證。
資產評估和會計、審計等專業服務業一樣，其存在與發展的根本基礎并非是法律法規的相關規定，而是社會經濟發展的必然需求。作為市場經濟的重要組成，資產評估具有深刻的經濟學基礎，在其產生和發展的背后，有著經濟學理論的支持。
2 交易費用理論
交易費用理論是新制度經濟學中重要的經濟理論，是整個現代產權理論大廈的基礎。交易費用是指企業用于尋找交易對象、訂立合同、執行交易、洽談交易、監督交易等方面的費用與支出。1937年，科斯首次提出“交易費用”的思想，后來威廉姆森系統研究了交易費用理論。該理論認為，企業和市場是兩種可以相互替代的資源配置機制，由于存在有限理性、機會主義、不確定性與小數目條件使得市場交易費用高昂，為節約交易費用，企業作為代替市場的新型交易形式應運而生。交易費用決定了企業的存在，企業采取不同的組織方式最終目的也是為了節約交易費用。交易費用理論使經濟學獲得了對現實經濟問題的新解釋力。
3 交易費用理論對資產評估行業的解釋
3.1 資產評估產生的經濟學基礎
新制度經濟學提出“契約人”的假設，認為人能達到的認知能力是有限的，人的理性是有限的。在無法直接實現利益的最大化時，只能轉而追求交易成本的最小化。人們在進行交易時難以做出正確的判斷和選擇，包括無法確定資產的合理或公允價值，因此交易方有必要采取措施對資產的價值進行分析，而不能完全依靠市場機制實現價值發現。交易方在這種條件下只能是自己主動尋找資產價值相關信息，或者尋找一些了解并愿意出售這些信息的人去購買信息。這樣對資產進行評估產生一種客觀需要。
另外，可以從資產本身所展現出的客觀特點來認識對資產評估的需求。交易的標的千差萬別，隨著社會生產的發展，資產的異質性將更加明顯。由于資產自身的特點以及市場的需求不同，不同資產的交易頻率也有很大的區別。交易越頻繁的資產其市場價格信息就越趨于真實，也易發現。而交易頻率低的資產，當事人無法直接從市場獲得相關價格信息，如果不借助于專業的評估，則無法做出合理的決策。因此，資產的專用性越強、交易頻率越低，通過市場價格機制的自發協調確定資產合理價值的成本就越高，對資產評估這一成本更低的安排的需求就越強。反之，通過市場價格機制的自發協調確定資產合理價值的成本就越低，對評估的需求就越弱。
總之，通過市場價格機制獲得有關資產價值的信息是需要成本的，這就是產生資產評估需求的經濟學基礎。
3.2 交易費用對資產評估行業的影響
在判定交易成本時，我們有兩種方式可以選擇：通過市場機制獲取資產價值信息，或者通過聘請專門的評估機構來進行信息的搜尋。理性的交易者會比較兩種方式的交易成本，選擇成本較低的方式，因此對評估潛在需求是否能夠轉化為真實的需求，取決于交易者對這兩種方式的成本比較。
資產評估機構能夠為交易雙方提供有關資產的信息，并在其中進行活動。資產評估機構搜尋信息必須支付成本，包括開始搜尋信息前有一定的先期投入成本。因此，交易者委托資產評估服務需要支付一定的費用為代價。
如果是交易方自己搜尋價格信息，其所負擔的成本包括直接成本與間接成本。直接成本為信息搜尋時所花費的時間、精力、金錢等；間接成本則是信息搜尋過程中的待成本及資金或商品的閑置成本等。通過市場價格機制自發確定價值的交易成本和進行評估的成本費用，隨著資產專用性、交易頻率和交易的不確定性的增加而增加，但是市場機制成本的增加在達到一定交易難度后要快于進行評估業務的成本的增加。
因此，評估行業必須盡可能地降低成本，才能得以更好地發展。
4 交易費用理論對資產評估行業成本控制的分析
4.1 資產評估活動成本
不管是交易雙方自己獲得資產交易信息，還是聘請資產評估機構進行資產評估獲得信息，都需要付出一定的成本，這部分就是交易費用。資產評估專業機構進行資產評估活動的成本主要包括事前成本、事中成本和事后成本三個方面。
事前成本主要是指進行資產評估工作前準備工作的前期投入，主要有：項目申報費用。該費用指的是在項目申請評估立項過程中發生的費用；合同討價還價成本。該費用是指就評估范圍、評估收費標準等內容協商達成一致意見過程的費用。討價還價確定的成本費用是評估方意愿支付評估價格與資產占有方意愿接受價格之差的函數。兩者的意愿價格相差越大，交易成本越大；信息搜尋成本。信息搜尋成本指的是搜集市場上資產交易、產權交易信息以及資產評估所需信息的過程中產生的成本，此成本受市場的大小、信息技術程度的影響；資產核查費。資產核查費是指在資產核查過程中產生的費用，不用類型的資產其核查費用也不盡相同。
事中成本主要為價值評定成本，即評估的主要進行階段所花費的費用。價值評定成本與所采用的評估理論方法、評估人員的能力水平等相關，資產評估人員的技術越高，成本越小。
事后成本是指評估主要工作完成后，評估報告的撰寫、審核和保存的費用。主要包括：評估報告制作費。制作費是指制作評估報告產生的費用，此費用相對較少，也比較固定，對整個交易成本的影響不大；評估結果審核費；存檔費用。
4.2 資產評估交易成本構成及控制分析
資產評估成本即上述成本的總和，有時由于評估對象和目的的不同，可能會與上述所列成本有些差異，但是基本上資產評估包括了以上成本。
在上述總和中，項目申報費用、評估報告制作費、評估結果審核費和存檔費用這幾項成本相對固定，變動影響不大。
合同的討價還價成本主要取決于交易雙方對信息的掌握程度，各自對交易價格的定位，此項成本不易減少。
信息搜尋成本受市場大小及信息技術程度的影響，市場大小是固定的，但是我們可以將信息技術應用到此環節，構建數據庫，降低信息搜尋的難度。
資產核查費，受資產的具置、使用狀況、交易頻率、評估方占有的資料等的影響，不同的資產其核查費可能差別較大。例如森林資源資產由于相對分散，核查費較高，企業內部固定資產核查難度就較小，費用較低。
價值評定成本，與評估技術以及評估從業人員資質水平有關。評估技術越成熟，評估過程就更簡單易行，可以通過構建評估模型，減少評估環節，降低總的評估成本。同時可以對評估人員進行培訓，提高知識儲備，這都是可以操作的。在對評估對象選定評估方法的時候，可能有多種方法可供選擇，一般會選擇比較容易實施、成本較小的評估方法。成本效益原則在資產評估中也具有價值。在實務中，由于成本的限制，我們有時并不需要采用最優的方法，由于條件的限制，有時只能采用次優的方法，這是現實狀態。另外，可以開發一些新的實用的評估方法，比如20世紀70年代興起的批量評估方法，它是在評估三大基本方法與財產特征數據的基礎上，結合數理統計技術和其他相關技術而形成的一種新的評估技術，具有節省工時與成本較低的優勢。
通過以上分析，我們可以看出，對資產評估交易成本產生影響的主要有三個方面：信息搜尋成本、資產核查成本以及價值評定成本，這就是降低交易成本的突破口，我們可以通過一些方法降低這些成本，從而大大降低資產評估交易成本，給資產評估帶來更大的優勢，促進評估業的迅速發展。
5 結 論
運用交易費用理論，可以對市場經濟國家中資產評估功能的發揮和資產評估行業的產生和發展進行經濟學的基礎分析，并有針對性的降低資產評估的交易成本，這對我國資產評估業的理論研究和實際工作具有一定的指導作用，并且有助于我國資產評估行業在經歷快速的外延式增長之后，認真思考行業的可持續發展之路。
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資產評估與市場經濟范文6
資產評估和會計都是維持我國現行的市場經濟正常運行的基礎，對社會經濟的正常運行起著非常重要的作用。兩者存在著內在的聯系，但是兩者在概念、意義上也有著很多的差別。為了更好的發揮資產評估與會計在社會經濟發展之中的作用，需要對兩者之間的關系進行分析，促進資產評估與會計之間的協同合作，推動社會經濟的發展。
資產評估與會計的概念
資產評估的概念。資產評估就是指對資產價值形態進行評估，以一定的標準為依據對資產本身所具有的價值進行判斷。一般情況下，資產評估是由專門的機構或者專業的評估人員依據相關的法律法規，按照科學、公允的程序和科學的方法對資產減值進行統一的評估，一般都是以貨幣為單位的虛擬價格。但是，資產評估具有不確定性，還具備現實性、市場性、預測性、公正性以及咨詢性，因此，必須按照科學的方法和程序進行評估。
會計的概念。會計也是以貨幣為單位的，與資產評估相比，快的科學流程更加的詳細、嚴格。會計是指對資金進行核算和監督，具備持續性、全面性以及科學性等特點。在進行會計工作的時候，一定要以憑證為主要依據，還要利用科學的技術方法對資金運動進行全面的核算和監督。
資產評估與會計的關系
都是以經濟主體的資產為對象。資產評估的概念大多是來自會計，與會計工作具有很密切的聯系。在我國，資產評估對象的分類是以財務會計制度的資產分類為依據設計的，兩者的評估項目都稱為資產，主要劃分為流動資產、長期投資、無形資產和固定資產等等。另外，在物價上漲的時候，一般會發生產權交易，在這種情況下，資產的價值已經發生了變化，必須重新對資產進行評估，而為了便于社會接受，資產評估的結果會以會計科目的形式進行陳述。
在資產評估中大量運用了現代會計計價方法。在企業會計準則中規定，企業在計量會計要素的時候，應該采用歷史成本、重置成本、可變現凈值、現值以及公允價值進行計量，并且保證能夠取得并可靠計量會計要素的金額。其中，歷史成本法又被稱為現代計價法，是一種傳統的計價法。在發生產權交易或者變動的時候，通常都是采用歷史成本法進行資產評估，這種方法能夠有使資產評估的結果更加準確、真實。
在會計工作中會使用資產評估結果。根據法律法規規定，投資方在進行非貨幣資產投資的時候需要進行資產評估，然后以資產評估湖俄國為依據，確定投資的數額。此外，資產評估結果是企業在進行財務處理的時候公司會計入賬的重要依據。另外，在產權發生變動的時候，資產評估結果是產權變動之后企業重新建賬和調帳的重要依據。
資產評估與會計的區別
前提條件不同。首先，會計工作的前提是企業會計主體持續不變的經營，且在進行資產計價的時候嚴格遵守歷史成本的原則。而資產評估則是以產權發生變動、會計主體發生變動或者企業的生產經營活動中斷為前提的，是在企業會計主體持續經營時的資產計價不能反映企業資產價值的時候對企業資產進行評估。所以，資產評估與會計兩者發生的前提條件是不同的。
計價原則不同。在進行資產評估的時候，強調的是在進行特定資產評估時點的市場價值，而在會計工作中進行資產計價的時候強調的是歷史成本。在進行會計工作的時候，對資產的計價使用的是凈歷史成本計價，即以購買時的價格或者生產時的成本減去折舊的價格。而在資產評估中，選定的標準時“可選”和 “可變”，資產評估結果反映的是某一時點的重置價值或者清算拍賣價值等等，并不能反映出資產的歷史成本和未來價格。因此，會計工作中的資產計價反映的是發生過的業務，而資產評估的結果是由評估人員在已經發生或者將要發生的客觀事實的基礎上加以判斷和推理得出的結果。
計價方法不同。在進行資產評估之前要收集各方面的信息，以詳細的資料為前提對評估實體的價值進行判斷，因此，需要運用供求原則、替代原則以及預期收益原則等對資產做出符合市場要求的估價，更多的依賴于評估師的判斷，評估結果具有很大的不確定性。而在會計工作中，只需要使用核算的方法確定資產價值，得出的結果更加可靠。
工作程序不同。會計工作的工作程序是確定的，對于同一份工作，即使是不同的人得出的結果也基本上是一樣的。但是，資產評估工作的自由度比較大，在工作中更多的是依靠評估師的判斷進行評估，同樣的資產得出的可能是不同的結果，對于資產評估人員的職業道德要求比較高。
資產評估的方法
重置成本法。重置成本法又被稱為重置價值或者現行成本，主要是指在現時條件，按照功能對資產進行充值并使資產維持在用狀態所使用的成本。在社會物價水平不變的情況下，全新的資產的歷史成本和重置成本是相同的，但是，資產在生產和使用的過程中會產生消耗或者損壞，要減去已使用年限的累積折舊額。使用重置成本法進行資產評估能夠更加客觀公正的反映資產的實際價值，但是這種方法還具有很多的不足，主觀性占的比重比較大，不適用于大規模的資產評估。
收益現值法。收益現值的本質是本金的市場價格，是企業資產產生的未來凈現金流量的貼現現值的總價值。收益現值法的實質就是以收益現值為標準進行資產評估，不是將資產作為一般的買賣產品，而是將資產的投入當作收益能力進行買賣。但是，收益現值法無法預測資產未來的收益率和收益額，而且評估難度較大。目前，在我國主要應用于技術型的資產評估，在收益率相對穩定的情況下得出的結果比較科學合理。
現行市價法?，F行市價，指的是資產在公開市場上的銷售價格?，F行市價法需要在一定條件下才能使用，企業之間應該存在充分的市場競爭，但是不存在不公平的競爭行為，也不存在壟斷或者強制交易的情況，而且交易雙方對彼此都有充分的了解，且在獨立、自愿的前提下進行交易。另外，還要考慮到資產本身的再生產成本以及生產能力、損耗狀況等因素對現行市價的影響。目前，現行市價法只適用于土地、房屋等資產的評估。
清理價格法。清理價格指的是企業在破產或者停止經營之后，在清償債務和分配剩余權益的條件下，在一定期限內對資產進行便先處理的資產機制，是資產在非正常市場價格下拍賣的價格。清理價格能夠較快變現，但是，清理價格一般都低于現行市價。清理價格一般被分為強制清理價格、有序清理價格和續用清理價格三種。
資產評估與會計關系中存在的協同性問題
協作性較差。改革開放以來，我國的市場經濟得到了快速的發展，隨著社會經濟的快速發展，資產評估與會計的協作出現了問題，資產評估與會計的協作性較差?，F在，我國的企業大都沒有形成具體的關于資產評估與會計關系的相應制度，導致資產評估與會計在進行協作的時候產生問題，出現不科學、不合理的現象，不利于市場經濟的發展。
相關部門的工作不夠科學嚴謹。目前，我國企業或者機構的相關風險評估部門進行資產評估的時候工作不夠科學嚴謹，在進行資產評估的時候，只對資產評估進行了表面的觀禪，沒有按照規章制度準確真實的對資產進行資產評估，對資產的內在問題進行科學的分析，導致企業在資產風險過大的時候未能采取妥善的處置，導致資產的損失。
工作人員的職業素質有待提高。隨著社會經濟的不斷發展，市場經濟的發展情況愈加復雜，因此，對于從事資產評估與會計工作的工作人員的職業素質的要求也越來越高。但是，目前，我國大多數的企業或機構的資產評估與會計的從業人員的專業素質都比較欠缺，限制了資產評估水平的發展。只有提高工作人員的職業素質才能促進資產評估與會計更好的協作。
如何推動資產評估與會計的協作
要推動資產評估與會計的協作，首先，必須具有強有力的技術思想觀念的支持，以實際情況為依據制定相應的技術和思想觀念指導方案。其次，還必須保證財務管理措施的執行，推動企業向前發展，并定期對工作人員進行考核，激勵工作人員提高自身的職業素質。另外，還要加強內部的審計與監督，促進企業的發展。此外，要優化財務風險內部控制體系，降低財務處理問題的風險。
