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居住小區規劃設計方案范文1
一、居住小區的現代特點要求
我國地域遼闊，民族眾多，氣侯類型豐富，文化藝術和生活習慣都有濃郁的地方特色，建筑種類和形狀各異。但是居住小區改善了市容市貌，促進了房地產業發展，改善了人們居住條件。它是集居住、服務、經濟、社會功能于一體的社會縮影，因此，它的建設與以往城市住房建設具有不同的特點要求。
（一）規劃協調而統一
以往的建筑參次不齊，居住小區根據“統一規劃、合理布局、綜合開發、配套建設”原則，優化了小區資源配置，使其整潔美觀。
（二）規模大而功能全
居住小區一般為多層、多棟樓體建筑群，這些樓體建筑群，除住宅樓之外，還有商業大樓、超級市場、電影院、體育館、音樂廳、醫院等綜合性結構。
（三）綜合光照強而面廣
現代居民樓外墻體多為彩色粉刷，有的還貼瓷片，封陽臺以及大窗戶也用了大量的玻璃，使陽面光照更大。陰面也不再是濃蔭，盡管造成了眩光現象，但對喜光樹種的生長卻有積極作用。
二、居住小區園林規劃存在的問題
居住小區的園林中不同的板塊有不同的功能，設計時要有不同的側重點，避免單一死板。盡管現代住宅區發展迅猛，但在住宅小區的園林規劃設計，尚有不少問題，概括起來主要有：
（一）設計規劃觀念陳舊。
一些居住小區設計方案粗糙，僅僅滿足符合規范或綠化法規條例的要求，但缺乏情趣、有人情味的可持久的綠化空間設計。有些住宅區的園林甚至有拒人于園外的感覺，草坪、花壇、綠地景觀被鐵柵欄、圍欄包圍，這樣的綠化雖然覆蓋面積達標，但其實用功能卻遠遠不能發揮它的作用。
（二）模仿性強，缺乏創新
經?？梢砸姷皆S多居住小區園林工程都是生搬硬套，沒有特色，識別性不強，以致來訪的客人很難較快準確找到他們所處的位置。許多園林規劃設計上都是在不切實際的刻意模仿，沒有因地制宜。有的小區為了跟風，不惜將原來的樹木砍光建草坪。也有的小區跟著珠江三角洲地區栽植棕櫚類植物，沒有考慮氣候原因，結果一到冬季，都死光了。
（三）過分重視草坪，忽略植物群落。
在居住小區園林規劃設計上，過分追求大面積草坪的時尚風席卷全國。無論什么設計都側重在草坪上，但也經常出現草地成道路的場景，既沒起到美化作用，又破壞了居住環境的和諧。植物群落可以制造層次感、神秘感，使小區避免出現一眼望穿之感。
三、居住小區園林規劃設計思路
在進行居住小區園林規劃設計時，其設計思路決定了設計效果，決定了設計者的水平，所以設計思路是設計基礎。但是設計并不是憑空想象，在設計之前必須要到基地實地踏勘，了解小區構造，了解當地風土人情，分析生活方式和習慣，才能夠有好的思路。
（一）定位——人為本
進行一個項目的園林設計首先要確定這個項目的定位，有了正確的定位，其設計才能豐滿起來。居住小區主要組成部分是人，所服務對象也是人，這就要求在規劃設計時要充分考慮其服務對象的行為感受與需求。因此有必要在規劃設計的前期先對其服務對象的行為特征和需求進行一次全面的調查，走群眾路線，聽大眾的意見，充分發揚民主。在調查研究的基礎上進行科學合理的規劃設計，避免單純的由設計師根據個人主觀設計。
（二）風格——環境與自然相結合
園林風格與居住小區建筑風格、氣候條件、環境特征、園林主題等密切相關。如蘇州的園林，常為私人游憩，怡情休養之所，故其設計，不崇莊嚴偉大，但精巧，不重對稱，免呆滯之感，而須曲折，有引人人勝之概，常以建筑為主體，以花木為培襯，感覺有天之真趣，給人感情之舒適，陶醉之感覺。在園林規劃設計中要充分抓住四周景觀特色，并將其引入到園林造景中，將園林自然山水融合，形成多層次，豐富且風韻獨特的園林景觀。
居住小區規劃設計方案范文2
關鍵詞：淺談 結合 學科 設計 居住 園林 規劃
隨著人們生活追求的提高，對居住的環境條件不斷提升。房產商想方設法通過園林規劃設計來吸引消費者，而購房者也在不斷的對園林規劃設計提出了新的要求。為此，規劃設計除要緊密結合居住環境的特征，突出地方人文特色外，還要打破傳統思維框架，應用各種藝術設計出獨具特色的景觀。
一、居住小區的現代特點要求
我國地域遼闊，民族眾多，氣侯類型豐富，文化藝術和生活習慣都有濃郁的地方特色，建筑種類和形狀各異。但是居住小區改善了市容市貌，促進了房地產業發展，改善了人們居住條件。它是集居住、服務、經濟、社會功能于一體的社會縮影，因此，它的建設與以往城市住房建設具有不同的特點要求。
1.規劃協調而統一
以往的建筑參次不齊，居住小區根據“統一規劃、合理布局、綜合開發、配套建設”原則，優化了小區資源配置，使其整潔美觀。
2.規模大而功能全
居住小區一般為多層、多棟樓體建筑群，這些樓體建筑群，除住宅樓之外，還有商業大樓、超級市場、電影院、體育館、音樂廳、醫院等綜合性結構。
3.綜合光照強而面廣
現代居民樓外墻體多為彩色粉刷，有的還貼瓷片，封陽臺以及大窗戶也用了大量的玻璃，使陽面光照更大。陰面也不再是濃蔭，盡管造成了眩光現象，但對喜光樹種的生長卻有積極作用。
二、居住小區園林規劃存在的問題
居住小區的園林中不同的板塊有不同的功能，設計時要有不同的側重點，避免單一死板。盡管現代住宅區發展迅猛，但在住宅小區的園林規劃設計，尚有不少問題，概括起來主要有：
1.設計規劃觀念陳舊
一些居住小區設計方案粗糙，僅僅滿足符合規范或綠化法規條例的要求，但缺乏情趣、有人情味的可持久的綠化空間設計。有些住宅區的園林甚至有拒人于園外的感覺，草坪、花壇、綠地景觀被鐵柵欄、圍欄包圍，這樣的綠化雖然覆蓋面積達標，但其實用功能卻遠遠不能發揮它的作用。
2.模仿性強，缺乏創新
經常可以見到許多居住小區園林工程都是生搬硬套，沒有特色，識別性不強，以致來訪的客人很難較快準確找到他們所處的位置。許多園林規劃設計上都是在不切實際的刻意模仿，沒有因地制宜。
3.過分重視草坪，忽略植物群落
在居住小區園林規劃設計上，過分追求大面積草坪的時尚風席卷全國。無論什么設計都側重在草坪上，但也經常出現草地成道路的場景，既沒起到美化作用，又破壞了居住環境的和諧。植物群落可以制造層次感、神秘感，使小區避免出現一眼望穿之感。
三、居住小區園林規劃設計思路
在進行居住小區園林規劃設計時，其設計思路決定了設計效果，決定了設計者的水平，所以設計思路是設計基礎。但是設計并不是憑空想象，在設計之前必須要到基地實地踏勘，了解小區構造，了解當地風土人情，分析生活方式和習慣，才能夠有好的思路。
1.定位——人為本
進行一個項目的園林設計首先要確定這個項目的定位，有了正確的定位，其設計才能豐滿起來。居住小區主要組成部分是人，所服務對象也是人，這就要求在規劃設計時要充分考慮其服務對象的行為感受與需求。因此有必要在規劃設計的前期先對其服務對象的行為特征和需求進行一次全面的調查，走群眾路線，聽大眾的意見，充分發揚民主。
2.風格——環境與自然相結合
園林風格與居住小區建筑風格、氣候條件、環境特征、園林主題等密切相關。如蘇州的園林，常為私人游憩，怡情休養之所，故其設計，不崇莊嚴偉大，但精巧，不重對稱，免呆滯之感，而須曲折，有引人人勝之概，常以建筑為主體，以花木為培襯，感覺有天之真趣，給人感情之舒適，陶醉之感覺。在園林規劃設計中要充分抓住四周景觀特色，并將其引入到園林造景中，將園林自然山水融合，形成多層次，豐富且風韻獨特的園林景觀。
3.布局與分區——實用與藝術兼備
居住小區的每個區域和景點的具體設計才能保證設計的統一協調性和可行連貫性。居住小區園林設計不同于公園設計，在居住小區設計中，要注重實用功效和美學藝術。因而在其景觀效果表達上要結合人文內涵，創造出充滿情趣的生活空間。在規劃設計中，還應充分考慮居民要求，滿足小孩嬉戲，老人活動、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。
4.空間與流線——層次與立體感并駕齊驅
斯蒂芬·拉伯德和漢斯·羅易德認為：“空間的序列是一些連續的、獨立的空間場所，他們之間以通道相連；人同時只能感受到其中的一個空間”。園林空間與流線是從豎向與空間角度、人的行為角度、人車交通滿足角度等方面對設計提出的更高層次的設計思考方向。
四、居住小區園林規劃設計藝術
居住小區園林規劃設計要以因地制宜，因時制宜，民族風格，地方特色，時代要求，節約，就地取材，植物造景為原則，再加上專業的設計藝術才能達到最好的效果。
1.因地制宜——結合居住場地特征
一塊場地有他的獨特的內涵，在進行設計時要挖掘出所蘊涵的內涵，才能因地制宜的設計出合適的園林景觀。準確的把握場地特征、因勢利導。在設計時，充分考慮小區的交通和人文關懷。如人行車行出入口、停車場、休閑運動區、后公園等。
2.因時制宜——結合氣候特征
每個地方的氣候特征不一樣，植物所適應的氣候也不盡相同，所以設計時要根據當地的氣候環境條件，特別是在經濟和技術條件比較薄弱的地區，尤顯重要。切忌盲目引用北歐風情、海南風光。
3.民族特色——結合地方特征
近年來國內園林建設中出現許多不切實際的現象，如在住宅綠地設計中出現“歐陸風”城市建設中出現“廣場風”，一些園林設計作品追求西化，追求氣勢，追求整齊劃一，缺乏個性、沒有民族特色的園林作品隨處可見。
4.節約——挖掘鄉土資源
居住小區規劃設計方案范文3
一、居住小區的現代特點要求
我國地域遼闊，民族眾多，氣侯類型豐富，文化藝術和生活習慣都有濃郁的地方特色，建筑種類和形狀各異。但是居住小區改善了市容市貌，促進了房地產業發展，改善了人們居住條件。它是集居住、服務、經濟、社會功能于一體的社會縮影，因此，它的建設與以往城市住房建設具有不同的特點要求。
（一）規劃協調而統一
以往的建筑參次不齊，居住小區根據“統一規劃、合理布局、綜合開發、配套建設”原則，優化了小區資源配置，使其整潔美觀。
（二）規模大而功能全
居住小區一般為多層、多棟樓體建筑群，這些樓體建筑群，除住宅樓之外，還有商業大樓、超級市場、電影院、體育館、音樂廳、醫院等綜合性結構。
（三）綜合光照強而面廣
現代居民樓外墻體多為彩色粉刷，有的還貼瓷片，封陽臺以及大窗戶也用了大量的玻璃，使陽面光照更大。陰面也不再是濃蔭，盡管造成了眩光現象，但對喜光樹種的生長卻有積極作用。
二、居住小區園林規劃存在的問題
居住小區的園林中不同的板塊有不同的功能，設計時要有不同的側重點，避免單一死板。盡管現代住宅區發展迅猛，但在住宅小區的園林規劃設計，尚有不少問題，概括起來主要有：
（一）設計規劃觀念陳舊。
一些居住小區設計方案粗糙，僅僅滿足符合規范或綠化法規條例的要求，但缺乏情趣、有人情味的可持久的綠化空間設計。有些住宅區的園林甚至有拒人于園外的感覺，草坪、花壇、綠地景觀被鐵柵欄、圍欄包圍，這樣的綠化雖然覆蓋面積達標，但其實用功能卻遠遠不能發揮它的作用。
（二）模仿性強，缺乏創新
經?？梢砸姷皆S多居住小區園林工程都是生搬硬套，沒有特色，識別性不強，以致來訪的客人很難較快準確找到他們所處的位置。許多園林規劃設計上都是在不切實際的刻意模仿，沒有因地制宜。有的小區為了跟風，不惜將原來的樹木砍光建草坪。也有的小區跟著珠江三角洲地區栽植棕櫚類植物，沒有考慮氣候原因，結果一到冬季，都死光了。
（三）過分重視草坪，忽略植物群落。
在居住小區園林規劃設計上，過分追求大面積草坪的時尚風席卷全國。無論什么設計都側重在草坪上，但也經常出現草地成道路的場景，既沒起到美化作用，又破壞了居住環境的和諧。植物群落可以制造層次感、神秘感，使小區避免出現一眼望穿之感。
三、居住小區園林規劃設計思路
在進行居住小區園林規劃設計時，其設計思路決定了設計效果，決定了設計者的水平，所以設計思路是設計基礎。但是設計并不是憑空想象，在設計之前必須要到基地實地踏勘，了解小區構造，了解當地風土人情，分析生活方式和習慣，才能夠有好的思路。
（一）定位——人為本
進行一個項目的園林設計首先要確定這個項目的定位，有了正確的定位，其設計才能豐滿起來。居住小區主要組成部分是人，所服務對象也是人，這就要求在規劃設計時要充分考慮其服務對象的行為感受與需求。因此有必要在規劃設計的前期先對其服務對象的行為特征和需求進行一次全面的調查，走群眾路線，聽大眾的意見，充分發揚民主。在調查研究的基礎上進行科學合理的規劃設計，避免單純的由設計師根據個人主觀設計。
（二）風格——環境與自然相結合
園林風格與居住小區建筑風格、氣候條件、環境特征、園林主題等密切相關。如蘇州的園林，常為私人游憩，怡情休養之所，故其設計，不崇莊嚴偉大，但精巧，不重對稱，免呆滯之感，而須曲折，有引人人勝之概，常以建筑為主體，以花木為培襯，感覺有天之真趣，給人感情之舒適，陶醉之感覺。在園林規劃設計中要充分抓住四周景觀特色，并將其引入到園林造景中，將園林自然山水融合，形成多層次，豐富且風韻獨特的園林景觀。
（三）布局與分區——實用與藝術兼備
居住小區的每個區域和景點的具體設計才能保證設計的統一協調性和可行連貫性。居住小區園林設計不同于公園設計，在居住小區設計中，要注重實用功效和美學藝術。現代人趨向于情感與文化品位的生態化人居環境，正如斯坦利·懷特所闡述的那樣“如果我們的設計能含納草地、森林和山，那我們能占據的景觀將富含原土地之奧妙。景觀特征應被加強而不是被削弱，而最終和諧應存在于一個復合體上，這些人為化的景觀是最動人、最可愛的，只要景觀的結構和靈魂能被保留，我們就會感到快樂和興奮”。因而在其景觀效果表達上要結合人文內涵，創造出充滿情趣的生活空間。在規劃設計中，還應充分考慮居民要求，滿足小孩嬉戲，老人活動、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。
（四）空間與流線——層次與立體感并駕齊驅
斯蒂芬·拉伯德和漢斯·羅易德認為：“空間的序列是一些連續的、獨立的空間場所，他們之間以通道相連；人同時只能感受到其中的一個空間”。園林空間與流線是從豎向與空間角度、人的行為角度、人車交通滿足角度等方面對設計提出的更高層次的設計思考方向。所以，在居住小區園林設計時，要將小區分割開來，使空間具有層次和立體感，避免一覽無遺、平乏無味、人在園中無景可賞。
四、居住小區園林規劃設計藝術
居住小區園林規劃設計要以因地制宜，因時制宜，民族風格，地方特色，時代要求，節約，就地取材，植物造景為原則，再加上專業的設計藝術才能達到最好的效果。
（一）因地制宜——結合居住場地特征
一塊場地有他的獨特的內涵，在進行設計時要挖掘出所蘊涵的內涵，才能因地制宜的設計出合適的園林景觀。準確的把握場地特征、因勢利導。在設計時，充分考慮小區的交通和人文關懷。如人行車行出入口、停車場、休閑運動區、后公園等。
（二）因時制宜——結合氣候特征
每個地方的氣候特征不一樣，植物所適應的氣候也不盡相同，所以設計時要根據當地的氣候環境條件，特別是在經濟和技術條件比較薄弱的地區，尤顯重要。切忌盲目引用北歐風情、海南風光。
（三）民族特色——結合地方特征
近年來國內園林建設中出現許多不切實際的現象，如在住宅綠地設計中出現“歐陸風”城市建設中出現“廣場風”，一些園林設計作品追求西化，追求氣勢，追求整齊劃一，缺乏個性、沒有民族特色的園林作品隨處可見。中國有56個民族，每個民族都具有自己的獨特民族特色，設計突出民族的也是世界的。建筑獨特，民族風味十分明顯，其園林設計就要擺脫完全的西化，在保留民族味的建筑中搭配協調的園林設計。
（四）節約——挖掘鄉土資源
居住小區規劃設計方案范文4
【關鍵詞】小區園林； 規劃；探討
1 園林規劃的發展及意義
城市綠化的真正意義在于為城市居民提供一種休閑、生活及工作環境，而不是主題游樂。特別是在新建居住區中，真正為居民的生活和棲居而美化的社區并不多見。而大量出現的是，樣板示范區導向的美化，目的是展示政績，供人參觀；商利導向的美化，試圖通過美化招徠住戶。這兩種導向都把居住者和居住環境作為展示品，忽略了環境美化對居住者的日常生活和居住意義，導致了居住區美化走入了歧途。但是，隨著城市的建設和發展，建成區不斷地迅速擴大，新建居住區如雨后春筍般拔地而起。居住區的綠化與城市建設、交通、衛生、教育、商業服務及其他物業管理等，共同構成現代化城市居住區的總體形象。居住區綠地是城市園林綠化系統的重要組成部分，是伴隨現代化城市建設而產生的一種新型綠地。它最貼近生活、貼近居民，也最能體現“以人為本”的現念。在城市的大園林中占有相當的比重。
2 目前園林方面存在的問題
2.1 設計規劃觀念陳舊
一些居住小區設計方案粗糙，僅僅滿足符合規范或綠化法規條例的要求，但缺乏情趣、有人情味的可持久的綠化空間設計。有些住宅區的園林甚至有拒人于園外的感覺，草坪、花壇、綠地景觀被鐵柵欄、圍欄包圍，這樣的綠化雖然覆蓋面積達標，但其實用功能卻遠遠不能發揮它的作用。
2.2 模仿性強，缺乏創新
經?？梢砸姷皆S多居住小區園林工程都是生搬硬套，沒有特色，識別性不強，以致來訪的客人很難較快準確找到他們所處的位置。許多園林規劃設計上都是在不切實際的刻意模仿，沒有因地制宜。有的小區為了跟風，不惜將原來的樹木砍光建草坪。也有的小區跟著珠江三角洲地區栽植棕櫚類植物，沒有考慮氣候原因，結果一到冬季，都死光了。
2.3 綠化規劃與快速發展的城市建設不相適應
一些開發商在報規劃時，各項指標均符合要求，但具體到施工時，一些配套設施就發生了“計劃趕不上變化”的現象。待到投入使用時，問題接踵而至。例如停車場問題、商業配套設施問題等。為了緩解矛盾，開發商不得不考慮補擴建，而補擴建的唯一辦法就是擠占綠地。
2.4 管理體制不順，經費明顯不足
建成區居住區綠化，有時因為產權和管理范圍交接不明晰，責任不清而造成管理不到位。依照法規規定，小區綠化建設和養護經費應由房屋產權單位負責。但由于目前實行房改，房屋產權多樣化，至今養護經費不能落實。如果此類問題得不到解決，包袱越背越重，勢必會造成將來承受不了而被迫棄管。另外，有一些市政工程，在居住區或重點大街施工，毀壞樹木、占用綠地不繳納綠化損失費，無形中為綠化養護雪上加霜，影響了整體綠化水平提高。
3 園林規劃與設計的具體措施
3.1 以人為本的理念
小區規劃建設園林的目的就是為居民提供休閑、娛樂、交流等活動提供空間和場所，讓小區居民能夠在一個良好的環境氛圍下活動。堅持以人為本，就是要求所創造的小區環境氛圍要充滿生活氣息，做到景為人用。綜合規劃，以滿足不同年齡階段、不同文化層次居民的不同需求。小區園路要符合人們的運動行跡規律，空間布局要有開有合，宜于人們集散和休閑。景觀創造要豐富多彩，能夠使人們提煉情操，放松心情，更多地接觸到綠色，隨時隨地享受到新鮮空氣、陽光雨露。
3.2 規劃設計是關鍵
3.2.1 嚴格執行規劃設計要求
要想提高新建居住區綠化美化水平，就必須做到規劃設計合理，使規劃到位，建設過程中嚴格執行規劃設計要求。如執行居住區綠化面積占小區總面積的30%，還要按照設計人口居住小區集中綠地面積人均1m2、居住區人均2m2的要求，必須具有一定數量的游憩康體設施，供居民游憩賞景及進行各類活動的公共綠地。
3.2.2 配套設施完善，綜合功能齊全
居住區的基礎設施除了綠地外，還應包括教育設施、商業網點、衛生保健、娛樂場所、行政管理、市政公用設施等。
3.2.3 園林風格與居住小區建筑風格、氣候條件、環境特征、園林主題等緊密相連。如蘇州的園林，常為私人游憩，怡情休養之所，故其設計，不崇莊嚴偉大，但精巧，不重對稱，免呆滯之感，而須曲折，有引人人勝之概，常以建筑為主體，以花木為培襯，感覺有天之真趣，給人感情之舒適，陶醉之感覺。在園林規劃設計中要充分抓住四周景觀特色，并將其引入到園林造景中，將園林自然山水融合，形成多層次，豐富且風韻獨特的園林景觀
3.2.4 居住區綠化規劃設計要注重創新，注重經濟實用，注重管理，注重綠化設計手法。在植物的配置上應考慮季節變化，營造春則繁花吐艷、夏則綠萌清香、秋則霜葉似火、冬則翠綠常延的景觀，使之同居民春夏秋冬的生活規律同步。建議選擇一些具有強烈季相變化的植物。如：雪松、玉蘭、法桐、元寶楓、紫薇、女貞、大葉黃楊、柿樹和應時花卉等，萌芽、抽葉、開花、結果的時間相互交錯，達到季相變化。還應喬灌花草相結合，常綠與落葉相結合、速生與慢長相結合。同時考慮住宅的通風、采光。最后達到功能優先、注重景觀、以綠為主、方便居民的目的。
3.3 完善綠地養護管理制度，是提高新建居住區綠化水平的重要保證
過去由于管理體制不順，養管主體單位不明確，責任不清，出現了一年綠、二年荒、三年光的現象。為了避免此現象發生，在房屋產權單位多樣化的今天，對新建居住區的綜合管理，應由開發商組織物業公司進行管理。物業公司可自管，也可委托具有一定實力、資質的專業部門管理，但綠化行政管理單位一定嚴把質量關，實行養管責任制，明確責任。并執行綠化養護考核標準，加強各項養護措施并進行現場指導和監督。
3.4 多管齊下，確保綠地安全，是提高綠化水平的有效措施
（1）要強化全民綠化意識，充分利用媒體大造聲勢，利用植樹節設立宣傳、咨詢站，提高公眾愛護綠化成果的自覺性，力戒有法不依的現象，堅持不懈地對群眾進行綠化法規的宣傳、教育和引導，特別是對青少年的教育，讓他們從小就懂得綠化的功能和作用，使綠化造福人類的思想家喻戶曉。
（2）加強植保和養護技術研究，提高綠地養護的科技含量。為確保居住區綠地植保工作的規范有序和實效性，應下大氣力做好綠地病蟲害預測預報，生物天敵的試驗和應用，生物防治方法的推廣工作。目前，隨著養護管理范圍的不斷擴大，植保和養護工作的量和難度不斷擴大，應進一步充實植保養護的專業技術力量。
居住小區規劃設計方案范文5
關鍵字： 景觀規劃設計多元化生態化
中圖分類號：P901 文獻標識碼：A 文章編號：
1 緒論
1.1居住小區景觀規劃設計
居住小區景觀設計是對小區空間觀賞的保護、利用與創造，為人們創造更加宜人的生活環境。
1.2小區景觀的分類
小區的景觀是由人為的建筑及建筑以外的空間環境相輔，兩者合起來的。是人們工作和休閑用的空間環境，它要求舒適、安全而更具觀賞性。景觀可分為活動景觀和實質景觀兩個方面。
1）活動景觀
休閑活動：晨操、散步、飲茶、棋藝、影餐、交游、風箏、釣魚等；節慶活動：各種節日慶典等；交通活動：車站碼頭機場等交通流；商業活動：百貨、超市、購物中心、酒店、娛樂、自由市場等；觀光活動：供人觀賞、景點、風貌等。
2）實質景觀
自然因素景觀：地形與地勢因素、水岸因素、山岳因素，風景因素等；人工因素景觀：城市中的公共空間結構，建筑形態、建筑小品、小區街廊設施，水體、綠化等。
1.3小區景觀的特征
①復合性，小區中既有自然景觀又有人工景觀，既有靜態的硬件設施又有動態的軟體活動。小區的景觀表現為各要素的交織與并演，是由各個局部景觀疊合而成。②歷時性，小區是歷史的積淀，每個小區都有其自身的產生、發展過程，不同時代有不同的產生風貌，是隨著發展而變化。③地方性，都有其特定的自然地理環境，有各自的歷史文化背景，以及在長期中形成特有的建筑形式與風格，加上當地居民的素質及所從事的各項活動構成了一個小區特有的景觀。
2居住區環境景觀規劃設計的原則
2.1居住區環境景觀規劃設計的原則
(1)堅持社會的原則。賦予環境景觀新切宜人的藝術感召力，通過美化生活環境，體現社區文化，促進人際交往和精神文明建設，并提倡公共參與設計、建設和管理。
(2)堅持經濟性原則。順應市場發展需求及地方經濟狀況，注重節能、環保、節材，注重合理使用土地資源。提倡樸實簡約，反對浮華鋪張，并盡可能采用新技術、新材料、新設備、達到優良的性價比。
(3)堅持生態原則。應盡量保持現存的良好生態環境，改善原有的不良生態環境。提倡將先進的生態技術運用到環境景觀的塑造中去，利于人類生存環境的可持續發展。
(4)堅持地域性原則。要尊重歷史，保護和利用歷史性景觀，應體現所在地域的自然環境特征，因地制宜地創造出具有時代特點和地域特征的空間環境，避免盲目移植。
3 景觀設計中應注意的問題
3.1景觀設計中應注意的問題
(1)多元化。隨著市場競爭的激烈，我們需要不斷提升審美需求，呈現出多元化的發展趨勢，重視個性化設計風格。如親地空間可以增加居民接觸地面的機會，親水空間，營造出人們親水、觀水、聽水、戲水的場所；創造適合各類人群活動的室外場地和各種形式的屋頂花園等等；硬軟景觀有機結合，充分利用車庫、臺地、坡地、宅前屋后構造充滿活力和自然情調的親綠空間環境。
(2)以人為本。人是小區空間的主體，任何規劃設計都應以人的需求為出發點，體現對人的關懷，根據嬰幼兒、青少年、成年人、老年人、殘疾人的行為心理特點，創造出滿足其各自需要的空間，同時考慮普遍性與針對性，如要對所有人群開放，同時也要考慮老年人和兒童戶外的生活需求，盡可能創造自然、舒適、親近、宜人的景觀空間，實現人與景觀有機融合。 (3)生態可持續。在居住區的景觀設計中合理的綠化設計是十分重要的，植物在凈化空氣減埃吸收噪音，以保護居住區環境方面有良好的作用，同時也有利于改善小氣候、遮陽降溫、降低風速，而在炎夏靜風時，由于溫差而促進空氣交換，造成微風。
居住小區景觀規劃設計的最終目的是應用社會、經濟、藝術、科技、政治等綜合手段，來滿足人在小區環境中的存在與發展需求。它使小區環境充分容納人們的各種活動，更重要是處于該區域中的人感受到人類的高度氣質，在美好而愉快的生活中鼓勵人們的博愛和進取精神。
4 針對問題相應的對策
住區景觀規劃設計方案通常可以分為三個階段：第一階段是總體環境布局；第二階段是關于硬質景觀規劃設計；第三階段是綠化等軟質景觀規劃設計。
首先，視覺形態方面，住區景觀視覺最重要的特點是從內往外看，要考慮從每家每戶住宅看出去的視覺景觀效果，同時考慮立足于景觀小品之中看周圍建筑的感受，要有一定的尺度、比例感，才能創造一個人們愿意逗留的場所，這個景觀小品才是有價值的。
其次，行為活動方面應多配活動場所，多配各種類型的活動場地，如面向老年人、中年人、青年人、兒童等等，面向散步的、跑步的、扎堆玩耍的、聚會聊天的等等，場地也不僅是局限于地面層，也可以立體架空，也可以是多層的，可以到屋頂上去，立體化、屋頂花園、垂直綠化都是值得考慮的?，F在住區景觀規劃設計在立體化方面還很不夠，有很多潛力可以發掘。
再次，注重歷史文脈，展現人文特色。對于具有歷史、紀念和藝術價值的景物，要有意識地挖掘，利用和維護保存。同時應用現代科技成果，創造出具有地方特色和時代特色的區域空間環境，以滿足時展的需求。
5結束語
居住區環境景觀設計是一個涵蓋多方面的持久發展的領域，隨著人類生活水平的不斷提高，建筑學科的拓展和其他學科的介入而不斷深化，使之更加科學化，更加人性化，讓人們在其中能夠緩解壓力、擁有一個美好舒適的心情。
參考文獻：
《居住區環境景觀設計導則》
[1]揚·蓋爾.交往與空間.第四版. 何人可譯. 北京: 中國建筑工業出版社，2003
[2]蓋爾J，吉姆松L.公共空間·公共生活.湯羽揚，王病等譯.北京:中國建筑工業出版社，2003
居住小區規劃設計方案范文6
【關鍵詞】：房地產；住宅小區；規劃設計
中圖分類號：F293.33 文獻標識碼：A 文章編號：
1、前言
改革開放以來，隨著經濟的不斷發展，我國的城市化進程不斷加快，房地產項目作為城市基礎設施的重要組成部分，得到了很大的發展，舊城改造、新城建設等等，使得城市的面貌得到了極大的改觀，提升了人們的生活質量和生存環境。但是社會在進步，人們對住宅小區的要求也越來越高，房地產住宅小區的規劃設計也要與時俱進，只有這樣才能滿足人們的需要，才能實現房地產住宅小區的價值，取得良好的經濟和社會效益。而要提高房地產住宅小區規劃設計的質量并確?？蓪嵤┬?，就要從項目的品質定位、對原始地形地貌的理解、產品形態布局與社區配套的選取、建筑設計、景觀設計及對國家與地方政策法規的熟悉了解等方面著手，多措并舉。本文以下內容以某項目規劃設計的從業經歷，從采取何種措施形成高標準、高品質并且切實可行的規劃設計方案著手，對房地產住宅小區規劃設計進行簡要的分析，僅供參考。
2、項目概況
某房地產住宅小區位于某市濱臨長江與國道相重合的生態旅游度假區內，項目總占地約6000多畝，內有湖泊約600畝，呈盤龍狀，用地內丘陵起伏，山形優美，地勢南低北高，其最高海拔約147米，最低處約49米，地理位置較好，交通便捷。其中房地產規劃凈用地約570畝，建成后容積率不大于1.01，建筑密度不大于20%，綠化率不小于40%。
3、高品質房地產住宅小區規劃設計探析
作者根據此項目的從業經歷，總結經驗，吸取教訓，認為應從如下幾個方面著手才能設計出切實可行的高標準、高品質房地產住宅小區規劃設計方案：
（1）準確的房地產住宅小區檔次品質定位。項目的檔次與品質定位直接決定了項目的成本投入，同時也直接影響住宅的銷售價格，但成本的投入與預期的銷售價格并非嚴格成正比，如何對項目進行準確定位則至關重要。對該項目來說，其擁有優越的江、山、湖、林景觀資源，交通便捷的區位優勢，以及所在城市潛在利好的巨大發展空間，最終將項目定位為“某市首席、區域一流、低密度、低容積率、高綠化率”的城市山水經典大盤，從目前來看所定位的檔次標準是非常正確的。
（2）充分的理解原始地形地貌。本項目地形地貌復雜，原始地形高差接近100m，規劃設計前首先考慮了如何充分利用自然地形、原有水系和植被等原有生態環境，例如針對項目內的遺棄水塘改造成景觀水系，保留了大量原生態大樟樹，其中為了能夠保留一棵“一家三口”造型獨特年代較長的大樟樹，不惜調整建筑單置拉大樓棟間距，以上等等因地制宜的舉措對項目品質的體現起到了立竿見影的效果。此項目規劃設計充分尊重原始地貌，并加以合理的改造，生態在社區中不僅沒有遭到破壞，而是形成依山傍水的獨特格局，具有很強的標志性和唯一性。
此外，在規劃設計前期即進行深入的豎向設計研究及土方平衡計算，而非通常的房地產住宅項目到實施階段方重點考慮豎向設計的深入研究或忽略此事宜，往往會對項目的開發周期及成本投入造成很大的不利影響。此項目規劃設計伊始，即委托專業咨詢單位進行專項的土石方平衡測算，經測算項目總體挖方量達260萬m3，填方量約為50萬m3，在意識到項目土石方工程量及成本太高后，對總平面的豎向設計進行了仔細推敲，對小區園路系統及樓棟單體的豎向設計進行了優化，并調整思路重點在項目的低洼溝壑處布置集中大地下車庫，優化后的豎向設計促使項目土石方工程量將減小30萬m3以上，不僅大大節約了成本，更提高了項目品質，并確保了可實施性。
（3）合理的產品形態布局和社區配套選取。該項目在產品形態布局上遵循依山就勢，景觀資源利用最大化的原則。在面臨良好的湖面景觀或運動休閑果嶺景觀區域布置雙拼別墅或聯排別墅，視野開闊，私密性良好；隨山勢層層遞增的園區道路布置多層電梯花園洋房，依次排布，建筑形態富有變化而不失韻律感；在坐擁氣勢磅礴的江景和氣質婉約的山林景觀區域布置臨江高層，戶戶觀景，比擬空中別墅；同時在地塊最內側高層住宅依山而建，逐漸提高，形成了城市中一道獨特的景觀天際線。前述產品形態的布局不僅確保了容積率，同時大大提高了項目品質。
在戶型方面，本小區在詳盡調查的基礎上，確定所開發的產品包括雙拼別墅、聯排別墅、電梯花園洋房、18-33層的高層景觀住宅，戶型面積區間由60平方米到近300平方米，各種戶型需求應有盡有，囊括了市場上大部分物業形態，為客戶提供了多種居家選擇。
在社區配套設施方面，包括室內恒溫親水景觀游泳池、湖畔晨跑道、網球、籃球、羽毛球場、3500余平方米的商務活動中心與健身場所、風情商業廣場、親水平臺、濱湖公園、社區服務中心、幼兒園等，讓每一位業主不僅擁有恬靜安逸的居家生活，還享有便捷、高效、全方位的社區服務。
（4）人文化的建筑設計。此項目整體建筑形象以巴黎的浪漫休閑文化為基礎，以古典主義為藍本，取用現代建筑設計中簡潔而富有邏輯性的體塊關系，塑造一種全新的折中建筑形象，同時強調建筑天際的豐富性、美觀性，建筑群落的樓層高低起伏，錯落有致，恰當地表達了建筑特有的美感。在建筑手法上，采用“歐式古典技法”與“現代技法”相結合的新古典主義，針對古典建筑中的山花尖頂、飾花柱式、通花欄桿、石膏線腳等，加以簡化或局部使用，使有著干凈利落的體塊的“形”和符合經典審美原則的“神”有機結合，現代與古典相融合。同時，建筑設計將地形自然形成的高差有效的利用起來，合理組織車庫和部分生活空間，使居住功能更加完善。
（5）生態化的園林景觀設計。此項目園林景觀取材于地中海的景觀設計風格，定位為安養、休閑、浪漫的生態化的花園景觀，同時充分利用優越的江、山、湖、林景觀資源項目特有優勢，形成山水五重奏：第一重開闊大氣的濱江景觀，第二重碧波蕩漾的湖體景觀，第三重起伏延綿的運動休閑果嶺景觀，第四重各具特色的組團景觀，第五重綠意盎然的屋頂花園和私家花園景觀，將項目景觀表現得淋漓盡致。這五重景觀通過建筑布局，道路組織，親水平臺，園區會所，休閑步道等要素組織串聯起來，形成整體有機的空間效果，為業主提供絕佳的生態居住環境。
（6）充分熟悉和了解國家、地方最新規范、標準及政策。判斷一個項目規劃設計方案的好壞與是否可行最直接的方式之一就是方案本身能否順利通過當地規劃部門的行政審批，因此對國家、地方的最新規范、標準及政策的熟悉與了解則至關重要。該項目一個深刻的教訓就是在規劃設計創作過程中沒有充分的了解地方標準、政策，而項目所在城市屬于建筑市場管理相當規范的地域，很多地方標準、規定都高于國家的規范、標準、規定，在日照、間距、建筑面積計取、容積率計算、停車位配比與尺寸等技術經濟指標方面的規定都高于國家標準，導致本以為可行的規劃設計在報建審批過程中進行了反復的調整修改，進而浪費了大量寶貴時間。
（7）此外，一個成功的房地產住宅小區規劃設計離不開深入的市場調查、準確的市場定位、精明的策劃以及正確的決策等等，而充分的市場調查更包括房地產市場環境調查、市場需求和消費行為調查、房地產價格調查、房地產產品的調查、市場競爭調查等?？傊粋€好的規劃設計方案是由全方位的人力、物力、財力等多方資源在合理的時間內科學整合的過程。
通過該小區的住宅銷售情況及所形成的建筑、景觀實體展示情況來看，此房地產住宅小區的規劃設計還是十分成功和切合實際的，不僅取得了良好的經濟效益，更取得了廣泛的社會效益。
4、結尾
以上內容首先根據作者所從業的某小區規劃設計的實際經歷，從小區定位、原始地形地貌的利用、產品形態布局與社區配套的選取、建筑設計、景觀設計及政策規定的研究等方面對如何形成高標準、高品質住宅小區規劃設計方案進行了探討，表達了觀點，提出了自己的見解，但是作者深知，高品質的住宅小區，最根本的是以人為本，只有滿足了住戶的需求、方便了住戶的生活、提高了住戶的生活質量，才算是高品質的住宅小區規劃設計真正地落在了實處。
【參考文獻】
[1] 《城市居住區規劃設計規范》（GB50180-93）
[2]《住宅設計規范》（GB50096-1999）（2003年版）
[3]《居住區規劃與環境設計》白德懋等，中國建筑工業出版社
[4] 《當代居住小區規劃設計方案精選》韓秀琦等，中國建筑工業出版社
[5] 《當代商業住宅區的規劃與設計》王受之等，中國建筑工業出版社
