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暖通工程監理實施細則范文1
關鍵詞：暖通專業； 監理； 問題；方法；意義
中圖分類號： U415 文獻標識碼： A 文章編號：
建設工程監理制度的目的在于提高工程建設的投資效益和社會效益。因此全過程監督、管理、控制工程質量、造價和工期是監理工作的主要內容和目標。
暖通專業的監理工作有其自身的特點，即施工內容需要依據土建專業的進程分階段進行，工作內容密集性強，但工序時間段長，因此監理容易忽視一些內容，為后期的工作埋下隱患，需要引起重視。主要表現在以下幾點：
首先，對施工圖紙的會審，暖通監理和施工方的暖通技術人員都重視不夠，認為主體施工階段暖通專業就是一些預留孔洞問題，主要工作量都在裝修階段，總認為到后期統一考慮也來得及，因此審圖不夠積極，發現的問題也比較少，其實這是錯誤的。暖通專業的各種管道不像電氣專業的管道埋設于結構層，而是以明裝居多，尤其是建筑的地下室，各種管道系統的主管道都敷設在此，設備也一般在地下室，設備進出口管管道管徑大，占位明顯，像通風空調管道，有的寬度達到1--2米，采暖管管徑也有的口徑400mm--500mm，甚至更大，這些管道在地下室有時互相交叉、有時并行，有時還與橋架、噴頭等錯位行走，如果排列不合理，極易造成管道安裝過低，影響地下室使用空間和使用高度不夠等問題。而各種管道的合理布局最好是在審圖時與其它專業（尤其是電氣專業）協調，把各種管道的位置、標高、交叉點、互相避讓點都排好，按照排好的位置預留預埋套管等，這樣在施工前就把問題解決了，后期安裝時速度快，不窩工，能提高效率，節省開支，還能達到美觀效果。所以，施工圖會審是暖通監理必須重視的環節。
其次， 工程主體施工階段，暖通專業主要是預留預埋。而預留預埋的內容，一部分會表現在建筑圖或結構圖上，一部分會表現在水暖圖紙上，這樣就容易造成暖通專業的安裝人員以為其他專業人員按照圖紙預留了，各個專業的工作內容又疏忽交叉檢查。比如工程中的風洞、風口，人防管道的預留洞，空調凝結水管的預留洞大多在建筑圖紙上畫有預留位置，如果暖通人員不看建筑圖就疏忽檢查風口風洞。所以此項工作要求監理必須現場核對各專業的預留，預埋的位置、標高、規格、數量等是否符合要求。不能敷衍孔洞預留，不要因孔洞小而隨意留，結果位置不準，造成后期補開洞，即造成前期工作的浪費，又破壞主體結構，這是我們在監理工作中要避免的錯誤，監理的工作內容之一就是不能造成二次破壞主體。預留預埋工作的實施要求監理必須全過程跟隨工程的進度，不管是哪個專業預留的孔洞，均要進行檢查、驗收，保證所有預留準確、無遺漏、實用，嚴禁后期開鑿孔洞；還要求監理不僅要識讀本專業的圖紙，還要瀏覽建筑、結構專業的圖紙，保證管道安裝暢通。我們目前有些監理總是認為其他專業的內容不歸自己管，這是錯誤的，所有和管道安裝有關的內容以及管道安裝對其他專業的影響問題都要監理，要保證總體施工質量。另外，預留孔洞的大小問題也應引起監理注意，我們要求預留是不許后期開鑿破壞結構，因此預留孔洞的大小以管道能穿過，安裝比較方便為準，不要為省事，過渡放大預留洞，造成安裝完管道，孔洞的封堵 工作量又會大大增加，孔洞過大也會造成封堵不平整、不實、不易堵等情況，影響建筑美感，更易造成費人工、費時間、得不償失，監理應提前要求。
第三，照圖施工的問題，按照圖紙施工是我們安裝的依據，但是要注意現場的突變因素，諸如一些設備的安裝基礎，有時會因為結構的變動造成基礎的變動，這時應及時與設備廠家聯系，協商如何變動比較合理，比較適合設備的安裝運行，這樣的問題就要求監理事先要了解設備，知道結構的變動情況，合理調整現場情況。我們目前的暖通監理不重視設備安裝，認為與自己無關，是廠家或甲方的事，這是錯誤的，監理要全方位監理，要保證項目竣工后的正常運行。
第四，半成品的入場檢查，像風管、風口及配件都是配套預制好成品，進場安裝的，這樣有時進場的配料有不合規、不配套情況，不能以為成套的就是合格的，就是不能更改的，像大管徑的風管其吊架底托用鍍鋅板材其強度就不夠，但廠家大多會和風管選用同種材料即不鍍鋅鋼板型材做底托架， 強度不滿足要求，應更換為角鐵或其他強度夠的型材。
第五，交叉工序檢驗的監理，暖通專業的安裝有時會和土建專業有交叉，像地熱管道的敷設，需要在管道敷設后進行打壓試驗，合格后管道帶壓回填豆石混凝土。在這種環節，兩個專業需進行驗收交接手續，管道打壓合格驗收簽字才允許進行回填，回填時管道要保證帶壓工作；還有像管道井中的管道應待管道井內抹灰完成合格簽字后再進行管道安裝，管道安裝不得破壞內抹灰及樓板。
第六，管理資料的報審和審核，暖通專業的工作量在裝修階段才全面展開，因此有些監理認為在安裝階段報審企業資質、分項施工方案、現場安全、技術交底等資料，其實這是錯誤的。企業是按施工組織設計來投標中標的，施工單位一入場，監理項目部開始工作，就應報審施工方案等，在施工方案的指導下，企業必須有針對本工程的安全、技術交底才允許企業入場施工，否則不予進場，監理必須審核其方案的針對性、時效性，避免照搬照套其他工程的方案；另外，企業的管理人員應與投標時的人員相符，不得未經許可進行更換，更不得虛設，違背工程的招標投標；這也是監理的一個重點，人們不重視管理資料，極易忽視。
因此要做好監理工作，必須要做到提前預知提前控制，起到真正監理的意義，避免事后才發現，事后控制是不得已的補救而已，不能作為監理的方法，這是我們做監理應該明白的。 在建設工程施工過程中加強對施工過程的監理工作，能更好的加強和提高安裝施工的質量，這就要求我們在施工過程中針對安裝工程的簡單與復雜程度制定好針對性強的監理工作實施細則，需要嚴格監理的基本程序，切實抓好事前、事中、事后的質量控制等內容，嚴格履行好施工技術等相關人員的基本工作職責，然后通過相應的計劃、組織、協調、控制等工作使暖通工程的安裝工作更好地達到預期的任務目標。
暖通工程監理實施細則范文2
【關鍵詞】監理資料；管理
工程建設監理資料是項目監理組對工程項目實施監理過程中直接形成的，是工程建設真實、全面的反映。監理資料管理是監理的基礎工作。工程建設監理資料的管理水映了工程項目監理組的管理水平、人員素質和監理工作的質量。隨著科學技術的不斷發展，信息資料管理的作用顯得越來越重要。下面根據本人在參與某工程項目監理資料管理的實踐，談談個人的認識。 一、監理資料的含義和重要性
1、監理資料的含義
監理資料是監理單位在工程施工過程中形成的資料。監理人員在施工現場依據國家有關建設工程的法律法規、標準規范及施工圖紙等要求，檢查發現和處理解決質量、進度、安全等問題，這些工作的情況的真實反映就形成了監理資料，也是監理工程師工作成果的體現。
2、監理資料的重要性
2.1、監理企業屬于工程服務企業，其工作質量和成果是通過監理資料反映出來的。工程建設監理資料的管理水映了工程項目監理組的管理水平、人員素質和監理工作的質量。同時監理資料也是監理企業、監理工程師加強自我保護的有效手段。
2.2、經過科學管理的監理資料作為監理信息資源，為監理工作提供有力的保證和支撐，更是監理工程師進行建設工程目標控制的依據。做好監理資料的管理可以為監理工作的順利開展創造良好的前提條件，當監理工程師需要時，能及時提供有針對性的完整資料，從而迅速的解決監理工作中的問題。
2.3、監理資料既是全面了解工程情況不可或缺的部分，也是建設工程一旦發生質量缺陷或安全事故等問題后，作為原因調查和事故分析乃至確定責任的重要依據。
二、監理資料的內容和資料管理的基本要求
1、監理資料的內容
監理資料的內容包括：監理合同、監理規劃及監理實施細則、監理月報、監理周報、會議紀要、質量問題和質量事故的處理報告、造價和進度控制資料、監理工程師通知單、監理工程師聯系單、監理備忘錄、業主提供的前期資料（規劃許可證、施工許可證、施工圖及審批意見書、地質勘查報告、消防審核意見書、中標通知書、施工合同、定位放線規劃圖及確定水準點、坐標控制點的書面通知等等）、施工單位報審資料（施工單位資質證書、營業執照、質量保證體系、安全保證體系、施工組織設計、施工方案、人員資格證書及上崗證、進度計劃報審、各類材料進場報驗、各類機械設備進場報驗、分包單位合同及分包單位資質報審、工序報驗資料、計量設備儀器報審等等）。
2、監理資料管理的基本要求
2.1、監理資料應滿足“整理及時、真實齊全、分類有序”的要求。
2.2、各專業監理工程師應隨著工程項目的進展負責收集、整理本專業的監理資料，并進行認真檢查，不得接受經涂改的報審資料，并及時將資料交資料管理存放保管。
2.3、應利用計算機建立圖、表等系統文件建立監理管理臺賬，輔助監理工作控制和管理，如：工程材料、構配件、設備進場報驗臺賬；施工試驗（混凝土、鋼筋、水、電、暖通等）報審臺賬；分部分項驗收臺賬；旁站臺賬；平行檢查臺賬等等。
2.4、監理資料員應及時對各專業的監理資料的形成、積累、組卷進行檢查，并分類、分專業監理案卷盒，按規定編目、整理，做到存放有序、整齊，將不同類資料放在同一盒內，應在脊背處標明。
2.5、對于已歸資料員保管的監理資料，如本項目監理部人員需要借用，必須辦理借用手續，用后及時歸還；其他人員借用，須經總監同意，辦理借用手續，資料員負責收回。
2.6、在工程竣工驗收后三個月內，由總監理工程師組織項目監理人員對監理資料進行整理和歸檔，監理資料在移交給公司檔案資料部前必須由總監理工程師審核并簽字。
三、監理資料管理的工作內容 監理資料管理工作的主要內容是：收（發）文件、傳閱管理、分類、編號、組卷、
裝訂和裝盒移交與歸檔等工作，在此主要談談收發文、傳閱、文件的分類和編碼，監理資料組卷、歸檔可參考《建設工程文件歸檔整理規范》，本文不再敘述。
1. 收（發）文件
1.1、收文管理（來文簽收登記傳閱承辦收集歸檔）
收文注意事項：①參建單位所發文件由資料員統一簽收、登記；
②文件分類登記。
1.2、發文管理（擬稿審稿簽發）
發文注意事項：①、會議紀要由項目總監指定擬稿人；
②、監理函件由提出發文的監理人員擬稿；
③、發文內容必須通過項目總監審核后才能定稿；
④、所發文件須經監理工程師和總監簽字蓋章后，方可發出；
⑤、轉發參建單位文件經監理工程師和總監審閱后轉出。
1.3、收發登記
分別建立收發文登記臺賬，收、發文臺賬按建設單位、施工單位、其他單位分別登記，做到有編號、內容概要、簽收發日期、簽收發人登記齊全。
2. 傳閱管理
收到文件后附上文件處理單，交項目監理部總監或其授權的監理工程師確定文件是否需要轉發有關單位，傳閱的范圍?？偙O或其授權的監理工程師應在文件處理簽上做出必要的批辦意見。處理完畢后，裝盒存放。
3. 分類
監理資料分類一般是按照文件資料的來源、類別、形成的先后順序進行分類的，以便于資料的收集、整理、組卷。從整體上資料一般劃分為四大類，即來自建設單位的文件資料（包括立項文件、建設規劃文件、勘察設計文件、工程合同文件、工程開工文件、工程竣工驗收及其他文件）；監理單位的文件（包括監理管理資料、監理質量控制資料、監理進度控制資料、監理造價控制資料等）；來自施工單位的文件（包括施工管理資料、施工技術資料、施工物資資料、施工測量記錄、施工記錄、隱蔽工程檢查驗收記錄、施工檢測資料、、施工質量驗收記錄、單位（子單位）工程竣工驗收資料等）。
4. 編號
為了便于查閱，實行各類資料代碼分類是非常行之有效的辦法，以本人所參與建設的某工程為例：資料類別以阿拉伯數字開頭，1-工程圖紙及設計變更，2-工程技術核定單，3-工程現場簽證單，4-建設單位指令單，5-監理聯系單、通知單類，6-政府監督部門檢查記錄，7-其他；相關施工單位以英文字母表示，O-總包單位，A-弱電智能化施工單位，B-室內裝飾單位…；如總包單位現場簽證單第六號，編號代碼為3O-006，智能化工程技術核定單第八號為：2A-008。
5. 組卷
監理資料組卷、歸檔可參考《建設工程文件歸檔整理規范》，本文不再敘述。
暖通工程監理實施細則范文3
關鍵詞：工程建設、監理、質量控制
Abstract: "important project, quality first". When project supervising personnel as, the first to fully understand the importance of engineering quality, according to the national laws, regulations and technical standards, and the requirements of the relevant contract documents, to do each phase of engineering construction quality control. This article is in the analysis of the work my opinion, only for reference.
Keywords: engineering construction, supervision, and quality control
中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：
一、工程建設監理質量控制的重要性
我國推行建筑工程監理制度，是為了從微觀角度去對某一具體工程的建設進行監督控制，具有微觀性。而各級政府機構從大局出發，對社會整體建設進行監督則體現其宏觀性。
1、工程建設監理工作法規、內容
實行監理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監理單位監理，建設單位以其委托的工程監理單位應當訂立書面監理合同。監理內容概括為：“三控制、兩管理、一協調”（即投資控制、質量控制、進度控制、信息管理、合同管理、組織協調）。在工程建設中，監理人員必須依照國家法律、行政法規、行業規章制度、業務標準規范及各項合同等，履行監理職責，確保工程建設能夠按時按質按量順利完成，提高經濟效益和社會效益。
2、監理人員要注重影響工程質量的五個因素
在工程實施中存在五個因素，直接影響工程質量。這五個因素就是“人、材料、機械、方法、環境”，即4M1E。因而監理工作中需充分認識其各因素的性質。首先，認識人的因素為各因素之首，對人的因素控制，發揮人的主觀能動性，在工程監理質量控制中起主導作用，具有深遠意義；其二，材料是工程施工的物質基礎，材料不符合標準，工程質量就達不到要求，對材料的質量控制是保證工程質量的先決條件；其三，施工機械設備是不容忽視的因素，它的型號、規格和性能參數能否滿足工程要求是質量控制的必要條件；其四，方法是指在工程建設周期內采取的技術方案、施工工藝、組織措施、檢測手段、施工組織設計等。合適的方法，是確保工程質量的關鍵；其五，環境是影響工程質量的客觀因素，不以人的意志而轉移。它包括工程技術、自然環境（地質、水文、氣象等）、工程管理環境（質量保證體系、管理制度等）、勞動環境（勞動組合、工具、作業面等）。環境因素對工程質量的影響，具有復雜多變的特點。
二監理如何做好工程各階段的質量控制
1、施工準備階段的質量控制
1.1 對人的因素控制。人是建筑產品的直接創造者，人員素質的高低和質量意識的強弱，直接影響到工程產品質量的優劣。在施工準備階段，對承包單位的管理人員、技術人員及特種崗位的操作人員，實行資質審查，持證上崗。
1.2 施工前及時組織設計交底和圖紙會審。設計交底由設計單位向施工方圍繞工程的自然條件、施工圖設計依據、設計意圖、施工應注意的事項等進行介紹，而圖紙會審是檢查施工圖紙是否有設計單位的正式簽署、圖紙和設計說明及選用圖集是否齊全、圖紙設計是否滿足抗震消防等要求、圖紙中有無遺漏差錯及相互矛盾之處等等。監理要做好記錄，提出的問題和更改內容要正式發文由建設、施工、設計、監理等各方進行簽證。
1.3 對工程所需的原材料成品、半成品、構配件及水電暖通設備等的質量控制。材料設備采購進場必須具備完整的產品合格證、技術說明書、質量檢測報告，同時具有當地建設行政部門簽發的準用證。監理要落實對材料的送檢制度，嚴把進場關，避免混料和將不合格的原材料使用到工程上。
1.4 施工方案、方法和工藝的控制。建立分級審批制度，認真審查施工單位編報的施工組織設計，重點審查施工單位的質量保障體系是否健全；施工現場總體布置是否符合具體工程；施工技術措施是否具有針對性、有效性和對特殊情況的預見性。
1.5 對使用的施工機械設備的質量控制。健全審查制度，根據不同工程特點和技術要求，對施工單位選用的機械設備進行審查，并跟蹤機械設備的使用情況及管理保養工作。
1.6 施工環境和作業條件的準備工作質量控制。監理工作結合環境因素具復雜多變的特點及具體條件采取有效措施嚴加控制，尤其是施工現場要建立文明施工和生產的環境，營造良好的環境條件確保工程質量。
2. 施工階段的質量控制
施工階段是將建設單位的意圖和設計圖紙轉化成工程實體階段，是形成工程產品質量和工程使用價值的重要階段，因此施工階段對工程質量的控制是整個建設項目的核心和重點。
2.1 質量控制須有科學合理的依據
工程承包合同文件、工程設計文件、國家及政府有關部門頒發的工程質量方面的法律法規等、工程質量檢驗評定標準、工程施工及驗收規范、工程建設標準強制性條文、有關建筑材料及制品、構配件等的質量技術標準、施工工序質量控制等，它們是工程質量檢驗控制的專業性、技術性、法規性依據。
2.2 在監理工作中采用有效手段對工程質量控制始終。
(1) 旁站監理，這是工程質量控制最主要的一種現場管理方法在施工過程中現場觀察、監督、巡視檢查施工工序，及時發現質量事故苗頭和潛在質量隱患，對于隱蔽工程的施工，進行旁站監理尤為重要。
(2) 量測，隨時對建筑幾何尺寸、定位軸線、層高和構配件、預埋件位置進行放線測量檢查，及時發現偏差，及時糾偏整改返工。
(3) 試驗，對施工所用的各種材料及混凝土(砂漿)的配合比、梁柱墻等成品構件強度，及時通過試驗所得的數據，來判斷質量是否正常和穩定，是否滿足設計和規范。
(4) 規定必須堅持的質量監督工作程序，確定質量控制的見證點，加強對質量控制點的監控，做好三大驗評（樁基驗評、基礎驗評、主體驗評）的簽證驗收工作，突出質量重點。
(5) 利用經濟控制手段，對于分部分項工程及工序質量的驗收檢查，當工程存在嚴重質量問題時，可以采用停止支付工程款和拒絕工程計量簽字的手段，行使支付控制權。
2.3 監理需掌握的建設工程主要質量要求和通病防治標準
監理人員在施工階段中，針對建筑地基基礎工程、混凝土結構工程、砌體工程、裝修裝飾工程等，必須按質量要求和通病防治標準進行監督驗收。例如我在參與中國電信廣州數據中心項目監理過程中，基礎采用靜壓預應力混凝土管樁基礎。在壓樁施工前監理必須制訂相關的監理實施細則，熟悉其質量要求，并從管樁進場的檢查開始，對測量定位、樁身調直、壓樁、接樁、再壓樁、送樁等步驟進行跟蹤檢查，特別是配樁和送樁，經常會出現不符合設計要求的情況，一定要做好監督工作，并記錄相關的數據。待全部管樁施壓完畢后，施工單位應先進行樁位平面復核，檢查是否有漏樁情況，并提供施工記錄給業主和設計單位，確定檢測方法、樁號及數量。然后會同質監站、業主、(監理)施工方采用動測、靜載等檢測手段進行檢測。質檢合格后，才能進行樁承臺施工。
3. 在工程施工中已形成的成品保護階段
工程施工過程中，往往一些分項分部工程已完成，而其它一些工程尚在施工中；有些專業已施工結束，而有的專業尚在繼續進行。在這種情況下，監理另一項主要工作是：檢查督促施工單位對已完成的部分采取有效措施，予以成品保護，防止已完成的工程或部位遭到破壞，避免成品因缺乏必要保護，而造成損壞和污染，影響整體工程質量。監理應對成品保護引起足夠重視，督促檢查，及時提醒施工單位自覺地加強成品保護的意識，舍得投入必要的財力人力，避免因小失大。成品保護的方法，依據建筑產品的特點，可以采取“防護、包裹、覆蓋、封閉”等保護措施，科學合理地安排施工順序，制定多工種交叉施工作業計劃時，既要在時間上保證工程進度順利進行，又要保證交叉施工不產生相互干擾；工序之間、工種之間交接時手續規范，責任明確；提倡文明施工，制定成品保護的具體措施和獎懲制度。
4.工程竣工驗收階段
當工程已按設計要求建成，并達到使用要求時，就應該及時組織竣工驗收，驗收的技術依據主要有合法批準的設計圖紙及施工中的設計變更，國家現行工程施工及驗收規范，工程質量檢驗評定標準，工程建設標準強制性條文等，竣工驗收是對一項工程的綜合考評，是對工程質量的最后評價。督促審查并協助施工單位整理竣工驗收資料，完善工程竣工圖，最后報工程質量監督部門對工程質量進行核驗。同時督促建設單位為建筑工程日后的使用、管理、維護、更改等的需要，建立完整的基建檔案，健全保管查閱制度。
三結束語
暖通工程監理實施細則范文4
關鍵詞：建筑監理；建筑節能；概況；重點；實施過程；作用
前言：隨著社會經濟發展速度的不斷提升，近年來，我國資源浪費情況愈加嚴重，導致能源短缺問題日漸凸顯，已經嚴重制約了我國現代化建設的步伐，并對國家安全造成了極大的影響。據大量數據顯示，在我國所有能源消耗中建筑能耗的消耗量已經達到了3/10。為節約能源，提高能源利用率，及實現社會主義和諧社會的快速發展，國家必須重視建筑節能問題。監理單位作為從事建筑活動的重要單位，必須嚴格遵循相關法律法規，如《民用建筑節能管理規定》等，并與建筑工程實際施工情況充分結合，進行建筑節能設計文件、建筑工程承包合同及監理合同見審查及批準，通過監理建筑工程項目，可以更好地貫徹落實建筑節能，并為建筑單位的可持續發展提供可靠的保障。
一、建筑節能的概況
將節能標準在規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用建筑物的過程中執行，并通過節能型的技術、工藝、設備、材料和產品，對建筑物的保溫隔熱性能和采暖供熱、空調制冷制熱系統效率進行有效提升。進而對建筑物的能源利用系統運行管理水平進行有效提升，通過可再生能源的充分利用，在確保室內熱環境質量的基礎上，盡可能降低供熱、空調制冷制熱、照明、熱水供應的能源消耗量。
《2013-2017年中國建筑節能行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》統計數字表明，每年我國房屋建筑新建面積約20億平方米，其中高能耗建筑超過80%，現有建筑總面積約500億平方米，其中高能耗建筑超過90%，這種情況下建筑節能改造具有較大的應用范圍。由此可見，發展建筑節能技術對建筑工程事業的發展具有至關重要的作用。
二、建筑監理中建筑節能的作用
1、建筑節能隨著建筑節能強制性標準與建筑節能法律法規的不斷完善，施工單位越來越重視建筑節能施工，進而在工程造價中的地位也越來越重要。建筑節能施工中，因建筑節能工程具有較高的功能性需求，進而增加了建筑施工的難度。作為一個系統性工程，節能建筑施工要求各個部門做好配合工作，并對總承包單位的組織管理能力具有較高的要求。
2、施工監理作為一項具有較高技術性及政策性的系統工程，建筑節能工程在我國全面實施的時間較短，整體來講，還處于初步發展階段。隨著建筑節能體系的不斷完善，國家與各級地方政府對建筑節能工作了一系列有關文件、規范及管理措施等，同時在建筑節能施工中對監理工作也提出了明確的要求。如對建筑節能設計圖紙審核，設計文件合理性的分析，建筑節能指標的確定等，同時監理工作人員還必須進行建筑節能施工技術方案的審查，并進行建筑節能監理實施細則的編制等。
三、建筑節能工程中監理工作的重點
1、基層與隔熱保溫層是建筑屋面節能隔熱保溫層的主要組成部分。通常情況下基層混凝土厚度應控制在110毫米，并將防水層覆蓋在其上面，確?；鶎雍头浪畬咏Y構的穩固性是監理控制的要點，設計中應選用復合防水層。在防水層排水層設置中，結合屋頂雨水管道，排除多余水分，進而減輕了防水層的負擔。一般情況下選用陶粒等材料作為排水層。作為屋頂綠化設計的核心內容，防水施工必須重視其材料的選擇，并作出合理化的設計，把好質量關。
必須確?；鶎踊炷廖菝姹韺泳哂辛己玫那鍧嵍?、平整性等。一般在防水層上鋪設隔熱保溫層，應確保防水層粘貼的平整性與密實度，尤其是防水卷材，不能有褶皺、空鼓、氣泡等情況出現在粘貼表面，確保其符合施工要求后，才能進行施工。
2、門窗、空調暖通、水電安裝等節能隔熱材料選擇時，產品質量是監理工作的重點，在對產品說明、性能、質量等進行認真檢驗后，應確保產品性能與規格與施工規定符合后，才能進行施工。
3、灰砂磚、粉煤灰砌塊、加氣混凝土等都是建筑節能墻體隔熱保溫常用的材料。在施工前期，監理工作人員應認真審核隔熱保溫材料的規格、密度、強度等，確保其符合施工要求，才能用于建筑節能施工。在墻體節能隔熱保溫材料選用中，監理工作必須重視砌體和結構柱之間的關系。根據設計規定進行拉結筋位置的確定，并對門窗聯接位置預埋件混凝土塊的用量進行確定，同時在聯接砌體和頂面梁是應進行10到25毫米的預留，填充作業應在砌筑完成2周后進行。
四、建筑節能監理實施過程
1、施工準備階段
建筑節能貫穿于整個建筑施工過程，是建筑監理工作開展的重點內容。因建筑節能監理具有較強的專業性，施工操作時必須選用專業知識技術較高的工作人員，基于此，工程建設監理單位必須對節能監理工作人員進行建筑節能標準、技術專業知識等內容的培訓，確保其監理工作水平符合建筑節能施工要求。工程監理項目節能監理職責的履行應從和業主合同簽訂后進行。
在監理規劃中必須完全涵蓋節能監理工作內容，也可以在投標監理文件中進行節能計劃的合理制定，建筑節能項目中應確保所有監理人員都必須對監理規劃、監理細則中相關建筑節能控制內容進行充分了解，同時確保設計文件的合理性，并對節能工程各子分部、分項工程、隱蔽工程進行合理規劃，并進行質量檢驗標準的確定。監理人員還必須參與施工圖紙的會審、技術交底，并對施工單位編寫的施工組織設計節能內部及人員配置問題進行審查，如發現問題后，應及時提出相應的改正建議。
2、施工階段
遵循施工規范監理工作人員應對建筑節能進行監控，并對施工單位選用的建筑節能材料、設備報審表等資料信息進行核查，確保無誤后才能確認簽字，如發現與施工規定不符合，則不能使用。監理人員應審核施工單位報送的建筑節能分部及單位工程質量資料，確保無誤后確認簽字。當建筑節能監理工作存在問題時，則必須確保監理工程師通知單下達的及時性，并選用行之有效的方式進行修正，隨后進行復查。
3、驗收階段
在建筑節能監理工作中，當建筑工程竣工后必須及時對建筑節能情況進行測評。首先，相關監理單位必須對施工單位報送的建筑節能施工竣工驗收報告進行認真審查，積極預驗收建筑節能工程質量，如發現預驗收存在問題時，則可以及時進行調整施工，確保其符合建筑節能工程竣工規定后，才能簽字確定。
五、結束語
綜上所述，隨著經濟的發展速度的不斷加快，資源日益緊缺起來，“生態、低碳”已經成為目前全球最關注的問題。在建筑節能方面，大部分國家都明文規定了其標準與實施方式。監理工作作為建筑節能工程施工的重要組成部分，只有做好監理工作，才能實現建筑節能事業的快速發展。
參考文獻：
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暖通工程監理實施細則范文5
關鍵詞：住宅建筑；節能；系統；環保；措施
實施節能減排是建設生態文明的重要戰略舉措, 隨著我國城市化建設進程的高速發展，我國的建筑能耗逐年大幅上升，且絕大部分為高能耗建筑。建筑節能的重要意義已經受到了各界的關注。然而如何在住宅建筑設計、施工中,更好地利用自然能源,提高住宅建筑中能源利用效率,則是我們需要探討的課題。
一、節能住宅的概念節能住宅是指通過科學的設計、采取新型材料來提高建筑圍護結構(通常指外墻、屋面、外門窗和樓板)的熱工性能,同時提高采暖、空調能源利用效率,最大程度的把室內自然溫度控制在人體舒適溫度范圍內,從而為居住者提供健康、舒適、環保的居住空間,并利用各種可再生資源,更進一步使節能建筑的耗能降低。
1.1目前住宅建筑節能采用的子系統：
第一：混凝土采暖制冷系統。該系統是將聚丁烯(PB)盤管預埋在鋼筋混凝土中，夏季管中送20℃、冬季送28℃的水，能使室內溫度保持在20℃～26℃的合適范圍內。
第二，健康新風系統。通過統一空氣凈化和冷熱處理后新風經“下送上回”進入室內，無須開窗即可保持新鮮空氣不斷更換。
第三，外墻系統。外墻采用歐洲標準加厚外保溫方式，能有效阻擋冷熱輻射和雨雪侵蝕。外飾面采用干掛石材墻面，干掛石材幕墻與保溫材料之間有一個流動空氣層，可以保持保溫材料的干燥。
第四，外窗系統。窗采用斷橋鋁合金窗和LOW-E低輻射中空玻璃。
第五，屋面保溫系統。屋面采用倒置式屋面保溫系統,就是將強憎水性的保溫材料置于屋面的防水層上的屋面保溫系統,保證了室內舒適度的均好性。
第六，防噪音系統。通過外墻系統、ALULUX卷簾、樓板處理、電梯井道隔音處理，防止來自室外、樓上、電梯、下水道的噪音。
第七，垃圾處理系統。垃圾處理系統有中央吸塵、食物垃圾處理和可回收分類垃圾周轉箱三部分組成。具有資源化、無害化和減量化的優點,能夠達到生活垃圾處理的資源化和無害化. 第八，水處理系統。小區設中水處理系統，將社區生活用水處理用于澆灌綠地、沖洗和補充人工湖水。達到節水功效,實現減少水資源浪費。
二、節能住宅節約能耗的幾點措施及實例分析
建筑節能的措施與方法隨著科學技術的不斷創新和發展已經從多方面實現了真正的建筑節能，下面我通過結合中鐵五院已建及在建住宅樓工程分別論述以下幾點有效的節能措施。
2．1、太陽能在建筑節能中的利用。首先太陽能是綠色能源中最重要的能源，是取之不盡、用之不竭、廣泛存在的天然能源，其優點是極為豐富、潔凈、安全、價廉，對生態平衡沒有任何影響。有關資料表明，我國陸地面積每年接收的太陽輻射總量在3，3×103～8，4x 106kJ／(m2年)之間，相當于250億噸標煤。全國總面積三分之二以上地區年日照時數大于2200h，日照能量在5x 108kJ／(m2?年)以上。在建筑中加強太陽能的利用是實現可持續發展的重要環節，中鐵五院住宅樓工程通過采用分戶式壁掛太陽能熱水系統，充分利用太陽能，且成功將太陽能集熱板與高層建筑完美結合，解決了高層建筑使用太陽能的安裝問題。
2．2、注重墻體及屋面的節能保溫。多年以來，我國建筑墻體一般采用單一材料，如空心砌塊墻體、加氣混凝土墻體等。單一材料導熱系數大，一般為高效保溫材料的20倍以上，由于建筑節能的需要，新型復合墻體已經出現，復合墻體主要通過在墻體主體結構基礎上，增加一層或幾層復合的絕熱保溫材料來改善整個墻體的熱工性能。復合墻體充分發揮了兩種材料的長處，既不會使墻體過厚，又能承重，保溫效果又好。然而根據今年公安部下發的（公通字[2009]46號）文件規定，民用建筑外保溫材料應采用燃燒性能為A級的材料。這樣不僅要求我們在選擇外保溫材料保溫性能的同時，還應注意其防火性能。中鐵五院住宅樓工程在設計及施工過程中，嚴格執行北京市的節能標準要求，外墻采用100厚的聚苯板，能耗遠低于北京節能65%的標準。為了滿足外墻防火要求，我們按規定增加了防火隔離帶（巖棉復合板）。此種材料的保溫隔熱性能也高于聚苯板。 2.3、注重門窗節能技術。在整個建筑物的熱損失中，門窗的熱損失占30％～40％。所以，門窗是圍護結構中節能的一個重點部位。門窗節能主要從減少滲透量、減少傳熱量、減少太陽能輻射3個方面進行。減少滲透量可通過采用密封材料增加門窗的氣密性；減少傳熱量可以通過加強節能型窗框和節能玻璃等技術增大窗戶的整體傳熱系數以減少傳熱量。中鐵五院住宅樓工程外窗采用的是斷橋中空玻璃鋁合金窗，玻璃選用的是LOW-E低輻射5+9+5的中空玻璃，設計時外門窗執行的技術標準是 JG/T3017-94、JG/T3018-94行業標準，物理性指標為抗風壓≥250Pa，空氣滲透性≤1.5m3/mh,雨水滲透性≥250Pa，傳熱系數≤2.8W/m2.k,隔聲性能≥30dB。通過上述參數可以看出，本工程窗戶在設計時滿足節能技術要求，且工程在竣工驗收時，各項檢測指標均滿足設計要求。
2.4、注重房間內采暖技術。目前建筑物內供暖方式主要分為集中采暖和分戶采暖，熱源供給主體多種多樣，有由熱力公司直接供給的，也有由熱力公司經過熱交換后間接供給的，還有的由小區鍋爐房直接供給。集中采暖從效率、質量、環保、安全等諸多方面都具有優勢，且執行政府統一收費標準。但其明顯的缺陷是供熱的不均衡性，有的房間熱，有的房間冷，調節不方便。隨著社會的不斷發展，老式的暖氣片已不能適應現代居住者日益提高的對熱能及舒適度的要求。然而分戶采暖方式的特點在于用戶可以根據自己的喜好隨意選擇，同時用熱也可以單獨計量。在集中供熱的運行費用上調之后，分戶采暖將得到廣大消費者的青睞。其中地板低溫輻射采暖運用最為廣泛。這種方式是把供熱水管鋪設在地板下，地板很暖和，室內溫度上低下高，給人頭涼腳暖的感覺，熱環境符合人體生理的調節要求，是最舒適、最人性化的采暖方式。供熱水管埋設在地板下，不占用室內面積，而且沒有接口，不會滲漏。室內不會產生熱氣流，無塵埃、無異味、無噪音。且地板采暖方式造價合理，熱效率高，運行維護費用低。中鐵五院住宅樓已建及新建工程均采用這種采暖方式，并且受到大家的一致好評。
三、建筑節能工程在施工中的工作要點及相應措施
3.1、首先熟悉設計文件，合理劃分節能工程各子分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程，確定質量檢驗標準。按照《節能驗收規范》，建筑節能工程包括:墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風與空調、空調與采暖系統的冷熱源及管網、配電與照明、檢測與控制系統等，《節能驗收規范》1.0.4規定:建筑節能工程施工質量驗收除應執行本規定外，尚應遵守《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300、各專業工程施工驗收規范和國家現行有關標準的規定。
3.2、 要求監理單位按照《建設工程監理規范》(GB50319)和《節能驗收規范》等相關規范標準的要求，編制包括建筑節能監理內容的項目監理規劃和建筑節能監理實施細則。并應對項目監理機構人員做好分工，確保本工程所包含的節能工程監理工作職責落實到人。3.3要求承包商編制建筑節能內容的《試驗檢測計劃》。監理應審核檢測內容、檢測頻次是否符合《節能驗收規范》或國家及地方相關專業驗收規范或檢測試驗規范要求，并應審查承擔建筑節能工程檢測試驗的檢測機構是否具備相關的檢測資質。
3.4、在施工中還應對下述分部分項工程嚴格控制：
3.4.1、墻體保溫工程，首先所選用的材料應符合設計要求，進場材料應附有產品合格證明、性能檢測證明、生產許可證等，經抽檢復試合格方可使用。在砌體與結構柱聯接處。按設計要求設置的拉結筋是否埋置到位；與門窗聯接處應有預埋件混凝土塊的數量及位置是否準確等，待結構驗收合格后可進行其他貼面材料施工。
3.4.2、 墻體貼面材料一般包括：聚苯顆粒保溫砂漿、聚苯乙稀板、鋼絲網架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚乙
稀泡沫板及泡沫玻璃等?？刂埔c為檢查材料是否符合設計要求，其他物理化學性性能穩定并滿足防火、防滲、防腐、抗裂、耐老化。符合環保標準要求。施工中要求貼面材料與墻體基層粘貼牢固、密實、平整、無空鼓，經保養其厚度偏差符合設計要求。3.4.3、 屋面節能隔熱保溫工程，以倒置式屋面做法為例，保溫層在防水層上，這樣不僅起到了屋面保溫隔
熱要求，而且有效的保護了防水層的耐久性能。施工中要求防水層鋪設或粘貼平整、密實，接縫聯接牢固，粘貼表面不應有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫皮或滑動等缺陷。經自檢并報監理復檢合格方可進行上層隔熱保溫層材料的施工。3.4.4其他節能隔熱保溫材料包括：門窗、空調暖通、水電安裝等。此類產品施工時應控制產品的質量，通過檢查審驗產品的說明、性能、質量，選用產品階性能及規格等是否符合設計要求，門窗工程還需要通過相關機構進行“三性”試驗合格方可使用，其他產品設備安裝調試應執行現行相關施工規范及驗收標準。
總之，只要按照節能、環保新標準嚴格把好節能設計關,監督好施工節能用材關、質量關，就能有效提高居住建筑節能效率，降低建筑能源耗費。通過業內上下的努力，認真抓住階段性的工作重點，尋找階段性工作的突破點，保持建筑節能工作推進力度的節奏性和持續性，使其真正符合可持續發展的原則。參考文獻: [1]設計與分析 伯納德.盧本等 天津大學出版社 2006 [2]總體設計 林奇 中國建筑工業出版社 2007
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