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工程監理的條件范文1
（擬訂稿） 第一章 總則
第一條 為了加強對注冊監理工程師的管理，規范注冊監理工程師執業行為，同時，也為方便監理工程師報考、申請注冊和維持執業，規范政府行政審批，提供衡量監理工程師執業資格的依據和準則，制定本標準。
第二條 中華人民共和國境內注冊監理工程師的考試、注冊、執業、繼續教育和監督管理，適用本標準。
第三條 本標準所稱注冊監理工程師，是指經考試取得監理工程師資格證書，并按照規定注冊，取得監理工程師注冊執業證書，從事工程監理及相關業務活動的專業技術人員。
注冊監理工程師分為一級監理工程師和二級注冊監理工程師兩個序列。
第四條 國務院建設主管部門對一級監理工程師的考試、注冊、執業活動實施統一監督管理。 第五條 縣級以上地方人民政府建設主管部門受國務院建設主管部門的業務指導對本行政區域內的二級監理工程師的注冊、執業活動實施監督管理。
第二章 考試
第六條 注冊監理工程師執業資格考試報考條件：
凡中華人民共和國公民，身體健康，遵紀守法，參加過省級監理協會舉辦的監理師培訓，并取得相應崗位證書滿三年，同時具備下列條件之一者，可申請參加注冊監理工程師執業資格考試：
（一）工程技術或工程經濟專業大專（含大專）畢業后，從事工程監理、工程咨詢、項目管理等相關業務滿7年；
（二）工程技術或工程經濟專業本科畢業后，從事工程監理、工程咨詢、項目管理等相關業務滿5年； （三）工程技術或工程經濟專業碩士畢業后，從事工程監理、工程咨詢、項目管理等相關業務滿3年； （四）工程技術或工程經濟專業博士畢業的，可不考核省級監理師培訓及其相應證書，從事工程監理、工程咨詢、項目管理等相關業務滿1年即可。
專業工作年限計算截止日期為考試當年6月30日。
第七條 注冊監理工程師考試科目：
（一）《建設工程監理基本理論與相關法規》； （二）《建設工程監理質量、進度控制》； （三）《建設工程監理合同管理》； （四）《建設工程投資控制》； （五）《建設工程監理案例分析》。
第八條 通過科目（一）至（三）考試的人員，由所在地省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門核發二級監理工程師資格證書。通過全部科目的人員，由國務院建設主管部門核發一級監理工程師資格證書。考試合格標準由國務院建設主管部門統一，考試成績三年內滾動有效。
第九條 對從事工程建設監理工作并具備下列條件的報考人員，可免試《建設工程監理基本理論與相關法規》、《建設工程合同管理》及《建設工程投資控制》三科。
享有三科免試者，須同時具備下列二項條件：
（一）取得《中華人民共和國咨詢工程師（投資）登記證書》，或取得造價工程師注冊執業證書； （二）從事監理工作滿3年。
適用免試條件的人員，考試成績兩年內滾動有效。 二級監理工程師執業資格考試條件，不設免試科目。
第十條 取得二級監理工程師資格證書的人員，按照規定，向所在地省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門的注冊機關提出注冊申請。
取得一級監理工程師資格證書的人員，應予取得證書之日起，三年內參加并通過省、自治區、直轄市監理協會組織的專家面試，取得面試合格證書后。再按照規定向相應的注冊機關提出注冊申請。
第三章 注冊
第十一條 注冊監理工程師實行注冊執業分級管理制度。一級監理工程師注冊機關為國務院建設主管部門。二級監理工程師注冊機關為所在地省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門。
取得資格證書的人員，經過注冊方能以注冊監理工程師的名義執業。
第十二條 注冊監理工程師依據其所學專業、工作經歷、工程業績，按照本標準劃分的專業注冊。一級監理工程師，每人最多可以申請兩個專業注冊。二級監理工程師每人限一個專業注冊。
第十三條 取得一級監理工程師資格證書的人員申請注冊，由省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門初審，國務院建設主管部門審批。對批準注冊的，核發由國務院建設主管部門統一樣式的《中華人民共和國一級監理工程師注冊證書》和執業印章。
取得二級監理工程師資格證書的人員申請注冊，由省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門負責受理和審批。具體審批程序由省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門依法確定。對批準注冊的，核發由國務院建設主管部門統一樣式的《中華人民共和國二級監理工程師注冊證書》和執業印章，注冊信息送國務院建設主管部門備案。
第十四條 注冊工作統一由網上申報辦理。受理工作日自申報材料在網絡平臺上傳成功之日起計算。對申請初始注冊的一級監理工程師，省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門應當自受理申請之日起20個工作日內審查完畢，并依本標準分別報國務院建設主管部門審批。國務院建設主管部門自收到省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門上報材料之日起，應當在10個工作日內審批完畢，并于網上公示10日無疑義后，于5個工作日內作出書面通知（含核發注冊證書和執業印章）。
對申請初始注冊的二級監理工程師，省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門應當自受理申請之日起20日內審批完畢，并于網上公示10日無疑義后，于5個工作日內作出書面通知（含核發注冊證書和執業印章）并報國務院建設主管部門備案。
對申請變更注冊、延續注冊的一級監理工程師，省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門應當自受理申請之日起5個工作日內審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。國務院建設主管部門自收到省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門上報材料之日起，應當在10個工作日內審批完畢并作出書面決定。
對申請變更注冊、延續注冊的二級監理工程師，省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門應當自受理申請之日起10個工作日內審批完畢，作出書面通知并報國務院建設主管部門備案。
無論首次注冊、變更注冊、延續注冊，對于申報材料中需要驗證其真偽的證件或其它文件，申報單位應于受理申請之日起5個工作日內將原件送達省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門受理窗口予以驗證。
對不予批準的，注冊機關應當說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。
第十五條 注冊證書和執業印章是注冊監理工程師的執業憑證，由注冊監理工程師本人保管、使用。 注冊證書和執業印章的有效期為5年。
第十六條 初始注冊者，應當自資格證書簽發之日起5年內提出申請。凡自資格證書簽發之日起逾一年后申請者，須符合繼續教育的要求后方可申請初始注冊。
申請初始注冊，應當具備以下條件：
（一）經監理工程師執業資格統一考試合格，取得資格證書； （二）具備中級及以上專業技術職稱； （三）受聘于一個相關單位； （四）沒有本標準第二十條所列情形；
（五）一級監理工程師還應該經省、自治區、直轄市監理協會組織的專家面試合格。取得面試合格證書。
初始注冊需要網上提交下列材料： （一）申請人的注冊申請表；
（二）申請人的資格證書和身份證（均為掃描件）；
（三）申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動合同和近三個月的社保憑證（均為掃描件）； （四）申請人中級及以上專業技術職稱證書（掃描件）： （五）一級監理工程師申請人的面試合格證書（掃描件）； （六）逾期初始注冊的，應當提供繼續教育的證明材料（掃描件）。
第十七條 注冊監理工程師每一注冊有效期為5年，注冊有效期滿需繼續執業的，應當在注冊有效期滿30日前，按照本標準第十七條規定的程序申請延續注冊。延續注冊有效期5年（剩余年限不滿5年的，按實際年限計）。延續注冊需要網上提交下列材料：
（一）申請人延續注冊申請表；
（二）申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動合同和近三個月的社保憑證（均為掃描件）； （三）申請人注冊有效期內達到繼續教育要求的證明材料（掃描件）； （四）申請人工作業績一覽表；
（五）申請人注冊證書原件（領新繳舊）。
在注冊有效期內，施行注冊監理工程師驗證制，驗證工作由省、自治區、直轄市建設主管部門具體負責，以監理企業為單位統一驗證，每年2月28日為驗證基準日，每年驗證一次，初次注冊不滿6個月的免于驗證。驗證需要網上提交下列材料：
（一）驗證人年度驗證表
（二）驗證人社保憑證（掃描件）；
（三）驗證人在驗證期內達到繼續教育要求的證明材料（掃描件）。
未通過驗證的，由驗證機關報國務院建設行政主管部門在網上公示取消其注冊資格。
第十八條 在注冊有效期內，注冊監理工程師變更執業單位，應當與原聘用單位解除勞動關系，并按本標準第十七條規定的程序辦理變更注冊手續，變更注冊后仍延續原注冊有效期。
變更注冊需要網上提交下列材料： （一）申請人變更注冊申請表；
（二）申請人與新聘用單位簽訂的聘用勞動合同和社保憑證復印件（均為掃描件）； （三）申請人的工作調動證明或退工單、退休證（均為掃描件）。
第十九條 申請人有下列情形之一的，不予初始注冊、延續注冊或者變更注冊： （一）不具有完全民事行為能力的；
（二）刑事處罰尚未執行完畢或者因從事工程監理或者相關業務受到刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿2年的；
（三）未達到監理工程師繼續教育要求的； （四）已經在其它單位注冊的； （五）經查實，在報考時有欺瞞行為的； （六）年齡超過65周歲的；
第二十條 注冊監理工程師有下列情形之一的，其注冊證書和執業印章失效： （一）聘用單位破產的；
（二）聘用單位被吊銷營業執照的； （三）聘用單位被吊銷相應資質證書的； （四）已與聘用單位解除勞動關系的； （五）注冊有效期滿且未延續注冊的； （六）年齡超過65周歲的； （七）死亡或者喪失行為能力的；
第二十一條 注冊監理工程師有下列情形之一的，負責審批的部門應當辦理注銷手續，收回注冊證書和執業印章或者公告其注冊證書和執業印章作廢：
（一）不具有完全民事行為能力的；
（二）申請注銷注冊的；
（三）有本標準第二十條所列情形發生的； （四）依法被撤銷注冊的； （五）依法被吊銷注冊證書的； （六）受到刑事處罰的；
注冊監理工程師有前款情形之一的，注冊監理工程師本人和聘用單位應當及時向原審批部門提出注銷注冊的申請；有關單位和個人有權向國務院建設主管部門舉報；縣級以上地方人民政府建設主管部門或者有關部門應當及時報告或者告知國務院建設主管部門。
第二十二條 被注銷注冊者或者不予注冊者，在重新具備初始注冊條件，并符合繼續教育要求后，可以按照本標準第十四條規定的程序重新申請注冊。
第四章 執業
第二十三條 取得資格證書的人員，應當受聘于一個具有建設工程勘察、設計、施工、監理、招標、造價咨詢等一項或者多項資質的單位，經注冊后方可從事相應的執業活動。從事工程監理執業活動的，應當注冊于一個具有工程監理資質的單位。
注冊監理工程師可以從事工程監理、工程經濟與技術咨詢、工程招標與采購咨詢、工程項目管理服務以及國務院有關部門規定的其他業務。
第二十四條 執業范圍：
注冊一級監理工程師可在全國范圍內擔任建設工程項目總監理工程師或專業監理工程師職務，并可按《建設工程監理規范》的規定數量，在同一區域范圍內同時兼任總監理工程師。
注冊二級監理工程師可在注冊所在地外擔任專業監理工程師職務，或在注冊所在地內擔任相應專業工程類別二級以下（含二級）建設工程的總監理工程師職務，但只可以擔任一項職務，不允許同時兼任。
注冊專業為市政公用工程和公路工程的監理工程師，在承擔道路、橋梁、給排水管線工程的監理業務時，若所學專業為交通工程、公路工程與城市道路工程、橋梁工程等相關專業的，其專業可不受注冊專業限制。
第二十五條 注冊監理工程師執業章的使用按照《建設工程監理規范》規定執行。
第五章 繼續教育
第二十六條 注冊監理工程師每年應當達到國務院建設主管部門規定的繼續教育要求。繼續教育作為注冊監理工程師逾期初始注冊、延續注冊、重新申請注冊和年度驗證的條件之一。
第二十七條 每年的繼續教育不能少于32學時，除必修的8學時之外，均可根據自身條件予以選修（見表5-1）。
繼續教育內容一覽表 表5-1
第六章 權利和義務
第二十八條 注冊監理工程師享有下列權利： （一）使用注冊監理工程師稱謂； （二）在規定范圍內從事執業活動； （三）依據本人能力從事相應的執業活動； （四）保管和使用本人的注冊證書和執業印章； （五）對本人執業活動進行解釋和辯護； （六）接受繼續教育； （七）獲得相應的勞動報酬；
（八）對侵犯本人權利的行為進行申訴。
第二十九條 注冊監理工程師應當履行下列義務： （一）遵守法律、法規和有關管理規定；
（二）履行監理職責，執行技術標準、規范和規程；
（三）保證執業活動成果的質量，并承擔相應責任； （四）接受繼續教育，努力提高執業水準；
（五）在本人執業活動所形成的工程監理文件上簽字、加蓋執業印章； （六）保守在執業中知悉的國家秘密和他人的商業、技術秘密； （七）在注冊證書與執業印章的使用與保管中不違規、不欺瞞； （八）在規定的執業范圍和聘用單位業務范圍內從事執業活動； （九）協助注冊管理機構完成相關工作。
第七章 附則
第三十條 注冊監理工程師資格考試工作細則按照國務院建設主管部門、國務院人事主管部門的有關規定執行。
第三十一條 香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區及外籍專業技術人員在中國大陸的執業，將參照本標準采取互認的辦法。具體辦法另行制定。
第三十二條 本標準自****年***月***日起施行。
工程監理的條件范文2
【關鍵詞】工程監理； 協調； 方法
工程項目建設是一項復雜的系統工程，在系統中活躍著建設單位、承包單位(含分包單位、材料設備供應單位)、設計單位、監理單位、政府建設主管部門以及與工程有關的其它單位等要素。這些要素各有自己的特性、組織機構、活動方式及活動的目標，這些要素之間相互聯系，也相互制約。為了使這些要素能夠有秩序地組成有特定功能(完成工程項目建設)和共同活動目標(按工期、保質量、盡可能降低工程造價)的統一體，需要一個強有力的力量進行組織和協調，這個力量就是監理單位的組織協調工作。
近年來，隨著我國工程建設法律、法規和工程監理制度的不斷完善，建設工程監理的“三控、二管、一協調”工作已進一步提升為“三控、三管、一協調”的工作。組織協調就是通過外力使整個工程項目建設系統中分散的各個要素具有一定的系統性、整體性，并且使之配合適當。也就是說，力求把系統中原來分散的各要素的力量組合起來，協調一致、齊心協力，實現共同的目標。
現場監理人員協調最多的為監理與業主、監理與施工單位、業主與施工單位的關系等，這些關系有時候相互滲透、復雜多變，怎樣處理好這些關系，我認為要從以下幾點著手：
1、監理工程師具有相應的素質和條件
在工程項目施工過程中，監理的組織協調工作相當重要，它包含了對工程進度控制、工程質量控制、工程造價控制以及合同管理、信息管理等方面的組織協調工作。為了做好協調工作，監理工程師應具備如下的素質和條件：
1.1 監理工程師除必須具有較高的本專業的技術水平外，還必須是一名懂技術、懂管理、懂經濟、懂法律的，尤其是總監理工程師必須是這方面的“全才”，這是做好協調工作的物質基礎。
1.2 監理工程師必須具備良好的職業道德。目前，國內建筑市場尚有不規范之處，少數人的守法觀念薄弱，不正之風猖獗，良好的職業道德和堅定的敬業精神是做好協調工作的思想基礎。
1.3 監理工程師必須具備高度的組織協調能力，這是才干和綜合能力的體現。面對種種錯綜復雜的情況，接觸形形的人，如何理順關系，找出經緯，分清主次是做好協調工作的能力基礎。
2、監理工程師必須堅持原則
在工程監理過程中，直接影響工程質量、存在重大安全隱患等都是原則性的問題。偷工減料、使用不合格材料、不按施工規范要求施工、生產安全意識不強等都有可能直接影響工程質量，造成安全隱患。遇到這樣一來的情況，無論施工單位如何強調客觀因素，業主、熟人、朋友怎樣暗中講情，監理人員決不能妥協和放之，不能可管可不管，而是必須管，管到位。
廉潔自律，公道正派的工作作風是做好協調的關鍵。要做好協調工作，首先要確保自身的素質要過硬，要嚴于律己，做到行為上不吃、不拿、不卡、不要，工作上不故意刁難，處理問題有理、有據，有節、公正無私。只有這樣，協調起來才會有說服力。
3、監理工程師要把握工作的靈活性
在監理工作實踐中，隨著建筑市場管理工作的不斷規范化和制度化，真正遇到原則問題的爭議不是太突出，因為，多數承包商和業主質量安全意識還是比較強，基本能按照規范要求去做。可是偶爾碰到個別的不正規的施工隊伍和素質較差的業主，出現問題協調起來就比較困難。在監理過程中會出現業主暗中講情、擔保；不按程序進行，業主與施工單位不經過監理就認可或確認某些問題等等。當然這些問題通常均與業主有關，處理不好，容易形成矛盾。因此，在協調這些問題時，要開動腦筋、靈活處理，避免把問題搞的僵化，而不易處理。我認為解決的方法是：
3.1 要預防在先，這是解決類似問題的最好方法。在開工前的第一次工作會上，監理方要明確提出要求，把監理工作程序告之業主和施工單位。充分取得他們的理解和支持；
3.2 遇到棘手問題的時候，處理要冷靜，不要急燥，把規范、標準和要求講給業主聽，為他們把關，減輕業主的逆反心理，從而取得業主的信任；
3.3 做一名業主滿意的好參謀，定期或不定地與業主一起研究協商工程項目的進度、質量、投資控制和安全管理工作的有關事宜，讓業主感到監理是真心實意為他們著想；
這樣，既不影響相互之間的關系，又能按程序進行。當然，工程項目施工現場出現的問題可能是多種多樣的，處理時一定要堅持原則，又要注意靈活掌握。
4、監理工程師在協調工作中避免出現盲目性
在監理過程中，有些監理工程師，特別是老工程師，常愛犯一些經驗主義的錯誤，不認真審閱圖紙、不了解設計意圖和業主方建筑使用功能的意圖，憑資格、經驗監理，甚至有時會出現態度生硬、亂發號施令、或盲目的說一些不該說的話，或一些模棱兩可的話，使本來可以很簡單化地解決的問題變得很復雜，甚至出現僵化的局面。因此，監理工程師在監理過程中，要注意以下幾方面的問題：
4.1 接到新的監理任務后，監理人員的首要任務就是吃透圖紙，及時了解工程詳細情況，要能夠做到心中有數。只有這樣，處理問題才能有根有據，說話才有份量。
4.2 在施工監理過程中講話一定要注意場合和分寸，不能一味地為施工單位辯解、強調客觀，有意或無意地為施工單位開脫責任，給業主造成錯覺，產生意見。
4.3 監理人員與施工單位朝夕相處，接觸最多，要讓施工單位看到監理人員為人正直、高度負責的一面，避免出現叫板、較勁、態度刁蠻、動輒訓人的現象。
4.4 在與施工單位發生糾紛時，監理人員絕不能以義氣待人，或義氣待事，而采取對工程放任不管、置之不理，或暗中使蹕的嚴重錯誤作法。
上述的幾個問題是監理人員協調工作時之大忌，一定要注意刻服，不可馬虎了事。
5、積極組織或協助業主搞好外層關系的協調
5.1 與有關政府部門及公共事業管理部門之間的組織協調。
有關政府主管部門包括建設管理、規劃管理、環保管理、衛生防疫、市容、消防、公安保衛等部門。公共事業管理部門包括供電、供排水、供熱、電訊等部門。與這些部門的聯系與協調工作主要是建設單位與承包單位的工作，項目監理機構可給予必要的協助。
5.2 與政府建設工程質量監督部門之間的組織協調。
這是項目監理機構唯一有聯系的遠外層關系單位。監理單位與政府建設工程質量監督部門之間是監督與指導的關系。工程質量監督部門作為政府的機構，對工程質量進行宏觀控制，并對監理單位進行監督與指導，項目監理機構應在總監理工程師的領導下，認真地執行工程質量監督部門的各項工程質量管理的規定；監理工程師應及時地，如實地向工程質量監督人員反映情況，接受其指導。總監理工程師應和本工程項目的質量監督負責人加強聯系，尊重其職權，雙方密切配合?？偙O理工程師應充分利用工程質量監督部門對承包單位的威懾作用，共同做好工程質量的控制與保證工作。
6、組織協調工作的常用方法
6.1 召開會議。召開會議是最常用的方法，凡涉及組織協調工作的人員或單位，聚集一起開會共同研討協商，在充分討論的基礎上取得共識，使問題得到解決。
6.2 加強協商。在監理機構內部協調會中，要開展項目監理人員之間的協商討論，以統一意見，作好統一部署。在監理例會和專項、專題會議召開之前，總監理工程師要與建設單位、承包單位的有關負責人作好協商、協調工作，以提高會議質量，減少無效的爭議。
必要時還可以邀請設計單位、勘察單位、工程質量監督部門人員參加有關的會議，對于重大問題的協商與決策，也可召開由建設、承包、監理單位領導層參加的高一級協商會。
工程監理的條件范文3
【關鍵詞】暖通空調；設計；施工；監理
1、引言
暖通工程是供暖通風與空氣調節工程的簡稱，是一個建筑項目的配套工程。暖通空調是一個建筑的呼吸系統，調節建筑的內部環境，是整個建筑最重要的臟器之一。暖通空調工程的主要內容包括： 采暖系統、通風系統、中央空調系統、消防排煙系統等。這部分的投資在整個建筑中所占的比重較大，一旦設計質量出現問題，會造成重大經濟損失，甚至還會給建筑造成致命的缺陷。而且暖通空調工程在施工過程中，必須與土建設計、電氣設計、消防設計等其他施工密切配合，只有這樣才能節省工程原材料，縮短工程的工期、保證工程的質量。因此，暖通空調工程的監理在設計和施工過程中都是必要的，而且是非常重要的。然而，國內的某些監理企業，由于專業不配套、人力不充足等原因，往往不重視對于暖通空調工程的監理，最后導致建筑出現很多不安全因素問題，嚴重影響工程的竣工和驗收，給業主帶來許多困擾。筆者根據自己從事暖通空調工程監理的經驗，結合相關的法律法規、談談作為一位專業暖通空調監理工程師，如何做好監理工作。
2、設計上的暖通空調工程監理
目前，建筑面積越來越大，普遍在幾千或幾萬平方，而我國的暖通空調監理大多是在施工過程中開始的，設計階段則很少進行監理。然而設計過程中，卻經常出現一些問題，嚴重影響到后續的施工，所以，對設計圖進行監理也是至關重要的，應是著重審查的環節。
2. 1 暖通空調設計的深度
目前，暖通設計行業逐漸規范化，然而，某些設計單位的專業人員水平良莠不齊，一些單位甚至只考慮經濟效益而不考慮產品的質量，許多都是新人設計，審圖人員把關不嚴，設計圖紙的質量根本不過關。設計人員對相關的規范不了解，嚴重影響了設計的深度。常見的情況是設計院設計深度不夠，又要求施工單位按圖施工，則讓施工單位無所適從了。還有常見的問題就是設計院暖通專業與建筑專業不相互協調溝通，造成暖通專業設計中很多都影響了建筑立面的效果，引起業主不滿。由此可見，設計深度不夠對施工和整個建筑帶來的影響有多么嚴重。因此，監理工程師在暖通空調設計時必須對設計的深度進行監理。
2.2風盤布置問題的監理
對于風盤的布置是監理工程師應當著重監理的部位。風盤上沒有自動排氣閥，而且維修后，極易形成氣塞，使風盤的使用效率降低，手動排氣給維護帶來很大的不便。監理工程師認為應將風盤安裝在回水干管下方，供水干管上方，這樣便于集中排氣，達到維護的目的。
2.3 系統形式的監理
空調系統的水路分為同程和異程兩種，如果建筑的布局比較復雜，局部可能會有二者的混合，水路系統的設計以節約資金為前提，以滿足使用要求為原則。
設計人員的技術水平和專業技能的高低，都影響設計階段的圖紙質量的高低、系統布局是否合理、投資控制是否到位等。因此，對大型公共設施和政府投資的大中型建設項目，監理在設計階段介入是非常必要的。
設計階段是建筑中一個極其重要的階段，監理工程師應做好三個方面的工作： （1）向設計單位提供準確、可靠的外部條件，以避免給后期的施工和使用帶來麻煩。監理工程師應該協助業主保證供暖系統的熱源、接口處的管徑、壓力等外部條件準確； （2）監理工程師必須及時了解和掌握當前技術和材料的最新信息，保證建筑達到先進的水平，并為業主節約投資。（3）在設計完成后，監理工程師必須對圖紙中的暖通空調設計部分進行審查，主要審查圖紙中是否出現違反國家規定的設計。并與其他專業的監理工程師共同審查是否有專業之間的矛盾之處。如發現問題，應及時向設計單位反饋，監督其進行修改，盡量保證設計階段不出問題，避免施工階段的不便，甚至導致工程的損失。暖通空調監理工程師應該結合自己的專業知識，在經驗的基礎上進行系統全面的分析，并根據設計單位提交的報告書，確定暖通空調的設計是否合理，不合理之處要及時跟設計單位進行協商，并提出修改建議，以供設計單位參考。
3、施工中的暖通空調工程監理
施工階段的暖通空調工程的監理主要分為三個階段： 前期準備階段、工程安裝階段、驗收階段。
3. 1 前期準備階段
監理工程師主要是熟悉和了解圖紙的內容和要求，如風管或水管的安裝位置、設備材料的型號質量，還要控制材料的質量，對現場的材料進行抽檢，審查材料是夠具有相應的證書，是否符合國家標準等，對于不合格的材料，要督促采購部門進行調換。
3. 2 工程安裝階段
（1） 風管制作的質量控制： 檢驗風管的制作是否符合設計要求，對金屬、非金屬、復合材料的風管制作和安裝應區分要求的不同。
（ 2） 風管的支吊架的質量控制： 控制垂直和水平安裝風管的支吊的間距，保證支吊要有足夠的強度、剛度，注意支吊與風口、閥門、檢查門、自控機構的距離大于等于200mm。
（3） 風管部件與消聲器控制： 手動單葉片式、多葉片式風閥應以順時針為關閥，電動、氣動閥的驅動裝置，防火閥、排煙閥符合消防要求，凈化空調系統的部件要作防腐處理，消聲器的安裝應符合規定要求。
（4） 防腐、保溫工程的質量控制： 要求保溫材料粘貼牢固、接口嚴密，隔氣防潮層要嚴密。
3. 3 竣工驗收階段
在竣工驗收時不僅要檢查暖通空調系統的外觀，還要按國家規范中的規定對其進行風管嚴密性測試、水系統水壓試驗、風量測定和調試、單機試運轉、系統聯合測試等一系列的調試工作，以確保暖通空調工程的安裝滿足設計的要求。同時，須要求施工單位提供整理好各類資料。工程竣工驗收階段的監理的目的是為了審查在施工安裝過程中是否出現偏差，一旦出現偏差，要根據具體的情況制定合理有效的解決方案，及時清除偏差，從而保證不會影響交付后的使用，起到完善和保證工程質量的作用。
工程監理的條件范文4
關鍵詞：工程變更；造價控制；管理
中圖分類號： TU723 文獻標識碼： A
引言：
設計單位在工程的策劃階段對建造方案進行了初步安排，經過監理單位的詳細審核后才能正式進行動工建造。隨著工程造價控制工作的深入開展，項目的總耗資得到了有效地控制，保障了工程竣工后期的經濟收益。作為建設期間的特殊情況，工程變更往往會帶來造價投入的變化，處理不當直接影響了工程的最終收益。因而，在工程造價控制中強化工程變更管理是極為關鍵的。
工程變更的詳細分類所謂的工程變更，指的是針對已經正式投入生產的產品所構成的零件進行的變更。在工程項目實施過程中，按照合同約定的程序對部分或全部工程在材料、工藝、功能、構造、尺寸、技術指標、工程數量及施工方法等方面做出的改變。變更是指承包人根據監理簽發設計文件及監理變更指令進行的、在合同工作范圍內各種類型的變更，包括合同工作內容的增減、合同工程量的變化、因地質原因引起的設計更改、根據實際情況引起的結構物尺寸、標高的更改、合同外的任何工作等。工程變更的具體分類包括：①立即變更。當相關設備發生重大瑕疵，經追查后是某個關鍵設備的質量問題，為了不讓影響面擴大而采取的斷然行為。②用完變更。大部份的工程變更屬于這個種類，意思是說等到舊料用完后才使用新料。③某批變更。有些行業的工作程序非常嚴謹，如果工單的用料不同于標準料表中的內容時，必須通過申請的手續才能變更。④擇日變更。指的是以某個具體日期作為工程變更生效的指標。⑤累計生產數量變更。有些以進口套件方式生產的產品，為了有效控制或工程的質量，以產品的累計數量為控制變更生效的指標。
二、導致工程變更的相關因素 建筑工程屬于系統性的結構建造活動，由建設單位提供工程量清單，施工單位按照相關文件制定施工方案。由于建筑工程施工具有“耗時長、成本大、病害多”等特點，若某一環節管理不完善便會造成施工問題。盡管企業制定了相對嚴格的工程造價控制策略，但受到業主、設計單位、施工單位等各工程主體的變動，以及合同條款、外界環境等客觀因素的約束，建筑工程作業期間會出現許多需要變更的內容。1、業主因素
業主即通常所說的“建設單位”，施工單位在招投標過程中獲得承包權之后，要由業主提供工程量清單，據此完成價格計算以初步確定工程造價的耗資。業主對建筑工程施工具有絕對的領導權，當其要求調整工程的規模、結構、質量、性能等標準，造價控制體系也要隨之調整變化，特別是在合同條款上需作出明確的變更說明。
2、設計因素
無論是哪一種工程項目，均要經過設計單位的總體規劃，以向施工單位提供科學的建造方案。隨著建筑行業管理思想的轉變，工程造價控制開始滲透到設計階段，從方案設計強化成本控制成效。設計單位決策失誤是引起工程變更的常見因素，如：勘測不足、方案錯誤、審核缺乏等，這些都是設計過程易出現的不足現象。3、施工因素
現場施工是工程造價控制的核心，在總成本投資中占據了60%-70%的比例。相反，一旦施工方案出現新的變動調整，成本造價的投資也會發生變化。施工作業引起的工程變更表現：一是條件不足，尤其是地質、技術、設備等條件的影響甚大；二是質量不足，工程建筑質量不達標帶來的返工返修，這些均是工程變更的常見現象。4、監理因素
除了建設單位之外，監理單位對工程項目實施也有一定的監管權，其通常是由建設單位委托管理。為了保證工程建造方案更符合業主的質量要求，監理機構在施工期間會對工程提出有關的變動，如：工藝改進、流程規劃、結構調整等，從而引起了現場變更。監理工程師出于工程協調和對工程目標控制有利的考慮，而提出的施工工藝、施工順序的變更。
工程變更管理的核心措施 根據建筑行業長期以來的發展狀況，工程變更是建筑物建造期間不可避免的，變更內容隨著工程建造的進度而不斷變化。從造價控制角度考慮，工程變更不僅破壞了原先制定的成本控制計劃，也給施工單位增加了經濟壓力，易引起資金周轉困難或資金調配不足等問題。因而，加強工程變更管理是建設單位、施工單位、監理單位等需要共同考慮的問題。結合上述原因，工程造價控制中的變更管理原則如下：1、工程變更的可行性
堅持可行性是變更管理的基本要求，無論是哪一種形式的工程變更，其所變更調整的內容必須符合現有的建造條件，滿足工程建造的可行性要求。首先，工程變更圖紙與原先設計的方案要緊密聯系，不得隨意性調整現場作業內容；其次，參考現有的施工條件規劃變更內容，防止變更后的新方案無法正常執行。2、工程變更的固定性
工程變更不僅關系著現場施工的流程安排，也決定了工程造價控制的具體方向。為了保證每一項工程變更內容全面落實，施工單位必須重視現場變更的條款，變更方案經過審核批準后嚴禁隨意更改。比如：建筑施工工藝申請變更，建設單位審批通過之后必須按照變更文件操作，不得隨意性更改工程建造方案。3、工程變更的經濟性
國家宏觀調控政策影響下，國內建筑行業經濟受到了巨大的打擊，尤其是房產建筑工程的營銷收益大減，給工程項目開發活動造成了較大的阻礙。工程變更管理期間需堅持經濟性原則的規定，如：保證工程建造質量符合業主要求的前提下，盡可能減少工程造價投資，嚴格控制工程變更的發生率，從而創造出更多的經濟收益。4、工程變更的統一性
據了解，部分施工單位為了加快工程建造的進度，工程變更時沒有考慮前后統一，導致現場施工操作前后不一致。如：設計單位所提供的變更方案中，新舊方案之間缺乏關聯性，工程變更內容與工程建造方案不搭配，破壞了建筑結構的統一性。管理人員審批變更文件需經過多方調查，收集足夠的數據、圖紙、文件等資料后決定是否變更。5、工程變更的持續性
建筑產業是市場經濟的重要組成部分，建筑行業的可持續發展有助于經濟收益水平的提升。從長遠角度考慮，未來工程變更管理應注意持續性要求。持續性管理的要求：一是方案的持續性，工程單位選用的變更管理方案盡可能持久執行；二是執行的持續性，施工單位長期堅持執行變更管理策略，使其在工程造價中持續發揮作用。四、結束語 綜上所述，加強工程造價控制是提升項目經濟收益的基本前提，也是施工單位的日常作業期間的重點工程。工程變更現象在很大的程度上影響了造價的高低，工程單位應該完善其工程變更的相關管理，嚴禁隨意性變更行為的發生。管理人員需要根據建筑項目的建造規范，采取綜合性的策略完善現場變更管理，保證工程造價的管理工作正常有序到位。
參考文獻：
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[2]張杰. 工程量清單計價模式下工程變更對工程造價的影響分析[D].浙江工業大學,2010.
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工程監理的條件范文5
關鍵詞：工程成本； 工程投標； 市場經濟； 施工管理
Abstract : Under the market economy condition, want in the fierce competition in order to survive, and development, we must strengthen the cost management of construction enterprises.
Key words: project cost; project bidding; market economy; construction management
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A
1、前言
在競爭激烈的市場經濟下，施工企業身處完全競爭行業，無論是為了經濟效益、擴大企業規模，還是為了增強企業效應，提高企業綜合實力，適者生存的自然選擇規律必然導致施工企業的相互競爭。要想在激烈的競爭中求生存、求發展, 必須在加大承攬任務力度的同時，加強施工企業的工程成本管理，向管理要效益。
建設工程造價是指一項建設工程項目預計開支或實際開支的全部固定資產投資費用。從投資者的角度看工程造價就是完成一個工程建設項目所需費用的總和；從承發包雙方交易活動的角度看，工程造價是指工程的價格一即由直接費、間接費、利潤及稅金組成的建筑安裝工程費用。工程成本管理的基本內容就是合理確定和有效地控制價格。然而，就施工企業來說，工程成本管理就是要在確保工程的施工進度、安全和質量的前提下，在工程投標階段、施工合同簽訂階段和施工階段，根據企業流動性和產品單件性特點，抓住關鍵環節，以項目作為基本單元對施工成本進行控制，有效地降低工程成本，提高施工企業經濟效益。因此，建筑工程成本管理將直接關系到施工企業的經濟命脈。
2、工程投標階段的造價管理
目前，工程競標是施工企業在建筑市場中承接工程任務的主要途徑，而建設工程施工招標的評標辦法中，投標報價占主導地位。要想通過競爭中標，搞好投標報價一工程投標階段的造價管理是關鍵。這個階段的工作重點是:
2.1投標預算前的準備工作
首先要認真閱讀招標文件，特別是投標須知中的招標范圍、投標報價規定及招標文件中的合同條件。通過認真仔細的研究招標文件，充分了解投標報價的內容和要求，以便有針對性地安排預算編制工作。其次，熟悉施工圖紙，施工圖紙是編制投標預算計算工程量的重要依據，必須全面了解清楚，核對所有圖紙。第三，對施工現場和周圍環境進行踏勘，掌握施工現場的有關資料。第四，了解項目所在地的市場和價格，如建筑材料、勞動力、運輸等市場供應能力、條件和價格水平、生活費用價格，通訊、能源等的價格，設備購置、租賃條件和價格等。
2.2做好投標答疑準備工作
在參加招標答疑會前，根據招標文件的投標報價規定、合同條件、招標圖紙、現場情況等，從中找出問題及疑問，有選擇的向招標方征詢，避免出現羅列現象。如對工程造價影響大、概念模糊或有歧義的問題應向招標方提出，以使得到招標方的明確答復，有利于準確編制投標預算。
2.3投標預算的編制工作
投標預算是工程投標報價的基礎，且投標報價一經確認，即成為具有法律約束力的合同價格。因此施工企業應就投標預算的編制成立專門的編制組，小組成員應分工明確，各司其職、各負其責，努力提高工程量計算的準確度。以便確保工程報價的準確性，對于哪些圖紙不全，需憑經驗估算的，應征詢有豐富現場施工經驗人員的意見，實事求是，不要高估冒算，也不許低于成本價，而對不可預見費用的計算必須慎重考慮，不要遺漏。同時應準確、合理運用報價依據和定額。
3、施工階段的成本管理
3.1施工企業造價管理人員必須德才兼備
施工圖預算是確定工程造價的文件，工程造價計算是否準確，成本控制是否合理，直接關系著施工企業的生存和發展。由于影響工程造價的因素較多，施工企業的造價管理人員要有一定的實際工作經歷，積累一定的經驗，才能勝任工作。因此，工程造價管理人員必須要有準入制度，持證上崗。同時公測后那個造價管理人員具備良好的思想修養和職業道德，德才兼備，嚴格按有關規定編制工程預結算，工程量計算要準確，套定額要合理、使預結算真正體現工程實際造價。施工組織設計是指導施工的重要文件，是施工企業提高質量、降低成本、降低消耗加強管理、提高經濟效益的技術手段。然而，一些施工企業對施工組織設計沒有足夠的重視，施工時沒有施工組織設計，不搞平面布置圖，機械設備、勞動力需求無計劃、施工無措施，窩工浪費現象嚴重、管理水平低下；有的施工單位，雖然有施工組織設計，但是受傳統觀念的影響，只重視施工組織技術措施，忽視經濟指標內容，以致在工程結算中無法根據施工的實際情況記取有關費用。施工組織設計是工程造價管理的重要組成部分，是編制施工圖預算和竣工結算的依據。在現行的預算定額中，很多費用的計取是以施工組織設計為依據的。由此可見，不同的施工組織設計，有不同的工程預算成本，搞好施工組織設計，按施工組織設計指導施工，是降低工程成本、提高施工企業經濟效益的重要手段。
3.2加強項目管理，有效控制工程成本
在市場經濟的條件下，建筑施工企業之間的競爭將逐漸由產品質量競爭過渡到價格競爭，工程項目的成本控制成了企業成本管理的基礎和核心。對于工程項目的成本控制，在投標階段，要做好成本的預測，簽好合同；在中標后的施工過程中，優化施工組織方案，提高生產效率，制定好成本計劃和成本目標，采取技術和經濟相結合的手段，控制好事中成本；在竣工驗收階段，要及時辦理工程結算及追加的合同價款，做好成本的核算和分析。此外，要加強合同管理，搞好工程索賠，提高項目成本的管理水平。主要從以下幾個方面著手進行有效控制：①人工費的控制主要通過優化工序，從用工數量方面進行控制。根據企業定額計算出定額用工量，由作業班組進行用工量包干；要提高生產工人的技術水平和班組的組織管理水平合理進行勞動組合，減少重復勞動和避免無效勞動，提高勞動效率。②機械費的控制。通過施工企業內部合理調度，充分利用現有機械設備，力求提高主要機械的利用率，盡可能地減少設備維修養護人員的數量和設備零星配件的費用。③合理控制材料費。建筑工程施工周期長，材料價格波動大，材料用量多，工程的材料費一般要占整個建安工程費的65%左右，因此，控制材料費用是施工階段造價管理的一個關鍵環節。④控制項目管理費開支。強化質量管理、避免不合格品的產生、質量效益流失；不合格產品的發生既浪費人工、材料、機械使用費，還影響企業的聲譽?？刂乒て?，防止工期效益流失；工期拖延，除了增加項目本身的成本外，業主還要罰款。精簡項目機構、合理配置項目部成員；項目機構的設置要根據工程規模大小和工程難易程度等因素，選配一專多能的復合型人才，降低管理人員的費用，都是控制工程間接成本的有效辦法。
3.3做好施工記錄
為工程索賠提供可靠的依據。由于建筑工程的復雜性、多因素影響的特點，在施工過程中不可避免地出現一些圖紙以外的工程內容，這些問題的出現，必定會影響工程造價，增加工程成本。因此，我們在施工過程中必須做好施工記錄，及時辦理有關簽證。為以后的索賠工作及工程結算提供可靠的依據。
工程監理的條件范文6
【關鍵字】建筑工程管理； 約束條件； 管理過程
引言
近些年來，在我國經濟迅猛發展的推動下，我國建筑業業迎來了發展的“黃金時期”。隨著建筑行業的迅猛發展，人們的生活質量得到改善，生活環境也是得到了極大的改善。但是建筑工程是一項復雜的大型項目，在施工過程中，工序繁瑣，需要消耗大量的資源。其中只要有一步管理不到位或是施工者馬虎大意，就會對整個工程留下隱患，影響工程的質量，從而不僅威脅到自身安全而且會對其他人的人身及財產安全造成威脅。因此，在建筑施工的過程中，必須要清楚的認識到工程管理的約束因素，然后又針對性對建筑施工的全過程加強管理。
1建筑管理的約束因素
所有項目都會在范圍，時間，成本及風險四個方面受到約束。建筑工程管理，就是用科學的方法和工具在四者之間尋找到一個平衡點，使得項目所有干系的人員對此都滿意。項目雖然是一次性的，但是我們也不能孤立的看待和運行項目。這就要求項目經理要用系統的眼光來看待項目，認清項目在大環境所處的位置，這樣在考慮范圍，成本，時間及風險等因素時就會有更為適當的協調準則。
1.1工程風險約束
在考慮工程風險約束時，主要從風險控制、風險轉移、風險分散和風險自留等方面來考慮。制定風險防范對策時，最重要的目標就是要減少風險的潛在損失，在風險防范對策時，要從風險的可規避性、可轉移性等方面下手。這些對策的使用對象不同，需要根據風險分析評價的結果來選擇最佳的風險對策，從而制定出最佳的風險應對組合。
1.2工程成本約束
做任何事情都要付出一定的成本。而工程成本約束就是指從施工開始到結束所需要的所有成本，通常計算工程成本的依據花費的金錢數來決定的，但也有特殊情況，采用工程特定的計量單位來表示的。工程成本約束的目的就是通過計算工程成本，讓工程施工人員在了解成本的情況下，完成工程所需要的范圍和時間要求，以及在改變工程范圍和時間的情況下，成本會發生多大的變化，從而決定工程是否要加快進度，或是工程范圍是否需要改變?，F在很多的建筑商忽略了成本管理，使得工程建設成本增加，降低了工程的經濟效益。
1.3工程范圍約束
工程的任務和目標就是工程范圍。因此，建筑工程的項目經理在施工前一定要充分了解工程的利潤核心，把握好工程開發商要通過該工程想要獲得的東西。一般來說，對于工程的范圍約束，會因為過于重視其技術目標而忽略其商業目標，這樣即使工程質量很好，但偏離了開發商的期望。工程的范圍也不是一味不變的，隨著工程的進程，工程范圍也會發生一些變化，這些變化或與會與成本等約束條件相矛盾，所以對于工程范圍約束要根據商業利益核心做出適當的調整，以此來做到與各個約束條件相協調。
1.4工程時間約束
工程時間約束就要在施工前確定完成項目所需要的時間，進度和工序要如何合理搭配才可以按時完成工程。同時值得注意的是，在實際工程進度和計劃進度不一致時，要怎樣調整工程活動歷時才能在保證工程質量和成本的前提下，按時完成建筑工程施工，確保自身和開發商利益。一般在考慮工程約束時，不僅僅要研究工程范圍變化對工程時間的影響，同時也要考慮到工程時間對成本的影響，并且要做到跟蹤工程進度，通過分析得到準確的結論。
2建筑管理過程分析
建筑施工時一個比較復雜的系統工程，所以必須要對施工過程進行科學合理的管理，才可以保證建筑工程的質量。在建筑工程管理過程中要嚴格遵守建筑工程的管理流程對工程項目中各個環節的要求，以確保工程的質量。
2.1工程選址的管理
工程選址時施工前的準備環節，也是最為重要的一步，選址是否合理直接影響了后期是否可以順利施工，所以在工程選址這一步驟中，施工人員應該實地考察，全面了解當地的氣候，地理因素，并且工程建設企業應與勘測單位做好協議，在保障了雙方的利益的基礎下進行工程建設。在建設單位制作施工計劃時，應以勘測單位所提供的數據為基礎進行施工方案的設計。這樣可以確保方案的可行性。
2.2工程準備工作的管理
后期工作是否可以順利進行取決于前期的準備工作做的是否完善。根據以往經驗來說，要做好工程的準備工作，需要從以下三個方面來做：
第一：建筑工程招標，所有參加招標的工程企業所實用的招標文件，都必須由具備一定專業素質及招標經驗的工程師及相關的設計人員進行編寫，招標內容要進行嚴格的規范，對工程質量和成本也要有合理化的控制。
第二：合理控制工程的施工材料。施工材料是建筑工程的基礎，所以施工材料的質量直接影響到建筑工程的質量，所以保障施工材料的質量是十分重要的。在采購的過程中，要選擇物美價廉的材料，既要保證質量，又要降低成本。
第三：在施工現場設置現場代表。一個工程有時會分成幾個子工程進行，或是分成幾個工序來完成，所以現場必須要由專業工程師進行指導與監督，才可以從根本上把握工程質量。
2.3施工階段的管理
施工階段才是建筑工程的重點，同時也是工程管理的難點，施工階段會消耗大量的時間，花費大量的金錢，施工人員復雜等特點。在施工階段，一個環節出現紕漏，就可能會影響到整個工程的質量，所以對施工階段各個環節的嚴格把關就顯得十分重要，它是決定工程質量的關鍵所在。那么要在施工階段發揮工程管理的作用及影響力，就要從施工階段的質量，成本，進度等幾個方面進行管理，強化施工階段管理力度，對施工各個階段的施工質量的嚴格控制，只有如此，才可以保證建筑工程整體質量。
2.4竣工驗收工作的管理
建筑工程的最后一道工序是竣工驗收，也就是要對整個工程的施工質量進行質量驗收，在這一道工序中，需要工程施工企業、監理單位和勘察單位互相配合與協調才可以完成對建筑工程項目的整體驗收工作。在竣工之前，施工單位就應該將驗收相關資料準備齊全，對于相關驗收標準要有真實的數據，然后向監理單位提交申請，申請批準后再由驗收單位對建筑工程各個方面進行驗收，完成之后在進行審核，審核沒有問題的情況下進行復核。
3工程管理存在的不足之處及解決措施
3.1法律方面
相比于先進國家，我國還存在不少的局限，使得在實際的建筑工程管理工作上不能實現規范化、標準化的管理，導致管理效果并不明顯，在給工程建設施工帶來不便的同時也留下了安全隱患，使得人們的生命財產安全遭到威脅。
國家要加強建筑行業的法制建設，完善相關的法律法規，吸取國外先進的管理經驗，為我國的建筑業發展提供契機。
3.2建設管理重要性方面
雖然我國的建筑行業是我國的一項重要的支柱產業，但是很多人對建筑工程管理工作的重要性認識不足，在施工現場存在重施工輕管理的現象，施工現場混亂，施工缺乏秩序。這些不良現象既增加了施工成本，業影響了施工進度。
加強建設工程管理的宣傳力度，設置相對應的國家機構，督促各企業增添或完善建筑工程管理部門，以此來加強人們對建筑工程管理的認識。
4結語
建筑工程是國計民生的重點工程，工程質量不僅影響到人們的生活也影響了建筑業的未來發展，因此必須加強建筑工程管理。特別是近些年來，建筑事故的不斷發生，使得人們對建筑工程管理的認識不斷深化，加強建筑工程管理已經成為建筑行業的工作重點。
參考文獻
