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土地管理基礎知識范文1
關鍵詞：大體積混凝土；基礎底板；測溫；流水段；澆筑
某工程在地基工程中，主要采用了筏形基礎的結構形式進行施工，我們對筏形基礎施工的底板進行測量，得到以下數據：該底板的東西方向長度為225.9m，南北寬度為111.65m，厚度為700mm，我們將其定義為超長大體量基礎底板。在該基礎施工過程中，我們對需澆筑混凝土的承臺進行相應的測量，其厚度分別為1400mm，1700mm，1900mm，3600mm，4600mm等，據計算，該工程的底板面積為25000m2。該工程在春節前已完成了混凝土澆筑的施工，其用量為33000m3。
1 施工重點及難點
（1）該工程在施工過程中，由于底板面積較大，承臺處有些位置的截面尺寸也較大，為18*13.5m，我們需對其澆筑混凝土的厚度為4m，這在一定程度上為施工人員加大了難度。
（2）由于該工程的施工是在冬季，施工人員不僅需要進行嚴格的施工，還需要對混凝土進行必要的養護，以保證混凝土的強度達到施工要求。同時，施工人員還需要對混凝土的澆筑、內部溫度等進行嚴格的控制，只有這樣，才能夠真正保證混凝土的強度與穩定性。
（3）在對本工程進行施工過程中，由于施工場地受到了一定的限制，很多大型機械設備不能運往施工現場，澆筑混凝土只能夠依靠地泵，這就給施工加大了難度。
（4）在施工過程中，我們需要對各個流水段進行混凝土的澆筑，但是由于該工程位于市區，來往車輛較多，直接影響到監控人員對施工的管理，也就不了解施工現場的進度與施工質量。
2 施工組織管理
2.1 流水段劃分
我們對該該工程的整體設計進行全面分析，按照其流水段將底板分為東西兩個施工區域，其中東區有7個施工段，而西區主要有8個施工段，如圖1。
2.2 混凝土攪拌站選擇
由于該工程的混凝土工程量相對比較大，所以若是澆筑混凝土，其凝固時間也就相對比較長，因此，我們對這兩點進行綜合考慮，要求混凝土的攪拌站具備以下幾個條件：
（1）要求企業達到國家二級以上的標準，具有先進的生產工藝，擁有一套完善的生產質量體系，其產量不得少于3000m3/d。
（2）要求攪拌站與施工現場的距離不得超過20km，并且需要租用更多的車輛進行混凝土的運輸。另外，要求車輛將混凝土運往施工現場的時間不得超過2h。
（3）我們需要對施工現場進行全面研究，要求混凝土攪拌后的質量與選用的材料、設計的混凝土的參數保持一致。同時，攪拌站應該按照施工單位給出的相關數據進行混凝土的攪拌，這樣才能夠保證混凝土達到設計的質量與穩定性。
2.3 施工機械管理
由于該工程的混凝土工程量相對比較大，所以在澆筑混凝土的過程中，我們需要采用汽車泵為主要澆筑工具，并準備2臺以上的地泵進行配合澆筑，在澆筑過程中，我們要求一臺地泵的澆筑速度為20～35m3/h之間，而汽車泵的澆筑速度應該定為50～60m3/h之間；要求平均每小時澆筑混凝土應達到100m3，并對有些單流水段的澆筑時間控制在30h左右。
2.3.1 機械及車輛數量計算
按100m3/h的澆筑需要，混凝土往返運距為40km攪拌運輸車數量，混凝土泵連續作業時，每臺混凝土泵所需配備攪拌運輸車的數量為：n
（1）地泵所需的混凝土攪拌運輸車輛N=Q1/V×（L/S+Tt）=（30/15）×（40/15+0.3）=6（輛）
（2）汽車泵所需的混凝土攪拌運輸車輛N=Q1/V×（L/S+Tt）=（55/15）×（40/15+0.3）=l1（輛）。
式中：N為混凝土攪拌運輸車輛數；Q1為每臺混凝土泵的實際平均輸出量（m3/h）；V為每輛混凝土攪拌運輸車的容量（m3）；L為混凝土攪拌運輸車往返運距（km）；S為攪拌運輸車平均行車速度（km/h）；Tt為每輛混凝土攪拌運輸車總計停歇時間（h）。
實際施工時，為每臺輸送地泵配備6輛攪拌運輸車，汽車泵配備1l輛攪拌運輸車，總攪拌運輸車共計6×2+11=23（輛），則總配備攪拌運輸車輛數為N總=23+3=26（輛），其中3輛為備用。
2.3.2 泵車、泵管布置
（1）泵車布置。
在施工現場北側安排3臺地泵，東側安排l臺地泵，西側安排1臺臨時地泵；其中1，2，5號地泵主要負責西區混凝土澆筑，3，4號地泵主要負責東區混凝土澆筑。
（2）泵管布置。
泵管布置原貝n為滿足工程要求；便于混凝土澆筑和保證安全施工；便于清洗管道、排除故障和裝拆維修；盡量縮短管線長度；少用彎管和軟管。
2.3.3 人員組織安排
首先在對底板工程澆筑混凝土的過程中，每一個流水段都應該安排相應的技術人員進行現場指揮，從而保證車輛較快的運輸，已達到施工所需。其次在攪拌站與施工現場中，分別安排兩名人員，設計較快的路線進行混凝土的運輸，防止壓車，不利于混凝土的順利澆筑。再次，在進行混凝土澆筑的過程中，施工單位需安排兩名司機進行地泵的操作，保證施工現場的各個施工區域有相應的罐車。最后，應安排相應的管理人員對泵管進行嚴格的管理，并對泵管的施工進行合理的檢測，以免出現各種質量問題。
3 主要施工措施
3.1 混凝土澆筑
大體積混凝土基礎底板的整體性要求高，每個流水段須連續澆筑。施工時必須分層澆筑、分層振實，保證上下層混凝土在初凝前結合好。
（1）大體積底板混凝土澆筑時分層厚度不大于400mm，0.7m厚混凝土分為2層施工，1.40～1.90m厚混凝土分為5層施工。3.60，4.60m厚混凝土分為8～12層施工。
（2）為避免混凝土向一側流動導致鋼筋水平推力過大而產生位移，混凝土澆筑時下料部位應距已澆筑混凝土6m以上，使新澆筑的混凝土有向兩側流動的空間。
3.2 澆筑過程中要求
承臺混凝土澆筑時.混凝土輸送泵的泵管末端設置長度約3m軟管，用入工向泵管兩側拖動。獨立承臺混凝土先分層澆筑到板底設計標高，適當間歇，在混凝土初凝前繼續分層澆筑上部混凝土。
振搗采用直徑70mm和50mm振動棒，插入式振動器作用半徑不宜大于振搗器作用半徑的1.5倍，即小于500mm；各振點的延續時間以表面呈現浮漿和不再沉落、不再有氣泡產生為準，振搗時應避免碰觸鋼筋。
4 結語
本工程由于工程量浩大，采用的是超長大體量基礎底板施工結構方式進行混凝土的澆筑施工。在施工過程中，為了保證混凝土的澆筑質量，需要對施工進行三個階段的管理：首先在施工之前，需要合理的安排人員以及機械設備，為底板基礎施工奠定堅實的基礎；其次在施工過程中，施工人員應該對混凝土進行分層澆筑，并且要求一邊澆筑一邊振搗，而且在振搗中必須要求其振搗均勻；最后對混凝土進行合理的養護。在整個施工過程中，施工人員必須認真施工，如果發現問題，由相關技術人員進行全面分析之后，采取合理的解決措施，這樣才能保證工程順林的完成，并保證工程的質量。
參考文獻
[1]江正榮.建筑施工計算手冊[M].第2版.北京：中國建筑工業出版社.2007.
土地管理基礎知識范文2
各區、縣人民法院、各鐵路運輸法院；各區、縣國土資源和房屋管理局：
為了維護我市房地產經濟秩序，規范房地產執行秩序，保護當事人的合法權益，根據國家有關法律、法規和我市有關規定，現就執行案件中涉及房地產的有關問題提出如下處理意見：
一、人民法院對房屋、土地裁定查封或進行實體處分前，應當向房地產行政主管部門查清該房屋所有權、土地所有權、使用權的權屬和他項權利的情況，以及國有土地使用權取得方式。人民法院可以派員、發函查詢。房地產行政主管部門應當積極配合人民法院的協助執行工作，在接到來函后10個工作日內，將協助查詢的結果書面函復要求查詢的人民法院。
二、人民法院辦理協助執行事宜的，應當先到房地產行政主管部門的辦公室辦理受理手續。房地產行政主管部門對人民法院的協助執行工作，統一由辦公室登記受理，再轉有關部門辦理。
三、房屋、土地權屬的確認，以房屋所有權人、土地使用權人和他項權利人在房地產行政主管部門的登記，或房地產行政主管部門提供的權屬證明為準。
預售商品房，以房地產主管部門的預售登記為準。
四、人民法院在查封、解封和處分房屋的所有權和土地使用權時，應當遵循房地合一的原則。
五、人民法院對房屋、土地進行查封時，應當向房地產行政主管部門送達協助執行通知書和裁定書或生效的法律文書，協助執行通知書應當載明被查封房屋、土地的權利人、權證號、坐落、部位、面積等。
人民法院辦案人員應當出示工作證、介紹信、執行公務證等能證明身份的有效證件。
六、兩家以上人民法院對同一標的房地產進行查封的，以最先送達到房地產行政主管部門的有效法律文書為準，辦理相關事宜。
七、人民法院對于案件執行完畢或不需要執行的，應當在10個工作日內通知房地產行政主管部門，對未予執行的房屋、土地解除查封。
八、有下列情形之一的，人民法院認為確有必要采取控制性措施的，可以按第四條規定實行備案查封：
1．違法用地或違法建設的；
2．對所有權、使用權有爭議的房屋土地；
3．權利人尚未申請辦理所有權證、使用權證的房屋、土地；
4．房地產行政主管部門尚未完成確權的房屋、土地；
5．其他情形。
備案查封期間，房地產行政主管部門對上述房屋、土地可以確權，但不得辦理轉移、變更、抵押登記手續。房地產行政主管部門確權或處理上述房屋、土地后，應當及時函告人民法院。對確權后所有權、使用權不屬于被執行人所有的房屋、土地，人民法院應當解除備案查封。
九、人民法院對已經依法抵押的集體土地使用權、未交足土地出讓金的土地使用權或者預售商品房進行處分時，應當與房地產行政主管部門取得一致意見后再處分。
十、人民法院變價執行房屋、土地時，應當委托具有房地產價格評估資質的評估機構進行評估。
涉及地價款、劃撥土地使用權轉讓、集體土地征為國有土地的有關費用的評估結果，應當由房地產行政主管部門依法確認。
涉案房地產的價格評估包括：房屋所有權和土地使用權（在建工程）的買賣、交換、贈與、析產、繼承、拍賣、以房地產抵債，房屋和土地使用權租賃，房屋裝修或改造以及法律、法規規定的其他情形。
十一、人民法院以拍賣方式處分房屋、土地時，應當委托依法設立的拍賣機構進行拍賣，拍賣機構應當對人民法院確定的拍賣底價保密。
十二、人民法院以變賣方式處分房屋、土地時，應當委托具有房地產經紀機構資質的經紀機構進行變賣，經紀機構應當對人民法院確定的交易底價保密。
十三、經人民法院準許，由被執行人自行變賣的房屋、土地的，人民法院應當在變賣前，書面通知房地產主管部門，房地產主管部門應當協助人民法院控制變賣價款。
十四、違法用地和違法建設項目經有關部門批準，被執行人補辦有關手續，并補交稅費及罰款后，人民法院可以處分。
十五、房地產行政主管部門協助人民法院執行裁定和生效的其他法律文書，辦理房地產相關手續時，如一方當事人拒絕配合，房地產行政主管部門仍應當協助人民法院執行，辦理相關手續。
十六、房地產行政主管部門協助人民法院執行生效的裁定和其他生效法律文書，辦理房地產權屬轉移登記時，被執行人應當交回房地權屬證書；拒不交回的，房地產行政主管部門可以直接注銷其證書，并辦理新的房地產權屬證書。
十七、人民法院辦理訴前保全、訴訟保全的，參照本意見執行。
十八、已被人民法院采取查封等控制性措施的房屋、土地，被執行人隱瞞真實情況，或房地產行政主管部門在接到人民法院的查封、轉移裁定和協助執行通知后，仍辦理抵押、租賃、轉讓等登記手續的，人民法院應當裁定其行為無效，并可視情節輕重，依法追究有關人員相應的法律責任。
房地產行政主管部門應當按人民法院的裁定撤銷不合法的抵押、租賃、轉讓等登記，并注銷所頒發的證件。
土地管理基礎知識范文3
土地資源管理專業簡介 土地資源管理專業培養具備現代管理學、經濟學及資源學的基本理論，掌握土地管理及房地產開發經營方面的基礎知識，具有測量、制圖、計算機等基本技能，能在國土、城建、農業、房地產以及相關領域從事土地調查、土地利用規劃、土地整治、地籍管理、不動產估價、土地管理政策法規研究與實施以及房地產開發、經營、管理等工作的高級專門人才;學生主要學習土地管理方面的基本理論和基本知識，接受土地調查、土地評價、土地規劃、土地整治、測量、計算機、地籍管理、不動產估價的基本訓練，突出特點是把學生培養成既具有現代管理理論又具有土地科學與管理領域專業技術才能的專門人才。該專業學生具有突出的土地資源管理和房地產開發經營方面的技術專長，同時具備遙感和GIS技術等現代專業技術特長。
土地資源管理專業就業方向 隨著人類社會經濟的發展，土地資源總量有限，而人類對土地資源的需求不斷增加，因此有關土地資源的開發、利用、保護及管理等方面的研究日益重要。同時，隨著我國市場經濟體制的不斷完善和城鄉土地使用制度改革的深入，土地作為資產在投資領域乃至房地產開發過程中，如何充分發揮市場機制配置資源的作用，促進有限的土地資源合理有效利用，均需要從產權管理、資本運作和法律制度等方面進行深入研究。本專業學生畢業后可從事土地資源調查與評價、土地整理、土地利用規劃、地籍測量、地籍管理、土地及房地產價格評估、土地信息系統開發與應用及房地產開發經營等方面的技術和行政管理工作。
土地資源管理專業需要掌握哪些能力 1.掌握管理學、經濟學及資源學的基本理論;
2.掌握土地調查、土地評估、土地整理、土地利用規劃、地籍管理、土地信息系統應用及土地開發經營的技術;
3.具有土地利用與管理方面的基本能力;
4.熟悉國家有關土地利用與管理及可持續發展方面的有關方針、政策和法規;
5.了解社會經濟發展過程中土地利用與管理的發展動態;
土地管理基礎知識范文4
論文關鍵詞：工程管理專業；管理類課程；邏輯關系；整合
工程管理專業是教育部1998年頒布的《普通高等學校本科專業目錄》中設置的一個新專業，是屬于管理學門類下管理科學與工程類的二級學科。經過十幾年的辦學探索和實踐，工程管理專業得到了極大的發展，目前全國設置工程管理專業的高校已達300多所，分布在各綜合性大學、建工類院校、礦業類院校、電力類院校、財經類院校等，為國家、社會培養了一大批從事工程建設事業和房地產事業建設與發展所需的高級專業管理人才。工程管理專業在國家教育部和建設部高等學校工程管理專業指導委員會指導下基本統一了培養目標、培養方案及主干課程教學基本要求。但各院校在辦學的實踐中根據國家經濟社會發展的新形勢，緊密結合地方經濟發展需要和建設行業發展的實際，結合本校、本院的辦學條件及學科優勢積極探索，逐漸形成了各自的辦學理念、風格和特色。這使得各院校工程管理專業課程的設置有較大的差別，尤其是管理類課程的設置存在著不同的認識，而管理類課程在整個工程管理專業培養計劃中占有較大比重，是構成學生完整知識結構體系不可缺少的部分。揚州大學建筑科學與工程學院（以下簡稱“我院”）管理類課程體系尚處在完善和探索之中，本文對管理類課程的設置和內容的整合進行了探討。
一、工程管理專業管理類課程存在的問題
我院從1999年開始招收工程管理本科專業學生，至今已有十幾年的辦學歷史。這期間，課程體系、課程教學內容等進行了多次的調整和完善，但相對于21世紀工程管理專業的人才培養要求還存在著差距。通過多年的教學實踐發現管理類課程的建設存在以下幾方面的問題。
1.課程體系不穩定性
我院工程管理專業根據工程管理學科專業指導委員會的要求，以基礎課程+平臺課程+專業方向課程建立課程體系。在專業方向上，共設工程項目管理和房地產經營與管理二個方向。平臺課程包括技術平臺課程、經濟平臺課程、管理平臺課程、法律平臺課程。平臺課程要求工程管理專業所有學生都要掌握。專業方向課程僅為主修該方向的學生掌握。目前存在的主要問題是管理平臺課程的設置不穩定。如前一次教學計劃中管理平臺課程包括管理學、運籌學、會計學原理3門專業基礎課和工程項目管理、工程估價、房地產開發、工程財務管理、建筑企業經營管理5門專業課。在其后的教學計劃調整中管理平臺課程又由管理學、運籌學、會計學原理3門專業基礎課和工程項目管理、工程估價、房地產開發、工程財務管理、建筑企業經營管理、工程合同管理6門專業課組成。在最近的教學計劃調整中管理平臺課程又由管理學、運籌學、會計學原理、組織行為學4門專業基礎課程和工程財務管理、工程估價、工程合同管理、工程項目管理、房地產開發、工程建設監理6門專業課程組成。另外，對同一門課程是選修還是必修定位不準。如前一次教學計劃中工程合同管理課程納入工程項目管理專業方向的專業選修課；工程建設監理課程和城市土地管理課程歸入任意選修課。而其后的教學計劃調整中工程合同管理和工程建設監理課程放入必修課中；城市土地管理放入房地產經營與管理專業方向必修課中。
2.課程設置邏輯關系不明確
課程體系是一個系統，系統作為一個整體，每一個要素都有不可替代的功能。因此各個課程不是單一的個體，它們之間有著邏輯關系。課程的邏輯關系，在時間安排上有兩種關系：一是順序關系和平行關系。專業基礎課、專業課為先后順序關系，同一類課程中各課程間的平行或順序關系視課程內容而定。二是有些課程間無相關性或相關性很少，但又是構成工程管理專業復合性知識結構所必需的，這類課程開課的時間則應根據整個課程體系的實施統籌考慮。我院工程管理專業管理類部分課程之間曾出現邏輯關系混亂，銜接順序不合理的情況。如工程財務管理課程需要工程項目管理課程的知識做基礎，但工程財務管理課程放在工程項目管理課程之前開設；建筑企業經營管理課程和物業管理課程需要工程財務管理課程的知識，但工程財務管理課程在建筑企業經營管理課程和物業管理課程后開設等。運籌學為管理決策提供決策方法和量化工具，應先于管理學原理課程開設，但管理學原理在運籌學課程之前開設。組織行為學課程幫助管理者預測、引導和控制人的心理和行為，以達到提高組織績效和提高管理水平的目的，因此組織行為學課程應放在工程項目管理課程前開設，但工程項目管理卻在組織行為學課程之前開設等。
3.課程之間內容重復
我院工程管理專業管理類課程過于追求自身知識體系的系統性和完整性，導致部分課程間內容重復。如工程項目管理、建筑企業經營管理和工程建設監理課程中管理的基本原理完全一樣，三大目標控制和生產要素管理原理上也是一致的，只是性質和目的有所區別。工程項目管理與房地產開發課程中三大目標控制重復，工程項目管理與物業管理課程中均有項目風險管理的內容，城市土地管理與房地產開發課程中均有土地開發的內容，房地產項目策劃課程中的房地產項目規劃設計與房地產開發課程中的房地產開發項目規劃設計重復，房地產開發項目客戶定位、產品定位和定價的內容在房地產市場營銷課程與房地產項目策劃課程中重復。
二、課程之間的邏輯關系梳理
目前我院工程管理專業管理類平臺課程由管理學、運籌學、會計學原理、組織行為學4門專業基礎課程和工程財務管理、工程估價、工程合同管理、工程項目管理、房地產開發、工程建設監理6門專業課程組成。工程項目管理專業方向管理類課程由建筑企業經營管理、工程審計2門專業課程組成。房地產經營與管理專業方向管理類課程由城市土地管理、房地產市場營銷、物業管理、房地產項目策劃4門專業課程組成。對以上課程按照專業基礎課先于專業課開設、平臺課程先于專業方向課程開設的原則梳理關系。
平臺課中管理學原理是本專業的基礎和核心課程，主要內容是管理活動的一般規律、管理的基本原理和基本方法，為工程項目管理奠定理論基礎和基本知識，應放在工程項目管理前開設。運籌學為管理決策提供決策方法和量化工具，應先于管理學原理開設。會計學原理為工程財務管理奠定基礎，應放在工程財務管理前開設。工程財務管理是全面分析業主和承包商雙方與工程項目有關的財務管理活動，因此應在工程項目管理后開設。工程財務管理也為建筑企業經營管理、工程審計、物業管理提供經濟分析方法，應先于建筑企業經營管理、工程審計、物業管理開設。組織行為學是培養與人溝通、管理組織協調的能力。因此，組織行為學應放在工程項目管理、建筑企業經營管理、工程建設監理、物業管理前開設。工程估價是專業核心課，為工程合同管理、工程審計提供基本知識和方法，所以工程估價后開設工程合同管理、工程審計。工程合同管理為工程項目管理、工程建設監理課程奠定基礎，工程合同管理后開設工程項目管理、工程建設監理。工程項目管理是專業核心課程，主要內容是工程項目的計劃、組織、協調、控制管理，為后續的房地產開發、工程建設監理課程提供基本知識和分析方法，應放在房地產開發、工程建設監理前開設。
對于工程項目管理專業方向中的管理類課程，建筑企業經營管理是管理學基本原理和方法的具體應用，應放在管理學、組織行為學、工程項目管理和工程財務管理后開設。工程審計課程主要內容是工程造價審計、工程財務審計、效益審計和運營管理審計，應在工程財務管理、工程估價、工程項目管理課程后開設。
對于房地產經營與管理專業方向中的管理類課程，城市土地管理不需要其他課程做基礎，應該先于房地產開發開設，房地產開發后開設房地產市場營銷、物業管理、房地產項目策劃。通過以上的分析和梳理，可以得出課程之間的邏輯關系。
三、課程教學內容的整合
按照梳理出的課程邏輯關系整合課程內容，使課程之間整體協調、相互滲透、避免重復。整合原則為專業基礎課程的教學內容側重于基本理論、基礎知識；專業課程的教學內容注重于應用性知識。整合后各課程內容如下：
運籌學：線性規劃和單純形法，對偶問題，目標規劃，整數規劃，動態規劃，馬爾可夫鏈決策規劃，網絡優化模型，排隊論，庫存論，博弈論。
管理學：管理的決策，計劃，組織設計，領導，激勵，溝通，控制。
組織行為學：個體心理與行為，群體行為和群體沖突，非正式群體及行為，人際關系與信息溝通，領導及其影響力。
會計學原理：會計帳戶和復式記帳，企業主要經營過程核算和成本計算，會計憑證和帳簿，核算程序，財產清查，財務會計報告等。
工程財務管理：籌資方式，資金成本與資金結構，項目投資，證券投資，營運資金，收益分配，財務預算、控制、分析等。
工程估價：工程費用結構，工程建設定額原理，施工資源的價格確定，工程量計算，建筑工程設計概算、施工圖預算，建筑工程招標標底與投標報價等。
工程合同管理：工程合同體系，工程合同的總體策劃，工程合同的審查談判與簽訂，工程合同的履行，工程合同索賠管理等。
工程項目管理：工程項目計劃，工程項目的組織，工程項目采購，工程項目時間管理，工程項目質量管理，工程項目費用管理，工程項目風險管理，工程項目信息管理等。
建筑企業經營管理：企業管理職能，現代企業制度，建筑企業管理組織，建筑企業文化，建筑企業戰略管理，建筑企業經營預測和決策，建筑企業計劃管理，建筑企業生產要素管理，建筑企業技術管理，建筑企業質量管理等。
工程建設監理：工程監理企業，工程建設監理組織，工程建設監理規劃，工程建設監理目標控制，工程建設監理的組織協調等。
工程審計：工程計劃審計，工程招標投標審計，工程造價審計，工程財務收支審計，工程投資效益審計，工程管理審計等。
房地產開發：房地產開發項目選擇，土地開發，開發項目規劃設計與評價，房地產開發項目的建設管理等。
城市土地管理：建設用地管理，城市土地市場管理，城市地價管理，城市土地的經營與儲備，城市地籍管理等。
房地產市場營銷：房地產營銷計劃及組織，房地產營銷環境分析，市場調查與預測，開發項目客戶定位、產品定位，營銷價格策略、渠道策略、促銷策略等。
物業管理：業主自治管理，物業管理企業，物業管理招標與投標，物業管理早期介入，前期物業管理，房屋維修管理，物業設備管理，物業環境衛生、綠化管理，物業安全管理，物業綜合管理與綜合經營，物業服務收費等。
房地產項目策劃：房地產項目投資策劃，房地產項目營銷策劃，房地產經營策劃，房地產品牌策劃等。
土地管理基礎知識范文5
GIS是高校土地資源管理專業中的重要課程，是學生掌握該專業知識、技術的核心工具。因此，首先介紹GIS課程的教學特點，以及存在的問題，然后提出具體改善的辦法與措施，希望可以促進土地資源管理專業GIS課程的教學質量，為國家培養出優秀的土地管理人才。
關鍵詞：
高校；土地資源管理專業；GIS課程；教學改革
地理信息系統又被稱為GIS，它是多個學科交叉的產物。該系統主要借助計算機技術、工程理論、信息等，對有空間內涵的地理數據進行分析與管理，以便為國家相關部門進行土地規劃、地理研究，以及地籍管理提供屬性數據和圖形數據。同時，在處理這兩種數據中，主要依賴于GIS，可以說該課程在土地資源管理中具有舉足輕重的作用。因此，探討高校土地資源管理專業GIS教學改革非常有必要。
一、土地資源管理GIS課程的特點
1.教學內容更新速度快，時間短。一方面，由于GIS依賴于計算機網絡技術，屬于一門新興的課程。然而，當前計算機網絡技術發展的速度非?？?，在此基礎上要求GIS的內容與時俱進，不斷更新。另一方面，當前很多專家致力于GIS的研究，新的理論、成果層出不窮，有力地促進了該課程的深化與發展。以上兩點說明GIS教學內容必須緊跟時代的步伐，在更新內容的基礎上注入新鮮血液。
2.具有很強的實踐性。在土地信息處理的過程中，需要在采集數據的基礎上，實現數據的分析與管理，并做好儲存方面的工作，因此GIS教學的實踐性非常強。為了提高工作的質量，除了要學習專業的軟件知識以外，還應該融入大量的理論知識教學，只有這樣，才能不斷提高學生獨立操作的能力，充分掌握GIS中關于處理土地工作的全部技術。
3.對數據的精度有很高的要求。與GIS在汽車導航、農業等行業中的應用比較，將GIS運用于土地資源管理中，具有更高的精度。比如在進行地籍管理工作中，經常因為邊界的權屬發生法律糾紛，如果稍微出現差錯，就會給當事人帶來很大的損失。因此，在處理土地數據、圖形的過程中，必須嚴格控制誤差。
4.學生個性化差異突出。由于GIS課程依賴于計算機技術，計算機基礎的好壞是影響教育質量的關鍵因素。同時，再加上學生興趣、愛好的差異性等因素，都會對該課程的學習產生一定的影響。在此基礎上，學生在GIS課程教學中表現為水平的不均衡，尤其是在實踐教學中更為明顯，也就是說部分學生學習困難重重，部分學生需求得不到滿足。
二、土地資源管理GIS課程存在的問題
1.實驗環境落后。土地數據處理需要很強的技術，因此對教學設備的要求非常高，包括計算機硬件設備、軟件設備等。但是與政府部門的設備相比，學校的教學設備很不充足，而且比較陳舊、落后。實施設備的更新換代，需要昂貴的資金，然而很多高校面臨經費匱乏的問題，因此必須完善實驗環境。
2.教學內容滯后。近年來，國家對土地資源的重視度越來越高，不斷擴大了對GIS技術研究的力度，在此基礎上，促進了新技術、新方法的研究與應用。因此，高校在GIS課程教學中，應該與時俱進，積極將新的知識、技術融入教學內容中，為教學內容注入新的血液。
三、實施GIS課程教學改革的辦法與措施
1.學校方面。首先，合理設置教學的方案。具體要求為：參考土地資源管理方面的實際案例，合理設置教學的重點、難點，對學生進行有針對地指導，使其充分掌握GIS的基礎知識、應用方法。其次，由于GIS技術內容比較枯燥，難以理解，教師應該積極采用借助電子地圖、操作演示等方法，降低內容難度，積極培養學生的興趣，從而提高教學內容。再次，除了現有教學資源外，要不斷引入最新的研究成果、理論，以滿足知識的更新要求，同時可以鼓勵學生在課余時間閱覽網上資源，不斷充實自己的知識面。最后，學校應該不斷投入教學資金，改善實驗環境，給學生創造充足的實驗機會，不斷提高數據處理技術的水平。同時，還要培養一支優秀的、專業的GIS技術教師，為學生做好專業的指導、教育工作，不斷提高教學的質量。
2.社會方面。為了不斷提高學生的實踐能力，有必要利用社會資源，為學生開辟GIS第二課堂。國家針對GIS人才培養提出了更高的要求，并在相關計劃中明確表示，學校在實施教育的過程中，應該在利用校內資源的基礎上，積極爭取各種有價值的校外資源，讓學生充分參與到更多的土地資源科研項目、教學實踐地基，以及企業生產項目當中。這樣，不但可以在科研項目中貢獻自己的力量，而且可以使學生不斷強化GIS技術的運用能力，有效解決實際問題。
3.學生方面。當前，由于學生計算機、興趣、愛好的差異性，導致在GIS課程學習中的個性化差異。針對這種現象，可以實施動態分組，以及分層的教學模式，從而在滿足學生個性需求的基礎上，不斷提高教學的整體水平。另外，在教學的過程中，要充分挖掘學生自身的潛力，發揮他們在科研中的創新能力，只有這樣才能為國家培養出土地資源管理、GIS應用技術方面的優秀人才，解決土地管理中的實際問題。
四、結束語
土地資源非常稀缺，必須加強管理。國土部門在土地規劃、研究的過程中，需要利用GIS技術進行數據的管理與分析，所以必須提高GIS教學的質量。當前，高校GIS課程教學內容陳舊、實驗環境落后等因素，不利于教學質量的提高，只有加大資金的投入力度，改善實驗環境，引入新的科研理論、成果，培養一支專業的師資隊伍，才能提高教學的質量，為國家培養出優秀的土地資源管理方面的骨干。
參考文獻：
[1]高鳳杰，雷國平，楊鳳海.土地資源管理專業實踐教學改革探討[J].安徽農學通報(上半月刊)，2014
土地管理基礎知識范文6
【關鍵詞】地理信息系統 城市規劃 發展 應用
由于地理信息系統具有強大的空間分析能力以及建模技術 ，所以能夠幫助城市規劃的管理部分實現信息的動態、高速的查詢以及統計和分析 ，并且能夠對于各種方案或成果進行模擬、定量分析以及預測 ，從而使得地理信息系統在城市規劃的審批、編制以及公眾參與的各個方面都能夠得到廣泛的應用 ，有利于城市規劃的科學化 ，城市規劃管理的智能和高效化。
1 地理信息系統的功能優勢
地理信息系統在城市規劃應用中的主要優勢可以概括為 ：1）能夠進行有效查詢和檢索任務 ；2）能夠快速并且廣泛的對相關信息進行獲取 ，這可以允許在更大的領域內進行多種方案的探討 ；3）能夠更好的改善地圖制作 ，更加容易獲得地圖 ，并且縮短制作周期 ，降低存儲費用 ；4）能夠增強分析能力 ；5）能夠提高服務質量 ，縮短所用的工作時間 ；6）更加便利于非專業人員和公眾的溝通與交流。
在城市發展過程中出現的諸多問題也引起我們的極大重視。比如在城市的基礎建設中管線的鋪設經常會出現事故、城市交通水資源和災害的應急能力以及亟待的提高和改善。這些問題嚴重影響城市發展 ，也給人們的生產和生活帶來極大的威脅。所以解決這些問題，必須需要一個有效的解決措施或方法。于是 ，借助于信息技術以及計算機技術構建的地理信息系統 ，人們可以在城市規劃領域中完成諸如規劃輔助的設計、城市管理的規劃控制、輔助的決策以及工程的選址等等 ，并且由于計算機技術的使用使得存儲更加便利和快捷、分享也更加的及時。
2 地理信息系統應用存在問題
1）應用的局限。傳統地理信息系統投資較大 ，并且見效時間也比較長 ，需要實時進行維護和更新 ，尤其在數據庫建設方面投資大 ，而且還會涉及到數據組織的有效性以及可得到性等問題。數據的組織和分析可以說是該系統在用的過程中的基本條件 ，但在實際應用中由于數據的有限性 ，所以使得其在實際應用中大打折扣。
2）數據組織的問題。城市的發展信息以及空間的數據是設計和規劃以及管理過程的基礎 ，不僅包涵了城市的基礎地形的數據 ，也包含了規劃的相關控制數據 ，同時還包涵了城市的屬性以及城市規劃的現狀 ，對于這些數據和信息的收集和更新是一個龐大的工作 ，需要投入很大的物力、財力和人力。
3）城市規劃本身的局限。目前我國的城市規劃過程中 ，往往忽略了地理信息系統軟件的建設 ，在數據的收集以及分析和趨勢預測方面還沒有統一的標準 ，專業的規劃隊伍也專業素質不夠高 ，在一般的從事規劃的人員中對于地理信息系統的了解也很有限 ，并且人才隊伍比較缺乏 ，這些問題也給地理信息系統的應用帶來了很大的問題。
3 地理信息系統在城市規劃和管理中的應用
3.1 基礎信息數據的收集
有調查結果顯示 ，地理信息系統在建設中軟件、硬件以及數據的投入構成是 2 ：1 ：7 的比例 ，由此可見 ，數據是該系統的主要部分。地理信息系統所搜集到和存儲的數據 ，有其是城市地形方面 ，可以為城市的規劃以及日后的管理提供豐富大量的可靠數據來作為支撐。地理信息系統將全球定位系統、地理信息系統以及遙感技術進行有機的集合 ，實現對于環境以及城市空間的快速分析、處理和儲存。遙感技術主要是借助于掃描攝影以及處理各類信息 ，對于地物和現象進行較遠距離范圍上的識別和監控測量 ；全球定位系統具備了空、陸、海等全方面的三維定位與導航能力 ，利用地理信息系統的強大的空間方面的分析能力 ，在城市現代化的規劃和管理時人們可以利用所獲得的圖片來進行分析和決策 ，為城市規劃提供可靠的數據支撐和技術保障。
3.2 城市規劃的報批
目前，電子報批是一種新型審批的制度 ，要求承擔單位交由審批部門的圖紙從之前使用的紙質版改為電子版材料 ，并且將手工繪制改為電子繪制 ，而且要經過一系列標準的技術化的規范管理的程序保證電子文件能夠達到標準性的要求。通過以 CAD 的形式報批的數據提交到后臺的地理信息系統數據庫內 ，實現了該系統及時的動態化更新 ，為該系統進行城市報批數據提供了數據支撐。
3.3 土地定級估價中的應用
土地定級評估是為了更好的利用土地，在進行土地定級的時候建立圖件數據庫也是非常重要的，在進行圖件建立的時候可以將土地的情況使用地形圖進行反映。可以通過比例地圖來作為地形圖的底圖，然后利用掃描儀器來進行掃描，然后利用圖片處理技術對底圖進行處理，這樣就可以得到要使用的數據信息，為了更好的保證地形圖的準確性，可以在地形圖中輸入相關的坐標值來進行地形圖的精確確定。
建立土地定級的屬性數據庫的時候，要根據國家土地管理實施的土地定級規程來進行，同時在定級的時候要對評估地區的自然條件進行很好的分析，這樣可以更好的確定土地位置和質量的影響因素，同時對土地的差異性也是一個比較好的表達。土地定級評估因素，是具有幾何定義和性質的，這樣可以形成地理信息系統的點、線、面三個空間管理目標，同時對土地定級的屬性指標和屬性信息數據也是有很好的規定的。將已經知道的數據和資源輸入到地理信息系統中，可以更好的對土地進行更好的劃分和處理。
3.4 土地利用動態監測中的應用
通過土地變更研究系統，系統用戶能夠依據過程庫中已知結果，制作出各種統計數據表格，并通過這些統計數據表格，判斷土地變更數據是否準確。如果土地數據準確無誤，則可以將其放入到圖版中進行合并操作，在圖版合并過程數據庫中，通過對已經分割的土地變更圖版進行合并，即可獲取新的變更圖版，并形成新的土地變更現狀圖層。再者，我們將土地變更現狀圖層放入到歷史數據庫中，可便于系統用戶對這些數據的查詢及回溯。若土地變更現狀圖層存在錯誤性操作現象，系統用戶可在歷史數據庫獲取原有資源，對錯誤數據進行還原。在地理信息系統在土地動態監測中的應用，能夠為土地執法監察提供重要的依據。土地執法監察主要對土地管理法規及法律實施及執行情況進行有效的檢查和監督，對違法土地管理法規及法律者進行嚴厲的制裁。地理信息系統在土地執法監察中的應用主要體現在以下兩個方面：其一，對地區土地管理部門職責及執法情況進行檢查和監督。其二，對土地利用者及所有者的土地管理和利用行為進行嚴密的監督，以防止土地利用違規、違法現象的產生。
4.結語
通過地理信息系統跟多媒體或與互聯網進行有機結合 ，建立公眾參與的地理信息系統 ，該系統的相關應用程序能夠將含有動態地圖的城市規劃信息到互聯網上 ，之后通過網絡的普及作用以及規劃方案中所涉及到的基礎知識讓公眾及時掌握審批的進程以及本城市的規劃狀況 ，能夠很好的做到規劃時務必公開化 ，可以使得公眾更好的參與評估以及及時的提供有效的反饋 ，尤其是在網絡信息技術普及以及深入應用能夠將地理信息系統更為清晰、直觀和快速的為群眾呈現 ，這樣有利于提高公眾參加的積極性 ，也有利于加大公眾在城市規劃管理中的參與積極性和深度與廣度。
參考文獻
