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民間借款起訴標準范文1
甲方(出借人)____________ 身份證號碼：_______________
乙方(借款人)____________ 身份證號碼：__________________
為了明確責任，恪守信用，在雙方自愿、協商情況下特簽訂本合同以資共同信守。
一、借款金額(大寫)
二、借款用途：借款人因___需要，急需一筆資金。
三、借 款 利 率：______，按年收息，利隨本清。
四、借 款 期 限：借款時間自___年___月___日 起至___年___月___ 日止。
五、還款日期和方式：____________________________
六、違約責任：
借款方應按合同規定的時間還款。如借款方不按期償還借款，出借方有權限期追回借款，并按合同規定____%計算加收逾期利息。
七、爭議解決方式：協商解決，協商不成，可以向甲方所在的人民法院起訴 .
八、其他：
1、未經雙方同意，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。如一方當事人要求變更或解除合同，應在__日內通知另一方當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應付的利息仍應按本合同的規定償付。
2、合同的附件：借據，收據。
3、合同經各方簽字后生效，借款本息全部清償后自動失效。
本合同正本一式二份，借款方、出借方各執一份。合同文本具有同等法律效力。
甲方(借款人)_________ 乙方(出借人)_________
(簽字、蓋章)_________ (簽字、蓋章)_________
___年___月___日 ___年___月___日
民間個人借款合同范本(標準二)
甲方(借款人)： 身份證號碼：
聯系電話：
通訊地址(住址)：
乙方(放款人)： 身份證號碼：
聯系電話：
通訊地址(住址)：
甲乙雙方因借款事宜，按照《合同法》、《民法通則》及其它法律法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂協議如下：
一、甲方于年 月 日向乙方借款合計人民幣 元整(大寫為 )已于年 月 日全部還清，互不拖欠。雙方于年 月 日所立《借款協議》(no： )作廢。
二、甲方因 事由再次向乙方 借款合計人民幣 元整(大寫為 )。鑒于甲方之前借款均守信用，乙方按上述借款金額借給甲方。每日利息為本金的 %。上述欠款及利息雙方約定甲方必須于年 月 日付清給乙方。
三、甲方應按約定及時還清欠款。逾期未還清的，每逾期一天，按欠款金額的 %計算罰息;逾期每超一個月，在上一個月罰息基礎上加收 %的罰息，直至還清為止。
四、上述借款在甲乙雙方訂立本協議之同時，已由乙方給付甲方，不另立據。
五、根據本協議的需要及雙方發出的通知、往來聯系的便利，雙方在本協議確定的聯絡方式為雙方有效的聯系方式。一方變更聯絡方式，應自變更之日起 天內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
六、本協議在履行中發生的任何糾紛，均應通過協商解決，協商不成，提交法院裁決。
七、因解決本協議糾紛產生的費用，包括但不限于調查費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。
八、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方簽名：
乙方簽名：
借款日期：年 月 日
附：甲乙雙方身份證復印件各一份
民間借款起訴標準范文2
民間房產抵押借款合同范文一甲方:借款人(抵押人) 身份證號:
住址:
固定電話: 移動電話:
抵押共有人: 身份證號:
住址:
固定電話: 移動電話:
乙方:出借人(抵押權人) 身份證號:
住址:
固定電話: 移動電話:
甲乙雙方本著平等、互利、誠實、守信、遵紀守法的原則，經友好協商，自愿簽定本合同，以求共同遵守：
第一條
甲方 今借到乙方 現金(人民幣)￥： 萬元整。 (大寫)人民幣 月利率 %，用于資金周轉。
第二條
借款期限： 個月。自 年 月 日至 年 月 日止，到期一次性還清本金。利息按季支付。前 個月利息于 年 月 日前一次性付清。
第三條
甲方 及抵押共有人 自愿將坐落于 的房產 (房屋所有權證號： ，建筑面積： 平方米) 作抵押擔保。甲方按照相關規定辦理評估、公證、登記等相關手續，費有由甲方承擔。
第四條
抵押擔保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現清償借款所需費用等。
第五條
抵押期間甲方保證：未經乙方同意，甲方不得抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，若由此造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。
第六條
1、甲方不得用此借款進行違法活動。
2、甲方承諾能自行解決在抵押房產被執行后的居住的問題。
3、甲方保證所抵押房產并非其撫養家屬的生活必需品，不得以此為由抗辯乙方對該抵押房產的執行.
第七條
違約責任
1、甲方不按借款合同規定的用途使用借款，乙方有權收回全部借款，且加收合同違約金，違約金的標準按借款總額的10%收取(違約金按月計算，超過一天按一個月計算);乙方因實現債權所產生的所有費用由甲方承擔。
2、借款方如逾期不全額歸還借款，乙方有權追回借款，并加收違約金，違約金標準按借款總額的10%收取;逾期時間的利息甲方須按同期中國人民銀行公布的借款利率的四倍支付給乙方(利息按月計算，超過一天按一個月計算);乙方因實現債權所產生的所有費用由甲方承擔(例：執行費、誤工費、交通費等相關費用)。
3、甲方承諾：若不按合同規定金額償還借款本金及利息。乙方有權向管轄權的人民法院申請強制執行，甲方自愿接受人民法院的強制執行。
第八條
其它
1、合同中任何一方當事人不得擅自變更或解除合同，當事人一方要求變更或解除借款合同時，應及時采取書面形式通知一方，并達成書在面協議。
2、合同中末盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
第九條
合同生效及份數
本合同經甲乙雙方簽章，自抵押登記之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方和公證部門，房管部門各執一份。
甲方：(抵押人) 乙方(抵押權人)
年 月 日
民間房產抵押借款合同范文二借款人(以下簡稱甲方)：
貸款人(即抵押權人，以下簡稱乙方)：
抵押人(以下簡稱丙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《借款合同條例》和《城市房地產抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。
第一條 甲方向乙方借款人民幣計(小寫)5000000元整，(大寫)伍佰萬元整;上述借款項用于經營周轉。
第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自20xx年1月21日至20xx年4月20日止，乙方自 20xx年1月21日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：
1、 現金交付;
2、 銀行轉帳;
3、 其它方式： 。
第三條 甲、乙雙方約定：上述借款的年息為 ，折合月息為 ，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第 種方式：
1、仍按本合同約定的利息執行，不作調整;
2、對本合同約定的利息作調整，調整的標準為： 。
第四條 甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：
1、一次性還款方式;
2、每月等額還款方式，每月還款 元整;
3、其他方式： 。
第五條 甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產抵押作為履行還款義務的擔保。如甲方以自有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方。
第六條 抵押房產的具體狀況為：
1、房屋所有權人：
2、房屋座落：詳見清單
3、房屋所有權證號：詳見清單，房屋共有權證號：無，土地使用證號：詳見清單;
4、房屋建筑面積：詳見清單。
根據國家有關法律、法規和規章規定，上述房產抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押。
第七條 甲、乙、丙叁方同意，上述房產抵押擔保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。
第八條 本合同約定的債務履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務履行期限為 月，自 年 月 日至 年 月 日止。
第九條 房產抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產價值(人民幣)計(小寫)5000000元整，(大寫)計伍佰萬元整。
第十條 抵押人與抵押權人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易所申請辦理本合同項下的房產抵押權登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務之日起十五日內共同申請辦理房產抵押權注銷登記;如經甲、乙、丙叁方協商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協議后之日起五日內共同至杭州市房產管理部門申請辦理房產抵押權變更登記，雙方應當相互協助并保證各自的手續證照齊全。
第十一條 甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權滅失的條件進行約定：甲方未經乙方同意不得將上述抵押房產出租，出售，轉讓，再抵押或以其他方式處分。
第十二條 甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規規定和本合同的約定全面、準確地履行義務，如有違約者，叁方約定承擔下列違約責任：
l、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務，甲方承擔下列違約責任：1上述抵押房產歸乙方所有。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師費等。
2、乙方必須保證于20xx年1月21日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任：承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師費等。
3.丙方必須以自己合法擁有的房產為甲方借款依法承擔抵押報保責任，否則承擔下列違約責任： 。
甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關法律、法規和規章的規定。
第十三條 甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產發生爭議的，可以協商解決;協商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第 2 種方式解決：
1、向 仲裁委員會申請仲裁;
2、向杭州市 人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關的法律、法規、規章和政策執行。
第十五條本合同經甲、乙、丙叁方簽章后成立。
第十六條 其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易所申請辦理本合同項下的房產抵押權登記后，乙方向甲方交付借款資金。
第十七條 強制執行公證：本合同應當辦理強制執行債權文書公證，費用由甲方負擔。各方同意如果甲方到期不履行本合同規定的償還本金、利息和違約金義務，乙方有權直接向拱墅區人民法院申請強制執行，拍賣或變賣抵押物優先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。
第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執一份，杭州市房產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。
本合同簽訂地點為杭州市 ，受簽訂地法院管轄。 甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款(包括權利、義務和責任條款)的法律意義均有準確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性，并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔全部的經濟責任和法律責任。
甲方(簽章)：
身份證號：
聯系電話;
簽訂日期：
丙方(簽章)：
身份證號：
聯系電話;
簽訂日期： 乙方(簽章)： 身份證號： 聯系電話： 簽訂日期：
民間房產抵押借款合同范文三甲方(出借人、抵押權人)： 身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)： 身份證編號：
抵押物財產共有人： 身份證編號：
甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。
第二條：借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過國家規定同期貸款四倍利率。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落： ;
產權證號： ;
產權人： ;產權類別 ;
建筑面積： ; 結構： ;
抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。
第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。 第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。
第十三條：本合同履行中發生糾紛，合同各方應協商解決協商不成，有權向人民法院提起訴訟。 四十四條：補充條款：
第十五條：本合同一式 份，各方當事人各持 份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。
民間借款起訴標準范文3
民間貸款合同協議書范文一
貸款方： 借款方： 保證方：
借款方為進行生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，并聘請作為保證人，貸款方業已審查批準，經三方(或雙方協商)，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條貸款種類
第二條借款用途
第三條借款金額人民幣(大寫)元整。
第四條借款利率借款利息為千分之，利隨本情，如遇國家調整利率，按新規定計算。
第五條借款和還款期限
第六條還款資金來源及還款方式 1、還款資金來源： 2、還款方式：
第七條保證條款 1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。 2、借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。 3、借款方必須按照合同規定的期限還本付息。 4、借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。 5、需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借貸方追償的權利，借貸方有義務對保證人進行償還。
第八條違約責任 一、借款方的違約責任 1、借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的，在一定時期內，銀行可以停止發放新貸款。 2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定加減收利息。 3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。 二、貸款方的違約責任 1、貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
2、銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。
第九條解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
第十條其他 本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。
本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式，報送等有關單位(如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)各留存一份。
貸款方：(簽字) 地址： 電話號碼： 借款方：(簽字) 地址： 電話號碼： 保證方：(簽字) 地址： 電話號碼：
民間貸款合同協議書范文二
借款人(甲方)：
證 件 類 型： 證 件 號 碼：
住 所 地：
法定代表人：
電 話： 郵 編：
貸款人(乙方)：
住 所 地：
法定代表人：
電 話： 郵 編：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規的規定，本著誠信、自愿原則，經協商一致，就甲、乙雙方借貸關系訂立本合同，以便共同遵守執行。
第一條借款金額：人民幣(大寫) ;(小寫) 。
第二條借款用途： 。
第三條借款期限自 年 月 日至 年 月 日止，共 個月。
借款本息按以下第 種方式歸還：
A、 本金到期一次性歸還，利息按季計收按月計收(擇其一)，到期利隨本清。利息若按季計收結息日為每季度末月的 日;利息若按月計收結息日為每月的 日。
B、 本金按月按季(擇其一)按借款借據載明的期限分期歸還，利息按季計收按月計收(擇其一)，最后一筆貸款清償時利隨本清。利息若按季計收結息日為每季度末月的 日;利息若按月計收結息日為每月的 日。
C、 本金到期一次性歸還，利息在到期日一次性付清。
D、 按月等額還貸本息方式。甲方從乙方發放貸款的次月開始，按月等額還借款本息，還本付息日定為每月的 日(遇節假日順延)。每月等額還貸本息金額為： 。
E、 遞減法還貸本息方式。甲方從乙方發放貸款的次月開始，每月等額償還借款本金，貸款利息隨本金減少而逐月遞減，還本付息日為每月的 日(遇節假日順延)。
每月等額歸還本金： 。
第一次歸還利息： 。
利息逐月遞減額為： 。
F、 其他方式： 。
借款實際放款日和到期日以借款借據為準，借款借據是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第四條貸款利率選擇以下第 種方式：
A、 本合同執行固定貸款利率，為月利率 ，借款期限內不變。
B、 本合同執行浮動貸款利率，本合同簽訂時根據中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率按一定浮動方式和比例(即上浮或下浮 ，擇其一)確定為月利率 ，具體計算公式為：月利率= (以借款借據載明的利率為準，浮動方式和比例在本合同有效期內不變)。如遇中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率調整，則本合同貸款利率以調整后的貸款基準利率為基礎按上述浮動方式和比例調整。每季末結息日為利率重新定價日，如有調整，于利率重新定價日之次日起按調整后的利率計算。
C、 其他方式： (注：填寫時請注意與第四條中選擇的還款方式相對應)。無論采用哪種利率方式，計算基準均為每月30天，不足30天按30天計算。
第五條甲方提前歸還借款，乙方有權按本合同約定的利率，不足十五天的按半個月計收貸款利息，超過十五天的按一個月計收貸款利息。
第六條借款展期
甲方如有特殊原因需要延長借款期限，應在借款到期前向乙方提出書面申請，經乙方同意后簽訂借款展期書面協議。
第七條借款及所涉債務系指借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現債權的費用(包括為收回貸款所生產的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師、差旅費等全部費用)。
乙方依本合同或擔保合同所獲得的用以清償債務的款項，有權根據需要選擇不同順序對以下各項進行清償：
(1) 支付行使抵押權等擔保物權所產生的公證、評估、鑒定、拍賣等全部費用;
(2) 支付乙方為實現債權所發生的訴訟或仲裁、送達、執行、律師、差旅費等全部費用;
(3) 清償甲方所欠乙方的利息;
(4) 清償甲方所欠乙方的主債權、違約金、賠償金等。
甲乙雙方之間存在多筆已到期借款合同的，乙方有權決定甲方每筆還款所履行的合同的順序。
第八條借款擔保
本合同項下借款及所涉債務需提供擔保的，須由經乙方認可的擔保人以保證或(和)抵押、質押的方式提供擔保，并由擔保人與乙方簽訂擔保合同并辦理抵押、質押等手續。擔保合同作為本合同的從合同，具有同等法律效力。
第九條劃款授權
一、 甲方授權乙方將借款轉入以下第 項帳戶：
A、 甲方開立在 銀行的帳號為 的帳戶。
B、 甲方指定的戶名為 、 帳號為 的帳戶。
二、甲方選擇分期提款的，應當書面確認分期提款事項。分期提款的，貸款期限不予延長，甲方仍應當按照本合同約定的還款時間還款，并按照本合同第四條約定的借款期限支付利息。
第十條逾期和挪用
一、 甲方未按約定期限歸還借款，乙方對逾期的借款從逾期之日起計收違約金，每逾期一天應計收的違約金的計算方法為：按照本合同第三條約定的逾期之日雙方正在執行的貸款利率(1+ %)。
二、 甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方對挪用的借款從挪用之日起計收違約金，每挪用一天，應計收的違約金的計算方法為：本合同第三條約定的逾期之日雙方正在執行的貸款利率(1+ %)。
三、 對既逾期又挪用的貸款，違約金按照上述第一款和第二款約定的違約金中較高的違約金標準計收。
四、 甲方未按時支付利息的，乙方對甲方未按時支付的利息從欠息日起按本條第一款確定的違約金計收標準計收違約金。
五、 如遇本合同項下的貸款利率調整(重新定價)，逾期違約金及/或挪用違約金隨之調整。計收違約金自調整之日分段計算。
第十一條違約及處理
下列事項之一即構成或視為甲方在本合同項下的違約事件：
(1) 甲方隱瞞企業財務狀況和/或經營狀況、企業財務狀況和/或財務狀況嚴重惡化、借貸高利貸尚未清償、注冊資本減少或未按時繳足、抽逃資金、轉移財產、逃避債務、喪失商業信譽或喪失履行債務能力;
(2) 甲方提供的資料存在隱瞞或重大失實，或在貸款申請及本合同履行過程中存在欺詐行為;
(3) 甲方不按約定用途使用借款;
(4) 甲方未征得乙方同意而進行任何形式的分立、合并、兼并、聯營、托管(接管)、對外投資、與外商合資、合作、承包經營、租賃經營、重組、轉贈、改制、計劃上市等經營方式的變更或企業產權組織形式變更行為;
(5) 甲方未征得乙方同意，減少注冊資本，或以出售、贈與、出租、出借、轉移或以其他方式處分主要資產或者為第三人債務提供保證或其他形式的擔保，或以其主要資產進行為自身或第三人債務設定抵押、質押擔保等承擔重大負債的活動，或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形，;
(6) 甲方變更名稱、法定代表人、地址、經營范圍、注冊資本、股東結構等工商登記事項，沒有在變更后七日內書面通知乙方(甲方為自然人的，還包括甲方沒有在重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、財產等發生變化后七日內書面通知乙方的);
(7) 甲方有偷逃稅等違反稅收征管的行為，或被行政機關處以責令停產停業、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷營業執照等行政處罰的;
(8) 甲方終止營業或者發生被宣告破產、歇業、解散或被撤銷情形;
(9) 甲方與他人簽署有損乙方權益的合同或協議，或簽署對甲方經營和財務狀況有重大影響的合同;
(10) 甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛;
(11) 甲方未按本合同約定按時支付利息或歸還任何一期到期本金;
(12) 甲方在任何金融機構的債務到期而未清償或未及時清償;
(13) 甲方違反本合同中關于當事人權利義務的約定;
(14) 擔保人違反擔保合同的約定;
(15) 甲方在中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會或中國銀行業協會設立或批準設立的信用數據庫中出現不良信用記錄;
(16) 甲方提供的借款擔保出現風險(包括擔保人財務狀況惡化和履約能力嚴重下降、未經乙方同意在擔保物上設臵新的重大負債或他項權利、擔保物毀損、滅失、被凍結、查封、扣押或被采取其他強制措施以及擔保合同中約定的情況等)，而甲方又不能提供令乙方滿意的新的擔保的;
(17) 甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為，或出現其他乙方認為可能影響甲方或擔保人的財務狀況和履約能力的情況。出現前款規定的違約事件時，乙方有權視具體情形分別或同時采取下列措施：
(1) 要求甲方和/或擔保人限期糾正其違約行為;
(2) 對于尚未發放的貸款，全部、部分中止或終止發放;
(3) 提前收回已發放的貸款，宣布本合同項下尚未償還的借款和其他應付款項全部或部分立即到期，并要求甲方立即清償;
(4) 行使擔保物權和/或要求保證人承擔保證責任;
(5) 乙方認為必要和可能的其他措施。
第十二條乙方有權對甲方的借款使用情況、經營情況和財務資金狀況進行檢查、監督(甲方為自然人的，乙方還有權檢查監督包括甲方重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、個人財產等信息和情況)，甲方應當按時如實提供乙方要求的有關資料。乙方對甲方的債務、財務、生產經營情況應當保密(應法律法規要求依法披露、向中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會匯報及內部通報的除外)。
第十三條乙方執行利率應按本合同第四條的約定，否則給甲方造成損失的，由乙方承擔違約責任。
第十四條貸款發放應滿足以下條件：
(1) 本合同及其附件已生效;
(2) 甲方已按雙方約定開立履行本合同所必需的賬戶;
(3) 甲方已按乙方要求提供擔保，擔保合同已生效且持續有效并產生對抗第三人的法律效力;
(4) 發放貸款前，未發現本合同第十一條約定的違約事件;
(5) 法律規定或雙方約定的其他條件。
上述條件任何一項未滿足，乙方有權拒絕發放貸款，但乙方同意放款的除外。
除非甲方要求或同意遲延、中止或終止發放貸款，乙方應在上述條件全部滿足后10個工作日內發放貸款，否則應承擔違約責任。乙方按違約金額和違約天數(自放款期限到期日的次日起計算)以每日萬分之 支付違約金，若違約天數超過15天，本合同自動解除，乙方以且僅以前述按15天計算的違約金為限承擔違約責任。
第十五條本合同爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，向債權人所在地有管轄權的法院起訴。
第十六條合同的生效、終止
本合同自甲、乙雙方法定代表人(授權人)簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項下借款及所涉債務完全清償時終止。
第十七條本合同需簽署三份或三份以上，具有相同法律效力，其中：甲方一份，乙方二份，擔保人(若有)各一份，登記機關(若有)各一份，公證機關(若有)一份。
第十八條其他約定
一、未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。
二、 除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊聯系地址，任何書面通知只要發往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯系地址變更時，以書面形式及時通知乙方。
三、 甲方承諾，甲方對乙方債務的清償順序優先于甲方股東對甲方的借款，并且不亞于其他債權人的同類債務。
四、 除非有可靠、確定的相反證據，乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內容的內部帳務記載，乙方制作或保留的甲方辦理提款、還款、支付利息等業務過程中發生的單據、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構成有效證明本合同項下債權債務關系的確定證據。甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。
五、 更多其他約定，具體為： 。
第十九條 聲明條款
一、甲方清楚的知悉乙方的經營范圍、授權權限。
二、甲方已閱讀本合同的所有條款。應甲方要求，乙方已經就本合同做了相應的條款說明。甲方對本合同條款的含義相應的法律后果已經全部知曉并充分了解。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法人或人(簽章)： 法定或人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
民間貸款合同協議書范文三
甲方(借款人)：
證件號碼: 住 所: 通訊地址： 聯系電話：
乙方(出借人)：證件號碼: 住 所: 通訊地址： 聯系電話：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣計(小寫) 元整，(大寫：上述款項用于。
第二條 借款時間
甲方向乙方借款期限為 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。借款起始日以乙方實際出借之日為準。
第三條 借款方式
乙方提供本合同項下借款的方式為下述第 種方式，甲方收到借款后應為乙方出具收款憑證或以銀行往來憑證為準：
1、現金交付
2、銀行轉賬
甲方銀行收款賬戶：
開戶人： 開戶行： 賬號
3、混合方式
通過銀行轉賬出借 萬元，現金出借 萬元。
甲方銀行收款賬戶：
開戶人： 開戶行： 賬號
乙方有權根據自身情況委托第三方向甲方付款。
第四條 借款利息
甲、乙雙方約定上述借款的利率為 /月(不超過銀行同期貸款利率的四倍)，借款利息為每月 元。借款利息按月支付，甲方應于收到借款的當日支付首月利息，剩余利息應于每月度開始前支付。
第五條 還款方式
甲、乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第 種還款方式：
1、到期一次性還款;
2、每月等額還款方式，每月還款元整;
3、其他方式：。
第六條 甲方的權利和義務
1、甲方保證按本合同的約定，按期償還借款本金、利息。
2、甲方保證其向乙方提供的一切資料、信息均真實、準確、完整、有效。
3、甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否則乙方的任何通知發送至本合同載明的住所或通訊地址均視為甲方已收到。
4、如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產有不利影響時，甲方應及時書面通知乙方。
5、未經乙方同意，甲方不得將其在本合同項下的任何還款義務及其他義務讓予第三人。經乙方同意后甲方將本合同項下的還款義務讓予第三人的甲方承擔連帶還款責任。
第七條 乙方的權利和義務
1、乙方將根據本合同的約定將借款支付予甲方。
2、在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關法律規定作為債權人應享有一切權利，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現有或將來違約行為采取行動的權利。
3、乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或部分權利義務轉讓他人，在轉讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續向乙方的受讓人履行其本合同項下的義務。
第八條 違約責任
1、甲方未按照合同約定的用途使用所借款項，應按借款總金額的30%向乙方支付違約金。
2、甲方延遲支付借款利息，應按借款總金額每日千分之五向乙方支付違約金。
3、甲方延遲償還借款本金，應按借款總金額每日千分之五向乙方支付違約金。
4、甲方其他違約行為，應按借款總金額的20%向乙方支付違約金。
第九條 合同的解除
1、甲、乙雙方經協商一致可解除本合同。
2、本合同履行過程中甲方經濟狀況發生變化對其償債能力產生不良影響的，乙方有權單方解除本合同并要求甲方立即償還債務，解除通知到達甲方之日起合同解除。
3、本合同履行過程中甲方發生延期支付利息，乙方有權單方解除本合同并要求甲方立即償還債務，解除通知到達甲方之日起合同解除。
4、本合同履行過程中甲方擅自改變借款用途或在乙方指定的時間內未提供借款用途充分證明的，乙方有權單方解除本合同并要求甲方立即償還債務，解除通知到達甲方之日起合同解除。
5、甲方為本合同借款提供抵押物(甲方物權或第三人物權)設定擔保的，在本合同履行過程中擔保物發生滅失、貶損、性質改變、權屬改變、權屬爭議、擔保物使用、占用、狀態改變、涉訴、被查封、被扣押及其他改變致使擔保物價值降低或產生瑕疵的，乙方有權單方解除本合同并要求甲方立即償還債務，解除通知到達甲方之日合同解除。
7、甲方為借款提供第三人保證擔保的，在本合同履行過程中擔保人死亡、喪失擔保能力、擔保能力降低、涉訴或擔保人資產發生滅失、貶損及其他改變致使擔保人的擔保能力降低的，乙方有權單方解除本合同并要求甲方立即償還債務，解除通知到達甲方之日起合同解除。
第十條 爭議的解決
本合同發生爭議甲、乙雙方協商解決，協商不能應通過以下第 種方式解決。
1、雙方一致同意，若發生爭議，任何一方均應向民法院提起訴訟;
2、雙方一致同意，若發生爭議，任何一方均提交北京仲裁委員會適用北京仲裁委員會仲裁規則進行仲裁。
乙方轉讓本合同權利義務的，受讓人與甲方發生爭議的，爭議管轄按本條約定的管轄執行。
第十四條、附則
1、本合同自乙方完成出借義務時生效。
2、本合同中約定的通知，以電報、傳真方式送達的，一經發出即視為已送達;以郵寄方式送達的，在投郵三日后，即視為已送達。
3、本合同首頁中甲乙雙方寫明的地址、電話等聯系方式為甲乙雙方的送達地址。
4、甲方逾期支付利息或逾期償還本金導致乙方通過追索實現債權的，實現債權的費用由甲方承擔。實現債權的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費及其它費用。
民間借款起訴標準范文4
債權人向債務人主張債權的方式中，最便捷和常見的方式就是郵寄送達。在涉及此類問題的訴訟中，債務人往往以沒有收到債權人郵寄送達的催收債權通知，或雖收到郵件但內容不是催收債權通知等等理由提出抗辨，主張債權人訴訟時效屆滿。郵寄送達催收債權通知能否引起訴訟時效中斷？我國現行關于訴訟時效中斷的法律和司法解釋大致有：
1、民法通則第一百四十條規定的關于三種時效中斷的法定事由，即提起訴訟、權利人提出要求和義務人同意履行義務；
2、最高法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見（試行）》第173條和第174條的規定的七種情形；
3、最高法院1992年5月4日法經[1992]69號復函中答復：“最后一次退款”屬于時效中斷的事由；
4、最高法院在1993年12月27日法經[1993]248號復函中答復：“如在舉報材料中沒有主張民事權利的明確表示，且因刑事不成立時未以經濟糾紛起訴的，不能視為時效中斷”；
5、1994年3月26日最高法院在《關于債務人在約定的期限屆滿后未履行債務而出具沒有還款日期的欠款條，訴訟時效期間應從何時開始計算問題的批復》中規定，“時效從出具欠條之日中斷”；
6、 2001年4月11日，最高法院《關于審理涉及金融資產管理公司收購、管理、處置國有銀行不良貸款形成的資產的案件適用法律若干問題的規定》第10條規定：債務人在債權轉讓協議、債權轉讓通知上簽章或簽收催收通知的，訴訟時效中斷。原債權銀行在全國或省級有影響的報紙上的債權轉讓公告或通知中有催收內容的，該公告或通知可以作為訴訟時效中斷的證據。
從上述訴訟時效中斷的有關規定不難看出，除最高法院《關于審理涉及金融資產管理公司收購、管理、處置國有銀行不良貸款形成的資產的案件適用法律若干問題的規定》第10條規定僅適用于四家金融資產管理公司外，其他單位和個人均不能以郵寄催收債權通知的方式產生訴訟時效中斷的效力，這顯然是不平等的。鑒此探析郵寄送達債權通知效力的認定不無必。
解決此問題的一般有兩種觀點：第一種觀點認為，以郵寄方式送達而沒有受送達人簽收手續的，如債權人對送達文件中載明的受送達人的法定地址、收件人的稱謂、需送達文件的全部內容、加蓋的印章及送達辦理郵寄手續過程進行公證證明的，法院應當確認其主張債權的效力，并發生訴訟時效中斷的后果。如果債權人的證據不能證明上述要件的成立，則不構成法律上所規定的“主張權利”，也就不導致訴訟時效中斷。第二種觀點認為，債權人只要提出權利主張，不管該主張的意思表示是否到達債務人，均說明債權人對自己的權利是積極的而不是漠視的，就應該構成法律上的“主張權利”，導致訴訟時效中斷。
第一種觀點基本符合主張權利“到達主義”的要求，但可操作性小，如果權利主張均需公證程序來證明催收的真實性則不利保護債權人的利益，特別是交通不便的邊遠地區債權人的利益，適用缺乏普遍性。第二種觀點雖然構成法律上的“主張權利”，但未構成引起訴訟時效中斷要求的送達要件。筆者認為，可以適用高度概然性的證明標準來確認郵寄催收債權的通知到達債務人，從而認定訴訟時效中斷。
最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規定》第七十三條第一款規定：“雙方當事人對同一事實分別舉出相反的證據，但都沒有足夠的依據否定對方證據的，人民法院應當結合案件情況，判斷一方提供證據的證明力是否明顯大于另一方提供證據的證明力，并對證明力較大的證據予以確認?！贝藯l確認了民事訴訟證據高度蓋然性的證明標準。在證據法的領域高度蓋然性它將人類生活經驗和統計學上的概率，適用于訴訟中待證實處于真偽不明的情形。其基本規定是，凡證明待證事實發生的概然性高的，主張該事實發生的當事人不負舉證責任。因為在事實真偽不明而當事人又無法舉證時，法院認定蓋然性的事實發生，遠較認定蓋然性低的事實發生，更能接近真實而避免誤判，所以，在適用高度蓋然性證明標準認定證據時要注意兩點，一是法官根據法律規定的程序，運用自由心證對證據進行判斷，認為它達到了高度蓋然性標準，即可以認定該證據材料符合法律真實的要求，對該證據予以采信，做到法律真實。二是高度蓋然性為最低限度的證明標準，法官在審理案件時不能以達到高度要求為由，放棄對所有證據的認真審查判斷，以達到比較強的內心確認，應盡量可能接近客觀真實，在證據對案件事實無法達到事實清楚，證據確鑿的情況不，才適用高度蓋然性原則。
根據高度蓋然性原則認定郵寄送達催收債權文書產生訴訟時效中斷的事實應明確下列問題：
1、關于債權人舉證責任。債權人提起給付之訴行使請求權，應向法院提供證明借款關系成立、有效的證據和證明合同權利義務先后履行并已經屆期的法律事實，常見的就是借款合同、借據收據及貸款轉訖憑證等。在借款合同案件中，只要債權人提供這些證據，舉證責任基本完成，其余的就是債務人對債權請求權的抗辨問題。
2、債務人抗辨成立應以舉證為據。有請求權的行使就有反駁理由的存在，債務人為防止受到不利判決的危險，須進行各種抗辨或防御，其主張的各項抗辨或防御的原因的種類很多，但必定圍繞債權人主張的事實和證據進行反駁，如債務人主張債權人的債權已消滅，或喪失司法救濟權等，其應負舉證責任。債權人在債務人反駁舉證中處于對債務人的抗辨的過程，這時債權人可以針對債務人的主張繼續舉證，這個“繼續舉證”就是對債務人反證的反駁，如果反證無據，提出反駁的原告只要有優于債務人的據證及合理的主張，即可證明債權合法，具有司法救濟權。所以，法院對債務人訴訟請求的支持和對提交證據的認定應與債權人對同一事實舉出的證據同時進行互比分析審查，判斷證明力的大小，從而對證明力較大的證據進行確認。
3、債權人與債務人對訴訟時效屆滿的反證與反駁，具有同等的抗辨權。實踐中債務人往往僅有抗辨主張而無證可舉，其只在債權人舉證的證據范圍內尋找不承擔償還責任的空間。由于債務人反證時債權人處于反駁地位，雙方均有同等的抗辨權，債權人只要舉出如下證據或事實，其證明力即優于債務人，可認定訴訟時效中斷：（1）債權人起訴后又自動撤訴；（2）在訴訟中一方主張抵銷權，用以抵銷的債權部分的時效中斷；（3）債權人向有調解權的部門如：農村的調解委員會、民間調解組織、交警部門等主張權利；（4）債權人向無管轄權的法院起訴；（5）債務人分期還款；（6）債務人支付利息；（7）債務人在債權轉移通知書上簽字；（8）債權人向債務人本人、債務人的人、財產保管人、債務人為自然人的近親屬、法人的收發室、辦公室和傳達室的人員、法人的法定代表人或負責人，以及部門負責人如科長、主任等主張權利及債權人向連帶責任中的任何一個債務人主張債權；（9）債權人以傳真、電報、電傳、郵寄、E-mail和其他網絡方式主張債權；（10）送達債催收通知時委托律師見證、公證公證；（11）訴訟時效中斷的法定事由等等。
民間借款起訴標準范文5
法院對已經審理終結的案件，依照再審程序對案件的再行審理，其目的是糾正已經發生法律效力但確屬錯誤的判決或裁定。下面是小編給大家整理的再審申請書范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
再審申請書范文1再審申請人：__市____有限責任公司，住所地：__市__________,法定代表人：__x，經理。
再審被申請人：____x擔保有限公司，住所地__市____x大廈。法定代表人：__x，董事長。
原審被告：__市____制造有限公司，住所地：__市______x號。法定代表人：__x，經理。
原審被告：謝__，男，19__年x月1x日生，漢族，住__市______x
原審被告：韓__，女，19__年x月x日生，漢族，住__市濱______
原審被告：山東__市__有限公司，住所地__市渤海五路__x。法定代表人：__x，董事長。
原審被告：__市__x汽車銷售服務有限公司，住所地__市渤海五路__x號。法定代表人：__x，總經理。
原審被告：__x，男，__x年12月14日生，漢族，住__市濱城區黃河五路__x
原審被告：__x，男，____年4月29日生，漢族，住__市濱城區北鎮辦事處__x
原審被告：__x，男，____年9月11日生，漢族，住__市濱城區黃河八路____
原審被告：劉__x，男，__x年5月9日生，漢族，住__市x區x路x號x號樓x單元x室。
再審申請人與再審被申請人因追償權糾紛一案，不服山東省高級人民法院(____)魯商終字第____號民事判決?，F依據《民事訴訟法》第二百條第一款第(二)、(六)項之規定，特向最高人民法院申請再審。
再 審 請 求
1、請求撤銷(____)魯商終字第__x號民事判決，依法改判再審申請人不承擔連帶清償責任。
2、再審訴訟費由再審被申請人承擔。
再審事實和理由
一、再審被申請人____x擔保有限公司(下稱__x公司)是本案《借款合同》的實際出借人，規避法律的強制性規定違法放貸，《借款合同》應認定為無效合同。
1、關于“代__”的身份。
“代__”是再審被申請人__x公司的法人股東(____投資有限公司)中的一名普通員工。在借款人謝__與再審被申請人的商談借款的過程中，代__的身份是受再審被申請人的安排的職員。況且，代__本人沒有巨額資金，假如代__有巨額閑散資金，完全可以與謝__自行聯系借款事宜，沒有必要經過再審被申請人這一中介環節。
其實，涉案爭議焦點之一就是要查明代__的資金來源，即可確定實際借款人是再審被申請人，代__只不過是再審被申請人的關聯企業的一個職工。無能力進行民間借貸。
2、關于“代__”資金賬戶。
一審中，謝__、再審申請人均提交了需法院調取代__資金來源的申請，并提供了詳細賬戶信息，遺憾的是一審法院拒絕調取。
二審中，再審申請人再次提交需法院調取代__資金來源的申請，同樣提供了詳細賬戶信息，闡明了該證據為查明出借借款事實的關鍵證據。再次遺憾的是，二審法院拒絕調取。
關鍵證據“代__”資金賬戶問題，一、二審均未查清。
3、關于新證據。
因案情復雜，再審申請人再次調查后，獲取以下新信息證據：再審被申請人__x公司的法定代表人是__。__又是____投資有限公司股東之一。____投資有限公司是再審被申請人__x公司的法人股東。并迅速遞交二審法院，二審法院沒有開庭質證，武斷作出不予采信的決定，致事實不清。
二、借款人謝__與再審被申請人故意隱瞞解除房產抵押的事實，惡意串通、欺詐再審申請人，再審申請人依法不承擔反擔保責任。
1、借款人謝__在一、二審庭審中，明確認可與再審被申請人一起，欺詐再審申請人作反擔保人的事實，并提交了書面證據材料。
一、二審法院無視該重要的證據存在，避而不提。
2、“代__”與借款人謝__、韓__以公證方式，在____年10月31日簽訂了《房屋抵押借款合同》，借款期限為一年(____年10月31日至____年10與月30日止)，借款人謝__、韓__以其自有四套房產作抵押。
但，以上當事人又與____年11月13日簽訂了第二份借款合同(未公證)，借款期限變更為1個月的時間即：____年11月13日至____年12月12日止。
以未公證的后借款合同變更公證的原借款合同的借款期限，法律效力值得商榷，一、二審判決也未作法律效力的認定。
3、____年3月19日，借款人謝__、韓__借款逾期。
再審被申請人突然與謝__、韓__簽訂《承諾書》和《委托保證合同》，從實際借款人的身份變更又為保證人。明知謝__、韓__的借款逾期、四套房產被解除抵押以及山東__市__汽貿有限公司、__市__汽車銷售服務有限公司經營狀況惡化的情況下仍為其提供保證，這一行為的本身就存在主觀上的欺詐。
4、再審被申請人在提供格式反擔保合同時，要求再審申請人等人進行提供反擔保。
但是在，簽訂反擔保合同時后當日下午，借款人謝__、韓__按照與再審被申請人已商定的意見，將四套房產進行解除抵押，再次印證了再審被申請人、代__、謝__、韓__惡意串通的事實。
原因是，在提供反擔保時，借款人謝__、韓__告知再審申請人已有房產抵押，房產價值遠遠大于借款數額，反擔保無風險。基于信任，再審申請人才決定提供反擔保。謝__、韓__借款數額巨大，如果知道房產隨即將被解除抵押，再審申請人根本不會為其提供反擔保。
再審被申請人與謝__、韓__損害了再審申請人的權益。合同法第52條的規定，反擔保合同屬于無效合同，依法不承擔擔保責任。
三、反擔保合同第3.2、3.3條款，因違反擔保法的規定，屬于無效條款。
1、擔保法及物權法對于債務人以自有財產設定抵押和有保證人保證并存時，明確規定了實現權益的法定順位。
法律依據為：《物權法》第一百九十四條規定，抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。
2、本案中，代__、再審被申請人均放棄了對借款人謝__房產抵押，依據上述法律的規定，作為反擔保人在再審被申請人喪失抵押優先受償權益的范圍內免除擔保責任”。
3、再審申請人及其他反擔保人均沒有書面承諾繼續提供擔保。
四、二審對上訴費的處理不妥，再審申請人上訴時，二審法院是按照兩個案件立案的，收取訴訟費也是按照兩個案件收取訴訟費的，而二審判決卻只判決了一份訴訟費。
綜上所述，請最高人民法院查清事實，依法改判再審申請人不承擔擔保責任。
此 致
最高人民法院
再審申請人：__市____有限責任公司
____年12月26日·
再審申請書范文2申請人(原判被告、終審上訴人)：李介有，男，×歲，漢族，農民。住內蒙扎蘭屯市中和鎮庫堤河村;郵寄地址——。
被申請人(原判原告、被上訴人)：吳再富，男，×歲，滿族，村長;郵寄地址：扎蘭屯市中和鎮庫堤河村二街。
第三人：荊樹貴，男，×歲，漢族，干部，住中和鎮庫堤河村一街。
申請事由：
再審申請人因債務糾紛一案，不服呼盟中級法院在內蒙高級法院裁定指令再審情形下，做出駁回再審請求的判決;理由如下：
1、民案原判，定性不準，實體錯誤!違背基本事實和法律。
2、民案終審，違背法定程序，對上訴案件不審不問維持原判。
3、民案再審，無視案件性質，覆轍原判錯誤，做出駁回再審訴求。
本案三審判決的錯誤，符合《民事訴訟法》第179條第一款第1項、2項、3項、4項、6項、10項、11項規定的：有新的證據足以推翻原判、原判決認定的基本事實缺乏證據、證據是偽造、適用法律確有錯誤的、剝奪當事人辯論權力的、原判決遺漏以及第二款違反法定程序影響案件正確判決的，應當再審的事由。
請求事項：
1、撤銷兩級法院初、終、再審判決;
駁回被申請人的訴求;判令承擔全部訴訟費用。
2、判令被申請人給付拖欠款(原判遺漏)×元。
3、被申請人的訴求屬于惡意，應于懲罰，判令由此給申請人造成的損害(車旅誤工等)賠償人民幣×元。
糾紛事實：
申請人與銀行約定是70平米土瓦結構房。簽定《抵押合同書》、《賣房契約》。被申請人購買后，索要115平米臨街的磚瓦結構住宅房;不顧民事行為主體和約定標的，訴求法院判給該房。
民案原判：
故意違背基本事實和法律用債務曲解立案、規避約定審理、做出與約定相悖的判決：被告給原告倒出臨街的土瓦結構房。
1、證據足以推翻原判：《抵押合同書》、《賣房契約》、《還款憑證》、房屋照片，是確定糾紛事實、案件性質、約定標的、民事行為主體的關鍵證據;
法院原判未予認證質證!符合《民訴法》第179條一款一項“有新的證據，足以推翻原判決裁定的”規定情形。
2、原判認定的基本事實缺乏證據證明，認定的事實是偽造的，沒有質證。
糾紛源之房產抵押買賣;認定債務糾紛，沒有證據證明。
署名潘振林、標明63平米土草房的《房照》，來路不明;村委會代簽的日期是在此房出賣并且建成磚瓦結構房之后，是廢棄無效證件;不具證明力。做定案依據未質證。
如此審判錯誤，符合《民訴法》第179條一款的2、3、4項規定情形“原判決裁定認定的基本事實缺乏證據證明的”和“原判決裁定認定的事實主要證據是偽造的”以及“原判決裁定認定事實主要證據未經質證的”。
3、原判適用法律錯誤：房產抵押買賣糾紛用《民法通則》債權條款判決，明顯與糾紛性質不符。
符合《民訴法》第179條一款第6項“原判決裁定適用法律確有錯誤的”規定情形。
4、原判決遺漏：庭審時，被告反訴原告欠款事項沒有認證。
符合《民訴法》第179條一款第12項“原判決裁定遺漏或超出訴訟請求的”規定情形。
民案終審：
對上訴案件，不審不問判決維持，違背《民訴法》第152條“對上訴案件應當開庭審理、詢問當事人”的法定程序。符合《民訴法》第179條二款“對違反法定程序可能影響案件正確判決裁定的”和第179條一款10項“違反法律規定，剝奪當事人辯論權力的”規定情形。
民案再終審：
對確定糾紛事實、案件性質、約定標的、民事行為主體，足以推翻原判的關鍵證據仍不質證認證;覆轍原判錯誤，主觀臆斷做出駁回再審訴求的判決。
綜上所述：
兩級法院，對債務案的“兩審一再”的審判，是在故意違背房產抵押買賣基本事實和相關法律法規情形下做出錯誤判決的。
被申請人，違背依法訴權，惡意訴求;本訴與本訴之外均沒有證據證明!是以非常手段干擾破壞司法公正，陷無辜的申請人于訴訟中;蒙受人生各方面的慘重損害與精神折磨。由此造成的侵害必須賠償。
惡意訴訟，禍國殃民法理不容!為有效制裁和遏制民事惡意行為，彰顯正義維護法律尊嚴;故此依法訴求。
此致
再審申請書范文3再審申請人(原審訴訟地位)：(是自然人的，應寫明姓名、性別、年齡、民族、住所、聯系方式;法人或者其他組織的，應寫明單位的法定名稱、住所地、法定代表人或者主要責任人的姓名、職務及聯系方式)。
再審被申請人(原審訴訟地位)：(列法同上)
__×(申請人名稱)因與__×(被申請人名稱)__糾紛一案，不服__人民法院于×年×月×日作出的(____)__×第__號民事判決(裁定)，向人民法院申請再審。
再審請求
1、
2、
申請事由：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十九條第×款第×項(具體內容列明)
申請理由
1、再審事由一：符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十九條第×款第×項，具體理由與依據如下：
2、再審事由二：符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十九條第×款第×項，具體理由與依據如下：
綜上所述：
此致
人民法院
申請人：自然人簽名或法人公章
×年×月×日
再審申請書范文4申請人：______工程有限公司，地址：__經濟技術開發區十三號街__號，法定代表人：康__董事長，組織機構代碼證：____________。
被申請人一：____建設集團有限公司__分公司，地址：__省__市__大道__大廈四樓，企業負責人：余__，組織機構代碼證：____________。
被申請人二：____x建設集團有限公司，地址：__省廣州市天河區天河路351號__外經貿__廈14樓，法定代表人：曾__x，組織機構代碼：____________。
被申請人三：__市文化廣電新聞出版局，地址：__市__區新洋路民主大廈，法定代表人：__，組織機構代碼：____________。
申請人不服__省__市中級人民法院于____年6月25日作出的案號為(____)x中法民一終字第100號的民事判決書，申請再審。
再審請求：
1.請求貴院依法對本案進行再審，撤銷__省__市中級人民法院(____)x中法民一終字第100號民事判決書。
2.請求貴院依法改判或者發回重審，支持申請人一支付申請人工程款人民幣2517745.83元和利息人民幣253337.68元(按銀行同期貸款利率計算，從____年11月18日起計算至實際支付之日止，現暫時計算至____年6月30日，共計589天)，申請人二對上述申請人一債務承擔連帶責任，申請人三依法承擔其在欠付工程款范圍內的清償責任;
3.本案訴訟費由三被申請人承擔。
事實和理由：
一、申請人與被申請人一之間簽訂的《建筑外裝飾工程承包合同》并非屬于違法分包，其已經通過其后續的默認行為同意了該分包工程，符合《__市文化研究教育推廣中心工程施工合同》關于分包的約定，應被認定為有效。
首先，在____年10月10日申請人提交的《幕墻過程分部分項報驗申請表》、《幕墻分部(子分部)工程質量驗收記錄》，經被申請人的監理機構__宏達過程顧問有限公司簽收確認認可，被申請人三在該監理機構簽收確認后也未曾提出任何的抗議，應視為對申請人幕墻工程的認可。其次，在長達兩年之久的施工過程中，被申請人的施工都是在被申請人三的監督下進行的，且其未曾提出任何抗議，也在積極配合申請人施工。申請人自____ 年5月17日簽訂《建筑外裝飾工程承包合同》后參與__文化館幕墻施工，并在____年5月竣工，在這兩年的時間內，申請人一直積極參與工程的施工，并多次進行了工程的增補，而且每項工程的竣工均有向被申請人三和其監理單位申報驗收，在這種情形下被申請人三是不可能不知道申請人承包了幕墻工程的施工，因此，對被申請人三的行為依法應當認定為默認和許可，而并非違法分包，《建筑外裝飾工程承包合同》應屬合法有效，綜上，在不違反我國《合同法》第五十二條第五項的情況下，應遵從雙方當事人的意思表示，認定該分包合同合法有效。
二、被申請人二作為被申請人一的總公司，應對其債務承擔連帶償還責任，被申請人三作為發包人，應依法對申請人一欠付的工程款承擔連帶償還責任。
被申請人二系申請人一的總公司，依據法律規定，應對分公司的債務承擔連帶償還責任。被申請人三作為本案的發包人，依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條第二項：“實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。”的規定，被申請人三應對申請人一拖欠的工程款承擔連帶償還責任。
三、關于工程款如何確定的問題，原審法院應依職權組織雙方對工程款數額進行確認，不應以工程款無法確定為由駁回申請人的訴求。
首先，工程款的確定不是單方就可以確認的，申請人在竣工后已經多次向被申請人一請求對工程進行結算，但被申請人一一直不予結算。根據申請人提交的相關證據材料(見證據4《__市文化研究教育推廣中心幕墻工程結算書》、《工程結算匯總表》)，申請人已于____年12月15日向被申請人一提交了相關的結算資料，但至始至終被申請人一直無動于衷，既不對申請人提交的結算資料進行審核，也不否認其真實性。之后，申請人也多次向其表明支付剩余工程款的問題，其中證據可見申請人給被申請人一的《律師函》(備注：上有林x的簽收確認(字跡不清，暫時以x代之)，但被申請人一以各種理由進行拖欠。現申請人通過法院起訴的方式，目的在于通過法院的公權力對工程款進行強制確定，以便維護申請人的合法權益。
其次，根據申請人與被申請人三簽訂的《建筑外裝飾工程承包合同》第14條第14.2、14.3條款的約定，在申請人向被申請人提及相關竣工驗收報告后，被申請人應在21日內組織進行驗收并提出修改意見，如未在規定的期限提出，即視為同意。因此，依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“當事人約定，發包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。”的規定，本案中的工程結算款完全可以參照申請人提交的《__市文化研究教育推廣中心幕墻工程結算書》、《工程結算匯總表》進行結算。
最后，原審法院直接適用《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條的規定及《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第二條駁回申請人的訴求明顯適用法律不當，上述規定適用于基本事實認定的舉證，而在本案中，申請人對被申請人一拖欠申請人工程款的事實已經完成了舉證責任，只不過在關于工程款數額的確定上雙方無法協商確定，對于雙方無法協商確定的，法院應依職權組織雙方對該工程款的實際造價進行評估，促成本案的解決，化解雙方之間的矛盾，而不是駁回申請人的訴求，浪費司法資源。
退一步看本案，如原審法院以申請人無法確定工程款實際數額就駁回申請人的請求，不利于《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題解釋》第二條款的落實，使得本條款成為紙上的條文，而無實際意義。依據該條款，如果建設施工合同無效的，但建設工程竣工驗收合格的，應參照合同的約定支付工程款，由此可以看出，建設施工合同無效，確定工程款的依據還是要看雙方合同的約定，而根據申請人與被申請人一簽訂的《建筑外裝飾工程承包合同》以及補充合同二套以及增補報價書三套都對工程造價作了明確的約定，具體金額為11917729.86+314726.71=12232456.57元，原審法院對此卻視而不見，既不組織雙方對工程款的數額進行確認評估，也不參照雙方合同約定的工程造價數額，在被申請人一不配合做工程結算的情況下，對工程款的確定法院應積極主動依職權對工程的造價進行評估，這樣才能懲罰被申請人一賴賬的行為，維護申請人的合法權益，彰顯法律的公平正義，維護社會生產的正常秩序。
綜上，原審法院在不顧被申請人事后默認事實的情況下，認定申請人與被申請人一簽訂《建筑外裝飾工程承包合同》為違法分包，為無效合同，屬于事實認定不清，應依法予以撤銷。另雖然原審法院審理查明了建設施工的相關事實，認定申請人為__x市文化研究教育推廣中心幕墻工程的實際施工人，但卻以實際工程結算款無法確定為由，直接適用《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條規定，駁回申請人的訴求，屬于適用法律不當，依法應予以撤銷。因此，懇請貴院能本著以事實為依據，以法律為準繩的原則，依法撤銷__省__市中級人民法院(____)x中法民一終字第100號民事判決書，依法改判或發回重審，支持申請人的訴求，維護申請人的合法權益。
此致
__省高級人民法院
申請人：
年 月 日
再審申請書范文5申請人：李國平，男，1969年10月22日出生，漢族，三輪車司機，住岳陽市芋頭田社區居委會，電話：13501386270
委托人：朱木軍，北京市佑天律師事務所律師
被申請人：周正兵，男，1968年9月28日出生，漢族，個體工商戶，住岳陽市梅溪橋洞口，電話：
申請人因與被申請人人身損害賠償糾紛一案，不服湖南省岳陽市中級人民法院2011年8月1日作出的(2011)岳中民一終字第227號民事判決，現提出再審申請。
請求事項
1、請求依法再審，糾正原判錯誤;
2、撤銷(2011)樓民初字第460號民事判決和(2011)岳中民一終字第227號民事判決;
3、駁回原審原告的無理訴訟請求。
事實與理由
湖南省岳陽市兩級法院的審判違背基本法律原則和精神，違法認定相關事實和證據，審判程序嚴重違法，而且在審判中粗俗地對待申請人，該案的審判人員法律職業道德缺失，法律業務水平低下，不僅使申請人為本不應該受理的訴訟所累，還錯誤地判決申請人承擔責任，這是對法律的褻瀆，是對申請人利益的嚴重侵害。
一、被申請人(一審原告)不具備訴訟主體資格，其起訴是濫用訴權，立案時應不予受理，受理后應裁定駁回其起訴。
1、依據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，雇員從事雇傭活動受到傷害，雇主應承擔賠償責任。
被申請人是死者雇主，是人身損害的賠償義務人，不是受害人，其起訴不符合法律規定?！睹袷略V訟法》第108條規定：“原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織”，其當然之意就是原告與本案有直接利害關系，且其合法權益受到侵害。而本案中的被申請人，是侵權行為的加害方，其作為原告起訴，與法律的精神原則不符，是濫用訴權的行為，人民法院對其行為應予以制止，立案時應不予受理，受理后應裁定駁回起訴。
2、被申請人作為雇主行使追償權的前提不存在。
《解釋》第九條：……雇員因故意或者重大過失致人損害的,應當與雇主承擔連帶賠償責任;雇主承擔連帶賠償責任的，可以向雇員追償?？梢姽椭餍惺棺穬敊嗟那疤崾浅袚诉B帶責任。需要強調的是：連帶責任是一種判決責任，通過訴訟由法院判決承擔。被申請人私自與死者家屬達成賠償協議，不構成連帶責任的承擔，其行使追償權的前提不成立。
二、一審法院事實認定錯誤，其判決缺乏事實依據
(一)民事責任認定錯誤
1、依據相關法律規定，本案歸責可能涉及的責任主體有：被申請人、申請人、死者張海波，定作人許國祥，一審法院僅在申請人與被申請人之間進行責任劃分與認定，違背了相關法律;
也正因為一審原告訴訟主體的不適格，才導致民事責任認定的錯誤。
2、一審法院確認民事責任的證據無效
一審法院確認民事責任的唯一依據為《12·22高空墜落死亡事故調查報告》，該調查報告在內容和形式上存在諸多瑕疵，明顯系人為炮制，不能作為本案審理時劃分民事責任依據
(1)事故調查報告屬于行政機關內部行文，不具有公示公定效力，
不得作為有效證據在民事訴訟中予以采信。
(2)《調查報告》是被申請人違法取得的證據，不具有合法性：依照《生產安全事故報告和調查處理條例》(國務院第493號令)第二十八條規定，事故調查組成員在事故調查工作中應保守事故調查的秘密，可見事故調查報告是不對外的，被申請人取得程序違法。
(3)《事故調查報告》明確了申請人的責任人卻未給予其申訴權利,依照行政法相關理論,該調查報告對申請人不產生法律效力。
(4)事故調查程序違法，調查報告不具有相應法律效力：①依照《生產安全事故報告和調查處理條例》(國務院第493號令)第二十二條規定，事故調查組應當邀請人民檢察院參加;②依照《生產安全事故報告和調查處理條例》(國務院第493號令)第三十條規定，事故調查組成員應該在事故調查報告上簽字。然而遺憾的是，被申請人提交的事故調查報告其調查沒有檢察院參加，事故調查組成員也沒在調查報告上簽字，是一份不具備法律效力的調查報告。
(5)事故調查報告用語模糊，所謂的“直接原因”、“主要原因”、“重要原因”及“直接責任”、“主要責任”、“重要責任”等概念很明顯是人為炮制的產物，非正常的事故原因分析和責任劃分。
(二)賠償數額認定違背法律基本原則和精神
(1)稍有法律常識的人都知道，民事協議具有嚴格的相對性，不得以協議對抗第三人。被申請人與死者張海波家屬私自達成的賠償協議，該協議并未得到申請人的認可，對申請人不產生法律效力。一審法院以該協議確定的賠償數額為基礎，要求申請人分擔賠償責任，違背基本的法律原則和精神。
(2)一審法院已給了明確的舉證期限，然而質證時被申請人卻未提交符合法律規定的證據，其所提交的賠償協議為復印件，申請人當即予以了否認，一審法院竟然以復印件作為審理案件的依據。
三、一審法院審理程序錯誤百出，嚴重違反法律規定，二審應當發回重審。
1、被申請人于2011年1月28日起訴，法院應在收到起訴書狀之日起7日內立案，而判決書寫明2011年3月11日才立案，違反了法律規定。
2、人民法院適用簡易程序審理案件，應當在三個月內審結。
本案一審適用簡易程序，則其審理時限早已超過。
3、送達程序違法。
《民事訴訟法》規定：直接送達法律文書的，應交由受送達人簽收。一審法院在申請人送達第二次開庭傳票時，采取的是直接送達的方式，但沒有被上訴人的簽收;且送達行為粗俗，嚴重損害了人民法院的形象。
4、開庭程序違法。
《訴訟法》規定，人民法院應在開庭前三日通知當事人和其他訴訟參與人。一審第二次開庭沒遵照此規定，頭天通知第二天開庭，致使申請人人無法參加訴訟。
5、舉證質證程序違法。
一審法院給予了明確的舉證期限，舉證期限屆滿后被上訴人未提交有效證據，一審法院竟在法庭辯論結束后又安排質證，違反了《證據規則》有關規定。
6、根據《訴訟費用交納辦法》的規定，適用簡易程序審理案件減半交納案件受理費。
而一審判決確定的案件受理費是按普通程序收取的，與法律規定不符。
四、本案中申請人對死者家屬不應承擔賠償責任
1、被申請人應對死者家屬承擔賠償責任
(1)《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，雇員從事雇傭活動受到傷害，雇主應承擔賠償責任?？梢姡簧暾埲藢λ勒呒覍俪袚r償責任是基于法律直接規定，其承擔的是無過錯責任。
(2)被申請人主客觀上都具有重大過錯，應承擔賠償責任。依照相關規定，承攬家庭居室裝修應具備相應資質，且其從業人員應具備相應的從業資格。被申請人不具備相應施工資質，屬于違規承攬工程;其雇工也不具備從業資格和高空作業資格;施工現場未采取任何安全措施，施工人員也無任何安裝裝備，現場指揮人員缺失，因此被申請人應對事故的發生承擔賠償責任。
2、申請人對死者家屬不應承擔賠償責任
依照《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條，雇員在從事雇傭活動只有因故意或者重大過失致人損害才承擔賠償責任。對過失認定采取義務違反的客觀標準，在司法實踐中已是不爭的事實。本案中申請人為個體運輸工人，非被申請人長期雇工，也不具備防盜網安裝的專業技術，對安裝工程只是起協助作用，且是按被申請人雇傭的專業安裝人員的指令進行施工，并無違反任何義務性規定，因此申請人對損害發生主觀上不具有重大過失，對死者家屬不應承擔賠償責任。
對于一審法院的違法錯誤判決，申請人及時予以了上訴，然而二審法院對一審判決的錯誤，不依法予以糾正，而是維持原判。為維護法律的嚴肅性和司法公正性，為保護申請人的合法權益，特申請高級人民法院再審本案。
此致
湖南省高級人民法院
申請人：
民間借款起訴標準范文6
借款居間合同模板一
甲方：
乙方：
根據我國《合同法》《民法通則》等法律規定雙方代表經友好磋商后，一致同意訂立本合同書。
一、 甲方委托乙方向銀行聯系和安排約 萬元人民幣的借款(具體借貸金額由銀行評估審批后確定)，用于經營開發及 ，乙方接受委托。
二、 甲方職責：民間貸款合同范本1、 提供借貸所需的真實性資料。
2、 積極配合辦理相關手續。
3、 維護乙方權益。
三、 乙方職責：
1、 充分發揮資源優勢，認真負責加速辦理所有借款手續，在金融機構審批后，借款全額匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。
2、 全面協調甲方與金融機構的關系。
3、 維護甲方權益。
四、 甲方需承擔的費用：
1、 銀行貸款利息(詳見甲方與貸款銀行間簽訂的相關合同、協議約定);
2、 保證金及擔保費(詳見甲方與銀行、擔保公司間簽訂的相關合同、協議約定);
3、 項目前期啟動及專家費用：
4、 居間服務費：甲方須在銀行貸款成功到達甲方帳戶的次日前一次性將貸款總額 的居間服務費支付到乙方。
五、 違約責任：
1、 甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤銷委托則視作違約。違約方即須支付人民幣
萬元給守約方作為違約金。
2、 銀行貸款到達甲方銀行賬號次日前，甲方保證支付居間服務費到乙方指定的賬號，每延誤一天甲方按申請貸款總額千分之五向乙方支付滯納金。
3、如因國家政策調整及甲方未能達到擔?；蜚y行貸款條件造成銀行無法放貸的，乙方對此不承擔違約責任。
六、 其它：
1、 本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;2、
二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力;
3、 本合同未盡事宜甲乙雙方可協商解決;
4、本合同內容雙方均有義務保守機密，不得擅自對外泄露;
甲方簽字：
乙方簽字：
簽字日期：
借款居間合同模板二
出賣方： (以下簡稱甲方) 姓 名： 身份證號： 聯系電話： 地 址：
買受方： (以下簡稱乙方) 姓 名： 身份證號： 聯系電話： 地 址：
居間方： (以下簡稱丙方) 地 址：
資質證號：
聯系電話：
甲、乙雙方經丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》)，并在丙方見證下共同遵守。
[第一條] 房產基本狀況：
甲方自愿將其所有房產即坐落于_________路______小區____號樓___單元____室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方，建筑面積_____平方米，房屋所有權證號：____，共有權號：_______ 。房屋買賣居間合同范本該房屋權屬性質為：____(商品房、單位房改房.經濟適用房或其它)
乙方對該房屋情況已充分了解。
[第二條] 出售價格：
甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_______元(大寫： )，此款為甲方凈得價款。
[第三條] 共同約定
甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關手續，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產過戶登記手續辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。
[第四條] 傭金及其他費用的約定：
一、丙方提供的居間服務的傭金由___方承擔，甲方承擔____元(大寫： )乙方承擔___ 元(大寫：________)總金額為人民幣￥_ _元(大寫： 元)，上述傭金甲.乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付。
二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費，手續費由__方負擔，丙方協助辦理，以后由此發生的一切問題與丙方無關。
[第五條] 付款方式：
簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元(大寫： )做為定金，甲方應向乙方出具收據。剩余房款____元(大寫： )于________付清。
[第六條] 房屋交驗：
一、本合同簽訂后，甲乙雙方協商一致，甲方必須于__日內，在___年__月__日以前
將該房屋鑰匙交給乙方。
二甲、乙雙方協商該房屋交驗前所發生的水費、電費，暖氣費，物業等相關費用有甲方承擔，
驗后發生的各種費用及風險由乙方承擔。 三，甲方在取得上述尾款時應向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據，如甲方無法出示上述結清單據，則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣￥______元(大寫： 元整)作為費用，由丙方保存，待甲方結清所有欠費后一次交付給甲方，甲方有義務按照相關單據結清各項費用，多退少補。
[第七條] 甲方責任：
一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無任何權屬爭議，該房屋的權屬證書應當齊全。甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過戶手續之用。
二、甲方保證乙方所購上述房屋產權清晰、不存在任何產權糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可，否則甲方則應承擔相應的違約責任。
三、甲方在辦理過戶手續之前，必須將租賃戶騰退。
四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。
五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任，賠償損失。
[第八條] 乙方責任：
一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任。
二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，并向甲方承擔違約責任，賠償損失。
[第九條] 丙方責任：
一、見證本合同并保管其中一份;
二、代辦相關過戶及房屋交驗手續等;
三、對該房屋交易全過程有見證及協調的義務;
四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務向甲乙雙方告知國家相關部門所執行政策、制度及稅費標準，如在房屋交易過程中以上標準有變化，合同各方均有義務按照最新標準來執行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執行《買賣合同》。
[第十條] 違約責任：
一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應向乙方雙倍返還定金。
三、如果由于所售房產的權屬糾紛而導致該房屋交易無法進行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。
四、本合同簽定之日起，在甲方未發生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務傭金不予退還。
五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買賣合同》無法履行，違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規定的傭金及交易過程中實際發生的費用，同時，守約方應支付的各項費用也由違約方支付，上述費用違約方應在接到丙方書面通知后三個工作日內付清。
[第十一條] 免責條件：
因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無法履行，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。
[第十二條] 爭議的解決方式：
本合同履行過程中如產生爭議，三方應協商解決;協商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
[第十三條] 生效及其他：
一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協商簽訂《補充協議》，《補充協議》為《買賣合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協商的條款，丙方僅負責見證(三
方另有約定的除外)。
二、房地產交易部門、房地產開發部門、銀行、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關，丙方只是負責按照以上部門的有關規定協助甲、乙雙方辦理相關手續。
三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執一份為憑。
[第十四條] 補充協議：_______________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________
甲方簽字： 乙方簽字：
人簽字： 人簽字：
年 月 日 年 月 日
丙方經辦人簽字：
年 月 日
借款居間合同模板三
甲 方：
乙 方：
雙方代表經協商后，一致同意訂立本合同書。
一、甲方委托乙方向金融機構或個人聯系和安排約 萬元人民幣的借款(具體借貸金額由出借方評估審批后確定)，用于經營周轉及消費或裝修，乙方同意
接受委托。
二、甲方職責：1.提供借貸所需的真實性材料;2.積極配合辦理相關手續;3.維護乙方權益。
三、乙方職責：1.充分發揮資源優勢，認真負責加速辦理所有借款手續，在金融機構或個人審批同意后，借款全額匯入甲方指定的帳號即視為成功;2.全面協調甲方與金融機構的關系;3.維護甲方權益。
四、甲方須承擔的費用：1.利息(詳見甲方與出借方問簽訂的相關合同、協議約定);2.評估費、公證費、融資費、監管費及擔保費(詳見甲方與評估公司、公證處、出借方、擔保貸款合同公司問簽訂的相關合同、協議約定);3.定金 元;4.居間服務費 元，甲方須在出借方審批成功，在房管局或其他相關部門辦砰相關手續后一次性將貸款總
額的居問費支付到乙方(定金沖抵居間費用)。
五、違約責任：1.本合同生效后任何一方擅自撤銷委托則視為違約;違約方即須支付人民幣 元給守約方作為違約金;2.出借方貸款審批完畢后在房管局辦理他項權證后，甲方保證支付全部居間服務費到乙方指定的帳號，每延誤一天甲方按申請貸款總額千分之五向乙方支付滯納金;3.如因國家政策調整及甲方未能達到擔?；蚪鹑跈C構及個人貸款條件造成無法貸款的，乙方對此不承擔違約責任。
六、其他：
1.本合同甲乙雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力;
3.本合同未盡事宜甲乙雙方協商解決;
4.本合同內容雙方均有義務保守機密，不得擅自對外泄露;
5.每筆貸款因不可抗力因素未能辦成收取 元勞務費，每份評估報告收取二百元手續費(由計估公司收取)，其余額費用全部退還。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
