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商業文化的概念范文1
既然文化地產是以文化軟實力為核心競爭力的房地產開發模式，那么它的開發運營就需要把與某種文化元素或文化定位相符的相關文化業態功能在原有的房地產業態功能上進行疊加。從這個角度來講，文化地產是文化產業與地產開發、運營相結合為一體的綜合服務平臺，地產是載體，文化是內容。通過運營使文化產業鏈價值最大化，同時也使文化地產價值實現增值是整個文化地產開發與運作的核心。
以“文化地產”之名，開發商進行拿地，把文化產業作為其拿地的新模式是比較常見的，而且也是當前開發企業以這樣的方式獲得相對比較低價的土地資源的好概念。文化地產一般都是以項目策劃為導向，將某種文化主線導入房地產的“整體規劃、建筑造型、園林綠化、園林景觀、宣傳推廣和社區文化活動”之中，由此將項目建設成為各種模式的城市生活體。目前比較常見的文化地產的模式有以下幾種。
旅游地產：也稱休閑地產或度假地產，是指以游客（即旅游觀光和休閑度假的人）作為最終消費者，為游客提供各種觀光、餐飲、體驗、居住度假、游憩購物、康體娛樂、商務辦公等休閑功能的建筑物及關聯空間。旅游地產一般都分布于風景區周圍，尤其以海景概念最為普遍。
教育地產：即在地產項目中引入學校（教育），以提升項目附加值的一種開發模式。教育地產與名校的合作辦學一般有民辦公助、公辦民助兩種，基本模式是開發商出地、出資金，在校舍、設備等硬件上投資，并負責硬件設施的維護管理；學校出師資，負責日常教育教學管理。此種辦校方式的好處顯而易見：有力的出力，有錢的出錢，開發商與學校達成最優資源組合。尤其將教育作為產業看待的開發商，將會把辦校放在與地產開發同等重要的位置，比如北京周邊的各種大學城。
體育地產：體育地產就是將體育產業和房地產業有機的嫁接，以體育作為主體概念的房產開發模式，并且將體育納入房產開發的總規劃。比如中體奧林匹克花園等。
養老地產：養老地產是以老年人為目標客戶群體而進行建筑設計、設施配套和服務跟進的房地產項目。養老地產的特色應該是為老年人提供家政、餐飲、娛樂、休閑、社交、康復、醫療、介護、照料等一條龍服務，而不是僅僅提供老年人居住的“地產”。目前國內比較知名的養老項目是北京太陽城。
文化地產：這里指狹義的文化地產，狹義的文化地產概念比較模糊和龐雜。有人把文化地產混同于創意地產，創意地產顧名思義就是產生智慧、創造奇跡、引領未來的智慧地產。其概念可理解為創意產業地產，核心是一種以創新為概念的地產運作模式，比如北京的798、上海M50等，早前都是由一些藝術家聚集區發展而來；有人把商業地產中的文化街區或文化綜合體也稱為文化地產，比如以旅游觀光為主的南鑼鼓巷文化一條街和以院線、休閑、娛樂為主的萬達廣場等等；還有人把一些將文化符號（博物館等）或名人效應與地產嫁接的藝術地產也稱為文化地產，比如北京的蘋果社區等。
比較有爭議的是商業地產。商業地產：顧名思義，作為商業用途的地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產、以工業生產功能為主的工業地產、以農業生產功能為主的農業地產等，商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，也屬商業地產范疇。國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念，泛指用于零售業的地產形式，是狹義的商業地產。從商業活動也屬于人類生活方式的角度，商業地產如果也是以文化軟實力為核心，以某種文化主線為先導的情況下，也可稱作商業文化地產。
與商業地產類似的模式是產業地產，也叫園區地產。產業地產是圍繞著某種特定的產業主題，構建的產業價值鏈一體化平臺，以產業為依托，地產為載體，實現土地的整體開發與運營。以獨棟寫字樓、高層辦公樓、標準化廠房、中試研發樓為開發對象，整合自然資源、社會資源、經濟資源等，打造產、學、研產業集群，幫助政府改善區域環境、提升區域競爭力；幫助企業提升企業形象、提高企業發展力的新型產業形式。因為其多以產業園區的形式出現，也叫園區地產。其中的文化創意產業園區，因為與文化沾邊，有人也把它歸為文化地產。
文化地產的流程
如何打造文化地產？文化地產的打造，不是“炒”出來的，而是“做”出來的。因此做文化地產，文化就應該是項目的主線。項目定位、規劃、營銷、建筑風格等都應該圍繞文化這一主題展開，而不是簡單地為項目戴上文化、教育、地鐵的“營銷帽子”，一旦確定好，以文化打造項目，項目的所有元素就需要圍繞文化展開，這樣的項目才能夠成為真正的文化地產。
就項目內核而言，要成為文化地產項目必須圍繞文化來展開，讓文化成為地產項目的精神內涵和價值核心所在，而不僅僅是營銷的亮點?；陧椖慷ㄎ贿x擇的文化特色，構建從建筑設計、景觀規劃、營銷體系以及物業服務等全流程的文化價值體現，讓文化與地產項目真正融合為一個可以體驗的整體。文化主線明晰了，項目其他的環節才能圍繞主線展開。只有這樣以文化為引領的規劃、建筑設計、園林景觀、營銷體系、物業服務的系統工程才能夠將文化元素轉化為項目內涵。在這個系統工程中，文化在項目打造中的操作以營銷為中心，劃分為前、中、后三個環節。
商業文化的概念范文2
關鍵詞:現代插畫;波普藝術;設計觀念;視覺語言
中圖分類號:J04文獻標識碼:A文章編號:1005-5312(2010)18-0025-01
一、 現代插畫的時代屬性
現代插畫的時代屬性體現在兩個方面:商業性和藝術性。(一)商業性?，F代插畫的主要任務是為商業宣傳服務,它的服務對象是商品。插畫的商業屬性使其具有很強的訴求性,將信息以最簡潔明了的語言訴說完整,引起受眾的關注,使他們在審美中信服傳達的內容,完成商業宣傳的使命。體現在以下四個方面:1、塑造品牌形象;2、激發消費者的興趣;3、增強品牌宣傳的說服力;4、從視覺上增強品牌的感染力,刺激消費者的購買欲。(二)藝術性?，F代插畫的存在具有獨立的藝術性。在設計過程中不拘一格的形式語言,廣泛的取材,創作觀念與時俱進,新概念的藝術形式層出不窮。其審美特征有:形象性、直觀性、趣味性、多元性、創造性和時代性。體現在以下幾個方面:1、創作背景來自大眾的生活,題材細膩且真實;2、流行文化幻化為視覺符號,表達當下的文化觀念;3、在創作取材中,對通俗文化更熱衷;4、表現形式和手法有一定的包容性和突破性。
從現代插畫的功能性、藝術性及傳播媒介這些方面來看,它與傳統的插圖有很大差別。傳統插圖具有以下三方面的特點:1、作為文字的輔助工具,補充說明文字內容,具有文字的從屬性。2、對受眾的選擇具有相對的普遍性。3、屬于邊緣化的藝術,是主流文化的附屬物?，F代插畫的特點:1、擺脫了文字的從屬地位。2、具有獨立的表現性,使受眾獲取感性認識的滿足。3、表達創作者的主觀認識和審美觀念。4、對受眾有相對明確的選擇。5、在藝術的主流文化中占有重要地位。
二、波普藝術的時代背景
波普藝術又譯為“通俗藝術”或“流行藝術”。在20世紀50年代萌發于英國,50年中期興于美國。波普為popular的音譯 (POP),這個詞最早出現于1952――1955年之間,是倫敦當代藝術研究所一批青年藝術家,在他們舉行的獨立者社團的討論會上產生,有批評家L.埃洛韋定名的新概念。
波普藝術的出現是年輕一代追求新的文化認同和消費觀念的結果,根源是美國的流行文化,它的外在表現形式常以好萊塢明星、搖滾樂、日常生活用品為描繪對象。在當時標新立異、新奇刺激,有觀念突破的事物,會很快被模仿,并迅速體現在藝術的創作當中,形成了新的風格形式與創作觀念。許多插畫家從波普藝術作品中提煉圖案來作為自己作品的素材。例如這個時期美國著名的波普藝術家約翰斯創作的“靶心”和“國旗”形象,就經常重復的出現于不同的商業插畫作品中,成為波普風格的一種具有代表性的視覺符號。被譽為“波普藝術之父”的英國畫家理查德?漢密爾頓,他將波普藝術特點歸納為:普及的(為大眾設計的)、短暫的(短期的方案)、易忘的、低廉的、可消費的、大量生產的、年輕人的(對象是青年)、浮華的、機智詼諧的、詭秘的、有刺激性的和冒險性的、有魅力的和大企業式的。
三、現代插畫中“波普”的表現
波普藝術的觀念打破或沖淡了藝術與生活的界線,即盡可能地介入眾多普通民眾的生活中去成為這個藝術運動的宗旨。波普藝術的這種觀念和手法對于當時的現代商業插畫的藝術創作來說是革命性的。
首先,表現在題材與元素上。插畫設計師們對題材的選擇包括當代流行的商業性符號和文化性符號,巧妙利用這些符號的視覺形象,有效表達流行文化中的傳播熱點。
其次,體現在對于圖像的處理觀念以及手法上。挪用、復制、拼貼,大大拓寬了商業插畫的表現力。(一)挪用。這種手法是把現實生活當作藝術品來對待,直接把生活中的形象與物品拿來加以利用,這就從根本上改變了之前商業插畫的創作手段,除了純繪畫手法外的其他表現形式;(二)復制。它是以機械化的方式對圖形圖像進行再現和重復。最具代表性的是沃霍爾,他通過對各種流行文化符號的復制,使形象在復數中再形象化,從而創造了一種完全平面化的新形象。例如沃霍爾的代表作品瑪麗蓮。夢露二十五個頭像,他把這位性感明星的頭像進行重復排列,使人很容易聯想到她在美國大眾心中的地位;(三)拼貼。在畫作中,把不同的圖像通過交錯和重疊合成在一起。這種表現手法的關鍵在于對拼貼內容的選擇,以及如何使它們在一個異質空問使構成內容的符號和圖像在互動中產生新的思想。
商業文化的概念范文3
關鍵詞:可持續發展；商業區；景觀生態設計
Abstract: The green ecological landscape system of commercial area of the natural landscape and cultural landscape of the entity, the unification of the integration is not only the basis of City Regional Ecological Network Circle City good growth is inevitable, and the unity of science and humanities reflect reality in the development of human society, it is the value and significance of ecological landscape design.
Key words: sustainable development; business district; ecological landscape design
中圖分類號：P901文獻標識碼：A文章編號：
一、商業區的可持續發展基礎于綠色生態環境
科技進步和生產力的不斷發展，促使城市化進程加快，商業區發展中人口、資源、環境間的相互矛盾也愈加突出。總體環境的迅速變化，導致這一時期的城市景觀表現出前所未有的矛盾與復雜。原始社會中，人類對自然界的改造自然融釋, 即使在城市產生、興起的農耕社會時期，人類對自然的選擇、借用仍能使城市景觀很好的融入自然。工業革命之后, 經濟與社會的發展，使物的因素成為社會主導，人與自然的有機聯系開始割裂,在城市系統內部, 甚至開始在總體景觀上呈現與自然的不和諧特征，進入20世紀之后，城市病、環境污染、景觀特色消失等問題更是接踵而來。商業區的發展伴隨了后現代社會的來臨, 其形成及本質, 注定了該區域內經濟、文化空間發展與綠色環境生態之間須臾不可分離的聯系。所以, 以城市生態景觀設計為基點和突破口, 尋求一條使人口、經濟、社會及環境、資源相互協調發展的可持續道路,在歷史與現實中應該具有典范的意義。
商業區規劃建設, 基礎于能夠保持可持續發展的綠色生態環境。它廣義指適宜人類生存的自然環境、社會環境等, 狹義指人們日常學習、生活、工作的社會、文化環境和物質空間。商業區的綠色生態環境, 包含了整個區域的內外物質空間、社會文化以及自然生態, 并共同物化為景觀總體, 而且是在漫長的演化中隨生產力與生產關系的不斷變革, 逐步由鄉村向城市積聚形成的, 實際是自然與人工相疊合的一個生態系統。它的演進, 是在人的有意識和無意識中, 由歷史的合力相互作用形成, 其主體是人。因此,商業區景觀表現為社會景觀與物質景觀的總和,其載體是物質景觀, 兩者加在一起共同構成了總體景觀。所以, 它不僅僅指商業區的有形表現,還涵蓋了更深層次的文化內涵,是物質景觀和非物質景觀的有機統一。
商業區的生態景觀由自然、社會、人工復合形成, 融會了城市居民與周圍環境間的相互作用。在外在表現上, 它占據了一定的環境空間, 擁有特定的生態要素, 綜合形成了內在結構復雜、聯系密切的整體, 從空間上構成了特定的區域生態景觀模式。
當代中國的行政區劃與條塊分割, 使同處一個商業區的各城市間缺乏必要溝通, 地區資源缺乏系統高效的整合利用, 甚至還存在諸如環境污染跨境轉移等問題, 造成了資源的大量消耗、浪費及生態環境的惡化, 區域的可持續發展能力大大削弱。所以, 依托商業區域發展, 促進完善城市區域生態建設與環境保護,應該能夠成為一種必要且有效的手段。要妥善解決現存諸多問題, 必須充分利用、整合商業區域各生態環境要素, 達到可持續與構筑完整綠色生態系統的目標, 亟需以上述關系研究為基礎, 而進行的商業區域生態景觀系統的整合研究。面對錯綜的問題, 更加需要科學的方法, 傳統單方面的策略, 如后于用地定性的景觀規劃設計, 修飾性的一層皮式景觀設計, 以及純視覺美學角度的景觀設計等, 在當前都顯示出相對整體的局限, 這暗示了觀念更新的必要。
二、融合重視人文生態的商業城市區域景觀
在景觀的涵義中,景是自然及人工景觀在客觀世界中所表現出的一種形象信息,觀則指這種信息通過感覺傳到大腦皮層, 從而產生的一種實在的感受或聯想、情感。景觀包括客觀形象與主觀感受兩個方面, 是主客觀的統一。景觀由景觀要素組成, 兩者關系相對而言。相對大的生存空間環境, 把多個城市組成的區域整體看作一個景觀, 其中不同類別的城市即為景觀要素, 如把城市作為獨立景觀, 又可把其中各功能區塊視為景觀要素。
就本質而言, 景觀設計必須建立在人的需要的基礎上, 以及奠定在人性的基礎上, 才能研究解決人類真正的需求。其實, 設計實際地面向人的全部生活,從根本意義上說, 就是向人類真正的需要和價值的回歸。從長遠來看, 商業區發展的基點必須占據人文的高度, 重視城市連綿區域的文化建構, 因為文化不僅是城市精神的強力支撐, 也是城市景觀的重要表現, 就景觀本體而言, 景觀中也必然包含著人的, 也即文化的因素。就整個人類社會而言, 真正合理的、科學的景觀設計, 應該是人性化的設計, 同時還應該是人文化的設計。所謂人性化, 就是注重人的本性, 回歸人的本體; 所謂人文化, 就是注重歷史和文化的傳統。由此來看, 真正合乎人類社會發展要求的生態景觀設計, 至少還要考慮到, 人類文明的進程是否過大的攪亂了自然生態的平衡, 商業景觀的審美效益與生態效益是否達到了高度的統一。生態景觀設計首要解決的, 就是重新估價和定義人類中心主義, 把人類的倫理學, 尤其居于其核心地位的人文價值理念, 適度地推廣和應用到非人類生命中去, 為非人類生物乃至環境建立一種跨類的生命觀和倫理價值觀。所以, 在商業景觀生態整合設計研究中,以地域文化為基點的商業區人文生態研究, 應該是整個理論建構的基礎。
針對商業區的長遠發展, 該區域的規劃設計、建設以至管理, 都必須有文化的觀念, 因為區域總體文化景觀是該區域歷史發展積累、積淀、更新的表現, 是人類聚居活動不斷適應、改造自然的反映, 商業區的發展規劃就理應有一個更加宏觀、整體的視角。就單一城市而言, 城市文化特色反映了該區域社會行為、觀念模式的特點, 是綜合反映城市社會活動的文化概念, 表征了深層文化心理結構。同一商業區中的各城市由于地緣關系, 具備了相同或相近的地域特性及經濟發展模式, 并實際形成了互補整合的關系, 它綜合反映了該區域的自然、人文特征。商業區整體的性質、規模, 必然影響到其中各城市的文化形態, 科學精神的拓展與人文底蘊的醞釀, 都會給它嵌入新的時代的烙印, 并進一步促成新的文化特征, 這些綜合形成新的商業區域文化生態, 在自然生態景觀的基礎上生長并與其融合之后, 商業區整體生態景觀也得以構筑形成。
在大的區域環境尺度上, 將商業區域作為一個生態系統考慮, 其內部不同規模、性質的組成部分, 都各自形成了不同的生態要素。引入生態學概念, 則可以表述為本底(基質)、廊道和斑塊。這三個借用的概念中, 本底指范圍廣、連接度高, 且在景觀功能上表征主要特征的要素, 它對區域生態系統平衡的調節,包括自然生態與社會生態, 起到重要作用; 廊道是與本底有明顯差別的帶狀景觀, 具有分隔與聯接不同景觀區域的雙重功能, 并擁有發散、滲透功能; 斑塊作為相對概念, 是與周邊地區風貌有所不同的小塊非線性生態景觀, 它對城市區域微氣候調節, 及局部生態環境改善發揮著重要作用, 并有助于建立景觀的視覺秩序。
商業區域中的非物質人文景觀, 是以前述物質景觀的三個生態要素為載體, 通過人類活動形成并寄托在物質景觀中的文化痕跡, 實際是一種高層設計理念, 是使商業區域景觀煥發出生機與活力的靈魂。所以,商業區區域景觀設計中很重要的一點, 就是在保持商業生態平衡的前提下, 通過對自然、人工景觀資源的開發利用與合理建設, 賦予商業區以明晰、獨特的文化特色, 這種特色應是該區域所獨有, 而非與其他商業區所共享的。
商業區文化包括物化在自然, 或通過建筑物、構筑物等城市建設活動所表現出來, 并熔化形成的凝固的文化, 以及在城市生活中, 在教育、精神面貌、社會風尚等各個層面中所體現出來的人文精神內涵。商業文化是不同地域在不同歷史條件下, 經過多年傳統積淀逐步形成的, 其中融入了數千年人類文化傳承的基因, 不具備仿效性, 因此, 每個商業區都擁有自己獨特的區域文化景觀生態, 正是從這個意義上說, 商業區的文化特色就是該區域的景觀特色。
三、整合生態文化觀念的商業區域景觀設計
商業區發展的基礎問題, 就是該區域生態景觀系統的建構。在這個系統中, 物質景觀和文化景觀都不可或缺。作為自然環境、人文文化兩因素在人工整合之后的具體再現, 商業區域生態景觀模式在空間上構成了特定的分布組合形式, 把商業區作為完整生態系統來考慮, 其內部不同規模、性質的組成部分就相應形成了諸生態景觀要素。以下從宏觀、微觀上分層
次研究區域景觀構成。
作為面的景觀要素(基質、本底)， 商業區景觀區域從字面理解大到地域綜合體, 即人類文化圈和自然生物圈交互作用形成的多層次生態系統,小到城市的開放空間、功能區塊等。商業區景觀區域實質指構成該區域主要景觀風貌的各面狀大型板塊, 它范圍廣、連接度高, 在景觀功能上表征主要特征, 對區域生態系統調節起到重要作用。它的破壞或突變會引起系統的巨大失衡, 引起景觀的不和諧或混亂。
四、結束語
在當代中國, 商業區景觀生態的整合研究具有重要意義。作為促使該區域可持續發展, 以及綠色生態系統建構的突破點, 它關系到商業區的本質內涵及未來成長。商業區在我國是新生事物, 從它發展的開始, 就厘清涵義, 借鑒先進經驗, 促使其順利成長并發揮應有作用, 是歷史的機遇與責任, 而這些并不是單單依靠經濟分析、戰略空間布局規劃就能解決的,有些在交通基礎設施等方面條件較好、期望值較高的區域, 在發展中并未如愿以償, 而有些基礎條件一般的區域卻出人意料, 這說明地域文化中的人文因素,與該區域的發展有密切關系, 這也彰顯了商業生態景觀設計中整合自然生態與文化生態的意義所在。
參考文獻
[1]趙永鴻.景觀設計的生態學理念[J].山西建筑,2006,32(16)
商業文化的概念范文4
內容摘要：隨著城市旅游的興起，城市游憩商業區（RBD）作為城市的又一功能逐漸發展起來，本文結合當前對于RBD的研究，在介紹城市游憩商業區概念和研究現狀基礎上，以重慶市為例分析了重慶市南濱路RBD的空間結構與形成機制，得出需求因素、供給因素、政策支持和理論基礎共同構成了城市RBD形成機制系統。
關鍵詞：RBD 空間結構 形成機制 重慶市南濱路
研究背景
（一）RBD的概念
RBD（Recreation Business District）在中國譯為“游憩商業區”（保繼剛，1998），也有學者將其譯為“旅游商業區”。這一概念最早是由斯坦菲爾德（C.Stansfield）和里克特（J.E.Ricker） （1970）提出，并將其定義為：“為滿足季節性涌入城市的游客的需要，在城市內集中布置飯店、娛樂業、新奇特品和禮品商店的街區”?，F在比較認同的城市游憩商業區RBD的定義為 “城市中以游憩和商業為主的各種設施（購物、飲食、娛樂、文化、交往、健身等）積聚的特定區域”。RBD的表現形式呈多元化態勢，一般由大型購物中心、商業步行街、特色購物街、舊城歷史文化中心等構成，因此城市RBD在主要為當地市民服務的同時也吸引很多外來的游客，隨著人們對游憩需求的增加，城市RBD也融入了很多的具有當地本土特色的、民族的、文化的和時尚性、觀賞性強的元素，現在游憩商業區不僅是一個城市經濟文化的中心，也是綜合性強的多功能商業中心。
（二）RBD的研究進展和實踐現狀
隨著城市旅游的興起，學者們對城市RBD研究產生了廣泛性的興趣，作了很多理論探討和實踐分析，主要包括對RBD的相關概念研究、形成過程與機制研究、功能和類型研究以及區位與形態研究等。如：保繼剛、古詩韻（1998）初步研究了城市RBD的概念、形成過程以及發展特征等問題；黃震方、侯國林（2001）闡述城市游憩商業區研究的意義、形成動力；陶偉、李麗梅（2003）通過蘇州實證性的研究推論出城市游憩商業區系統SRBD等等。理論探討的增加促進了實證研究的進展，對我國各大旅游城市RBD研究也如雨后春筍般相繼產生，包括對北京、廣州、杭州、蘇州、上海、武漢、成都、天津等城市都做了實證分析。雖然不乏對RBD的研究，但對于城市游憩商業區形成機制的分析并不多見，只有王娟等對濟南RBD形成機制和陳剛華對泉州RBD形成機制作了具體分析。
重慶市南濱路是重慶市委市政府全力打造的一個游憩商業中心，在南濱路RBD的建設中，重慶社科院區域研究所《南濱路創新研究》課題組對南濱路的形成機制作了分析，其著重點在于南濱路RBD形成的外在驅動因子和內在驅動因子。本文獨特之處是分析了南濱路的空間結構并結合市場機制因素，從南濱路RBD的市場需求因素、供給因素以及政策支持和理論基礎四個方面來分析南濱路RBD的形成機制。
重慶市南濱路RBD發展條件與空間結構分析
一個城市發展游憩商業中心必須具備一定的條件：一是在地段上處于城市相對集中的核心位置，即有區位優勢和便捷的交通網絡；二是有一定的本地市場和客源市場需求，RBD發展要依托龐大的消費群體和潛在的客源市場，主要是當地居民和外來游客；三是有一定的旅游服務設施和公共基礎設施；四是有豐富的文化內涵，鮮明的地方特色，文化是城市的生命力，RBD的開發要與當地的文化資源相結合；五是在滿足以上條件時，發展城市RBD一般還要依托特殊的資源或特定的地形地貌。重慶市南濱路正是具備了這一系列得天獨厚的條件成為重慶市發展RBD首選地段。 南濱路由長江和嘉陵江交匯于此，形成了內彎獨特而秀麗的地形風貌，具有獨特的景觀資源和親水岸的地緣優勢，與渝中半島遙相呼應。南濱路濱臨長江，背靠南山，山水相依：其背后是著名的南山風景區，山勢挺拔俊秀，樹木茂盛繁多，四季都有很多的花卉植物，據載有2300種之多，這為RBD的打造提供了一個很好的地形地貌資源；南濱路面朝長江，綿長委婉的長江之水相比嘉陵江它的豐富內涵更加令人心曠神怡；另外還有南山的一些小溪。 這些都是打造南濱路RBD獨具的自然條件。
南濱路建設以濱江路為主線，上自長江大橋南橋頭，下至峽口鎮廣陽島，規劃建設全場21公里，計劃串聯建設鵝公巖大橋、菜園壩大橋、石板坡長江大橋、東水門大橋、王家沱大橋、大佛寺大橋等6座長江大橋，連接重慶主城區12個重要組團中的彈子石、南坪、李家沱三大組團，內接主城渝中區和江北區，外接渝黔高速公路南岸段，構成外引內聯的交通網絡，形成重慶山水園林城市的優美岸際風景線和地區標志性景觀。南濱路是重慶市著名的集休閑、觀光、購物、美食為一體的巴渝都市文化展示區，該區域內集聚了大量的旅游景點、公共休閑場所和商業服務設施。南濱路RBD的構成如表1所示。
重慶市南濱路RBD形成機制分析
南濱路極具地域文化個性，既有大量的城市綠地、江景和南山山體等開敞空間，更有特色的綠色文化、遠古文化、宗教文化和節慶文化，因而有必要對其形成機制進行系統分析。
（一）需求因素分析
消費者需求。一是消費者游憩需求?，F代社會發展迅速，信息化、科技化使得競爭激烈、工作緊張，越來越多的人需要休閑與放松，而工作時間又決定了節假日才能外出長途旅游，大多時候只能在自己生活城市的附近做近距離的游憩活動。休閑是從文化環境和物質環境的外在壓力下解脫出來的一種相對自由的生活，它是個體能夠以自己所喜愛的、本能的、感到有價值的休閑方式，游憩商業區正滿足這種近距離休閑的需要。二是消費者購物觀念與行為的改變。購物是以衣食住行為內容的城市生活的一項基本活動，隨著居民收入的增加，購物觀念及行為發生很大的改變，由最初的單純購物階段到融休閑消遣活動于購物中的階段，再到現在的體驗購物階段。現代人對于購物的行為和心理需求遠不只是以單純購物為目的，而是為了滿足家庭集體購物和社會交往的需求，是在追求一種輕松自在的氛圍，現代的體驗購物階段需要融消遣、游憩、娛樂于購物中，是一種新的休閑方式。
商業發展需求。正是由于消費者觀念與行為的改變和市場的激烈競爭使得商家不再固守傳統商業區的內容，而是尋求與游憩業的結合，因此各商家都在不斷完善自己的經營，向著基礎設施更加綜合化、游憩設施更加多樣化、游憩活動更加豐富化的方向發展。電影院、特色餐館、電子游戲、展覽館等不斷地進入大型購物廣場，在此基礎上還結合本商場的文化特征開展不同特色的主體活動，吸引更多的游客和市民前來購物，形成“購物＋娛樂”的模式，以增加吸引力。南濱路游憩商業區內聚集了大量的不同規模和檔次的大中型購物場所，其要獲得發展和經濟利益必然也要變換經營模式，準確地說建立南濱路RBD才能吸引更多的消費者來此游憩購物。
旅游發展需求。重慶作為全國有名的山城，其旅游資源豐富，2010年全市共接待海內外旅游者1.62億人次，旅游總收入超過917億元，同比2009年增長30%以上。旅游業是重慶市重要的產業，而南濱路RBD作為一個把商業、娛樂、游憩設施等高度集中的區域，是重慶傳統的經濟文化中心、核心商業區、現代化標志之地，是整個重慶旅游吸引體系的一部分，規劃并發展好該區域RBD對于重慶整體旅游吸引力的提高有著很大的推動作用。
（二）供給因素分析
建成后的南濱路包括商業步行街、美食街、風情街、娛樂廣場以及南濱公園等單元部分，有大量的自然人文景觀，聚集了不同規模和檔次的大中型購物場所和星級酒店，完全可以滿足游客購物娛樂、文化休閑等全方位消費需求。南濱路歷史文化資源厚重，這里是重慶最早的開埠商用碼頭，有早期洋行、美國領事館、法國水師兵營等舊址。巴渝十二景就有四景在南濱路，分別是黃葛晚渡、海棠曉月、龍門浩月、字水霄燈，還有全國惟一僧尼合一的慈云寺。南濱路上游憩活動豐富多彩，每年元宵節的焰火晚會光芒四射，燈飾文化節讓游客體味南濱路夜色的獨特魅力，重慶火鍋文化節會在南濱路開展萬人火鍋宴，還有藝術展覽、泉水雞文化等豐富有趣的活動。
南濱路空間上高度密集的游憩景觀、商業設施、娛樂設施，濃重的文化氛圍，多彩的游憩活動，為重慶南濱路打造城市RBD準備了充足的條件，在市場供給方面滿足了發展城市RBD的必備因素。
（三）政策支持
近年來，南濱路不斷實施人居環境綜合整治工程，徹底改變沿江地帶的面貌，創建良好的生態環境。采取的具體措施有：建成道路網絡，整合城區交通；實施綠化工程，建設綠色南濱；保護歷史文化遺產，增強沿線文化氛圍；建設燈飾景觀，山城夜景增輝；綜合治理污染，保護生態環境。按照“以文化為靈魂、以綠色為生命、以燈飾為特色”的原則，打造“最有人氣的旅游觀光帶、最顯活力的經濟增長極、最具品位的人居環境”，建成集“居住、商貿、都市旅游和休閑于一體的濱水花園城區”。
（四）理論基礎
城市經濟學的地租理論認為，每一城市土地利用區因其不同的功能而產生的經濟地租遞減曲線不同。其中，零售業與工業、農業相比，在城市中心區所產生的經濟地租最大，付租能力最強。在城市RBD范圍內，商業零售業最為發達，大型購物場所居于市中心的高價地區域，零售業的集聚充分實踐了地租理論：合理的區域聚集會產生一種外向的擴張力，吸引和輻射周邊地區，這種向外擴散使得城市RBD核心商圈形成。
規模經濟又稱規模利益（Scale merit），指伴隨著生產能力擴大而出現的生產批量的擴大。關聯效應是指在產業互補中，某一產業與其它產業之間能形成某種供給與需求關系，從而通過自身的發展對其它產業發展產生影響與波及。應用到城市RBD上就是隨著零售產業聚集的擴大而出現的經濟總體效益的提高，而且隨著規模的不斷擴大，產品和供給的成本也會下降，即規模與效益和成本之間存在著關聯效應。一個區域的聚集度越高，關聯度就越大，所帶來的規模經濟也越大。
結論
重慶市南濱路RBD理論建設伴隨著城市RBD的研究不斷完善，南濱路RBD運營后所形成的強大品牌效應和所匯聚的巨大人流量，不僅提升南濱路區域的文化價值和產業價值，而且將加快重慶休閑產業與國際接軌，加快重慶的整體發展。通過本文的分析可以看出，在市場機制的作用下，需求加大、供給完善加上政策的扶持、理論基礎的鞏固，是城市RBD形成的系統機制，在這些因素的促使下南濱路RBD不但自身發展良好，而且還會帶動相關產業的發展，促進商業和旅游業的繁榮，并帶動整個城市功能的優化重組。
參考文獻：
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4.古詩韻，保繼剛.廣州城市游憩商業區（RBD）對城市發展的影響[J].地理科學，2002（4）
商業文化的概念范文5
關鍵詞：地域環境；城區特色；咸陽明清老城區
地域性指的是“與一個地區相連續或有關的本性或特征”。[1]在全球化環境的背景下，地域界定的打破，使不同的文化相互融合。文化全球化成為一種不可阻擋的趨勢。因此融入地域環境的城區特色則顯現出它的彌足珍貴。
1、 地域環境與城區特色
地域環境是指有內聚力的地區，是一個具有具置的地區，在某種方式上與其他地區有差別，并限于這個差別所延伸的范圍之內。它包括自然生態環境、社會人文環境和人工物質環境三方面，具有自然和社會雙重屬性。
特色是一種（個）事物顯著區別于其他事物的風格或形式，是由事物賴以產生和發展的特定具體的環境因素所決定的。城區特色應該是一個高度復合和高度抽象的概念。
2、城區特色塑造的現狀及問題
思想認識上的偏離：“中國的”只能成為異樣的、奇怪的或古怪的同義詞并逐漸消失，將遙遠的年代與他們自己的民族和歷史傳統聯系起來更為合適”[2]。人們對于地域特色的模糊認識，往往簡化成各種文化符號的運用這一層面上，而沒有深入挖掘地域文化的精髓。
規劃理念與方法問題：在規劃設計時只著眼于當前的發展，而沒有從可持續發展出發，不注重功能結構、空間結構、城區特色與自然環境的有機結合。
3、如何立足地域環境，塑造城區特色
區域環境的特性決定了它與自然的關系、文化形態、空間格局、城區風貌等獨特屬性，城區特色的塑造不應只停留在對城區環境表象的探討，而應深化對其特色內涵的研究，探索特色內涵與城區風貌等的內在關系，并具體落實到城區可感知的形、體、態、景等層面上。
4、案例分析――咸陽明清老城區概念規劃
4.1 項目背景
咸陽地處“八百里秦川”的腹地，中國第一。位于關中平原中部，渭河北岸，九山南。明清城處于中心組團•渭河北片區。修復改造保護區北接人民路，南臨渭陽東路，西起樂育南路，東至抗戰南路。明清咸陽古城主要由標志性建筑和街巷構成。
4.2 規劃目標
懷古暢今：保存和保護老城的傳統風貌、歷史環境和自然環境特色的基礎上，通過空間結構和功能劃分上的調整，引入文化產業、旅游業和商業，形成居住和文化為主、旅游和商業為輔的明清城功能格局。促進老城社會和諧、經濟發展和文化繁榮，推動明清城有機復興。
和而不同：在大秦文化的背景下，明清文化作為咸陽歷史文化中的一枝獨秀，有著與眾不同的文化特點。全國各地亦不乏明清歷史文化區的例子，或以明清建筑、舊城址為依托，如何彰顯自己的文化特色？咸陽明清老城區以品質生活、精品旅游、民俗文化、生態養生為一體的城市特色功能區。
4.3功能定位
詣在將咸陽明清老城區打造成為高品質的生活居住功能與體驗式的民俗文化“博物館”特色功能相結合的城市新型活力點。
4.4理念提取
鄰里單元是組成居住區的“核心細胞”，是為適應現代城市因機動交通的發展，而做出的對住宅區結構的布局規劃。
特色功能區是區域內優勢的根基和體現、對于其他區域來說是具有借鑒意義的。
遺產廊道（heritage corridors）是一個與綠色廊道相對應的概念，是“擁有特殊文化資源集合的線性景觀。
理念啟發：重建：在規劃中應以高品質的“鄰里單位”為核心細胞重建居住環境。重塑：在規劃中應以這些資源為依托重塑具有經濟活力的特色功能區。重構：在規劃中應采用“遺產廊道”模式將其保護和再利用。本次規劃采用“新城市主義”的規劃理念。運用“鄰里單位”、“特色功能區”、“遺產廊道”，重建、重塑、重構咸陽明清老城。旨在創造親切宜人的城市生態景觀空間、文化旅游商業場所和高品質的生活環境。
4.5規劃構思
1) 生態互動：依托城市綠地系統及豐富的渭河水資源，沿老城區各軸線構建多樣的生態綠地和水體景觀，形成互動的生態格局。
2) 圈層結構：將旅游商業、民俗體驗、休閑娛樂等特色功能安排在老城核心區域，形成特色功能區。“遺產廊道”在各層之間聯系發展、相互滲透。
3) 廊道串接：利用區內東西南北的歷史文化街區形成“遺產廊道”串聯城內各個功能片區。
4) 細胞復制：以“鄰里單位”即街坊居住、鄰里居住、鄰里商業等為核心細胞。利用 “遺產廊道”結合老城肌理呈序列分布，創造出獨具特色的咸陽明清老城空間布局模式。
現代城區景觀設計只有因地制宜，并結合歷史、文化、地域因子及優秀規劃設計學的先進理念，才能更好的塑造城區特色，并正確領會到真正意義上得場所精神，從自然中尋找設計的語言，從地域環境中塑造城區特色，并具有強大的生命力。
參考文獻：
[1] 侯正華 城市特色危機與城市建筑風貌的自組織機制 清華大學 2003.
商業文化的概念范文6
近幾年，隨著人均GDP的提升，新的消費意識正在形成，中國消費者正在尋找更多更有價值的東西，對品位、體驗及文化層面的追求也逐漸加深。概念店這種新的商業形態就在這種背景下應運而生。概念店聚集的往往都是小眾品牌，市場規模不大，沒有很廣泛的分布且不是知名的主流。但這些小眾品牌擁有容易讓人注意到的聚焦點，具有鮮明的特色與核心價值，消費者容易接受、理解并成為回頭客。
概念店正迅速崛起
目前，現有的消費階層正在發生劇烈的分化，更加富裕、更追求個性，也更趨消費成熟的消費者在中國快速成長。按照目前的經濟發展速度，不出10年，超過3/4的中國城市家庭有望晉級中產，中產群體將成為社會群體的主體，形成紡錘形的人群結構。
同時，中產群體正迅速分化為大眾中產，以及上層中產。上層中產的規模之大、影響之深，已經在形成主流的有強大消費力的主體。到2020年之前超過一半的中國城市家庭將躋身上層中產，而這個數字在2012年僅為14%。這一趨勢對當下各消費行業的商業模式將產生重大的影響。
在中國不斷擴大的上層中產中，他們的購物喜好發生了轉變，對“與眾不同”的追求日益加深。據統計，2013年，小眾品牌零售業銷售額比去年上漲12.4%，中國的奢侈品消費實際的主流消費者是中產大眾，并且以購買小件奢侈品為主。但隨著這些消費量的提升，中產大眾越發感到不能體現自身個性化的需求。他們不想讓自己看起來像一個暴發戶，想要通過一種更加時尚的方式來表達自己的與眾不同，“個人主義”開始逐漸流行，與此同時，“概念店”的理念也逐漸深入人心。
獨有的商業模式
當消費從大眾化轉向小眾化的時候，新的挑戰和機會就出現了。那些以規模經濟取勝的大企業需要及時調整戰略，適應小眾化時代的需求。一些富有遠見的公司開始著手制定雙重戰略： 以銷量為目標的大眾市場業務模式，以及以追求利潤為目標的上層中產業務模式。而對小眾品牌來說，小眾化時代的到來是千載難逢的好機會，以品牌價值創新為核心競爭力的小眾品牌有了成為未來明星的希望。概念店在品牌價值理念、設計師風格、購物環境、創新產品等方面都有獨到之處。
獨特的品牌價值理念
小眾化消費，知名度不再是決定勝負的關鍵，品牌定位才是制勝的前提條件。一個品牌如果不能擁有獨特、鮮明的價值理念，不能在目標客戶的“腦海里成像”，沒有一句簡潔明了的品牌價值描述打動客戶，就很難在嘈雜的環境中迅速出位。
隨著消費的升級，上層中產對消費文化要求的提高，即便是普通消費品也希望能夠有體現出生活態度的理念，而具有品牌創新價值的商品，則會更多地被消費者認可。具備獨特品牌價值理念的概念店吸引了不少小眾消費群體，比如創意的瓷器茶具、藝術書籍、古典家具、品牌雪茄專賣等很多概念店都擁有一批忠實的消費群體，契合消費者的觀念。
發源于廈門的萬仟堂就是這樣一個品牌，其借以泥土而成的陶器，來倡導質樸優雅的生活格調。萬仟堂致力于還原陶藝產品實用形象，并在藝術與生活之間尋找到合理的平衡，旗下四大產品體系，無一不在設計上表達出一種超越豪華奢侈的簡潔。其擯棄視覺的紛繁與沖擊，讓質樸的美感本能地流露出沉穩安靜的本色，給普遍浮躁的生活帶來安寧和思考。萬仟堂陶品將器物與精神進行高度融合，賦予陶器全新的質感和靈性，重新定義陶與人的關系，開辟了一個全新的陶品生活空間。萬仟堂在全國多個地方擁有專賣店，受到一大批陶器愛好者的追捧。
別具風格的設計師
消費者不希望自己看起來像個暴發戶，他們想要展示自己獨特的品位，同時看起來與眾不同。中國富裕階層相比滿大街的LV、Chanel也越來越熱衷于低調而與眾不同的品牌。概念店是以獨特設計理念和創意為核心的商業形式。因此，在一個概念店里，風格獨特的設計師往往就成為品牌的靈魂人物，成為品牌的特色。
丁勇就是這樣一位設計師。他創辦的達衣巖品牌女裝，本是一個意大利小鎮的名字，最初學習油畫、具有很深的田園情結的他，把達衣巖作為自己創立的女裝品牌的名稱。達衣巖的目標消費群定位為所有熱愛都市生活、向往田園意境、擁有藝術情結、品位高雅、卓爾不群的現代知性女性。丁勇在3年前北京的798藝術區舉辦的“洗澡”時裝秀上，曾以赤身洗澡的方式向觀眾驚艷謝幕，他執著于對藝術和品位的追求，而不是對潮流的追逐，這就是他最執著的“概念”。目前達衣巖在全國已經有400多個專賣店，有許多女士熱愛該品牌到了非達衣巖不買的地步，對服裝設計師丁勇也是耳熟能詳。
以設計師為特色的概念店還有很多，比如天意品牌的創始人梁子等。堅持設計理念對于概念店非常重要。很多概念店為了使自己保持獨特的理念，尋求與新興設計師的合作。這些設計師將包含藝術、音樂、設計、時尚在內的文化元素與商業元素融為一體，為消費者提供完美地融合了時尚、設計、藝術的購物體驗。
創意無限的產品及購物環境
概念店的產品要么是設計師主導創意設計的產品，風格獨特，要么是店主擅長精挑細選采購商品的結果。根本上，這依賴于經營者非常獨特的眼光和直覺。概念店需要在保持風格的前提下，不斷地更新商品，如同畫展展廳一樣，每月都要保持新的面貌，保證商品的更新率。也正因為店面規模小，發揮了小眾品牌的優勢，可以方便地不斷更新產品，保持創新與獨特風格，這是明顯優于大眾品牌的優勢方面。
法國老婦人Colette 在巴黎開出的概念店Colette，徹底改變了零售購物的體驗。Colette 概念店致力于滿足處于變化中的各種國際時尚風格和品位?！皶r尚設計的藝術大餐”是Colette的口號，各種元素在這里匯聚——珍貴的名家珠寶首飾和服裝、罕見的書籍和小擺設、最好的美容產品、視覺藝術畫廊、時尚水吧、嬉皮音樂圖書館和大量絕無僅有的設計作品。這些寶貝在一座超現實主義風格的建筑里，一切都是為具有獨到眼光的顧客而準備。
