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消防工程概預算范文1
關鍵詞建筑工程；消防；預算；管理；編制；措施；
中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：
引言
建筑工程項目概預算編制是一項對知識儲備和專業性要求較高的工作，它展現了項目的綜合特性，展現了工程項目總體的投資回報率水平等等。在建筑工程中，概預算編制不僅在核算與節約工程項目造價時被廣泛采用，還對工程設計經濟性與適用性評估提供了重要的依據。在社會主義市場經濟占據主導地位的今天，建筑工程行業也隨著市場經濟體制而出現了重大的變革，一方面企業規模進一步擴大，項目資金也更為充實。一方面推動了我國工程建設整體水平的提高，另一方面也增強了我國工程造價預算編制人員的整體水平。此外，在建筑過程項目制定和實施過程中，受人為或是市場因素的影響，造成了實際的工程造價高于預期的資金投入。只有在實際的工作中增強概預算編制員工的整體工作能力，改善概預算編制的整體水平，嚴格做好工程造價預算工作，堅持施行對投資風險的控制，對整體工程預算施行動態管理，對建筑項目的投資估算工作做到進一步的強化，并且保證對預算全過程進行管理控制，就能夠為建筑工程項目的順利實施打下良好的基礎。本文主要介紹建筑工程中的消防經費預算管理。
一、消防工程概述
消防是防火和滅火的總稱。一般的消防系統主要由兩部分組成：一為感應機構，即火災自動報警系統；二為執行機構，即滅火、聯動控制系統
火災自動報警系統由探測器、手動報警按鈕、報警器、警報器、事故廣播、顯示和聯動控制器等組成，完成火災檢測火情并及時報警的任務。
火災及聯動系統有液體滅火、氣體滅火、事故照明、疏散指示、防排煙設施、專用通訊系統組成，完成接到火災自動報警自動滅火的任務。
消防工程包括水滅火系統、氣體滅火系統、泡沫滅火系統、火災自動報警系統。水滅火系統中包括消火栓滅火和自動噴淋滅火兩部分；消防工程項目包括滅火管道安裝、部件及閥門法蘭安裝、報警裝置、水流指示器、消火栓、氣體驅動裝置、泡沫發生器等。
消防工程適用于采用工程量清單計價的工業與民用建筑。與其他有關工程的界限劃分：（1）水消防管道的室內外劃分，以建筑外墻皮1.5m處為分界點。如入口處設閥門時，以閥門為分界點。（2）消防水泵房內的管道為工業管道項目，與消防管道劃分以泵房外墻皮或泵房屋頂板為分界點。（3）消防管道與市政管道的劃分，以計量井為界。無計量井的，以市政給水管道的碰頭點為界。
二、建筑工程概算與工程造價的關系
建設工程概預算是指在執行工程建設程序的過程中，根據不同設計階段設計文件的具體內容，參照國家規定的定額、指標及各項費用取費標準，預先計算和確定每項新建、擴建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。
它是建設工程項目在不同建設階段經濟上的反映，是預先計算和研究建設工程價格的費用性文件，是對工程投資進行決策、分配、控制、管理、核算和監督的主要依據?，F代建筑工程為了實現經濟效益和社會效益，需要提高概預算編制質量、合理確定工程造價，做好工程造價的動態管理要，控制風險投資，改進和完善工程投資估算，實行全過程的控制和管理有效地指導工程造價的管理和控制工作。
三、加強消防工程概預算管理的具體措施
3.1了解項目工程現場情況和施工組織的特點
掌握工程建設項目現場的第一手資料，并考慮可能采取的施工方法和措施是編制好設計概預算的必要環節。
3.2熟悉設計圖紙，充分理解設計意圖，正確計算工程量
概預算編制人員必須充分熟悉各定額冊說明、總說明、章說明、節說明及定額所含工作內容，熟悉設計圖紙、設計說明以及二者之間的關系。閱讀圖紙應從設計說明和總平面圖開始，要清楚工程的性質、類型、規模，依次閱讀平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、材料做法，了解各類圖紙所示部位和它們之間的關系，然后進行工程量計算。正確合理地套用定額，力爭做到定額項目和實際相符，不重復計算、不漏算。
概預算編制人員要依據設計圖紙準確地計算出與設計圖紙相對應的工程量，這要求編制人員有較強的專業知識及豐富的現場施工經驗。施工經驗表現在編制人員對施工組織設計及施工工藝的把握上。
3.3客觀分析價格因素，價差調整要留有余地
概預算定額表中的設備材料價格反映的是編制年的價格水平，編制設計概預算使用定額時，其價格水平是按市場價格來確定的，需要進行價差調整，也就是所說的動態管理問題。一項工程從開工到竣工往往是歷經數年。其間設備材料價格可能會發生較大變動，為使概預算起到控制投資的作用，必須建立工程造價價差預測系統。首先預測出未來設備材料價格的演變情況，然后預測出與之相關的各項工程造價指標的變化趨勢，合理確定價差，適時地調整價差，使估算、概預算的編制在動態中進行。
3.4充分利用計算機來進行概預算編制
因為工程的概預算編制時間緊、任務急，難免會出現多算、漏算或重復計算的情況，另外概預算編制人員也不得不在大量的定額條目以及各種項目計算表之間反復抄錄和校對，所以在大量的重復計算中花費了過多的時間，這樣計算機的優勢就體現出來了?，F在研究出的很多計算機軟件在概預算編制過程中起著不可低估的作用，它大大減輕了工程概預算工作人員的工作強度，提高了概預算編制的工作效率，是提高概預算編制工作的效率和質量的根本保證。
3.5提高工程造價預算管理人員的素質
建筑工程造價預算對造價預算管理人員提出了較高的要求，造價預算管理人員要掌握工程預算的專業知識、相關的法律法規政策，對設計、材料設備采購、現場工藝、工程整體結構、投資分析控制等方面的知識應熟悉。對工程建設全過程中的項目可行性研究、初步設計、全面設計、工程施工、設備安裝等工作都要了解掌握。所以，工程造價預算管理人員要有過硬的專業基本功，并具備良好的職業道德。
結束語
工程概預算編制的質量水平直接影響到最終的工程造價水平，隨著我國經濟技術水平的快速發展，建筑工程造價已經進入了一個改革和完善的新時期，這就要求概預算編制工作不斷提高和完善。要做到結合工程各方面需求，掌握影響工程造價的各個因素，編制出一套合理、準確的概預算方案，保證工程整體施工的正常運行。
參考文獻
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[2]建設工程造價管理基礎知識——中國建筑工業出版社.2011
[3]劉艷平.探析概預算編制質量對工程造價的影響[J]. 現代經濟信息，2010，（11） .
[4]鐘山.建筑工程概預算管理存在問題探究[J]. 企業導報，2010，（05）
消防工程概預算范文2
關鍵詞：項目管理；建設工程；工程報建
中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：
1 對工程項目立項和選址意見書的辦理及項目環境、安全的評估
在工程項目立項、選址時，建設單位應書面遞交項目架構、項目組成、項目經營內容情況而且要向經濟發展局申請報批，同時要向住建局申請并出具項目的選址意見書，要對項目環境、安全進行評估，并交予環保、安監部門審核與審批，這是工程項目最初立項申報的工作。
2 進行項目工程規劃總平面設計、建筑方案設計并進行工程概預算，規劃總平面圖、建筑方案設計報城鄉住房規劃建設局審批
在進行工程地質勘察前，依據國土資源部門的土地使用合同或者土地轉讓合同，依據土地使用合同里的建筑密度、容積率、建筑高度等的規定要求，進行建設項目總平面設計、方案設計，設計內容包括建筑的使用功能、建筑面積、主要建筑和輔助建筑、總體布局、場地規劃設計、建筑的高度、建筑密度、容積率、現場景觀的查看、建筑之間的消防間距、日照影響分析、建筑通風影響、建筑物的風格、建筑品位的定位、雨水污水管線布置情況（是否連接市政管線）、綜合管線布置情況、道路面積綠、綠化率。
建筑設計一般分為工業建筑總平面設計、公共建筑總平面設計、居住小區建筑設計。進行規劃總平面設計后，再進行建筑方案設計，進行建筑空間、面積、功能、功能分區劃分、空間組合、開間進深、建筑通風采光、形體、平面交通、垂直運輸、承重體系、建筑造型總體輪構、建筑效果、細部處理等的設計。業主或建設單位可對建筑規劃總平面設計、建筑方案設計進行招投標，選取有資質的設計單位進行上述內容工作，進行工程概預算比較、分析后選取較優的規劃總平面設計和建筑設計方案，進行設計方案的細化與優化，完成規劃總平面設計、建筑設計方案后報規劃部門審批。
3 先進行勘察并進行勘察結果的審核
當工程項目的規劃總平面設計圖、建筑方案設計圖通過規劃部門審核、批準后，業主或者建設單位可以先對主要建筑開始進行工程地質勘察，業主或建設單位可以選擇有資質的地質勘察單位對擬進行地質勘察項目進行招投標，對地質勘察單位的報價、勘察技術作業內容、方案、工程技術人員經驗和服務條款進行比較，擇優選擇性價比高、勘察內容齊全的具備資質的勘察單位進行工程地質勘察。
工程地質勘察前，勘察單位要提供勘察方案、從業人員執業資質等，甲方要提供規劃總平面圖和豎向規劃設計圖、并提供地質勘察用水、清除場地垃圾、草木、障礙物等。地質勘察單位的技術員和甲方工程師要在現場檢查驗收鉆探深度、土層取樣、標貫試驗、土層變化情況、土層厚度，控制、檢查控制孔和技術孔的鉆探深度，場地剪切波、地震波的測試，查明地下水位、是否有不良地質情況、孤石、斷裂、滑坡層、溶洞等情況。完成勘察結果后，勘察單位及時收集、整理、分析勘察結果，做出勘察結果剖面圖、土層或巖層的3D地形圖。地質勘察單位要依據工程地質勘察規范，對所取的土層土樣進行土工試驗、取得相關數據和參數。
勘察報告中應有關于基礎設計選型的建議和方案，并對地下室開挖、基坑支護提出應注意的事項和防護措施。完成后的地質勘察報告要送施工圖審查機構審查合格后方有效、方能用于工程設計。
4 確定設計參數、優化設計方案，進行施工圖設計、報批送審和審查
項目工程規劃總平面圖、建筑方案設計送規劃部門審批后，選擇設計院后，確定設計參數、優化設計方案。建筑方案確立后消防設計、人防設計方案要報消防公安部門、人防管理部門審核并要符合消防、人防要求。結構方案的選擇，比如選擇基礎方案、選擇何種樁基，選擇何種結構承重體系和抗側力結構體系，鋼筋、鋼材選擇何類型，進行承重柱網、墻體和抗側力墻體布置，確定柱網的密度、剪力墻面積、厚度、間距等，確定樓蓋梁高寬、樓蓋板厚度。設定結構的用鋼量指標，進行結構優化設計，確定最佳的柱截面尺寸、剪力墻布置數量和厚度、樓蓋的梁高寬、樓板厚度使結構設計合理化、優化，節約建筑成本。完成工程項目的建筑和結構設計后，進行建筑的給排水、電氣工程（強電弱電）、暖通、建筑智能控制系統、消防等配套專業設計。施工圖設計完成后施工圖需送施工圖審查機構審核、審查，審查合格后方可用于工程建設報建和施工。
5基坑設計、施工、監測
由于現在用城市交通量大、土地資源有限，為了有地下停車場或者地下商場或者高層建筑自身就要求有設地下室，建筑工程基本有一層、兩層或者三層地下室。當基坑的開挖深度超過4米時，進行地下室基坑開挖前要進行基坑圍護設計。業主或者建設單位要委托具有資質的巖土勘察設計院進行基坑圍護、支護的設計?；釉O計施工圖紙要送施工圖審查機構進行審查合格后方能投入使用。
基坑圍護、支護施工應由具有資質的專業基坑支護施工單位施工，施工單位要做基坑支護施工專項方案、該專項方案需組織專家方案論證，施工組織專項方案經過專家論證后經監理單位審批，基坑開挖施工過程中要由專業的有資質的監測單位對基坑進行監測（土體水平、豎向位移、側移動的監測），基坑支護、圍護的錨桿、錨索、板樁、灌注樁、攪拌樁要經檢測，基坑圍護、支護工程施工要符合設計和施工組織設計要求，基坑圍護、支護工程經過驗收合格后方能投入使用，地下工程應在基坑工程的使用時間年限內完成。
6 工程預算造價、工程的劃分、工程招投標、合同的制定
施工圖紙完成并經過施工圖審查機構審查合格后，業主或者建設單位可以委托工程造價、預算單位對項目的土建工程、給排水、電氣、消防、暖通、建筑智能工程進行工程預算，根據建筑施工定額計算工程各子項目綜合單價、計算工程量、編制預算清單。業主或者建設單位造價工程師要跟蹤、對接工程預算工作，清楚、詳細介紹工程建設、建造內容和部位，預算過程要防止漏算、少算或者多算。甲方造價工程師要制定內部成本控制價并制定招標控制價。甲方招投標部門要制定商務標和技術標，制定招標文件、制定招標要求和標準并委托招標機構進行工程的招標工作，招標工作完成確定中標單位后，甲方與中標單位協商、簽定施工合同，確定工程造價、施工工期、工程設計變更簽證、工程質量標準和驗收要求、工程款撥付等條款。
7 委托工程項目監理、管理
業主或者建設單位可通過招標方式選取有資質的工程監理、咨詢管理單位進行項目工程的管理，監理、項目管理可以有勘察設計過程監理、施工過程監理和項目建設全過程監理，委托監理、工程咨詢管理單位對項目建設的進度、成本、質量、安全、合同和信息管理，以完善各個階段的工程項目的管理目標、執行完成各階段的項目目標。
8 工程的報建工作
業主或者建設單位要準備好相關的報建資料，如企業營業執照、土地使用證、項目立項批復書、項目選址意見書、環評報告、安評報告、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、經審查合格的地質勘察報告、經審查合格的施工設計圖紙、各施工圖審查報告書、工程項目主要執業人員登記表、中標通知書、施工合同、監理合同、施工組織設計、施工安全組織設計、監理規劃、安全監理規劃、建筑施工安全保險單、銀行農民工工資履約保證金開戶證明、勘察設計施工監理企業資質、人員的備案等。
9 施工過程的監控、跟蹤與管理
施工過程分為施工前準備、施工過程跟蹤控制、信息反饋比較、執行完成工程目標。項目開始時，一般要先“四通一平”即通水通電通路通電信網絡、進行場地清理整理，預算用電量和用水量，并申請開戶用電和用水。施工組織設計要從建筑施工總體進度的要求，從人力、設備、機械、物力、施工方法方面考慮安排、組織施工，制定每個分部分項工程的進度目標。確定施工機械確定材料運輸方式、確定要有幾臺塔吊和塔吊位置、施工人貨電梯。有樁基工程的一般選進行工程樁的施工并施打塔吊的樁基，然后進行基坑圍護、支護的施工，然后進行地下室土石方工程的開挖工作，地下室土方開挖進行地下室結構工程施工，工程施工先地下后地上，先主體結構、先管線預埋施工、后建筑裝飾施工。要注意制定施工總進度計劃，基礎、主體、裝修各分部工程的進度進行，關注人力、材料的準備情況和投入情況。
10 工程竣工驗收與移交、配套輔助工程的建設
工程竣工后，準備好相關的工程質量保證資料、內業資料，施工單位要先組織進行工程的自檢、相關單位要進行工程竣工的初驗收，最后組織由質檢站、設計、勘察、人防部門、監理、建設、施工單位參加的工程竣工驗收，消防工程需進行消防專項驗收。
工程竣工驗收后，施工單位降工程移交給業主或者建設單位，業主或建設單位接收工程后把工程移交給物業管理部門。項目工程的建筑工程竣工后，業主或者建設單位還需進行配套設施的建設，如道路工程、園林綠化景觀工程、區內照明、小區（廠區）監控系統的建設等。
11 結束語
總而言之，建設工程項目管理的內容非常繁雜、多、繁瑣，整個工程系統龐大，涉及的部門多、涉及多個專業，所以作為工程項目管理人員要深化項目管理內容、努力吸收涉及不同領域、不同階段的工程項目管理內容，努力深化、積累自己的工程經驗和內容，使自己的工程項目管理做的越來越好、深度也越高、越來越專業化。
參考文獻：
消防工程概預算范文3
關鍵詞：安裝工程；預算；編制；結算
中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：
目前,在我國安裝工程作為整個建設項目的一部分，與人們的生活、工作、學習密切相關。如何準確編制項目的預算書就顯得尤為重要。對于大型建筑安裝工程而言,編制預算時需要列項計算的子目之多,內容之復雜,是普通工程人員難以想象的,所以編制項目預算書除了要求預算編制人員要在實踐中不斷學習,提高自己的業務水平外,更要求其有認真細致的工作態度。分析了安裝工程的主要特點，并結合實際工作經驗和相關應用軟件介紹了安裝工程預算編制的一般方法和注意事項，以及安裝工程結算審核的一般方法和注意事項。
一、安裝工程的主要特點
1.1 安裝工程的專業較多
安裝工程的造價占總造價的比例雖然并不是很高，但是安裝工程的專業較多。從預算定額來看，《浙江省安裝工程預算定額》(2010版)共分 13 冊14982個子目錄，涉及機械設備安裝工程、電氣設備安裝工程、熱力設備安裝工程、工業管道工程、消防設備安裝工程、給排水、采暖、燃氣安裝工程、通風空調工程、自動化控制儀表工程、建筑智能化系統安裝工程、靜電設備與工藝金屬結構制作安排工程、通信設備及線路安裝工程（待編）、刷油、防腐蝕、絕熱工程、措施項目工程等多個專業，技術含量較高，所涉及的管理部門也較多，因此安裝工程的造價相對也較難控制。
1.2 安裝工程中新的材料、施工工藝和施工方法不斷涌現
近年來，隨著科技的不斷發展，一些過去傳統的材料、施工工藝和施工方法，開始逐步被新的材料、施工工藝和施工方法所取代。比如，在給排水工程中，傳統的鑄鐵管、鍍鋅鋼管等金屬管材已經逐漸被無規共聚聚丙烯管、硬聚氯乙烯管、鋼塑復合管等非金屬管材和復合管材所替代。管道的連接方式也相應地逐漸改為熱熔連接、承插粘接、溝槽式連接等。
1.3 安裝工程中暗裝、暗敷的工程內容較多
為了美觀，安裝工程大多采用暗裝、暗敷的施工方法。因此，安裝工程在竣工后，現場往往不能直觀地反映出所用材料的規格型號和品牌廠家，也就不易檢驗出是否完全按照設計圖紙和驗收規范施工。比如，暗敷的電線管、電纜、通風空調管道等在安裝完成后，所用材料的規格就較難分辨。
二、安裝工程預算編制的一般方法和注意事項
由于安裝工程具有上述的這些特點，因此編制安裝工程的施工圖預算時需要掌握相當多的專業知識。
2.1 搜集資料
編制預算時需要搜集的資料主要有以下幾種。(1)施工圖及圖紙會審記錄。施工圖要求完整，主要包括：圖紙目錄、說明、材料設備表、系統圖、平面圖、剖面圖等。此外，圖紙會審記錄和設計變更通知單也是不可缺少的。施工圖紙是確定施工圖預算中的項目名稱和工程量的主要依據。(2)施工組織設計。施工組織設計是規劃和指導施工項目從施工準備到竣工驗收全過程的一個綜合性的技術經濟文件。它是對施工過程實行科學管理的重要手段，也是編制施工預算和施工計劃的主要依據。
2.2 熟悉圖紙
熟悉圖紙是編制施工圖預算的基本準備工作。只有在熟悉圖紙之后，才能對工程內容、技術要求有一個比較清晰的概念。因此，在開始編制施工圖預算之前，必須花費一定的時間熟悉圖紙。如果在沒有熟悉圖紙之前就急于計算具體的工程量，有時就會發生遺漏或重復計算某些單體或某些專業的工程內容的情況。
2.3 計算工程量
計算工程量是一項工作量很大，并且又要求十分細致的工作。工程量是編制預算的基本數據，計算的準確程度將對工程造價有直接的影響。在計算工程量時要注意以下幾點。(1)必須嚴格按照定額規定的工程量計算規則進行計算，劃分的工程項目必須和定額規定的項目一致，這樣才能正確地套用定額。同時，還要注意圖紙上標注的尺寸和比例，以免發生不必要的計算錯誤。(2)合理安排工程量計算順序，以防出現重復計算或漏算工程量的情況，提高計算的速度和質量。(3)隨時清理和減少施工圖，并將一些常用的建筑物的主要尺寸數據列表備用，以減少反復翻閱圖紙所花費的時間。
2.4 套單價以及計算直接費和總造價
套用單價一般可以通過在軟件中載入或輸入相關的價格信息進行。在完成套定額、選用系數、套單價之后，就可以在軟件的“費用表”一欄中載入相應的費用模板，并根據工程合同或協議對綜合費用、施工措施費等進行設置。設置完成后，軟件將自動計算出安裝工程的直接費和總造價。
2.5 編制說明
在編制說明中，編制人員需要對預算的編制情況進行說明，以便于以后的復核和審核工作。比如：編制預算時所用的圖紙、定額、取費規則，預算中未包括的費用，已列入預
算的設計變更以及在編制中尚未解決的問題等。
三、安裝工程結算審核的一般方法和注意事項
工程竣工結算是指承包人按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格并符合合同要求之后，向發包人進行的最終工程階款結算。工程竣工結算由承包人編制，發包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。以下，筆者將以工程造價咨詢人員的角度簡要介紹一下安裝工程結算審核的一般方法和注意事項。
3.1 搜集資料
審核結算時需要搜集的資料主要有以下幾種。(1)工程結算書。(2)工程竣工圖、設計變更、施工組織設計。(3)施工承發包合同、專業分包合同、補充合同或施工協議書。(4)招投標文件有關資料、施工過程中雙方簽證資料、甲供料清單等。
3.2 踏勘工程現場
在安裝工程的結算審核中，對工程現場實際情況的掌握是相當重要的。在實際施工中，電氣工程、給排水工程、消防工程等的管線常常會發生變化，有的變化在圖紙上無法反映，只有通過踏勘工程現場，才能得出相對正確的工程量。此外，踏勘時還要注意記錄下工程現場所用材料設備的規格型號、品牌廠家等信息，以便于審核其單價。
3.3 審核工程結算，編制工程審價書
安裝工程結算審核的重點，應該放在審核工程量、審核材料設備的價格、審核定額的套用以及審核有關費用項目的計取等方面。在審核工程結算時要注意以下幾點。(1)審核工程量。審核時要注意工程量是否存在錯算、漏算和重復計算的情況，要抓住重點進行詳細計算核對。(2)審核材料設備的價格。材料設備費用在整個安裝工程造價中所占的比重很大，應當重點審核。(3)審核定額的套用。審核定額時，首先要看選用的定額子目與該分項工程特征是否一致，其次要看定額子目所包含的工作內容，最后要看各分冊、各章的說明是否有換算系數。
3.4 編制工程造價審核報告
在工程造價審核報告中，審核人員需要對結算的審核情況進行說明，使建設單位能夠一目了然。審核報告應主要說明以下內容：工程概況，審價依據，審價內容，核減(增)的主要原因，審價結果。完成工程造價審核報告后，還要編制工程審價審定單、工程審價匯總表，再附上工程審價書并裝訂成冊，經三方簽字蓋章認可后就是一份完整的報告了。
總之，根據上述對于預算編制和結算審核的分析，我們可以看出兩者對于控制安裝工程造價的重要性。因此，作為一個工程造價咨詢人員，應既要掌握工程施工圖預算的編制，又要掌握工程竣工結算的審核，兩者是不可偏廢的。熟悉安裝工程的特點，掌握相關的專業知識，就能提高預算編制和結算審核的質量，合理地確定和有效地控制安裝工程的造價。
參考文獻：
消防工程概預算范文4
關鍵詞：工程投資；造價審核；控制；意義；方法
在項目建設過程中，建設工程投資的控制是很重要的，由于受時間及項目復雜程度的影響，有時需要造價人員能快速、準確地審核建設工程造價，有效控制建設工程的投資，保證項目管理目標的實現。建筑工程造價審核是一項工作范圍廣、責任重大而且極其細致的工作，為了能夠有效地控制建筑工程造價，取得更大的投資利益，工程造價的審核是至關重要的。
一、工程造價審核的意義
工程造價審核工作主要是依據國家建設行政主管部門頒發的工程定額、取費標準、工程實物量和設計圖紙，根據國家有關法規和政策，對工程造價的確定和控制進行有效的監督檢查。它是承發包雙方結算的依據，也是工程決算的基礎資料和依據。在工程項目施工過程中，工程造價審核主要是以施工合同為基礎，在竣工驗收后，結合工程變更、工程簽證情況，作出符合工程施工客觀實際的竣工結算審查結果。隨著科技和建筑業的發展，我國每年投在路橋、體育場館等公共基礎性設施和住房建設的資金就有上千億。這些建設工程的造價管理關系到投資主體和承包商的切身經濟利益，關系到整個市場的競爭規范化，對推動國內經濟的發展起著舉足輕重的作用。因此，采取有效措施加強投資項目的造價審核控制，對管用好建設資金、提高投資效益具有非?，F實而重要的意義。
二、工程造價審核的方法及其特點
（一）重點審核法
該方法的優點是工作量相對減少，效果較佳。這種方法在某種程度跟全面審核法有相似之處，其區別只是審核范圍不同。重點審核法就是抓住工程預結算中的重點進行審核。一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。而對某些附屬項目、零星項目，往往不予計較。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應仔細核實。
（二）對比審核法
在同一地區，如若單位工程的用途、結構和建筑標準都一樣，其工程造價應該基本相似。在總結分析預結算資料后，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出不同用途、不同結構形式、不同地區的工程單方造價指標、工料消耗指標。然后，根據這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規律的分部，分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因。常用的分析方法有：
a、單方造價指標法：通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準確性；
b、分部工程比例法：如基礎，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結構等各占定額直接費的比例；
c、專業投資比例法：如土建，給排水，采暖通風，電氣照明等；各專業占總造價的比例；
d、工料消耗指標法：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標。
（三）分組計算審查法
該法是把有關項目劃分為若干組，利用同組中的一個數據，審查相關聯的分項工程量的一種方法，審查一個分項工程的數量就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確度。這種方法適用于所有工程概預算審查，項目分組后一般與全面審查法結合運用，在編審人員充足情況下，尤其顯得質量高、速度快、工作量小。
（四）經驗審查法
根據以往審查類似工程的經驗，只審查容易出現錯誤的分項工程及費用項目，采用經驗指標進行類比。它適用于具有類似工程概預算審查經驗和資料的工程。這種方法的特點速度快，但準確程度不高。
（五）全面審核法
又叫逐項審查法，即依據施工合同規定的施工內容，工程價款結算辦法和施工圖紙的要求，全面審核工程量、定額單價、材料價格、取費標準。其具體計算方法和程序與編制預結算基本相同。即按照施工程序逐項計算工程量，套用相應的定額，再計算材料價差，匯總直接費后取費計算工程總造價。這種方法的優點是：全面、細致，經審核后的造價誤差小，準確率高。缺點是：審核工作量大，若項目規模大，則需要較長時間才能完成審核工作。工程造價涉及甲乙雙方的經濟利益，關系到國家基本建設技資的控制，為了計算精確，避免誤差，此法被廣泛應用。具有代表性的標準建筑也多采用全面審核法，經全面審定后也可作為類似工程的造價的參考依據。
三、如何做好工程造價審核工作
（一）提高造價審核人員素質
工程造價審核工作的很大程度上在于造價人員本身的素質。隨著工程技術的不斷發展，各種新知識層出不窮，造價管理人員應通過不定期的培訓，更新知識，以適應飛速發展的需要。一是要善于學習。工程造價工作專業性較強，只有堅持學習，才能為提高素質，做好工作打下堅實基礎。二是要勇于實踐。工程造價人員還必須把學到的知識運用到實踐中，得到檢驗、補充和發展。要把豐富的理論知識與工作實踐有機結合，在工作實踐中不斷增長才干與提高業務素質。
（二）做好工程量的計算
工程造價是由工程量的計算、工程計價、各項費用的計取、材料價格等諸多因素決定的，工程量的計算是影響工程造價的最直接的主要因素。只有正確地計算工程量，才能準確地進一步核定工程造價：
a．熟悉圖紙：正確，深入的理解圖紙所包含的工程內容和意義，是合理、準確計算工程量的基礎。熟悉圖紙要求造價人員必須對施工圖、詳圖、系統圖、設計說明、標準圖集等反復閱讀，弄清工程的性質、類型、規模等，直到對設計意圖有一個比較透徹的理解。
b．理解定額：計算工程量完成后，就要在工程量的基礎上進行計價，現在審核的工程還有許多是用定額方法來計價的。因而，在計價之前必須要熟悉計算規則、定額的適用范圍，吃透定額總說明、章節說明、分項定額子目、分部分項定額所包括的工作內容等，防止在計算中出現漏算或贅算。
c．掌握現場情況：一般工程竣工結算時，所用的竣工圖紙是施工單位原有的安裝施工圖紙或在原有的施工圖紙上加一些變更而演化的竣工圖。而在實際施工中，尤其電氣工程、給排水工程、消防工程等的管線時常發生變化，這些在圖紙上就根本反映不出來，因而照圖紙計算出來的工程量與實際發生的工程量就會產生很大的差異，這也是審核方與施工方產生爭議的主要點。所以，通過現場的實際測量計算，才能得出正確的實際工程數量。
（三）建立健全的審核制度和資料積累制度
建立健全的審核制度，仔細檢查竣工工程內容是否符合合同條款，待工程按照合同要求驗收合格后才列入竣工結算，最后進入審核階段。這就要求施工單位認真、客觀、實事求是的編制工程資料，遵守職業道德；要求建設單位審核人員認真負責，做到實地考察、現場復驗，保證審核資料的準確性和真實性，同時保證了送審資料的全面性和可靠性。對于新技術、新材料以及新結構等不具備數據資料庫的工程造價的審核，需要審核人員經過市場的實際考察，和不斷的經驗積累，對這種新型產品建立造價資料數據庫，作為以后的工程造價審核的依據。
（四）充分利用高科技工程算量、計價電腦技術
工程造價審核應對送審的文件編制充分的過程文件，中間成果文件進行復核審查；抽查編制造價文件的工程量計算稿，計價文件可以大大提高審核效率。尤其是三維算量和工程計價電腦軟件使用的推廣，在工程量審核時可以通過對算量模型復查抽檢，快速復核工程量。在計價電子文件中，可以快速核查工程計價標準，工程主要材料換算價格；定額子目的換算情況。
參考文獻：
[1]王桂珍．淺析如何提高工程造價審核質量[J]．科技資訊，2009(8)．
消防工程概預算范文5
關鍵詞：電氣工程 管理 設計審圖 質量控制
本文現以施工方電氣工程師的工作角度，談談在電氣工程各個階段的管理工作。
一、要充分認識到電氣工程在建筑工程中的重要作用
電氣工程（本文所指的電氣工程泛指工業與民用建筑中強電及弱電工程）是工程項目的重要組成部分，如果把建筑比作計算機，結構相當于計算機的硬件，建筑裝飾相當于計算機的外觀，通風相當于計算機的散熱通風，那么電氣工程就相當于計算機的中央處理器（CPU），同時提供所有硬件運行所需的能源。隨著建筑智能化的迅速發展，電氣工程的地位和作用越來越重要，直接關系到整個工程的質量、工期、投資和預期效果，工程質量直接影響到建筑物整體設備的安全運行、節能效果及建筑物投入使用后的使用功能，包括工作、生活在其中的人員的舒適性、安全性、高效性。這里所說的安全性涉及的范圍很廣，如電氣設備、線路是否存在漏電或火災隱患，火災報警及聯動控制系統功能是否完善、運行正常，消防設備、應急照明的供電是否可靠，保安監控系統是否完備等等。
二、電氣工程師應具有的責任心及工作能力
電氣工程師應有對所負責的電氣工程質量高度負責的責任心，充分應用自己的專業水平，深入、細致地搞好電氣工程的技術、質量、簽證、進度、安全等管理工作。
一個好的電氣工程師首先要有全面的專業知識，不僅要掌握強電各系統的內容及施工規范，還要有豐富的弱電各系統的知識和經驗；同時，還必須熟悉各種有關的設計規范、有關主管部門的正式及“非正式”的規定等，這些比施工規范要多得多，而且涉及面廣，更新快。而且近幾年興起的建筑智能化設計，尚無全面的國家級規范和標準，僅有個別子系統的規范和一些地方規范，目前來看，可以把這些地方規范作為設計的參考。
盡管強電各系統的技術已比較成熟，但電氣設備、材料及元件種類繁多，并且還在不斷改進、更新換代，要想全面掌握各種電氣產品的性能，不經過一定的努力、沒有一定的經驗積累是很難做到的。
要及時跟上建筑智能化的發展，掌握各系統的技術狀況，哪些是成熟的、可應用于工程中。智能建筑是一項綜合的、系統的工程，而且在技術和應用上發展很快，投資比例不斷提高，電氣工程師必須不斷地更新知識、掌握發展動態以充實自己，深入了解和掌握各種建筑智能化系統和產品的技術性能、工程業績（包括成功和不成功的案例）、投資情況、投入使用后的效果等等，只有這樣才能跟上時代的發展，與時俱進。
電氣工程師還必須具有綜合的業務水平和工作能力，如工程概預算、招投標、工序銜接及工種配合、各種關系的協調等等。
三、電氣工程師在設計審圖及圖紙會審階段應注意的問題
要審查設計圖紙是否符合相關規范或有關技術質量標準，設計是否合理和優化。特別是對建筑智能化的設計，要防止盲目求大、求全，應以適用為主，考慮經濟承受能力和投資取得的回報。設計和選用的產品應是開放型的，便于有條件時系統擴展、互聯和信息共享。
要根據工程的具體功能情況，明確業主對其項目的定位和需求。應提供意見和建議與業主，及早協調明確要設置哪些系統，以便所設系統與主體工程同步進行，避免主體完工后再上系統，難于施工，剔鑿造成對建筑的破壞和浪費。尤其對建筑智能化各系統的設計，因系統綜合性強、產品更新換代快、投資風險大，應慎重考慮實施。
要審查設計是否體現了工程的經濟性、施工便利性的原則，許多成熟的技術及材料是否在本工程中有所體現和運用。比如對高層住宅的設計，有些部位配電線纜可以不必采用耐火型，供消防用的采用阻燃型即可，可以節省一半的材料費用；盡量用阻燃PVC線管或鍍鋅電線管取代鋼管，既節約投資又可方便施工。很多設計過于保守，變壓器容量偏大，導致初期投資增加，投入使用后基本電費過高，只好報停，既麻煩又浪費。
作為電氣工程師，應該認真準備并組織好電氣圖紙會審工作，不能走過場、應付了事，要認真審圖，把影響工程質量，使用功能等方面的問題盡量在會審時解決。現在是市場經濟，從事工程設計的單位大都人員流動性大，加之有的單位設計項目多，難免會出現一些問題，如各專業之間缺乏溝通，圖紙中“打架”、不一致的地方多等等，這些問題如不及早提出、處理，影響的不僅是工程質量，還會因返工而影響工程進度、造價，甚至引起糾紛。審圖時主要應注意幾點：1）高壓、通訊、有線電視進戶預埋套管的位置、標高是否合理；2）戶外如果有照明、閉路監控攝像頭（防盜報警探測器、公共廣播等，也要預埋合適的套管，避免后期剔鑿。3）動力配電、控制設計是否與其他相關專業的要求一致。4）電纜橋架、插接母線、線槽等的位置、標高是否合理及便于安裝，避免與風管、水管等“打架”。5）預留套管、洞口是否有合理的平面布置圖，標高、尺寸是否標注清楚。6）浴室等特殊場所的電氣安全保護是否符合規范及驗收的要求?？傊?，在審圖時要做的細致工作還很多，這里不一一列舉。
四、電氣工程的質量控制
工程的質量是幾代人的事，工程建設不同于科學實驗，不能有失敗，不能拿工程做“實驗”。電氣工程質量的好壞直接影響建筑物功能是否正常運行，影響該建筑的社會效益及經濟效益。
（一）施工準備階段的質量控制
電氣工程師不能只停留在按圖施工的水平，要全面熟悉設計圖紙，努力并善于發現圖紙中的不足，及時提出處理意見，對業主而言是維護其利益，對自己也是提高。
好的工程質量是由高素質高水平的施工人員完成的，這就要求施工前要對施工隊伍及人員進行考核和評估，并調整好技工和普工的比例。要對技工進行持證上崗，但也不能偏信證件，因為現在假證存在較多，主要還要看實際操作水平。
電氣工程師要根據工程的實際情況編制施工組織設計（施工技術方案）并嚴格審查，要求有完善的質量保證體系、保證工程質量的各項技術措施，而且應符合經會審的設計圖紙及國家現行的有關電氣工程的施工及驗收規范。
對施工班組及人員進行工程的總體技術交底，由于施工人員流動性較大，還要根據工程的進度情況分階段進行交底。明確現行實用的規范及操作規程和順序。對工程所需的資料表格及相關技術文件、要求、標準做到心中有數。對工程中所有的材料、設備進行考查和確認，為下一步工作創造條件。
根據業主及土建工程的總體進度編制電氣工程進度計劃、人員計劃、機具計劃并組織落實，工程過程中要根據實際情況及時修改及補充。
（二）施工階段的質量控制
施工中必須根據已會審后的電氣設計圖紙和有關技術文件，按照國家現行的電氣工程施工及驗收規范，地方有關工程建設的法規、文件，經審批的施工組織設計（施工技術方案）進行。施工中若發現圖紙問題應及時提出并處理，不允許未經同意私自變更設計。要求嚴格堅持執行和落實“三檢”制，關鍵部位，實施旁站監理。
嚴格推行規范化操作程序，編制符合規范、工藝標準、可操作的質量控制程序。平時注意及時收集和整理資料，特別是隱蔽工程的驗收資料及隱蔽簽證。未經有關人員在隱蔽驗收表上簽字，不得進行下道工序，防止監督流于形式。記錄好施工日志。
1．主體施工階段
重點注意以下幾個問題：
嚴把電氣管材、線盒的質量關，將不合格材料拒之于工程之外。如鍍鋅鋼管的壁厚，厚管不小于2．5mm，薄管不小于1．5mm，鍍鋅層應完好，PVC管應采用中型以上，一般采用重型管，必須是阻燃型。每次進材料都應填報審表，經監理審查同意后方能用于工程。為不影響結構、保證保護層厚度，預埋電線管不能敷設在鋼筋的外側，管路在同一處交叉不能超過三條，線管不能并排綁扎在一起。管與管、管與盒連接應牢固、緊密，要防止堵塞，綁扎必須牢固。住宅部分的墻體上一般均有開關和插座，墻體定位必須準確。強弱電的線盒間距符合要求。
現在工程設計大多采用阻燃PVC管暗敷，許多情況下往往只注意線管、線盒的審查而忽視了一個小的細節－連接用的膠水。事實上如果膠水不合格，即使再好的材料、再嚴格的工藝要求也保證不了連接的質量，連接不牢，導致砼振搗時接頭脫落。所以要特別注意膠水的質量，最好選用與線管同一品牌的膠水，一般都能符合要求。澆注砼時，要求每臺輸送泵都有電工跟班，及時處理被壓壞的線管、線盒。
均壓環、避雷帶、防雷引下線等對建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接長度及質量是否滿足規范及設計要求。每處都要仔細檢查，特別是結構轉換層，由于柱子主筋調整，防雷引下線容易錯焊、漏焊，所以電氣工程師要提醒施工人員引起重視，這也是監理檢查內容的重點，必須認真檢查，確保工程質量。
2．安裝及調試階段
重點注意以下幾個問題：
要求先對配電箱、線盒內壓線做樣板，布線整齊、壓接牢固，多股線搪錫，然后再全面展開，防止做了大量工作后才發現存在的問題，返工困難，而且影響進度。
接地線的連接，接地端子的預留應符合規范要求；外墻的金屬門窗、欄桿防及屋面的金屬大件部分防雷作為關鍵，搞好工序銜接，防止遺漏；設備外殼接地應完善。
要求工作按程序進行，如所有電纜、插接母線、導線、設備必須經絕緣測試合格后方能送電調試，嚴禁憑“經驗”、憑感覺冒然送電。
設備運行調試要按先空載后帶負荷、先單體后聯動進行。并應先對可調元件如熱繼電器調整至設計規定值，調試運行還要持續運行規定的時間，驗證電氣及機械性能的可靠性。
重點檢查吊頂內的線路，導線穿管敷設必須符合要求。
發電機自啟動、與市電切換，雙電源末端切換的調試，盡管實施時比較簡單，但往往因為太簡單、不重視或各工種之間協調不好而出現問題。（如：有的工程出現過，柴油發電機帶不了負荷，只因開關的整定值未按設計要求設定；雙電源末端切換箱在發電機供電時無法自動切換，只因二次回路轉換開關未打到自動位置；發電機供電回路未核對相序，因相序反了而導致電機反轉。）
消防泵的控制，因涉及降壓起動、現場手動、消防控制室手動、自動起動、備用互投等控制，且往往涉及幾家安裝調試（供貨）單位，很容易發生技術上、協調配合上的問題，加上個別設計存在一些小缺陷，影響調試和驗收，電氣工程師必須提前熟悉設計圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發現或預見可能發生的問題，并作出處理。這部分調試很關鍵，有時很小的一點問題就會影響整個消防工程的驗收。
總之，在施工階段質量控制方面需注意的細節問題很多，要抓住關鍵點，重點檢查和控制。 五、電氣工程師在工程造價方面應注意的幾個問題：
電氣工程師未必人人都是造價工程師，但都必須熟練地掌握工程概預算及造價控制方面的有關內容，全面熟悉施工方與業主（總包商）簽定的合同條款。
要清楚對同一項目采用不同處理方案后對投資產生的不同影響。電氣工程師都要從工程的經濟性出發，對電氣設計中嚴格影響工程投資的部分仔細斟酌。
由于全國各地的安裝定額均不盡相同，所以根據工程的特點必須熟悉當地執行的定額，防止重復取費。如“陜西安裝定額2001版”中壓接銅接線端子，定額內材料費已包括了接線端子的費用，不能另計主材費；室外接地母線敷設已包括了挖、填土方的費用，對戶外埋地敷設的接地線就不能另計挖、填土方的費用；路燈、投光燈等的安裝已考慮了高空作業因素，不能另取超高系數等等。
熟悉工程量計算規則，定額中對線管、導線、電纜等主材的損耗量已經計算在主材料費用中，損耗率是定額取費時綜合考慮的，一般不應做調整。
對已完成的分項工作及時報驗，同時進行工程量計量以便支付工程進度款，未經報驗的分項工程不能作為工程進度款申請的內容。
電氣工程師應注意，報驗的分項工作必須真正完成后才可計量工程量，比如燈具安裝分項，內容應包括線路絕緣測試及燈具試亮工作，如果只安裝完，未測試絕緣或未試燈，均不能進行計量或支付全部款額。
嚴格遵守現場簽證的原則和程序，避免因簽證引起糾紛。這就要求一定要全面熟悉施工方與業主（總包商）簽定的合同內容，比如合同價內是否已包括了要辦簽證的項目，合同中對單價、取費的規定，是否有讓利（下浮）的規定等。
六、電氣工程施工的安全工作
要堅持“安全第一、預防為主”的方針，對新進場員工要根據工程的特點進行崗前安全培訓。要編制針對本工程的安全技術措施及安全組織措施。并對施工人員進行安全技術交底。并應設專職持證上崗的安全員。
要求施工班組每天上班前要根據當天的工作安排進行安全交底。安全工具及設施要落實到位。電氣設備要符合有關臨時用電的管理規定。
臨時安全用電技術措施應包括下列內容：
1）臨時用電系統一般應采用TN-S供電系統。它是把工作零線N和專用保護線PE在總供電電源處嚴格分開的供電系統，也稱三相五線制。它的優點是正常情況下PE專用保護線上無電流，此線專門承接故障電流，確保其保護裝置動作。應該特別指出，PE線不許斷線。在距離較遠的供電干線末端應將PE線做重復接地。
2）設置漏電保護器，應堅持三級保護和“一機一閘、一漏一箱”的原則。漏電保護器的選擇應符合國標GB6829—86《漏電電流動作保護器(剩余電流動作保護器)》的要求。施工現場的總配電箱和分配電箱應至少設置兩級漏電保護器，而且兩級漏電保護器的額定漏電動作電流和額定漏電動作時間應合理配合，使之具有分級保護的功能。漏電保護器應裝設在配電箱電源隔離開關的負荷側和分配電箱電源隔離開關的負荷側。設備的機旁開關箱內的漏電保護器其額定漏電動作電流應不大于30mA，額定漏電動作時間應小于0.1s。使用潮濕和有腐蝕介質場所的漏電保護器應采用防濺型產品。其額定漏電動作電流應不大于15mA，額定漏電動作時間應小于0.1s。且與其控制的固定式用電設備的水平距離不宜超過3m。
3）特殊場所應根據有關要求使用相應安全電壓等級供電。安全電壓指不戴任何防護設備，接觸時對人體各部位不造成損害的電壓。我國國家標準GB3805--83《安全電壓》中規定，安全電壓值的等級有42、36、24、12、6V五種。同時還規定：當電氣設備采用了超過24V時，必須采取防直接接觸帶電體的保護措施。
4）電氣設備的制造、安裝及防護、安裝位置、配電分級、導線選擇及布線、接線等均要符合臨時用電規范要求。電氣設備應由專人操作及負責維護保養檢查。并留有記錄。
5）電氣設備的操作與維修人員必須由經過培訓后取得上崗證書的專業電工完成。各類用電人員均應掌握安全用電基本知識和所用設備的性能及操作規程。
臨時安全用電組織措施應包括下列內容：
1）建立臨時用電施工組織設計和安全用電技術措施的編制、審批制度，并建立相應的技術檔案。
2）建立技術交底制度。向專業電工、各類用電人員介紹臨時用電施工組織設計和安全用電技術措施的總體意圖、技術內容和注意事項，并應在技術交底文字資料上履行交底人和被交底人的簽字手續，注明交底日期。
3）建立安全檢測制度。從臨時用電工程竣工開始，定期對臨時用電工程進行檢測，主要內容是：接地電阻值，電氣設備絕緣電阻值，漏電保護器動作參數等，以監視臨時用電工程是否安全可靠，并做好檢測記錄。
4）建立電氣維修制度。加強日常和定期維修工作，及時發現和消除隱患，并建立維修工作記錄，記載維修時間、地點、設備、內容、技術措施、處理結果、維修人員、驗收人員等。
5）建立工程拆除制度。建筑工程竣工后，臨時用電工程的拆除應有統一的組織和指揮，并須規定拆除時間、人員、程序、方法、注意事項和防護措施等。
6）建立安全檢查和評估制度。施工管理部門和企業要按照JQ59—88《建筑施工安全檢查評分標準》定期對現場用電安全情況進行檢查評估。
7）建立安全用電責任制。對臨時用電工程各部位的操作、監護、維修分片、分塊、分機落實到人，并輔以必要的獎懲。
消防工程概預算范文6
關鍵詞：暖通工程；施工管理及控制；施工協調
隨著現代社會的發展，人們日常生活水平的提高，建筑施工等各方面的技術、工藝也日趨完善，技術含量、藝術欣賞水平等都不斷的提升，建筑施工技術的進步促使著城市建筑向著大型化、多功能化、高層化、地下化、藝術化等多個方向發展。昔日的小城市也逐漸變成了大都市，鄉鎮也在向城市化轉變，同時各大城市都不同程度的出現了非常富有藝術特色、民族特色的多功能性的地標性建筑。地標建筑的出現也象征著一個地區的建筑水平、人們的生活水平及欣賞水平的提升，更是一個城市發展的里程性的標志。
近年來鄂爾多斯市康巴什新區興建了鄂爾多斯博物館、鄂爾多斯展覽館、鄂爾多斯大劇院、鄂爾多斯圖書館等多座藝術形象非常獨特的建筑，其結構型式新穎、外觀優雅、功能設施齊全，不得不說是一種設計及施工技術的提升，也是一種高科技、新型材料的應用與體現，是新時代的藝術佳作，同時也是建筑行業的里程碑。這些都不得不佩服現代施工技術的進步、管理措施的完善、施工工藝的發展。概括地說，新興建筑施工具有結構復雜多變、新技術新工藝繁多、工序穿插交叉頻繁、施工工序銜接緊密等特點。但在每個形形的建筑背后無不蘊含著多少個建筑精英的辛勤的勞作、精心管理，以及每個建筑工人的艱苦工作。
暖通工程是整個建筑體系的血脈，是建筑的重要、不可或缺的組成部分，直接關系著整個建筑系統的整體使用及運行的狀況，如何加強暖通工程與整個建筑施工的配合及協調、如何合理安排好暖通工程施工與其他專業的交叉、配合施工，是一件非常重要的事情，合理的安排好工作面、合理的做好工序穿插協調、合理的控制好暖通工程的施工質量直接關系著整體工程項目的進度、效果甚至使用功能。
建筑暖通工程建筑內部大體上分為：給排水工程、供熱工程、通風空調工程、消防工程等，在建筑工程的施工過程中，暖通安裝工程與土建施工有著密切的聯系，直接影響著整個工程的總工期，而且其完成質量的好壞直接影響到建筑物整體設備的安全運行、節能效果及建筑物投入使用后的使用功能，包括工作、生活在其中的人員的舒適性、安全性、高效性等等。
現代化的工程管理與控制對工程管理人員要求特別高，不但有深厚的專業知識和豐富的管理經驗，還要不斷的掌握現在快速發展的新技術、新材料、新設備、新工藝的技術及應用。總之，管理人員要不斷的在實踐中學習、探索。在科技高速發展的今天，結合高層建筑暖通施工中存在的問題，探討暖通施工技術管理的合理發展之路。
1.做好暖通工程有關招投標工作
工程的招投標工作在工程中起著重要作用。而對于一名建設方的暖通工程師來說，應對整個招標過程有一個全面的了解。工程招標、確定工程造價工作非常重要。工程造價管理人員在編制招標文件時一定及時準確地掌握暖通材料、設備的型號、規格、產地供貨商等信息，掌握當地建筑市場勞動力的基本情況。細致調查工程概況，根據經驗判斷該項目在施工中可能出現的情況與風險。并且需要仔細閱讀圖紙，對圖紙中表述不明確的技術、材料、設備、施工工藝及施工界線等要做好詳細的整理工作且給予明確答復。
要做好招投標的工作還必須熟練地掌握工程概預算及造價控制方面的有關內容，全面掌握簽定的合同條款，并且認識到此項工作的重要性。做好招投標階段的準備工作，要求工程管理人員不能單一具備如技術、造價、材料等能力，更要具備綜合管理能力和要有預見性的市場意識。
2.暖通工程管理人員應具有的素質及工作能力
首先，作為一名合格的暖通工程師應對所負責的暖通工程的技術、進度質量、安全等有高度負責的責任心，嚴格按照國家的相關規范及法律法規等文件進行規范施工，充分發揮自己的專業水平，深入、細致地搞好暖通工程的管理工作。
一個合格的暖通工程管理人員首先要有全面的專業知識。給排水和暖通就是兩個完全獨立的專業，但現在的房地產公司在這一方面一般都由一個人來管理，因此作為一個暖通專業的工程師，要熟練掌握給排水及暖通兩方面的技術及施工規范。同時，還必須掌握當地有關主管部門的相關規定。隨著社會的不斷進步，材料也在不斷地進行更新，一些新技術、新要求也不斷的融入到施工中，這些規定涉及面廣，更新快，在很大程度上指導著當地工程的施工和驗收。
3.設計審核和圖紙會審階段注意的問題
設計審核和圖紙會審是施工前最重要的準備工作，是設計者與管理者溝通、交流的最好平臺，也是設計者技術交底的重要環節。如果工作不嚴謹不認真，就會對后期的施工造成較大影響，甚至帶來重大的經濟浪費和不必要的損失。設計審核和圖紙會審包括兩方面內容，一是對各系統的適用性和經濟性的討論和研究；二是對各系統技術上的審核。
對暖通專業而言，設計和選用的產品應是開放型的，兼容性強，市場占有率大，便于系統擴展、互聯和信息共享。要根據工程的具體功能情況，明確項目的功能定位，避免出現設計滯后施工現象。
不但要審核設計是否體現了工程的經濟性、適用性，還要審核系統技術的合理性、先進性。許多成熟先進的技術及材料是否在本工程中有所體現和運用。避免因設計過于保守、落后增大工程投資。
要審查設計圖紙是否符合相關規范或有關技術質量標準，設計是否合理和優化。比如審圖時應注意幾點：1）進戶預埋套管的位置、標高是否合理；2）動力設備等是否與其他相關專業的參數一致。3）暖通設備、管線位置、標高是否合理及便于安裝，避免與其他專業重疊、水平交叉。4）預留套管、洞口是否有合理的平面布置圖，標高、尺寸是否標注清楚?？傊?，在審圖時要做的細致工作還很多，設計審核和圖紙會審是施工前的重要準備階段，應高度重視。
4.暖通工程的質量控制
工程質量是工程的核心問題，是原則問題，關系到各方面的利益。暖通工程質量的控制要把握事前控制和事中控制。
4.1材料、設備的控制。工程上用的材料、設備的質量直接影響工程質量的優劣。沒有好的材料、設備一定沒有優質的工程質量。選用優質的材料、設備，首先，在長期的才采購過程中，逐步淘汰一些信譽差、質量差的供貨商，選擇市場信譽好、規模大的供貨商做為長期合作伙伴。
4.2施工人員的組織。好的工程質量是由高素質高水平的施工人員完成的，這就要求施工前要對施工隊伍及人員進行考核和評估，科學合理地組織施工人員。特種工種要持證上崗，但也不能偏信證件，結合工程的實際情況和人員的實際操作水平，充分有效的發揮每個人的能力。
對施工班組及人員進行工程的總體技術交底，由于施工人員流動性較大，還要根據工程的進度情況分階段進行交底。明確現行實用的規范及操作規程和順序。對工程所需的資料表格及相關技術文件、要求、標準，做到心中有數。對工程中所用的材料、設備進行考查和確認，為下一步工作創造條件。
4.3施工階段的質量控制。施工階段是質量控制的重要環節。必須根據設計圖紙和有關技術文件，按照國家現行的暖通工程施工及驗收規范，地方有關工程建設的法規、文件，經審批的施工組織設計（施工技術方案）進行。施工中發現圖紙問題應及時提出并處理，不允許未經同意私自變更設計。
嚴格推行規范化操作程序、工藝標準，工程施工程序化，嚴格執行施工工藝交接制度。崗位分工明確，責任落實到人，參與施工的每一個人都要有一份責任感。隱蔽工程和關鍵工序必須組織建設、施工、監理單位共同驗收，特殊情況有必要請主管部門現場指導并做好隱蔽記錄和其他相關資料。
5.暖通工程施工的安全工作
要堅持“安全第一、預防為主”的方針，對施工人員進行安全技術交底和三級安全教育，編制針對本工程的安全技術措施及安全組織措施，設專職持證上崗的安全員。
要求施工班組每天上班前要根據當天的工作安排進行安全交底。安全工具及設施要落實到位。
工程管理與控制是一個復雜而深刻的課題，是幾代建筑工作者共同探討和研究的問題。雖然工程管理形式和內容基本相同，但結果卻各不相同。這需要有全面、系統、科學的管理方式和組織結構，工程管理是一個動態管理，不是一成不變的。
