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靜態投資估算法范文1
1.1投資估算方法
長距離油氣管道工程投資估算方法可以按照管道建設特征分為三類，以下將分別對其進行介紹：
1.1.1依據單位噸千米輸量。由對以往工程的分析獲得，將已經建成的不同輸送距離、輸量管線的工程總投資除以管道年周轉量，即可得到已建工程的單位噸千米輸量投資額，將其作為單位量，新管道工程的投資即可通過此單位量與工程年設計周轉量相乘獲得。運用這種方法所得投資估算結果往往與實際偏差較大，且收集已建長距離油氣管道工程資料也存在一些困難，故僅用于工程項目可行性研究階段的評估工作；
1.1.2依據數量規模估算。與第一種方法類似，這也是一種根據已建長距離油氣管道工程估算待建工程的方法，其計算公式如（1-1）所示：Y2=Y1(x2x1)nf公式（1-1）兩項工程的管道需為同一類型，其中，Y2代表待建長距離油氣管道工程投資估算值，Y1代表已建長距離油氣管道工程投資實際數額；X2代表待建管道年設計周轉量，X1則代表已建管道年設計周轉量；n為規模指數，f為綜合調整系數，包含不同時間、地點的單價等費用變化。
1.1.3分項類比法。同樣是利用已建長距離油氣管道輸送工程估算待建工程的算法，但其需要將工程建設項目進行科學劃分，包括線路工程、站場工程、輸電線路工程、通信工程和其他工程，而后以各個分項分別進行估算。在待建工程與已建工程管道口徑相同的情況下，分項類比法的估算精度較高，可用于項目詳細可行性研究評估階段。
1.1.4依據噸鋼材指標估算。在長距離油氣管道原材料中，鋼材占據百分之七十左右，而管道總重量與管道總投資之比近似為一固定常數，故在估算過程中可按照噸鋼材投資指標直接估算待建項目投資，這種方法簡便易行，且具有一定的準確度，是長距離油氣管道工程投資估算的主要方法。
1.2總投資估算
長距離油氣管道工程總投資估算可分為建設投資估算、投資方向調節稅、流動資金估算、建設期貸款利息計算、資金籌措與使用等部分。其中，基本預備費是建設投資估算的主要依據，其計算公式為（固定資產+無形資產+遞延資產）×基本預備費率，基本預備費率一般取15%，建設投資估算包含了管道工程建設中各項基礎設施與必備管理費用，是總投資估算的基礎；流動資金估算因其靈活、多變的特點，一般采取分項詳細估算法，等于流動資產與流動負債的差值；總投資估算便是將建設投資、投資方向調節稅、流動資金、建設期貸款利息相加所得。項目資金籌措則是考慮復利計算法，每年計算利息，并將其納入財務費核算中。
2長距離油氣管道工程的財務評價分析
2.1成本分析
成本費包含多個方面，其中燃料費、動力費依據當前市場價格進行確定；輸油損耗費依據管道油氣輸送總量經驗計算；折舊費采用平均年限法，限期二十年；作業人員工資則依據過往管道工程作業人員平均工資水平進行預算。在經營期內，油氣管道工程還會產生期間費用，包括管理費（攤銷費及其他管理費）、財務費及銷售費，其中無形資產攤銷以十年為限，遞延資產期限則為五年。
2.2財務評價指標分析
靜態投資估算法范文2
關鍵詞：建設項目投資；估算；指標
中圖分類號：TL372文獻標識碼： A
1引言
建設項目管理過程中，擬建項目投資期的主要工作是項目設想、可行性研究，策劃好擬建規模方案、編制投資估算及資金籌措計劃等工作內容。在項目投資決策階段，則應做好充分的前期調查、數據分析、方案比較，進而作出切合實際的可靠的投資估算。長期以來，我國很多工程項目“三超”現象較為普遍，雖然未對國民經濟造成重大損失，但也給建筑行業留下了深刻的教訓。鑒于此，針對當前我國許多地方正在進行的新一輪的城鎮化擴張，如何貫徹“投資估算極限”理念，將其作為強制性標準來控制初步設計和概算，并進一步指導施工圖設計和施工圖預算，是急需解決的問題。
2建設項目投資控制的理論依據
2.1建設項目投資構成
根據我國建設項目總投資構成理論，項目建設投資涵蓋了項目規劃、設計、施工，一直到竣工驗收階段的全部費用，一般可分為靜態投資和動態投資兩部分。其中，靜態投資包括工程費用、工程建設其他費用、基本預備費；動態投資包括漲價預備費、建設期利息。建設投資按費用構成如下圖1.1所示[1]。
圖1.1 我國現行建設項目投資構成
2.2 建設項目投資估算
城市新區建設項目需要征用大量的土地，而且原有用地性質、地上附著物情況復雜，所以往往需要變更用地方式、重新布設基礎設施。因此，在項目的可行性研究階段，宜參照類似建設項目的管理經驗，結合擬建項目選址、資源綜合利用情況等實情編制可行性研究，再按照地方行政法規的規定來編制投資估算，即可作為項目投資的上限。在編制投資估算時，因為項目的進度尚處于設想階段，暫時缺少詳細的工程規劃設計，所以大多采用投資估算指標進行，比如元/噸、萬平方米投資額等。
在投資估算過程中，為有效控制總體設計和初步設計，還要注意控制好投資估算的精度。一般情況下，項目前期構思階段的精度控制在±30%以內、初步可行性研究的結果±20%以內、詳細可行性研究的結果±10%以內，即能滿足投資控制的需要[2]。
3建設項目投資估算編制的方法
城市新區建設項目投資估算的編制，除采用國家、地方主管部門頒布的最新法規外，還應搜集技術及經濟方面的資料，包括①國家、行業和地方政府關于工程建設的有關規定；②擬建工程的勘察設計文件；③擬建項目所在地工程造價指標、造價指數、相似工程的技術經濟指標及參數；④其他與工程建設相關的技術規范、設計文件、圖紙等。
城市新區建設項目多以住宅、物流、商業旅游、文化教育等項目為主，這些建設項目一般不同于生產性項目，大多體形系數龐大、結構和樣式統一，所以在工程實踐中適合參照已建類似項目的經濟指標來估計其早期的成本。
雖然類似的工程項目眾多，由于單件性、異質性的特征，即使建筑結構類型、裝修標準完全一樣的工程，也會在某些方面存在差異。指標估算法就是利用這種相似性和差異性，、同質同價，不同的部分可以根據實際情況進行技術修正。只要能找到類似工程，分析其局部差異性，再按規范計量差異部分的工程量，然后套用該地區的人、材、機等資源信息價，即可獲得差異部分的差價，最后對所采用的造價指標進行修正[3]。
4指標估算法的應用
房屋建筑技術經濟指標是投資估算編制的主要依據，若存在因時間跨度等因素差生的偏差，則應及時根據擬建項目的現場條件進行調整，這充分體現了指標的適用性和時效性，但估算過程中也要考慮以下幾個方面的影響：
（1）擬建項目的結構類型、建筑規模、建設標準等，指標越明確則估算結果越準確；
（2）類似工程的竣工決算資料，尤其是單位造價指標內人工、材料、機械等的含量；
（3）時間跨度不能太大，最好是3年以內的工程項目；
（4）投資估算中需要的規費、稅費及有關的取費標準，參照省、市地區費用定額。
采用指標估算法既不能照搬照套，也不能人為修改指標參數，要著重看前后項目之間是否有差異的標準或條件，如果有，則要進行調整或修正。通常采用的投資估算指標有單項工程指標、單位工程指標等，用這些指標乘上單位工程的數量，即可找到每個單項工程相應的投資；再估算其預備費、建設期貸款利息、鋪底流動資金，便可得到擬建項目所需投資。
5某城市新區建設項目投資估算實例
通過以上分析可知，任何一個建設項目投資分析要分清估算對象的層次關系，對一般的民用建筑主要控制其建安工程費用，再根據該項目建筑結構和裝修標準以及規劃建設指標，參考當地工程造價信息和市場條件，采用指標估算法編制投資估算。下表是對某城市新區一商務酒店所做的投資估算(建筑面積約7500m2)，結果如表1.1所示。
表1.1某商務酒店建設投資估算表單位：萬元
序號 費用名稱 金額 備注
一 建筑安裝工程費 1087.5
1 主體建筑安裝工程費 900 1200元/m2
2 室外工程費 187.5 250元/m2
二 設備及工器具購置費 (含設備安裝工程費) 97.5 130元/m2
三 工程建設其他費用（土地、勘察設計、配套設施等） 667.5 890元/m2
四 預備費 98.1
1 基本預備費（以一、二、三項費用為基數） 55.6 費率按3%
2 漲價預備費（建設期按1年確定） 42.5 費率按4.5%
五 建設期貸款利息、費用 57.1
1 銀行貸款利息 51.9 年利息率按5.6%
2 融資成本支出 5.19 按利息額10%計
六 建設投資費用估算總額 2007.7
單方造價：2007.7萬元÷7500m2 =2677元/m2
（備注：相關取費標準依據地方造價管理部門的造價信息。）
6結束語
新建項目無論是單體工程還是群體建設項目，建設目標的正確性以及建設條件的充分與否是決定投資合理的關鍵。只有通過實地考察，結合擬建項目的建設規模、預期使用功能、資金的儲備，參照類似工程的造價指標進行綜合分析，確保建設工程在起步階段就是正確的，才能保證后續投資的實際效用，從項目的源頭上控制新區建設項目的經濟效果。
參考文獻：
[1]國家發展改革委.建設項目經濟評價方法與參數（第三版）.2006.7
靜態投資估算法范文3
投資評審是財政監督的重要組成部分，由財政部門組織實施，主要作用是對財政性資金投資項目的資金使用情況進行專項核查和追蹤問效。近年來，中央和地方政府每年用于基礎設施和公用事業的財政投資逐年增長，財政投資評審制度也逐漸完善，實現了從“事后”向“事中”的轉變，但是，仍然存在投資評審環節滯后、評審內容局限等問題。在此背景下，研究投資評審制度在項目決策和審批階段的運用，對于提升財政監督水平具有重要意義。
一、我國投資評審制度存在的主要問題
（一）投資評審環節滯后，評審工作事后特征明顯。目前投資評審一般是在項目立項以后、預算下達前，由財政部門向項目主管部門及財政投資評審機構下達委托評審文件，并確定評審內容，制定相關的評價指標體系，對使用財政性資金的投資項目進行評價與審查。這種評審模式下，存在的問題是評審機構介入的環節較為滯后，未能有效參與項目的前期評審，建設項目的總投資、基本規劃、建設標準等在決策階段已經確定，投資評審機構往往是事后被動評價，無法在預算環節對項目的投資決策產生實質性影響。
（二）投資評審內容局限，側重于財務評審和合規性檢查。根據財政部投資評審相關規定和各地方實踐，目前實施的投資評審局限于財務投資評審，評價的內容局限于工程概算、預算、結算、決算的審核，項目建設程序合規性和管理制度執行情況審核，項目招標程序、招標方式、招標文件、合同等合規性審核，而缺乏對建設項目決策階段的功能需求、建設標準、建設規模等進行評審，以至于無法對發展改革部門確定的項目是否符合地方發展要求、決策是否恰當、標準是否準確等方面進行評價。
（三）投資評審范圍受限，工作開展缺乏計劃性和主動性。投資評審工作的開展，主要采用財政委托評審方式，處于先委托后評審的被動局面，在這種模式下，評審工作難以有計劃開展，容易造成投資項目集中送審，影響評審質量，評審時間和評審質量難以協調，同時有部分項目游離于投資評審范圍外，制約了財政投資評審監督作用的實現。
二、發達國家及我國香港的投資評審管理經驗
（一）美國經驗：前期論證科學嚴謹、注重事前監管。美國國會負責財政投資項目決策階段的評審，會計總署負責項目的事后評審。決策前期，政府各職能部門研究制定項目發展規劃，編制項目可行性研究報告，征求申請單位關于設計方案的意見，開展研討、論證活動，最后報送同級財政部門和議會評審。項目一旦確定，其目的、功能、規模都已固化，后期變更較少。評審方法上，注重通過指標量化項目在經濟、技術、環境等各方面的成本和收益，從而確定項目規劃的科學性與最優化。前期決策中，注重公眾參與評審，強調論證的公開性。
（二）德國經驗：預算指標和預算效益指標同步上報。德國政府投資項目在決策階段主要由聯邦財政部和聯邦交通、建筑和城市規劃部同步審核，聯邦財政部主要從財政資金角度對項目進行評價，聯邦交通、建筑和城市規劃部主要從技術角度對項目進行審查，同時代表國家組織管理項目建設。政府投資項目預算審核嚴謹細致，具有剛性，立項通過后，總預算和預算效益指標需同時上報財政部并納入年度預算中。為確保決策正確性，政府投資項目實行三級監督機制，包括聯邦交通、建筑和城市規劃部內設監察處監督、審計監督、聯邦議會監督。
（三）我國香港經驗：構建等級劃分制度，立項前由不同部門分別進行論證。香港地區政府投資項目在決策階段實行工程等級劃分制度，分為甲、乙、丙三個等級，各個等級由不同部門完成不同的論證工作，工程升級具備一定的剛性，必須經前一部門審批同意。流程包括5個步驟：項目申請者提交需求分析，說明發展該項目的必要性；工務部門擬定技術可行性分析；發展局批準技術可行性說明，項目被納入丙級工程；政府決策局申請資源，經審查批準后，升為乙級工程；工務部門進行勘查設計、環境交通影響評估等前期工作；提請立法會工務小組委員會通過，并由立法會財務委員會批準后，升為甲級工程。在這種制度下，資源分配委員會（包括財政、工務等部門）在審批的同時，參與了前期技術、經濟等論證工作，保證了項目前期工作的充分嚴謹，為后期的規范有序施工打下了扎實基礎，有利于避免超預算、超標準、超規模等問題的發生。
三、投資評審制度在內部決策和外部審批階段的運用
（一）建立內部投資評審制度，強化申報前決策評審。項目申報前由申請單位成立內部投資評審小組，對投資項目的建設標準、投資計劃進行評審，目的在于確保工程質量和功能需求的前提下，控制造價管理。內部投資評審小組由規劃、審計、財務、監察等部門人員組成，也可以委托具有相應資質的社會專業機構及專家參與評審工作。內部投資評審小組對申報項目的規劃、立項進行調查、論證、評估和審定，為重大投資項目的決定當好參謀把好關，投資評審意見作為申報立項的附件資料。
（二）完善投資項目審批體制，建立跨部門投資評審小組。審批環節由各政府部門組建投資評審小組，參與立項決策評審，各政府部門按職責分工，發展改革部門從宏觀經濟、產業發展角度，財政部門從性質、功能、投資總額角度，建設部門從技術角度，審計部門從功能需求、建設標準角度進行全面分析論證，綜合審核評議通過后下達立項文件。
具體見圖1。
四、投資評審與決策期業務流程的融合
（一）項目構思與選擇階段。項目構思與選擇階段的實質是機會研究，研究的性?|是項目設想與選擇，即在若干個可能的投資機會中進行鑒別和篩選，確定最優方案。這個階段基礎數據估算精度一般在±30%，一般需要1―3個月。
投資評審在這個階段可以介入，但不屬于重點評審階段，可以對項目的選擇方法及經濟效果進行初評。在對經濟效果評價時，可采用靜態或動態評價指標體系，靜態評價指標主要適用于對方案的粗略評價，包括靜態投資回收期、投資收益率方法；動態評價指標考慮了在方案經濟壽命期限內投資、成本和收益隨時間而發展變化的真實情況，能夠體現真實可靠的經濟技術評價，包括凈現值（率）、內部收益率、動態回收期等方法。
（二）項目建議書階段（概念性規劃）。項目建議書是申請單位向國家提出要求建設某一項目的建議文件，是對工程項目建設的輪廓設想，項目建議書的主要作用是推薦一個擬建項目，論述其建設的必要性、建設條件的可行性和獲利的可能性，建議書必須包括項目建設的宏觀背景（國家經濟和社會發展規劃、行業和地區規劃、技術政策等），項目建設的必要性和依據（需求調查和發展），建設規模和投資規模，項目的整體規劃，實施所必需的總體信息、方針、說明。
這個階段屬于投資評審重點階段，投資評審的目的是評價“該不該建”的問題，重點對項目的必要性、建設規模和投資規模問題進行評審。必要性方面，從是否符合國家宏觀經濟政策、產業政策、生產力布局等政策因素和項目最終效果因素上進行定性分析以及從規劃、需求分析、費用效益分析上進行定量分析；建設規模和投資規模方面，可從規模經濟角度和同類項目類比角度進行比較分析，可采用生產能力指數法、比例估算法和系數估算法等簡單估算法進行投資匡算審核。
（三）可行性研究階段（修建性詳細規劃）?？尚行匝芯渴窃陧椖拷ㄗh書被批準后，由建設單位征集規劃設計方案并進行全面深入的技術經濟論證，作多方案比較，得出最佳方案，包括初步可行性研究、詳細可行性研究、評價與決策三個階段。按照《投資項目可行性研究指南》的規定，可行性研究主要內容有以下幾個方面：項目新建的理由與目標，市場分析與預測，資源條件評價，建議規模與產品方案，廠址選擇，技術方案、設備方案與工程方案，環節影響評價，投資估算，融資方案，財務評價，國民經濟評價，社會評價，風險分析，研究結論與評價。
該階段屬于投資評審重點階段，投資評審的目的是評價“該建多大”的問題，重點對項目的建設規模和投資估算進行評審。對于建設規模，主要從內在因素和外在因素兩方面進行評審，內在因素包括項目本身的需求情況，項目具備的資源情況、建設條件、協作關系等；外在因素主要從規劃、建設標準、資源約束、同類項目類比等方面進行評審。投資估算方面，重點從綜合單價、工程量、總價三個維度對建筑工程費、安裝工程費、設備購置費、工程建設其他費、基本預備費進行估算。
（四）初步設計階段。初步設計階段是在可研批準以后，由建設單位委托設計單位依據可行性研究報告中確定的建設標準、建設內容、投資額和設計基礎資料，對項目建設內容進行具體設計，編制項目實施的技術方案。初步設計階段對投資影響的比例達到70%，屬于投資評審的重點環節，投資評審的目的是評價“該花多少錢建”的問題，重點對投資規模進行評審。其審核要點包括4個方面：（1）審核建設內容、建設規模與投資是否控制在可行性研究報告的批復范圍內。（2）審核設計方案是否符合設計任務書和批準方案所確定的使用性質、規模、設計原則和審批意見。（3）設計文件的深度是否達到要求，有無漏項，設計方案是否合理、材料設備檔次、標準是否偏高，設計方案是否進行全面合理優化。（4）審查初步設計概算，工程內容和費用構成是否完整，工程量計算是否正確，單價是否合理，有無超出計劃投資，原因何在，與同類建設項目投資水平進行比較。
決策期業務流程見上頁圖2。
靜態投資估算法范文4
關鍵詞:工程造價 合理確定 意義 保證措施
0 引言
在市場經濟條件下,如何有效地控制工程造價是工程建設管理的重要組成部分,目前我們只有加強造價控制,合理確定工程造價,才能避免在建設項目中概算超估算,預算超概算,決算超預算的“三超”現象的發生,防止工程投資失控。
1 合理確定工程造價的意義
工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。一般人們認為,控制工程造價就是編制預算、審查結算、制止施工單位的高估冒算。其實,工程造價的控制貫穿于項目決策、設計、施工到竣工決算的全過程。工程造價全過程控制就是在建設程序的各個階段,采用一定方法和措施,把建設工程造價的發生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內,以求合理使用人力、物力和財力,取得較好投資效益。
2 合理確定工程造價保證工程質量的措施
2.1 按基本建設程序合理確定造價 長期以來,我國的建設項目雖然按程序辦事,但普遍忽視了項目建設前期階段的重要性,造價控制的重點放在項目建設的后期階段上,因此經常出現投資超限、資金缺口大的現象。有些項目甚至未按基本建設程序辦事,項目決策缺乏依據,投資無計劃,增加了財政負擔。建設項目,由于規模大,建設周期長,技術復雜,人財物消耗大,應考慮到投入使用后的經濟效益等因素,一旦決策失誤,將造成無可挽回的巨大經濟損失。因此,必須合理確定工程造價,并充分體現造價的合理性。
2.2 投資估算階段造價的合理確定 投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段對擬建項目投資需要量,依據現有的資料和特定的方法,通過編制估算文件進行預先測算和確定,得出的建設項目投資數額,就是估算造價。建設項目的投資估算包括固定資產投資估算和流動資金估算兩部分。對靜態投資部分的估算,在項目規劃和項目建議書階段,可采取簡單的匡算法,有生產能力指數法、單位生產能力法、比例法和系數法等;在可行性研究階段特別是詳細可行性研究階段,需采用相對詳細的投資估算方法,即指標估算法。建設投資動態部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設期利息兩部分內容,對于涉外項目,還應計算匯率的影響。動態部分的估算應以基準年靜態投資的資金使用計劃為基礎來計算。流動資金估算一般采用分項詳細估算法,個別情況或小型項目可采用擴大指標法。
2.3 做好施工招標的造價控制 首先,詳細編制施工招標文件。招標文件應全面、準確、詳細的表述招標人的實質性要求,以避免簽訂施工合同、結算時互相扯皮。
其次,認真審查標底或上限值。招標報酬是以標底或上限值金額為基數計取,又由于投標單位與招標單位有可能串通抬高工程造價,所以應對標底或上限值認真審查,加強工程造價事前控制。
再次,嚴格招標程序。招投標程序和方式應符合有關法律法規和制度的規定,避免投標單位串標和圍標使工程造價失控。
2.4 做好項目實施階段的造價控制 建設項目施工階段是把設計圖紙和原材料、半成品、設備等變成工程實體的過程,是實現建設項目價值和使用價值的主要階段。在施工階段,節約投資的空間雖然很小,但浪費的資金卻可能很多,因此,需要對投資控制給予足夠的重視,嚴格審核承包商的索賠事項,防止不合理索賠費用的發生。
在建設工程施工階段涉入的面很廣,涉及的人員很多,與投資控制相關的工作也很多,因此,造價控制人員要經常深入施工現場,多與現場管理人員溝通,掌握工程第一手資料,同時施工過程中,做到事前有計劃,事中有控制,事后有分析,采取有效措施加強施工階段的造價控制和管理,對管好用好資金,提高投資效益具有重要的意義。
具體應從以下幾個方面落實:
2.4.1 從管理模式上著手,建立建設監理制。按照監理合同規定和實施細則,完善職責分工及有關制度,落實責任,從工程管理機制上建立健全的投資控制系統。同時做好月度工程進度款審核,避免投資失控。工程進度款的審核,對經監理方確認的工程量,按合同約定的計價依據,套用材料單價及費用定額進行核價后支付相應的工程進度款。
2.4.2 從技術措施上展開項目投資的有效控制。對主要施工技術方案做好論證的基礎上,廣泛應用新材料、新工藝、新辦法等等,想方設法在技術上實施項目投資的有效控制。技術措施是實施項目投資的必要保證。
2.4.3 從經濟措施上展開項目投資的有效控制。加強對材料、設備的采購的督管,控制住材料價格。材料費用是構成工程造價的主要因素。據測算,一般建筑工程造價中材料費用占60%一70%左右,且呈上升趨勢。由此可見,選用材料是否經濟合理,對降低造價起著十分關鍵的作用。
2.5 竣工結算造價的確定 竣工結算是建筑工程造價管理的最后一關,是合理確定單位工程造價和竣工決算的前提和保障,若把關不嚴將會造成不可挽回的損失。這是一項細致具體的工作,要求計算認真、細致、不少算、不漏算;同時要尊重實際不多算,不高估冒算,要保持良好的職業道德與自身信譽;在以上基礎上保證“量”與“價”的準確結合,做好工程結算去虛存實。
做好結算審核首先要認真熟悉圖紙,分析竣工資料,核實工程數量;二是要審查現場簽證的真實、合理性;三是要嚴格審查施工合同,正確處理結算糾紛;四是要審查定額使用、政策調整的合理性、準確性,審查是否按規定的工程量計算規則計算工程量;五是要認真做好工程材料價款的結算審查,審查糾正單純靠材料購貨發票作為工程結算材料調價依據的作法,審查是否按規定計算材料差價,審查是否存在施工單位將建設單位委托購買的材料列入工程結算;六是要審查各項取費是否符合規定,是否合理準確,審查取費基數是否正確,審查是否提高取費等級,審查是否存在普通裝飾工程按專業裝飾工程取費的情況;七是在結算審查過程中要正確處理審查方與被審查方的關系,保證工程結算工作順利開展。
由于建設工程的生產過程是一個周期長、數量大的生產消費過程,具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果,而且將直接關系到審查的質量和速度。
2.6 提高工程造價人員的水平 建筑市場發展的需要,形勢要求不斷提高工程造價的準確程度,也就要求工程造價工作人員努力提高自身素質 ,提高對工程造價進行詳盡而準確的計算,以保證工程造價高度的準確性。每一個工程造價人員都應該熟知本專業所使用定額子目的工作內容、使用條件、特殊規定等等,這是一項繁重的任務。工程造價人員要在工作實踐中日積月累,不斷努力學習不斷充實自我。以在工作實踐中不斷排除出現的差錯,提高工程造價的準確程度。
2.7 實行工程造價的動態管理 工程建設項目的復雜性決定了其計價的多次性,與基本建設過程相對應的各階段造價也是動態地反映了項目的總造價,從這個意義上來講,對工程造價的控制也是動態的。在工程實施階段,由于客觀條件的影響,設計階段未考慮到的因素往往暴露出來,導致設計及造價變更。這就需要造價工程師對造價計劃執行中出現的問題及時研究分析,并及時采取糾正措施,使目標得以順利實現。這一階段是造價動態控制最集中的體現。
結語:工程造價的控制與管理是一個動態的過程,合理確定工程造價是工程建設過程必須直面的問題。只有掌握先進科學的施工技術,積累經驗,在工程實施過程的各個階段,時時要有控制造價的經濟頭腦,才能合理確定建設工程的造價,減少或避免建設資金的流失,最大限度地提高建設資金的投資效益。
參考文獻:
靜態投資估算法范文5
Abstract： QUE$TOR is a software for investment evaluation of oil and gas field， which could describe engineering plan precisely， have high accuracy and continually updated cost data. The simulation process of QUE$TOR is summarized， including project definition， field description， production profile determination， engineering plan selection， CAPEX and OPEX calculation， investment planning. The accuracy of QUE$TOR is demonstrated through comparison with actual investment in the example. QUE$TOR could be applied in concept design， feasibility study and oversea projects with few information.
關鍵詞： 地面工程；投資估算；QUE$TOR軟件；海外項目
Key words： surface engineering；investment evaluation；QUE$TOR；oversea projects
中圖分類號：F426 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2017）22-0209-02
0 引言
海外油氣田開發是一種高科技、高投入、高風險的投資活動[1]。準確估算工程投資是合理安排項目建設資金基礎，也是油田出資比例和分成油比例的談判依據[2]。項目前期常用的投資估算方法包括生產能力指數法、設備系數法、比例估算法、指標估算法以及投資估算軟件等[3]。此時工程資料較少，不確定因素多，而上述方法比較簡單，對工程方案的刻畫不夠細致，投資估算往往產生較大偏差。QUE$TOR軟件是美國IHS公司開發的一款石油工程投資和費用估算軟件，主要用于油氣項目前期論證和可行性研究階段，憑借良好的操作界面和估算精度，在全球各大石油公司中得到廣泛應用，成為海外油氣項目投資估算的重要手段。
1 QUE$TOR軟件特點
QUE$TOR軟件根據油氣田的市場分布和技術特點，將全球劃分為17 個海上在產區和11 個陸上在產區，并提供了各地區的“成本庫”和“技術庫”。成本庫中包含設備、材料、預制、建造、安裝、管線、設計與管理、認證、不可預見費用和運營成本等成本數據[4]。技術庫則包括典型的油氣田處理流程、油氣集輸和外輸方式、發電設備、材料等資料。與其他方法相比，QUE$TOR需要輸入的數據較多，對工程方案的刻畫比較詳細，保證了投資估算的準確性。軟件自動化程度高，可提供項目所在區域平均投資指標供用戶參考，因此特別適用于資料和經驗較少的海外項目的前期投資估算。
2 QUE$TOR軟件工作流程
用戶需要使用QUE$TOR軟件逐步完成采購策略選擇、油氣田特征描述、確定開發方案、刻畫工程方案等必要的用戶輸入，然后軟件自動計算工程建設投資和操作費。
2.1 項目定義
收集項目資料，判斷項目是油田還是氣田，是海上項目還是陸上項目。選擇項目地理位置，決定采購策略和匯率，軟件將根據輸入條件，選擇相應地區的成本數據庫，用于估算項目投資。
2.2 油氣田特征描述
定義油氣田的可采儲量、氣油比、埋深、油藏壓力、分布面積等油田特征參數；輸入原油密度、初始含水率、CO2和H2S含量，以及后勤基地和交油點距油田的距離、采油方式等。
2.3 確定開發方案
根據鉆井數、鉆井節奏和產量剖面，確定油田生產年限、建產時間、高峰產量及時間、開發井和注水（氣）井數、單井最高產量、設計系數，進而確定油、氣、水產量剖面和注水（氣）量。如果用戶沒有詳細的開發方案，軟件根據油氣田特征和所在地區類似油氣田的開發經驗，可以自動給出產量剖面供用戶參考，用艨稍詿嘶礎上進行調整。
2.4 刻畫工程方案
準確刻畫工程方案是QUE$TOR軟件建模的關鍵步驟，直接決定了工程投資的估算精度?？坍嫻こ谭桨赴ㄈ齻€層次：一是選擇合理的工程模式；二是確定集輸流程、處理工藝和外輸方案；三是確定管道和設備材質、施工方法等技術細節。QUE$TOR軟件提供了一些典型的工程模式，如針對陸上油田的井場-中心處理站、井場-轉油站-中心處理站、井場-轉油站-第三方設施等模式供用戶選擇和修改，用戶應深入分析油氣田特征，調研類似油田的工程實際并結合專業經驗，準確刻畫工程建設方案。
QUE$TOR軟件友好的操作界面幫助用戶刻畫工程方案，使之盡可能接近設計方案。但是軟件也存在一些不足：①對原油處理流程刻畫比較詳細，對天然氣和污水處理流程的刻畫較簡單；②提供了分離器、儲罐等少數重要設備的尺寸和重量，次要設備和輔助設備則只有重量，沒有尺寸；③軟件自動選擇的技術參數不一定合理，建議用戶使用Pipesim、OLGA、Hysys等專業設計軟件確定關鍵技術參數。
2.5 計算工程建設投資（CAPEX）
工程方案_定后，軟件自動計算工程量，調用“成本庫”計算各分項工程投資，匯總后給出油氣田總投資。油氣田的投資一般分為：井場設施、中心處理站、集輸和外輸管道、公用工程、不可預見費以及其他費用等幾部分。
2.6 計算操作費（OPEX）
操作費包括人員、檢測和維護、后勤、開發井維護、保險等。由于OPEX受作業者操作水平影響較大，軟件的計算結果只能反映油氣田所在地區的平均水平，往往與實際情況差別較大，因此操作費一般以實際資料為準，軟件計算結果只能作為參考。
2.7 投資規劃
軟件根據用戶輸入的建產節奏自動安排年度建設投資分布，并以甘特圖形式顯示。用戶可根據實際情況修改各項工作的開始時間、結束時間和持續時間，軟件會根據修改后的工作進度自動調整投資規劃。
3 應用實例
某區塊位于非洲加蓬陸上熱帶雨林地區，所產原油為輕質高含蠟原油，氣油比較低，井口產液溫度和壓力較高。因此采用一級布站，油氣水在井場計量后混輸至中心處理站；采用二級分離，大罐沉降脫水，污水回灌，天然氣發電；原油通過125km、12英寸管道外輸；燃料氣通過150km管道輸送到中心處理站。油田特征和開發參數見表1。由于缺少在該地區建設油田地面工程的經驗，也不掌握附近油田的實際投資，因此可行性研究階段很難準確估算地面工程投資。研究后決定采用QUE$TOR軟件模擬，如圖1所示。
QUE$TOR軟件計算出該項目地面工程靜態投資為5.16億美元，包括中心處理站1.16億，外輸管道1.28億，天然氣管道0.54億，井場、集輸管網及公用工程等2.18億。Woodmackenzie咨詢公司估算的投資為4.99億美元。該項目作業者提供的實際投資為5.38億美元。QUE$TOR結果與實際投資相差0.22億，誤差4%，比Woodmackenzie公司更接近實際投資，估算精度滿足編寫可行性研究報告的要求，見表2。
4 結語
QUE$TOR投資估算軟件自動化程度高，對工程方案刻畫準確，計算精度較高?！俺杀編臁泵磕旮聝纱?，可以更好地反應近期市場價格變動對工程投資的影響。但是，軟件輸入的數據較多，對操作人員要求較高，對工程方案和技術參數要有深刻理解，否則估算結果可能發生較大偏差。QUE$TOR是一款優秀的投資估算軟件，計算結果的準確性和可靠性得到國際各大石油公司的普遍認可，適用于項目前期概念設計、方案比選和可行性研究階段，特別是資料和經驗均較少的海外油氣項目的工程投資估算。
參考文獻：
[1]李懷印.海上油氣田開發石油工程投資估算方法[J].武漢理工大學學報，2011，30（27）：56-57.
[2]許建軍，薛飄，劉康勇.長輸管道建設項目投資估算的幾種方法[J].石油工程建設，2002，28（3）：43-44，48.
[3]王志遠.國際石油工程投資估算方法研究[J].武漢理工大學學報，2002，24（12）：82-84，90.
靜態投資估算法范文6
關鍵詞：監控選址 多目標選址分析 最佳路徑
中圖分類號：TP392 文獻標識碼：A 文章編號：1007-9416（2013）06-0246-01
1 前言
視頻監控已成為輔助校園管理的重要方式。在視頻監控系統的構建中，監控選址是其中關鍵的環節。
2 監控選址可行性研究
監控選址可行性研究是指通過對實際情況進行全面調查研究，分析論證選址切實可行的研究方案。可行性研究通過對視頻監控項目的規模、成本、監控范圍、監控技術和網絡有效覆蓋范圍進行分析論證，編制可行性研究報告，對監控方案提出意見和建議，從而提出項目是否值得投資建設以及如何建設的意見，為選址決策提供依據，具有預見性、可靠性和科學性等特點?？尚行匝芯繄蟾媸谴_定建設項目之前最有決定意義的工作，監控選址可行性研究是必要性的系統研究。
3 監控選址研究內容
（1）多目標選址分析。早在1909年，阿爾弗雷德·韋伯就對倉庫選址問題進行了研究。國內外學者對選址優化問題的研究比較深入，發展了豐富的選址模型和算法。目前，選址模型有靜態確定型選址模型、動態確定型選址模型和靜態隨機型選址模型，選址算法有多目標選址理論、層級選址理論、博弈理論和定性定量選址分析理論。多目標選址理論于1981年由ReVell等就提出，它將決策目標分為成本最小型、需求導向型、利益最大型和環境相關型。我校現由南昌和撫州兩地共五個區域組成，校區間的分布區域廣、跨度大、部分地形和建筑分布復雜，現在正在建設跨校區基于IP網絡的視頻監控系統。因此，我們需要利用GIS對校區進行多目標選址分析才能篩選出符合要求的監控點位置。
（2）最佳路徑分析。最佳路徑是GIS網絡分析的熱點，是指網絡節點之間阻抗最小的路徑。最佳路徑包括地理上的距離最短、時間最短、費用最少、線路利用率最高等標準。最佳路徑選擇主要包括距離最短尋優、時間最短尋優和盡量走主干道尋優。路徑最短尋優是一種靜態尋優，與交通網結構相關；時間最短尋優是一種動態尋優，與實時交通狀況有關。盡量走主干道尋優是在距離或時間尋優前提下添加的另一約束條件。在視頻監控選址中采用最佳路徑分析主要體現如下：監控攝像頭采集的數據可以以最短的路徑傳輸至控制端，實現監控網絡中最快的速傳輸度和時間上最短的延遲。
（3）安裝角度分析。攝像頭采集數據質量的優劣和攝取場景范圍的大小取決于攝像頭的安裝角度模式。固定攝像頭監控視角主要包括水平角度模式、垂直角度模式和斜視角模式[1]。水平模式和垂直模式應用范圍適用于一些特殊的場合，斜視角適合大場景數據的采集，但斜視角的缺點是背景圖像噪音干擾較大、不利于背景圖像建模。監控設備應對場景最大化的視角覆蓋和數據采集，斜視角角度則符合此要求。
（4）通視性分析。通視性分析也稱直線通視分析。通視性分析一般應用于軍事領域，如觀察點的設置、地面測控點的選取和路徑規劃等[2]。通視性分析廣泛應用于建模與仿真、地形勘探、測量測繪及地理信息系統等領域。通視性分析研究方法有點到區域法、快速點到三角形法、次快速點到三角形法和消隱法。在選址過程中，通視性分析依據監控點周圍的地形和坡度、景觀和建筑物進行直線通視分析，尋找最佳監控設點位置和角度。
（5）最小成本分析。成本包括固定成本和可變成本。固定成本指在一定條件下不發生變化的費用，可變成本指隨著時間、市場變化和管理等方面產生的成本。成本分析方法有綜合成本法和邊際成本法。在本文中，綜合成本法指將視頻監控構建的固定成本和可變成本所構成的成本，按照某種約束的規則，在各監控點間進行成本分攤，從而計算出構建監控點的成本；邊際成本法是由軟件、管理與服務等引起的總成本或變動成本的邊際變化，作為計算成本分析的依據。我們應該結合綜合成本法和邊際成本法，按照效益最大化、成本最小化原則進行投資建設，即在建設前對學校實際狀況、成本狀況和需要達到目的進行分析研究，制定合理的成本控制策略。
（6）緩沖區分析。緩沖區是指為了識別某一地理實體或空間物體對其周圍地物的影響度而在其周圍建立具有一定寬度的帶狀區域。在監控選址構建中，緩沖區有有點、線、面三種表現模式。點緩沖區是以某監控點要素為圓心，以監控有效偵測距離R作扇型弧段形成的緩沖區；線緩沖區是指以網絡布線為軸，以監控有效偵測距離R作線兩側的平行線，在線兩端構建弧段和平行線形成的緩沖區；面緩沖區是以監控網絡邊界為基線向內外側作平行線形成的區域就是面緩沖區。
4 監控選址的關鍵因素
（1）人身及財物安全。學校在公共場所進行監控選址自然首先要注重人文關懷和公眾利益，人身和財產安全是監控選址考慮的重要因素。
（2）高密度人群聚集區。學校作為人口最密集的單位，通過實地考察將一些高密度人群聚集區作為關注的重點，如食堂、校門口和圖書館的出入口等。
（3）學校保護重點區域。學校重點保護區域主要包括重點實驗室、辦公樓和教學樓等區域。
（4）大型活動區域。大型活動廣場是學校舉行重大活動的公共區域，如我校南昌校區的青春廣場和撫州校區的東華廣場都屬于大型活動區域。
（5）監控設備的有效范圍。攝像頭最大監控角度就是它的有效覆蓋范圍，鏡頭視角越大，監控場景就越大，有效偵測覆蓋范圍也就越大。
（6）網絡覆蓋范圍。網絡包括有線網絡和無線網絡，校區建筑大都布設了有線網絡，教學樓和圖書館均覆蓋有無線網絡。網絡有效覆蓋有利于減少鋪設成本、加快建設進度以及更加合理的布置監控點。
5 結語
本文對監控選址需要注意的一些問題進行了研究，并提出了相應的參考方案。
參考文獻
