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樓市調控范文1
中原地產研究中心統計數據顯示，在10月過去的16天里，全國主要的54個城市合計簽約商品房住宅130944套，而9月同期簽約為137483套，環比減少約7000套。其中，一線城市北京、上海環比分別下調了42%與16%，而深圳與廣州簽約量上漲幅度超過50%。二線城市開始整體降溫，上周二線城市合計簽約商品房住宅3.36萬套，已經連續兩周低于4萬套。
因為網簽的滯后效應，實際成交還未完全反映當下樓市的真實數據。不過，從限購城市看，蓄客大量放棄購房意向的現象比較明顯。預計成交量將在10月下旬開始逐漸反映到簽約數據上。
點評：政策還在繼續發力，如果年末央行額度吃緊，房價的下調很可能會蔓延到很多城市。
總理再提新興城鎮化
近期，新型城鎮化再次被國務院總理提出，他表示，中國新型城鎮化今后還要經歷相當長的過程，住房需求將呈增長態勢。
關于新型城鎮化的議題，早已在今年年初的政府工作報告中提出，“要加快覆蓋未落戶的城鎮常住人口，使他們依法享有居住地義務教育、就業、醫療等基本公共服務”，重新闡述了基本公共服務的內涵，即教育、就業、醫療等，這與2015年的簡單表述明顯不同。
同時提出“加快農業轉移人口市民化。深化戶籍制度改革，放寬城鎮落戶條件，建立健全 人地錢 掛鉤政策”，這與2015年表述的“合理分擔農民工市民化成本”相比，表明了政府對農民工市民化的需要更為迫切。
點評：總理此類表態，應該理解為住房政策調控目標依然是不變的，即雖然近期各類政策出臺，但保護剛需購房利益依然是住房發展的一個重要目標。對于剛需購房者來說，相應的信貸等內容并不會有太大的變化，購房節奏保持穩定即可。
營改增減稅成效明顯
自今年5月1日以來，建筑業、房地產業、金融業、生活服務四大行業全面實施營改增已近5個月。
據國家稅務總局統計，今年1月份至4月份全國營改增減稅847億元，5月1日在建筑業、房地產業、金融業和生活服務業四大行業全面實施營改增后，5月份至7月份全國營改增累計減稅達1260億元。今年1月份至7月份營改增整體減稅共計2107億元。
樓市調控范文2
樓市調控政策自4月中旬出臺以來,迄今已近半年時間,但是,房價并沒有朝著公眾期待的方向發展。開發商也沒有因此而萌生降價的意愿。相反,在許多二三線城市,還出現了房價不降反升的現象。一個很重要的原因,就是地方政府在樓市調控政策出臺以后,沒有在保障房建設上有大的作為,導致輿論和公眾對政令的暢通產生了懷疑。
國家統計局日前公布的數據顯示,8月份全國70個大中城市房價同比上漲9.3%,環比則連續第二個月持平。北京市房價環比也與上月持平,上海、廣州、深圳則環比微降0.1%、0.3%和0.2%。從宏觀統計數據看,盡管房價過快上漲的勢頭得以初步遏制,但價格持續在高位盤整。市場能否朝著調控預期的方向發展不宜過分樂觀。
而在市場層面,有一些現象應當引起注意。首先是一些地區成交量環比出現較大幅度增長,甚至再現市場過熱時期的通宵排隊、找關系托人買房等,同時伴隨著部分區域房價的反彈。這其中既有傳統旺季、房價回落引發的自住型需求回暖,也有部分投資投機型需求人市,一次購買多套房等現象重新抬頭引發的不合理反彈。
沉寂了一段時間的土地市場又熱起來,上海等地頻現總價或單價的新“地王”,且價格高得驚人。周邊房價應聲上漲,“地王”效應再次開始沖擊市場。
此外,在房地產業利潤高、賺錢快的誘引下,近期部分非房地產企業如家電、醫藥企業和一些外資大舉進入房地產業,頗有“抄底”之勢。
樓市調控范文3
1月26日，在距離春節還有8天的時候，國務院公布8條最新樓市調控措施，“新國八條”使得第三次調控最終浮出水面，其中要求二套房貸首付提至6成，限購令也推向全國，可謂史無前例嚴格的房地產調控政策。
如今，距離“新國八條”的出臺已經過去一個多月，眼下已至少有14個城市出臺包括限購細則在內的一系列措施落實樓市調控“新國八條”，加上此前已經出臺“限購令”的，目前全國已出臺并執行限購令的城市已經超過30個。由此可見，“限制”，毫無疑問地成為2011年房地產市場的主基調。
廈門版細則應聲落地
2月21日，廈門市土地資源與房產管理局了廈門版“新國八條”細則，針對購房者的購房條件進行了嚴格界定，尤其是在限購套數和二套房信貸方面，做了具體詳細的闡述：至2011年12月31日止，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、未購房但能提供所要求的相關證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，以及未購房也無法提供所要求的相關證明的非本市戶籍居民家庭，暫停購買廈門區域內的住房。
有業內人士分析，通過對比2010年和2011年廈門“限購令”，2010版規定同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房，也就是說不論是否已購房或是否擁有本市戶籍，一個家庭允許再購買一套房，但從2011版的細則可知，廈門明顯提高了購買資格的門檻。
2010年9月開始的“限購令”對樓市立竿見影的影響是有目共睹的，不少投資投機購房者紛紛退出市場，房價過快上漲勢頭得到初步遏制，房地產市場出現積極變化。為鞏固和擴大調控成果，國家仍然在強調嚴格執行二套房差別化信貸政策的基礎上，以“升級版限購令”為關鍵在全國所有城市中啟動第三波樓市調控。
到目前為止，福州版“新國八條”的相關細則還未見蹤影，但各種預測早已滿天飛，其中最受關注的是榕版“新國八條”是否會把周邊八縣也一并納入限購范圍。有專家表示，從其他城市已經公布的細則看，2011版都比2010版來得嚴厲，而2010年福州出臺的“限購令”已經是當時所有限購城市中最嚴的了，如果要進一步限制，極有可能是將八縣納入限購范圍。
不管福州版“新國八條”是怎樣，從國家在2011年年初頒布“新國八條”、再度加息、實行房產稅等各種舉措可以感受到，政府對房地產調控的強大決心。
房價走低可能性小
對“新國八條”的影響，有多數業內人士表示，市場短期會急速降溫，對市場成交量有一定抑制，但解決高房價問題還有很長的路要走。
二套房首付提高至60％，不足5年轉讓要全額收稅，調控不達標要約談，這些看起來很嚴厲，但還不是影響最大的?！岸追渴赘短岣咦匀粫Ω纳菩宰》坑幸欢ㄓ绊懀粚嶋H上不足5年轉讓全額收稅以前就有這樣的政策；至于約談，效果還有待觀察?！备Ｖ蓦p安房產總經理鄭愛新說，“新國八條”影響最大還是“升級版限購令”，這個政策一出，必然會影響本地改善性住房需求，外地投資、投機等購房行為更加難以存在，但由于中國目前正在高速城市化，高房價仍然不可避免。
有業界人士認為，相比北京等其他城市，廈門細則還是比較溫柔，但盡管如此，細則對廈門樓市的影響依舊較大，可以預計未來成交將明顯縮量。一方面是由于廈門樓市外地人購房所占比例一直較高，比如購房高端項目的客群，很多人已經擁有2、3套房了，他們匿限購政策的影響就會比較大；另一方面是基于購房者的心理，即便是符合條件的購房者，大多數也會選擇觀望，因此，樓市成交量一段時間內或遭遇凝凍。
投機住宅時機不佳
在嚴格的“限購令”、“限貸令”下，投資投機需求將被有效抑制，同時也必然抑制韶玢首次置業需求，這可能會導致今年上半年樓市出現異常低迷的情況。
種種跡象顯示，“新國八條”將投資住宅資金成本提高，購買第二套房首付高達6成，使得首付只要50％的商用物業關注度快速升溫。尤其是眼下各地愈演愈烈的限購令，將投資者擋在住宅門外的同時，也在不斷推高商業地產的吸引力。
樓市調控范文4
雖然房地產調控政策還在繼續深化，但房地產市場失控的跡象不斷閃現，尤其是進入2012年年末，北京、上海、成都、深圳、南京、廣州、珠海、天津8個城市輪番在土地市場上演新的“地王”大戲。截至2012年12月26日，全國十大“地王”總價達335.48億元。這場新一輪“地王”大戰，起源于2012年11月27日的上海，緊接著北京、深圳等地紛紛加入這場爭奪戰之中，最終，上海上港集團和威旺置業聯合體以56.8億元競得上海海門路55號地塊，爭得了2012年國內總價“地王”頭銜。針對各地頻繁出現“地王”的現狀，國土部在2012年12月18日召開2012年房地產用地管理調控情況新聞會，相關負責人強調，繼續堅持房地產調控政策不動搖，保持從嚴從緊的調控基調，各地要避免在住宅、商服用地供應中出現異常的高價地，避免出現“地王”誤導市場，并適時公布本地“地王”參照標準。同時，國土部將對典型案例采取公開調查的方式，督促各有關城市嚴格依據土地出讓管理法律法規和出讓合同約定，進行調查處理。江蘇省南京“地王”——下關區濱江2號地塊已經成為首個被調查的對象。
房地產市場的另一方—— 買方，在2012年年末也上演了恐慌性“搶房”的大戲。以北京為例，有數據顯示，2012年11月，北京樓市的新房和二手房市場簽約量環比均出現三成左右的上漲。其中，新房簽約套數同比上漲了94%，接近翻倍，而進入12月第一周，北京市二手房成交量為3476套，單周的成交絕對量依然處于高位。出現這種現象的原因，無疑是因為新“地王”再現，誤導了市場，購房者擔心2013年房價繼續走高。為此，2012年12月19日，北京市國土局公告，暫停朝陽區農展館北路一住宅用地的出讓，因為該地塊起始樓面價達3.38萬元/平方米，業內普遍預計成交單價將超過此前“地王”萬柳地塊4.2萬元/平方米，會刷新北京住宅用地樓面價紀錄。
繼2012年中央經濟工作會議“要繼續堅持房地產市場調控政策不動搖”后，緊接著，12月25日全國住房城鄉建設會議再次強調限購繼續及2013年600萬套保障房的目標，國土部則再次表示嚴治“ 地王”，為2013年的房地產市場注射“鎮定劑”。盡管如此，2013年一線城市商品房用地市場會延續升溫態勢，地價水平將穩中有升，商品房供需矛盾突出，房價上漲壓力加大。
究其原因，一是從歷年供地規律看，商品房用地計劃供應量預計較2012年不會有大幅增長，增幅估計很難超過10%。雖然國土資源部從2010年起的各地住房供應量，都滿足“計劃供應量原則上不低于過去5年年均實際供應量，其中保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70%”的要求，但由于存在調整的可能性，使每年實際供應量與計劃供應量之間存在較大缺口。比如2012年，截至11月底，房地產用地供應13.34萬公頃，同比減少8%，其中住宅供應9.14萬公頃，同比減少15.3%。二是地方政府短期內難以擺脫土地財政模式，商品房用地市場仍然是其重要的資金來源和融資手段。從國家發改委目前已審批通過的各地基礎設施投資規模來看，地方政府的基礎設施投資沖動目前仍然很強烈。在現行的財稅體制下，地方融資的最重要渠道仍然是依賴土地出讓金，通過土地儲備中心運作的土地抵押貸款等。2013年將正式出臺《集體土地征收和補償條例》以及《土地管理法》（修正案），土地收益將進一步向被征地農民傾斜，政府的征地成本會大大提高，收益會降低。因此，地方政府有很強動力通過維持較高地價，來避免出讓收益過快降低，將不可避免的推動房價升高。三是在快速城鎮化的過程中，大城市，尤其是特大城市的住房供需結構始終會處在緊平衡狀態中。國際經驗證明，此時的房價都會經歷一個較快上漲階段。中國也不例外?，F階段的北京、上海、廣州、深圳等一線城市的住房供需矛盾突出，2013年隨著剛性需求和改善性需求群體的大量進入，房價上漲壓力將會加大，已是不爭的必然趨勢。
而部分中西部城市的去庫存壓力加大，則是樓市調控的另一種困難。有一種預測未來供需情況的方法是，將當前的房屋新開工面積和房地產開發企業土地購置面積再乘以1. 5的平均容積率相加，大致獲得來年及以后的住房市場供應潛能力。假設一年后的房屋銷售與當年變化不大，則可用當年銷售面積除以市場供應潛能力，從而得到來年房地產市場供需狀況。用此法不難發現，一線城市與中西部二、三線城市供需狀況差異較大。一線城市的供需值在2左右，全國平均是2.58，而山西、吉林、內蒙古和云南的數值都超過了3。如果再考慮到房屋待售面積和峻工面積，中西部二、三線城市將面臨較大的去庫存壓力。
兩年多來的房地產市場持續調控，已取得了一定的調控效果。在堅持調控基本方向不變的前提下，2013年房地產市場將會呈現更加明顯的區域性分化特征：一線城市住房供需矛盾進一步突出，仍需著力增加供應水平；而不少二、三線城市的住房存量卻超過了正常水平，要重視有序消化庫存，避免房價出現斷崖式下降。
樓市調控范文5
城鎮化規劃將加快引導房地產業發展
日前，海南省住建廳就海南省新型城鎮化發展戰略規劃研究報告召集專家學者進行討論，從《海南省推進新型城鎮化實施綱要（2012-2020年）》中得到的初步信息可了解到，在推進新型城鎮化的過程中，海南省將通過加大保障性安居工程建設與管理力度、推進農村住房建設管理和危房改造、大力發展普通商品房和旅游地產三大措施改善城鄉居民居住條件。
從城鎮化發展的總體思路來看，海南或將加快引導房地產業的發展，使之成為國際旅游島建設的重要載體和核心產品之一，成為海南省的支柱產業。
據海南省住房和城鄉建設廳廳長王志宏介紹，2012年海南省房地產業稅收占地稅稅收總量超過35%，投資額達890億元，占全省完成投資的40%，第二產業建筑業稅收占地稅稅收總量超過15%，建筑業的增加值已占第二產業比重達35%左右。這意味著，房地產和建筑業對海南社會經濟貢獻連續多年超過50%。
“這兩個行業是城鎮化傳統的基建類行業，這說明現階段城鎮化已經成為海南省社會經濟發展的重要驅動力，正發揮著較大貢獻。”王志宏說。
近年來隨著城鎮化的推進，房地產業和建筑業地位對地方經濟發展的貢獻舉足輕重。據海南省萬寧市地稅局局長付仕仿介紹，去年萬寧市的房地產業稅收占比，更是占到地方稅收超過80%。
作為獨特的地理單元，海南全省統籌和“一盤棋”是城鎮化的主要特色。最終海南將逐步形成以海口、三亞為兩大中心，東部、 中部、西部地區均衡發展，區域之間特色各異、互補性強的房地產空間發展格局。
大力發展普通商品房及旅游地產
作為擁有豐富旅游資源的海南省，將利用自身優勢，在優先發展當地自住型居住地產的基礎上，著力發展旅游地產。
規劃指出，海南將建立健全多層次的房地產產品供應體系，滿足多樣化消費需求。優先發展常住型居住地產，加快適合城鄉居民不同消費層次的廉租房和保障性住房建設；積極發展富有海南特色、高品質、個性化的旅游房地產。
在發展自住型地產方面，海南省國土部門將對普通商品住房優先供地并將控制過高地價。并大力發展中小套型、中低價位的普通商品住房，以滿足自住型需求。對首次置房的剛需人群將給予貸款優惠政策，并鼓勵開發商投資普通商品住房建設，引導住房合理消費。
旅游地產方面，重點發展以星級賓館、度假村為主體的經營性房地產；適度發展滿足避寒、療養等不同需求的度假旅居型房地產；配套發展商業、辦公地產及各類公共服務設施類地產。
規劃同時指出，轉變房地產業發展方式?？h城和中心鎮將加快房地產市場的培育和發展，推動集中連片綜合開發，同步配套建設基礎設施、公共服務設施，創造房地產發展條件。提高住宅產業化水平，積極推動全裝修住房建設和交易。
著重提升城鎮質量與品位，加快建設宜居城鎮。加快城鎮新區開發和以城鎮舊區改造、棚戶區改造、城中村改造為重點的城鎮綜合整治。
調控之下海南樓市面臨挑戰
事實上，王志宏今年1月份曾表示，今年海南將加快轉型升級，保持房地產業平穩健康發展。2013年房地產開發投資要力爭比2012年增長15%，約955億元；商品房銷售面積力爭與2012年持平。
“房地產業是海南省經濟的重要產業，能不能完成這些目標關系到海南省經濟發展的大局。面對中央的調控政策，海南樓市面臨的困難比較多?！蓖踔竞暾f。
據悉，海南暫不出臺專門的“國五條”實施細則，但?？凇⑷齺喸械南拶徴叩葘⒗^續實施，繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。
海口市4月1日已公布了海口市2013年度新建商品住房價格控制目標的通知，明確2013年新建商品住房價格增幅不高于海口市城鎮居民人均可支配收入的實際增幅。
針對備受關注的賣房按轉讓所得20%計征個稅的政策，海南省住房和城鄉建設廳有關負責人表示總的原則是要執行，但具體如何執行還有待國家稅務部門細化。
海南省住房和城鄉建設廳要求各市縣今年要在貫徹落實好既有調控政策的前提下，精心呵護房地產業的發展：一要從項目規劃、施工報建等環節，繼續加快審批進度，促進重點、高端房地產項目早落地、早開工；二要調整優化開發結構，進一步減少純商品住房比例，實現供求關系的基本平衡；三要進一步加大經費投入，加大促銷力度，創新宣傳手段，提高促銷成效；四要完善房地產市場信息系統。
海南省房地產業協會會長表示，新“國五條”的出臺表明國家對房地產宏觀調控力度、決心不變，但對海南的房地產后市影響不會很大，原因是海南有著得天獨厚的自然資源；政策的出臺更加快了結構調整力度，由單一的住宅房產轉向可持續經營房產發展。
三亞遠東鳳凰島置地發展有限公司董事長周霖也認為“國五條”的出臺加快了海南地產整體的轉型，將來應向旅游地產，文化地產等多元化發展。
樓市調控范文6
樓市調控繼續深化
日前，國家統計局公布了2011年上半年的經濟數據，9.6％的GDP增長給市場吃了一顆“定心丸”。從目前的數據來看，中國經濟總體運行平穩，并未出現經濟增速放緩的跡象，中國經濟的內生動力依然旺盛。業內人士認為，經濟數據的向好是國家出臺調控政策的底氣，目前中國經濟最大的風險仍然是通脹的高企和房價的不斷上漲，國家在出臺貨幣緊縮政策以對抗通脹之余，對于房地產市場的調控也不會放松。
靚麗的經濟數據在徹底打消了市場與決策層對于中國經濟“硬著陸”擔憂的同時，樓市也因此迎來了更加嚴厲的新一輪調控。福建資深地產專家程凌虛認為，房地產市場在經過三輪的密集的政策調控后，成效依然不大，目前房地產市場總體仍處于僵持和膠著狀態，部分城市擔心樓市成交量的下滑會影響經濟而出現放松調控力度的苗頭，房地產市場的泡沫化問題依然嚴峻，國家不希望樓市泡沫影響中國經濟的發展，因此，國家調控樓市的決心依舊堅定，“新國五條”的出臺預示著新一輪調控來襲。
“房地產市場在宏觀經濟中的比重較大，房價高企、市場陷入不理性將影響到中國經濟的發展，而國家的首要目標是保持經濟增長的穩定。因此，在完成經濟轉型之前，國家調控房地產市場的決心不會動搖?！彪p安房產董事長鄭愛新表示，雖然今年上半年調控取得了一定的成效，但目前房價又有了抬頭的跡象，國家出臺“新國五條”是第四波樓市調控的前奏。
福州大學房地產研究所聽長王阿忠也認為樓市調控將繼續深化，他指出，此次的“新國五條”對于限購令的擴容，及時而徹底地打消了一些地方政府和開發商的幻想，國家已經釋放出政策將持續從緊的信號。
限購政策升級加碼
歷經三輪調控的洗禮，在今年上半年，房地產調控的效果開始顯現，一線城市住宅市場成交量有了明顯下滑，房價漲幅縮小。數據顯示，6月份70個大中城市新建商品住宅價格比5月份上漲了0.10％，漲幅縮小了0.06個百分點。這是房價漲幅在4月份小幅擴大后，連續兩個月持續的收窄。
雖然一線城市在經過一年多的調控后，房地產市場明顯被抑制，但二三線城市的房價漲幅卻令人側目。國家統計局的數據顯示，6月份新建商品住宅同比漲幅超5％的城市有29個，全為二三線城市，如烏魯木齊新建商品住宅同比漲幅達到9.3％，秦皇島的同比漲幅8.6％。此外，1～5月全國商品房銷售面積增長9％，其中，一線城市商品房銷售面積下降16％，二三線城市增長6％，而地級縣級市增長了14％。
二三線城市的樓市成交量已經占據了全國樓市總成交量得半壁江山，房價的漲幅水平更是成為領漲全國樓市的主要貢獻者。據悉，住建部正在調查分析二三線城市和中小城市房價快速上漲的原因，并將把房價漲幅、房地產開發投資增速過快的城市納入新一輪限購城市名單。有分析人士指出，本輪限購的二三線城市可能超過100個，未來樓市調控將繼續從嚴，調控范圍和力度將向深層次發展。
“一線城市的限購將市場上大部分的投機資金擠向了二三線城市，推動了這些地區房價不斷上漲。對二三線城市進行限購是必要的。”程凌虛表示，在二三線城市的炒房行為，意味著中國房地產泡沫開始向全國蔓延，這些城市脆弱的經濟基礎對樓市泡沫更加敏感，這是國家出臺“新國五條”的主要原因。
“資金投向二三線城市，在炒高了當地房價，造成泡沫之后，想要讓當地房價降回原來的水平難度很大，這也讓國家意識到限購范圍擴大的必要性。”鄭愛新表示。
在“限購令”全面推廣的背景下，投資資金在被擠出的同時，是否還會傷及剛性需求?
王阿忠表示，“限購令”對于投機者和投資資金會起到抑制作用，但是對剛性需求者、改善型購房者來說，并不會造成影響。
“對房價漲幅過快的城市擴大限購的影響不大，越是剛性需求為主的城市，限購的影響就越低?！编崘坌抡J為， “新國五條”對二三線城市限購的最大影響應該是導致市場觀望情緒加深，進而導致房地產市場成交量出現下跌，但房價走勢總體會保持穩定。
微調是未來調控的主旋律
從目前國家釋放出的信號來看，樓市調控的力度不會松解，至少在國家調控樓市的預期目標未達成之前，調控政策不會輕言退出。
九歌萬派董事長劉波認為，國家出臺調控措施是以宏觀經濟的全局角度為出發點，限購措施的出臺是必要的。而退出的時間則要看樓市反應是否達到政府的調控目標，但從房地產行業的角度看，限購結束的時間不會太短。
“調控在今年和明年都不會放松，會形成調控的常態?！编崘坌卤硎荆捎诜康禺a市場在國家整體經濟中的比重較大，國家從全局上進行控制，房價如果大跌則會導致我國經濟出現嚴重問題，因此，國家的調控目標是抑制房價上漲，甚至略微下跌。在目前的基礎上降低5～10％。
“由于我國城市化進程的不斷推進，期間將產生大量的剛性需求，如果調控過度，剛性需求被過分壓抑，未來限購政策退出時，市場可能會出現報復性的反彈?！编崘坌逻M一步指出，限購、限貸等政策已經是史上最嚴厲的調控，樓市已經進入冰點，如果再出臺更加嚴厲的調控措施，就有可能造成調控過度，導致樓市出現“硬著陸”，因此未來的樓市調控將以微調為主。
規范租賃市場
在住宅市場被深度調控的同時，房租的過快上漲成了人們關注的另一個焦點。在經過一年多的樓市調控之后，市場的觀望情緒加重，部分購房者放棄了買房的計劃，轉而租房度日。不少城市房租快速上漲。數據顯示，部分熱點城市的住房租金漲幅達到了10％以上。
“新國五條”在對二三線城市進行“限購令”的擴容的同時，也對租賃市場提出了進一步要求：要規范住房租賃市場，抑制租金過快上漲。加強市場監測和監管，完善房地產市場信息披露制度。此外，日前住建部也下發《關于加強房地產經紀管理進一步規范房地產交易秩序的通知》，再次出手調控樓市。其中，將遏制房租過快上漲首次納入調控范圍。
“自樓市調控以來，許多購房者擱置了買房計劃，將目光轉向租賃市場，導致了租金增長幅度過快?！蓖醢⒅艺J為，高房租帶來的社會問題比買不起房更加嚴重，會造成當地生活成本的提高，不利于人才的儲備，對當地經濟會造成負面影響，房租的增長與民生緊密相關，“新國五條”的出臺表明國家已經對高房租及房租增長過快的現象加大了關注。
