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屋面及防水工程施工方案范文1
關鍵詞：屋面防水；監理；辦法
屋面滲漏是當前房屋建筑中突出的質量通病之一，每年用于房屋滲漏維修和翻修的費用相當驚人。屋面滲漏不僅會損害建筑物的主體結構，同時也會影響到房屋建筑的使用功能，給生產和居住帶來困擾。究其原因，主要是施工材料把關不嚴，施工方案考慮不周，施工管理不到位，施工工序有誤等。因此，提高屋面防水施工質量水平，消除滲漏質量通病，必須貫徹綜合控制的原則，對施工涉及到的各種因素通盤考慮。
一、屋面防水工程施工準備階段質量控制要點
要真正做好建筑屋面防水工程的施工質量控制，必須結合工程特點和影響工程質量的因素進行充分的分析準備。管理上應堅持設計合理、選材適當、技術先進、措施嚴謹、預防為主的原則。
1、嚴格審查施工單位或分包單位資格
隨著新技術、新工藝、新材料的推廣應用，屋面防水新材料不斷更新。屋面防水工程除由工程總承包企業完成外，實行專業分包比較普遍。因此，監理工程師在資質審查中要嚴格審查施工經驗，技術水平，施工組織管理能力和社會信譽，專業人員素質以及在施工過程中采用新技術、新工藝方面的能力。對承包單位選擇的幾家符合資質要求的分包單位，需經過現場考察、訪問有關建設單位，通過比選后綜合評定。
2、認真落實設計交底和圖紙會審
監理工程師要讓施工單位及監理單位有關人員充分了解屋面防水工程設計意圖、施工工藝特點、材料及質量要求。搞清設計中涉及防水的有關問題，如防水材料性能及作法，防水構造及保證質量的措施，后澆帶、沉降縫等結構設置位置，設計圖紙遺漏的內容等。通過設計交底和圖紙會審加以明確，從而方便施工，確保施工質量。由于設計交底和圖紙會審大多在項目工程開工前集中進行，而屋面防水工程施工在結構工程完成后進行，可能存在屋面結構變更，故必要時監理工程師可組織二次屋面防水專業圖紙會審。
3、嚴格審查施工方案
施工方案是指導施工的技術性文件。監理工程師審查時重點審查質量保證措施是否有針對性，是否合理、可行；質量保證體系是否完善；防水材料選擇是否符合設計要求和有關技術標準；材料質量檢驗和復試是否滿足有關要求；材料運輸保管是否符合規定；防水基層處理及驗收標準、施工工藝、工序及措施是否可靠，防水節點做法、施工工序交叉銜接及成品保護措施是否可行，計劃安排是否妥當等。
4、做好防水材料驗收，嚴把材料質量關
防水材料進場前，專業監理工程師要認真檢查實物及質量證明文件，符合設計及有關規范標準要求方可批準進場。使用前按有關規定隨機抽樣復檢，復檢結果合格，專業監理工程師才能批準該批材料用于相關的部位。屋面防水工程施工材料主要以彈性體、塑性體改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材為主。在施工現場，經常發現施工單位和供貨商對進場材料弄虛作假、以假亂真、以次充好等現象。所以監理人員必須認真地對材料實物進行檢查。
5、控制好主體結構頂板交接驗收
主體結構驗收要注重屋面頂板、女兒墻、頂板預留孔洞的檢查、檢驗。往往由于屋面頂板上下不便，存在檢查、管理不到位的現象；造成屋面頂板表面粗糙有裂縫，孔洞尺寸偏大，混凝土構造柱、女兒墻砌體養護不到位等質量問題，從而會影響到屋面防水工程的施工質量。因此監理工程師要加強控制，對不符合質量標準要求的內容，要求施工單位進行整改，整改好后再監督施工單位對分部工程進行交接驗收。
二、屋面防水工程施工階段質量控制要點
1、屋面基層及環境條件的質量控制
屋面防水施工要保證其質量，必須從屋面各構造層做起。首先混凝土強度要符合設計要求；基層表面清潔，濕度、溫度符合設計及有關要求，灌縫密實。其次要求隔氣層涂刷厚薄均勻，不見白露底；保溫層按設計要求鋪筑，準確控制厚度、坡度，保證排水順暢；找平層施工前應做標高基準點標志，監理校核，基層表面應壓實、平整，二次壓光，充分養護，不得有疏松、起砂現象；與突出屋面結構的連接部位、轉角處做成半徑100mm～l50mm弧形，按規范留設20mm寬的分格縫，并嵌填柔性防水材料。
2、施工工序過程質量監控
對防水基層、防水層各層次的施工，嚴格按隱蔽工程驗收程序組織驗收，在重點工序和重點部位實行旁站監理。嚴格檢查各項技術資料是否符合標準要求，重視施工技術資料的收集，做好監理日志、旁站記錄及隱蔽工程驗收記錄。凡是技術資料不完善、施工質量不符合標準要求的，不得進行下道工序施工。同時推行樣板引路的方法，即先做樣板，經監理、業主、設計認可后，再擴大范圍施工，從而實現對防水施工質量的有效控制。
3、加強細部構造的質量控制
屋面變形縫、后澆帶、穿墻管、女兒墻體、雨水口等與屋面板連接處是容易造成屋面滲漏的重要部位?？刂坪眠@些部位的施工質量是監理工作的重點，必須采取主動控制、動態管理與旁站相結合的方法，在澆筑混凝土前須對變形縫處止水帶、后澆帶處模板、穿墻管的固定等認真檢查驗收。屋面防水施工時，先要求做好節點、附加層和屋面排水較集中部位的處理，然后由屋面最低標高處向上施工，對搭接、粘貼順序、搭接長度、寬度，女兒墻泛水高度，壓邊處理等均進行檢查驗收，以確保細部構造的防水質量。
三、屋面防水工程施工應注意的問題
1、防水坡度及防水層構造應符合設計及規范要求。
2、防水卷材采用熱熔法進行施工時，施工環境溫度不宜低于5℃，嚴禁在雨、雪、霧和五級風及其以上條件下施工。
3、基層必須堅固平整，不得有凹凸不平或嚴重裂縫現象。用2m直尺檢查時，間隙不得超過5mm，凹坑深度不得超過3mm；對所有孔洞、裂縫須用砂漿填實抹平，其含水率不大于6%，檢驗方法是采用lm2卷材鋪設在基層上，靜置3～4小時后，掀開基層部位與卷材上未見水印即可。
4、卷材鋪貼前應將基層清掃干凈，不得有浮灰。
5、基層處理劑的選擇應與卷材的材性相溶，噴沫應均勻。
6、以“先低后高，先遠后近”為原則，應先做好節點和排水比較集中的部位。
7、鋪貼卷材應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲。卷材搭接部位宜以溢出熱融的改性瀝青為度，并隨即刮封接口。
8、管道、設備、預埋件應在防水卷材施工之前安裝完畢，嚴禁在已做好的卷材防水層上鑿眼打洞或放置尖硬重物。
9、對所有陰陽角，應用1：3水泥砂漿做成圓角R=50或八字坡80×80（mm）。
10、防水工程施工完成后，采用屋面淋水或圍水試驗進行檢查，確定不積水和不滲漏后交驗。
參考文獻：
屋面及防水工程施工方案范文2
【關鍵詞】建筑；防水；施工質量控制
引言
作為建筑工程的重要組成部分，防水工作因其保護建筑物免受各種水破壞而受到重視。隨著國內近年來各地大搞基建，建筑物的數量急劇上升，但是質量卻并未得到保證，很多辦公建筑或者民用建筑出現大量的滲漏問題，或屋面漏水，或是墻壁滲水，不但會導致墻面家具等發霉引起人們體質變差或者疾病，嚴重者會發生導電等事故，給人民群眾的生命財產帶來巨大隱患，所以，防水工程的施工質量必須要等到保證，這也可以在很大程度上提高建筑物的壽命，也給人們正常安全的生活帶來保證。
1 建筑防水工程施工質量控制概述
建筑防水工程的內容實際上是比較多的，歸納來說的話以屋面防水、衛生間防水、地下室防水最為常見。那么，在不同的項目中施工質量的控制標準也有很大區別，所以很難給其下一個確定的定義。本質上來說，防水工程施工質量控制要求主要表現為防水工程合同、設計文件、規范規定的質量標準、作業手冊等。因此可以說，防水工程施工質量控制就是為了保證達到防水工程合同規定的質量標準而采取的一系列措施、手段和方法。
在施工過程中，所有工作都要依靠設計圖紙的要求進行實施。要求做什么和怎么做在圖紙中都有詳細的說明，工程施工人員要做的就是按照圖紙的要求盡可能好的去完成，一旦出現問題，也只能是操作和技術的問題。在本階段所有的工作，就是做好防水工程施工階段的所有要求，保證工程的優秀質量，也是我們要實現的預期目標。
2 防水工程施工質量控制標準
所謂“沒有規矩不成方圓”，在防水工程過程中所涉及到的各種文件或者標準都應有一個詳細的規范說明，這是在后面施工過程中所必須要應該遵守的依據。具體內容上包括：
2.1 有關防水工程作業的操作規程。
2.2 有關工程防水施工規程及驗收規范。
2.3 凡采用新材料、新工藝、新技術的工程，均應事先進行試驗，并提交權威技術檢驗部門關于其技術性能的鑒定書或相應級別的技術鑒定。
2.4 有關試驗、取樣的技術標準。
2.5 有關材料驗收、包裝、標志的國家標準。
3 關鍵過程控制技術
3.1 防水施工方案及相關技術文件質量控制
3.1.1 防水施工方案的控制
該部分內容主要出現在整個施工過程中的各個環節的控制，包含技術方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設計等的控制。該方案必須要在技術上具有可行性，這也是前提條件之一。方案是否正確會對后續工作產生非常大的影響，是進度控制、質量控制、投資控制三大目標能否順利實現的關鍵。所以，在參與制定和審核施工方案時，必須結合工程實際，從技術、組織、管理、工藝、操作、經濟等方面進行全面分析、綜合考慮，力求方案技術可行、經濟合理、工藝先進、措施得力、操作方便，有利于提高質量、加快進度、降低成本。
3.1.2 防水工程相關技術文件的質量控制內容
（1）審核有關技術資質證明文件；
（2）審核開工報告，并經現場核實；
（3）審核有關材料、半成品的質量檢驗報告；
（4）審核反映工序質量動態的統計資料或控制圖表；
（5）審核設計變更、修改圖紙和技術核定書；
（6）審核有關質量問題的處理報告；
（7）審核有關應用新工藝、新材料、新技術、新結構的技術鑒定書；
（8）審核有關工序交接檢查，分項、分部工程質量檢查報告；
（9）審核現場有關技術鑒證、文件等。
3.2 施工工序質量控制
按照全面質量管理的思想，過程質量管理是質量形成的重要階段，是對生產過程或服務過程進行的質量管理。而工序質量則是構成過程質量活動的基本單位，也是證實產品符合規定要求以及質量體系有效運行的重要證據。因此，要想經濟合理的施工出正確體現顧客使用功能要求的優質防水工程和優質服務，關鍵在于對防水施工工序的管理，使防水工程質量形成的各有關過程始終處于受控狀態。同時，為了把工程質量從事后檢查把關，轉向為事前控制，達到“以預防為主”的目的，也必須加強防水施工工序的質量控制。
3.2.1 基本概念
（1）工序
通常所說的一道工序，是指一個或一組作業工人在一個工作地對一個或者若干個勞動對象(工程、產品、構配件或零件等)進行物理和化學變化的過程。如果勞動對象不變，而操作地變換時，就成為另外的工序，從現場管理角度看，從工序的組合和影響工序質量的多個因素看，工序就是人、機、料、法和環境對產品(工程)質量起綜合作用的過程。
（2）工序質量控制
工序質量控制是管理者把工序質量檢驗反饋來的關于防水工程產品性能特征的各方面質量數據進行分析，而后針對存在的差異問題采取必要的措施，以盡量消除這些差異，使質量達到要求，并保持穩定的調節管理過程。
3.2.2 工序質量控制的目的和作用
（1）目的
影響建筑防水工程產品質量的原因有兩大方面，即偶然性因素和異常性因素。當防水施工工序僅在偶然性因素的作用下，其工程產品的性能特征數據(計量值數據)分布基本是算術平均值及標準差固定不變下的正態分布。工序處于這樣的狀態稱為穩定狀態。當工序既有偶然性因素又有異常性因素作用影響時，則算術平均值及標準差將發生不規律的變化，這時的工序狀態稱為異常狀態，并采取必要的措施不斷的消除，使工序處于管理狀態，確保工程產品質量。
（2）作用
①有效的控制防水施工生產過程，及時發現異常原因，便于采取有效措施，防止不合格項目發生，保證防水工程質量。
②有助于防水施工企業的各項管理工作的改進和提高。通過質量控制活動中的工序條件質量的分析和解決，促進企業與施工生產活動有關的業務部門和管理人員的協同工作，促使其改進本部門或本崗位的工作，提高工作質量，以保證工序條件質量的改善。
3.2.3 工序質量控制內容
工序質量控制是防水施工技術質量職能的重要內容，也是現場質量控制的重點。工序質量控制的對象從直觀來看是按工序控制的目的來控制工序形成的質量特征值(幾何尺寸、粗糙度、公差等)的波動范圍，即控制其分散程度同時還要控制特性值波動的中心位置。由于工序形成的質量特性值的波動范圍和中心值，受眾多因素的影響，因此，工序質量控制的對象是對工序因素的控制，特別是對主導因素的控制。實踐證明控制住了主導因素，工序就能穩定，繼而保證防水工程(產品)質量，所以防水工程施工工序質量控制的核心也就是管因素、管過程，并不單純的是管結果。為此：
（1）嚴格遵守防水工藝規程。防水施工工藝和操作規程是進行施工操作的依據和法規，是確保工序質量的前提，任何人都必須嚴格執行，不得違犯。
（2）主動控制工序活動條件的質量。
將活動條件的主要因素切實有效地控制進來，使它們處于被控制狀態，確保工序投入品的質量，避免系統性因素變異發生，就能保證每道工序質量正常穩定。
（3）及時檢驗工序活動效果的質量。工序活動效果是評價工序質量是否符合標準的尺度。必須加強質量檢驗工作，對質量狀況進行綜合統計與分析，及時掌握質量動態。自始至終使工序活動效果的質量滿足規范和標準的要求。
（4）設置工序質量控制點，控制點是指為了保證工序質量而需要進行控制的重點，或關鍵部位或薄弱環節，以便在一定時期內，一定條件下進行化管理，使工序處于良好的控制狀態。
3.2.4 工序質量控制原則程序步驟
工序質量控制實際上是通過對工程產品的一部分(子樣)的統計性質來判斷總體(母體)的性質，進而對工序實行控制。其控制的原則步驟為：
（1）描繪工作，對通過有關途徑和手段搜集來的質量數據資料進行整理歸納，并利用有關圖表及借助必要的統計特征數，把數據的主要特征表現出來。
（2）分析工作，對經過整理、歸納或得到的有關數據進行分析，發現這些數據所遵循的規律，即分析其波動的傾向、趨勢及其影響這種波動的原因。
（3）推斷工作，根據子樣對母體所遵循的規律進行推測性的判斷，并據此預測母體將來可能出現的情況。這是最有意義的一項工作。但在做推斷工作時，必須注意子樣與其所代表的母體基本條件不應有所改變。
（4）處理工作，根據對工序是否處于穩定狀態的判斷及原因分析，決定采取響應的對策辦法，來限制異常性原因的影響。
3.2.5 質量控制點的設置原則
施工過程質量控制點設置的原則，是根據工程的重要程度，即質量特性值對整個工程質量的影響程度來確定。設置施工過程質量控制點，是對工程質量進行預控的有力措施。
3.2.6 工序質量的檢驗
工序質量檢驗工作的內容主要有下列幾項：標準具體化、度量、比較、判定、處理、記錄。
3.2.7 工序質量控制預控
防水工程施工工序質量的預控，是事先對要進行防水施工的項目分析在施工中可能或最容易出現的質量問題，從而提出相應的對策，采取質量預控的措施予以預防。通過對工程實施質量預控的方法，可以達到提高操作人員技術水平，有目的有預見的采取有效措施，把施工中常見的質量通病和質量事故消滅在萌芽狀態中。做到心中有標準，施工有準則，施工后能達到預定目標。
4 結束語
在防水施工階段，工程的核心任務是按照合同規定的質量標準進行施工，對影響防水工程質量的諸因素進行檢測、核驗、認可，對偏差提出調整、糾正措施，并監督其執行，確保設計意圖的全面實現。要重點對防水施工階段質量控制的關鍵因素：施工方案、工序及質量成本的控制從全面質量管理的角度進行研究，這樣才能保證防水工程從設計圖紙到工程實體的可控實現。
參考文獻
[1]何文熙. 建筑防水工程質量管理與控制研究[D]. 天津大學.2008
[2]薛廷賀,王耀磊.淺談建筑防水施工方法及要點[J].科技風.2010(16)
屋面及防水工程施工方案范文3
關鍵詞：建筑防水；保護；滲漏
1 建筑防水工程的概述
1.1建筑防水工程的概念
建筑防水工程是建筑工程施工中重要的一部分，它的作用是防止建筑結構受到水的侵害而影響建筑本身的使用壽命和性能。針對水的來源不同，對建筑物的影響也不同。雨水主要影響建筑物的屋面和外墻；生活用水主要影響地面和衛生間；地下水主要影響地下室和建筑物的基礎。人們根據建造方法的區別，一般把防水工程分為兩種類型：結構防水和材料防水。結構防水是指通過建筑結構所用的材料本身自有的密實性或依靠一些特殊構造，如：建筑采用坡度建造、埋設止水帶等，起到防水作用的方法。材料防水是指將防水材料做成防水層，然后附加到建筑結構的迎水面和背水面以及縫隙的連接處，從而起到防水作用的方法。常用的材料防水主要包括剛性材料防水層防水、卷材防水和高分子合成材料防水。
1.2建筑防水工程的重要性
1.2.1建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全。我國改革開放以來，經濟建設蓬勃發展。建筑工程防水施工任務不斷增加。防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規范作業和精心設計、精心施工顯得尤為重要。
1.2.2建筑防水工程直接關系到建筑使用和質量安全
建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受侵蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全。
2 建筑防水工程中存在的主要問題
2.1管理制度不科學
在施工的過程中設計和工作人員由于工作素質和工作能力的欠缺，造成了對防水工程制度理解能力的不夠。在當前的施工現場中，由于工作人員無法按照相關的制度和法規進行施工，造成了管理制度方面的欠缺，按防水施工程序要求，專業隊必須先領會設計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。了解現場條件，掌握防水與其他工序，針對工程對象不同提出全面的防水施工方案。經建設方、設計方、總包等幾方確認后再開工。而有的防水施工企業不研究，無方案不具備開工條件。只顧搶工期，就盲目作業，必然造成建筑漏水。
2.2防水材料質量問題
隨著我國經濟的發展以及人民對防水要求的提高，加快建筑防水材料的研發和生產，建筑防水材料作為建筑工程中的一部分，在建筑工程中發揮著至關重要的作用。在目前科學技術飛速發展趨勢下了，各種新的建筑材料不斷涌現，同時也造成在施工的過程中施工人員對材料認識不足，對這些新材料的使用和監測存在著不全面和無法正常使用的缺陷，這就造成在目前防水工程施工中，受材料影響較大，不僅給施工質量帶來了難題，并給工程后續維護帶來了一定的困擾
2.3專業技術人員欠缺
防水工程必須由防水專業隊或防水工施工，嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行施工。但目前上仍有既無防水資質的隊伍，又無上崗培訓合格書的防水工，靠不正當的手段或掛靠某資質企業承攬工程任務，導致剛竣工不久的建筑即發生滲漏。
3 改善建筑防水工程現狀的措施
3.1轉變防水觀念，加強人員監管
設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準低造價防水設計；工程監管部門要制止防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量的怪圈；通過相關法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。同時，設計人員應具備防水設計資質，并徹實執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定；設計人員應堅持不懈地學習，掌握不斷出現的新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件、施工工藝等。在材料選擇方面，設計人員有權根據防水等級及設防要求選擇防水材料，并在圖紙上標明該材料的名稱、廠家、標準號、施工注意事項等。建設方和施工方不得擅自改變，如對設計方案有異議，通過論證可以變更。
在推廣和應用新型建筑防水材料的過程中，為了防止和杜絕偽劣產品流入、混進施工現場，必須建立防水材料使用認證管理和施工現場材料復驗制度。
3.2嚴格規范操作，保障施工質量
施工條件成熟與否直接關系到施工的質量。設計的實施、施工的進度、質量都依賴于條件準備是否充分。因此應作好技術準備，如選用專業施工隊伍、圖紙會審及交底、確定檢驗項目等，物資準備，盡量不要進行防水層施工：編制施工方案等方面的工作。
3.3完善施工控制
屋面防水層各相關層次都要達到一定施工要求。結構層的旋工，要具有較大剛度、整體性好、變形小，最好采用整體現澆板、防水混凝土板，若結構層采用預制裝配式板，板縫應用C20細石混凝土填嵌密實，細石混凝土還宜摻加微膨脹劑，當板縫寬度大于30mm或上窄下寬時，板縫內必須配置構造筋。采用涂膜防水層時，板縫上部凹槽應嵌填密封材料。防水層的施工方面要注意，防水層的功能就是防水，它是整個防水工程的核心和關鍵，它是防水工程各方面努力結果的集中體現，它也是直接影響防水工程成敗的關鍵，它主要是用防水材料來實施的。
3.4定期進行維修
屋面防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風雨的侵蝕、沖刷、陽光的照射等而加速其老化。所以，在使用過程中需要有一個完整的保養制度，以養為主，及時有效維修，以延長其使用壽命，節省返修費用。
首先要定期清掃，保證各種防水設施處于有效狀態。一般非上人屋面每季度對落葉、枯枝、青苔、雜草等清掃1次，遇有積水、大量積雪時，及時清除。上人屋面要經常清掃，疏通下水道。重要排水設施及防水關鍵部位應隨時加以保護。其次要定期檢查、記錄，建立合理的大修、中修、小修制度。定期組織專業技術人員對屋面各種設施的工作狀況，按規定項目進行全面詳查，并填寫檢查記錄。根據屋面綜合工作狀況，請專業維修保養隊伍按制定的維修方案，進行全面的小修、中修或大修。從而保證其整體協調性，延長其整體使用壽命，并可在長時期內獲得更高的效益。
屋面及防水工程施工方案范文4
關鍵詞：建筑防水工程 新技術 新材料 應用
隨著建筑業的迅猛發展，新型建筑材料及新的施工工藝、施工技術層出不窮，建筑防水技術也改變了傳統單一的“二氈三油”的做法。但是，由于新材料、新技術的推廣應用不普及，相對滯后于建筑技術的整體發展水平，嚴重影響了工程的質量和使用壽命。因此，全面了解建筑防水工程新技術及其新材料的應用，已成為工程建設和廣大工程技術人員的當務之急。
一建筑工程防水的重要性
房屋建筑的防水，在整個建筑工程中是很小的一部分，因而往往會被施工管理者所忽視。施工管理者一般對主體結構的鋼筋配筋、混凝土質量等抓得比較緊，而對防水施工往往缺乏應有的重視。房屋防水是一項綜合工程，引起房屋滲漏的原因大多與結構設計、施工質量、使用方法和建筑材料有關，但施工質量不良是直接而重要的因素。因此，防治滲漏，抓好防水施工質量應該是施工單位的控制重點。房屋出現滲漏，雖然不會引起房屋倒塌等嚴重后果，但屋面產生滴漏、墻體滲漏發霉、衛生間滴水等問題將會嚴重影響房屋使用功能，給用戶帶來諸多不便。而且返修不僅要耗費大量人力、物力、財力，還會給建筑商的信譽造成極壞的、無可挽回的影響。因此，我們在施工過程中必須高度重視防水施工。隨著科技的不斷發展進步，一些新技術新材料不斷應用于防水工程中，使得工程的質量有的大的飛躍。然而在新材料新技術的應用中仍然存在著一些局限性，是需要我們重視的。
二建筑防水工程新技術的內容及應用
建筑防水工程新技術是指在建筑防水工程中推廣新型防水設計、新型防水材料、新型防水施工技術以及新型管理體系等一整套綜合技術。建筑防水工程是建筑工程中的一項重要的分項工程，關系到建筑物使用功能的正常運行和建筑物的使用壽命，在工程建設中，應根據各項防水工程的特點，堅持因地制宜、按需選材、防排結合、綜合治理的原則，不斷提高防水新技術的技巧和應用水平，并從設計、材料、施工、管理四個環節入手，全面貫徹執行相關規范，保證防水工程的質量。
（一）防水設計
建筑防水工程的設計，應體現建筑物不同防水功能的要求。建筑物防水工程按照工程所在部位，分為四項分項工程，即：屋面防水工程、地下防水工程、廁浴間防水工程和外墻墻面及板縫防水密封工程。工程設計時應考慮以下幾個方面：
1.根據工程的重要程度和防水等級，執行并達到國家規范的要求。設計人員在建筑設計時，應按建筑物的重要程度，分別按照使用功能及防水耐用年限等不同等級的防水設防要求，進行防水構造設計。
2.考慮建筑所處的環境進行防水方案的確定。建筑物所處地的水文、地質和大氣環境、建筑結構自身狀態等各種環境因素，都可能對建筑防水工程造成一定的影響。設計時應分清主次，選用最適宜的防水方案以達到最佳效果。
3.設計應注重整體結構與重點部位相結合的原則。防水工程的設計除應達到規范規定的各項要求外，還應特別注意某些重點部位的設計。第一，要確保防水層的整體性，尤其在結構有貫通處；第二，確保工程節點構造處的防水性能；第三，堅持防排結合的防水處理原則，可考慮采用多道防水設防的設計；第四，選擇最能滿足要求的適宜的防水材料，采用先進的施工方法進行施工方案確定。
（二）合理施工是防水工程成功的關鍵
優秀的防水工程設計，只有通過施工來實現。優質的新型防水材料的應用效果，也只有通過合理的施工技術才能得到體現和認可。施工是防水工程成敗的關鍵。因此，在防水工程施工中要有切實可行的防水施工方案。
在施工中堅持防、排、截、堵相結合的原則，制定切實可行的合理的施工方案，是搞好施工的首件大事。防水施工方案是指導施工的重要文件，是根據防水工程設計的要求和現場的實際情況、施工季節、工程進度要求，相關工程的情況等綜合環境條件及可能對施工條件、施工進度的影響全盤分析后，所制定出的具體的施工工藝方案和操作計劃。
（三）加強對防水工程的保養及維護管理，提高防水工程的使用壽命
防水工程完成之后要注意保護，防止因使用不當、裝修不慎等引起的損傷。當防水層出現輕微損壞時，應及時對防水層進行修復。此外，還應分析防水層受到損壞的原因和繼續損壞的可能性，制定有效的維修措施，這樣，不僅可以節省開支，降低返修率，還可以提高防水工程的使用壽命。
三新型建筑防水工程材料的分類
選用新型建筑防水材料是搞好建筑防水工程質量的基礎條件。防水材料各具特性，只有選材恰當，才能有效地解決工程防水問題。目前，新型防水材料主要有防水卷材、防水涂料、建筑密封材料、剛性防水砂漿等幾類。
（一）防水卷材
防水卷材有高聚物改性瀝青卷材和合成高分子防水卷材等。工程上以高聚物改性瀝青卷材為主，它有效地改善了瀝青耐高溫的性能，增加了低溫的彈性，改善了施工方法，擴大了卷材應用的溫度范圍，同時，也提高了瀝青的強度、延度和卷材的耐老化能力，延長了使用壽命。而合成高分子卷材強度高、延伸率大，有很好的高低溫性能、彈性、耐久性，且都有自重輕的優點，可采用單層冷粘法施工，改善了施工環境，提高了工程質量。
（二）防水涂料
防水涂料在應用前是可流動或粘稠的液體，經現場涂刷后固化形成無接縫的防水層。與防水卷材相比有防水性能好、黏結強度高、溫度適應性良好、施工速度快、易于維修等特點。目前，防水涂料主要有以下幾種：
1.聚合物―水泥防水涂料。聚合物―水泥防水涂料是一種揮發固化型涂料，主要分為I型和Ⅱ型兩種，I型以聚合物乳液為主要成分，添加少量無機活性粉料，經固化形成柔性涂膜；Ⅱ型以水泥等無機活性粉料為主，添加一定量的聚合物乳液涂料，經固化形成彈性水泥涂膜。
2.丙烯酸酯類防水涂料。丙烯酸酯類防水涂料適用于結構主體的迎水面防水，具有較好的耐侯性，適用于外露及非外露部位。
3.聚氨酯防水涂料。該涂料是一種反應固化型涂料。固化形成的涂膜綜合性能好、強度高、延伸率大、彈性、黏結密封性能好，但應盡量選擇低毒或無毒溶劑并嚴格限制用量。
此外，還有無機型防水涂料等。防水涂料可廣泛地應用到地下防水工程、墻面防水、屋面防水層的保護層、卷材防水的輔助材料，以及防水工程的維修材料。
（三）建筑密封材料
建筑密封材料包括建筑密封膏、密封帶、遇水膨脹止水帶等。用于建筑物各種縫隙的密封處理，并依靠建筑密封材料的具有的變形能力，保持縫隙在反復受力條件下的
密封性。主要有以下幾個品種：
1.硅酮密封膏。硅酮密封膏的耐候性好、黏結性好，包括高、中、低拉伸模量系列產品。分別適用于建筑工程不同部位的密封，是建筑工程中應用最廣泛的一類密封膏。常用的玻璃膠就是一種單給分、室溫固化、高模量的硅酮密封膏。多用于門窗等部位與玻璃的黏結、密封。
2.聚氨酯密封膏。聚氨酯密封膏包括單組分聚氨酯密封膏和雙組分聚氨酯密封膏。聚氨酯密封膏的強度高、延伸率好，彈性及適應變形能力強等優秀的密封性能適用于非外露部位。
3.丙烯酸酯密封膏。丙烯酸酯密封膏是一種單組分型室溫固化密封材料?？稍诔睗窕媸┕?，5℃以上可施工。丙烯酸酯密封膏的黏結、密封效果好、耐候性好，價格格便宜，多用于外墻板縫等部位的密封。應用于長期泡水的部位的丙烯酸酯密封膏的耐水性不得低于80%。
4.聚硫密封膏。聚硫密封膏的黏結性能可靠，耐油性、耐老化性、氣密性、水密性也都很強，但價格偏高。建筑工程可根據密封部位的特點及要求選用合適的品種。除了以上四種“封膏”之外，還有無溶劑型丁基橡膠密封帶和緩膨型遇水膨脹止水帶等。
（四）剛性防水砂漿
防水混凝土和防水砂漿應通過調整配合比、摻加外加劑等達到提高抗滲性能的目的。防水砂漿抹面可用于被水面、迎水面防水施工。用于地下、屋面、外墻等防水工程。剛性防水層的施工應加強對水泥、砂、防水劑的品質及用量的控制，加強對基層處理、施工環節操作質量的管理。剛性防水層的背水面防水抹面工程應作好基層處理，并應首選聚合物防水砂漿。
總之，隨著社會經濟發展，建筑防水工程新技術及新材料的應用，這不僅反映了建筑技術的進步，也有利于整個建筑工程質量的提高。
參考文獻：
1 繆曉澤,繆曉平. 淺談建筑防水工程[J]. 廣西輕工業. 2010年05期
屋面及防水工程施工方案范文5
摘 要：就目前我國發展狀況來看，我國經濟的發展速度越來越快，人們對生活質量的需求也越來越高，建筑行業在這種背景下逐漸發展起來。高層建筑的建設能夠將我國土地資源合理利用，減少建筑對土地的占有率。本文結合高層建筑工程項目中屋面防水施工的現狀進行討論，找出防水施工中存在的問題，并且就這些問題提出合理解決措施。
關鍵詞：高層建筑；屋面防水；工程；施工管理
高層建筑屋面防水工程施工質量的好壞，嚴重的影響到人們低高層建筑的評價和認可度。一旦高層建筑屋面防水工程質量不過關，就會導致屋面出現漏水的現象，給業主的居住造成不便。我國在高層建筑屋面防水工程還存在很多的問題，尤其是工程圖紙設計方面和材料選擇方面。因此我國必須加強高層建筑屋面防水工程的施工管理制度。
一、在高層建筑工程項目中，屋面防水施工的現狀
1、高層建筑屋面防水工程的設計方面
我國高層建筑屋面防水工程施工過程中，在施工之前要先對屋面防水構造進行詳細設計，然后施工人員根據設計圖紙對屋面進行防水施工。但是目前我國建筑屋面防水工程中缺乏專業設計人員，多數設計人員在屋面防水方面知識含量不足，有的甚至缺乏實戰經驗，在設計圖紙過程中存在很多的不足，不能對屋面防水工程中應該注意的事項在圖紙中進行詳細標注，設計圖紙不夠細致，因此施工質量方面存在嚴重的安全隱患。在設計圖紙過程中最常見的現象就是設計人員直接將之前設計其它建筑的圖紙直接使用，然后再根據當前建筑工程現狀對圖紙進行簡單修改，在這個過程中沒有結合建筑施工的實際情況進行設計，導致施工過程中始終存在嚴重問題，不能保障建筑屋面防水設置日后的使用狀況。
2、高層建筑屋面防水工程的材料選擇方面
高層建筑屋面防水工程中對相關部門的管理強度不夠，尤其是對誠信方面的管理。這就導致施工前選擇屋面防水工程材料時，相關部門為了節省成本而選擇質量較差的材料，用這些材料進行施工，目前來看，這種現象較為常見。多數開發商在開發項目時將工作中心放在如何減少成本上，工程質量方面往往考慮不到。在選擇防水材料時往往會略過報價高質量好的材料，選擇報價低質量次的防水材料，將這些材料使用在高層建筑屋面防水工程中，使得工程質量存在很大的隱患。
3、高層建筑屋面防水工程的施工方面
一直以來高層建筑中，開發商不重視高層建筑屋面防水方面的施工，建筑行業中防水項目的施工人員往往都是缺乏防水方面專業知識，并且缺乏實戰經驗的人員，甚至有一些是從其他部門調過來的施工人員，在防水工程施工技術培訓方面缺乏專業培訓，多數都是利用網絡、教材等進行自主學習，專業知識掌握不全面。另外，有與開發商對高層建筑屋面防水工程重視度不夠，這就使得防水工程建筑工期短，在短期內不能將防水工程進行全方位施工，因此多數施工單位為了達到開發商規定的工期而降低對屋面防水施工的檢測，屋面防水設施在日后使用過程中會出現嚴重的問題，嚴重影響高層建筑屋面防水工程的施工質量。
二、屋面防水目工程的施工管理
高層建筑屋面防水工程主要工作是當建筑物處與雨雪天氣時，能降低雨雪對建筑物的損害，減少漏水滲水現象的發生。在防水工程建設過程中，不但要做好防水措施還要將排水措施做好，好正水流能夠順利排出，降低未排除水流對建筑的損害率。在施工管理的設計上也要全面考慮到防水和排水這兩個要點。
1、設置防治等級，規范施工管理
首先，對于重要的建筑或者是高層建筑，防水工程項目的合理使用年限為十五年。在材料的選擇上，可以使用高聚物改性瀝青防水卷材。和高分子防水卷材、金屬板材以及細石混凝土等材料，在防水設置的時候，要求設置兩道防水設防。其次，對于特別重要或者對防水有特殊要求的建筑，防水工程項目的合理使用年限為二十五年。在材料的選擇上，普通高層建筑使用的材料相差不多，但是在設防的時候要注意，對于有特殊要求的高層建筑要進行三層設防，以保證屋面防水工程項目可以達到預期的效果和使用年限。
2、規定施工要求
在屋面防水工程設計的過程中，要對施工地區的自然條件和施工場地進行詳細的勘察。根據自然條件和環境的不同，設計不同的施工計劃方案。例如：如果是在旱、雨兩季分明的南方，由于雨季降水量大，在屋面防水工程方案的設計方面就要充分考慮到排水的問題，以免因為屋面積水時間過長對墻體產生的腐蝕。如果是北方，由于北方冬季寒冷，在屋面防水工程方案的設計方面，就要注意屋面保溫層的厚度，以免降低建筑的御寒能力。在方案設計完成以后，施工單位應該將設計方案與設計圖紙進行會審，并制定相應的技術措施，以防止以外情況的發生，在施工前要嚴格對施工人員的工作資質以及施工材料的質量進行檢查，對于缺乏工作資質的施工人員不予使用，對于質量不達標的材料要及時出廠更換，以免造成屋面防水工程施工質量的下降。
3、制定施工方案
在屋面的施工過程中，要采用現澆屋面板，在水泥的使用上要采用一比三的配比來進行。在屋面的防水工程施工以前要先對屋面基層進行檢查，對有礙施工的垃圾進行清理，在檢查的過程中一旦發現有漏水隱患的部分，可以先從該部分下手進行補強，合格后在按照施工計劃進行接下來的施工。在鋪設屋面防水卷材層以前，應該根據當日的工作量對施工所用到的瀝青進行配置。在鋪設的時候必須保證基層的干燥，否則會影響防水的效果。卷材防水層的鋪設一定要在相關安裝設備和管道完工后在開始進行，這是防水卷材鋪設的關鍵。
三、屋面防水項目工程的安全管理
1、相關要求
由于屋面防水項目施工屬于高空作業，一定要注意好安全防護工作；在施工過程中要注意防止火災的發生，相應的滅火器材要準備齊全；施工前，要對施工人員進行全面的技術考量，并要求施工人員在完成相應環節后進行簽名和記錄。
2、具體措施
在高層建筑屋面防水項目施工開始以前，要對檢查施工人員的工作相關證件；檢查基層施工的合格報告；檢查施工現場的情況，對垃圾、雜物進行清理。確保基層表面干燥、平滑才可以開始施工。在施工過程中，要做好高空安全防護和活在防護的保護措施，設置相應的而滅火工具和安全通道。在施工后，要對施工項目進行嚴格的檢查驗收，必須達到相關要求的標準后才能給予竣工通過。
高層建筑屋面的防水工程的好壞直接影響到高層建筑的口碑，所以在施工過程中一定要提高對其的重視程度，嚴格按照相關行為規范去執行。在用工選擇上，一定要謹慎，確保從事施工的工作人員擁有施工的資質。在材料的選擇上，要嚴格，嚴禁出現為了降低施工成本而選用質量一般的材料進行施工的情況發生。加強管理，嚴防施工過程中可能出現的各種安全隱患。這不僅是對工程質量的要求，也是廣大業主的需要。
參考文獻：
屋面及防水工程施工方案范文6
關鍵詞：建筑 防水 材料 監控
建筑防水工程的屋面防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，是建筑工程的重要組成部分，它對提高建筑物的使用功能和壽命、改善人居環境等，起著至關重要的作用。
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。
（二）建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全
我國改革開放以來，經濟建設蓬勃發展。建筑工程防水施工任務不斷增加。防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規范作業和精心設計、精心施工顯得尤為重要。
（三）建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全
防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以為手工作業為主，稍一疏忽便可能出現滲漏，國內外滲漏工程的調查結果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的80多份調查表統計中顯示，造成滲漏的原因，施工占45%，材料占22%，設計18占%，管理占15%。這說明施工是主要方面，是關鍵。
二、建筑防水工程中存在的主要問題
（一）無科學管理制度，不按防水基本程序運作
按防水施工程序要求，專業隊必須先領會設計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。了解現場條件，掌握防水與其他工序，針對工程對象不同提出全面的防水施工方案。經建設方、設計方、總包等幾方確認后再開工。而有的防水施工企業不研究，無方案不具備開工條件。只顧搶工期，就盲目作業，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料質量不高或材料選擇存在問題
據統計，由于建筑材料質量的問題，影響建筑防水的就占到了22%。下階段，不僅要從施工工藝對建筑防水進行細致研究，更要從源頭上保證建筑防水材料的質量，確保建筑材料的質量不給建筑防水帶來新的問題。
（三）防水專業隊伍混亂，且違規操作國家規范規定
防水工程必須由防水專業隊或防水工施工，嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行施工。但目前市場上仍有既無防水資質的隊伍，又無上崗培訓合格書的防水工，靠不正當的手段或掛靠某資質企業承攬工程任務，導致剛竣工不久的建筑即發生滲漏。
三、進一步加強建筑防水工程建設，提高建筑防水質量
根據屋面防水現狀和自己長期的工作實踐，我認為屋面防水應從設計、材料、施工、管理等方面進行監控，多管齊下，從而提高屋面防水效果。
（一）轉變防水觀念、精心設計，加強監管，從源頭防漏
1.增強防水意識，提高防水監管力度
設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準低造價防水設計；工程監管部門要制止防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量的怪圈；通過相關法律法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。
2.提高設計人員的防水設計水平
設計人員應具備防水設計資質，并徹實執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定；設計人員應堅持不懈地學習，掌握不斷出現的新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件、施工工藝等。
