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風狂雨猛范文1
一、內蒙古房地產市場運行情況
（一）房地產投資低位增長，商品房銷售漸趨穩定，房價漲幅有所減緩
2013年，內蒙古房地產開發完成投資額1479億元，與上年同期相比，增長了14.52%。其中，住宅投資1004億元，占全區房地產開發完成投資額的68%，與上年同期相比增長了18.7%。2013年，商品房屋竣工面積為16623萬平方米，與上年同期相比，增長了6.7%。商品房銷售面積2737.7萬平方米，與上年同期相比增長了8.5%。全區商品住宅銷售平均價格為3863元/平方米，與2012年平均價格相比上漲207元/平方米，漲幅為5.66%。2013年，中央下達的內蒙古保障性安居工程新開工17.48萬套，基本建成任務18萬套的建設任務全部超額完成。
（二）房地產市場過剩明顯，去庫存壓力依然較大，房地產風險不斷積聚
2013年，內蒙古房地產市場在2012年住房投資額、銷售面積和銷售額增速基數較低的基礎上，保持了恢復性增長。2013年，內蒙古新增城鎮人口28.7萬人，城鎮化率為58.7%，比上年提高1個百分點，與此相比，房地產投資的增速遠高于城鎮化速度，房地產市場未來商品房消納將是一個不容忽視的問題。據有關統計，按2013年全區銷售面積計算，僅消化當年的房地產施工面積和竣工面積就需要大約8年時間。房地產市場兩極分化格局也進一步顯現，個別地區房地產銷售明顯滯緩，市場嚴重過剩，待售面積一年內增長超過了90%，未來去庫存壓力依然較大。
二、房地產信貸及風險狀況
（一）房地產貸款增速仍然較快，房地產信貸與房地產市場變化敏感度增強
2013年末，內蒙古銀行業金融機構房地產貸款與上年同期相比，增長了22%，快于各項貸款增速7個百分點，高于全國房地產貸款平均增速3個百分點。其中，房地產開發貸款同比增長了33%，購房貸款同比增長了18%。購房貸款中，二手房貸款同比增長了50%。全區60%的房地產貸款余額集中在呼和浩特市、包頭市和鄂爾多斯市。保障性住房貸款大幅增長，全區保障性安居工程貸款與上年同期相比，增長了56%，高于各項貸款增速41個百分點。房地產行業涵蓋生產、流通、消費等領域，具有較高產業關聯度和較強帶動效應，目前，全區房地產貸款約占各項貸款的15%，如果再加上以房地產作抵押的貸款和涉及房地產項目的相關行業貸款，轄內銀行業金融機構一半以上的信貸資產與房地產行業相關，房地產市場面臨調整壓力，房價和市場成交量若出現大幅波動將對銀行業金融機構資金安全帶來不利影響，房地產貸款存量較高的銀行業金融機構貸款風險將進一步顯現。如果再考慮一些銀行業金融機構信貸資金可能通過信托公司、小額貸款公司和融資性擔保機構等“影子銀行”體系及民間借貸領域違規流向房地產行業，那么其最終風險可能還是要銀行業金融機構來承擔。
（二）房地產貸款質量總體較好，但房地產企業資金趨緊，貸款違約逾期現象應予關注
從目前情況看，內蒙古銀行業金融機構房地產貸款質量目前控制較好，但房地產企業的關聯關系復雜，潛在風險不容忽視。部分房地產企業通過多頭授信、借道上下游關聯企業以及理財、信托等渠道獲取銀行貸款，關聯群資金鏈不斷趨緊拉長，一旦出現資金鏈斷裂，則可能導致整個關聯群的信用風險。也有個別銀行業金融機構通過違規調整貸款分類、辦理貸款展期、用理財產品承接存量問題貸款。個別房地產開發貸款存在抵押手續不完備，上下游企業擔保和集團公司擔保等問題，在一定程度上影響著抵押擔保的風險緩釋作用的有效發揮。同時，部分房地產企業貸款由煤炭運銷企業和小額擔保公司進行擔保，在當前煤炭運銷企業經營困難、擔保公司資金趨緊的情況下，擔保效力下降，房地產貸款到期情況應予以及早關注。加之部分地區由于房屋銷售不暢，開發商資金回籠緩慢，資金嚴重短缺，償還壓力加大，房地產風險逐漸向上下游行業蔓延，不良貸款已經開始暴露，個別地區開發商違約也給銀行業金融機構帶來一定的聲譽風險。
（三）地方政府融資平臺貸款風險和房地產業貸款風險高度關聯
隨著地方政府融資平臺貸款的“解包還原”和“分類退出”，在剩余的地方政府融資平臺貸款存量中，以財政擔保、土地為抵押及土地收益權為質押等風險緩手段的貸款占有一定比例，房地產貸款風險和地方政府融資平臺貸款風險具有高度關聯性。2013年，全區地方財政總收入2658億元，與上年同期相比，增長了6.5%，增長率同比回落了3.9個百分點，財政增收的不確定性增大。全區公共財政預算支出3682億元，與上年同期相比，增長了7.5%，11個盟市中有9個盟市的公共財政預算支出高于其地方財政總收入，其中某盟市公共財政預算支出是地方財政總收入的3.85倍。特別需要關注的是，各盟市財政收入水平不平衡，個別涉及土地儲備貸款的盟市財政十分困難，這會在一定程度上影響到地方政府的財政擔保能力，而直接或間接以土地所有權和土地收益權為擔保的抵質押品價值重估以及風險緩釋能力下降將對銀行業金融機構房地產貸款質量形成最現實的考量。
三、幾點建議
（一）認真落實國家宏觀調控政策措施，促進房地產市場平穩健康發展
堅決落實國家房地產市場調控政策，繼續優化房地產投資結構，加大保障性安居工程建設；著力化解和防范房地產市場風險，防止投機資金過多向房地產領域聚集；不斷完善多元化的融資體系，逐步增加房地產直接融資比重，有效緩解房地產融資渠道單一，風險過度集中在銀行的問題；同時密切關注、評估房地產市場調控對宏觀經濟面的傳導和影響，加強對房地產行業的審慎性監管，促進房地產行業的健康發展。
（二）按照風險可控、商業可持續原則，嚴格落實差別化住房政策
銀行業金融機構應按照風險可控、商業可持續原則，在完善抵押擔保手續和保證還款來源的基礎上，積極支持保障性安居工程建設、綠色建筑開發和既有建筑的節能、節地改造，優先支持居民家庭首套真實自住購房需求。繼續嚴把開發企業“名單制”管理和開發貸款以在建工程抵押這兩個基本要求，同時加強對抵押物的及時估值和持續管理。按照土地儲備貸款應納入地方政府性債務統一管理的要求，結合土地評估價值、變現能力、地方政府性債務水平和償還能力，審慎確定土地儲備機構貸款規模，加強土地儲備貸款的管理和風險防范。
（三）高度關注重點地區、重點企業和相關行業的苗頭性風險
銀行業金融機構應通過持續監測和開展動態壓力測試，深入分析重點地區、重點企業以及房地產上下游相關行業授信規模和風險狀況，根據不同地區房地產信貸特征和風險點，合理配置信貸資源，制定風險管理措施。密切跟蹤相關行業間的風險傳導情況，前瞻性地評估房地產及相關上下游行業貸款質量狀況和預計損失情況，持續開展針對房地產開發企業流動性和清償能力的風險排查，及時預警判斷，及早制定風險防控預案，及時緩釋風險。繼續強化名單制管理，對相關主管部門認定的有閑置土地和炒地、捂盤惜售、哄抬房價等違規違法行為的房地產開發企業，嚴禁發放新開發項目貸款，防范個別企業資金鏈斷裂可能產生的風險傳染。
（四）做實“三個辦法一個指引”，防范信貸資金違規流入房地產市場
風狂雨猛范文2
棕熊是一種十分可愛的野生動物。在美國人眼里,它就是中國人心目中的大熊貓。棕熊曾經遍布亞洲、非洲和歐美等許多國家的山地草原地帶。但后來由于人類的大規模開發,很多地方的森林和植被嚴重被毀。生存環境的惡化和人類的過度捕殺,導致了許多大型動物面臨滅絕的危險,其中就包括棕熊。棕熊是世界上七種熊中分布最為廣泛的熊,也是世界上最大的熊,其中最大的阿拉斯加棕熊可達800公斤。在棕熊的十幾個亞種中,已經有幾個亞種絕跡了,阿拉斯加棕熊和堪察加棕熊就是其中的兩種。
棕熊在很多地方都已滅絕,只有在很少的一些地方還有它的蹤跡,比如美國的華盛頓州。在華盛頓州西北方一片高山叢林中,生活著一群無憂無慮的棕熊,因為它們的存在,這片高山叢林也成了人們度假休閑的好去處。每到秋天,很多美國人就會千里迢迢開著車到這里來看棕熊。
棕熊很聰明,它們知道人類喜愛它。一些小棕熊便會搖搖晃晃地走出來,圍繞著車子做一些憨態可掬的動作,取悅于人。車上的孩子們興奮得連連尖叫,就會將自己喜愛的食品,如熱狗、香腸、面包等扔給可愛的小棕熊。小棕熊吃得飽飽的,就回到叢林中睡大覺。一覺醒來,又一批旅行者遠道而來,小棕熊又可飽食美餐一頓。
看到這里,你一定會羨慕美國華盛頓州的小棕熊們,它們真是太幸福了。不用自己外出覓食,自有人送貨上門,它只需日日守候,坐享其成。但你可能不會想到,禍往往就隱藏在大福之后――漫長的冬天來臨了,華盛頓州風雪交加,高山叢林里的積雪厚達三尺,對于小棕熊來說,這就是災難的開始。
日久天長,這些被熱狗、香腸喂得腦滿腸肥的棕熊,已經養成了“守株待兔”的覓食習慣,早已失去了野外覓食的能力。在這樣的冬天,有哪個美國人還會到那里看棕熊呢?人們不來了,小棕熊再也無法覓到食物。最終,這些曾經飽食無憂的小棕熊們,一個個全都被餓死了。
風狂雨猛范文3
小女孩兒叫鄧佩彤，美國著名爵士鋼琴演奏家鮑勃?貝勒斯在其自傳《我的一切》中稱贊她為神童。鮑勃?貝勒斯為何如此青睞一個中國盲童？是誰，給了小佩彤開啟音樂世界的鑰匙？
我要學鋼琴
黎云是珠海市檸溪郵局職員，2000年7月，離預產期還有一個月的黎云在珠海市一家醫院生下僅3斤多重的彤彤。彤彤一出生，立即被送入保溫箱。
彤彤7個月大的一天晚上，黎云給彤彤喂奶。彤彤吃夠了，松開，黑亮的眼睛仍望著媽媽。黎云覺得有些不對勁，隨手拿起一本彩繪圖晃來晃去，彤彤的眼睛竟沒任何反應，黎云的心頓時被一種巨大的恐慌緊緊攫住。次日一大早，黎云和丈夫抱著女兒來到醫院。“由于在保溫箱里吸氧過量，造成了孩子雙目失明！”――這樣的解釋猶如當頭一棒，黎云頓感天塌地陷。望著懷里粉雕玉琢的女兒，黎云的心碎了！她和丈夫帶著女兒四處奔走，但結果都是：錯失良機，無力回天。
雪上加霜的是，丈夫在她最無助的時候與她離異。孩子從此成了她精神世界里相依為命的唯一依靠！在雙重打擊下，黎云病倒了……
絕望中，黎云捧起周國平的書《妞妞――一個父親的札記》，一次次淚如雨下。周國平對女兒妞妞深深的愛感染著黎云，她慢慢堅定了與彤彤相依為命的信念。
為了兼顧工作，她把女兒交給小保姆張露英照顧。冬去春來，雙目失明的彤彤已能準確感知周圍的事物了。2003年3月的一天清晨，睡夢中的黎云被彤彤搖醒：“媽媽，我聽見天亮的聲音了！”“什么是天亮的聲音??？”黎云睡眼惺忪。彤彤側著頭，一臉陶醉的微笑：“鳥兒的叫聲呀！”黎云屏息聆聽，窗外果然有鳥叫，聲音細且弱，可女兒竟聽得清清楚楚！驀地，黎云回想起幾天前洗澡時，彤彤又哭又鬧，當她打開水龍頭，彤彤的哭聲戛然而止，那嘩嘩的流水聲竟讓她如癡如醉：“媽媽，水的聲音真好聽！”想到這兒，黎云突然意識到，彤彤對聲音是那樣敏感，并因此而充滿快樂！
從此，聽風、聽雨、聽汽車鳴笛……黎云想盡一切辦法帶著彤彤感受大自然的各種聲音。“媽媽，我聽見了海的聲音，嘩――嘩――；還有海鷗的聲音，它們剛才還在頭上，現在又飛遠了……”彤彤對聲音的感知總是那么準確。2004年初夏的一天，母女倆聽海歸來，臺風裹挾著暴雨突襲而至。黎云趕緊抱著彤彤來到一家商場門外，驚恐地看著肆虐的臺風?！皨寢?，這風好大??！你聽，樹都被吹折了?！憋L狂雨驟，彤彤一點兒也不驚懼，細細地辨別著每一種聲音，完全沉醉在一個美妙絕倫的聲響世界里。
聽遍了大自然的聲音，黎云嘗試讓女兒接觸音樂。每去一個地方，她都帶回一些小樂器讓彤彤玩兒。2004年12月的一天，她帶女兒去附近的曼陀鈴音樂學校感受鋼琴聲。在琴房門口，彤彤突然停下腳步：“媽媽，我從沒聽過這么好聽的聲音，我要玩鋼琴！”正在執教的董黎老師拉著彤彤來到鋼琴前，將彤彤的手指輕輕放在鍵盤上?！斑?！”彤彤猛一縮手，又甜甜地笑了，然后又小心翼翼地按下另一個鍵?！皨寢專乙獙W鋼琴！”接連按了幾個鍵之后，彤彤的心完全被美妙的琴聲擄走了……
琴聲不能斷
彤彤看不見樂譜和鍵盤，怎么學琴？董黎老師找到校長李寧寧。李寧寧彈奏了《月光曲》的第三樂章，來測試彤彤的音樂潛力。彤彤聽得入了神：“媽媽，這聲音好像大海?。 薄对鹿馇肥秦惗喾覟橐晃幻す媚飳懙?，描繪了月光照耀下的大海?！斑@孩子的確有音樂天賦?？墒澜缟线€沒有針對盲童的鋼琴教法……”李寧寧也很為難?！澳銈兙妥屗嬉煌妫瑢W費我照交，只要她快樂就行！”“就沖你想讓孩子快樂這個想法，我們收下你女兒，學費也免了！”李寧寧斬釘截鐵地說。
第二天，黎云拿出所有的積蓄，買了一架1萬多元的立式鋼琴。彤彤如獲至寶，玩了整整4個小時還愛不釋手。
學校經反復研究，制定了一套特殊教法：以鋼琴中央C為開始，上行及下行每5個白琴鍵為一組，讓彤彤找準每個琴鍵的位置，并根據她的聽覺記憶進行練習。黎云則坐在旁邊，一字不漏地記下動作要領，回到家再指導女兒反復練習……
兩周過去了，黎云和董黎欣喜地看到，彤彤的聽音能力遠遠超過其他正常孩子，很快就牢牢記住了鍵盤位置和相應的音高。但在練習音階時，由于手掌太小老是彈不好，彤彤急得哭了起來。這時，黎云就給她講貝多芬頑強戰勝困難，創作《月光曲》的故事。彤彤雖然不能完全聽懂媽媽的話，但她知道《月光曲》太美了，她一定要把它彈奏出來。
黎云工作繁忙，輔導女兒也越來越吃力。一天，她加班回到家，一頭倒在沙發上，一言不發。這時，她聽到女兒在哭?！巴趺纯蘖?？”“媽媽不高興，我也覺得很傷心！”黎云鼻子一酸，說：“媽媽沒有不高興，媽媽只是覺得很累。”彤彤一擦眼淚，說：“那我給媽媽彈奏一首?！蓖χ浑p小手放在黎云頭上，指肚輕重有致地扣著她的頭皮，“哆、來、咪……”女兒所謂的彈奏竟是給自己按摩。黎云哭了，又笑了，懂事的女兒趕走了她的疲倦和傷痛。
這一幕看得小保姆張露英悄悄抹淚。黎云工資不高，但每逢張露英父母生日，黎云都會買些禮物悄悄寄給張露英在鄉下的父母，兩人情同姐妹。當晚，彤彤睡著后，張露英對黎云說：“黎姐，你又要工作又要陪彤彤練琴，實在太辛苦了。你教她的那些我都看會了，以后我來陪她練琴吧！”從此，張露英擔負起了輔導彤彤的重任。為了弄懂樂譜，她找來白紙畫上五線譜，每天晚上一邊畫音符一邊念念有詞：“這個蝌蚪應該放這兒，那個蝌蚪應該放這里……”彤彤在音樂學校上課，她坐在一旁邊聽邊做筆記；回到家，她再督促輔導彤彤練習。
憑借驚人的記憶力，彤彤能熟練彈奏右手旋律和左手和弦，但一配合就出問題。張露英把彤彤帶到水池邊，抓住她的雙手，截住淙淙響動的流水，水聲戛然而止。她對彤彤說：“琴聲要像流水一樣連貫，不能斷，斷了就不好聽了。彤彤，你懂了嗎？”彤彤點點頭，若有所悟。在“小老師”的嚴格要求下，彤彤的練習曲彈得越來越流暢、專業。
轉眼到了春節，張露英要回老家過年了。她一走，彤彤也沒心思練琴了。這時，張露英打來電話，囑咐彤彤說：“彤彤，琴聲就像流水一樣不能斷喲。姐姐沒在身邊，記得每天練琴。3天后你在電話里彈給姐姐聽，要是你水平下降了，姐姐就再也不回來！”彤彤一聽，馬上乖乖地坐到鋼琴前。幾年來，黎云母女倆和小保姆相依為命，比親人還要親。
一直引導她
經過兩年多的勤學苦練，彤彤開始嶄露頭角：2006年6月，在粵港“琴星杯”少兒鋼琴比賽中獲優秀獎；同年10月，又在珠海青少年鋼琴比賽中獲優秀獎。這時，一直教彤彤的董黎老師要移居海外了，她放心不下彤彤，帶著傾注了無限心血寫就的4萬多字盲童鋼琴教法，找到羅慧老師。愛心接力，一棒傳一棒。到羅慧老師手里，樂曲難度增加了，羅慧老師主動承擔了陪練任務，還常常到彤彤家里輔導。在她的悉心指導下，彤彤的琴技越來越純熟。
2006年12月的一天，黎云和張露英帶著彤彤來到了香州文化廣場。“小姑娘，你叫什么名字？”彤彤坐在長椅上休息時，菲律賓籍女外交官艾爾瑪見彤彤是個盲童，便主動搭話。聽說彤彤會彈鋼琴，艾爾瑪難以置信，帶她來到附近一家琴行。結果，彤彤一曲《莫扎特奏鳴曲》讓艾爾瑪萬分震驚。
兩天后，艾爾瑪打來電話，她請來了已定居珠海的美國著名爵士鋼琴音樂大師鮑勃?貝勒斯。黎云做夢也不會想到，眼前這位和藹慈祥、專心聽女兒彈琴的外國老人竟是一位美國天皇巨星，被著名歌星麥當娜稱為“最傳神的爵士樂大師”。彤彤一曲終了，鮑勃露出吃驚而滿意的微笑，哼了一段爵士鋼琴曲。剛停下，彤彤就用同樣的節奏準確無誤地唱了出來，并且在鋼琴上彈奏起來?！疤袅?！”鮑勃驚喜地對黎云說，“真沒想到你女兒的演奏如此出色，她對音樂的感受非常敏銳！從今天開始，我免費為你的女兒教授鋼琴！”
似乎冥冥中有天意，愛心接力棒傳遞到了這位國際大師手里。從此，在中國小提琴演奏家趙紅提供的音樂室里，經?？梢钥吹揭晃粷M頭銀發的美國老人和一位雙目失明的中國女孩兒坐在鋼琴前。黑白琴鍵上，一雙大手和一雙小手默契地此起彼伏，一個個音符珠聯璧合，匯成天籟般美妙的樂曲，從他們的指間汩汩流淌而出……
在一次休息的間隙，鮑勃向彤彤講起自己的鋼琴人生：“我很小的時候，父母就對我進行音樂啟蒙教育。4歲的時候，我父親指著一臺鋼琴說：‘孩子，你去彈吧！’就這樣，我愛上了鋼琴。15歲，我開始巡回演出，那時，貓王是我們美國最偉大的歌手……”“貓王？”彤彤咯咯地笑了，“你是說一群貓的大王嗎？”鮑勃也笑了，彤彤的天真無邪實在太可愛了。
笑聲過后，彤彤緩緩伸出手，說：“鮑勃，我能……摸摸你的臉嗎？”
鮑勃心里掠過一絲柔情，牽引著彤彤的手在自己臉上摩挲?！拔腋杏X你是一個很好的人，就像我的媽媽、小張姐姐和教過我的老師一樣?！蓖⑿χf?！澳阋彩莻€好孩子，我愛你！”鮑勃親吻著彤彤的額頭，眼里有淚光閃動。
2007年圣誕節，在珠海市“太陽與海”西餐廳里，數百名外國友人驚奇地發現，他們心中的天皇巨星把一個紅色塑料小凳放到了鋼琴下面。當彤彤坐在鋼琴前，腳踏紅色小凳，所有人才恍然大悟：原來，大師要和一位中國盲童同臺演出！悠揚的琴聲響起，眾人沉浸在一老一少完美的演繹中，情不自禁地跟著齊聲哼唱……
在鮑勃的指引下，彤彤參加了無數大大小小的演出，琴技日益精進。鮑勃說：“明年，我準備把彤彤推向國外的演奏舞臺?！?/p>