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建筑智能化專業范文1
關鍵詞： 建筑；智能化工程；專業承包企業；成本管理
中圖分類號：F406文獻標識碼： A 文章編號：
企業發展的現狀及項目管理現狀分析
與傳統的建筑工程相比，建筑智能化工程涵蓋了更多的科技手段，它以建筑作為科技施展平臺，將通訊、電子、網絡、傳感、多媒體、自動控制、計算機等科學技術相結合，利用自身的集成技術來實現建筑設備、通訊的自動化，為人類提供高質量、高舒適、高穩定性的建筑居住環境。目前我國建筑智能化專業承包企業已經具備相對成熟的發展條件，而且按照企業的規模與建設能力將企業資質劃分為三個等級，一級資質的企業最具優勢，幾乎可以承擔各類建筑智能化工程的施工項目。因此，各大中型建筑智能化工程專業承包企業紛紛爭取申請一級資質來提升自己企業的知名度與影響力。
資質實力的提升也相應地帶動了建筑智能化企業在管理方面的改革，就以項目成本的管理而言，也經歷了不同層次的發展與深化，雖然部分企業在智能建筑的成本管理上取得了一定的成效，但不能夠代表我國建筑智能化工程專業承包行業的全面發展。就整個行業而言，其項目管理仍普遍存在著諸多的不足與待完善的地方，這與工程行業的進步有著必然的關系，因為傳統管理的方法已逐漸適應不了市場經濟的需求，在建筑的施工過程中便無法良性地形成新型有效的管理方法，由此而影響了工程整體的經濟效益。
二、企業項目成本管理中的問題具體分析
建筑智能化企業在成本管理存在著諸多的問題，首先體現在思想觀念上的落后，面對建筑智能化工程行業的獨特性，部分企業卻無法從根本上意識到應具體問題具體對待的重要性，一味的生搬硬套建筑行業的常規管理方法對其進行管理，沒有專門的成本管理方法對其進行管理，導致在成本管理的過程中，管理人員不切合實際、濫用不科學的管理方法對成本進行控制管理，無法做到良性的變通；企業的決策層和管理層往往沒有制定相應的成本管理規劃，也沒有階段性的總結；方法上的落后從根本影響了成本的有效控制。其次體現在項目成本管理體系方面的缺失，目前我國的建筑智能化工程專業承包企業中很少有企業意識到成本管理體系的重要性，無法進行針對性、特殊性、有目的性地管理，有些企業甚至連像樣的管理制度都沒有，更說不上項目成本管理與項目進度管理及項目的質量控制相結合起來的整套管理體系，因此而造成成本預測與規劃方面的不足，無法對項目成本進行有效地控制。
另外，整個行業的管理水平普遍不高，屬于粗放式管理。在建筑智能化工程專業承包企業的項目成本管理中，由于管理人員的成本意識淡漠、管理理念落后，造成了 “技術管理與成本管理相分離”的情況；許多管理人員根本不了解建筑智能化企業的行業特點，對整個預算、施工、竣工過程毫不知情，在成本管理方面缺乏扎實的理論基礎，只是依靠自己以往的管理經驗去對建筑智能項目的成本進行控制管理，造成了整個企業項目成本管理水平的嚴重滯后。
三、淺談建筑智能化工程專業承包企業項目成本管理的措施
（一）建立成熟、科學的項目成本管理體系
以科學的成本管理理念為基礎，結合當前市場的實際需求與自身企業的發展特點，建立一套以科學發展觀為指導的項目成本管理體系；此體系以項目成本管理為主線，根據企業的自身特點制定相應的管理制度，要求在成本管理中，整個項目開始前必須對建筑的施工環境進行實際考察，管理部門的工作要與設計部門的前期準備工作同步；管理人員對整個施工的環境要有了解，才能做好成本管理，對其各項支出作出預測與估算；要緊密地將施工設計、施工過程、竣工驗收與成本管理聯系到一起，根據每一個階段的不同特性來加強對成本的控制，保證最低成本的可行性；要制定可行性較高的優化方案去取代原有的傳統管理方案，對實際值偏離目標值的情況在預先就應該列入考慮范圍并根據實際情況對成本的目標進行相應調整。
（二）建立完善崗位責任制
在項目的建設過程中要完善相關的行政責任制度，首先項目經理作為項目成本管理的首要責任人，應當對各部門的工作做好全面的統籌安排，首先是在成本控制管理工作方面，首先應當對成本管理事項具體的分工安排到個人，使每一管理環節都能夠做到問責有人，杜絕出現相關的成本問題時，管理人員相互推諉的現象。另外還要就盈虧情況做好充分的分析和掌握，以便及時對出現的負虧問題進行整改，將損失降到最低；其次做好工程部門的工作協調，因為工程部門作為工程項目整體技術和進度的主要負責部門，要在保證質量和工期的前提下，多在施工中應用先進的技術，用技術優化的手段來降低工程的施工成本；再次，在合同管理與實施過程中，要做好工程款的進度款催款工作，及工程項目方面出現的賠償事宜處理等工作，財務部門要切實加強合同的預算管理工作，以保障實際成本支出不超出預算，在財務上要對項目的具體財務收支仔細掌握，并對資金的調度做好合理安排。其他的部門和工程小組間應做好配合，為工程的創收節支目的盡到自身的職責。
（三）加強技術措施的改進優化
首先要進行制定先進的、科學的、合理的項目施工方案及成本控制方案，以便對工程工期及施工做到系統的指導安排，實現科學性的縮短工期，優化質量節約成本的目的，在建設方案中要考慮四個方面的內容：施工工藝、施工進度、機具組織和資金安排，由此能看出建筑智能化施工方案的制定，對于項目的成本管理具有著關鍵的作用。其次在建筑智能化施工過程中，還應加強對新型工藝方法及新型材料等應用以優化成本結構和提升項目品質。最后要在質量上嚴格要求，最大化的杜絕出現項目工程的返工，并通過科學化的驗收形式減少驗收的時間，使工程的交工事宜提前完成，可以在很大程度上節約工程的成本費用開支。
（四）經濟措施的優化
在經濟措施方面可進行四個層次的優化，首先是在人工費用的控制管理，改善勞動力組織的組織形式，最大化的減少工程施工人員的窩工現象，建立合理的獎懲制度，加強對建設人員的技術培訓及素質教育，以增強其職業素養及勞動的紀律性，做到非生產用工及輔助用工等方面的人員比例安排達到合理性，實現人力資源方面的合理化壓縮。其次，就工程的材料方面也應加強控制管理，通過對材料在采購及運輸和收發保管等環節的科學安排，進行應用成本的控制，減少在各環節不必要出現的損耗，以節約材料的采購損耗費用。說到損耗，必須要就現場材料的堆置做到科學安排，避免出現反復搬運，既浪費人力也容易出現材料損壞的情況，就材料的使用方面，要實施進場驗收前的檢查試驗及施工的限額取料管理制度，最大化的杜絕材料使用的浪費，真正做到物盡其用。第三，就機械的費用也應進行良性的管理控制。其表現通常體現在機械的正確選配及設備的合理利用方面，并要對機械的日常保養維護工作，做到定時定期的檢查維護，以此來保障機械性能的完好率及利用率，增強施工使用的效能性，從而減少不必要的機具窩工或機具維修等損失，提高機具生產效率的同時降低機械的使用費用。第四，對于管理費用和其他間接產生的費用也應做好控制。其方法通常是精簡管理機構，以合理的管理梯度與層級等方式進行管理費用的有效控制。對于間接費用的控制要通過加強合同管理，嚴格審批報銷流程等方法進行規范。
結語：
縱觀現今建筑智能化工程專業承包企業的發展，如若能在項目成本的管理上采取適當措施，根據市場經濟的要求與行業發展的趨勢，結合建筑智能化工程本身的獨有特征去改進企業內部項目的成本管理方法，利用控制成本來提升利潤和發展企業，那么將極大程度地提高我國建筑智能化工程專業承包行業的利潤空間，企業規模也可以不斷發展壯大。
參考文獻：
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建筑智能化專業范文2
（商丘工學院 土木工程學院，河南 商丘 476000）
摘 要：文章簡介了建筑電氣與智能化專業的歷史沿革、招生現狀及就業前景，從建筑電氣與智能化專業的形成背景、基本概念、技術基礎、就業趨勢等方面剖析了該專業的相關內容，提出了招生現狀與就業需求之間的矛盾，并依據矛盾提出了解決方案，為該專業今后的發展奠基。
關鍵詞 ：建筑電氣與智能化專業；起源；招生；就業
中圖分類號：G71文獻標志碼：A文章編號：1000-8772（2014）13-0198-02
1 引言
在信息高速發展的時代，科技對建筑的影響越發潛移默化，科技使建筑功能有了“質變”的飛躍?，F代IT技術賦予建筑以“靈魂”是對建筑最為突出的特征賦予，使可持續性建筑（Sustainable Building）具有高產出、高效能和生態平衡能力的特征。建筑電氣與智能化專業是使得建筑能建立在現代信息技術基礎之上，逐步成為具有與人和社會和諧、與人和自然平衡共生的綠色建筑（Green Building），成為具有時代特征的“智能化”建筑或“智慧型”建筑。
2 建筑電氣與智能化專業的歷史沿革
從1984年美國的一座38層高的舊金融大廈取名為City Place（都市大廈）開始，“智能建筑”一詞便形成且得以廣泛的應用。從第一座大廈誕生后，智能建筑便以蓬勃發展的勢頭在世界范圍形成。
我國智能建筑起始于20世紀80年代末90年代初，1990年建成的北京發展大廈是智能建筑的雛形。1993年建成的廣東國際大廈為我國大陸首座智能化商務大廈。它具有較完善的“3A”系統【建筑設備自動化系統（Building Automation System，BAS），通信網絡系統（Communication Network System，CNS），辦公自動化（Office Automation System，OAS）】及高效的國際金融信息網絡。政府也加強了對建筑智能化系統的管理，先后出臺了相關的規范和規定，2001年建筑部87號令《建筑業企業資質管理規定》中設立了建筑智能化工程專業承包資質。
目前，智能化建筑已成為一個國家綜合經濟實力的具體表征。智能建筑可以利用樓宇自控系統作為快速數據處理的手段，預先計劃并周期性地作出報告，且當今世界，國民經濟對數字化城市、綠色與智能建筑的要求越來越高，這樣建筑電氣與智能化專業就應運而生了。
3 建筑電氣與智能化的現狀
建筑電氣與智能化專業是教育部2006年新批準開設的本科專業，此專業的設立順應了智能建筑行業發展的歷史需求。截止2009年底教育部正式批準設置“建筑電氣與智能化”專業的高等學校有近30所，設置相關專業方向的有近百所，申請該專業的學校越來越多。
3.1 基本概念
建筑電氣與智能化就是以電能、電氣設備和電氣技術為手段來創造、維持與改善限定空間和環境的一門學科，它是介于土建和電氣兩大類學科之間的一門綜合學科。
3.2 技術基礎
（1）計算機控制技術基礎
計算機控制技術是計算機技術與自動控制技術相結合的產物，是構成智能建筑設備自動化系統的核心技術之一。計算機控制系統主要由硬件和軟件兩部分組成。計算機控制系統的結構形式一般可分為集中式系統、集散式系統和現場總線控制系統。
（2）計算機網絡技術基礎
計算機網絡技術與通信技術相結合，是智能大廈的核心技術。涉及通信網絡技術，辦公自動化系統和建筑設備自動化系統，延伸到大廈的各個樓層及角落。
（3）現代通信技術基礎
現代通信技術基礎是實現大廈內部、大廈與大廈、大廈與國內、國外信息交流不可缺少的關鍵技術?，F代通信的內容涵蓋了多媒體通信、計算機通信網絡、個人通信、數字圖像通信、移動衛星通信、程控交換、信息高速公路等。
（4）照明系統
當今建筑，燈光越來越重要，且照明系統的改善、節能和科學管理在現代建筑中也被更加重視，采用建筑電氣的智能化系統，合理的選擇光源、燈具、電線及性能優越的照明控制系統、提高照明質量及節能效果，改善現代建筑的環境。
（5）火災報警系統
火災報警系統在現代建筑中的作用越來越大，使用也越來越普遍，根據不同工程的不同要求與各種滅火設施及通訊裝置聯動，形成中心控制系統。即由自動報警、自動啟動滅火、安全疏散指令、系統過程顯示及消防檔案管理等組成一個完整的消防控制系統。
（6）BA系統的檢測技術基礎
在智能建筑中，應用大量檢測設備（傳感器）及執行機構設備，在智能樓宇內對各種物理量的檢測與控制的執行和這些設備運行狀態密切相關。
（7）樓宇智能化系統的集成技術基礎
樓宇控制系統包括以下內容：冷凍站設備的控制和監視，空調機組的控制和監視，新風機組的監控和監視，給排水系統的控制和監視，供配電設備的監視和安防系統等。
4 就業趨勢
建筑電氣與智能化專業本科畢業生的就業前景主要是面向建筑行業工程單位，從事建筑電氣的構圖、設計、施工、安裝、調試、運行、維護等。作為近來發展起來的一個新領域，建筑電氣智能化給人們營造了一個良好的生活和工作環境，大大的提高了效率及經濟效益，是現代建筑行業中發展較為迅猛的領域，有著不可估量的前景，社會對“建筑電氣與智能化”專業方面的人才需求量也將會越來越大，其就業前景相當廣闊。
5 招生現狀與就業需求之間的矛盾及解決方案
由于建筑電氣與智能化為新開專業，很多人對其并不了解且缺乏對專業知識方面的學習興趣，所以目前招生現狀并不樂觀，這與日益增長的社會對“建筑電氣與智能化”方面專業人才的需求量形成矛盾，除此之外，從事這方面工作的畢業生所掌握的知識和能力也不能滿足社會的切實需求，所以，提出解決方案，學校應加大對該專業的宣傳，讓報考學生充分了解該專業的基本信息及就業前景，鼓勵學生向社會最需要人才方面發展，更要使即將畢業的大學生一定要獲得以下幾方面的知識和能力；
1.掌握供配電設計及管理，各種電氣設備的安裝、運行、調試與維修等知識技能。
2.能夠從事信息科學與現代建筑相結合的建筑智能化技術方面有關的工程設計、實驗分析、科學研究、技術開發、經濟管理以及計算機技術應用等領域工作。
3.能夠從事自動控制工程及智能化領域的工作。
4.能夠從事物業管理方面的技術管理工作。
5.能夠從事建筑工程、房地產公司的現場施工管理或監理工作。
6.能夠從事現代工業自動化系統的設計、管理、調配與維修工作。
6 結束語
建筑電氣與智能化是一個綜合多種學科的新專業也是一種新事物，往往新產生的東西都會給人帶來疑問，而建筑電氣與智能化的普及對人們的生活質量有著質的改變，所以我們要盡可能的為建筑電氣與智能化專業的發展奠基，緩解人才緊缺問題。
參考文獻：
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建筑智能化專業范文3
關鍵詞：建筑智能化系統 工程監理
一、 智能建筑與建筑智能化系統
智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。建筑智能化系統就是在建筑（包括環境）平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統（CAS）、建筑設備自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS），它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。
建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術（Architecture）、現代控制技術（Control）、計算機技術（Computer）、通訊技術（Communication）、圖像顯示技術（CRT），即所謂的“A+4C”技術?！癆+4C”的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。
二、 建筑智能化系統工程實施特點
建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等學科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、效益、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式都與傳統的建筑機電系統有所不同，相應的標準和規范還不完善。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、建筑智能化系統與土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，將對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。表1(例圖)略是建筑智能化系統各子系統與相關工程的配合配套情況。
建筑智能化系統系統相關工程配合表 系統名稱 相關技術、知識 配合工程 配套與監管 樓宇自控 自控、建筑設備 安裝、強電、空調、給排水、電梯、裝飾安保 電子、電視、 安防知識 安裝、裝飾、消防報警、門禁 公安技防辦 消防報警與廣播 電子、控制、 消防知識 安裝、強電、空調、 給排水、裝飾 消防局 綜合布線通信、計算機 安裝、裝飾 衛星電視接收與CATV 電視 土建、安裝、裝飾 音像管理處 門禁 電子、自控、 安防知識安裝、安保、裝飾 背景音響 音響、廣播 安裝、裝飾 程控交換機 通信 綜合布線、裝飾 電信 電話 通信 綜合布線 電信 無線直放站 通信 安裝 無線電管委會 停車控制自控 安裝 LED大屏 電子、計算機 安裝、裝飾、綜合布線 BMS 計算機 BA、消防報警、安保、 綜合布線等 辦公自動化網絡 計算機、管理 綜合布線 建筑智能化系統工程跨越諸多專業技術領域，在工程實施中又有許多相關工程的配合協調要求，且在系統設計、設備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環節上，現行的標準和規范還不太完善，缺乏有效的質量監督和保證體制。現在大多數系統集成公司從屬于IT行業，而設備安裝公司又屬于建設行業，因己方利益的驅使和行業的局限性，設計院或系統承包商在規劃、設計、施工過程中難免犯重技術、輕效益或重設計、輕實施的毛病。造成一方面系統功能盲目升級，增加業主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質量控制，往往是一流規劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統。施工、調試期間，因設計、施工、集成、設備供應等界面劃分不清，造成設計、安裝、集成、設備供應各方相互扯皮，業主忙于調解，不堪重負。類似情況嚴重損害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統的健康發展和功效體現。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統工程的規劃設計、隊伍選擇、施工管理、調試驗收等全過程實施技術咨詢與監理是確保工期、質量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設項目的建筑智能化系統工程的成功實施中已經被證明了。以下是筆者對在建筑智能化系統工程中如何實施工程監理的一些認識和體會。
三、 建筑智能化系統工程監理的性質和特點
在建筑智能化系統建設過程中，涉及眾多單位和機構，它們有業主（或建設單位）、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構，要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍，同時處理好與其它單位和機構的關系。
1 建筑智能化系統工程監理與業主間關系
建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服務，對系統的安裝質量、系統性能、建設工期、投資進行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業主間關系是一種被委托與委托關系，建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊的咨詢和監理服務，該服務貫穿系統的整個建設過程，服務內容在委托合同中體現。
2 建筑智能化系統工程監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間關系
建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責是經業主授權，業主應向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確那些機構和人員可以代表業主行使工程監理的職責，而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間關系是監理與被監理關系。
3 建筑智能化系統工程監理與建設監理間關系
在建筑智能化系統工程建設中，既有項目建設監理及其分支機構，又有建筑智能化專業監理機構。它們之間既有區別又有聯系。它們的監理的根本目標是一致的，都是以投資、質量、進度為控制目標。從監理的業務看，建設監理機構通常是對一項基本建設工程進行全過程監理，包括土建和機電設備部分的監理。建筑智能化系統工程監理則僅對其中的建筑弱電系統（智能化系統）進行監理，兩種監理的內容有所覆蓋，卻各有側重。因建筑智能化技術發展迅速，且愈來愈專業化，建筑智能化系統工程監理進入施工現場，可以彌補建設監理機構、人員在專業技術、監理方式和管理經驗上的不足。從實施監理時間跨度來看，建設監理通常是土建施工開始，項目整體驗收結束（包括土建和主要機電設備驗收）。而建筑智能化系統工程監理的業務可從系統規劃設計、設備安裝施工、調試運行和系統驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監理中，不同階段采用不同的服務形式，有不同的專業技術人員介入，體現出專業化監理機構特有的優勢，這是一般建設監理公司所不及的?？傊?，建筑智能化系統工程監理是一種專業化的、全過程的工程監理，是在建筑智能化系統工程建設中對建設監理從專業技術和監理制度上的補充和完善。
四、 建筑智能化系統工程監理主要任務
建筑建筑智能化系統工程監理工作可以分成以下階段和任務。
1 規劃設計階段
（1） 幫助業主明確和提出建筑智能化系統工程建設總目標
（2） 對系統的實現目標、投資規模、可行性作出綜合評估分析
（3） 按業主要求制訂系統規劃書或對設計院的系統規劃書作出評估分析
（4） 對系統設計過程實施監理與提供技術咨詢
2 系統承包商選擇與設備選型階段
（1） 按業主要求，制訂或審核項目招標書
（2） 協助業主組織實施招投標工作，提供技術咨詢
（3） 審核系統承包商資質、資歷、工程業績
（4） 作出系統方案、設備性能價格比分析
（5） 為業主商務談判提供技術咨詢
（6） 審核設備供應和工程承包合同條款
3 施工準備階段
（1） 審核承包商施工計劃、設備供應計劃
（2） 審核承包商項目實施組織設計
（3） 組織召開設計、安裝、工程承包商、設備供應商協調會，做好技術交底
（4） 科學劃分設計、安裝、設備供應、調試工程界面
（5） 審核設計院、承包商的系統深化設計圖
（6） 監督完成相關系統（如消防、安保、電話等）施工報批手續
（7） 審核系統調試、驗收方案和相應計劃
（8） 審核人員培訓計劃
4 安裝施工階段
（1） 定期組織召開工程例會，協調各方關系和進度
（2） 審核批復施工聯系單、技術核定單
（3） 組織系統設備到貨開箱、驗收、移交
（4） 按施工計劃實施進度控制和工作量認可
（5） 協助建設監理實施設備、管線安裝質量監理和隱蔽工程驗收
（6） 參與土建總包組織的工程例會，協調建筑智能化系統工程與其它工程（如機電、安裝、裝飾）間進度與關系。
5 系統調試階段
（1） 線纜測試、單體設備性能測試監理，簽署認可測試報告
（2） 單項系統調試監理，簽署認可調試報告
（3） 系統聯動調試監理，簽署認可調試報告
（4） 調試計劃進度控制
（5） 組織實施系統階段驗收
6 系統試運行階段
（1） 組織實施系統試運行
（2） 協調業主、物業、系統承包商間關系，明確職責界面
（3） 審核系統技術培訓資料和人員培訓監理
（4） 審核系統操作規程、設備管理制度
（5） 審核與確認試運行記錄
7 系統驗收階段
（1） 審核系統竣工資料準確性、一致性、完整性
（2） 按設計要求、合同條款對系統性能、試運行情況進行審核
（3） 分階段、分步驟協助業主組織系統驗收
（4） 協助業主組織第三方測試與行業主管部門驗收
（5） 督促落實系統保修責任制度
（6） 按工程合同、設備供應合同、變更記錄審核系統造價決算。
新的世紀已經到來，隨著城市信息化發展進程，建筑智能化系統工程有了蓬勃發展的機遇，如何在一些投資大、技術新的建筑智能化系統工程項目中實現投資、質量、進度的有效控制，對包括業主、承包商之內的各方人員都提出了極高的專業技術和工程管理知識的要求，而建筑智能化系統工程監理概念和模式的引入，無疑是提供了一種較好的解決方案。
參考文獻：
建筑智能化專業范文4
【關鍵詞】建筑 智能化系統 設計 對策
隨著科學技術的快速發展，為了節約人力資源和經濟成本，在建筑領域中，人為的操作技術都變成了智能化的機械操作，這在很大程度上，智能化系統不但降低了建筑施工的安全隱患，且智能化建筑工程已經成了建筑工程中的重要組成部分。因此，為了達到建筑工程質量的要求，運用建筑智能化系統能夠達到提高建筑工程質量的目的。施工單位增強對智能化系統管理意識，能夠解決建筑工程中智能化應用給業主帶來的便利和舒適，如：排水工程的智能化控制，能夠提高人們的生活質量。建筑智能化系統是由建筑硬件設施、計算機網絡技術和辦公智能化組成的。隨著信息技術的飛速發展，為了對建筑實行隨時監控，通過計算機設備可以提高建筑智能化系統的工作效率。并且在建筑工程中，應用建筑智能化系統具有服務性、管理型和全面性等優點，能夠優化施工結構方式，提高工程管理水平，為人們的生活帶來極大的便利和安全感，迎合了現在建筑工程的發展趨勢。
一、建筑智能化系統建設中存在的問題
1.圖紙設計中存在的問題難以被發現，建筑智能化系統缺少統一標準
目前，在建筑領域中，建筑智能系統圖紙的設計規范不全面，沒有對建筑智能化系統的圖紙進行審核的環節。我們都知道建設方的圖紙設計，要是沒有經過有資質審圖機構的圖審是不合格的。只有經過審核之后，才能把圖紙作為工程施工的依據，否則就無法辦理施工許可證。而一般情況下，建筑智能化的圖紙不需要經過專業機構進行審圖，就可以辦理施工許可證，因此，就很難發現圖紙設計中的問題。同時，目前，我國智能化系統技術設計規范有很多，但是并沒有涵蓋所有智能化系統，如：《智能建筑設計標準》、《通信管道與通道工程設計規范》、《綜合布線系統工程設計規范》等等。智能化系統的信息多媒體、大屏顯示系統、一卡通、系統集成子系統等都缺乏相應的設計規范。因此建筑智能化系統只能采用廠商提供的資料進行設計，缺少統一標準，缺失行業監管，從而給智能化系統的穩定性、兼容性留下了很多隱患。
2.設計圖紙與其他專業沖突，設計單位責任意識不高
在建筑設計中，建筑智能化系統包含著建筑設備監控系統、防盜報警系統、視頻監控系統以及大屏顯示系統等，是一個重要部分，并且除強電專業之外，建筑智能化系統涉及到了計算機、通信、自動控制等弱電專業，因此，設計院會對其進行初步的設計。而智能化系統相關系統產品眾多，很多系統集成公司沒有專業設計人員，不懂得專業，不熟悉產品。一般情況下，系統集成公司的設計人員都沒有經過像建筑設計院那樣的專業制圖訓練，責任意識不高，設計圖紙和其他專業沖突，并且設計院只是負責出圖，系統集成公司來對建筑智能化系統進行設計。因此，很多系統集成公司為了選擇最有利于自己的系統配置，往往會根據自己的產品，對建筑智能化系統進行設計，不會像設計院那樣設計出通用型的系統。另外，系統集成公司不會注意與其他專業相協調、配合，只會關心智能化系統設計，因此，設計的圖紙常常會和其他專業沖突，繪制的圖紙質量較差，導致建筑智能化系統的圖紙經常出現圖紙設計質量不高的現象，內部審核不嚴格。
3.管理能力弱，施工質量不高，監理能力不全面
目前，比較盛行的方式是在接到項目后，對于公司整個項目的工作，系統集成公司會安排公司人員作為項目經理進行協調。在智能化系統工程質量方面，系統集成商具有重大的責任，是建筑智能化項目的實施者。我國系統集成公司的信息系統項目經理資質認證開展的較晚，并且在資質認證中，考核要求也不是很高，因此，在管理方面，系統集成公司項目經理的能力往往不如機電安裝公司的項目經理。其次，建筑智能化涉及的多是弱電系統，安裝工藝往往不被重視，即使安裝出錯也不會造成嚴重后果，因此，很多建筑智能化安裝從業人員不熟悉弱電安裝規范，是從強電專業轉行而來，用強電安裝思路進行智能化系統安裝。因此，會導致項目經理對項目進度、質量把控不夠，強弱電線纜隨意混放、工人施工隨意、工程管理不善等問題，雖然系統能夠正常運行，但是質量不佳，不能達到建設方預想的狀態。
另外，建筑智能化項目不能保證施工質量的另外一個重要因素是監理能力不全面。建筑智能化項目的監理工作是由具有信息系統工程建立資質的公司或建設工程建立單位的強電監理人員負責，但是，一般情況下，信息系統監理公司對安裝方面的質量控制和建設工程監理程序不熟悉，只熟悉各個弱電系統；而強電監理人員不熟悉綜合布線、安防監控、公共廣播等弱電系統，只熟悉管道預埋、防雷接地、橋架安裝等方面的質量控制。因此，導致監理工作不能完善掌控整個智能化系統的質量，如：預埋到驗收的過程，造成監理工作不全面。
二、建筑智能化系統問題的解決對策
1.選擇先進、適用的子系統，確保圖紙質量
目前，隨著信息技術的快速發展，建筑智能化更側重與各個系統的集成，內涵在不斷的擴展。但是我國現在的建筑智能化系統標準還跟不上信息技術的發展速度，不像建筑設計那樣具有很高的原創性，因此，在項目前期，建設方要充分的了解各個相關的弱電子系統，重視項目前期的調研，多做一些調研工作，要選擇先進、適用的子系統，根據建筑項目的特點，形成自己需要的建筑智能化系統。同時，要把建筑智能化系統設計作為一個獨立的項目單獨計費，最好選擇具有建筑智能化系統工程專項設計、具有資質的設計院進行設計，選擇經營豐富的設計單位來進行設計，由建筑設計院為主體負責牽頭和協調，在建筑總體下，統一協調、統籌考慮和綜合布局智能建筑的子系統。并且，圖紙需要經過建筑設計院審核認可，系統集成商負責深化設計，圖紙產生的問題由設計院負責修改，并為了確保圖紙質量，在圖紙設計結束后，邀請相關專家進行圖紙的會審。
2.按照建設工程監理程序進行，重視設備安裝施工，確保施工質量
建筑智能化系統需要由專業監理負責，因此，監理單位要具有信息系統工程監理自制，具備建設工程監理資質。在常規項目的報驗中，強調系統集成公司要按照建設工程監理程序進行，按照信息系統監理規定報驗專項系統。同時，建筑智能化系統工程監理的業務通常要延伸到建筑整體竣工以后的一段時期中，主要側重于設備安裝、系統驗收、調試運行等。為了確保施工質量，信息系統工程專業監理要采用旁站、巡視、隨工檢查等方式，對各個智能化子系統進行監督檢驗，不能只注重土建施工。另外，一般的檢測單位不具備智能化系統的檢測條件，因此，建筑智能化系統只做定性檢測，主觀驗收，不像建筑工程那樣進行專項檢測，合格后才可以驗收。如：綜合布線系統中的網絡信息點測試，不是按照《綜合布線系統工程驗收規范》中的標準，而只是通過電腦連接進行通斷測試，表面上，滿足了系統要求，但是實際上沒有達到應有的標準，因此，為了避免這種現象的發生，監理單位要嚴格按照國家相關標準進行驗收，建設方也要明確施工單位的標準，符合要求后才能同意。
參考文獻：
建筑智能化專業范文5
關鍵詞：建筑智能化工程；工程計價；造價管理；管理措施
建筑智能化是建筑現代化的重要標志，標志著人們已進入全新的信息化時代。在建筑智能化工程建設中，工程造價管理存在很大的難度，沿用傳統的管理模式不符合工程的發展要求，亟需對管理理念、方式進行轉變。
1建筑智能化工程造價管理特征及發展趨勢
當前，有許多人對這種全新的建筑發展模式存有懷疑。由于不同地區之間的經濟水平存在很大的差異，所以智能化建筑的實現必然會受到不同程度的影響。通過對居民區的觀察發現，最明顯的問題就是科技水平過低。所謂“建筑智能化”，僅僅停留在表面上。然而，盡管如此，人們對于建筑智能化的運行模式與技術路線已經作出了相應的改變，這代表當前的智能化已突破傳統觀念，正朝著更好、更為廣泛的方向發展。如今，人們已正式進入信息化時代，數據信息得到廣泛應用。這不僅徹底改變了人們的日常生活，還影響到人們對于生活的認識與觀念。基于此，數字化社區、智能化建筑等新興詞匯逐漸出現在人們面前，以期為人們帶來更加便利、優質的生活。對于建筑智能化工程造價管理而言，其流程可總結為需求研究總體方案提出系統規劃設計優化與深化設計。建筑智能化工程造價管理主要與市場價格、機械設備和材料種類等有關，系統開發調試、軟件二次開發成本組成了總工程費。從承包商角度講，其需要完成系統的優化設計、奢華設計等相關工作，同時，方案變更等能附加于招標文件或設計圖當中，最后由承包商在規定時間內完成設備與材料的選取工作。
2當前建筑智能化工程造價管理的常見問題
近幾年來，我國科技水平不斷提高，出現了許多智能化工程。在為人們生活帶來便利的同時，工程造價管理不斷暴露出很多問題，例如缺乏專業的管理人員、工程計價等不夠規范等。下面就存在的實際問題展開細致討論。
2.1系統基本功能定位標準
通過之前的分析可以看出，建筑功能特征、管理體系和業主方的資金水平均為建筑智能化工程的決定性因素。由于業主在進行項目論證的過程中考慮不周，未深入考察建筑的功能、要求與管理能力，使得很多項目在完成建設以后，沒有得到充分的應用。究其原因，也可能是管理人員自身缺乏足夠的能力，導致系統功能無法發揮。
2.2工程計價不規范
就目前而言，盡管智能化工程得到了快速發展，但部分地區仍未編制健全的管理制度。雖然一些文件的提出對工程造價管理有一定的導向作用，但其主要的內容還集中于技術層面，檢測與調試還沒有得到規范。此外，當前的工程報價依然為原有的行業習慣，缺乏相關規定，使得由不同招標人提出的報價存在很大的差異，進而牽扯出招標人前期準備不充分、評標策略不合理等實際問題，對造價管理工作的順利進行造成了影響。
3建筑智能化工程造價管理的有效措施
3.1深入了解建筑功能及需求
建筑智能化工程是一項技術含量極高的系統工程，根據工程特點分析結果可知，產品與配置方案為造價中的核心因素。業主需要對建筑的功能、需求與使用狀況進行細致的了解，并采取科學化手段，使工程和實際情況相匹配，滿足工程的日后發展需求，實現預期目標。
3.2積極引用社會專業力量
積極利用社會專業力量，提升自身管理水平。對于目前很多智能化工程都存在人才儲備不足或人員缺乏工作經驗等問題，在實際工作中，必須聘請有經驗、有資質的專業工程顧問，這樣才可以有效彌補企業的不足。基于此，業主在開展工程建設初期，就需要積極引用社會專業力量，尋求專業的顧問機構來協助工作。工程開工以前，這些顧問機構需要和業主一起對定位標準進行明確，做好設計任務、投資預算等的規劃工作；在設計工作中，應承擔設計質量監督管理等職責，協助業主進行設計技術評審；在籌劃招標中，需對市場狀況進行深入調查，并從專業的角度提供合理意見；對工程深入設計進行監管，參與施工圖的會審工作，工程完成以后需要和業主共同開展驗收。
3.3做好招標準備工作
首先要優化設計系統評審內容，評審系統的兼容性、可靠性和經濟性，以免出現倉促招標的現象，為日后的招投標與優化設計等奠定良好基礎。除此之外，業主要負責設備及材料的挑選工作，選定的設備與材料需要是相同批次的產品，價格不能有太大差異，以滿足技術要求，同時確保報價方案具備可比性。深入調查大宗設備與材料的市場價格，結合現有市場價完成投標限價，避免不平衡報價等問題的發生。需格外注意的是，投標人必須獲取廠家提供的供貨保證，保證投標人不會失約，防止承包商以廠家無法供貨的緣由對工程進行變更。
3.4選取適宜的合同價模式
針對建筑智能化工程而言，其評標方法為綜合評分法。評分標準的設計不僅要充分考慮技術方案與投標報價等影響因素，還需對其他因素進行分析，例如運行維護費用等。雖然這種評標方法增大了工作難度，但能有效保證項目按照計劃實行，同時也對業主提出了很高的要求，需對設計概算、投資估算、方案確定、設計預算等進行更為謹慎、細致的準備，以免在工程中產生失誤，準確確定目標成本。
4結束語
綜上所述，建筑智能化是建筑現代化的重要標志，其普及速度日益加快，借助計算機、網絡與通訊技術，實現了空調系統、防火防盜系統的高度協同工作，為人們創造出更加舒適、便利的生活工作環境。然而，伴隨建筑智能化的深入，其工程造價管理方面的問題越來越嚴峻。為避免這些問題對建筑智能化發展造成影響，首先需要從思想上重視這些問題，然后再根據智能化工程實際情況，采取合理、有效的措施進行解決，以此在充分發揮工程特點與作用的基礎上，進一步拓寬其應用范圍，促進建筑業的持續、穩定發展。
參考文獻
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建筑智能化專業范文6
【關鍵詞】智能建筑；智能化系統；智能化工程；工程建設
引言
近年來，隨著科學技術的迅速發展，尤其是以互聯網為代表的信息技術的發展日新月異，建筑智能化系統工程在我國的發展時間雖然不長，但也已經取得了長足的進步，在大量的建筑中得到了應用，并取得了非常好的效果。但智能化系統是一個涉及到多專業、多子系統的系統工程，具有工程專業技術比較復雜，且綜合性非常強等特點，因此時至今日，我國還沒有形成較為權威和完善的對對建筑智能化系統技術和實施全面把控的方法和程序，如當前智能化系統工程的設計存在著“拍腦袋”的現象，在將設計轉化成實體的過程中也存在著大量問題，這些問題往往導致建筑智能化系統的功用大打折扣甚至失效，造成嚴重的社會經濟損失。
1、建筑智能化系統工程實施中存在的問題
1.1 項目前期對智能化系統工程定位不清
在發達國家建筑智能化系統發展已較為成熟，但國內仍有很多人對智能化系統缺乏深入了解，只是迷戀于智能化概念，但對建筑自身需要什么類型的功能卻不清楚，因此也無法提出明確的需求分析。在這種情況下，由于前期缺乏對智能化工程的準確定位和需求分析，也就為后續設計、施工以及系統投入使用等埋下了很多問題隱患。
1.2 智能化設計質量偏低
建筑智能化工程設計與傳統的建筑工程設計存在著較大的差別，建筑智能化工程的設計內容多，而且技術更新非?？?，對設計師提出了非常高的業務要求。但我國當前智能化設計人才仍然存在著短板，大部分設計院不愿意在智能化部分投入過多的人力資源，因此這些設計院所出來的智能化設計往往屬于一些簡單通用型的，而且可能并未深入考慮到每個建筑單體可能存在的特殊性，這導致了建筑智能化工程設計成果的適用性和深度經常達不到實際的需求。
1.3 智能化系統工程施工質量不高
建筑智能化工程施工過程需要與其他專業高度配合，若配合不好，就會出現各種問題。本身多專業交叉配合施工管理難度就很大，加上建筑智能化系統這一專業領域缺乏相應的規范、規程等文件指導，還有施工單位對智能化系統工程施工的重視程度還有待提高，這些問題積累在一起，導致智能化系統在具體施工過程中涌現出大量問題，對系統功能的最終實現造成了很大的影響。
1.4 缺乏智能化系統工程的維護管理人員
工程竣工時不少智能化系統的確也能正常投入運行。但是，智能化建筑的建成并不意味可以一勞永逸地享受現代科技的成果。因為只有在良好的管理下，智能化系統才能維持正常工作，整個工程投資才能得到預期的效益。智能化系統建成后，由于缺乏對日常管理和持續維護人員，設備維護保養成了較大問題。
2 、對智能化系統實施的建議
2.1 改善設計管理
（1）前文已經講過，建筑智能化系統工程實施過程中存在諸多問題，其中一部分重要原因就是在設計時就埋下了很多問題隱患，因此選擇一個好的設計單位對建筑智能化系統工程的順利實施至關重要。首先建設方不僅要考察設計資質、設計業績、服務質量等幾個慣常方面，還應該對設計單位過往設計項目進行考察和調研，多方面收集信息。盡量不要選擇以往無設計經驗或者設計能力明顯達不到設計需求的設計單位。
（2）方案設計應采用先進、成熟、實用的主流技術，與建設方投入的資金相適應，不能脫離實際追求高標準。要仔細琢磨國內外類似系統的建設經驗，認真做好設計前的工程調研，要對技術上的可行性、單項技術的側重點、系統技術的合成性等方面進行針對性的構思，從而設計出最匹配業主需求的最佳方案。
2.2 嚴格按圖施工，保質保量完成
按圖施工是施工的最基本準則，是施工單位最基本的義務，也是項目各方對現場管理的依據，這在無數的工程實踐中已經證明了的，因此要想進一步提升建筑智能化系統工程施工質量水平，項目負責人必須嚴格依照施工圖進行施工，對質量要高標準嚴要求，杜絕以節約成本為由，偷工減料、私自替代混用材料的情況發生，建立項目部內部考核制度對不規范施工人員進行嚴格查處，毫不手軟。
2.3 加強動態管理和計劃糾偏
組織是項目管理成敗的決定性因數，建筑智能化工程也不例外。建筑智能化工程是建筑主體的附屬工程，工程的推進必須依附土建及其他專業工程的總體進度。各類前端探測設備、傳感器、執行器的安裝必須取得其他專業工種的大力配合。智能化施工企業在實際施工過程中應密切關注相關配合專業工程的現場實際進度，實行動態的組織和計劃調整，做好人、財、物的總體動態安排。取得建設單位、總包單位的協調支持，緊跟建筑工程總體進度，避免因其他工種的事先安裝、缺乏預留安裝位置而造成智能化設備的安裝位置不符合產品安裝規范及技術要求，進而引發質量問題。
2.4 改進建筑智能化系統工程的監理工作
前文已經強調了建筑智能化系統工程發展日新月異，對設計、施工、監理等從業人員的業務水平提出了更高的要求，監理作為施工現場的第三方，在監督質量、安全、進度等方面發揮著重要的作用，因此要讓建筑智能化系統工程施工質量有較大的改觀，監理就是其中一個重要的工具。但當前監理隊伍與設計、施工方面存在著同樣的問題，隊伍的知識更新達不到智能化系統本身的發展，對這一專業的知識涉獵也較少，經驗比較缺乏，在一定程度上限制了監理充分發揮其作用，因此也要求監理適應社會發展的趨勢，提高監理能力，進一步拓寬自己的專業知識，充分發揮自己的作用。
3 、結語
隨著我國建筑智能化系統的進一步普及和發展，當前存在的一些問題必然會得到改善和解決，但這一過程的實現需要建筑智能化系統各方各面的努力和支持，需要建設主管部門大力推進，也需要設計、施工、監理等實現智能化系統工程的從業人員不斷學習新的工程知識，對建筑智能化系統的重要性進行深入了解，共同為推動建筑智能化系統工程邁上新的臺階貢獻自己的力量。
參考文獻：
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