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房產公證書范文1
繼承人:×××(寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關系)
繼承人:×××(同上,有幾個繼承人應當寫明幾個繼承人)
經查明,被繼承人×××于××××年×月×日因×××(死亡原因)在×××地(死亡地點)死亡。死后留有遺產計:×××(寫明遺產的狀況)。死者生前無遺囑。根據《中華人民共和國繼承法》第五條和第十條的規定,被繼承人的遺產應當由其×××、×××(繼承人名單)共同繼承。(如果有代位繼承的情況應當寫明繼承人先于被繼承人死亡的情況;如果放棄繼承,應當寫明誰放棄了繼承,放棄部分的遺產如何處理的內容。)
中華人民共和國××市(縣)公證處
房產公證書范文2
房屋過戶委托書公證
委托人: 性別: 出生日期:
身份證編號: 暫住證號:
住址:
被委托人: 性別: 出生日期:
身份證編號: 暫住證號:
住址:
委托原因及事項:
本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委托____________作為我的合法人全權代表我辦理如下事項:
1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續
2:代為領取房產證
3:代為簽署與交易有關的合同文件等
4:代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續
對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.
委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止
委托人有轉委托權
委托人:
年 月 日
溫馨提示：房屋過戶委托書，尤其是房屋產權人為自然人的房屋授權委托書，一般都需要經過公證房產管理局才予以承認。因此，在辦理房屋過戶授權委托書之前最好到當地公證機關領取規范的授權委托書范本。
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公證委托替代房產過戶，有風險?
去年11月10日，買家宋某通過某中介公司看中位于越秀區的某物業，由于宋某為非廣州市戶口，社保繳納年限還差4個月才滿3年，暫無購房資格。于是，宋某與業主湯某協商：湯某在收齊房款120萬元后，以辦理委托公證的方式，將物業交付宋某使用，待宋某具備購房資格再辦理過戶。買賣雙方對約定內容達成一致意見，簽訂《房屋買賣合同》。次日，宋某向湯某支付全額房款，雙方依約辦理委托公證。
然而，今年初，湯某因投資失敗，欠債連連，法院對其財產進行查封，由于上述物業仍登記在湯某名下，于是被一并查封。湯某無法繼續履行《房屋買賣合同》，被宋某訴至法院。
近年來，以全權委托公證替代房產過戶引發糾紛的例子很多。但是，還是有很多市民愿意這樣做，為什么呢?據宏力君了解，其最主要的原因有三，第一是因為買家沒有購房資格(最常見)，第二就是買家為了降低稅費，等待房產證滿兩年或五年，第三是賣家尚有房貸未還，不能及時辦理過戶手續。
雖然，根據現有政策，業主將房屋處分的權利全部委托給買家，買家拿著全權委托公證書到房產交易登記中心即可以辦理產權過戶手續。但是，根據《物權法》第9條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外?！狈课莓a權的變更及轉讓，須在房管部門辦理產權登記后，方可發生法律效力;未辦理登記而僅辦理了委托公證手續的，并不發生房屋產權變更及轉讓的效力。
房產公證書范文3
【辦理房產證有委托書是否需要公證】
需要公證的委托手續。以下是xx委托書欄目為您準備的委托書范本。
個人委托書范本
委托人: 性別: 出生日期:
身份證編號: 暫住證號:
住址:
被委托人: 性別: 出生日期:
身份證編號: 暫住證號:
住址:
委托原因及事項:
本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委托____________作為我的合法人全權代表我辦理如下事項:
1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續
2:代為領取房產證
3:代為簽署與交易有關的合同文件等
4:代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續
對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.
委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止
委托人有轉委托權
房產公證書范文4
【關鍵詞】人工流產術；并發癥
文章編號：1009-5519（2007）13-1958-01中圖分類號：R169文獻標識碼：A
現將我院2005年1月～2006年12月期間人工流產術（人流術）所發生的并發癥報道如下。
1資料與方法
1.1一般資料：2005年1月～2006年12月我院共行人流負壓吸引術2 984例，其中靜脈麻醉下無痛人流1 483例，占49.6%。年齡為16～48歲，其中，小于20歲299例，大于40歲132例。孕1次379例，4次以上691例；妊娠小于60天的2 299例，妊娠60～75天的685例；有高危因素(包括哺乳期子宮、疤痕子宮、子宮畸形、妊娠合并子宮肌瘤，其他不利因素)432例。
1.2研究方法：對人工流產中出現術中、術后并發癥的病例進行回顧性分析，了解人工流產并發癥的發生率，并發癥與孕周及孕次的關系，無痛人流與非無痛人流并發癥發生率的差異。
1.3統計學處理采用χ2檢驗。
2結果
2.1各種并發癥的發生情況：2 984例行人流術的患者中，并發癥的發生率為1.88%，其中發生人流不全36例，占1.21％，給予清宮處理；漏吸4例，占0.13％；宮腔粘連16例，占0.54％。在所有的并發癥中，人流不全的發生率明顯高于其他并發癥（P
2.2并發癥與孕周的關系：妊娠小于60天的2 299病例中并發癥的發生率為1.57%，大于60天的685例病例中并發癥的發生率為2.92%。
2.3并發癥與孕次的關系：初孕婦379例中并發癥發生率0.5%，孕次大于2次2 605例中并發癥發生率2%，兩組比較P
2.4無痛人流術1 483中吸宮不全14例，占0.94%，漏吸1例，占0.06%，宮腔粘連11例占0.74%，無痛人流術宮腔粘連（11/1 483）發生率高于一般人流術宮腔粘連的發生率0.33%（5/1 501），無痛人流漏吸發生率低于普通人流漏吸的發生率0.2%（3/1 501）。
3討論
人流負壓吸引術指妊娠6～10周因疾病、防止先天畸形兒出生、遺傳病和非法妊娠等原因而采取人工負壓吸引終止妊娠的手術，是避孕失敗的補救方法[1]。近幾年，由于無痛人流的開展，減輕了受術者的痛苦，越來越多的女性（尤其是一些年輕未婚、未生育的女性）把人工流產作為一種避孕方法，導致人工流產數量逐年增加。椐衛生部1986年統計，每年大約1 300萬人次的人工流產術[2]。2001年上海市報道在人工流產婦女中重復流產率44.1%。人工流產術一般在保證手術質量、嚴格遵守操作規程時并發癥發生率很低，約為0.94％，但少數仍有可能發生并發癥。本篇報道表明疤痕子宮、哺乳期子宮、畸形子宮、妊娠合并子宮肌瘤等高危因素的影響，孕次、孕齡的增加，導致人流并發癥的發生率升高。
人流會導致各種近期和遠期并發癥，因此應該加強人工流產健康教育，正確認識無痛人流，規范醫療結構流產后服務[3]，指導育齡婦女選擇正確避孕方法，降低人工流產數量，從源頭上降低人工流產并發癥的發生。衛生行政部門加強執業機構的認定和監管力度，嚴防盈利為目的的非法行醫和超診療范圍服務，加強醫務人員工作責任心，規范手術操作，提高服務質量，從行業和技術上降低人工流產并發癥的發生。加強醫患溝通，科學的處理出現問題，降低危害程度，理智對待人工流產并發癥的發生。杜絕隱瞞和拖延，從認識上降低人工流產并發癥的發生。
參考文獻：
[1]樂杰.婦產科學[M].第六版.北京：人民衛生出版社，2005.398.
[2]羅洪君.人工流產的并發癥及防治［J］.黑龍江醫學，2003， 27(2)：118.
[3]程怡民.中國重復流產狀況和規范化流產后服務的必要性[J].中國 實用婦科和產科雜志，2004，20（9）:571.
房產公證書范文5
江蘇省司法廳公證管理處：
你處司公（90）第46號《關于如何處理當事人申請撤銷繼承權公證書的請示》收悉。經研究答復如下：
一、關于繼承權公證書問題。由于被繼承人何妙根的妻子沈云秀和女兒已經在公證處作了放棄繼承權的真實意思表示，公證處為何妙根和沈云秀的四個兒子出具的繼承權公證書真實合法，因此，對沈云秀放棄繼承權的反悔不予支持，不能撤銷繼承權公證書?，F何的四個兒子同意將何的遺產轉歸沈云秀一人所有，可由他們商得其各自配偶的同意后，將繼承的房產贈與沈云秀，公證處可為他們辦理贈與公證。
二、關于贈與公證書問題。贈與人沈云秀將自己的房產贈與四個兒子后反悔，要求撤銷贈與公證書，鑒于贈與公證后，當事人未辦理房產轉移登記手續，且未實際改變房產的占有使用，因此，可由贈與人發表一份變更原贈與的聲明書，連同原贈與公證書一并交公證處存檔。
三、關于析產協議公證書問題。公證處辦理析產協議公證書并無錯誤，因此公證書不能撤銷。但由于贈與人反悔后，經公證的析產協議內容發生了變化，可由原協議人共同發表協議書無效的聲明，連同原公證書一并交公證處存檔。
房產公證書范文6
一、公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;
二、公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;
三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情況而定;如經公證的合同，合同雙方后來協議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經公證的房產贈與合同，因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。
