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房產擔保書范文1
隨著法律觀念的日漸普及，各類擔保書逐漸常見。那么抵押擔保書是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的抵押擔保書模板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
抵押擔保書模板1抵押權人(以下稱甲方):
抵押人(乙方):
乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
第一條、抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協議書規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
第二條、抵押物
乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。
第三條、抵押物擔保范圍
雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條、抵押權人的義務
抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條
本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條、爭議解決
因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方:__________
乙方:____________
年 月 日
抵押擔保書模板2甲方(債權人)：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯系電話：_________
乙方(債務人)：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯系電話：_________
鑒于：
1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權轉至甲方名下。
2.為擔保該債權之實現，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業轉讓甲方，故此，甲、乙雙方經協商一致，達成讓與擔保合同，合同如下：
第一條 擔保物
乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(后附位置圖及權屬合約)。
1._________寫字樓_________個單位共_________平方尺(其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺;九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺;十二樓3個單位b、c、d座共_________平方尺);
2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。
第二條 產權之移轉
基于前述乙方物業現仍掛在_________名下，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內辦理更名手續，轉至甲方名下。
第三條 債務履行再展期
上述擔保物業暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內，若乙方履行債務完畢，甲方應當將該物業返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權處分該物業并優先受償。
第四條 雙方權利義務
1.乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔保標的物，并負責維修、保養，享有該擔保物收益。
與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。
2.乙方未完全履行債務前，非經甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。
3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權利時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。
乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優先受償。
4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。
第五條 風險承擔
本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。
第六條 擔保物之處置
本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數額(包括費用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續清償。
第七條 費用負擔
甲方就本合同擔保物優先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。
第八條 其他
乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方出現解散或破產之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權提前處分擔保物。
第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關法律規定及銀行貸款規定辦理。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
抵押擔保書模板3抵押人(以下簡稱甲方)：__________________
抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________
茲因甲方為擔保乙方對于其所有的債權，將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，并約定條款如下：
一、所擔保的債權：包括本金_________元(在本合同有效期間內，得分次循環動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額)及其利息，逾期利息，既違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立借據，透支約據、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規定事項的效力與本合同同。
二、抵押物：_________牌_________型汽車_________輛，車輛牌號為：_________，發動機號為：_________，車架號為：_________。上述用于抵押的車輛為__________________所有。
三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。
四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應協助乙方或登記機關辦理。其因此而支出的費用，全部應由甲方負擔。
五、甲方及抵押物提供人切實聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權利無關。如日后發生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責于甲方及擔保物提供人，亦愿負連帶賠償責任。
六、本合同存續期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責任所有因抵押物支出的稅費、修理、保養等一切費用，亦與乙方無涉。
七、抵押物的現狀發生變動時，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方。其因抵押物現狀的變動或價值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責任。
八、抵押物應按乙方指定置于_________省_________市_________路_________號，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經乙方通知，甲方或抵押物提供人應即負責將抵押物停放于指定處所。
九、抵押物應向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，并應以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔，所有保單及保費收據均交由乙方保管;乙方如為代為墊付保費，經通知甲方限期償還，甲方未如限辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費的義務。
十、遇有下列情形之一時，乙方得占有抵押物。
(一)有擔保法所定應占有情事時。
(二)未經乙方允準而抵押物的烙印或粘貼的標簽被損毀時。
(三)未經乙方同意而將抵押物出租時。
(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價值顯然減少或顯有減少之虞時。
(五)乙方認為甲方借款運用不當時。
(六)乙方依前5項規定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時，乙方得申請法院徑行強制執行。
(七)乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費用，均由甲方負責賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權收取，以之抵償收取孳息的費用及甲方債務。
(八)乙方占有處分抵押物，應依擔保法的有關規定行之。
十一、甲方應覓具經乙方認可的'保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權暨民法保證各法條內有關保證人的一切權利。
十二、甲方愿接受乙方對于借款用途的監督及對于甲方業務財務的稽核。乙方因行使監督稽核之權而需甲方供給任何有關資料時，甲方應即照辦，但乙方并無監督或稽核的義務。
十三、本合同所訂給付義務，以乙方營業所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當時甲方或抵押物提供人或營業所在地，或其國籍有無變更，均以_________法院為第一審管轄法院。
十四、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定人、破產管理人或遺產管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務之人，即當然為本合同書權利義務主體的代表人，毋庸為變更的登記。
十五、除本合同所訂的條款外，凡乙方現在或將業所訂與貸款有關的各項章則以及金融業現在或將來所適用的一切有關章則，甲方均愿遵守，決無異議。
十六、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時得延長期限。本合同副本共_________份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
住址：_________
抵押物提供人(簽字)：_________
連帶保證人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：________
抵押擔保書模板4_____：
借款人：________，于2013年 月日在你行辦理抵押擔保借款100萬元，期限12個月。我(__)及丈夫(__)作為該筆借款的.抵押人及共有人現向貴社鄭重承諾：自愿用我(__)名下兩宗商業用房作抵押擔保。第一宗抵押物：位于___路116號10幢1至3層19號商業用房，建筑面積94.37平方米(證號：___字第201000807號，綿城國用(2010)第11215號)，土地使用權面積57.37平方米，他權證號為_____字第___號。第二宗抵押物：位于_____路116號10幢1至3層20號商業用房，建筑面積94.37平米(證號：____字第201000806號，綿城國用(2010)第11216號)，土地使用權面積57.37平方米;他權證號為綿房他證高字第______號。
抵押擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息以及你社實現債權所需的一切費用。
抵押擔保承諾人：
房產擔保書范文2
擔保人： 被擔保人：
一、擔保人 愿意為 作經濟擔保。
二、被擔保人 在*****有限公司聘用期間，若出現侵占、盜竊、挪用公款或貨款(物)不還，勞動合同違約、違反公司保密協議書規定等行為給公司造成經濟損失，本人無力償還的部分由擔保人承擔并負責償還。
三、擔保人概況：
姓名： 身份證號碼：
工作單位：
家庭地址：
郵政編碼： 家庭電話： 手機：
四、擔保人與被擔保人關系：
五、請擔保人提供工作單位證明、身份證、房產證明復印件及其擔保資格的真實性：
擔保人工作單位負責人簽字蓋章：
擔保人工作單位蓋章：
身份證復印件請附后
六、擔保人簽字： 日期 ： 年 月 日
備注：
1、 請附被擔保人身份證復印件;
2、 請附擔保人身份證復印件;
房產擔保書范文3
個人無限連帶責任保證書范文一
-----市中小企業信用擔保中心：
茲有--------------------------公司(下稱債務人)，于-----年-----月-----日簽署了《委托擔保承諾書》，承貴中心接受委托為其提供-----------------萬元(大寫)貸款擔保，為維護貴中心的合法權益。本人以個人所有財產及權益，以無限連帶責任的方式向貴中心提供反擔保，并承諾如下：
一、本人同意對《委托擔保承諾書》及今后可能發生的修改、補充條款中債務人的所有債務承擔無限連帶現任;如債務人未按《委托擔保承諾書》中的承諾按期足額還全部債務，導致貴中心損失的，本人保證在收到貴中心索款通知后十五日內無條件將上述款項支付給貴中心。
二、本人用于清償債務人債務的資產和權益，包括但不限于：
1、 本人家庭(或個人)財產清單所列的全部財產。
2、 本人的薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費、利息、股息、股權、紅利、財產租賃、財產轉讓等所取得的現金、有價證券等方式的收益以及因商標、專利等專有權所取得的許可使用費及轉讓費等。
3、 本人名下的所有存款、房產、汽車、設備、土地使用權、承包承租經營權等財產和權益。
三、本保證書是不可撤銷的，出現下列情況，無論是否征得本人同意或是否事先通知本人、皆不影響本保證書的法律效力及繼續履行：
1、 本保證書所涉及的任何一方中當事人的身份、地位發生任何變化;
2、 本保證書所涉及的任何一方當事人發生合并、分立、停業、撤銷破產或變更名稱、住所、章程、法定代表人、經營范圍、企業性質或其上級單位的任何指令或與任何單位簽訂任何法律文件等事項企業性質或其上級單位的任何指令或與任何單位簽訂任何法律文件等導致的變化。
四、在任何情況下，在貴中心尚未全部收回擔保代償款項之前，無論本人是否已經向貴中心部分履行了代償責任，必須待貴中心代償款項全部收回之后，才可向債務人行使債權人的權利。
五、貴中心給予債務人和本人的任何寬容、寬限或延緩行使《委托擔保承諾書》及本保證書項下的權利，不視為貴中心對本保證書項下權利、權益的放棄，也不影響本人履行本保證書的各項義務。
六、 本保證書自本人簽字之日起生效，直至貴中心根據《委托擔保承諾書》所提供的擔保債權被全部清償為止。
七、 本保證書一式四份，貴中心與本人各執二份。
承諾人姓名：----------------------，------------------------
身份證號碼：-------------------------，----------------------------
結婚證編號：-------------------------字，第---------------------號
住所：---------------------------------------------郵編：----------------
住所電話：---------------------手機----------------------------------
個人無限連帶責任保證書范文二
茲有_____(下稱債務人)，于20XX年XX月XX日同XXX簽署了《借款擔保合同》，向(下稱債權人)借款人民幣萬元整，為維護債權人的合法權益。本人愿以個人所有財產承擔無限連帶擔保責任。并承諾如下：
一、本人已認真閱讀了《借款擔保合同》，并同意對《借款擔保合同》及今后可能發生的修改、補充條款中債務人所有債務承擔無限連帶保證責任。當債務人出現《借款擔保合同》第14條約定事項時，債權人無需先向債務人或其他擔保人追償、起訴或采取其他措施，本人保證在收到債權人索款通知后五日內無條件將上述款項支付給債權人。
二、本次擔保范圍包括但不限于債務人借款本金、利息、違約金、訴訟費及因債權人為保證債權的實現而產生的各項費用。
三、擔保期限自《借款擔保合同》簽訂之日起，至債務人清償全部債務完畢為止。
四、本人用于清償債務人債務的資產和權益，包括但不限于：
1、本人家庭(或個人)財產清單所列的全部資產。
2、本人名下所有存款、房產、汽車、設備、土地使用權、股權、承包、承租經營權等財產和權益。
3、本人的薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費、利息、股息、股權、紅利、財產租賃、財產轉讓等所取得的現金、有價證券等方式的收益以及因商標、專利等專有權所取得的現金、有價證券等方式的收益及因商標、專利等專有權所取得的許可使用費及轉讓費等。
五、本人已了解除本擔保書外，主合同項下還存在其他擔?；虻盅?，本人在此承諾：本擔保責任不受其他任何擔保人所提供的擔保或抵押影響，也不因他們的存在而免除或減少，擔保責任的承擔也不以債權人向其他任何擔保人或因變現其他抵押物提出權利主張或進行訴訟/仲裁/強制執行為前提。
六、本保證書是不可撤消的，出現下列情況，無論是否征得本人同意或是否事先通知本人，皆不影響本保證書的法律效力及繼續履行：
1、本保證書所涉及的任何一方當事人的身份、地位發生任何變化;
2、債務人延長借款期限，或增加借款金額的。
七、債權人給予債務人或其他承擔連帶責任的擔保人和本人的任何寬限行使《借款擔保合同》及本保證書項下的權利，不視為債權人對本保證書項下權利、權益的放棄，也不影響本人履行本保證書的各項義務。
七、因本擔保書發生爭議，可由債權人和擔保人協商解決：若協商不成時可向北京市東城區人民法院提起訴訟。
八、本保證書自擔保人簽字即刻生效。
保證人：電話：
房產擔保書范文4
有關資料表明，澳洲有69%的居民擁有自住房，其余31%在租住或正在尋找合適的房產購買?？梢灶A期，房屋買賣租賃的需求會持續增長，這是悉尼地產物業格外受投資者和物業發展商偏愛的原因之一。此外，澳洲地產市場之所以能吸引大量投資者，還因為其長期、持續、穩健的增值記錄。據統計，1965年至今的 40年間，澳洲樓市收益大致每7年翻一番。2001～2002年以及2002~2003年，悉尼地區的平均樓價增幅分別達到17．03％和18．98％。2003年底，悉尼房產進入周期性的調整期，目前悉尼地區房屋的租金回報大致在4％～ 6％之間，專家預測2004年房價已接近低谷，2005年將進入下一個新的樓市增長周期。這種形勢下，國內許多投資者開始關注澳洲地產，準備移資海外。但具體置地流程，還是應該做到心中有數。
尋找房源
獲取房產市場信息有很多種方法，使用互聯網是最快捷的一種，購房者可以通過國內外網站了解澳洲地產售賣情況。其它的信息來源包括報紙、雜志、房產櫥窗的廣告牌或是咨詢朋友和鄰居，但是上述方法更適用于人在澳洲的情況。如果購房者身在國內，找專業的房產是一種最為方便的形式。購房者需要向房產提供自己的需求信息，包括預計的購房價格、戶型、位置等。向房產提供的信息越多，找到合適房產的機會就越大。委托的另一個好 處是，在房產即將上市時，房產會事先通知購房者，以便提前獲得相關信息。
簽定合同
當購房者選好樓盤之后，需經由律師安排辦理買樓相關的手續，律師收取2500澳元左右的費。受托律師向發展商或售房者的律師索取售樓合約，并審核該出售房產的相關文件 (例如海外投資局的外銷許可證、新樓盤的市政廳查驗合格書等)是否齊全，并向購房者解釋每一條款的含意，然后根據購房者意愿與對方律師就其中某些條款進行協商，從而形成一份買賣雙方都能接受的合同。
交付房款
購房者在簽訂合約之后需先付房款的10％作為首期訂金，其余的90％在售房者律師通知交樓時起一周內付清。作為購房的首期訂金并不直接支付給售樓的業主，而是匯入售房者的律師或者商委托的銀行戶頭內，這些銀行受到政府專門部門監管。購房者收樓時，由發展商聘請有執照的合格測量師根據合同規定的標準驗收，出具完工證明，接下來由市政廳有關部門再驗收并出具合格證書。如果驗收不合格，可終止合約，律師會退還前期所支付的訂金以及銀行利息。正是由于這種付款方式，在房屋驗收前購房者不必和開發商直接進行交易，從而有效地避免了“爛尾樓”風險。
“澳洲置地”還為購房者提供一種特殊支付方式，即當購房者看中樓盤并簽訂合約之后，只需先在澳洲香港匯豐銀行以自己名義開設銀行戶頭，存人相當于10％購房款的定期存款，銀行即可開出資信擔保書作為首期訂金，以便完成有關的房屋買賣手續。直至收樓時，才將該筆定期存款加上其余90％購房款經律師付給業主。也就是說從簽署合約到收房這段時間，購房者可以享受10％購房款的利息(現利率5．18％)。
房產擔保書范文5
法定代表人：趙慶新，該公司董事長。
委托人：葉樹華，河南仟問律師事務所律師。
委托人：劉家生，北京市嘉維律師事務所律師。
被上訴人（原審原告）：中國建設銀行鄭州鐵路專業分行營業部。住所地：河南省鄭州市二七區蜜蜂張1號。
負責木：葛煥昌，該部主任。
委托人：丁建鋒，該部職員。
委托人：彭光亞，北京市公誠律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：鄭州皮埃特羅紡織印染有限公司。住所地：河南省鄭州高新技術產業開發區。
法定代表人：劉琳，該公司董事長。
上訴人河南竹林安特制藥有限公司（以下簡稱竹林安特公司）為與被上訴人中國建設銀行鄭州鐵路專業分行營業部（以下簡稱建行鄭鐵分行營業部）、鄭州皮埃特羅紡織印染有限公司（以下簡稱皮埃特羅公司）借款擔保合同糾紛一案，不服河南省高級人民法院（1999）豫經初字第38號經濟判決，向本院提起上訴。本院依法組成由審判員李天順擔任審判長，審判員劉貴祥、徐瑞柏參加的合議庭，進行了審理。書記員劉靜擔任記錄。本案現已審理終結。
查明：1995年10月5日，建行鄭鐵分行營業部根據中國人民建設銀行、國家科學技術委員會的建總信字〈1993〉第78號《關于下達1993年度第五批科技開發專項貸款計劃的通知》以及中國人民建設銀行河南省分行對建行鄭鐵分行下達的對皮埃特羅公司科技開發專項貸款1520萬元的計劃，與皮埃特羅公司簽訂了一份《借款合同》，約定：皮埃特羅公司向建行鄭鐵分行營業部申請借款，建行鄭鐵分行營業部經審查并根據土地抵押和擔保同意發放貸款。借款金額為1520萬元，期限自1995年10月5日至1998年10月5日，用途為皮埃特羅公司在鄭州高新技術開發區建高檔面料生產線，月息11.25‰，按季結息，利息一年一定，一年期滿時，根據當時相應的貸款利率確定下一年的利率。借款本息和費用，由竹林安特公司作為保證人，并由皮埃特羅公司提供67.5畝土地證和4261.8平方米房產證作抵押擔保。同日，建行鄭鐵分行營業部又與竹林安特公司、皮埃特羅公司簽訂一份《保證合同》，約定：保證金額為1520萬元，保證方式為連帶清償方式，保證期限為從主合同生效開始至合同失效時止。除信譽擔保外，皮埃特羅公司另有67.5畝土地證和4261.8平方米房產證作抵押。上述兩份合同均由簽訂合同的各方主體及其法定代表人簽名蓋章。合同簽訂次日，建行鄭鐵分行營業部即將1520萬元以轉帳支票方式轉給皮埃特羅公司在該營業部開立的存款戶上。同年10月27日，建行鄭鐵分行營業部扣收皮埃特羅公司原貸款700萬元（該筆貸款尚未到期），并于1996年7月31日又扣收200萬元及1995年10月27日至1996年6月21日的利息1577604元，皮埃特羅公司用上述貸款還其債務239.15萬元。合同到期后，皮埃特羅公司未清償借款債務。建行鄭鐵分行營業部遂于1999年3月10日向河南省高級人民法院提起訴訟，請求判令皮埃特羅公司償還貸款1300萬元及其利息3955548.55元（截止1998年12月20日），并承擔訴訟費用，竹林安特公司對歸還上述還款承擔連帶清償責任。
另查明：1995年3月25日，建行鄭鐵分行營業部與皮埃特羅公司簽訂700萬元的《借款合同》，約定借款期限自1995年3月16日至1996年3月16日，由竹林安特公司擔保，如借款人未按期還貸款本息，竹林安特公司無條件承擔還本付息的責任。竹林安特公司于當日向建行鄭鐵分行營業部出具不可撤銷貸款擔保書，承諾對皮埃特羅公司的借款提供擔保。1995年8月28日，河南銀建投資技術經濟咨詢公司鄭州鐵道分公司對皮埃特羅公司新建高檔織物印染及深加工生產線項目作出評估報告，其內容顯示：該項目93年已購土地67.5畝的無形資產進行抵押，該價值經建行鄭鐵分行評估為1909萬元，按70％計，僅此一項可抵押1300萬元，若加上地上建筑物及設備等，還款能力十分有余。
皮埃特羅公司是鄭州威琳方成實業有限公司與意大利LUMACESRL公司合資建立的中外合資經營企業。1993年7月20日，鄭州會計師事務所為其出具的驗資報告顯示：合同規定的注冊資金為3600萬元，其中，中方出資2620萬元，外方出資140萬美元。現第一期中方匯入現金1000萬元，土地使用權作為資本技入金額為675萬元，合計1675萬元，外方交納設備款100萬美元。上述中外雙方出資均未到位，所涉及的土地為中原區石佛鄉秦莊租賃給皮埃特羅公司的土地，該土地并未被征用。1993年3月，國家工商行政管理局為皮埃特羅公司頒發了企業法人營業執照。1998年4月，該局又為皮埃特羅公司換發了企業法人營業執照。
1998年4月1日，河南省人民政府為皮埃特羅公司頒發了外商投資企業批準書。1999年4月29日，鄭州市公安局高新技術產業開發區分局以皮埃特羅公司董事長劉琳等人涉嫌詐騙建行鄭鐵分行營業部貸款1520萬元為由立案。
河南省高級人民法院認為，建行鄭鐵分行營業部與皮埃特羅公司、竹林安特公司之間的借款、保證合同，系根據國家科委有關文件而簽訂，其內容不違反國家法律法規規定，各方當事人意思表示真實，應為有效。建行鄭鐵分行營業部依約發放了科技項目貸款，皮埃特羅公司也應依約在合同履行期屆滿后將貸款及時償還。建行鄭鐵分行營業部未能審查皮埃特羅公司的資金注冊情況及償還債務的能力，在發放貸款不久即扣收了700萬元款項，用于歸還皮埃特羅公司欠其的款項，其行為雖改變了貸款用途，但在兩次貸款中，竹林安特公司均為保證人，至第二次貸款及扣收原貸款時，其原擔保期間并未超過，且對扣收原貸款情況，竹林安特公司應是明知的，故其仍應在扣收原貸款700萬元范圍內承擔擔保責任。建行鄭鐵分行營業部部分訴請有理，該院予以采納，但其對合同約定的以皮埃特羅公司的土地、房產提供的抵押未能核實并依法辦理登記，最終放棄了物的擔保，對此也未能及時告知保證人，該行為明顯改變了保證人作出保證的條件，從而加重了保證人的保證責任，故竹林安特公司應在建行鄭鐵分行營業部放棄物的擔保的范圍內免除保證責任。至于皮埃特羅公司的法定代表人劉琳等人是否構成犯罪，應由有關司法機關依照法律規定認定處理，并不影響該公司依法所應承擔的民事責任。故竹林安特公司請求將本案移送公安機關處理的抗辯理由不能成立，不予采納。該院根據《中華人民共和國經濟合同法》第六條、第十五條、第四十二條第二款、《中華人民共和國擔保法》第三條、第十八條、第二十八條、最高人民法院《關于在審理經濟糾紛案件中涉及經濟犯罪嫌疑若干問題的規定》第一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條之規定，判決：一、皮埃特羅公司償還建行鄭鐵分行營業部1300萬元及利息3955548.55元（暫計至1998年12月20日），逾期利息自1998年12月21日至實際給付之日按中國人民銀行同期貸款利率計付。逾期加倍支付遲延履行期間的債務利息。二、竹林安特公司對上述債務中700萬元及利息承擔連帶清償責任。一審案件受理費95788元，由皮埃特羅公司承擔。
竹林安特公司不服河南省高級人民法院的上述經濟判決，向本院提起上訴稱：皮埃特羅公司是采取虛假出資手段設立，違反法律的禁止性規定，且皮埃特羅公司從1994年之后沒有辦理工商年檢手續，在簽訂借款保證合同時，皮埃特羅公司不具有企業法人資格。國家科委、中國建設銀行科技開發貸款計劃文件是皮埃特羅公司惡意串通，竹林安特公司是在受欺詐的情況下作出的保證，該保證不是其真實的意思表示。原審判決認定借款合同有效是錯誤的。原審判決竹林安特公司對原700萬元借款承擔連帶保證責任違反了“不告不理”原則，超出建行鄭鐵分行營業部的訴請范圍，且建行鄭鐵分行營業部提前扣收原700萬元貸款，改變了貸款用途，加重了竹林安特公司作為保證人的風險和責任。原審判決認定竹林安特公司對提前扣收原貸款“應是明知”，沒有事實依據。皮埃特羅公司在申請貸款時承諾以其67.5畝土地和4261.8平方米的房產作抵押，并在借款合同和保證合同中，均明確約定以其上述土地、房產作抵押，案涉土地使用權抵押擔保合同已經成立，這是竹林安特公司提供信譽擔保的前提。建行鄭鐵分行營業部因沒有核實抵押物的真實狀況、沒有依法辦理抵押物登記手續、沒有向皮埃特羅公司提出實現抵押權的訴訟請求，是一種放棄物的擔保的行為，根據擔保法的有關規定，竹林安特公司應當依法在債權人放棄物的擔保范圍1909萬元內免除保證責任。原審既認定竹林安特公司應在建行鄭鐵分行營業部放棄物的擔保的范圍內免除保證責任，又判令竹林安特公司對已扣收的700萬元承擔保證責任，自相矛盾。故請求撤銷原審判決第二項，免除竹林安特公司的擔保責任。
建行鄭鐵分行營業部答辯稱：涉案的借款合同和保證合同均有效，原審對上述合同效力的認定及以貸還貸并沒有免除擔保人在后一借款中的擔保責任的認定是正確的，應予維持，但對于放棄物的擔保的認定事實不清，定性有錯誤。在上述借款合同中，借款人向建行鄭鐵分行營業部承諾將提供保證人的保證和土地、房產作抵押，但借款人未依約履行其義務，主要是因為借款人對抵押物的土地未繳齊征地費，未辦理土地征用手續，實際上不具有依法抵押的條件。建行鄭鐵分行營業部因借款人的違約來得到抵押權，未辦理抵押登記手續的法律障礙，是建行鄭鐵分行營業部無法控制和克服的。另外，上述合同均未約定土地、房產抵押是擔保人出具保證的條件，保證人承擔的是連帶責任，并不存在原審認定的放棄物的擔保的事實及法律依據。故請求依法糾正原審判決的第二項，判令擔保人連帶清償借款人在第一項中的全部債務及一、二審案件受理費。
皮埃特羅公司答辯稱：本案借款、保證合同均為有效合同，建行鄭鐵分行營業部利用給皮埃特羅公司1520萬元貸款，提前扣收原700萬元貸款確有不當，侵犯了皮埃特羅公司的合法權益，是使該項目不能按期投產的一個重要因素，皮埃特羅公司保留了起訴的權利，但皮埃特羅公司的受損，不能構成竹林安特公司的免責條件，因為竹林安特公司的兩次擔保均為有償擔保，第一次收取了150萬元，第二次約定收取600萬元，但因其法定代表人的變更而未實現。原審判決其承擔責任，是維護法律和國家利益。
本院認為：建行鄭鐵分行營業部與皮埃特羅公司之間的借款合同，是根據中國人民建設銀行、國家科學技術委員會《關于下達1993年度第五批科技開發專項貸款計劃的通知》以及中國人民建設銀行總行河南省分行對建行鄭鐵分行下達的對皮埃特羅公司科技開發專項貸款1520萬元的計劃而簽訂的，是雙方當事人真實意思的表示，應認定其合法有效。竹林安特公司關于原審判決認定借款合同有效是錯誤的上訴理由，缺乏事實根據，本院不予采納。建行鄭鐵分行營業部已依約履行了發放貸款的義務，皮埃特羅公司未依約歸還貸款，已構成違約，應承擔違約責任。本案建行鄭鐵分行營業部起訴的是借款擔保糾紛，皮埃特羅公司是否采取虛假手段設立，以及是否利用合同進行詐騙，不屬本案審理范圍。建行鄭鐵分行營業部在皮埃特羅公司申請1520萬元貸款時，即對其提供的擔保物作出評估，并在借款和保證合同中明確約定：除竹林安特公司的信譽擔保外，皮埃特羅公司另有67.5畝土地和4261.8平方米的房產作抵押，因此，應認定本案所涉土地使用權抵押擔保行為已經成立，但因其未依法辦理抵押登記，違反了《中華人民共和國擔保法》第四十一條的規定，該抵押擔保無效。皮埃特羅公司自始至終對租賃而來的土地未交納征用費，未享有該土地的使用權。建行鄭鐵分行營業部對該土地的使用權尚不屬皮埃特羅公司、不可能辦理抵押登記是明知的。建行鄭鐵分行營業部與皮埃特羅公司未將這一真實情況告知竹林安特公司，致使竹林安特公司在作出保證時合理信賴該抵押擔保的存在。雖然借款及保證合同中未明確約定土地、房產抵押是保證人提供保證的條件，但抵押擔保具有法定的優先權，建行鄭鐵分行營業部應當知道竹林安特公司依法應是在抵押擔保范圍以外承擔責任。建行鄭鐵分行營業部接受皮埃特羅公司提供的土地抵押，卻又消極地不作為，致使該抵押擔保無效，改變了保證人作出保證的條件，加重了保證人的責任負擔。鑒于建行鄭鐵分行營業部在貸出新貸款1520萬元后不久，即扣收了原貸款700萬元，該扣收行為已消滅了原貸款700萬元，竹林安特公司對此的保證責任也隨之消滅。原審判決竹林安特公哥對原貸700萬元承擔保證責任不當，應予糾正。竹林安特公司關于其應當免除責任的上訴理由成立，本院予以支持。本院根據《中華人民共和國民法通則》第五十八條、《中華人民共和國擔保法》第二十四條、第三十條及第四十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）、（二）項之規定，判決如下：
一、維持河南省高級人民法院（1999）豫經初字第38號經濟判決主文第一項及一審案件受理費部分。
二、撤銷河南省高級人民法院（1999）豫經初字第38號經濟判決主文第二項。
房產擔保書范文6
多邊投資擔保合同擔保編號：_________擔保權人：_________多邊投資擔保機構：_________鑒于：_________（甲）擔保權人擬投資于_________（項目企業的名稱和主要業務地）；_________（乙）作為這一投資安排的一部分，擔保權人于_________年_________月____
易貨交易卡保證合約甲方（保證人）：_________乙方：_________為保證乙方債權的實現，甲方自愿為（以下簡稱被保證人），其有效身份證件號或單位注冊號（或編號）為_________，向乙方領用_________網易貨交易卡提供保證擔保。
讓與擔保合同（物業）甲方（債權人）：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯系電話：_________乙方（債務人）：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯系電話：_________鑒于：1．乙方原欠_________公司
反擔保書_________銀行：_________（下稱甲方）與_________（下稱乙方）于_________年_________月_________日就_________項目簽訂了第_________號合同（下稱合同）。
反擔保函_________銀行：_________公司于_________年_________月_________日在_________與_________國_________公司簽訂一份商務合同（合同號：_________）。根據該合同第_________條的規定，該公司須向對方提供_________銀行出具的擔保函。
反擔保合同_________銀行：甲方_________（名稱）與乙方_________（名稱）于_________年_________月_________日就_________項目簽訂之_________號合同（下稱合同）。
證券質押典當合同甲方根據《民法通則》、《擔保法》、合同法》、《證券法》、《典當行管理辦法》及其他有關法律法規制定本合同。乙方已經仔細閱讀并充分理解本合同，同時閱讀了相關業務流程，典當股票質押風險揭示等。
動產質押借款合同出質人（以下稱甲方）：_________質權人（以下稱乙方）：_________為確保_________年_________字第_________號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作質押。乙方經審查，同意接受甲方的財產質押。
動產質押合同合同編號：_________出質人（甲方）：_________法定代表人：_________法定住所：_________郵政編碼：_________電話：_________傳真：_________基本賬戶開戶行：_________賬號：_________質權人（乙方）：_________法定代表人：_________法
股票質押合同甲方（債權人、質押權人）：_________乙方（債務人、質押人）：_________甲乙雙方經協商，就乙方提供記名股票設定質押權達成協議如下：一、甲方借給乙方人民幣_________元，借期_________年，年利率_________％，到期本利一并還清。
動產質權設定契約立約人_________（質權人）、_________（出質人）因設定質權事，訂立條件如下：第一條債權額：人民幣_________元整。第二條利率：月息_________分。第三條付息日期：每月_________日。第四條清償期：_________年_________月_________日。
公路收費權質押合同合同編號：_________年_________字第_________號出質人：_________住所（地址）：_________法定代表人：_________質權人：_________住所（地址）：_________法定代表人：_________簽訂時間：_________年_________月_________日簽訂地點：
質押合同合同編號：_________質押人（甲方）：_________法定代表人：_________法定住所：_________郵政編碼：_________電話：_________傳真：_________基本賬戶開戶行：_________賬號：_________質權人（乙方）：_________法定代表人：_________法
股權質押協議甲方：_________乙方：_________鑒于乙方依法擁有在_________公司中的_________％股權，為保證還款，乙方擬將上述股權質押予甲方，甲方同意乙方上述質押。
門面房出租經營權質押合同合同編號：_________出質人（以下稱甲方）：_________質權人（以下稱乙方）：_________為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號借款合同的履行，甲方以在_________的門面房出租經營權作為質押，為明確雙方權利、義務，
股權質押合同書本協議由下列雙方于_________年_________月_________日在_________簽訂：（1）_________股份有限公司（下簡稱a公司）法定代表人：_________注冊地址：_________（2）_________有限責任公司（下簡稱b公司）法定代表人：_________注冊地址：
銀行承兌質押合同鑒于：甲方_________（商業銀行）同意承兌乙方_________（出質人）總計金額為人民幣_________元的商業匯票，并與乙方于_________年_________月_________日簽訂了編號為_________年_________字第_________號的《銀行承兌協議》。
專利權質押合同（試用）出質人：_________通訊地址：_________法定代表人：_________質權人：_________通訊地址：_________法定代表人：_________登記日期：_________質押期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日前言：___
商標專用權質押合同合同編號：_________出質人（甲方）：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________質權人（乙方）：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________根據《擔保法》和《商標專用權質押登記程序》的規定，
動產質押擔保合同合同編號：_________出質人：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯系人：_________電話：_________傳真：_________帳
存單質押擔保合同合同編號：_________出質人（甲方）：_________法定代表人：_________住所：_________郵政編碼：_________電話：_________傳真：_________基本賬戶開戶行：_________賬號：_________基本賬戶開戶行電話：_________傳真：_________質權人（
擔保合同甲方：_________乙方：_________為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號合同（以下稱主合同）的履行，雙方經協商一致，就定金擔保事宜達成如下協議：第一條依據主合同，甲、乙雙方應履行如下義務：_________。
天津市商品房預定協議出賣人（甲方）：_________法定代表人：_________聯系電話：_________注冊地址：_________郵政編碼：_________營業執照號碼：_________開戶行：_________帳號：_________委托人（房地產經紀機構）：_________法定代表人：_________聯
重慶市商品房定金協議甲方（賣方）：_________住所：_________郵編：_________法定代表人：_________乙方（預訂方）：_________聯系電話：_________法定代表人：_________聯系電話：_________郵編：_________證件名稱：_________證號：_________甲、乙雙方遵循
定金合同甲方：_________乙方：_________為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號合同（以下稱主合同）的履行，雙方經協商一致，就定金擔保事宜達成如下協議：第一條依據主合同，甲、乙雙方應履行如下義務：_________。
商品房定金協議房屋代碼：_________甲方（賣方）：_________住所：_________郵編：_________法定代表人：_________聯系電話：_________乙方（預訂方）：_________聯系電話：_________住所：_________郵編：_________證件名稱：_________證號：_________
典當合同典當行（全稱）：_________公司當戶（全稱）：_________根據《典當管理辦法》、《合同法》、《擔保法》以及國家有關法律法規，雙方經協商一致，訂立本合同。
財產抵押合同合同編號：_________貸款方：_________借款方：_________借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經借貸雙方協商同意，特簽訂本財產抵押契約。
抵押權設定契約書立抵押契約人_________（以下簡稱甲方）、_________（以下簡稱乙方），因抵押借款事，雙方議定條款如下：一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣_____
定期存單抵押書致_________分行：根據你行于_________年_________月_________日與我公司簽訂的貸款合同，由我公司以定期存單作抵押，你行同意向我公司發放總金額為_________的貸款，貸款年利率為_________％，貸款期限自_________年_________月________
動產抵押合同立動產抵押合同人_________（以下簡稱甲方）_________（以下簡稱乙方）茲因甲方為擔保乙方對于其所有的債權，將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，并約定條款如下：一、所擔保的債權：包括本金_________元（在本合同有效期間內，得分次
動產抵押契據立動產抵押契據人_________（以下簡稱立據人）茲向_________銀行（以下簡稱貴行）為擔保對貴行在本金最高限額_________元以內于_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，所成立的債務（另立借據或（1
財產抵押書致_________分行：根據你行于_________年_________月_________日與我公司簽訂的貸款合同規定，由我公司以自有財產作抵押，你行同意向我公司發放總金額為_________的貸款，貸款年利率為_________，貸款期限自_________年_________月______
房產抵押貸款協議書抵押人（借款人）：_________地址：_________ 抵押權人（貸款人）：_________銀行地址：_________ 根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在_________年_________月
抵押合同書抵押人：_________企業性質：_________抵押權人：_________銀行為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《中華人民共和國擔保法》等有關法律、法規和《貸款抵押管理規定（試行）》，特簽訂本《抵押協議》，以茲共同
貸記卡抵押合約甲方：_________（抵押人）乙方：_________（抵押權人）為保證乙方債權的實現，甲方自愿為_________（以下簡稱被擔保人），其有效身份證件號或單位注冊號（或編號）為_________，以自有財產向乙方領用貸記卡提供抵押擔保。
財產抵押合同書合同編號：_________年_________字第_________號抵押人名稱（以下稱甲方）：_________住所：_________法定代表人：_________開戶金融機構：_________ 帳號：_________電話：_________傳真：_________郵政編碼：_________
個人消費借款抵押合同合同編號：_________抵押人（甲方）：_________住所：_________通訊地址：_________電話：_________開戶金融機構及賬號：_________抵押權人（乙方）：_________住所：_________電話：_________授權人：_________為確保_________號《_
抵押合同范本合同編號：_________抵押人（以下稱甲方）：_________抵押權人（以下稱乙方）：_________為確保_________號合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。
抵押合同書合同編號：_________年_________字第_________號抵押人（以下稱甲方）：_________住所：_________法定代表人：_________開戶金融機構：_________帳號：_________電話：_________傳真：_________郵政編碼：_________抵押權人（以下稱乙方）
抵押擔保合同合同編號：_________抵押權人（甲方）：_________住所：_________法定代表人：_________聯系電話：_________抵押人（乙方）：_________住所：_________法定代表人：_________聯系電話：_________債務人（乙方或者丙方）：_________住所：
抵押協議合同編號：_________抵押權人：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯系人：_________電話：_________傳真：_________
