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旅游業投資報告范文1
旅游是文化性很強的經濟產業，文化是旅游的靈魂，旅游是文化的載體。隨著現代社會的飛速發展，文化旅游正成為一種備受青睞、生機盎然的旅游形式。文化旅游的實質就是文化交流的一種形式，旅游者從中可以獲得精神與智力的滿足，是―種較高層次的旅游活動，是為了滿足旅游者精神文化需要的高級消費。文化旅游產業的發展，是調整經濟結構、轉變經濟發展方式的有效途徑，具有良好的經濟效益和社會效益。在“十二五”期間乃至更長的時期內，應該著力加快旅游業和文化產業的融合，加快培育發展文化旅游產業，使其盡快成為我國國民經濟的支柱產業。
政策鼓勵民間資本投入文化旅游
2009年，國務院頒布《關于加快發展旅游業的意見》，提出把旅游業培育成國民經濟的戰略性支柱產業，這是我國第一次將旅游業上升到國家戰略地位，使得旅游市場得到了進一步激活，旅游業發展的動力進一步增強，旅游業發展的空間進一步開闊。2012年，國家旅游局正式對外頒布《關于鼓勵和引導民間資本投資旅游業的實施意見》，意見關于資本方面主要包括：堅持旅游業向民間資本全方位開放；鼓勵民間資本投資旅游業；為民間旅游投資創造良好環境；加強對民間投資的服務和管理。
根據新元文智集團《2013年5月旅游產業月度監測報告》顯示，旅游局重點提倡文明旅游，繼續為出境游提供良好政策環境。旅游景區門票經濟顯現。同時，注重文物旅游景區中文物保護工作。當前，園區競爭已從拼政策、拼市場演變到拼實力的階段。做強龍頭企業，做長產業鏈，做強品牌，是提升園區競爭力的重要因素。港澳游簽注恢復同時申請，臺擬開放大陸客赴臺多次簽。
目前我國文化旅游總體上呈現全面、快速發展的形勢，但在迅速發展的過程中還存在著一些問題，需要重視。如仍然有不少地方認為文化旅游是軟指標，未從轉變經濟發展方式、調整產業結構的高度來認識文化旅游產業的重要作用；文化旅游產業賴以發展的各類文化旅游資源為多部門管理，難于協調；現行的法律法規已經不能滿足現實需求，政策扶持力度不夠；產業鏈短，市場開發不足，缺少文化旅游精品和品牌等。
吸引社會資本的注入，首先要看項目的價值。這個價值可以體現在直接盈利上，也可以體現在品牌效應上，文化旅游地點的選擇、政府的支持力度、資本的構成情況、管理運營是否合理、中長期計劃、投資與回報等等都是非常有說服力的籌碼，簡言之，想得到社會資本的注入，首先要自己明確項目的價值及能為投資者帶來的好處，如果這個平衡點找不到，就只能期待慈善家給些資助了。
資本運作帶給旅游企業質的飛躍
資本運作是由市場配置資源的原則決定的，市場配置資源即要求各生產要素在國民經濟各行業和企業之間進行流動，從而達成資源有效配置的動態優化。我國旅游企業的組織結構是以中小企業為主，只有極少數大企業，而且規模也偏小。由于我國知名企業集團規模太小、產品單一，無法同世界大企業相抗衡。解決這一問題的最好途徑就是依靠推進資本運營。通過資產重組的方式，把以中小企業為主的組織結構，轉變為以大企業為龍頭的組織結構，從而促進龍頭企業產品結構的優化組合：擴大龍頭企業的規模，提高市場占有份額.擴大市場的影響力；促進不同優勢企業之間的互補，使重組后的企業既有市場，又有領先技術和發展后勁； 提高規模效益，以增強產品開發和創新的經濟實力，帶動產業整體發展，推動產業結構優化升級。
我國旅游企業分散經營，規模狹小，導致資源嚴重浪費和規模不經濟。規模不經濟是制約旅游業進一步發展的限制因素。解決這一問題，可以通過擴大企業規模來進行，也可以通過旅游業上下生產環節各部門聯合，取得聯合規模效益。但是，旅游企業目前的資本投入、技術投入、人力投入、市場容量等各種資源有限，企業不可能通過自己的實力來擴大規模，而資本運作為其提供了一條捷徑。企業通過資本運營向集團化發展，已成為當前我國旅游業發展的新動態，旅游企業集團化是適應旅游業社會分工、專業化協作、網絡化連鎖式服務走向的一種必然趨勢，也是由旅游業的特點和市場競爭環境所決定的。
在我國，由于長期計劃經濟體制下形成的“條塊分割”“各自為政”等弊端，再加上我國旅游產業的發展還處在早期階段，旅游企業大多是單體經營，地域性色彩濃重，兼并、收購、聯合等企業組織調整行為受到體制性因素和市場發育不成熟的影響而成效不大?！靶紊⑸褚采ⅰ钡漠a業組織特征使得企業無法有效利用規模經濟提高自己的經營效率，降低成本，提高競爭力，必然導致我國旅游產業的弱小。無論是從資產規模、營業收入規模、贏利能力角度看，還是從業務地點分布、業務類型多樣性角度看，我國旅游企業與國外有競爭力的旅游企業相比較還存在相當巨大的差距。發達國家的旅游企業往往通過企業組織結構的調整，依靠各種各樣的集團化和聯合――既包括了本行業內部的聯合，也包括行業間的聯合；既包括了組織一體化和橫向一體化等涉及產權整合的聯合，也包括了聯盟、特許經營、管理合同等不涉及產權的聯合來克服旅游產業組織中“小”、“散”的不利因素，從而造就了眾多強大的旅游企業集團。
我國旅游產業投資特點
旅游資源結構多樣，相應的產權結構復雜，法律法規滯后大型景區內的旅游資源（資產）多樣，其所有權結構比較復雜，一般可以分為資源性資產（景點）、經營性資產（提供輔助服務的資產，比如房屋、設施等）、公益性資產（道路橋梁，本地居民和游客共享的公共設施）、土地植被等資源、產權不明的其他資產等五類。涉及的行政管理部門有旅游局、建設部、宗教局、民族事務委員會、國土局、林業局、環保局、文物局等，部委都對以上類型的資產擁有不同程度的產權、管理權，而相應的法律存在缺位現象，從而給旅游業的發展帶來較高的協調成本和交易成本。
旅游業發展給區域經濟帶來的經濟產出對區域經濟帶有明顯的拉動作用，投資所帶來的經濟效益通常被分解到各個產業部門中，其利潤產出和投人不相 對應，這種現象在旅游開發過程中的基礎設施完善和旅游目的地營銷方面表現尤其明顯。旅游開發或者旅游產業整合都需要投人大量的資金，如果是景區開發類型的項目其投人產出的周期較長，這在一定程度對資金規模都提出了較高要求。而在旅游產業整合過程中涉及的資產重組、股權回購、債務安排，信用結構設計都需要強大的資本支持。
旅游業在一定程度上是一項橫向產業，需要關聯產業的支持，并且相關產業的關聯度不一，產業價值鏈各異，這就需要旅游投資具備自己的特色和專長，才能夠實現提高產業投資效率。我國旅游資源類型多樣、分布廣闊，同時地區經濟發展不均衡。在旅游資源富集的西部地區，旅游業的成長一直受到資金不足的困擾而開發不足，另一方面，在經濟發達的東部地區，資金相對富足，但是旅游資源有限，在一定程度上造成游過度開發和重復建設。
旅游產業投資內容主體
新元文智集團《2013中國文化旅游產業運營模式與投資研究報告》，對六大文化旅游項目類型的深度研究及10余個重點案例進行全面展示和詳盡分析，是深度與專業企業投資和運營參考工具。
對于任何一個旅游目的地而言，地方政府發展旅游業注重經濟效益、社會效益和環境效益的協調發展，其中目的地社會發展是旅游開發和投資的根本目的，旅游經濟發展只是其發展的手段，而環境和生態效益是目的地旅游發展的保障條件，最終促進本地旅游可持續發展。
旅游設施分為旅游上層設施和旅游基礎設施，旅游上層設施主要包括旅游飯店、旅游交通（工具）、旅游景區等方面，而旅游基礎設施包括交通道路、醫療衛生、郵電、通訊、給排水、供電、供氣等方面的建設。旅游基礎設施投資的回收期長、回報率低，對產業資本缺乏足夠的吸引力，因而只能由地方政府對其進行投資。公共服務機構是為保障國內外游客的合法權益而設立的各種服務機構，如博物館、美術館、國家和地方公園、游客接待中心、旅游咨詢中心、旅游市場監管和治安管理機構等，這些公共服務機構確保旅游者旅游休閑有著舒適安全的旅游環境和完善的公共服務設施。
為了提高旅游目的地的知名度和美譽度，強化旅游目的地形象，吸引更多的國內外游客，獲取更多的旅游收入，旅游目的地政府借助媒體、旅游節慶、國內外旅游交易會等手段進行促銷，促進本地旅游業快速健康發展。旅游業發展的基礎是旅游資源，但發展最終的動力是人才。為了吸引更多的旅游高級人才，培養更多的本地旅游服務人員，目的地政府在旅游高等教育、旅游培訓以及旅游人才的引進方面都要進行大量的投資，以保證旅游業得以長期穩定發展。旅游目的地政府在資金寬裕的情況下可直接參與對旅游景區、旅游娛樂項目、旅游飯店等旅游六要素方面的投資。另外自然旅游資源和人文旅游資源的保護、物質文化遺產和非物質文化遺產的保護和傳承等方面也需要大量投資，這些投資基本由本地政府完成。
企業對旅游業進行投資的目的很簡單，那就是獲取利潤。旅游企業直接進行旅游產品的生產，向旅游者提供旅游六要素服務。旅游企業也可以對上市旅游企業進行金融投資，購買其股票和債券，以分享上市公司的利潤。就實體投資而言，旅游企業的旅游投資內容主要包括旅游飯店與餐飲項目投資、旅游景區景點項目投資、旅游娛樂項目投資、旅游交通設施投資和旅游商品項目投資。
根據旅游規劃和旅游地發展的需要，旅游企業在旅游目的地建設各種檔次的賓館、度假區、餐廳、風味餐廳、酒吧和咖啡廳、茶館等項目，以滿足旅游目的地不同層次游客的需要；旅游景區景點項目投資是指依托旅游目的地旅游資源所進行的旅游景區景點的開發和建設，包括旅游吸引物、旅游住宿、餐飲、旅游商店、旅游娛樂設施等方面的建設投資；為了豐富旅游目的地旅游內容，吸引更多的國內外游客，旅游目的地非常重視娛樂方面的投資，如各種舞廳、歌廳、健身房、休閑浴場等方面的投資；為了實現國內外游客的空間位移，必須對旅游目的地和客源地大交通以及旅游目的地區內小交通進行大量投資。其中大交通包括航空運輸、水路運輸、陸路運輸。目前航空運輸基本是由航空公司壟斷，旅游企業主要投資于水上郵輪游艇項目、陸上汽車等運輸工具。同時區內小交通如景區內旅游道路建設、游船碼頭、索道投資也是旅游企業投資的重點；成熟的旅游目的地必須擁有本地特色的旅游商品。旅游企業可以參與旅游商品的設計、生產、加工與銷售，以豐富旅游目的地的旅游內涵。
旅游產業資金來源
旅游業是向旅游者提供旅游產品的行業，旅游活動包括食、住、行、游、購、娛六大內容，旅游業的發展也就是這六大方面的協調發展，其中，每一方面都需要投入必要的資金。因此，旅游投資中，資金的籌措十分重要。一項很有前景的旅游項目，有可能由于籌措資金的方式不當或資金成本過高而造成經營虧損。資金籌措的方式是多渠道的，但是籌措資金的方式不同，會直接影響資金的成本水平，影響投資項目的經濟效益。旅游投資從資金來源角度，可分為國家投資、銀行貸款、利用外資和發行股票。亦可通過新元文智集團財務顧問幫助撰寫項目建議書、可行性研究報告和設計任務書。
國家投資是旅游基礎設施建設資金的首要來源，是國家根據國民經濟協調發展的需要，有計劃地分配于旅游業的投資。國家投資分為基本建設撥款與基建撥改貸兩種形式，其中撥款是國家財政部門按批準的預算對主管部門撥付的預算資金；撥改貸是國家預算安排的投資由財政撥款改為貸款，即國家基本建設貸款。前者是國家無償撥付的，后者需要按確定的利息率償還。1988年起，為保證基礎工業、基礎設施和一些重大社會發展項目建設資金來源的穩定，國家建立了基本建設基金制度。它是從國家財政資金中劃撥出來一部分資金用于基本建設的制度。
銀行貸款是旅游基礎設施建設資金來源的第二個主要渠道。它分為兩種，一是人民幣貸款，二是外匯貸款。然而旅游企業要得到銀行貸款并非易事，按照商業銀行的規定，符合條件的旅游企業，經過一定的程序經國家或地方計劃部門審批，然后向中國銀行、中國工商銀行或其他專業銀行辦理貸款。貸款利率除國際商業銀行貸款采取分期按市場利息變化進行調整的浮動利率外，其余均采用適用的固定利率。
利用外資，即利用國外資金進行旅游投資。我國旅游業中利用外資的渠道或方式主要有兩大類：一是利用外國政府、銀行、國際金融組織的貸款；二是吸收外商直接投資。后者包括中外合資經營、合作經營、外商獨資經營、補償貿易等。利用外資進行旅游基本建設必須經過一定審批程序有計劃地進行，例如，要有批準的項目建議書、可行性研究報告和設計任務書。利用外資的好處是可以彌補國內資金的不足，同時也有助于引進國外的先進技術和先進的管理經驗，促使我國旅游業水平的提高。
旅游企業也可以通過發行股票來籌集資金。股票是企業籌資的重要手段。在我國，企業按照國家的法律，經政府主管機關核準后，可以將資本總額分成若干均等單位，即將股票賣給企業職工或社會公眾。股票是企業在籌資時發給出資并承擔經營風險的人的股份所有權書面憑證，是一種有價證券。利用股票方式籌集資金有兩種情況。
旅游投資有助于社會進步
旅游投資可以擴大就業，提高被投資地區人民的生活水平。旅游業是一種勞動密集型產業，發展旅游業比發展其他非服務性行業更有利于解決就業問題。據世界旅游組織測算，旅游每直接就業1人，就能給社會的其他行業（交通、通訊、建筑、商業、園林、副食品生產等）提供5個就業機會。由于我國旅游資源富集地區大都地處經濟相對不發達的偏遠地區，旅游業的發展，一方面會極大地改善這些地區的對外交通環境，另一方面旅游景區的建設與運營，也為其經濟發展帶來了人力、土地與物資的需求機會，同時還為地方財政擴大了稅源。以云南迪慶藏族自治州為例：迪慶州以往是一個位于滇、川、藏三省區交界的窮鄉僻壤之地，在1997年成功地推出香格里拉旅游品牌后，1997年到2000年，接待游客年均增長29.29%，旅游總收入年均增長72.8%，旅游總收入占全州GDP的30%左右。旅游業的發展推動相關產業的發展，特別是第三產業的迅速發展，以旅游為主的第三產業對財政的貢獻率年均提高20%以上，從業人員達1.5萬人，年均遞增20%。
旅游投資可加快被投資地區對外開放的步伐，促進文化交流。旅游活動是大量的人流、物資流、資金流和信息流交匯的過程，國內外游客在旅游過程中把新的知識、新的信息以及不同的文化帶進來，也給被投資地區人民的思想文化觀念帶來新的沖擊，這有利于打破被投資地區的封閉狀態，增進了當地人與人、人與社會、人與自然的交往，促進社會穩定和經濟發展。
旅游投資有利于被投資地區的精神文明建設和文化發展。實踐證明，凡是旅游經濟開發成功的地方，當地精神文明建設和文化開發也比較好。這是因為旅游開發與精神文明建設是相輔相成、良性促進的關系。以我國西部民族地區的旅游投資開發為例：隨著旅游業的開展和接待外來游客的需要，民族地區一些原先幾乎被人們遺忘了的傳統習俗和文化活動重又得到開發和恢復；傳統的民族手工藝品因市場需求的擴大又得到發展；傳統的民族音樂、舞蹈、戲劇等重又受到重視和發掘；長期瀕臨湮滅的民族歷史建筑重又得到維護和管理等等。所有這些原先幾乎被拋棄的民族文化遺產不僅隨著旅游開發而獲得了新生，而且成為其他地區所沒有的獨特文化資源。它不僅會受到旅游者的青睞，而且也使當地民族增強了對自己本土文化的自豪感。
旅游業投資報告范文2
關鍵詞：旅游業金融資本旅游資源
根據世界旅游理事會發表的年度報告，自1992年起，旅游業已成為世界規模最大的產業，對于世界各國經濟的發展做出了重大的貢獻。世界旅游組織稱“旅游是一個有耐力的和穩定的行業”。21世紀將是旅游的世紀。在我國，旅游業隨著經濟的騰飛也開始火爆起來。每年三個“黃金周”和帶薪假日的出現，引爆了國內旅游市場。在國內，旅游資源豐富，旅游消費潛力巨大。近幾年旅游業增長迅猛，已發展成為繼汽車、房地產后的又一支柱產業。在國際上，我國已成為世界第五大旅游國。在未來的20年，我國將成為全球第一大旅游接待國和第四大旅游客源國。而位于東北這片黑土地的旅游業隨著全國旅游業的升溫，也迎來了空前的發展機遇和挑戰。本文試圖通過分析金融資本支持對拉動旅游業增長的作用，對具有巨大潛力的吉林省旅游業的未來發展戰略提供建議
一．旅游業增長的結構分析：投資與旅游資源
1．兩種關鍵因素：投資和旅游資源
發展旅游業，起關鍵作用的是投資和旅游資源稟賦。其中，旅游資源稟賦是一個地區發展旅游業的根本，沒有旅游資源稟賦，旅游發展就無從談起。
旅游業的發展僅靠旅游資源稟賦一個因素是不夠的，它還需要金融資本的支持。投資對旅游業的作用無庸置疑，雄厚的投資可以改善旅游市場的外部環境。彌補旅游資源相對匱乏帶來的劣勢，提高競爭效率。
2．投資規模與旅游資源的結構搭配
發展旅游業，提高競爭力，應綜合考慮其所在地域特色，即旅游資源稟賦結構和資金相對豐裕程度，合理搭配二者可以達到揚長避短，降低成本，提高效率的效果。
以下我們用一個簡單的模型來說明這一點。
假設旅游產品的提供只受兩個要素的制約：投資和旅游資源。我們知道，要素資源是稀缺的，旅游資源和資本投資也不例外。而要素的價格則取決于要素的相對稀缺程度。當金融資本相對稀缺時，它的相對價格較高，反之，若旅游資源相對稀缺，旅游資源的相對價格較高。因此，二者在結構上的搭配便決定了是否可以將旅游產品提供的成本降到最低，進而提高效率。
假設兩個提供旅游產品的企業，其中甲企業所在地資本相對充裕，乙企業所在地旅游資源相對充裕。
成本約束線C1、C2分別與最優等產量線相切于A、B兩點。若甲企業選擇C1并在A點進行生產，即選擇K1單位的資本和S1單位的旅游資源進行生產，便可以達到合理利用當地資源稟賦結構，降低成本，提高效率的目的。同理，若乙企業選擇C2并在B點進行生產，也可以達到同樣的效果。
我們再來看另一種選擇，若甲企業未充分考慮到當地資源稟賦與資本結構，而選擇了B點進行生產，我們看到，雖然達到了于A點生產相同的產量，但是選擇K2單位的資本和S2單位的旅游資源卻是低效率的。因為在甲企業所在地，資本資源相對充裕，因此資本單位價格要比旅游資源相對充裕的乙企業所在地的資本單位價格要低，甲企業的旅游資源單位價格要比乙企業的單位價格高，而選擇旅游資源單位相對多、資本單位相對少的B點明顯提高了成本，降低利潤，造成效率損失。因此，在甲企業所在地的資源稟賦和資本結構的條件下，這種選擇是無效率的。
二．吉林旅游業現狀
目前，在國內旅游市場上出現了“北冷南熱”、“西冷東熱”的尷尬局面。由于每年假日過于集中，每一次旅游高峰期都會造成華北地區及東南沿海地區旅游景點機構的超負荷運轉，擁擠不堪。飯店、景點、交通等各方面不同程度的吃緊，以至于一些旅游景點不得不限制游客人數以保護旅游資源。而東北地區及西部地區的旅游市場相比南方市場就顯得冷清許多。這種局面的出現無疑是不利于整個旅游行業及東北旅游業的發展的，也不利于社會的安定團結和國家宏觀經濟政策的實施貫徹。但是隨著歌手雪村的一首《東北人都是活雷鋒》傳唱大江南北和電視劇《劉老根》及其續集在央視及其它地方衛星頻道的火爆播出，人們重新將目光投向東北這片黑土地。東北旅游業也同時迎來了前所未有的機遇和挑戰。而吉林旅游業目前出現的問題卻給其發展制造了很大障礙。
吉林省是一個旅游資源大省，具有豐富、優越、得天獨厚的旅游生態資源和景觀資源，發展旅游業的潛力巨大。聞名中外的長白山是我省生態資源的龍頭，此外，還有遺跡、高句麗史跡、遼金歷史文化等人文景觀，這些在全國也是獨一無二的。然而，吉林省旅游業各項指標與其旅游資源大省的地位極不相符，其主要旅游指標在全國的位次低，和鄰省相比差距很大
在2000和2001兩年，吉林省共投資旅游業不足6億元，而大連市在2000年一年就投資近7.2億美元。雄厚的投資帶動了大連市旅游業的高速增長。2000年，全市實現旅游總收入90億元，比上年增長對21.6％，占全市國內生產總值的8.1％，比上年提高0.7個百分點。旅游業已成為本市國民經濟和社會發展重要產業之一。2001年實現旅游總收人110億元，比上年增長22.7％，占全省總數的35.4％，提高4.4個百分點。（大連市旅游局/）
我們看到，雖然吉林省擁有豐富的旅游資源，卻并沒有將其資源優勢轉化為經濟優勢，匱乏的資金支持卻造成了旅游發展的“瓶頸”。其旅游經濟與其鄰省差距較大（甚至落后于大連市）。造成這種被動局面的主要原因在于資金投入力度不夠。吉林省由于經濟基礎薄弱，財政比較困難，加之對旅游業發展重視不夠，“九五”期間每年用于基礎設施建設的固定撥款較少，通過其他融資手段吸引外資及民間投資力度不夠。造成旅游業發展極為落后。
三．提高吉林旅游業競爭力的對策
如上所述，目前吉林旅游業正處于起步階段，制約吉林旅游業發展的瓶頸普遍出現在資本支持上存在著投資規模不足，造成旅游相關基礎設施落后（環境惡劣、交通閉塞），效率低下等，嚴重制約旅游業的發展。
我們看到，大連市創造了一個非常成功的范例。大連市的旅游資源并不十分豐富，但它卻利用其優越的地理位置和雄厚的金融資金，大力投資城市建設和環境美化建設，并通過多種渠道進行宣傳造勢，提升城市在人們心目中的印象。1999-2001三年三大步的跨越式發展，使旅游業成為大連市國民經濟和社會發展的重要產業之一。
有鑒于此，增加投融資力度，改善旅游基礎設施建設，刺激旅游經濟增長對吉林省就顯得尤為必要。
增加旅游業的金融資本支持，主要可以通過下幾條途徑：
1．加強政府在旅游業融資中應起的主導作用
地方政府
各級政府在提供相關政策，清除旅游業發展的障礙，提供良好的外部環境之外，在財政支出方面，應加大旅游投入比重，每年必保一定額度的撥款，用于基礎設施建設。同時，采取各種鼓勵和優惠政策，著力改善投資環境，放寬政策，加大政策扶持力度。
中央政府
旅游業是一個需要投入較大的產業，只靠財政投資還遠遠不夠。要積極爭取國家發展旅游業的扶持資金，并爭取中央政府提供相應的區域性財政政策刺激吉林省尤其是一些旅游資源豐富而經濟基礎卻非常薄弱的邊遠地區旅游業的投資。包括：
l降低旅游商品的稅率
降低對旅游商品征收的稅率，有利于資本所有者增加對旅游業及相關產業的投資，從而有利于旅游企業和組織積累更多的資金帶動旅游業的發展。
l財政補貼
從投資者的角度看，最好的辦法是由政府直接給予補貼。在經濟欠發達的吉林省邊遠地區尤其如此。
l長期低息貸款
由于旅館建設等公共設施方面的投資數額巨大，且耗時長，見效慢。私人資本怕負擔過重，有怕風險過大，因此積極性不高。政府通過發放長期低息貸款，向私人旅游企業提供資金支持，以便私人旅游企業有能力從而愿意提供公共設施的建設。這樣不但有利于改善旅游業發展的外部環境。同時增加了社會福利，達到了個人與社會的雙贏。
l政府直接投資旅游業
由于旅游業具有極高的乘數效應，在國際上為7，我國為5。也就是每出現一元消費，舊可以帶動五元社會消費，通過大力發展旅游業，可以帶動第三產業和相關產業的發展。因此，社會獲得的福利總是要比私人獲得的福利要多。因此，政府直接投資是合理和可行的。
2．旅游業投融資機制，建立多元化投入機制
鼓勵全社會投資，堅持“只求所在，不求所有”。本著誰投資誰受益的原則，鼓勵國內外投資者在吉林省興辦旅游業，鼓勵各種經濟成份參與旅游業的開發和經營一些旅游產業的開發?？梢栽诮y一規劃的前提下向社會開放，由個人、公司去辦。這樣做的好處是，由私人資本參與競爭，更有利于提高效率引導旅游業進入良性競爭循環。
四、結論
資本支持對旅游業的發展具有極其重要的作用。無論是環境的改善，還是廣告宣傳的造勢，都需要充足的資本支持，而且要視旅游資源稟賦的條件而具體安排其規模。若投資過火，不但會造成資源浪費、效率低下，還會影響社會其他部門的正常融資，若投資過小，會阻礙旅游業的正常發展。在吉林省資本規模與旅游資源的合理搭配顯得尤為重要。大連市給我們提供了一個非常成功的榜樣，因此，我們應該視具體環境，增大投資力度，提高吉林旅游業的總體競爭實力。
參考文獻：
齊子鳴等，2003年：《欠發達地區旅游業發展戰略選擇《數量經濟技術經濟研究》第四期
旅游業投資報告范文3
關鍵詞:寧夏特色旅游;金融支持;區域經濟
中圖分類號:F59文獻標識碼:A文章編號:16723198(2009)22007402
寧夏作為中國唯一的回族自治區,在發展旅游業上具有區域比較優勢,自然條件好,人文條件獨特,地域條件優越,旅游資源比較豐富。近年來,自治區黨委、政府對特色旅游業發展高度重視,并在《政府工作報告》中第一次提出要“在服務業發展和特色旅游業開發等方面取得新突破”。此間,學界已有數篇探討寧夏特色旅游方面的文章,但其中大多是從經營管理的角度出發進行研究的,本文借鑒各類研究文獻并通過本人對我區旅游企業的調查研究,從金融角度對我區旅游企業在特色旅游資源開發中存在的問題進行剖析和分析,提出加大金融支持的對策建議,以期能夠在推動寧夏特色旅游建設中發揮一定的作用。
1 現狀分析
1.1 基礎設施落后,總體水平較低
與旅游先進省區相比較,寧夏旅游基礎設施落后,受大交通的瓶頸制約,旅游交通的費用、時間成本居高不下,而便捷性嚴重不足,游客“進不來、散不開、出不去”的現象普遍存在;旅游精品不夠,目的地產品不多,旅游景區景點基礎設施和服務設施落后,對游客吸引力小,游客停留時間一般較短,多為2-3天;宣傳不夠,知名度不高;體制不順,機制不活;對相關產業的帶動作用無法充分顯現。旅游總收入占地區GDP的比重相對較低,對寧夏自治區的GDP的貢獻僅為3.8%,遠遠落后于其他省區。
1.2 融資渠道單一,缺乏有力的金融支持
據調查,寧夏旅游企業多為事業單位,只有黃沙古渡和鎮北堡西部影視城屬完全民營企業。企業所需生產經營資金多采用內源式融資方式解決,較少采用銀行信款或股票、債券等外源式融資方式籌措。由于企業融資渠道非常單一,企業為改善旅游基礎設施、增加具有區域特色旅游項目所急需的資金難以滿足,特色旅游建設發展緩慢。作為經濟落后的省區,寧夏基礎設施和投資環境較差,影響招商引資等渠道融資的實現,旅游業缺乏自我滾動發展的后勁,其社會化、市場化、規?；潭群艿?招商引資、多渠道融資不暢,缺乏有力的金融支持已經成為制約寧夏特色旅游業發展的最大瓶頸之一。
1.3 政府高度重視,寧夏特色旅游業發展前景良好
2007年自治區黨委第一次提出“把旅游業放在更加突出的位置加快發展,把寧夏建成西部獨具特色的旅游勝地”,并寫進自治區第十次黨代會報告。陳建國書記、王正偉主席在幾次重要講話中,都強調要加快旅游業發展?！墩ぷ鲌蟾妗诽岢?“發展特色旅游業,圍繞‘兩山一河’、‘兩沙一陵’、‘兩文一景’等獨特資源,引進大企業深度開發,突出‘故地勝利游’、‘大漠長河觀光游’、‘回鄉風情體驗游’、‘西夏古國探秘游’等特點,在國內外打響‘塞上江南•神奇寧夏’旅游品牌”。從自治區層面看,已把旅游作為服務業的龍頭產業來發展,作為寧夏第三大優勢特色產業來培育,作為寧夏經濟社會發展的重要支撐來建設。從五市來看,都把旅游業列為主導產業或重要產業。各地發展大旅游、建設大產業的氛圍正在形成。
1.4 旅游企業增加較快,相關的管理制度不斷完善
近年來,寧夏旅游業發展加快,從旅游機構建設來看,市縣區旅游機構增加到了25個,自治區旅游質量監督管理所獲準成立。從旅游接待單位看,A級景區達到23家,旅行社達到96家,星級飯店達到59家,注冊導游員達到1680人。從旅游開發和市場營銷政策看,許多市縣、景區都制定了旅游包機、專列及旅游組團等獎勵政策,還有不少市縣制定了旅游考核獎勵辦法,這些政策已經和正在發揮著重要作用。
2 存在的問題
2.1 旅游企業的資本構成單一
大多數旅游企業屬于國有獨資企業,除了獲得政府的資金支持外,主要依靠內源式融資方式解決資金需求,資金規模有限,難以滿足企業發展需要,致使基礎設施的更新改造滯后于市場需要。
2.2 融資渠道不暢,資金缺口大
近年來,隨著自治區黨委、政府對旅游業的重視,雖加大了投資力度,但寧夏旅游業開發起步較晚,旅游景區(點)服務設施滯后,要有大量的旅游前期投入,迫切需要較多的資金用于資源開發,增加景區內的基礎設施。但目前旅游企業難以從金融機構取得信貸支持,從其他渠道獲得資金也非常有限。
2.3 旅游企業規模普遍較小,資信等級較低
旅游企業規模小,管理水平難以提高,通過改善經營狀況打造品牌能力不足,難以將寧夏的優勢旅游資源轉化為優勢生產力。企業資產規模偏小,造成信用水平不高,對于投資者來說,資金安全性小,因而難以吸引廣泛的社會資金。
3 原因分析
3.1 資產性質特征導致融資難
旅游企業實物資產的通用性普遍較差,比如,游艇、攬車、索道等屬旅游行業的專用設備,當企業不能按時償還債務,需要變現時,社會需求量小,價值損失較大,因而難以以此做為債務抵押品籌措資金,或只能以較大折扣做為抵押,降低了旅游企業籌措資金的能力。另外,旅游企業的土地多數屬于國家劃撥,企業對土地只有使用權,而沒有所有權,不能做為抵押品借款,在此條件約束下,旅游企業通過銀行取得商業貸款的難度很大。
3.2 旅游企業規模小,資產凈值低,金融機構融資風險大
當前,我區旅游企業家數眾多,普遍規模較小。我區的旅行社已達到96家,星級飯店達到59家,開放游泳景區(點)60多個,各企業單位各自為政,資產規模小,在這種情況下,金融機構為保證其貸款的安全性所進行的監管成本勢必大量增加,導致其預期收益不高,因此造成金融機構對旅游行業貸款的動力較小。
3.3 投資工具缺乏,無法引導社會閑散資金參與旅游企業經營
現代企業充分利用股票、債券等投資工具來籌措資金,這種方法能在短期內籌措到大規模的生產建設資金,將閑散的社會資金匯入生產性企業,使企業能抓住機遇,快速發展。總的看來,我區旅游企業目前在這方面還是空白。其主要原因是不能滿足發行各種證券所必須具備的條件,普遍存在資質低、資產質量不高、公司治理結構不規范等等問題。
4 解決措施
4.1 鼓勵資產評估機構和擔保公司等中介機構合規經營,為旅游企業提供信用支持
在現有旅游企業資產狀態下,首先,可以充分發揮資產評估機構的作用,對土地使用權和商譽、品牌等做出公正的準確的定價,解除金融機構貸款的故慮。但我區目前尚缺乏權威的具有較高信譽的資產估價機構,該行業中出現的一些違法行為嚴重地損害了他們的聲譽,削弱了其服務社會經濟生活的作用。政府應制定措施,鼓勵幫助資產評估公司合規經營,消除不良影響,重新取得社會的認可,給社會各界特別是金融機構提供準確及時完整的各類信息。
其次,注重發揮擔保公司的作用,擔保公司通過對融資企業進行專業化的全面調查,在掌握了借款企業的生產、經營、管理、財務狀況和資信水平的基礎上為其提供信用擔保,一旦發生違約情形,由擔保公司負責償還借款。
4.2 整合旅游資源,實現規?；洜I
金融機構決定是否貸款的一個重要影響因素是企業的資產凈值。企業的資產凈值越高,其所發放的貸款的風險就越小,因而金融機構就越愿意提供貸款;反之亦然。因而,通過整合我區的旅游資源,集合目前上百家的小企業形成一個大型的旅游集團,壯大企業資產實力,將會一舉改變目前旅游企業融資難的困境。
4.3 拓寬融資渠道,增加投資工具品種
資金是我區開發特色旅游的最大瓶頸之一。金融作為現代經濟的核心,理應在我區特色旅游中發揮其應有的作用。為此我們應大力開拓融資渠道,增加包括債權、股權等融資方式,也可通過發行債權等證券方式公開向廣大投資者籌措資金。雖然目前情況下,最可行的融資方式還是債權融資,但是通過發行有價證券的方式具有其他融資方式所不具有的獨特優勢。從籌資效率上講,公開發行證券能夠在短期內迅速籌集到企業發展所需的巨額資金,這是其他融資方式難以達到的。另外,從心理學角度講,投資者在對旅游企業投資后,必然會關注其所投資的旅游企業的發展,當他們選擇旅游路線時,無疑寧夏會成為其備選的游覽景區之一,這對提高寧夏特色旅游的影響力、增加游客資源,進而推動寧夏特色旅游的快速發展都非常有利。
更進一步說,寧夏旅游企業整合后,可通過發行股票上市融資,這種方式同樣能夠大大提高寧夏特色旅游的國內外知名度,擴大寧夏特色旅游的經營規模和經濟效益。但是,這種融資方式的缺點是發行程序復雜,發行所需時間較長,各方面的要求高,目前我區旅游企業的整體情況與上市要求的條件相差甚遠,不論是企業治理結構還是資產實力均有待于改善,因此這種融資方式只能是我區旅游企業目前改善經營不懈努力的一個奮斗目標。
4.4 政府提供信用擔保
政府擔保對順利發行證券和取得金融機構的信貸支持具有重大作用。在目前旅游企業資產底子薄,公司治理還不完善的條件下,要通過發行證券或取得金融機構的信貸支持難度非常大,如果政府能夠出面提供信用擔保無疑是最有效的解決旅游企業融資問題的途徑之一。
4.5 設立專項基金,支持寧夏特色旅游建設
政府從每年財政收入中提取一定比例設立專項發展特色旅游基金,用來支持我區特色旅游的重點項目、基礎設施建設、品牌建設和對外宣傳工作等等,從政府財政角度直接對特色旅游進行政策性扶持,見效快,且對社會資金的投入具有引導和帶動作用。
4.6 加強制度建設,提高監管力度,確保資金安全
在目前社會信用環境較差的條件下,對特色旅游的資金使用狀況應當給以充分的重視,防止資金的浪費或不法侵占。旅游行業有其自身的特點,應當針對其特點制定出操作性強、效率高、有利于監管的資金使用的制度安排,可以通過指派投資者代表做為公司的獨立董事全程監管資金的使用情況,同時通過制定獎懲制度鼓勵旅游企業的管理層安全有效地運用資金,以此保障我區特色旅游業的平衡健康可持續發展。
參考文獻
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旅游業投資報告范文4
隨著中秋和國慶長假來臨,全國的旅游熱潮將推動旅游板塊走強,同時在政策利好的影響下,各機構均看好旅游板塊中線的投資機會。
“很多旅游線路都已經報滿,由于今年的‘超長假期’,12天以上的長線更比往年要火很多?！币晃宦眯猩绻ぷ魅藛T告訴記者。每年“十一”黃金周旅游旺季,上市公司的業績會出現較大的增長。相關數據顯示,過去十年間黃金周旅游收入占全年比重達9%以上。從歷年A股的交易情況看,每年在國慶黃金周前旅游酒店股會出現波段性行情。而今年從7月初反彈至今,酒店旅游板塊指數最高漲幅也達到了34.9%,領先大盤將近20個百分點。
旅游行業旺季集中在第二三季度(特別是三季度),淡季集中在一四季度(特別是一季度)。分子行業來看,景區類公司多數是自然觀光型景點,而旅游質量對氣候和季節特點依賴程度較高,因此景區類上市公司業績的季節性波動規律最規則。而酒店類、綜合類的季節性特征規律性相對較弱。綜合來看,景區類、酒店類、綜合類公司在三季度取得正超額受益的機會比較高。因此進入黃金周倒計時,旅游板塊股值得關注。
出鏡證券公司:中信證券 西南證券 光大證券
峨眉山A:
行業類別:旅游業
催化因素:盈利性仍在釋放通道
投資亮點:
1.人次快速增長,索道提價效應顯現。上半年,峨眉山風景區旅游人次84.4萬,同比增長17.6%。同時,金頂及萬年索道自2009年8月起執行新的索道價格標準,兩條索道旺季票價各提71%和86%,而此次半年報顯示,上半年公司索道收入達到8024萬元,同比增長72%。
2. 酒店業務繼續改善。由于體制改變、折扣減少以及景氣改善三方面原因,峨眉山酒店業務在過去3年里實現了由虧損向盈利的飛躍,上半年公司酒店業務毛利率繼續由去年同期的17.3%提升至20.5%。
【業績報告】2010年半年報:基本每股收益0.1476元,主營業收入3.30億元,同比增長33.24%,歸屬于母公司所有者凈利潤3470.86萬元,同比增長149.87%。
【中信證券風險提示】旅游行業受自然災害、社會突發事件影響較大,公司業務主要集中在峨眉山風景區,主營業務收入主要來自游山門票、客運索道、酒店食宿和旅游服務等,若遇突發事件、不可抗力和宏觀經濟等因素影響,將給公司的經營造成影響。
【西南證券風險提示】目前公司業績增長主要靠內生增長拉動,而外延增長潛力有限。
中青旅:
行業類別:旅游業
催化因素:旅游主業快速增長
投資亮點:
1.總體而言,公司的旅游相關業務――烏鎮景區、北京會展公司、旅行社、山水酒店近期快速增長;其余策略投資類業務――房地產、創格科技、風采科技等保持平穩。
2.公司旅行社上半年收入12億元,實現近30%的增長,毛利率基本持平。其中出境游收入增長59%,百變自由行業務更實現140%的增長,國內游收入同比增長10%,而入境游收入受海外經濟影響出現了9%的下降。
3.公司山水酒店“酒店+租賃”模式運行良好,收入增長13%,成功扭虧。
4.公司景區業務已成為公司最重要的利潤增長點,其中烏鎮上半年接待游客219萬人次,利潤增長50%。
【業績報告】2010年中報:上半年實現每股收益0.2820元,主營收入24.35億元,同比增長0.54%;實現歸屬母公司所有者凈利潤1.17億元,同比增長10%。
【光大證券風險提示】烏鎮去香港分拆H股,短期對業績有一定攤薄作用,預計在30%以內,但對公司中長期發展有利,對公司中長期屬中性偏利好。
錦江股份:
行業類別:旅館業
催化因素:高管增持,成長可期
投資亮點:
1.上海錦江國際酒店發展股份有限公司部分董事、高管人員于2010年7月2日至6日期間,用個人自有資金從二級市場購入公司A股股票合計1694758股,成交價格在16.81元至18.26元之間。此次增持后預計未來錦江之星的發展速度將有明顯提高,對公司繼續保持經濟型酒店行業領先地位將起到促進作用。
2.上海錦江之星入住率接近飽和,房價仍有上漲空間。上海地區4月份revpar環比增長25%,5月份環比增長30%,世博附近店面現價449元/間。7～8月份世博熱情高漲,公司表示“黃金周”的到來將使房價仍有上漲空間。
【業績報告】2010年中報:上半年實現每股收益0.3824元,主營收入11.05億元,同比增長27.67%;實現歸屬母公司所有者凈利潤2.30億元,同比增長16.14%.
【西南證券風險提示】公司所處的行業也是一個充分競爭的行業,并且這種競爭還將進一步加劇,且與競爭對手相比目前公司的激勵機制仍顯不足。
三特索道:
行業類別:旅游業
催化因素:三特索道大開發,待收益
投資亮點:
1. 三特索道地處武漢,主營客運索道,在國內同行業中處于領先位置,公司全方位模式“索道+景區+地產”在旅游行業中獨具一格。消費升級加上交通改善使得二三線景區迎來機遇期,公司未來經營具有很強的爆發力。
2. 定向增發等待證監會批復。公司此次定增方案擬向不超過10名特定對象、以不低于8.35元價格、發行不超過3000萬股股票,使用約2.07億募集資金用于一系列項目的建設,該方案目前仍然等待證監會最終批復,如能順利批復將為公司發展帶來巨大動力。
3.雖然上半年及7、8月份受災害及世博分流等因素影響,公司景區接待情況略差于預期,但未來的9、10月份和“黃金周”期間經營情況將對全年業績起到決定性的作用,而隨著大氣轉好、世博結束,公司業績經營完全可能實現井噴。
【業績報告】2010年中報:上半年實現每股收益0.0300元,主營收入1.52億元,同比增長63.98%;實現歸屬母公司所有者凈利潤365.63萬元,同比增長27.20%.
【光大證券風險提示】受自然災害、世博分流效應帶來的短期負面影響不可避免。
【中信證券風險提示】公司的索道主營業務帶來利潤的同時也帶來了相應的風險,投資時需注意。
首旅股份:
行業類別:旅游業
催化因素:業務全面恢復
投資亮點:
1.利潤的增長主要來自旅游服務業務和景區業務的收入快速提升。在出境旅游和入境旅游市場加速回升的背景下,旅行社業務上半年實現營業收入6.11億元,同比增長73.9%。
2.公司未來業績的主要看點主要來自酒店和景區業務。其中,景區業務盈利增長的來源為:(1)景區實際人均門票價格的提升,目前海南三亞的南山景區實際人均票價與名義票價仍有較大的差距,未來平均票價的上升空間較大。(2)隨著休閑度假游客比例的增加,景區酒店入住率和房價仍有提升空間。酒店業務最大的亮點來自集團酒店資產注入,公司以低價收購集團優質資產,未來享受酒店地產升值空間巨大。
【業績報告】2010年中報:上半年實現每股收益0.4848元,主營收入10.76億元,同比增長47.97%;實現歸屬母公司所有者凈利潤1.12億元,同比增長28.19%.
【中信證券風險提示】南山門票分成問題仍在交涉中,受此影響公司收購集團酒店的進程相應延后;門票分成問題懸而未決本身也對股價有一定壓制作用。
旅游:
行業類別:旅游業
催化因素:利好刺激,競相表現
投資亮點:
1.公司開發的巴松錯和雅魯藏布江大峽谷景區均表現出良好的發展趨勢,吸引了眾多的游客觀光游覽,逐步顯現出景區開發空間和利潤增長趨勢。
2.自治區國家稅務局批準公司享受從2003年到2010年免除所得稅的優惠政策,該優惠政策對公司的經營及效益產生積極長遠的作用。
3.公司和印度瑪哈詩實業有限公司合資經營國際香客朝拜阿里西線,爭取了大量穩定的信徒客源,客流量增長無疑將使公司經營開創新局面。
【業績報告】2010年中報:上半年實現每股收益-0.0272元,主營收入2026.23萬元,同比減少33.53%;實現歸屬母公司所有者凈利潤-449.55萬元,同比增長57.52%。
【西南證券風險提示】區域振興呈現輪番炒作的狀態,跟風較多,實質性的上攻較少,短線注意追高風險。
【光大證券風險提示】隨著旅游的不斷發展,旅游市場競爭日趨激烈,介入旅游行業的機構隨之增多,公司面臨著嚴峻的市場競爭。
桂林旅游:
行業類別:旅游業
催化因素:關注資源整合帶來的新增長
投資亮點:
1.由于下半年假期較長,世博分流效應對遠距離景區的影響有望減緩。此外,上半年的異常氣候影響也將減弱,這些都將推動景區及漓江游船業務的發展超預期。漓江大瀑布飯店在上半年扭虧為盈,作為收入和毛利占比高達32%的業務板塊,下半年的增長將有望推動公司業績的提升;兩江四湖環城水系項目在收購后,景區各項旅游業務正在積極推進中。
2.公司擁有游船84艘,共7994客位,約占桂林市漓江游船客位總數的36%,公司漓江涉外游客的接待量約占桂林市漓江涉外游客總量的82.64%,漓江國內游客的接待量約占桂林市漓江國內游客總量的35.52%。
旅游業投資報告范文5
綜合探討旅游投資問題和對策的文獻，普遍認為我國旅游投資存在以下問題：(1)招商引資觀念存在誤區，單純倚重地方政府的優惠，忽視投資環境的綜合改善；(2)投資結構不合理，20世紀中后期之前主要投資飯店業，使得我國旅游飯店業呈現惡性膨脹的趨勢，之后主要以旅游景區景點為投資重點，片面注重游覽設施和住宿方面的基礎設施建設，而對餐飲、購物、娛樂等方面的投資相對不足；(3)投資決策問題，盲目投資現象嚴重，未進行嚴格的項目可行性論證就匆匆涉足，對旅游投資的期望值過高，重復投資，走老路造成同一種產品遍地開花；(4)資金籌措渠道少，對日益發達的資本市場重視不夠。我國尚未建立旅游專業投融資機構，在利用政府間和國際金融機構的資金援助方面基本處于空白，而世界著名旅游度假區的開發，如坎昆和巴厘島都利用了世界金融機構和國家間貸款；(5)投資機制存在缺陷，政府主導型、市場主導型和地方政府采取靈活的政策招商引資這三種機制對于資金短缺問題、投資產品結構和地域機構不平衡的問題存有缺陷，是制約旅游業發展的原因之一。
提出的對策：(1)建立健全旅游投資的引導機制，優化投資環境。加強政府的引導功能，管理功能和服務功能，構建旅游投資項目的信息平臺，加大投資力度，改善基礎設施建設以優化投資環境達到較好的招商引資的目的，成功的投資促進是增加投資數量和提高投資質量的重要條件；(2)優化投資結構，東部地區飯店業已出現飽和的狀態，中西部地區的飯店業還比較薄弱，飯店投資應向中西部轉移，加強旅游景區的投資力度和注重專項旅游產品的發展；(3)凡是旅游投資項目都要進行科學論證，逐步建立專業化的旅游投資咨詢公司和專門負責旅游業招商引資的服務機構，對旅游開發項目進行全面的資料收集和分析，并定期指導性的分析報告和信息；(4)拓寬旅游業的投融資渠道，政府主管部門鼓勵民營經濟和外商企業及股份制經濟等經濟成分大膽投資旅游業，另外放寬旅游企業上市的條件，籌建旅游發展基金，充分利用資本市場。
這些問題和對策是旅游投資研究中主要內容，其他的研究文獻多是就某一方面的內容進行研究和分析。
二、投資區域和投資項目問題研究
資本逐利的天性，使得投資者會選定能給其帶來更多利潤空間的區域和項目進行投資。吳鈾生就東西部旅游市場空間拓展優勢進行了比較，認為東南沿海地區由于城市密集，地理空間有限，環境污染嚴重，資本投資與使用效率日趨低下，旅游消費將向西部發生轉移，旅游投資的轉向既能緩和東南地區過量資本和旅游收益下滑的矛盾，又能促進我國旅游產業的合理空間均衡。陶振華，李晟之分析了西部旅游業的投資現狀以及存在的問題，提出了相應的措施以改善西部旅游投資。對于投資項目的問題，大家已經意識到飯店業的過度投入造成了惡性膨脹，自從1998年萬貫集團收購碧峰霞景區的經營權獲得經營成功后，買斷景區經營權成為新的投資熱點，我國進入兩千年以來，出臺了一系列的政策促進旅游發展，明確要求增加對資源型景區基礎設施的財政投資，放寬對資源型景區開發項目的審核條件，另外，國家還安排了67.2億元國債資金進行景區建設，促進景區發展。雖然有國家政策的大力支持，然而景區經營權的投資屬于風險投資，景區經營權轉讓屬于新生事物，伴隨著很多的爭議，國家政策也還不健全和完善，外部環境變幻莫測，景區的定位以及市場的需求問題都使得其風險大大增加。
三、投資主體問題研究
旅游業的投資主體，從最初的單純政府投資轉為以民營資本為主的多元化投資主體。經過20多年的迅速發展，我國旅游產業的規模逐步擴大，在產業結構、產業地位等方面均有了明顯提高，民營資金大量進入旅游領域。而且，其投資表現出了方式多樣化、領域多元化的特征。董艷林，來逢波對民營經濟的投資現狀和問題進行了分析和對策研究。認為民營經濟普遍擁有經營機制靈活的優勢，自主經營，自負盈虧，自我約束，自我發展，寬松的政策環境也使民營經濟有了放松的投資機遇。但是民營企業大多是從個體私人企業發展起來的，在管理和觀念上存在許多問題，對開發的項目缺乏可行性研究論證，投資項目盲目跟從、雷同，重經濟效益，輕社會效益和環境效益。因此，需要政府加以引導，為投資商做好參謀和服務，為民營經濟搭建良好的基礎設施和投資平臺，建立民營經濟投資旅游的抗風險機制。
張英以世紀金源集團為例，對大型民營企業投資旅游業驅動力、投資項目選擇、投資模式、融資特點、市場定位等方面進行了研究，提出了投資旅游業是旅游業和民營企業獲得雙贏的途徑。其中金源集團融資的做法與傳統的民營企業不同，它以北京銀行第四股東身份為其獲得了金融背景，為以后的融資打下了基礎，規避了一般民營企業常會遇到的融資困難。黃郁成等還分析了國內經濟發達地區和欠發達地區的鄉村旅游開發中的投資主體關系，鄉村地區資金的稀缺性使得外來投資商可以獲得鄉村旅游投資的主要收益，而鄉村地價較低，往往使鄉村居民的投資被邊緣化。
四、融資渠道和投資成本問題
總結各城市旅游發展資金充分與不足，可以歸納出一些旅游投資融資的方式。喻江平就對河北省旅游投資融資的問題進行了探討，提到河北省旅游投資項目充分體現了國家、部門、集體、個人、內資、外資一起上的特點，渠道廣泛，機制靈活，體制多樣。主要包括銀行貸款、發行股票、發行債券、項目融資、股權置換、建立旅游產業投資基金。黃安在《江西旅游業發展的瓶頸及對策》中闡述了如何培育旅游企業上市來解決江西旅游資本短缺的問題，寬松的環境，素質好有前景的企業或相關聯的企業，懂得經營管理和資本運營的人才這三點是必不可少的。冉恒不僅提到了融資的方式而且還建設性的計算了籌資成本，闡述了籌資成本的風險控制。
五、其他
旅游投資是否能取得投資者的預期設想，為其帶來可觀的經濟效益與其投資決策有非常重要的關系，而正確的投資決策的作出必然需要科學的投資分析，因此旅游投資項目估價研究的意義就顯得尤為突出。2007年的兩篇論文《基于實物期權投資項目估價》和《具有可轉換期權特征的旅游項目投資決策分析》分別運用了實物期權理論和期權博弈理論打破了傳統旅游投資決策方法的束縛，使決策更加科學化。而作為招商引資的一方則將投資項目產品化，通過各種營銷策略來吸引投資商的投資，兩者之間的博弈必然會推動旅游業的發展。
六、總結
據不完全統計，十一五期間我國計劃將建設的旅游項目12697個，總投資預計達到17834億元，其中東部地區占40.5%，中部地區20.59%，西部地區33.34%，東北地區6.01%；十一五期間投資資金的來源政府投入占總投資的18%，國有企業占9%，股份制企業占25%，外資占8%，銀行貸款占12%，其他企業投資占28%；從投資流向看，服務業旅游業的基礎設施和旅游業的環境保護投入和景區建設投入將分別占到26.3%和44.74%，這兩個數字加起來超過60%，旅游飯店建設投資將縮小到19.06%。從這些數據可以看出我國的旅游投資區域結構、主體結構和產品結構都在趨于合理化，十一五期間我國投資的差異將更明顯，雖然中西部地區的旅游資源豐富，但基礎設施仍不完善，對于特色鮮明的景區深度開發需要進一步加大。而東部沿海地區的投資流向更多的趨向于高檔的休閑度假區，高星級飯店，濱海休閑度假和特色主題樂園等的建設，融資渠道需要借助世界金融機構和國家間貸款，這需要進一步的發展。另外，投資項目可行性的先期驗證研究還有待深入，這關系到投資收益能否實現，避免資金和各種資源的浪費，使投資產品和設施能最大限度地滿足旅游者，以在保證社會效益、環境效益的基礎上，實現投資者的利潤最大化。
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旅游業投資報告范文6
關鍵詞：旅游業制度環境發展
旅游業是關聯性很強的產業，其發展速度和持續性在很大程度上受到目的地制度環境的影響和制約。本文以天津市為例，從國際商業規則與國內運作模式、旅游業發展的宏觀環境和微觀環境、旅游法律法規等三個方面研究了旅游業發展的制度環境，探討了制度環境對旅游業發展的影響。
國際商業規則與國內運作模式對旅游業發展的影響
2001年11月，我國政府正式加入包括服務貿易總協定在內的世界貿易組織（WTO），達成了包括旅游業在內的入世承諾。今后，將會有越來越多的國際商業規則和慣例將對我國旅游業的制度環境產生影響。加入WTO后進一步的對外開放對天津市旅游業產生的沖擊相對較小，主要集中在兩個層次：一是對旅行社業等開放度不足部分的沖擊。外商投資旅行社的進入使得行業競爭加劇，利潤率降低，并且在一定程度上左右客源和支付渠道，進而影響行業發展。二是對飯店業等開放較充分部分的沖擊。外資飯店的總量進一步擴張，增加了飯店業的對外依存度。另外，外資飯店還通過高薪等利益誘導機制廣攬人才，形成人才優勢。
除了加入WTO后對天津市旅游業帶來的沖擊和影響之外，成文法律、司法途徑和包括仲裁制內在的法律與司法方面的制度創新也將影響天津市旅游業制度環境的走向。首先，我國作為服務貿易總協定（GATS）簽署國，必將根據GATS的基本原則，履行相關的條約義務。這一基本國策已為《中華人民共和國對外貿易法》等中國現行法律和政府行業性文件所確認。按照中國入世的承諾，必將對中國旅游業現有的法律規范進行必要的修訂、補充，使之達到GATS要求的水平。其次，隨著天津市旅游業的發展，旅游者與旅游企業之間的糾紛時有發生。近年來旅游者尋求民事司法途徑解決與旅游企業之間的服務質量、人身財產安全、精神賠償等方面的案例不斷增多。2005年天津市旅游質量監督管理所接受旅游投訴數量較2004年增長幅度為10.90%。特別是出境游投訴案件大幅增加，2005年出境游投訴數量較2004年增長幅度為100%。當旅游者的正當、合法權益受到侵害時，法律規定有五種維權方式可供選擇：旅游者與旅游經營者協商和解；向旅游行政管理部門投訴或申訴；請求消費者協會調解；根據與旅游經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；向人民法院提訟。目前大多數旅游維權案例都是采用前三種方式解決，尤其是第二種方式，無論在機制上還是在實際中都已成為最主要的一種維權形式。另外隨著經濟形勢的變化和天津市旅游業的發展，出現了旅游制、旅游特約監督制、旅游先行賠付制等新的維權方式，對旅游業的制度環境產生了一定影響。
宏觀環境和微觀環境對天津旅游業發展的影響
（一）宏觀環境
天津市旅游業的發展必須以中國旅游業的發展為依托，在大的宏觀環境背景下，開創自身發展的新局面。目前我國旅游業發展迅速，國家采取了一系列重大措施鼓勵旅游業發展，如制定中國旅游發展2020年遠景綱要，實行共三周的全國假日制度，開展海外旅游促銷活動開拓國際市場等。世界旅游及旅行理事會（WTTC）2005年《旅游及旅行業對就業和國民經濟的影響—中國暨中國香港特別行政區》的報告中指出，2002年，中國被世界旅游組織（WTO/OMT）評為世界第五大旅游目的地；同時，中國大陸還被WTO/OMT選入世界十大國際出境旅游消費國和地區（不包括交通支出）之列。據WTTC估計，中國旅游業這種強勁增長勢頭還將繼續保持下去。當然旅游業的短期發展也將面臨著嚴峻的挑戰，如美國等世界主要經濟體增長乏力、經濟全球化和區域經濟一體化進程、世界各地頻發的恐怖襲擊都會給中國旅游業帶來消極影響；另外，中國旅游業自身存在的問題也是限制其發展的因素之一，如旅游市場信息不透明、定價機制混亂等。WTTC的報告指出，未來十年內中國旅游及旅行業將快速發展，各種發展初期的問題將在短期而非中期之內得到解決。
（二）微觀環境
天津市國民經濟和社會的快速、平穩、健康發展為天津市旅游業提供了良好的微觀環境。2005年，天津市經濟平穩較快增長，全市生產總值完成3663.86億元，比上年增長14.5%，連續10個季度增長14%以上。城市居民人均可支配收入12639元，增長10.2%；產業結構調整取得新進展，制定出臺了加快現代服務業發展的“決定”和“實施綱要”，啟動了一批旅游重點項目，服務業增加值增長11.4%；投資結構優化，港口、公路、地鐵等交通投資增長60%；挖掘歷史文化資源，整修風貌建筑60座；對外交流進一步加強，成功舉辦了亞歐財長會議、意大利天津周、新加坡天津周等活動，擴大了天津的影響。這些都使得天津市旅游業得以在健康、穩定的微觀環境中迅速發展。
就近期的情況來看，以下幾個方面的變化將會給天津市旅游業的制度環境帶來一些可以預期的影響。
首先，天津市旅游行政復議工作辦法的出臺以及旅游行政復議機構的設立。2005年5月25日天津市了《天津市旅游行政復議工作辦法》以及《關于設立旅游行政復議機構的決定》，規定了申請復議的期限、條件、方式、內容等，并規定天津市旅游行政復議機構是天津市旅游行政復議委員會及其辦公室。行政復議是一項重要的法律制度，是有效解決行政爭議、監督行政機關依法行政的制度保障，它與訴訟、仲裁共同構成我國的救濟法律制度體系。天津市旅游行政復議委員會的成員由天津市旅游局的領導直接擔任，避免了在我國其他一些省區旅游行政復議機構規格低、人員少、素質差等問題，使得天津市旅游業能夠在日臻完善的制度環境中健康、穩定發展。
其次，各種優惠政策的實施。2005年3月1日天津市的《關于進一步加快旅游業發展的意見》中提出，為加快旅游業發展應實施各種優惠政策。例如在旅游規劃主題板塊內新開辦的旅游開發項目企業，可比照享受海河綜合開發改造的有關財稅優惠政策；對星級酒店實行與一般工商企業同等的用電、用氣、用水價格等。天津市為旅游業提供的各種優惠措施對于促進旅游業的發展意義重大，同時將為天津市旅游業創造一個更為有利的制度環境。
再次，天津市各級政府及相關部門對旅游業的領導加強。實行政府主導型戰略是我國旅游業發展的經驗之一，也是有中國特色的旅游業發展模式。天津市《關于進一步加快旅游業發展的意見》中提出，成立由市長親任組長、常務副市長和分管副市長任副組長、市有關主要負責人為成員的全市文化旅游資源開發和風貌建筑保護領導小組，研究決策全市旅游資源整合開發的重大事項；市旅游發展委員會統籌指導、協調解決旅游業發展中的重點、難點問題；市旅游局強化對旅游業規劃、管理和促進全市旅游業發展的職能；各區縣建立健全旅游行政管理機構；進一步完善市區(縣)“兩級政府、兩級管理”的旅游管理體制。通過分工及細化管理，天津市各級政府在充分發揮市場對資源配置的基礎作用的同時，積極采取措施，解決旅游業發展中的重點、難點問題，為旅游業發展創造了良好的制度環境。
旅游法律法規對天津旅游業發展影響
天津市旅游法律法規及規范性文件的數量和類型相對較少，并且以規章和規范性文件為主，缺乏由市人大常委會通過并頒布的正式的天津市地方旅游法律法規。天津市出臺的旅游法律法規及規范性文件如表1所示
通過上述分析可以看出，天津市旅游業制度環境總體健康良好，為產業發展提供了堅實的制度保證。當然，旅游法律法規方面是目前天津市旅游業發展的薄弱環節，有待于進一步加強。隨著經濟全球化的發展以及中國旅游業的進一步開放，制度環境對天津市旅游業的運作模式將會起到越來越大的影響和制約作用。
參考文獻：
1.T·W·舒爾茨.制度與人的經濟價值的不斷提高.財產權利與制度變遷—產權學派與新制度學派譯文集.上海人民出版社
