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高層住宅平面設計范文1
1．1私人區域的設計
在對私人區域進行設計時，要注意的就是必須保證用戶的生活質量，這就要求設計師必須合理分配空間，將睡眠、餐飲等區域合理安排，避免出現互相干擾的情況，當然還要重視各個區域的使用功能是否發揮到極致。
(1)起居廳。起居廳通常用來會客、家庭會談及娛樂等活動，像狹長、異型類的設計不宜采用，寬敞明亮的設計會好一點。起居廳設計的需要處理好交通的問題，它主要要處理的就是戶門、廚衛臥室門以及活動區劃分的關系，應盡量避免通道面積大、房門過多現象。其空間設計還需要考慮家具的擺放，根據室內活動和功能性進行擺放，力求落落大方，精致簡潔。而且，要注意的是交通線不應貫穿起居廳的中心，門戶位置也最好偏向角落或墻端，這樣就可以有適當的空間布置家居，形成較為獨立的空間。
(2)臥室。對臥室的設計主要是要為住戶提供一個良好的休息環境，就要避免內外部對臥室造成任何的干擾，應盡量選在平面深處，如果可以的話，衣柜和更衣室的空間也要保留。
(3)廚房。廚房就是用來存儲、烹調食物的地方，一般有存儲、洗滌和烹飪三個區域。廚房一般可以稱作是家庭中心，在社會發展中也越來越重視廚房，對廚房的位置、面積等進行更加合理的設計，可以為效率的提高、時間的節約等提供很大的便利。廚房的主要設備一般就是灶臺、洗滌槽和操作臺，這三者通常會形成工作三角形，面積不超過兩平米，而其他的設備根據需求來自行放置即可。而現在時展迅速，家庭電器的更新換代也變的快速起來，家庭的電氣化程度也越來越高，設計時還需要考慮水管、電線、煤氣管道等等的走線，還要給這些預留專用空間才可以。
(4)餐廳。餐廳時一戶住宅的核心地方，在餐廳的時間是人們就餐、放松儲能的時間，因而對餐廳的設計需要格外關注。餐廳家具的擺放和布置需要符合人們的活動空間需求，也是平面設計的依靠。餐廳在住宅中的位置，除了一些具備餐廳功能的空間外，那些獨立的餐廳大多數應該在客廳和廚房之間，這樣可以避免互相干擾的現象，而且在餐廳和客廳共處一地時，可以用一些類似矮柜的隔斷來隔開形成兩個空間，存在各自的獨立性就行，也并非一定分開，只要餐廳緊鄰廚房即可。
(5)衛生間。衛生間一般有廁所、浴室、化妝、存儲和洗滌等組成，在一定程度上具有私密性，所以衛生間最好不要正對客廳等較為開放的地方。衛生間的面積一般根據設備的大小、數量以及人體活動所需的空間來確定的，而且它需要一定的采光通風面積，如果缺少通風條件的，就需要裝置通風設備，門下最好留有20毫米左右的高度進風。衛生間是用水較多的地方，因而排水是十分重要的。設計時應格外注意以排為主，防為輔，其地面應低于一般高度25毫米左右，放置積水外流，還要設計好，避免潮氣滲透。(6)陽臺。陽臺在人們的生活中有著十分重要的地位，因為它直接接觸到室外，與客廳連接的陽臺，可以延伸客廳空間。陽臺可以根據戶主不同的喜好來設計成一個多樣化的空間，面積雖然小但可以進行綠化、休息、觀景等行為，如果有條件的話，可以設計多個陽臺、或陽臺面積較大，露天的也可以，設計成私人的空中小花園，讓生活變得更加多姿多彩。
1．2公共區域的設計
(1)大堂。大堂的設計應具有人性化，這就需要充分考慮住戶的需求，比如殘疾人士和嬰幼兒的專用通道，或者局部的搬運工作，這些等等都可以在入口的地方設計出一定的坡道。在其內部，注意的就是一是采暖設計，如果在北方，就需要尤其重視;二是電梯的通風和采光空間設計;最后就是，信報箱的設計位置、大小等等。
(2)電梯。高層建筑中，公共區域最主要的就要數電梯了，因為它是貫通樓層上下的一個主要交通工具，關系著人們的日常的生活，因而對電梯的設計也就要格外的關注和研究。每棟樓最好安裝兩部電梯，且布置緊湊一點更為方便，在消防的角度看來如果分離較遠不是很好，而且就會很容易忽略另一臺電梯，緊湊設計令住戶在等電梯時更方便操作。在設計時要注意，電梯的大門不要直對住宅的門戶，要注意保護住戶的隱私。同時，還要保證消防電梯和客梯的組合模式，進而提高電梯的使用效率。
(3)垃圾收集。高層建筑中，每一層的公共空間都應該留有一定的垃圾收容區域，面積要求不需太大，一個垃圾桶的大小即可，但最好放置在距離貨梯附近的地方，這樣方便清潔工作人員在工作時的清理，省下較多的人力和物力。
2結語
高層住宅平面設計范文2
【關鍵詞】 高層住宅；工程設計；原則；問題與措施
一、高層住宅建筑方案設計存在的問題
（一）建筑形態問題
通過回顧近年來我國建筑行業的發展歷程可以發現，高層住宅建筑的施工技術雖然逐漸成熟，但是在設計方面尚有不足：首先，國內高層住宅建筑的同質化現象比較明顯。對于一些高層商務型建筑來說，在設計理念上要求追求創新，以取得標新立異的效果，例如南京紫峰大廈、上海東方明珠等。但是對于普通的高層住宅建筑來說，出于實用性和經濟性的考慮，在設計理念上卻大同小異，因此建筑結構基本類似；其次，國內高層住宅建筑過度追求外部裝飾。不可否認，外形優美也是高層建筑設計時所要考慮的重要內容，但是如果為了吸引潛在客戶而盲目追求外觀裝飾，則會取得適得其反的效果。例如高層建筑外墻過度裝飾容易出現墻面裂縫、掛石脫落等問題。
（二）戶型問題
城鎮化的深入推進，雖然給城鎮居民的整體經濟水平帶來了較大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上漲，因此城鎮居民的CPI指數的上升空間并不大。但是在高層住宅建筑設計時，沒有考慮到城鎮居民的實際消費水平，導致高層注重建筑中的戶型偏大，超出了一般性城鎮居民的承受能力，不利于高層住宅建筑的銷售。根據調查統計顯示，現階段國內城鎮居民中約有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力購買90平米以上住宅的居民不到20%。
除此之外，高層住宅建筑在采光、通風等方面也存在一些問題。例如，高層建筑如果要盡可能多的提高建筑采光面積，必須要增加相鄰建筑之間的距離，這樣以來必然會增加建筑用地成本。部分開發商為了壓縮成本，違規減小建筑間距，導致建筑低層住宅的日照時間達不到規定標準。
二、高層住宅建筑方案的設計原則
（一）以人為本的原則
無論是商務型高層建筑還是普通的高層住宅建筑，在建筑設計時都必須要充分考慮人的客觀需求，包括潛在客戶的經濟承受能力、不同人群的生活習慣等。尤其是在北京、廣州等一線城市，房價極高，普通群眾只能購買小戶型的住房，這也是房地產開發商所要重點考慮問題之一。因此，在開展高層住宅建筑設計之前，必須要做好充分的市場調用和分析總結工作，盡可能的滿足不同人群的消費需求，在保證建筑質量的前提下，迎合更多受眾群體的需要。
（二）可持續的原則
在高層住宅方案O計方面，可持續性原則主要包括兩方面的內容：其一是節約能源，其二是減少污染。高層住宅建筑的工程用料多、施工難度大，因此必須要提前做好施工方案的設計和施工進度的規劃，這樣才能保證后續各項工作的順利進行。通過實際施工可以發現，施工 場地建筑材料浪費問題隨處可見，使得建筑施工成本大幅度提升，而這些成本最終將由消費者承擔，在一定程度上損害了消費者的權益。除此之外，建筑施工中不可避免會產生一些建筑廢棄物，如果不能采取及時、科學的垃圾處理方式，也會給施工現狀及周邊環境造成嚴重的污染。因此，必須要在高層住宅設計中堅持可持續原則，實現有限資源的最優化利用，在保證高層住宅建筑施工質量的同時，盡可能降低成本，減少污染。
三、高層住宅建筑方案設計要點
（一）平面設計要點
平面設計能夠給人一種直觀的感受，是高層住宅設計中最為基礎的部分之一。在進行建筑平面設計時，要綜合考慮多方面因素的影響，例如當地居民的生活習俗、采光條件、通風需求等。一般來說，在我國南方地區，由于氣候濕熱，因此高層住宅建筑必須擁有良好的通風和散熱功能，因此在施工方案設計時，需要采用十字型、井字型的平面設計；而在我國北方地區，尤其是東北、內蒙古等地，冬季氣溫較低，對高層住宅建筑的保溫性能和采光面積提出了較高要求。因此在平面設計時，大多采用蝶式、蛙式設計方案。除此之外，無論在任何條件下，都應當保證住宅建筑的采光條件，并保證光照時間達到相關標準。
（二）建筑內部設計要點
建筑內部結構包括客廳、廚房、衛生間以及臥室等?？蛷d是招待客人進行會面和娛樂聊天的重要空間，必須盡可能減少客廳的交通面積，增加客廳的活動空間，滿足家庭成員的多樣化要求。客廳內應盡量減少門和洞口的面積，避免來回穿行干擾公共活動。臥室最需要考慮的因素是通風和采光，應該采用最佳的通風和采光來保證臥室空間的舒適度，盡量采用自然通風，如果不能滿足，可以考慮側向通風。主臥一般布置在戶型最深處，有利于給主人一個安靜的休息環境。
（三）頂部設計
頂部一般作為立面設計的結尾，一般做收頭處理。檐口和坡屋頂采用歐式做法，即檐口通常采用多重線條裝飾來強調收頭效果，坡屋頂不僅可以采用直接在頂層做坡屋頂的形式，也可以結合頂部的一到兩層來做坡屋頂從而豐富立面效果。如今經常采用頂部退臺和頂部構架的方式，頂部退臺可以使主體建筑收頭處理過渡的更加自然，而在住宅頂部做玻璃構架的形式也很好，通常要與樓身的構架形式結合來做。
四、結語
從現階段我國城鎮化發展的形勢看，高層住宅建筑無論在數量上還是規模上，在未來一段時間內都會保持增長狀態，這也就凸顯了優化高層住宅方案設計的重要性。作為建筑施工單位和建筑方案設計人員，必然要客觀看待現階段高層住宅方案設計中存在的不足和問題，進而從實際工作出發，提出有針對性的優化措施，保證高層住宅建施工的整體質量。
參考文獻：
[1] 盧海燕，李振興.可持續發展的生態高層建筑設計――以英國諾丁漢大學建筑環境學院高層建筑設計教育為例[J].城市建筑技術，2013（07）：164-165
高層住宅平面設計范文3
關鍵詞高層住宅 設計 環境
中圖分類號： TU97 文獻標識碼： A 文章編號：
引言
隨著經濟的迅速發展，城市也處在不斷變化發展的過程中。由于土地資源有限，人均占有面積率降低，由此激發了城市住宅建設逐漸由平面擴建模式發展到立體拔高的發展模式，高層住宅逐漸進入大眾的視線并得到城市住宅市場的一致認可。高層住宅小區能提高城市的土地容積率，滿足人們對居住空間的要求，并保證居住環境有良好的日照、綠化及通風條件，因此高層住宅將成為城市擴展的主要方向。目前，我國的高層住宅小區存在數量位居世界前列，但是其設計水平與部分發達國家相比，仍然存在設計方案不科學等問題。目前多數城市高層小區的設計過于追求空間容積率而忽略住宅環境的設計性，因此，對高層住宅設計進行深入研究并進行合理的理論規劃，對實踐建設具有十分重要的意義[1]。
一、高層住宅小區設計理念
考慮到近幾年城市發展和設計理念的轉變，研究資源、經濟和政策的綜合性，從環境、空間、文化和效益四個方面對高層住宅建筑進行設計。①環境設計要與時俱進，符合時代的發展，尋求人與自然和諧共生，并與社會資源協同有效地共享，環境因新的建筑及相關設施的出現而得到改善。②空間設計構成建筑的核心，把單純的平面設計轉化為空間的序列組合，一個社會公共機構的空間必須不僅容納人群的活動，而且還應該更好地促進公眾的活動，因此應該促使這些空間轉變為我們所能接受的有意義的、值得改變的空間。③文化設計在建筑中體現的是工程科技與造型藝術的結合，文化設計應緊隨時代性、民族性，且與地區歷史文化技術傳統相連。一個優秀的建筑外觀往往會成為一個地區乃至城市的象征。④效益設計是住宅建筑設計的最終歸屬。效益設計首先從實用效益出發，兼顧社會效益和經濟效益。
二、住宅小區的環境設計
1、優化戶型設計
住宅小區戶型設計要求住宅空間功能明確，布局合理，室內空間舒適，便于裝修。小區住宅空間設計的關鍵是平面設計，其設計效果直接決定了樓盤未來的市場前景。單元設計每棟設三室一廳(改三室兩廳)、二室一廳、一室一廳等平面組合，戶型面積從40m2到120m2左右，符合不同層次的消費者需求，每個房間都能做到自然通風采光，陽臺中考慮洗衣機為止及晾衣設施，餐廳與客廳連接，在細節的設計中充分考慮各種電器的位置，使居室環境潔凈舒適。力求在相對有限的空間內做到使用功能完整合理化，為人們提供既經濟合用，又靈活豐富的戶型空間。
2、創造舒適的居住空間[2]
住宅內生活的舒適性取決于不同的功能空間既要有較好的聯系，又有相對的獨立性，居住空間按其特征和特定要求進行布置，做到“動靜分離”、“潔污分離”和“食寢分離”等。功能空間尺度的適宜性是居住舒適度的必要條件之一，住宅內各個功能空間比例合理，在滿足住戶對空間面積盡量大的前提下，保證室內絕大部分空間光照、通風效果良好，便于進行家居裝修裝飾，使空間組合恰當舒適，帶來家的溫馨的感覺。
功能空間的私密度是居住舒適度的另一個必要條件。入戶設置過渡空間可避免開門見廳；外廊式住宅應避免外廊對其靠近房間的視線干擾，塔式住宅要注意前后套房間的對視、斜視現象；廳內應盡量減少臥室門的數量，注意衛生間門不應向廳等等。居住空間的舒適性能激發對家的歸屬感和認同感。
3、切實注重環境設計
傳統的綠化理念依靠單調刻板的植樹種草已無法滿足現代人對居住環境提出的更高要求，現代更多人地追求自然化的宜人環境。因此在設計住宅小區整體性時，貫穿以自然為本，實現住宅區環境景觀與住宅設計、建筑空間的有機結合，兼顧高層住宅的建筑特點，體現人文環境的一致性，合理開發利用原有地形、地貌，保護原有的地區環境。
三、住宅小區的平面設計
樹立以人為本的設計理念[3]，將平面布置的藝術性和實用合理地完美結合。住宅建筑群和小區空間按由北往南逐漸降低，中間向東西兩側逐步降低的次序進行布局，注重空間聯系，平面設計盡量降低斜向，力求方正；合理分期開發，布局各類建筑用地，以形成安全、舒適、高效、優美的居住環境。
（1）住宅小區的設計應做到層次分明，布置得當，突出空間布局的結構特征和內涵。住宅小區在保證居住舒適為主要前提條件下，同時要盡量做到交通、園林綠化、醫療、文化娛樂和體育等功能區域合理布置在周圍。
（2）“園林式的小區道路和人車分流系統”是“以人為本”設計思想的主要體現。園林式的羊腸小徑蜿蜒有趣，聯系各個景觀節點，是一條景觀軸線，步移景異，美景盡收眼底。小區以地下停車為主，地面停車為輔，行車道沿小區的外緣線布置，除消防車外其余機動車輛不得在小區內通行。人車分流的設計既保障住宅區內的環境指數和安全性，又要降低噪音帶來的不良影響。整體布局設計除滿足通風、采光，保證消防安全等要求外，還要使得絕大部分住宅用戶在取得好朝向的前提下均可享受到住宅區內的園林景色。
四、交通組織設計
根據高層住宅附近地形特征，充分考慮人車分流，地下停車的概念。人流主入口與車輛次入口分開，避免相互交叉相互干擾，車行主干道采用柔性路面，駛入車輛由次入口直接進入地下室，盡量減少機動車對小區造成的污染。消防車道設于園林當中另行標記，留有一定硬質鋪地設計和回車道，可直達各單元住宅，保證快捷、安全、方便。住宅內一切交通均嚴格秉承先人后車的宗旨，旨在創建祥和、安全的居住環境。
五、綠地規劃設計
綠地規劃系統由公共綠地、道路綠地、宅旁綠地和公共設施附屬綠地等四類系統組成，綠地規劃統籌居住宅小區的用地布局和建筑布局，形成以集中綠化系統為主，分散塊狀、點狀分布為輔的綠化系統。
公共綠地以小區級公共綠地為主。住宅區內中心花園由主題綠化群搭配園林小品，主題綠化群包括綠地、草叢、花卉和樹群，園林小品由石徑、綠蔭、假山、噴泉、亭臺組成，營造出一個由住宅區步行帶進入中心花圈進行休憩及娛樂活動的園林環境。
小區的綠化環境強調綠色園林、休閑設施與樓宇建設的結合。園林綠化布置合理搭配各類物種，充分體現各種植被的生態價值，層次分明，由外及內透視整個綠化體系，樓宇之間的綠化庭院形成多層次的立體綠化空間。住宅區廣場的園林式布局采用硬鋪地和草地的剛柔結合，以植草板作為兩者的過渡，使得環境不會過硬或過軟。在嘈雜的城市環境中使居住者盡量感覺到遠離塵囂，自然清新的景觀。
六、結語
經濟的迅速發展加快了我國城市化的進程，人均土地占有率的降低使高層建筑的發展蒸蒸日上，高層小區的建筑設計（環境、空間和交通等）成為我國房地產市場發展的主要趨勢。但高層住宅設計不應是機械式的盲目砌筑和不加思考的組織，鑒于當前城市化建筑的發展趨勢，一句（是不是寫錯字了）建筑設計方法和原理，應當充分考慮住宅環境、經濟、空間、布局、環保等各方面的因素，考察高層住宅區的地區環境，進行系統分析，使設計的住宅小區在滿足現階段居住和生活要求的前提下，更能使人們在單調的鋼筋混凝土中滿足更高層次的精神生活和社會生活的要求，實現建筑的可持續發展。
參考文獻
高層住宅平面設計范文4
關鍵詞：高層住宅 建筑設計
前言，隨著國民經濟的不斷發展，我國的建筑行業也得到了快速發展，取得了巨大的成就，同時居民對生活質量的要求日益提高，居民人均住宅面積也在不斷擴大，在人口相對密集的大中城市，地少人多，高層住宅可以容納更多數量的人口，相繼建設了一批框架結構、剪力墻結構、框剪結構的住宅，其中前兩種形式多為高層住宅，在一定程度上緩解了城市住房的壓力。
一、高層住宅小區的總體規劃
1、高層住宅形式的選擇
在高層住宅中，塔式高層住宅比例較高。這主要是因為它占地比較少，布置靈活，造型多樣。但塔式高層住宅的日照問題是長期困擾建筑師和規劃師的一個問題，對高層住宅形式要有所選擇，盡量采用平面功能合理、日照缺陷小、各戶日照條件較為平均的形式。
2、景觀資源的利用
高層住宅的景觀優勢是不言而喻的。古人云：“欲窮千里目，更上一層樓?！痹诟邔幼≌O計時，一方面，要在有限范圍內處理好高層住宅小區內廣場、集中綠地的關糸，使之獲得較好的基礎環境；另一方面，可利用借景的設計手法，就允分考慮周邊的城市景觀資源，將優美的城市景觀納入視野。
3、合理的規劃開發居住區的土地
高層住宅對城市空間的影響可正可負。一些居住區“梅花樁”似的高層住宅布局是不可取的。從以人為本的思想出發，盡量避免100m以上的超高層住宅的建設。在規劃居住區時，應把高層住宅與多層住宅、低層住宅有機的進行組合，使之高低錯落，疏密有致，從而豐富居住區的空間層次。
4、經濟合理地利用高層住宅地下空間
隨著居民的生活水平提高，居民的私家車購買的放開，私家車擁有量不斷增加，居住區的停車問題日益嚴峻。高層住宅的地下空間可提供地下停車場地。留給小區比較大的活動空間，既達到了人、車分流的目的，又美化了小區生活環境。
5、走向生態型的高層住宅
從能耗角度看，高層住宅可以向一種積極的可持續的住宅方向發展。居住區綠化景觀設計的重要級成部分，伴隨著城市居住區設計理論的不斷創新而發展。城市居民的生活需求隨著社會的進步和時代的變遷，己逐步從基本的物質、能量和空間需求到更豐富的精神、信息、文化需求，從追求多樣性的人工環境到追求與大自然的貼近和交流。
二、高層住宅的建筑設計
高層住宅既節約了土地，又創造優美、舒適的居住環境，是我國建筑發展的一項基本國策。在居住區開發中，中高層住宅既可達到一定的建筑容積率，同時又比多層住宅極大地減少了建筑占地面積。
相比較而言，中高層住宅更受歡迎，它具備了多層住宅朝向優，通風好的優點，在相同面積土地上出房率更高。電梯的設置，提高了居住質量，更適合老年人居住，同時較高層住宅而言，造價降低，工程周期縮短，加快了建設速度。其結構形式一般多為框輕異形柱，輕質隔墻，分隔更靈活，容易拆卸，更符合住宅不斷變化、轉型發展的需要，正是為適應這種發展變化，開拓思路，
1、住宅選型
有了建筑標準的定位，有效供求關系的確定，才能產生經濟效益。本戶型設計是以工薪階層為主要消費對象，適當考慮其他階層。通過對消費對象的調查，價格是影響購買力的第一要素，而單方造價是受土地征用費、拆遷費各種契稅及利潤等的影響的，建筑師是無法控制的。但有些商品房平米價格盡管合理，由于過于追求超大毫華，而面積是與價格成正比的，造成房屋的總價居高不下，同時物業管理費用更是一項長久的消費支出，這一切都令消費者望而卻步。所以在滿足各種功能的前提下，提高設計水平，盡可能壓縮建筑面積，做到舒適適用。
現代人的家庭結構基本為夫婦兩人或帶一子女，三代同堂乃至四代同堂的意識己逐漸淡化，因此套型設計以兩室戶為主，三室為輔及少量一室戶型，而三室與不同于原來的3間臥室的概念，其中2間設計為臥室，而另一間做為備用房供有特殊需要愛好的家庭自行裝修設計為書房、家庭影院、琴房、臨時客房等等。每一種套型設計都具備多樣性、適應性、并可轉型隔墻拆卸方便，為用戶留出更多的裝修空間。
2、住宅平面設計
設計處處體現以人為本的指導思想，首層入口在踏步旁增設了坡道，樓內裝設電梯，避免了爬高的苦處，直達各層，無高差設計，的殘疾人服務的無障礙設計，作為高層住宅設計中“以人為本”宗旨的重要內容，正越來越受到社會各界的關注。高層住宅由于采用了電梯組織豎向交通，為行動不便的人們創造了一個方便、舒適的生活動空間。平面布局緊湊，每種單元類型平面都有各自其自己的特點。
3、住宅平面轉型設計
住宅屬于耐久性消費品，考慮到其發展的可持續性，房屋結構采用輕異型柱結構，內墻為輕質隔墻，隨時尚的變化，住戶可重新裝修設計。
結束語：
在當前社會發展中，高層建筑作為城市化發展的標志備受人們的關注。對于一個建筑物的最初方案設計，建筑師要給當前的實際情況進行分析與總結，而不是詳細地確定它的具體結構，而是盡量揚長避短，發揮其特點及長處，使之成為更完善、更與人新近的居住環境、現代住宅作為商品己完全進入市場，但對開發商來說，并不能做到統籌兼顧，有時為了獲得高額回報，過于追求高標準，超豪華，而于于大量急需的經濟適用性住宅缺乏熱情、目前前中國的城市化水平己達到36%，而城市化水平還需要提高，城市化進程還要加大，因此在大中城市，人口的劇增，居民房住要求的提高，使高層住宅在相當長的時間內仍然發揮作用?？磥?，只有提高科技含量，運用超前設計，在政策的宏觀控制下大力推進康居工程，才能滿足下世紀的需求。
參考文獻：
《高層民用建筑設計防火 規范》GB50045_95
高層住宅平面設計范文5
隨著我國社會的不斷發展，人民的生活水平不斷提高，人們對住宅的需求已經不滿足簡單的居住要求，間隔多樣化、戶型多樣化、良好的綠化環境、和諧的社區氛圍已成為越來越多人的追求，如何創造符合時代要求的居住環境，如何為消費者提供布局合理、間隔優良、衛生環境好、即有舒適戶內空間、又有雅致的室外園林綠化、交往空間，這是擺在建筑師面前一個嶄新的話題。
1.工程概況
某小區總建筑面積為12.3萬平方米，總規劃建筑面積為82.6平方米。向東設7M小區路臨近小區公共汽車總站，向南近30M臨近六期一區，該工程已建成多年。向西設10M小區路近六期五區，該工程正在建設中。向北設7M小區路近小區小學。六期四區高層住宅地段平整，為長條形建筑物，地上五棟23層層商住樓，地下二層停車場及設備用房，戰時人防使用。首層部分為住宅大堂入口，其余部分均為公共配套設備用房及商鋪，二層以上為A、B棟，C、D、E棟二組連體商住樓組成。
2.設計理念
在進行設計過程中，考慮到近幾年城市發展和住宅理念的變化，在自身的資源、經濟、政策的有利情況下經反復地研究與比較，對新的用地規劃進行了環境、空間、文化、效益四項原則進行設計。（1）環境設計要有創新，尋求人與自然共生及人與自然和諧發展，并與社會資源有效地共享。環境因新的建筑出現而得到改善與創新。（2）空間設計是構成建的核心，建筑布局也就是空間布局，建筑形體乃是建筑空間組合的結果，要把單純的平面設計轉化為空間的序列組合，空間組合才能有效。（3）文化設計在建筑中體現的是工程科技與造型藝術的結合，單純講建筑“美觀”、“風格”尚概括不了建筑應有的文化特質，要與時代性、民族性及地區歷史文化技術傳統相連。（4）效益設計是建筑創新的結果，好的效率往往需要建筑師在消費者中注重使用效益，在管理部門中注重社會效益，在投資中注重經濟效益?；仡櫫谒膮^高層住宅樓項目設計及施工，正因為有了以上四要素的發揮，整個工程項目尚未完成，就受到廣大投資者的青睞，大部分單元都已認購，為開發商創造了很大的經濟效益。
3.建筑平面設計
樹立以人為本的設計意識，將平面布置的藝術性和使用合理性地完美結合，在考慮各空間的同時也在考慮相互間的空間聯系，平面設計方正，盡量減少斜向，轉角空間、客廳、餐廳、臥室相互獨立，互不干擾。單元設計每棟設三房一廳、二房一廳、一房一廳等平面組合。戶型面積從40平方米到120平方米左右，符合社會不同層次的消費者需求?？臻g分布合理，動靜空間即分開又能有機融合，每個房間都能做到自然通風采光，采用節能燈具，利用人體健康和提高工作效益。戶內交通面積小，每戶客廳均帶有一個觀景陽臺，客廳設有寬大的落地玻璃，將戶外大自然盡收眼底，臥室采用飄窗臺，部分采用轉角飄窗。大部分廚房部分附設服務陽臺，在陽臺中考慮洗衣機位置和晾衣設施，使屋室環境更為潔凈和舒適。餐廳與客廳連接，在細部的設計中充分考慮各種電器（如：空調、冰箱、微波爐、熱水器、電視機等）的位置。特別是空調位置，經過精心布置即方便安裝又不影響建筑立面效果。（見圖1）
圖1
4.交能組織設計
根據地塊地形特征，做到人車分流，朝南商鋪設計了寬敞舒適的臨街騎樓，將各種商業人流引入室內。北面為商住樓入口，地下停車場兩個出入口分別設于西北端及東北端。為符合消防要求在首層平面中，設置4.5米穿過高層建筑的消防車道，消防車道貫穿與規劃路連接，用地四周均為道路所圍合，自然地形成環形車道。水平交通，住宅每棟經大堂可進入各層，每棟住宅設三部電梯，其中一部兼消防電梯，另設一部剪刀式疏散樓梯。梯間能直接采光通風，每棟有兩個安全疏散口。
5.立面造型設計
建筑造形的總體構思，力求外觀造型新穎線條簡潔大方。主體顏色主要以白色為主，靈活地加入了橙色和黃色，與周圍環境相協調，外墻顏色和諧。因主體建筑的體量比較大及比較零亂，為做到統一，利用陽臺、玻璃飾線條、空調位置等重復韻律，山墻細部處理，使整體尺度、比例、色彩協調統一，另建筑更有線條美及體態美。
6.結束語
本工程已完成投入使用，開發商和住戶都非常滿意?；仡櫿苯ㄖ≌^的設計過程，對當代居住環境、空間、文化、效益四項原則設計是適合當代社會的需求。住宅建筑作為城市的主要組成部分，發揮著重要的作用，設計師需有豐富的生活經驗和設計經驗，需要很好地把握好。只有這樣，才能設計出稱心如意受大家認同的好住宅。
參考文獻：
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高層住宅平面設計范文6
關鍵詞：高層住宅小區；建筑設計；設計理念；分析研究
一、高層住宅小區設計理念
考慮到近幾年城市發展和設計理念的轉變，研究資源、經濟和政策的綜合性，從環境、空間、文化和效益四個方面對高層住宅建筑進行設計。
1、環境設計要與時俱進，符合時代的發展，尋求人與自然和諧共生，并與社會資源協同有效地共享，環境因新的建筑及相關設施的出現而得到改善。
2、空間設計構成建筑的核心，把單純的平面設計轉化為空間的序列組合，一個社會公共機構的空間必須不僅容納人群的活動，而且還應該更好地促進公眾的活動，因此應該促使這些空間轉變為我們所能接受的有意義的、值得改變的空間。
3、文化設計在建筑中體現的是工程科技與造型藝術的結合，文化設計應緊隨時代性、民族性，且與地區歷史文化技術傳統相連。一個優秀的建筑外觀往往會成為一個地區乃至城市的象征。
4、效益設計是住宅建筑設計的最終歸屬。效益設計首先從實用效益出發，兼顧社會效益和經濟效益。
二、高層住宅小區外部及周邊環境的設計
高層住宅小區的設計是不僅要考慮空間的設計，還要與周邊的環境取得良好的和諧關系。
1、可調節的植被綠化體系
高層住宅小區在設計時可以同時規劃規劃出較大的綠化面積，為綠地規劃提供較大的發展空間。例如在高層住宅建筑的南側種植大量的落葉喬木，這樣夏季茂盛的枝葉可以遮陰降溫，到了冬季葉落枝疏，又不遮擋陽光；而在住宅樓的北側，種植長青喬木，冬季可以擋風或引導風流。需要注意的是大片集中地的綠地面積不宜設置在建筑物的背陰面，而應設在南面，充足的陽光有利于陽光型植被和開花類植物的生長。這樣使得植物群落結構配置合理、物種關系和諧、層次豐富、景觀自然協調，可以有效地調節小區內的氧氣含量，凈化空氣，吸收噪音，是營造和改善小區小氣候的最有效的措施。
2、車位設計
隨著城市汽車保有量的增加，車輛占用空間以及污染環境的日益加劇。高層住宅小區的居住密度本就較大，停車難、停車亂已經成為了很多高層小區治理的難題，也嚴重影響了小區整體環境。這就要求高層住宅小區的建設者們在規劃設計之初就要將車位的問題考慮進去，盡量減少和改善車輛對環境的影響。
三、高層住宅小區內部空間布局的設計
1、整體尺度的把握
高層住宅小區占地雖不算大但其占用的空間感較強，特別是沿街的高層住宅小區要做好尺度的設計，以減少高層建筑對于街道的壓迫感。而高層住宅小區內部更是要遵循嚴格、美觀的尺度設計要求，各組成部分之間的對比關系要適宜。高層小區建筑各部分細部尺度的劃分是建立在整體尺度的基礎上的，而其各個組成部分應有更細的劃分，尺度具有等級性，這樣才能使各個部分布局設計顯得豐富。
2、要優化戶型的設計
優化住宅小區高層建筑的戶型設計，就是要努力創造布局合理、功能明確、使用舒適的室內空間。購房者置業首先考慮的就是宜居，因此住宅戶型的設計是否合理直接決定著小區樓盤未來的市場前景。戶型設計不僅僅是設計建筑本身，從更深層次來說是設計了一種生活的方式，因此這就需要設計者們在相對有限的空間中力求做到使用功能的最合理化，為居住著居住者提供既經濟適用又靈活豐富的戶型空間。
3、樓梯及電梯設計
樓梯是每個建筑必不可少的組成部分，其擔負著日常使用和緊急疏散的雙重作用，樓梯的數量、位置、寬度和樓梯間的形式應滿足使用方便和安全疏散的要求。根據建筑工程的實際操作中經驗，住宅層高多采用 2800mm、2900 mm、3000mm三種尺寸。而根據消防疏散、結構墻厚、搬運物品及家具，以及設備管線占用的空間大小不同，高層住宅的樓梯間的開間一般應設計在2500mm到2700 mm（軸線尺寸）之間，而進深則設計為 4800 mm 以上。
對于高層住宅小區而言電梯是必不可少的工具，小區樓層越高，使用電梯的人就越多，因此在高層住宅設計時應當考慮選用安全、方便且經濟實用的電梯。高層小區的電梯設計應當根據建筑的使用功能等因素進行合理的配置。經濟型的電梯服務數量一般設計在90～100戶/臺，常用型的服務數量維持在60～90戶/臺，舒適型的服務數量保持在30～60戶/臺，而相對豪華型的電梯服務數量在30戶/臺或者以下。高層住宅電梯的載重量、速度的選擇，應充分考慮服務的戶數、建筑的層數以及建筑的高度等因素。常見的高層住宅小區電梯的載重量應設計在 630～1000kg， 消防電梯的載重量不得小于 800kg。
高層住宅電梯宜每層設站，這是為了使用方便，但為了節約投資，設站間層不超過兩層。減少電梯設站有利于節約電梯造價，簡化電梯管理和減少損壞率。為了提高電梯的使用效率，可以采用電梯隔層停站或隔三層停站的方式，此方式多用于板式高層住宅中。近年來，在高層住宅中出現隔層錯層躍廊式。隔層錯層躍廊式就是電梯停靠站與樓層錯半層，從電梯的交通廊上半層或下半層到達住戶樓層套型單元的入口處，這上下半層的樓梯是垂直不貫通的，很好地避免了交通廊對住戶居室的干擾。
四、建筑設施配置
1、給水排水設施的設計配置
住宅建筑必須科學的配置室內給水排水系統，應采取豎向分區或減壓措施，保障生活用水的供應排出。保障衛生器具與給排水管道、閥門等配件的材質質量，住宅應預留安裝熱水供應設施位置。高層住宅的生活污水排水橫管宜設于本層套內。衛生洗浴間要設置防止溢流和干涸的專用地漏。
2、通風電暖設計
住宅建筑室內布置在設計時要科學的布置自然通風和排氣設施，衛生間要設置防回流構造的排氣通風道，并預留安裝排氣機械的位置。嚴寒地區和寒冷地區的高層住宅，必須設計集中采暖系統，實施分室溫度調節與均勻分布，并宜為實施分戶熱量計量預留條件。保障散熱器與室內設施及家具協調布置。
3、電氣燃氣設計
住宅建筑的電氣與燃氣設施布置，要具備科學性。室內電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設方式配線，住宅空調、照明與衛生間供電系統的設計，電源插座宜設置獨立回路，設置漏電保護裝置，每套住宅應設計電源總斷路器、預留門鈴管路，高層住宅要設置樓宇對講系統。
結語：高層住宅是我國的主要發展趨勢。建筑師們應當在形成作品前充分考慮住宅環境、經濟、空間等各方面的因素，依據建筑設計原理及方法，對作品進行系統分析，使建筑不僅能夠滿足現階段人們的使用要求，更考慮到了遠期的可持續發展。
參考文獻：
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