前言：尋找寫作靈感？中文期刊網用心挑選的房建施工管理中的風險防范，希望能為您的閱讀和創作帶來靈感，歡迎大家閱讀并分享。
摘要：近年來，房建工程在我國發展形勢良好，但受到各方面因素影響，使其面臨不同風險，給房建工程帶來一定的挑戰。因此，房建施工要想免于風險干擾，必須要對其管理進行風險防控，這樣才能規避不利因素帶來的影響，在市場競爭中站穩腳跟。本文針對房建施工管理過程中的風險防范控制措施進行深入研究，并結合相關專業知識闡述看法，希望能夠促進房建施工管理工作順利開展，帶動我國房產經濟持續穩定上漲。
關鍵詞：房建工程；施工管理；風險；防范；控制措施
房建施工管理過程中風險種類很多，與其受不同影響因素有直接關系，因此相關管理人員要引起高度重視，并清楚了解施工現場存在的不利因素，對癥解決，將風險降到最低，房建工程質量也才能穩步提升。風險并不能百分百的規避，但做好必要的防范措施可以降低施工單位的經濟損失。
1房建施工管理過程中存在的主要風險
1.1技術風險
技術風險主要受到兩方技術影響，一個是設計技術，另一個是施工技術。設計技術是房建工程施工的命脈，一旦設計技術不過關，其設計出來的建筑結構也會存在質量問題，給民眾帶來極大的安全隱患，因此，相關部門要做好設計師的選拔工作，不僅要考慮其知識儲備量，而且還要對其設計經驗進行了解，選擇優秀合適的設計型人才，為房建工程事業做出貢獻。而施工技術則是房建工程建設的基礎，施工人員的技術水平決定著房建工程的質量高低及工藝精細程度，因此施工人員技術部成熟會給房建工程施工帶來一定風險，同時在管理上也不容易協調，造成現場管理混亂。
1.2環境風險
環境風險不僅是指天然的施工場地條件，還指施工現場的安全環境。因此在房建工程管理過程中還是會帶來一些施工障礙以及安全隱患，對施工進度以及人員安全帶來極大威脅。天然的環境條件包括地理形勢、水文地質等，這些都會影響房建工程建設進度，在施工前做好資料搜集工作，深入了解房建施工天然條件，合理計劃工期，確保工程能夠順利進行。而對于施工現場安全環境則需要相關部門負責人進行全面規范，對安全防護措施落實到位，并提高施工人員安全意識，這樣才能最大限度的保證施工人員利益。
1.3資金風險
資金風險貫穿于整個房建工程施工過程，因此相關部門人員要做好資金控制工作，在施工前要全面評估工程并合理籌備資金，無論材料還是人員都選擇經濟適用型，既能保證施工質量，又能節省成本，為后期施工提供充足資金。在施工過程中還要合理安排人員，人數不可過少或過多，這樣都會給工程進度帶來一定影響，過少會導致施工人員工作量大，造成巨大精神壓力，長時間工作反而會降低工作效率，而過多則會造成人員浪費，營造懈怠的工作氛圍，不利于工程順利開展，并且成本也會相應增加。
1.4國家調控風險
隨著經濟水平在不斷上漲，物價也在不斷抬高，避免過高物價給民眾生活帶來影響，國家會根據市場行情進行相關調控，通過出售債券等一系列形式穩定市場價格，降低中小型房建企業資金風險，當然大型企業也會受宏觀調控的影響受到部分損失，因此這又被叫做不可規避風險。
2房建管理過程中的風險防范控制措施
2.1依法索賠
依法索賠是房建管理過程中重要的風險防范措施，對于房建施工中并不是自身的錯誤所造成的損失向開發商索取賠償，不僅能夠維護施工單位的聲譽，而且還能減少損失，將資金風險降到最低。在施工過程中，開發商會有特殊要求，也包括部分不合理要求，因此施工單位要正確辨別，拒絕不合理要求，切不可貪圖利益，這樣一旦發生問題，就能夠通過司法途徑維護自身權益，使得施工單位能夠鞏固市場地位。
2.2杜絕違規操作的風險
杜絕違規操作的風險主要在于監督人員的質量管理力度，相關人員需要做好全程監督工作，尤其是施工過程中規范施工人員操作。違規操作一方面會對房建工程質量產生影響，另一方面還會擴大施工人員安全風險，因此做好施工人員的崗前培訓極其重要，在施工人員獲得上崗證后，方可安排工作，并簽訂相關安全責任協議，減少矛盾的發生。
2.3謹慎接手墊資工程
對于部分墊資工程，施工單位要引起高度重視，哪怕是長期合作的戰略伙伴也要經過正規流程簽署協議，切不可因為私交關系好而進行口頭約定，這樣一旦聯系不上合作方將會給自身帶來極大的經濟損失。因此對于墊資工程除了要簽署相關協議外，還要選擇可靠的第三方作為擔保方，這樣才能全面保障自身權益，降低風險，使得工程得以順利進行。
2.4規避房建工程項目法人風險
規避房建工程項目法人風險，一些企業法人并不是真正業主本人，而只是真正業主的人或者主要負責人，在法律上土地屬于法人，而不受人或主要負責人支配，一旦出現墊資的狀況，資金可能將無法回收，給施工單位造成巨大損失。因此在施工前，一定要詳細查探土地歸屬者，確認實際法人后進行合同簽訂，并在合同中進行明確，要求法人承擔一定責任。這樣就能確保資金充足，保障工程順利進行，對房建工程的現場管理也起到一定的促進作用，提升管理效率，降低施工風險，為雙方贏得豐厚利益。
3結語
房建工程在我國經濟建設中占據極其重要地位，不僅給民眾提供優質生活環境，而且帶動我國經濟的持續上漲，大大增強我國綜合實力。但其中還存在很多風險需要相關人員采取對應措施去規避，風險種類很多，最重要的幾項包括技術風險、環境風險、資金風險、國家調控風險等，這些都危及房建工程開展以及施工質量，因此需要進行對癥處理，降低風險，減少損失。在房建工程實際管理中，要做好相關準備，在施工前就要了解真實土地歸屬權，以及現場施工條件，在施工過程中則要保證技術水平到位，造價控制合理，如果出現非己方過錯，一定要適當索賠，以確保施工單位經濟利益不受影響。在施工后，要做好資金結算，對于墊付的資金一定要進行清算，在雙方沒有分歧的情況下結束施工。
參考文獻
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作者:屠存寶 單位:中國水利水電第四工程局有限公司
