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摘要：裝配式裝修符合國家節能減排、綠色發展的戰略，是建筑裝修工程領域的創新，是裝修工程發展的必然趨勢，對推進城市綠色、環保、節能發展具有十分重要的意義。本文從環保節能、健康、品質等角度，對裝配式裝修與傳統裝修的優劣勢進行了對比，并對裝配式裝修前景做出了預測。
關鍵詞：傳統裝修；裝配式裝修；優勢；前景
1傳統裝修工程的發展與現狀
裝修工程屬于建筑工程一部分，包括電氣、管道、門窗、涂飾、鋪貼等工序，一般采用濕作業施工，分部作業，順序完成。
1.1傳統裝修工程的發展。20世紀80年代，隨著改革開放的不斷深入，經濟快速發展，居民生活水平提升，對居住環境要求隨之提高，裝修行業逐漸興起。90年代，隨著商品房興起以及人均居住面積擴大，室內裝修行業迅速發展。通過近30年發展，市場基本成熟，成為國民經濟發展重要支柱產業之一。’
1.2傳統裝修生產經營現狀。裝修市場總體呈現“大市場，小企業”格局。據中國建筑裝飾協會2019年的數據，全國裝修市場總產值約4.6萬億，最大企業金螳螂公司大約為300億，市場占有率不足1%；家裝市場總產值約為2.0萬億，最大企業東易日盛公司約為45億，市場占有率同樣不足1%。裝修公司呈碎片化分布，競爭激烈，全國18家上市企業市值僅為964億，各企業都在尋求新的發展機遇，以適應我國經濟快速發展環境。
1.3傳統裝修存在的主要問題。1.3.1勞動生產率較低。產業鏈較長，包括前端設計、材料制造，中端施工和交付驗收，后端維護和服務，主要依靠人工和經驗，生產效率低。隨著中國人口出生率不斷下降，勞動力人口縮減，人口紅利逐漸消失。建筑業屬于重體力勞動，勞動力進入施工行業意愿更低。中國建筑業協會數據統計，截至2019年6月，全國建筑從業人數約4309萬，同比下降2.48%。同時，技術工人短缺，社會和企業均缺少系統性培訓，工人技術水平和專業素質不斷下降，從業人口老齡化，勞動生產率增長持續低迷。1.3.2健康和環境污染問題嚴重。受裝修材料和工藝的影響，乳膠漆、油漆、粘結劑等有機化學試劑大量使用，造成室內甲醛、苯、總揮發性有機化合物（TVOC）超標嚴重，有些污染甚至時間長久無法消散。施工產生的建筑垃圾對土壤及環境造成極大破壞，原住建部副部長仇保興曾表示，“我國建筑垃圾數量占據城市總垃圾數量的30%-40%”。90%的客戶進行新房裝修或舊房修繕時，或多或少進行拆墻改建，產生大量建筑垃圾，無法重復利用，只能被廢棄，嚴重影響了社會經濟和生態環境的協調發展。1.3.3產品質量難以保證。裝修過程涉及到的供應商、承包商多達20-30家。質量問題長期存在，如墻體空鼓開裂、廚房衛生間漏水、機電與土建不配套等；裝修材料品牌眾多，質量參差不齊；施工過程工序多，相互影響，尤其是隱蔽工程，質量優劣無法判定；開發商承諾和交付兌現不一致，造成投訴率高，上訪投訴頻發。根據消協數據，2019年房屋裝修及物業服務投訴事件15507件，且涉及金額巨大。這些問題不僅困擾客戶，而且影響了企業市場口碑，給企業帶來了巨大挑戰。
2裝配式裝修的興起和發展
2.1裝配式裝修的發展及現狀。隨著資源浪費、環境污染和生態破壞等問題逐漸凸顯，國家對環保、節能減排要求越來越高。此外，國民綜合素質不斷提高，人們對居住環境的舒適度和健康要求也越來越高，對裝修行業提出了更高的標準和要求。在這種情況下，裝配式裝修以其綠色節能環保、快速、即裝即住等優勢，近幾年來迅速發展。
2.2國家對裝配式建筑的鼓勵政策。裝配式裝修是“以標準化設計、工廠化部品和裝配化施工為主要特征，實現工程品質提升和效率提升的新型裝修模式”。自2016年國務院辦公廳印發《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》起，至2020年9月住建部等九部門聯合的《關于加快新型建筑工業化發展的若干意見》，國家連續了二十多項有關裝配式建筑的意見和通知，全方位，多層次、多角度提出要大力推廣裝配式建筑，各地方政府也不斷了多項積極性、鼓勵性政策。這些政策的落地和實施，極大地促進了我國裝配式建筑的發展。
2.3裝配式裝修的典型特點。與傳統裝修相比，裝配式裝修主要特點可以概括為“模塊化部件、標準化生產、組合式設計、組裝式施工”：2.3.1相比于傳統裝修分列式、分裂式的設計模式，裝配式裝修采取理念與產品一體化設計，產品與施工邏輯相連，在前期就能保證后期實施的完整還原性，更加考慮設計、施工的組織模式，建造技術的組合。2.3.2干法工法裝配：規避了傳統裝修砂漿、膩子、粘貼等濕作業施工，將工廠生產定制的部品部件，在現場通過錨固、支托、拼接等方式實現產品可靠支撐和構造連接的組合裝配。2.3.3管線與結構分離（SI體系）：戶內水電管線不再預埋在主體結構內，而是填充在裝配式空間六個面與支撐式結構之間的空腔內，是內裝的有機構成部分。2.3.4部品集成定制：部品部件相互獨立、相互制約、相互聯系，根據客戶需求，組合成標準單元，提供完整產品，易于裝配和交付，也利于后期拆卸和維護。
3裝配式裝修的優勢
3.1有效減少建筑垃圾。我國建筑垃圾總量占城市垃圾產生總量的1/3左右，非法堆積、隨意丟棄等問題嚴重。裝配式裝修在助力建筑垃圾減量化、再利用，促進綠色建造方面，符合國家環保要求和市場需求，契合生態環保理念。3.1.1采用部品部件預制，現場裝配，全干法施工，不需要水泥、砂漿、膩子等建材，從源頭開始就減少了建筑垃圾的產生。3.1.2采用SI體系，主體結構與管線分離，無需開墻鑿洞，延長建筑使用壽命，所有部品均可回收利用，不會產生拆舊翻新產生的大量垃圾。3.1.3基層采用輕鋼龍骨、竹木纖維板等環保建筑材料，無毒無醛，可降解，可回收利用，提高資源利用率。3.1.4采用BIM技術貫穿設計與施工管理全程，減少設計中的“錯漏碰缺”，實現精準下料，降低建筑材料損耗率。
3.2有效減少有害氣體排放量。裝配式裝修所用材料包括竹木纖維、鋁合金、高分子集成材料等。這些材料均為原生材料，本身不含有毒有害化學成分。如墻體材料竹木纖維板，主要原材料為竹粉和木粉，經過浸泡脫油等工藝后，經過特殊工藝高溫擠壓成一種新型裝飾板材，具有阻燃、防火、防潮,、隔熱、隔音等特點，可替代市場上的涂料、墻紙、瓷磚。采用模塊化拼接組裝，直接將部件安裝在毛坯房墻面，避免使用粘結劑、膠水等易釋放的有害氣體的化學試劑。以甲醛為例，裝配式裝修房間內的甲醛含量在0.2mg/L以下，達到了國際標準E0級，完工后即可達到拎包入住條件。
3.3有效提高勞動生產率。傳統裝修作業工序包括水電、防水、泥水、鋪貼等約20多道工序，需要不同工種20人左右，從放線定位開始至竣工驗收，工期約為30-40天。裝配式裝修內裝部品包含非砌筑內隔墻、樓面地面、飾面墻板、集成吊頂、集成衛浴、集成廚房、內門窗套、SI布線等八大模塊，遵循“少規格，多組合”的原則，所有部品部件均在工廠加工完成，現場進行裝配化安裝。根據北京保障房中心統計數據，50m2的公租房采用裝配式裝修方式，可以節約用水85%，地面減重67%，單個房間工期縮短80%，安裝時間平均為6天，同時用工量降低60%，項目全程節能降耗率達到70%。
3.4有效提升品質質量。消費者對家庭裝修的投訴居高不下，究其原因，一是多數開發商強調“高周轉”，工期被無限制壓縮，質量無法得到保證。二是傳統裝修成果大多都采用工程價包干模式，承包方通過偷工減料、以次充好獲得利潤。三是監理和開發商的質量管理體系和驗收機制在施工過程中不到位。四是裝修質量基本依賴工人手藝，在目前技術工人，尤其是高水平技術工人逐漸減少的情況下，裝修質量難以控制。裝配式裝修注重的不僅僅是原材料質量，更多的是部品整體裝配質量。所有安裝部品均為系統集成生產，通過引入BIM系統，實現全流程信息化管理，數據及時錄入數據庫，實現部品質量可追溯，降低了現場人為因素造成的誤差，是工業化與信息化融合的產物。現場施工不再強調作業人員的專業素質和經驗，而是強調作業人員的責任心，用穩定的“工藝”取代波動的“手藝”，大大提高了施工精準度，質量得到提升，品質更為穩定。
4裝配式裝修存在的主要問題
裝配式裝修雖然優勢明顯，發展前景光明，但在目前市場經濟不發達、機制不完善的情況下，仍然存在一些困難和挑戰：（1）雖然國家和地方政府大力推廣扶持，但招投標、設計、施工等環節的配套管理措施還未完善，市場管理體系尚未建立，缺少宏觀調控和市場監督，產品無國家統一標準，企業發展不均衡，產品價格差異較大，這也讓消費者在現實中難以識別優劣，影響選擇。（2）缺少相應的國家和行業設計、驗收標準，設計、施工、維護未完全做到一體化管理，土建、機電、精裝等專業缺少統籌，通用部品未實現標準化生產，工程造價較高，難以被開發商和客戶接受認可。（3）產業工人人才培養體系沒有建立，尚未實現工人信息共享，從業人員流動性很大，技術工人匱乏，質量意識較差。開發商在建造、維護、服務等方面缺乏經驗，生產、施工、物業管理分離，無法滿足客戶需求。（4）企業規模較小，大多數為創業公司，融資難，資金壓力大，創新能力不足，財務稅收方面缺少相應優惠政策。目前局限于酒店、公寓等小型公建或拆改項目，單個企業規模無法支撐大規模住宅項目的成片開發和施工，不具備批量安裝交付能力。
5裝配式裝修的發展前景
我國經濟發展進入新常態，是對我國現階段作出的科學判斷，經濟發展已經從“要素驅動”轉向為“創新驅動”。裝配式裝修是建筑工程的創新，是建筑行業改革發展的重要組成部分，符合國家“制造業轉型升級”戰略，符合勞動密集型企業向技術密集型企業的轉型要求，是推動綠色建筑發展的必由之路。根據興業證券的研究報告，預計2025年裝配式裝修市場規模將達到6327億元，年化復合增速為38.2%。隨著裝配式裝修技術發展日趨成熟，加之國家及地方政府對裝配式建筑的大力推廣和政策扶持，預計國家“十四五”期間，裝配式裝修產業必將迎來爆發式增長。
作者:張慶勇 鄭碧淼 王科偉 單位:中國金茂控股集團有限公司
