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摘要：當前，隨著建筑行業的飛速發展，房地產建筑工程日益增多。在此形勢下，房地產建筑工程施工技術面臨著一些新的挑戰。如何做好房地產建筑工程雨季施工工作，則成為相關人員需要重點思考的問題。本文主要分析了房地產建筑工程的雨季施工前期需要準備的工作，還闡述了雨季施工的技術，以便推動房地產建筑工程的順利完工，保證建筑工程的質量。
關鍵詞：房地產；建筑工程；雨季施工；施工技術；問題
正文：
通過分析當前房地產建筑工程的施工情況，我們會發現，雨季施工是經常存在的一種現象。然而，雨季施工會制約房地產建筑工程的順利開展，也會影響到建筑工程的工期。為了能避免雨季給建筑工程帶來的制約性問題，解決雨季施工技術問題是至關重要的。
一、房地產建筑工程雨季施工前期的準備工作
（一）明確雨季施工的具體特點
每年從6到7月份，我國各地相繼進入了雨季。雨季的到來，影響了戶外的一些工程，如：建筑工程。雨季是不可避免的，因此，房地產建筑工程施工單位要合理的應對雨季施工中出現的技術問題。在雨季施工前期，施工單位要密切關注每天的氣象，了解到當天實際降雨情況，根據降雨情況，合理安排工程。同時，建筑工程施工單位要明確雨季施工的特點，圍繞著特點來進行施工。具體的特點，如下：突發性、突擊性、連續性。眾所周知，天氣的變化是飄忽不定的，一會晴天，一會下雨，很多情況下，天氣預報也無法預測出這多變的天氣。為此，建筑工程施工單位要抓住突發性這一特點，制定一些預防措施，盡可能降低突如其來的雨天給建筑工程帶來的影響。突擊性是指由于施工單位無法完全掌握天氣的變化，因此當遇到天氣較好時，應該明確分工，多完成一些工作。除此之外，夏季的降雨有時會呈現出連續性，這導致房地產建筑工程有可能面臨著長時間在雨里施工。要想保證雨里施工的順利開展，做好一系列防護準備工作是非常有必要的。
（二）科學的安排施工進度
當雨季來臨之前，施工單位要充分考慮到雨季施工中需要注意的事項。夏季施工時，如果天氣很好，此時，可以完成地基、緩凝土這些工作。相反，如果天氣不好，如下雨，施工單位要重新規劃施工人員的任務，即從室外轉移到室內，完成吊裝、打樁等工作。夏季的天氣是變幻莫測的，所以，在雨季施工前期，施工單位的負責人要制定周密的施工計劃，并在施工計劃中指出特殊情況，如：下雨，這樣做確保房地產建筑工程得以順利完工。
（三）注重建筑工程中的排水
隨著雨季的到來，建筑工程的排水就顯得非常重要。從某種程度上來講，雨水或多或少都會影響到房地產建筑施工。因此，技術人員要處理好地基排水問題。相反，如果沒有處理好地基排水問題，這勢必會對建筑工程的質量產生嚴重的影響。在實際設計的過程中，要將排水管道安排在合理的位置上，確保雨水能順利從施工場地排出，避免雨水淤積危及到地基。排水是雨季中不可或缺的，如果施工現場中的雨水都排不出去，這勢必會影響到房屋的質量。所以，施工單位要注重排水工程，保證排水的暢通無阻，減少因雨水淤積而引發的事故。
（四）硬化主干道路
雨季施工一個非常重要的前提條件是道路暢通自如，同時，還要保證道路的安全性。為此，在雨季施工之前，施工單位要安排人員硬化主干道路。當然在下雨時，還要實時監測道路的實際情況。一旦遇到某處道路的路面不平整，此時，要采取有效的解決措施，保證道路施工的安全性。
二、房地產建筑工程雨季施工過程中的具體技術
（一）完善施工現場的規章制度，營造安全的施工環境
在房地產建筑工程雨季施工過程中，事先做好防雨措施是非常有必要的。同時，要進一步完善施工現場的規章制度，營造相對安全的施工環境。對于施工人員而言，當他們進入到施工現場時，他們就要身穿工服，帶上安全帽，嚴禁施工人員穿著拖鞋進入到施工現場。大型設備在施工現場中是隨處可見的，但是一旦大型設備的安放不合理，這會影響到大型設備的使用功能和使用壽命。因此，為施工現場的施工設備做好防雨措施也是必不可少的。除此之外，在雨季，相關負責人要定期檢測接地安裝裝置、漏電保護裝置的安全性、可靠性。當然，還要利用防水材料封堵排氣孔，并且集中、統一管理施工現場的所有電纜，電纜的老化或者電纜表皮破損都會危及到施工人員的人身安全。如果天氣出現降雨，這個時候要將在基坑內工作的機械設備都移動到地面上，避免淹沒機械設備。作為施工單位的負責人，其要安排專業人員檢查施工現場中，當發現施工現場中的問題時，不要隱瞞不報，而是及時安排專人解決該問題，將安全隱患扼殺在搖籃中。
（二）巧用土方工程技術，減少不必要的安全隱患
雨季施工會影響到房地產建筑工程的土方作業。在雨季施工時，如果施工單位沒有及時采取有效的措施保護好土方作業，這會對建筑工程的施工質量產生嚴重的影響。房地產建筑工程在雨季施工時，要特別重視基坑開挖?；娱_挖時，要不斷縮減邊坡的坡度，還要檢查房屋建筑的邊坡，這樣做的目的在于保護邊坡的穩定性。當然，還可以運用鋼絲網片，或者混凝土加固邊坡。雨季施工是，不要盲目的擴大工作面，而是要科學的劃分工程項目，只有確保某一項目驗收合格之后，才可以接著進行下一個項目。雨水會直接危害到建筑工程的基坑，所以，在設計基坑時，施工單位要安排專業人員做好基坑排水工作，從而達到保護地基穩定性的目的。當進行地下室地基施工時，混凝土施工之后一個非常重要的工序就是防浮措施。有時候雨量較大，地下室水位不斷上升，這個時候要立刻停止施工，所有施工人員必須撤離工作面。在軟地基施工過程中，如果遇到雨量較大時，也必須停止施工，及時回填基坑。當施工設計與相關的要求并不相符時，這個時候，抽水作業是非常有必要的。通過開展抽水施工作業，保證了建筑工程的施工質量，還確保工程能順利完成驗收工作。
（三）運用混凝土工程技術，保證建筑工程的施工質量
在處理混凝土模板時，施工單位要觀察天氣狀況，看看是否下雨。通常情況下，對混凝土模板進行隔離層處理時，往往不在下雨天操作。如果雨量并不大，此時可以進行操作，但是操作嚴格按照相關的規定，當完成澆筑之后，要利用防雨布將其保護起來，避免雨水淋濕隔離層。混凝土施工作業的要求是非常高的，在施工之前，要檢驗混凝土中的骨料，檢查其是否符合相關的規定。只有將符合規定的骨料運用到施工中，才能保證混凝土的吸水量。當雨停了之后，相關人員要對施工現場進行檢查，查看是否存在土層松軟的現象。焊接、鋼筋對接等工作是無法在雨天中完成的，如果一定要進行焊接等工作，此時要在雨棚內完成，這樣做保證了施工人員的人身安全。
（四）合理的安裝避雷接地裝置，確保施工的順利開展
每年6月到7月的雨季，施工單位每天定期檢查天氣的情況。在施工的過程中，如果遇到下雨，此時，要禁止高空露天作業。當雨停了之后，要認真的檢查施工現場的道路、排水等多個方面，當確保了這些方面都是安全的，再接著進行施工作業。夏季，雷雨天氣是常有的。因此，建筑工程施工單位要合理的安裝避雷接地裝置，防止因雷電而引發的事故。但是需要注意的是，無論是施工現場上的電氣方面裝置，還是避雷接地裝置，要確保它們具有防水的效果。
（五）鋪設排水管道，保護好建筑工程的屋面
在房地產建筑工程雨季施工過程中，要按照事先已經確定的方案，鋪設排水管道。如果遇到天氣晴朗時，要合理施工油站屋面。然而，如果遇到天氣下雨是，此時要借助“濕鋪法”進行施工，運用該方法的目的在于防止出現基層滲水的現象。
三、總結
雨季施工是房地產建筑工程施工中不可避免的一種情況。要想確保房地產建筑工程的如期完工，保證建筑工程的施工質量，事先采取有效的防護措施是非常有必要的。無論施工前期，還是施工過程中，施工單位要做好準備工作，積極引入先進的技術，更好的應對雨季給建筑工程施工所帶來的不便。
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作者:陳丕偉 趙善鑫 單位:濰坊恒信建設集團有限公司
