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摘要：為了探究建筑工程造價預結算審核工作關鍵點，文中簡述了造價預結算審核辦法，并論述了工程造價審核工作流程，以期為相關從業人員提供參考借鑒。
關鍵詞：建筑工程；造價預結算；審核工作；關鍵點
0引言
建筑工程具有工期長、項目投資金額大且工序工藝復雜等特征，并且在整個施工環節下，諸多因素會對項目成本產生影響。因此保證建設單位投資效益的基礎就是對工程造價予以控制，有效落實建筑工程造價預結算審核工作各關鍵節點，提升造價管理認知，將項目造價控制在合理范圍內［1］。做到降低項目投資的同時，提升建設單位經濟效益，進而提升企業在激烈市場競爭下的綜合競爭力。
1建筑工程造價預結算審核工作一般審核方法
1.1全面審核法
建筑工程造價預結算審核在審核順序上具備一定強制性，因此全面審核法能夠滿足建設單位造價預結算審核要求。全面審核法是根據項目施工圖、施工組織設計、造價定額、施工合同以及造價相關協議文件，對建筑工程數量、定額單價以及費用進行計算的一種造價預結算審核方法，具有全面且細致的優勢，缺點為審核工作量較大，消耗時間長。由此可見，全面審核法涉及內容較多，建設單位在人力和物力方面需投入較大，在落實建筑工程造價預結算審核工作時存在一定阻力，應當綜合考量后再做選擇。
1.2重點審核法
重點審核法是將造價預結算審核工作的關鍵節點予以高效落實，其審核的側重點往往放在費用高或工程量大的工程上，如項目拿地造價控制、項目招投標合同管理等等。其與全面審核法之間的差異主要體現在審核范圍上，在應用過程中重點審核法具備較強針對性，工作范圍較小且實施便捷，審核的工作量相對更少，在提升建筑工程造價預結算審核工作效率方面具有重要意義。
1.3篩選審核法
篩選審核法是統籌法的一種表現形式，在實際應用中借助于分部分項工程中單位面積的工程量、工程量單價以及用工數值，從而整理出工程量、價格、用工三項基本指標。對比預結算審查的建筑標準，若與基本值的適用標準相適應則不需調整，反之則需調整。篩選審核法的優點在于易操作，審核效率高，能夠在最短時間內發現問題［2］。
2工程造價的審核工作流程
2.1工程量的審核
建筑工程造價預結算審核工作中工程量審核是最基本也是最關鍵的一項環節。同時由于當前建設項目工程量較大，審核工作量也隨之增加，審核工作繁瑣，進而提升了審核難度。在工程量審核工作開展過程中，要求建設單位造價審核人員明確項目工程量計算法則及材料做法，確保審核人員能夠對整個工程的施工工序和施工圖紙有深入了解，能夠動態分析現場實際情況，保證真實、準確地審核工程量。在工程量審核工作中以合同內容為標準做好各項分部、分項工程工序的準確劃分，從而降低項目預算錯誤率。通過對工程量的準確評估審核，能夠為保障建設單位投資估算的準確性和項目投資效益奠定基礎。
2.2定額套用的審核
通過定額套用審核能夠保證結算書中各單價的合理性。對于建設工程造價而言，造價定額是基礎依據。這就要求建設單位造價審核人員在預結算造價審核時嚴格遵循工程造價定額標準，確保項目造價合理、合法。另外，在審核時應當高度重視是否存在重復套用的工程項目。針對直接套用定額審核的，要對工程項目名稱和圖紙內容予以對比，確保一致性。在審核換算的定額單價時，確保換算方法的科學合理并保證換算結果與市場情況相符。
2.3費用計取的審核
對于建設單位而言，審核造價預結算中還存在一個關鍵環節就是審核費用計取。在審核費用計取時，應對以下幾點問題進行重點分析：其一，對審核內容進行檢查，確保其換算在定額允許范圍內；其二，應對費率審核的準確性和科學性予以保障，對計算失誤率予以控制。此外，在取費時為保證結果更加合理，更與實際相符，對項目工程進行取費時應綜合分析項目所在地工程造價管理文件內容、招標文件以及項目合同等內容。在審核費用時，高度關注費率是否存在波動情況。若工程費率下降，相應的結算審核結果也要進行變更及下調。在費用計取審核工作中應高度關注市場環境因素影響以及一些不可規避的問題影響。
2.4港式清單的結算審核要點
目前，越來越多企業開始使用港式清單進行預結算審核。其與內地清單的不同之處在于：內地清單包括措施清單、主體工程費、其他清單、規費、稅金；港式清單由開辦項目和主體工程費用所構成，其中開辦項目包括內地措施清單、其他清單；主體工程費用包括內地清單主體工程費用、規費、稅金，從定義上來講，二者差別不明顯。筆者個人認為港式清單主體工程費用中綜合單價的內容更多。
3建筑工程造價預結算審核工作的關鍵點
3.1做好審核前期準備工作
3.1.1對相關文件進行深入研究
建筑工程造價預結算工作作為一項復雜且嚴謹的工作，在工作開展前，建設單位審核人員應針對項目工程展開調研，對項目工程所涉及的內容進行深入了解［4］。首先對于造價預結算審核工作包括的招標文件、設計變更、項目合同以及項目簽證等文件非常關鍵，其中包括了建筑工程項目實施過程中針對工程量的絕大部分要求，因此審核人員應針對上述文件進行仔細研讀。同時，對于造價預結算審核人員在開展工作時應嚴格以上述文件內容為依據，通過預結算審核工作及時發現施工活動中與實際要求不符的行為，并向施工單位告知，要求其在規定時間內對問題點予以糾正。另外，施工圖紙作為預結算審核的關鍵依據，還應做好圖紙審核工作。此外，為提升建筑工程施工效率，避免在施工過程中出現整改、返工等問題，還應當指導施工單位在項目建設過程中以相關文件及規范標準作為依據進行施工。
3.1.2明確施工現場關鍵性施工技術
在建設單位項目造價預結算審核工作開展前還需對施工現場所應用的施工技術有大致了解。但由于建筑工程量大，施工工序復雜，在施工過程中所應用的施工技術相對復雜。對于建設單位造價預算審核人員而言在短時間內明確各項施工技術具有較大難度。因此，預算審核人員應深入施工現場，學習現場施工技術，將現場施工實踐與項目造價預算審核理論相結合，為后續開展建設工程造價預結算審核工作奠定堅實基礎。另外，預結算審核人員應定期踏勘施工現場，對圖紙內容進行復核，只有確保清單、圖紙和現場相對應，項目合同和施工內容相一致，項目才能正常驗收，最后進入到項目結算環節。
3.2審核工程量
建設單位造價預算審核人員在工程量計算審核過程中應統一口徑，以工程量清單作為唯一標準。及時了解并對實際工作予以高度重視，確保造價審核和施工圖紙相一致，從而為高效且準確計算工程量提供保障，避免在工程量計算時出現大量交叉計算，確保預算單價的準確性。首先應明確工程量審核標準，以水平鋼筋根數計算方式工程量計算為例遵循計算方式四舍五入+1的原則為設計標準；計算柱/墻柱在基礎插筋錨固區內的箍筋數量時以外間距500且不少于2道進行計算，計算規則的確定也是結算中十分重要的一個前置標準動作。另外，重視檢查施工設計圖紙，確保其可行性和有效性，統一相同項目預算時的預算定額，將二者間偏差控制在最低，避免對項目預結算質量和綜合單價產生影響。此外，應保證工程量計算基礎合理性，規范工程量計算流程，綜合分析相應的計算規律，控制工程量計算失誤率，保證工程量計算審核的規范、合理［5］。
3.3明確預結算范圍
在建筑工程造價預結算審核工作中的另一關鍵點在于對預結算范圍予以明確。在開展審核工作前，審核人員根據項目造價預結算編制內容、設計合同、施工合同等，對預結算范圍展開綜合分析。根據上述文件對項目內容進行劃分。項目施工圖是建筑工程的重要依據，施工圖直接決定著項目設計分部分項工程數量。因此，建設單位造價預結算審核人員應在審核工作開展前對施工圖的可行性進行分析，了解施工圖內容，結合施工現場實際情況以及調查調研結果，確立預結算審核范圍。通過明確預結算范圍可有效避免重復計算和重復結算問題發生。
3.4審核材料價格
建筑工程造價預結算材料價格審核應當將合同價作為審核的基本原則。若合同中對單價沒有明確約定則執行合同外約定，在結算時仍然以合同價格為準，從而確保在公平公正的原則下為后續結算工作奠定基礎。此外，基于材料采購市場的交易現狀，采購票據管理弊端仍然存在，在整個材料采購過程中不可避免會存在虛假報價行為。為避免這一問題發生，建設單位審核人員應深入材料采購市場，了解當前建筑材料單價，并做出科學判定［6］。
3.5審核工程各項費用
對于建筑工程而言，材料費用、人工費用以及機械費用貫穿項目建設始終。因此，各項費用審核在建筑工程造價預結算中的作用仍然較大。這就要求建設單位審核人員嚴格遵循合同價開展各項費用審核工作，保證合同雙方的公平公正，確保費用計取準確，從而提升造價預結算審核精準性，實現建筑工程造價有效控制，提升建設單位項目投資效益。
3.6結算審核要點
基于招標版圖紙和施工版圖紙不一致問題，設計和施工應做好圖紙確認工作，計算前鎖定轉固圖紙。在轉固過程中，設計部在未發起內部審批的情況下，下發設計變更、簽證，會對工程量計算帶來影響。因此需規范設計部的審批程序，且禁止中途將簽證變更并入轉固，加快轉固效率。針對工程管理不規范，存在合同外價款等問題，需要規范和強調公司的招標制度，完善工程管理，減少直委項目。對于合同約定模糊內容，應該及時總結項目教訓，及時調整清單及合同約定，避免無法享受政策紅利。在結算過程中，為保證項目結算事項的連續性和有效性，應確保團隊成員穩定。對于固定單價合同，在使用固定單價計價方式時，既要將市場價格波動及工程中可能出現的不穩定因素考慮進去，也要防止工期的無限度延長和工程量的無限度增加，要在實行固定單價計價方式的同時，建立完善的施工合同管理制度，要對整個工程造價有一個完整和科學的監督機制，確保結算審核合理性。
4結語
綜上所述，建設單位若要在激烈市場競爭中處于有利地位，應重視并做好建筑工程造價預結算審核工作，包括審核前準備工作、項目工程量審核、明確預結算審核范圍、材料單價審核以及其他各項費用審核等，在確保項目經濟效益的同時，提升投資回報率，推動企業可持續發展。
作者：紀聯桂 單位：廈門泰禾房地產開發有限公司
