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摘要：工程造價是建筑企業非常關心的一個問題，因為它和企業最終的經濟效益直接掛鉤。在整個房建工程的造價預算中，最關鍵的點是預結算和審核。把這兩點做好就等同于整個房建工程的造價預算完成了一大半。本文結合過往經驗及實際情況，對房建工程中造價預結算及審核問題略作探討，以供參考。
關鍵詞：房建工程；造價；預結算；審核
隨著我國社會經濟和科學技術的不斷發展，建筑行業也隨著進入一個蓬勃發展的繁榮時期，已逐漸成為我國經濟力量的重要組成部分，也是國民經濟板塊中不可分割的一部分。雖然行業規模越來越壯大，隨之而來的浪費現象也是越來越嚴重，比如資源浪費、資金浪費等，無意中加大了企業的建筑成本，降低了經濟效益。通過對工程造價預結算的控制，可以有效實現對工程項目的管理，達到控制工程造價的目的。并且預結算能夠有效的檢查和審核工程造價當中存在的問題，將總造價控制在一個合理范圍之內。
1當前房建工程造價預結算中存在的問題
1.1簽證不規范
在房建工程進行的過程中，由于受不確定因素的影響比較大，有時需要根據實際情況臨時變更施工技術，這就對簽證的審核造成了一定的難度，比如來不及做仔細審核就簽了字，導致后續出現問題白吃啞巴虧，或是簽證不及時簽，在工程完工結算時會發生推諉扯皮的現象，都在一定程度上增加了預結算的難度與準確性。
1.2工程量虛報
工程造價的預結算是根據施工量來決定的，但是在實際施工過程中，由于個別工作人員的素質問題導致在上報工程量時會有虛假的現象發生。工程量是根據建設過程中用的圖紙、設計及相關規定計算出來，虛報工程量會造成預算增高，極大的影響了預結算的準確性。
1.3工程材料價格變動
在房屋建造的過程中，工程材料費用是用到最多的且對工程造價預結算影響最大的項目，有效控制工程材料的費用能夠大大降低總造價。但在實際的建材采購中，絕大數采購員都沒有專業的采購知識，在采購時不能做到貨比三家，無形當中增加了材料的采購成本，進而增加了工程的總造價。另外，受我國建筑材料市場行情的影響，同樣的建材在不同的時期價格也會不一樣，因此建筑材料價格的變動對工程預結算的影響也相當大的。
2房建工程造價預結算審核的內容
2.1工程范圍
為了避免施工方虛報工程量，因此要對工程范圍進行審核。工程范圍的審核比較復雜，需要根據招標文件和設計圖紙嚴格進行審核。另外，劃分不同承包商的施工范圍也需要進行施工范圍審核。
2.2工程量
工程量的審核是房建工程造價與結算中最關鍵的項目。在對實際發生的工程量進行審核時，審核人員必須抱著嚴謹仔細的工作態度，使用科學的計算方法嚴格計算。仔細實際尺寸與圖示尺寸，若有不一致的地方要及時糾正。另外，簽證的合理性以及規范性也需要進行審核。
2.3定額套用
換算定額是房建工程的預結算中常用的一種方法，可以對定額換算方法、具體的項目、基價以及消耗量進行嚴格的審核。另外還會用到定額套用的方法，當施工設計要求與定額項目的內容完全一樣的時候，可以直接套用。套用時需要注意根據施工圖、設計說明和標準圖做法說明選擇預算定額項目，還要對工程內容、技術特征和施工方法等方面進行仔細核對，以確保預算定額項目完全準確。另外需要注意的一點就是施工圖中的分項工程的名字、內容和計量單位要與預算定額項目對應一致。最后，還要對人、機、料、的相關費用以及補充定額的編制方法、定額消耗量等進行審核，看其是否合理[1]。
3房建工程造價預結算審核要點分析
3.1材料收集
從審核工作的前期開始，審核人員就需要收集設計圖紙、技術方案、設計變更等資料，對收集到的數據和資料進行歸類整理和統計分析，編制補充預算定額。尤其對于新材料以及新設備相關的資料一定要認真收集，認真履行自己的崗位職責。同時，審核人員還要參與到工程的施工過程當中，如此才能準確了解施工量等相關數據，避免施工方虛報的問題出現。
3.2施工組織審核
一般在工程開工前房建企業都會做好定額預算，但在實際的建造過程中，由于各種主觀或客觀的因素導致施工企業去動用一些比較先進的材料和設備，以提高工程進度和質量，這就是所謂的最佳施工方案。這樣一來，最佳施工方案與最初的預算定額就會產生較大差異。因此審核人員要及時了解施工單位的情況，在定額允許的范圍內對施工方提供的最佳施工方案進行調整，調整時施工方法必須按照預算定額上規定的進行計價。
3.3工程量的審核
工程量的審核房建造價預結算審核中的重要內容。如果工程有變更，審核人員要著重對變更前后的資料進行審核，并且工程量的計算口徑要統一，查看材料費、設備費等是否與標價一致。另外，對于重點項目要加大審核力度，查看是否有漏算重算等問題，一旦發現應及時糾正。審核人員在房建工程造價預結算的審核過程中，一定要使用科學合理的方法，確保費率套用和定額方法使用合理[2]。
4房建造價結算預審核的審核方法
4.1工程造價全面審核法
該方法是當前最常見的一種審核方法，也是一種比較基礎的審核方法。其內容就是要求審核人員遵循施工圖紙，對細節部分進行反復研究，并根據承包合同和工程設計進行全面綜合的計算，尤其在對工程量、成本支出和定額單價等方面需要進行多次計算，確保沒有問題。但該審核方式需要審核的資料較多，審核項目多且繁雜，只適用于較小的項目，如圍墻道路的等，操作簡單，比較適合初學者上手練習。
4.2工程造價重點審核法
重點審核法與全面審核法的區別在于，重點審核法只對項目中的難點和重點進行審核。該方法在實施前，需要審核人員進行細致的篩選，確定哪些項目需要重點審核哪些不需要重點審核，一定程度上避免了全面審核法成本高和內容多的問題。比如在對鋼筋混凝土工程時就可以使用此方法進行造價審核。此方法的優點是在工作量減少、工作效率提高的同時能夠加大對細節部分的分析和控價預估算，讓結果更加準確。
4.3工程造價對比審核法
對比審核法就比較簡單，就是對以往相似的工程進行了解，對相似工程的預結算資料進行分析和總結，將之與要進行的工程展開對比，從而發現工程中不符合投資規律的地方[3]。
5結束語
綜上所述，我們基本已經了解了房建工程造價預結算中存在的問題和審核重點，加強與結算可以有效地控制總造價，避免不必要的損失，將企業的經濟效益進一步加大。因此，各企業都應當重視預結算工作，使其發揮出應有的作用，為企業的可持續發展做出貢獻。
參考文獻
[1]余崑.建筑工程造價預結算審核工作要點研究[J].中國市場，2017（13）：255-256.
[2]高林淵.探究建筑工程造價預結算審核[J].建設科技，2017（23）：101.
[3]夏慧.建筑工程造價預結算審核工作要點分析[J].中小企業管理與科技（中旬刊），2017（10）：64-65.
作者:熊媛媛 單位:湖南省資興市財政局
