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摘要:
在房屋建筑工程的建設中，其監理工作主要包含有工程的進度、投入的資金以及人員協調和質量控制等各個方面。工程監理的效果直接關系著工程的施工質量以及工程效益，因此在工程建設中需要落實監理工作，做好施工的控制和監督。本文就分析了房屋建筑工程的監理內容和落實監理的方法，以供參考。
關鍵詞:
人們的生活水平隨著社會經濟的發展而不斷的提高，其對于房屋建筑工程的質量與安全要求也日漸增高，因此建筑工程監理的作用也就得到了凸顯與重視。在監理當中，監理單位需要落實其監理工作，并結合工程實際來采取相應的監理方式，并加強監理人員的培訓，同時加強其自身與各個參建單位之間的關系，從而確保工程的質量，提高工程的社會效益以及經濟效益。
1房建監理涉及的內容
1．1監理招標
監理單位在工程招投標階段，若其自身實力符合工程需要并具有資質的企業而獲取邀標通知書。業主在這一階段選擇合適的監理單位，而建筑單位也需要在中標之后履行自身的工程監理職責，其不用承擔房屋建筑工程的承建工作，只需要接受工程招標方的工程監理委托來對工程的質量、進度以及成本等方面的工程監理工作。
1．2對項目進程進行有效監管
房屋建筑工程項目的建設中其施工項目的施工是按照時間的先后來進行進度計劃的。監理單位在施工當中按照計劃來定期對其進行檢查，并對其施工進行協調與監督，在例會上也要進行進度情況的報告，監理人員在會上需要結合其管理細節來針對其實際問題進行討論，從而采取合理的措施來進行整改。在監理當中，一定要避免工程出現進度滯后的現象，一旦出現則需要向工程招標方進行報備，并采取合理措施進行解決。
1．3對工程項目進行質量控制
在工程監理當中，質量管理是其重點和關鍵點，在監理當中的具體內容需要以工程師的指導為準，并堅持預防為主的原則來進行。其質量控制要從工程的設計開始，指導工程竣工之后，其主要有設計圖紙的審核、工序和技術的控制以及施工后的質量檢驗等。在監理當中，監理單位須以教育為主和懲罰為輔的方式來對技術人員進行合理的引導，并結合房建工程的質量標準來對工程的水土、電氣以及外觀等質量進行控制，避免其出現質量不達標的現象。
1．4對工程項目的造價進行審核
工程的資金投入以及流向等是整個工程造價控制的主要內容。工程的施工單位以及業主雙方需要結合工程實際來進行工程報價，將其分成若干個造價單。工程監理單位則需要結合工程的造價詳細清單并以制定的造價表來對工程建設進行分批次以及分次數的資金發放和支付。在工程造價控制和監理當中，工程監理單位需要針對其出現的紕漏上報給工程項目建設的主要負責人，并結合實際來提出有效的解決方案。
1．5工程項目的竣工驗收
在房屋建筑工程當中，工程的竣工驗收是其重要環節和階段，這一階段的質量驗收以及工程結算等直接決定著工程的施工質量以及工程的經濟效益。在這一階段，工程監理單位需要在施工單位完成施工之后結合工程的進度計劃以及國家質量標準來進行竣工驗收，其主要需要按照一定的要求來對工程功能進行測試并進行質量檢查，若發現其存在問題，監理單位則需要及時報告給工程的施工單位，要求其進行返工或是整改，直到工程質量符合相關的質量標準以及建筑功能要求。若工程符合標準，監理單位則需要出具具有法律效益的工程竣工驗收報告。
1．6工程質量維護及保修
在房屋建筑工程當中，監理單位要按照與工程業主簽訂的工程質量保修合同來確定工程的質量維修和保護范圍與時間。并且在工程的建設當中，監理單位需要定期安排專門的員工來詳細的了解工程的質量情況，而卻需要將其工程質量維護和保修的重點放在工程的關鍵環節的運行情況上。在質量檢查當中，工作人員需要對其每次檢查的情況進行詳細劇，便于后續工程雙方的溝通。
2落實并做好房屋建筑項目監理的具體應對措施
2．1設計時進行合理的投資把控
投資的把控應該貫穿于房建工程的建設和施工階段，其與工程的經濟效益與成本控制直接相關。監理單位在進行投資控制時應該在工程項目的投資階段就進行，同時將重點放在工程的設計和施工階段。監理單位需要結合工程的費用計劃目標進行投資控制，從而確保其在預期的范圍內。
2．2設計時進行合理的質量把控
設計階段不僅僅使決定工程成本的關鍵關節，同時其設計的合理性也決定了工程的質量好壞，其奠定了整個工程項目的基礎。在設計階段，監理單位需要對其設計階段進行精細化控制，將重點放在工程施工技術的先進性以及投入的合理性上。
2．3設計時進行合理的過程監理
具體而言，房屋建筑工程的設計過程監理主要就是對工程質量、資金投入以及工程進度等進行嚴格控制，在監理當中監理人員需要結合業主對工程質量、投資以及質量登方面的要求來進行控制和管理，并制定具有合理性的工程項目投資計劃書，并須在工程計劃書當中注明資金的使用計劃以及具體的參與人員等方面的內容。
3房屋建筑工程項目施工時的監理
3．1工程項目開始時的監理
在房屋建筑工程當中，其工程項目開始的階段需要工程監理單位的積極配合。監理單位在建設中需要對其工程的走向以及情況進行實時掌握，預先考慮工程建設當中會出現的各種情況，并制定合理的控制措施。
3．2工程進度的審核
為了能夠更好地把握整個工程項目的進度，監理方應該按照需方所指定的項目的進度計劃，對施工方完成的各個環節進行認真的審核。合理的運用網絡計劃，對不符合工程預期的進度及不合理的資源消耗提出自己的意見并商討確定解決的方案。
3．3土建工程的計量監控
開展土建工程計量監控項目時，往往要根據簽訂的文件以及相應的政策法規，按照設計方出具的合理的施工圖進行施工并進行監理。
3．4土建工程計量與把控的聯系
土建工程計量和工程的質量、進度以及資金投入把控存在微妙的聯系。質量是計量的前提，只有質量符合既定的標準，才能對其進行計量。要通過有張有弛的約束施工單位，督促其在工程建設中保證工程質量。
4結語
綜上所述，在房屋建筑工程的建設當中，其監理工作至關重要，監理的效果不僅關系著工程的社會和經濟效益，同時也在一定程度上影響著工程的安全與質量。因此在工程施工當中，監理單位須結合工程的實際來履行其監理責任，從而確保工程建設的順利進行以及工程的質量與安全。
參考文獻
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作者:毛南飛 祝文全 單位:衢州建工建設監理有限公司
