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【摘要】房建工程的建設質量的優劣以及使用功能的是否齊全，直接影響著消費者的正常生活和健康安全。由于房建工程監理人員是直接參與到設計、施工、竣工、驗收環節中，因此監理人員工作水平的高低直接決定著房建工程建設質量和施工效率，但是現階段房建工程監理工作中存在一些弊端問題，嚴重影響房建工程建設質量和工期進度，阻礙建筑企業經濟的可持續發展。本文將對房建工程監理工作中存在的問題進行分析，并提出切實可行的解決對策，將監理的作用發揮到最大化。
【關鍵詞】房屋建筑；施工監理；不良問題；解決對策
1房建工程監理中存在的不良問題
1.1監理人員專業知識和管理技能匱乏
目前，大多數從事房建工程監理的工作人員的綜合素質和業務能力均不突出，主要體現在工程監理人員對本職務專業知識掌握不全不牢固，專業技能嚴重缺失，另外對建筑行業相關法律法規了解的也不徹底，在房建工程實際監理過程中必定會存在疏漏地方，難以發揮出監理的作用。因為大部分監理人員均是從建筑乃至其他行業轉型過來的，所以監理人員的綜合素質和業務能力差異化明顯，監理人員普遍的共性問題是不了解法律學和經濟學相關專業內容，在實際監理過程中只能借助其他技術手段來完成監理工作，一旦監理人員使用其他技術就會嚴重影響到房建工程監督管理工作的效果，或多或少會影響房建工程建設質量。
1.2監理市場不當行為過多
監理市場存在的不當行為過多，主要講述三個比較典型的案例：其一，惡意降價。因為我國目前并沒有頒布關于監理市場收費標準的相關制度和政策，所以監理市場并沒有規范的資費標準，小部分監理單位就想出了投機取巧的方法，以惡意降低資費價格來獲得相應的業務，進而導致監理市場混亂。其二，監理行業準入門檻低。目前，房建工程項目建設過程中，監理人員一律都是外聘雇傭關系，致使建筑企業無法得知監理人員真實的業務能力以及綜合素質，部分監理人員在實際工作中出現工作不徹底、工作態度怠慢等問題。其三，業務存在轉包現象。由于部分小型監理單位不具備公開招標的資格，因此他們就想出了購買業務的辦法，導致監理工作的絮亂，嚴重阻礙監理市場的可持續發展進程。
2解決房建工程監理工作中存在阻礙發展問題的有效對策
2.1房建項目施工過程中監理人員應注意事項
2.1.1地下室施工
在地下室施工過程中應當及時清理墻體和柱體根部，并且要不定時對柱體和墻體進行灑水，目的是為了保障墻體表面充分濕潤，有效避免在施工過程中出現鋼筋外露、柱體爛根等現象的發生。因為地下室墻體是特別容易出現裂縫的想象，監理人員、管理人員以及設計師等人必須要在一起協商，能夠通過減少鋼筋間距、鋼筋直徑等方式來有效杜絕裂縫問題的再次出現。
2.1.2主體工程施工
在建筑房屋整體施工過程中，想要有效避免墻板地腳、柱體根部出現裂縫、漏筋、爛根等現象，就應當嚴格控制模板拆卸時間，模板拆卸時間過短就會特別容易造成質量事故，模板拆卸過晚就會嚴重影響后續工期進度。值得注意的是：監理人員必須要加強各環節巡視工作，尤其是主體工程施工過程中，要盡可能杜絕樓板超負荷承載而發生安全事故。在進行房屋建筑工程過程中，監理人員必須要和設計人員提前溝通好懸掛構建的設計方案，確定好預埋件的具體位置、數量、型號、深度，監理人員需在實際施工過程中指揮施工人員進行預埋件工作。
2.2構建完善的房建工程質量監理制度
監理市場想要保障監理市場經濟走上可持續發展道路，就必須要加強對各監理單位的統籌管理控制，并且根據相關法律法規建立完善的房建工程質量監理制度，前提條件是：首先，國家及當地政府必須改進和完善相應的法律法規，增強建筑工程質量管理的統籌操縱性，并且制定規范和標準的檢測制度以及明確使用檢測工具，保證房建工程質量檢測標準的專業權威性。監理人員必須要根據相關法律法規制動出一套符合監理單位實際情況的質量、技術審核、施工過程質量控制、質量事故報告處理制度等等，最終目的就是要提高監理人員工作的積極性和上進性，通過不斷加強各環節施工技術的管理控制，來盡可能降低圖紙設計失誤、圖紙施工過程中變更、建筑材料質量和性能不合格、相關設備質量差、施工工序顛倒等問題。監理人員在正式接手房建工程項目業務時，必須要和施工方簽署監理質量責任承諾書，提高施工企業對監理單位的信任。
2.3提升監理人員的綜合素質和業務能力
房屋建筑工程整體施工質量是監理機構對施工企業的基本保證，而監理人員高素質、綜合能力過硬、專業知識充足且扎實是保證房建工程施工質量的前提。監理單位必須要對在崗的監理人員進行業務培訓，不斷提高監理人員對經濟學、管理學、計算機知識的掌握程度，以及實際工程項目開展過程中的管理控制能力。同時在繼續教育過程中要不斷糾正監理人員工作不徹底、工作態度怠慢等不良問題。
3結束語
總之，雖然房建工程監理工作中存在諸多不足之處，但是畢竟監理市場起步比較晚，相關房屋建筑工程質量管理的政策和條例并不完善，只要國家和當地政府不斷優化并完善相關法律法規條例，監理市場對各監理單位進行統籌管理控制，就會明顯改善監理工作的不足之處，進而提高房建工程建設質量。
參考文獻
[1]李順清.房建工程監理中存在問題及解決策略探析[J].科技經濟導刊，2019，27（27）：85.
作者:呂宵 單位:江蘇建科工程咨詢有限公司
