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摘要：
基于市場評價視角考慮，建設項目工程造價管理過程中，強調低成本、大價值，重點在于功能分析，而非操作方法。在成本探討過程中，通過價值分析確定多余品質、不必要成本，然后予以剔除。
關鍵詞：
建設項目；價值工程；全生命周期；造價管理
價值工程可用V=F/C來表示，其中V、F和C分別代表價值系數、功能系數以及費用系數，產品價值與成本之間成反比關系?；诖?，我們既要考慮建設項目投資,又要考慮日后運維成本。
1價值目標
建設項目全生命周期工程造價管理過程中的價值工程應用,應當明確項目特點,以此為基礎，確定價值目標。對于價值目標而言，應當從整體出發，反映全生命周期要求。其中，既要有建設價值目標，又要對運營價值目標予以高度重視。對于全生命周期價值目標而言，其系統建設、運營以及資源利用和生命周期總體等價值目標。其中，建設價值目標包含質量、投資以及工期目標；運營價值目標，主要包含服務質量、運營成本以及經濟收益等目標；對于資源利用價值目標而言，其強調的是整合資源、延伸資源,以此來創造延伸效益。全生命周期下的總體價值目標，實際是上述各價值的優化整合,注重費用目標、體現功能目標、時間目標以及社會目標和運營成本目標等。
2建設項目計價
建設項目全生命周期造價管理的方法和思路，可指導設計者全面、系統地從建設項目全生命周期出發，綜合考慮建設項目的建造費用以及運維費用，從而實現科學建筑設計以及合理選擇建材之目的，以便在保證設計質量的基礎上，降低建設項目全生命周期造價。在此過程中，我們既要充分考慮建設成本，又要考慮運維成本。從長遠的視角來看，基礎設施的未來運維成本要遠超過基本建設成本,先期建設成本對未來運維成本產生的影響比較大。由于全過程工程造價管理只考慮建筑物的建設成本，因此以建設成本最小化為目標的投資方案放在建筑物全生命周期這個大環境下就未必最優。對我國的傳統的全過程工程造價管理模型進行改革是非常必要的。在決策階段，將一次性建設成本、未來運維護成本，進行綜合考慮，取得二者之間的平衡。
3分析評價
功能分析作為價值工程的核心，其主要是通過信息資料分析，表達對象功能，明確特性要求，并以此為基礎制作功能圖，搞清楚產品功能關系。通過功能分析，去除其中不合理功能，從而使功能結構合理化。基于所掌握的功能要求，定量評價功能，以確定價值改進對象。根據功能特性，從不同視角對其進行分類。按照功能的重要性，可將其分成基本和輔助兩種功能；按照功能性質，可將其分成使用、美學功能；根據用戶要求，可將其分成必要、不必要兩種功能；根據功能量化標準，分成過剩與不足功能?；趦r值工程的產品分析，需分析其功能，確定功能的必要與否。在方案創新過程中，將其不必要功能去除，然后補強不足功能,從而使功能結構合理化。
4各階段造價管理中的價值工程應用
4.1設計階段
采用價值工程優化設計方案，這是工程造價管控的有效措施和手段，方案設計的作用不可小覷，甚至是決定性的,在某階段價值工程的應用至關重要，根據資料分析顯示，在建設項目決策、設計階段,對工程造價的影響可達30%以上；施工階段，對工程造價產生的影響，可能達到25%。第一，限額設計,加強安保,避免出現多余功能現象。比如，某工程項目外裝、設計過程中，業主提出安裝裝飾要求,對先裝功能優化和改進；在保持原使用功能的情況下，節約成本開支。在原地坪、走廊飾面設計過程中，利用大理石,通過功能分析選用規格相當較大的面磚，一方面可以控制成本，另一方面還能夠保證工程建設效果。第二，通過挖掘潛力來提升工程價值?；趦r值工程原理分析，增加建設項目價值，節約了成本開支。比如，某建筑工程項目，高二十一層，共計2.65萬平方米實行“四合一”，以此來挖掘建筑物使用價值，發揮施工機械、腳手架等工具設備的價值和作用。值得一提的是，“四合一”，實際上就是根據系統工程原理,設計、業主以及施工和監理單位，以施工質量、進度和投資控制為目標，融為一體。
4.2建設階段
在建設項目施工階段,避免采用單一施工方案,而是應當組織價值工程控制小組，創新方案、評選功能價值，從中選出有效的價值方案，以此來獲得良好的價值控制效果。項目建設過程中，多依賴于機械設備,尤其是樓層越高，系統就會越復雜。比如，電梯、空調以及采暖和通風等系統，各系統占用一定的空間既有高度和面積要求，又有位置和規范要求，直接影響著全壽命周期內的造價和成本。設備配置時，應當考慮環境因素對成本影響，若能從全生命周期進行分析,可有效節約費用。同時，還可以采用ABC法、百分比法，確定建設項目中的工程造價主要影響因素，比如建材、機械設備等,找出成本控制對象。其中，主要是對總項目造價管控的建材、設備；同時還包括對單價控制的建材、設備（比如數量不可計的水泥、鋼筋等材料）。對總造價控制的建材和工具設備，比如鋁合金門窗、外墻涂料、保溫材料以及防水材料和面層塊料等，還要考慮電梯、空調以及變配電和弱電等設備。
4.3維保階段
維保階段的工程造價管理，即在確保建筑施工質量、安全基礎上，通過制定科學合理的維保方案，進行統一管理，在保證高可靠性的前提下降低運營和維護成本。在維保階段，應當根據設備特性、施工情況和本地狀況，制定科學合理的運營和維護方的長期方案和短期方案,運營和維護方案的制定要以生命周期成本最低為目標。
5結束語
總而言之，價值工程是提升建設項目價值的有效方法和途徑，其目標在于對成本、功能、質量以及進度等因素進行集中控制，從中選出最優方案，從而為建設項目的全生命周期造價控制，提供保障。從價值工程的應用效果，以及未來發展預測,隨著城市化建設進程的不斷加快，價值工程的應用空間和價值會更大。
作者：徐黎燕 單位：中冠工程管理咨詢有限公司
參考文獻：
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