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摘要:
隨著互聯網技術、衛星技術、光電技術等領域在近年來快速發展，這些技術也引導著測繪方式與手段漸漸的發生了根本性的變革。在當前，各類項目工程都對測繪技術有著極高的要求，傳統的測繪技術漸漸無法滿足現代工程項目測繪的需要。尤其是在房產管理與測繪中，原先的測繪方式已經遠遠不能滿足現代房地產的技術要求。持續增強對項目測量測繪技術的探索漸漸受到越來越多的重視。
關鍵詞:
測繪工程;測量技術;發展探索
房地產工程建設是建立在準確測繪的前提之上，所以測繪技術在房地產行業中一直受到許多的重視。隨著工程技術的不斷發展，新科技的不斷滲透，傳統的測繪技術漸漸不能夠滿足現代房地產發展的需要。不過，測繪技術在近年來也在不斷進行發展，光電技術，無人機技術，衛星技術等等技術都為測繪技術的發展提供巨大的支持。本文通過分析房地產對測繪技術的具體要求以及測繪技術的發展，來進一步開展對測繪技術的探索。
1房地產測繪技術的原理與應用
(1)數字測繪技術。在房屋工程項目中，測繪技術應用有許多，但傳統的測繪技術不僅僅需要付出巨大的體力與腦力而且還依賴巨大的投資。隨著科學技術的進步，數字化測繪技術得以出現，數字化測繪技術能夠直接為房地產測繪提供紙圖，使得房地產的測繪過程更加的自動化、專業化。數字化測繪技術在當前應用很多，在效率與靈活度上能夠滿足一般房屋工程項目的需求。(2)GPS測繪技術。GPS測繪技術應用到了衛星技術，GPS即全球衛星監控測量技術(GlobalPositioningSystem)。是一種技術含量極高的測繪技術。在目前成為全球測繪技術最優選擇之一。相較于一般的測繪技術GPS技術在測點間地通視與幾何圖形構建更加的靈活，并且能夠對測點環境與周邊進行更加宏觀展示。在城市房地產規劃中應用很多，無論是靈活度、準確度、還是其他方面都有著很好的表現。并且，GPS技術的應用不需要受到時間的限制，使用起來極其方便。(3)攝影測量技術。攝影測量技術側重于對整個空間的繪制構建，通過構建出一個立體的空間來實現的房地產項目中的各種需要。攝影測量技術的應用為房屋測繪工作實現了一個偉大的突破。在現代房地產測繪中漸漸有了越來越多的應用。并且攝影測繪技術在不斷發展過程中在諸多方面都實現了巨大突破，其在未來有著廣泛的應用前景。
2現代測繪技術暴露的問題
(1)工作量大，不夠系統。在現代工程項目中，隨著項目工程規模越來越大，項目工程測繪技術也有著越來越大地工作量。雖然現有的房屋測繪技術系統體系能夠滿足當前房屋測繪要求，基本解決房屋測繪技術的錯位問題。但隨著越來越復雜的房屋項目工程的開展，對于測繪技術系統開展的要求也會越來越高。在現代房屋項目工程中，往往需要多種測繪技術協同使用，所以發揮各種測繪技術的優勢來盡可能提升工程質量效果有著極其重要的意義。(2)復合測繪技術的應用程度不高。計算機技術與信息技術以及其他各類技術的發展，都為測繪技術的進步創造條件。但在實際的測繪技術發展中，過度重視但中技術本身的發展，缺乏成體系的測繪技術復合式發展。單一測繪技術在當前的技術環境下雖然有著足夠的發展空間，但現代房地產的發展不是的單一測繪技術能夠滿足的。所以，復合測繪技術的應用程度不高是當前測繪技術發展的一個不足。
3未來測繪技術發展
(1)數字測繪技術發展。數字測繪技術涉及許多細節性的方面，但數字測繪技術更主要的是為房地產測繪提供一個較為直觀的測繪圖?，F代房地產項目復雜度越來越高，規模越來越大。所以，一個房地產項目中會需要多份房地產測繪圖紙。數字測繪技術的優勢便會在這一過程中漸漸消失。所以，未來數字測繪技術發展要進一步突出自身的直觀性。測繪圖的繪制展示要既能夠綜合表現出房地產項目中的各種細節又要能夠的清晰直觀的進行展示。筆者認為，這一技術的可以結合現代計算機技術來實現，通過計算機優秀的多層次繪圖軟件來實現復合制圖。(2)GPS測繪技術發展。GPS測繪技術一直以來被用在進行城市的綜合規劃中，對單個工程的GPS測繪，應用價值有所缺乏。隨著衛星技術的進一步發展，GPS測繪技術必定會在清晰度等方面進行突破。在現代房地產項目中，要充分運用GPS測繪宏觀測繪以及無時間約束的特點進行工程即時測繪系統構建。在整個施工的過程中，要從整體來對整個工程進行分時測繪，記錄不同狀態下的工程實況并協助進行調整。GPS測繪技術還可以將GPS測繪圖像與數字測繪圖進行復合，來進一步的實現更加精確的圖形繪制。另外，GPS與圖形處理技術的結合會進一步的對工程項目提供更多的指導。圖形分析的能夠的布置房地產工程進行各種程度的微調，以保證其實際施工的有效。(3)攝影測量技術發展。攝影測量技術是一個有著巨大應用前景的測量技術?，F代攝影不只能夠單純的進行圖像記錄，結合現代各種只能測繪技術，在進行攝影的過程中就能夠的得到遠遠超過圖像信息更多的數據。不止如此，攝影測量技術在更早之前受到空間因素限制，無法進行更大范圍的圖像記錄。但隨著無人機技術的發展，攝影測量技術已經測地突破了空間的限制。再輔以各種科學圖像處理技術，攝影測量技術在房地產工程中發揮著不可替代的作用。更高級的攝影設備，更高級的輔助攝影設備，更先進的圖形處理軟件，都在不斷的強化攝影測量技術的功能。
4測繪工程測量技術發展的思考
現有的各種的科學技術，為測量技術的發展提供了巨大的動力。但對于房產測繪工程來說，其依舊存在許多不足。房產測繪工程需要更加準確便利測量技術，所以，不斷地進行測量技術的探索有著重要的意義。在房產測繪項目中，根據實際需要，對已有的各種測量技術進行靈活組合來實現現實需求是保證測繪項目持續發展的關鍵。在確保單一技術發展的同時也要讓其他各種技術能夠實現多元化的改革，即不僅要不斷探索單一技術發展，也要積極地尋求現有技術在現代房產項目中的使用策略，進而推動現代房產工程的發展以及測繪工程項目的發展。數字測繪技術與計算機技術的結合，GPS技術與圖形分析技術的結合，攝影測量技術與無人機技術的結合都在保留了其原有優勢的基礎上突破了其自身的限制。類似于這樣變革性的發展能夠有效推動測繪技術的可持續發展。
5結語
互聯網技術，衛星技術，光電技術等技術在近年來快速發展的，伴隨著這些技術的發展，測繪方式與手段漸漸的發生了根本性的變革。其是在房產管理與測繪中，原先的測繪方式已經遠遠不能滿足現代房地產的技術要求。持續增強對項目測量測繪技術的探索漸漸受到越來越多的重視。房地產工程建設建立在準確測繪的前提之上，所以測繪技術在房地產行業中一種受到許多的重視。房產測繪工程需要更加準確便利測量技術，所以，不斷的進行測量技術的探索有著重要的意義。根據實際的需要，對已有的各種測量技術進行靈活組合來實現現實需求是保證測繪項目持續發展的關鍵。
參考文獻
［1］魯凡．項目測量測繪技術的探索［J］．科技創新與應用，2014(16):30－32．
［2］馮宇華．工程測量與三維測繪技術發展探析［J］．中國高新技術企業，2016(03):12－16.
作者:田雪 單位:煙臺市中立房產測繪有限公司
