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社會的進步使人們對建筑的認識不斷更新。在當今注重生態和諧、環境舒適及科學合理建筑的背景下，引發了人們對優化的空間利用與建筑設計的新追求，同時也對建筑綜合癥提高了警惕并加緊防范，這一切都使得具有節能效應和健康性能的綠色建筑備受追捧。綠色建筑在為社會提供良好的環境效益的同時，也具備著許多潛在的經濟優勢。第一，由于綠色建筑對能源消耗較低，因此可以極大地降低建設成本。第二，由于綠色建筑在設計理念上符合保護自然生態的時代趨勢，能夠帶來長遠的環境效益并有益于人體的健康，因此擁有較強的市場競爭力。但同時我們也應注意到，經濟優勢并不會直接轉化為市場動力，眾多開發商不愿主動進行綠色建筑投資。因此，綠色建筑本身的經濟優勢和實際的經濟效益之間就形成了極大的矛盾，亟待政府部門和建筑學家的解決。
2綠色建筑在生態經濟優化中面臨的困境
2．1全生命周期優勢難以實現
從長遠的眼光來看，綠色建筑對環境效益的實現和降低資源消耗方面具有其他建筑無可比擬的優越性。但若從短期效應來看，這種優越性則表現得并不明顯，經濟及環境優勢會被極大程度地削弱。這一優勢無法實現的主要原因就在于全生命周期價值與使用主體的階段性之間的矛盾。由于一棟建筑的使用壽命與每位使用者的使用期間相比顯得極其漫長，在這漫長的生命周期內會涉及到政府、開發商、設計單位、物業管理及各個用戶等多方利益主體，而這些利益主體的利益所在和經濟需求是多樣化的，例如他們需要在各自的使用期內履行義務，追求各自的經濟目標。這就造成了綠色建筑的成本效益在實際分配中變得復雜，無法使自身的經濟優勢得到應有的發揮。
2．2國家標準與操作協同不一致
我國的《綠色建筑評價標準》，是以建筑專家設定的權重系數為參照而形成的框架體系。目前這一體系在解決綠色建筑生態經濟優化的問題上存在著較為明顯的不足。首先，體系中對生態目標的制定進行了統一的規劃，且生態目標的組成與相互關系也比較固定。然而，實際的建設和操作中，情況往往復雜多樣的。表現為各地區的資源和地理環境呈現出千差萬別的特點，因此難以按照統一的目標加以實施。同時，這一目標在不同環境下實行的結果，往往是對促進生態和諧發展初衷的背離。其次，該標準對不同地區的經濟發展水平和經濟實力等要素缺乏必要的考慮。綠色建筑的理念要求實現經濟效益與環境效益的雙贏，在這一標準的限制下顯然難以實現。
2．3協同工作的復雜性
在理論上，綠色建筑對環境效益的實現是有序進展并合理搭配的。但落實到實際的設計會商時，則會面臨種種復雜的情況。其中首要的問題就是指標權衡的復雜性。由于對環境質量的評定標準各不相同，又缺乏明確的規定，因此常常引起各方在節能、節水、空間優化等不同方面的爭議，這一問題在受到經濟條件制約的情況下尤為突出。通常的解決辦法是以建筑師或甲方的經驗為依據進行取舍，而這些經驗往往缺乏技術上的保證。
3如何實現綠色建筑的生態經濟優化
3．1時間層面
為了解決好綠色建筑的全生命周期效益與多利益主體之間的矛盾，首先應從時間層面的角度，對綠色建筑的生態經濟進行優化。首先，應重點對整體起始端組分進行優化，原因在于起始端的一切細微變化都有可能引發乘數效應。舉例來說，在對某節能系統進行優化的過程中，應該將外圍優化列為先行解決的問題，其次才是空調或供暖設施的優化。這是以較低成本換取最佳優化效果的解決方案。其次，應注意技術措施實行的時間性。采取技術措施的時間、次序和步驟都都需要進行適當的優化。最后，針對綠色建筑的價值更多體現在全生命周期，因此可考慮實行相對應的實時優化方案。既要保證從全生命周期角度完成總體優化，也應注重周期內各個階段的優化措施;既要在設計階段進行優化，也應在之后的建設和使用中進行優化，形成系統化的優化方案。
3．2制度層面
實現綠色建筑的生態經濟優化，成功將其經濟優勢轉化為經濟利益，不僅要依靠技術和設計方面的措施，同時也對制度方面提出了自己的要求。完善的生態經濟優化方案應是技術與制度共同作用的結果。對于綠色建筑這樣的建筑產品，其市場推廣嚴重依賴于與社會其他部門的合作。在這樣的情況下，為了使綠色建筑能夠在我國有更加廣闊的發展空間，就應努力爭取制度上的支持，從而贏得良好的發展環境。因此，應該在指標評價標準、生態目標劃定等方面加強與相關部門的溝通合作，爭取能夠在制度的推動下實現綠色建筑的經濟優勢。
3．3內容層面
面對專業協同的復雜性問題，應在內容層面進行優化而使問題得到解決。根據多重收益原理，我們可以將不同的措施加以整合，使其應用到同一個設計當中，力求使各個措施能夠協調運作，發揮整體效能，最終使多個目標得以實現，同時還可以提高每種措施的效率達到最優的設計效果。這一原理可應綠色建筑在環保的不同側面的措施得以整合優化，從而有效解決協同工作復雜性的問題。
4結論
本文通過對綠色建筑的生態經濟的優化問題進行研究，總結出了綠色建筑的經濟優勢以及目前發展中的瓶頸，揭示了綠色建筑在生態經濟優化中遇到的種種困境。通過對這些困境的研究，提出了跨出困境的相關策略，對如何更好地實現綠色建筑的生態經濟優化指出了方向，希望能夠對相關部門及開發機構提供幫助。
作者：夏磊 單位：江蘇省淮陰商業學校
