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摘要：生活水平的提升帶動人民對住房要求的提升，為此，就形成緊缺的居民住房趨勢。當然，也加深了人民對住宅建筑的設計要求，不僅要求其要滿足國家法律政策的規定，同時還要確保能夠滿足人民對環境的需求。因此，便加重了人民對住房建筑以及住房設計方面的不足的重視程度。
前言
現代住宅建筑對居住建筑設立標準，不僅要滿足人民對居住條件的需求，同時還要響應國家法律規范的號召。于是，眾多建筑問題涌現出來，加重人民對設計環節存在問題的重視程度。本文在相關問題的基礎上提出建設性的改進建議，目的在于為現代建筑設計提供幫助和支持。
1現代住宅建筑設計的基本原則
1.1堅持以人為本的原則
以人為本是當代住宅建筑設計的重要原則，畢竟住宅的核心價值就是為了滿足居住者的需求，為此，設計者應當參照居住者的生活要求，站在居住者的角度考慮其感官，更好的將空間設計設計的更加人性化，真真正正的做到方便、舒適、快捷、滿足。
1.2關愛老年人
我國目前正在步入老齡化階段，為此，設計者應當考慮到社會現狀，充分考慮到當代老年人群體的實際需求，從而更加合理的設計出便于老年人群體生活的舒適環境。相關的配備設施一定要考慮到位，如相關必要的扶手、警報裝置或者在設計洗居室時更應當避免地面濕滑問題的產生，確保居住條件的安全性、可靠性和便捷性。
1.3注重住宅設計中的細節問題
細節問題是決定住宅設計成敗的核心，注重細節問題能夠更好的使設計整體更加舒適?？蛷d是居住者活動的主要場所，因此，無論是大面積客廳還是南北通透的坐向，都應當遵守實用、美觀的原則，確保居住者在使用時省心、便捷、舒適。
2對商業住宅設計細節的分析
2.1設計住房空間時的思想
設計服務于人類，因此住宅的空間設計尺度一定要合理。設計以人類為主體，必須要要人類的需求為出發點。當然，設計時應當遵循相關的設計比例和和設計要求，針對性的進行量化處理，最巧妙的考慮到居民的生活需求和心理需求，最大化的做大人性化、和諧化、舒適化和便捷化，更好的迎合居民的居住需求。
2.2住宅需要滿足人們舒適需求
人類的大多數時間都是在居住的環境中度過的，因此，住宅不僅僅是居住場所，同時也是人類的休閑、娛樂、學習場所，因此，對于舒適度的要求便會更加苛刻。隨著國家環保理念的大力推廣，設計師也更加注重新型技術和新型材料也支撐居住設計，從而更好的響應國家對環保的號召力和倡導力，更好的達到環保的效果，當然，這再一方面也加強了居住環境的舒適度。
2.3住房結構的設計
過去由于競技水平的限制，在進行住宅設計時不會針對性的考慮居民的人口比例以及結構性。伴隨著國家發展腳步的提升，我國經濟規模也得到一定的拓展，為此，設計師更加人性化的考慮到居民對住宅戶型的設計上，更加注重住宅中區域的分配和布局，從而更好的實現對空間比例的劃分和分配，更好的實現對住房結構的設計。
2.4注重生活小區的建設
住宅小區是住宅建筑的代表，因此，在規劃設計時應當巧妙的融入發展的思路，同時更好的將以人為本的理念灌入到規劃設計方案當中去，從而使住宅設計更加符合人們對人性化的追求，更好的將優秀住宅設計方案展現出來。2.5對交通體系的要求住宅小區是汽車交通的終端環節。因此，在設計方案時應當合理布局交通流向，最有效的解決人車分離，合理布局住宅小區交通規劃方案。當然，期間，要合理的利用現場的相關有效工具，或者綠化帶與隔離帶的設置比例等，最終實現人與車之間的巧妙分離。
3目前住宅建筑設計中的問題
目前住宅建筑開發商更多的趨勢是商品化發展的方向，因此，有關住宅的設計方案不僅樣式新穎同時也更加多樣化。因此，眾多的繁雜設計樣式不斷涌現。為此，在設計方面的突出問題也不斷涌現。主要體現在以下幾個方面：（1）過分追求錯層設計：如果錯層使用得當，那么住宅建筑所展現的效果是非常良好和顯著的。但是凡是都有個度，如果過分的追求錯層設計，那么住宅設計的整體效果就被打破了。因為，錯層設計沒有較好的通用性，所以在采用錯層設計時應當針對性的區別對待，如果小面積的住宅建筑，就不宜采用該種設計；如果非要使用，那么，首先就應當實現對踏步的設計，但是踏步設計有要求一定的空間比例，再采用錯層設計，那么原本狹小的居住面積將會變得更加狹小。當然，有個區域，即地震區，一定不能采用錯層設計，這樣會破壞抗震效果，不僅造成經濟損失，同時也會導致人員傷亡，不能因小失大。（2）濫用躍層設計：當今社會，躍層設計在眾多高層建筑設計中出現的次數愈加頻繁。而實際躍層設計一般適用于獨院的單層住宅。但是由于設計師僅為了追求設計的新穎性，將其運用到高層設計中。這種設計不僅會導致住宅面積的縮小，同時還會導致安全隱患的發生率。（3）線路擺設設計沒有統一的標準執行。由于我國沒有針對管線的布局和排設沒有制定統一的完善的標準，因此，在實際裝修過程中，工人并沒有進行整體和統一布局和擺設，而是隨意鋪設，并未進行長遠的考慮。不僅工種沒有進行區分和列明，同時工種之間的錯綜擺設，嚴重影響了日后的使用效果和安全隱患的發生率。當然，有些設計者在進行設計時完全忽略經濟價值與使用價值之間的比列，并沒有有效做到經濟利益與使用效果之間最大換的權衡與制約，僅僅盲目增加數量，所以，最終導致住宅使用效果不好，內部設施工具使用壽命縮減，住戶的體驗效果較差，口碑不好。
4提升和完善住宅建筑設計適用性的策略
4.1對戶型設計的空間設計策略
當前住宅設計更多注重的是空間格局的分離。將公共場所與私密空間的巧妙分離，就實現了對各種空間的分離。如果住宅面積允許的條件下，可以考慮實現對各個空間布局之間巧妙連接，從而滿足各種空間使用的便利性與實用性。如果再加以相關使用工具的支持與各種擺放物件的支撐，不僅可以實現經濟性基礎上的使用便捷性與整體美觀性。
4.2空調冷凝水排放問題
人民收入水平的提升，加速了生活水平的提升，同時也提升了對住宅空間舒適度的要求?？照{是當前人民使用范圍較為廣泛的家用電器之一，通過，建筑主體外端，懸掛的外機主體便可以直觀的看到。于是，新的問題涌現出來，即空調冷凝水的生成。高層建筑的冷凝水如雨點般降落，給底層建筑用戶帶來不便，不僅形成噪音問題，同時低落的水滴也形成環境衛生的污染，因此，在設計階段，如果能將空調冷凝水以合理的管道排出，不會形成相關衍生問題，將更好的促進建筑設計的良好發展。
4.3老年建筑設計的細節問題
普通住宅和老年人住宅但從設計方面就存在眾多的差異點，而老年人住宅建筑設計對設計要求的程度更為深刻，要在普通住宅設計的基礎上，更加細化，涉及面也更多，歸根結底就是設計標準要符合老人的日常需求。眾多的建筑設計都沒有針對老齡化社會的趨勢設計符合老年人群體使用的住宅建筑，不僅沒有考慮老人使用時對使用工具種類的增多，同時也沒有更好的將位置設置合理。但是伴隨著我國老齡化形勢趨勢的緊張，住宅玄關的空間設計是非常必要的。同時也應當考慮到，起居室是老人的常駐場所，為此，不僅面積也設置足夠合理，同時也要確保在起居室可以享受到多樣的生活，如聽音樂、看電視等。
4.4建筑的無障礙設計
無障礙設計針對的是特殊群體的使用所開展的設計，是為了保障殘疾人和老年人能夠更加便捷的使用，同時確保安全性。無障礙設計是建筑設計師考慮細節而開展設計的充分體現，是展現建筑開發商服務標準的體現。該設計更好的促進殘疾人士和老年人生活的方便、舒適和安全，同時也給他們的親人帶來更好的體驗效果，使他們在照顧起來更加便利和方便。當然，這種設計在出口和出口亦或者轉角處應當設計更加寬闊的面積，從而能更好的方便殘疾人士在使用工具時能夠更加方便。
5結語
住宅建筑在設計時涉及到范圍比較廣而且因素比較多。伴隨著時代的進步與發展，由于人民也不斷提升對住宅建筑的要求，所以，只有更好的對住宅進行規劃和布局，優化對空間環境的整體劃分，充分考慮到相關細節和因素，努力做到細化與精益求精，更好的提升住宅建筑的整體質量以及其使用舒適度，更好的實現對高品質建筑產品的打造，提升我國建筑設計師整體的設計水平，促進我國建筑行業更好的發展與進步，同時幫助我國建筑設計行業的整體提升從而更好的在國際建筑行業中更好的站穩一席之地。
參考文獻
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作者:陳文玲 單位:華藍設計(集團)有限公司
