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［摘要］隨著世界各地資源緊缺，我國加強對節能環保的高要求，其要求建造綠色建筑，以此來節約能源，保護環境。與此同時，國家經濟不斷的發展，信息技術的設備越來越健全，讓建筑中綠色建筑增量成本可視化，以此方便探討一些方法和技術等。但往往有些建筑企業有構建綠色建筑的想法，但不知道如何利用可視化設計讓利益最大化，導致綠色建筑增量成本難以全面發展下去，故本文將重點探究一建筑中綠色建筑增量成本的可視化設計。
［關鍵詞］綠色建筑；增量成本；可視化設計
現如今，我國經濟水平突飛猛進，人們越來越注重生活質量和生活水平，故此，建筑領域也得到了發展。為順應國家對建筑行業的要求，構建綠色建筑是必然的發展趨勢，近幾年來，通過各個企業的不斷努力，綠色建筑已得到全面覆蓋，但唯一不足的是有些企業一味地增加綠色投入量來開發展綠色建筑，這樣不僅不是長久之計，還極其不利于綠色建筑的飛速發展。基于此，各個企業要讓綠色建筑增量成本可視化，從而加強其成本的管理和加快其發展速度。
1目前我國建筑中綠色建筑增量成本的可視化設計所面臨的問題
1.1人們對綠色建筑不了解。隨著我國人口量飛速上漲，人們對居住地的需求量也是不斷增多，資源耗費也不斷加大，為了保證與自然和諧相處，減少資源浪費，我們要積極建設綠色建筑。綠色建筑指在建筑的全壽命周期內，最大程度地節約資源，保護環境和減少污染，將所利用的資源利用到最大化，減少不必要的浪費，為人們提供健康、舒適和安全的生活空間和與自然和諧相處的建筑，在長期的使用過程中逐漸減少對生態平衡的破壞，并建立了可持續循環發展的平衡狀態，為以后的運營減少所需要的資金?，F如今，仍有些人抱有錯誤的認知，認為綠色建筑就是綠色占地面積大；也有人誤認為綠色建筑就是高科技、高成本建筑，一旦施行了綠色建筑，其費用就會提高，這是由于前期綠色環保宣傳不到位，以及對綠色體系構建的不夠全面。
1.2代碼繁瑣，員工工作量大。在保護生態環境，促進生態系統循環發展的同時，我們也要保證企業資金的收入，綠色建筑增量成本由技術增量成本、綠色建筑咨詢成本、專家認證成本、運營維護成本和拆除報廢成本所構成，對于企業的員工來說，其工作量是很龐大的，但綠色建筑增量成本的可視化設計讓許多繁瑣的代碼語句變得形象直觀，減少工作人員的工作量的同時也提高工作效率和工作質量。與此同時，我們也必須看到綠色建筑帶來的收益，例如對資源的可持續發展，對生存環境的有利條件，在運營和維護期的成本降低，在節省資源中取得的優異成效，在環境保護中形成的綜合效益等。
2綠色建筑增量成本的可視化設計分析
2.1綠色建筑增量成本可視化步驟。綠色建筑增量成本大體分為幾個步驟，其中包括成本計算的方式，綠色建筑全生命周期階段的選擇，綠色建筑增量成本構成分化，增量成本核算的內容分配和最后會計制作的報告。
2.2增量成本的計算方法。在對綠色建筑增量成本計算時，要把消耗、措施費、管理費、稅費等算到里面。與此同時，還要考慮各個地區氣候的因素，還有全年平均的溫度濕度和各個地區采用的不同設施等影響因素，根據氣候帶的不同，溫度濕度對管道或建筑的影響，再加上采用設備的不同等等諸多方面，思慮周全后，由專門的財務會計進行最后的統計與計算。
2.3增量成本的表現方式。為了綠色建筑更加準確，更加全面地展現在顧客的面前，再加上綠色建筑時應用綠色技術所產生的成本和收入更加鮮明的體現出來，利用增量成本可視化是最好的辦法之一，可以更加直觀的表現出應用綠色和未應用綠色建筑之間的差異和成本，也可以進行建筑領域某一項過程實施方案的單獨分析和計算，從而由部分逐漸匯總得到綠色建筑總的增量成本。
2.4設置綠色建筑增量成本。為了順應綠色發展，在綠色建筑建設中，有些綠色技術不可避免，引入必要的綠色技術，因此，專門計算的相關專業人員，對其進行計算時，要思慮周全，既要考慮建設建筑前期與中期所產生的費用，還要考慮建設后期的服務費用等。讓專業的財務會計人員制定詳細分明的費用賬單，提升企業人員的管理能力，讓員工對其產生銷售的自信心，進而提高銷售能力，讓消費者更加認可綠色建筑，對綠色建筑領域產生新的認識。
3區域綠色技術選用差異影響綠色建筑增量成本因素分析
首先，不同技術和設備的選擇，也會影響綠色建筑方案的成本，從而影響了技術增量成本的大小。分析各地區的技術差異，發現比較寒冷的地區各等級建筑的增量成本普遍高于炎熱溫暖地區。這可能是因為空調系統方面，由于寒冷地區部分地區采用空調系統，相比大規模采用地暖的地區，會受到惡劣天氣等影響，因此該地區供熱技術更復雜，其增量成本也要遠遠高于使用地暖的地區。其次，在可再生能源方面，我國主要技術為利用太陽能供熱，我國占地面積大，被陽光照射的面積相對來說也比較廣。一般來說，寒冷地區為了達到一定的發電量，會采用吸收和利用陽光更好的材料進行發電，但是用這樣的材料一定會導致其增量成本的增加。第三，在節水用水方面，應從兩個方面進行籌劃。首先，我國開展實施工程——南水北調，解決北方寒冷缺水問題，把長江流域豐富的水資源抽調一部分送到華北和西北地區，目的是促進資源和環境的協調發展，在運輸的過程中，水分的蒸發和人為的污染，都會導致增量成本的增加；其次，我國部分地區采用雨水收集制度，例如北京、天津等地冬天寒冷干燥，利用雨水的技術發展較為成熟，但因為這些地區需要鋪設管道，還要克服惡劣天氣的影響，使用較厚的管道運輸，防止水結成冰塊，引起不必要的麻煩，促使增量成本的增加。最后，經濟的發達程度影響增量成本差異。相對于南方溫暖潮濕的地區可以種植花卉等吸引游客欣賞，例如深圳是我國唯一國際花園城市，其綠化程度是數一數二，無法替代的，到了夏季還可以開展旅游業、貿易合作等，讓其經濟得到更廣闊的發展。對于寒冷的北方來說，只有一些農作物或是水果，嚴重影響經濟的發展，致使南北兩方增量成本差異逐漸增大。
4綠色建筑增量成本的可視化設計信息的利用
4.1提高消費者對綠色建筑的認可度，促進其發展?，F如今，大多數國民還是對綠色建筑持有一種懷疑的態度，對其產生一些疑慮，不太認可。認為綠色建筑與一般建筑并沒有什么根本上的不同，很多人都會重視建筑處于什么地段和價位，即使綠色建筑得到了國家認可，也很難以發展，因此，要發展綠色建筑可以利用綠色建筑增量成本可視化設計的方式，提高銷售成果，向顧客展示綠色的引入情況和投入使用的情況，讓顧客更加直觀地感受到綠色建筑帶來的優點，方便顧客全面了解綠色建筑，為顧客帶來所需要的購房需求，在提升綠色建筑在人們心中地位的同時，也可以促進綠色建筑行業的發展。
4.2國家重視綠色建筑發展，制定完善制度。在綠色建筑發展的過程中，為了順應時代的發展需求，國家也要積極大力的推動發展綠色行業，制定其完善的規劃制度，例如一些利用環保材料制作的物品，一般要比普通的貴很多，久而久之，人們便對綠色物品產生一些不良印象，認為一旦含有綠色環保的物品，價格都會偏高，致使人們在金錢和環保方面，選擇了前者。就此現況，國家應制定相應的制度，對那些積極環保和利用環保材料的人們提供一些經濟支持，或者是讓新媒體發表新聞，給予鼓勵并且讓其余國民引起重視。在平時，也要重視綠色環保的宣傳力度，讓綠色環保的理念深入人心，進而借此推動綠色建筑行業的發展。
4.3強化對綠色技術成本的控制，并且要加強成本考核，提高投資回報率。經過調查研究，我們可以知道，因為綠色建筑投資的綠色增量，再加上一些經濟上的問題，導致了開發商放棄了綠色建筑這個項目的開發。政府為了推動綠色建筑的發展同時考慮到開發商的利益，制定了一系列的強制性發展政策，開發商面對這些政策，要順應政府的發展要求，并且要基于政府的政策來制定完善的計劃，以提高綠色增量的回報率。但是要想提高增量成本的有效策略，則是必須加強綠色建筑的技術以及它們成本的控制問題。所以，可以在增量可視化的基礎上采取作業成本法，從而達到增量成本的這一要求，并且使這個要求貫穿于施工中的每一個環節，每一個崗位當中。開發商還要進行增量成本執行責任成本考核，以提高綠色技術的應用管理的水平，從而實現投資回報率不斷的提升。
4.4關于可視化增量成本信息的發展。隨著綠色建筑的綠色技術越來越富有多元化，信息收集越來越具有復雜性，目前如果只依靠市場調研和投資者者的自行判斷，便很難掌握綠色建筑的投資風險，因此會是企業更難以做出比較科學的決策。綠色建筑項目的投資人可以在確保增量成本保持不變的情況下，借助增加收益量的投資時間，投資的回收率，綠色建筑內部的回收率等定量分析工具，為投資企業的管理者和決策者提供數據支持，增強說服力，也可以根據綠色建筑的售出價格，變動的成本和綠色成本率，建筑規模和建筑基準成本等相關因素，在一定條件下發生改變時，對投資收益的影響進行全方位分析和研究，從而為投資人提供基本的數據支持。
5結束語
綜上所述，利用可視化設計分析建筑中綠色建筑增量成本，一方面可以加強企業的管理和進行綠色建筑良好的開發和利用，可以有效的全面掌握其增量成本的原因；另一方面提高人們綠色環保的意識，進一步提高人們對綠色建筑的認知，以方便綠色建筑有效的全面推廣。各企業可以根據發展方向，制定不同的綠色建筑增量成本的可視化分析，擴大可視化分析的范圍與深度，真實有效地反映現實狀況，同時加快推進綠色建筑的發展與可視化分析的利用。
參考文獻
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作者:曹丹鑫 單位:鄄城縣規劃建筑設計院
