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基礎驗收會議紀要范文1
關鍵詞：地鐵工程；協調管理；組織協調；制度協調
中圖分類號：U231文獻標識碼： A
很多地鐵工程，就其各專業本身，如地鐵的規劃、使用功能、結構型式、安全合理性等，不論在設計，還是在施工方面的質量，都能得到很好的控制和保證。但各專業工程施工中的交叉配合與協調工作，經常處理得不盡人意。到了工程施工的后期，由于這些問題，往往出現返工，造成工程投資的極大消費，影響工期，有的還會影響到地鐵的使用功能，嚴重的甚至帶來質量問題和安全隱患。可見，工程施工中各專業的協調管理工作不僅很重要，同時也很必要。那么在工程項目的實施過程中，應該如何更進一步做好這項管理工作呢?
一、地鐵工程的施工協調管理的重要性
施工的協調管理能夠最大程度的減短工期。在車站主體結構、隧道以及后期的機電安裝工作在部分階段會同時進行施工。每個專業有其獨特的特點、需求和標準，在施工期間不然會有空間上和時間上的矛盾。這些矛盾勢必會引發晚工、返工等問題。這些問題會直接影響到工程質量、施工工期以及各種安全不可控因素，為未來地鐵的運行買下了安全隱患。而協調管理就可以避免這些問題的產生，能夠有效地縮短工期和保證施工的質量。
二、協調工作的對象及主要措施
（一）與設計單位的工作協調
工程開工前，應與設計院聯系，進一步了解設計意圖及工程要求，根據設計意圖提出施工實施方案。參加施工圖審查，協助業主向設計院提出建議，完善設計內容和設備選型。在施工中，及時會同業主、設計院按照總進度與整體效果要求，驗收樣板間，進行部位驗收、中途質量驗收、竣工驗收等。會同設計院、業主一起參加設備、材料等的選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購。凡圖紙需更改設計和圖中不明確及錯、漏、碰、缺之設計部分，必須辦理設計變更單，設計人員簽字認可，嚴禁擅自修改設計。
（二）與業主駐現場人員的工作協調
在現場施工過程中，對施工中出現情況，除按駐場建筑師、監理的要求及時處理外，并且應積極修正可能出現的設計錯誤，并會同發包方，建筑師、施工方按照總進度與整體效果要求，驗收小樣板間、樣板段，進行部位驗收，中途質量驗收、竣工驗收等。根據發包方指令，組織各相關方參加精裝飾用料的選型，選材和定貨，參加新材料的定樣采購。協調各施工分包單位在施工中需與現場工程師協商解決的問題，協助現場工程師解決諸如因多管道并列等原因引起的標高、幾何尺寸的平衡協調工作，協助解決不可預測因素引起的地質沉降、結構變形等細部變化處理問題。
（三）與監理師的協調
在施工全過程中，嚴格按照業主及監理師批準的“施工大綱”“施工組織設計”進行對施工單位的質量管理。在各專業施工班組（單位）“自檢”和項目工程施工專檢的基礎上，接受監理工程師的驗收和檢查，并按照監理要求，予以整改。
貫徹公司己建立的質量控制、檢查、管理制度，并根據此對各專業施工班組予以檢控，確保產品達到優良。公司對整個工程產品質量負有最終責任。任何下屬分包單位、專業施工班組的工作失職、失誤均視為本公司的工作失誤。因而杜絕現場施工分包單位、專業班組，個人不服從監理工作的不正?，F象發生，監理工程師的一切指令都必須無條件的全面落實、執行。
所有進入現場使用的成品、半成品、設備、材料、器具均主動向監理提交產品合格證或質保單，應按規定使用前進行物理化學試驗檢測的材料，主動遞交檢測結果報告，使所使用的材料、設備不給工程造成浪費或造成返工。
按部位或分項工序檢測的質量，嚴格執行上道工序不合格、下道工序不施工的準則，使監理能順利開展工作。對可能出現的意見不一的情況，遵循先執行監理的指導，后予以嗟商統一原則，在現場質量管理工作中，維護好監理師的權威性。
三、提高協調管理有效性的措施
（一）技術協調
熟悉設計圖紙，減少因技術錯誤帶來的協調問題。圖紙會簽關系到各專業的協調，設計人員對自己設計的部分一般都較為嚴密和完整，但與其他人的工作就不一定能夠一致。這就需要在圖紙會簽時找出問題，并認真落實，從圖紙上加以解決。同時，圖紙會審與交底也是技術協調的重要環節。圖紙的會審應將各專業的交叉與協調工作列為重點。進一步找出設計中存在的技術問題，從圖紙上解決問題。而技術交底是讓施工隊、班組充分理解設計意圖，了解施工的各個環節，從而減少交叉協調問題。
（二）組織協調
建立專門的協調會議制度，要強調的一點是，不論是會簽、會審還是隱蔽驗收，所有制定的制度決不能是一個形式，而應是實實在在，或者說所有的技術管理人員，對自己的工作、簽名應承擔相關責任。這些只有在統一的領導基礎下，并設立相關的獎罰措施，才有可能一級一級落到實處。
（三）制度協調
為強化現場協調，統一認識，在有限的時間、有限的資源下保證工程的順利推進，現場協調管理建立會議制度，包括每月度協調會議、每周的協調會議、每周的軌行區施工與運輸計劃協調會和不定期的專題性會議。
1、月度協調會議
主持：現場協調領導小組組長或副組長
時間：每月第一個星期一下午
參加人員：現場協調領導小組全體成員、相關部門負責人
會議主要內容：現場協調辦公室、總調度室匯報工作情況及需要協調解決的問題?，F場協調領導小組進行討論并形成一致意見。會議決定和要求以“會議紀要”形式明確并下發。
2、周協調會議
主持：現場協調辦公室組長或副組長
時間：每周五下午
參加人員：現場協調辦公室全體成員
會議主要內容：相關承包單位、監理匯報工作及存在問題。現場辦對工程建設中的難點、關鍵環節和接口界面進行組織、協調，以保證安裝工作高效有序進行。會議決定和要求以“會議紀要”形式明確和下發。若需通過月度協調會議確定的，待月度協調會議討論確定后，以“月度協調會會議紀要”形式予以明確。
3、軌行區施工與運輸計劃協調會
主持：總調度長或總調度代表
時間：每周四下午
參加人員：總調度室全體成員，軌行區各施工安裝單位負責人，相關監理單位負責人
會議主要內容：二級調度室匯報上周軌行區計劃執行情況并進行評價。二級調度室匯報下周軌行區施工運輸計劃及討論確定計劃。對違反軌行區管理規定的單位進行通報并作出處罰決定。會議決定和要求以“軌行區施工通告”形式明確下發。
4、專題會議
專題會議的主持、時間、參加人員需根據會議內容決定。專題會議主要包括軌行區調度專題會、界面、接口協調專題會、設計變更專題會等。會議決定和要求以“專題會議紀要”形式明確并下發。若需通過月度協調會確定的，待月度協調會議討論確定后，以“月度協調會會議紀要”形式予以明確。
結束語
地鐵工程涉及的專業、范圍非常廣，又有各專業間的相互制約。只有合理地對各專業的工作進行合理地調節，才能保證施工過程順利有序地進行，才能縮短工期，增加經濟效益。在施工過程中，一定要保證人員和設備的安全性，同時要保證施工質量，質量是地鐵今后安全運行的保障。
參考文獻
基礎驗收會議紀要范文2
國際工程大部分要求建立現場試驗室或者應委托當地具有資質的試驗室進行相關檢查試驗。有些合同會要求承包商自建試驗室進行過程控制，同時要提交當地有資質的試驗室報告作為質量合格的證明，試驗管理是國際工程項目實施的重要管理內容之一。
1.國際工程設計管理
1.1國際工程設計特點
（1）國際工程設計一般是國際招標，設計公司提供的圖紙往往是方案設計或初步設計，無法滿足施工合同及施工準備的深度要求，因此承包商必須對設計意圖進行領會和消化，在不違背原設計意圖的情況下，重新繪制適應合同條件、符合相應規范及業主要求的深化施工圖紙。
（2）在設計環節中，必須考慮施工圖紙的審核時間。由于監理的審核時間往往拖得很長，一般需要一個月乃至更長時間，對項目的進展影響很大。因此有可能的情況下，在合同中對審核圖紙的時間應給予明確規定，若在規定時間內未審核完畢，即視為審核通過。
1.2國際工程項目設計管理現狀
（1）設計理念、設計思路方面，我國國內設計公司與國際市場的需求有差距，設計管理不符合當地國情，設計不能反映當地特色。
（2）缺乏國內技術支持，工作策劃欠細致，主動溝通意識不足，設計管理模式不適合現場工作需要。
（3）基礎資料掌握不詳實，方案比選不細致，工程數量不準確，影響方案的確定。
二、國際工程資料管理
1.國際工程資料管理控制要點
（1）國際工程項目中實行集中統一管理、分級負責的原則，由國內主管單位統一管理，各項目管理體系保持一致。
（2）建章建制，保障國際工程項目檔案的歸檔。
（3）加強國際工程項目的資料管理指導監督和考核。
2.國際工程項目資料歸檔難點及對策
（1）全過程監控境外機構檔案管理。企業每年在對境外機構下達生產計劃的同時，也下達對檔案工作的考核指標，使境外工程項目檔案工作納入到企業管理計劃中來。
（2）將境外機構工程項目歸檔情況與經濟利益掛鉤。由有關部門組織對其進行考評，并與其利潤、營業額、合同額等各項指標完成情況一并考核計算總分，作為年終獎金發放的依據。
（3）最大程度地發揮檔案的利用價值。必須使廣大員工切身感受到檔案工作的價值所在，愿意主動參與其中。
3.國際工程項目資料的分類
（1）基礎文件：承包商從立項申、項目申報、審批、開工、竣工及備案全過程所形成的全部資料。
（2）監理文件：監理會議紀要、監理下發的不合格報告及不合格報告回復、監理通知、監理單位往來信函文件。
（3）設計文件，包括初步設計、技術設計、施工圖設計，技術材料、自產產品設計（如空心磚、鋁合金門窗、涂料、水磨石等）、設計計算書，關鍵技術試驗，總體規劃設計，設計評價，鑒定及審批等。
（4）施工資料：施工測量資料、施工技術文件、施工管理資料、施工記錄、施工物資資料，施工試驗資料。
三、國際工程項目工程驗收管理
工程的竣工驗收，是項目建設程序的最后一個環節，是全面考核項目建設成果，檢查設計與施工質量，確認項目能否投入使用的重要步驟，竣工驗收的順利完成，標志著項目建設階段的結束和生產使用階段的開始，盡快完成竣工驗收工作，對促進項目的早日投入使用發揮投資效益，有著重要意義。
（1）工程驗收依據。經批準的施工圖紙、設計變更單、設備技術說明書，相關專業技術驗收規范，相關審批、調整文件、工程師指令、有關會議紀要、備忘錄、簽署的施工合同等資料。
（2）工程驗收階段劃分。國際工程項目驗收一般為單位工程、分部工程、分項工程、檢驗批，但不同國家不同監理對驗收階段的劃分可能不同，以合同約定和當地法律法規為準。
基礎驗收會議紀要范文3
關鍵詞：室外排水、排水管道、施工、開槽
中圖分類號：S276 文獻標識碼：A 文章編號：
一、前言
小區排水系統作為市政基礎設施建設的重要組成部分，是建設宜居環境的主要市政基礎設施，也是銜接市政排水系統與建筑排水的關鍵環節。小區室外排水管道工程包括室外雨水和污水。其中，室外污水管道需要同樓內污水出戶管進行連接。現就室外排水管道管道施工流程進行簡要介紹。
二、施工前準備
1、熟悉圖紙、圖集及相關施工規范，了解施工工序，做好施工布置。
2、施工現場核查。包括：核實樓內出戶管數量且有無破損，以及落實市政管網接口，觀察現場周邊有無障礙需要清除，了解施工現場地下管線埋設情況。
3、編制施工組織設計。
4、施工單位及施工相應機械設備、材料進場。落實施工及生活臨時用水、電來源。正式施工前，組織施工相關人員進行施工及安全培訓交底。
三、溝槽開挖與支護
1、施工排水
施工現場排水的方法：集水井法和人工降低地下水位。
（1）集水井法排水也稱明溝排水，其排水系統的組成如圖1所示。
（2）人工降低地下水位。排水就是在含水層中布設井點進行抽水，地下水位下降后形成降落漏斗，使坑(槽)設計底標高位于降落漏斗以上，消除地下水對施工的影響。有輕型井點、噴射井點、電滲井點、深井井點等方法。輕型井點由濾水管、井管、彎聯管、總管和抽水設備組成，如圖2、圖3所示。
2、溝槽開挖
（1）溝槽斷面形式：常見的斷面形式有：直槽、梯形槽、混合槽、聯合槽。
溝槽開挖斷面形式的確定，應根據地形條件、施工現場大小、土的類別和性質、地下水位情況、附近地面建筑物和地下管線的位置及其完好程度、管道直徑與埋設深度、使用支護材料與施工機械設備及施工季節影響等因素，經綜合考慮后選擇而定。
（2）土方開挖的方法：人工開挖和機械開挖
3、溝槽支撐防護
溝槽支撐是防止槽幫土壁坍塌的一種臨時性擋土結構。目的為防止施工中土壁坍塌，創造安全的施工條件。常用的支撐種類：
（1）橫撐和豎撐：由撐板、橫梁或縱梁、橫撐組成。如圖5、圖6所示。
（2）板樁撐：俗稱板樁，可分為企口木板樁和鋼板樁。根據工程具體情況、土質及地下水位等條件，可在開槽前或槽挖至0.5～1.0m深時，垂直打入地下一定深度，然后繼續開挖，但要始終保持板樁在開挖工作面以下一定深度，可防止地下水從槽幫滲入溝槽內，也可阻擋一些流砂。挖土深度至1.2m時，必須撐好頭擋板，以后挖土與撐板應交替進行，一次撐板高度宜為0.6～0.8m，若遇土層松軟或天氣惡化，應提前撐好擋板。
（3）倒撐：是指在施工過程中，更換立柱和撐杠的位置。
四、 管道敷設
1、管道基礎
基礎施工前必須先復核高程樣板的標高；底層土應人工挖除，修整槽底；寬度滿堂鋪筑、攤平、拍實；混凝土應用平板振動器及拍板振實、拍平；混凝土基礎澆筑完畢后，12h內部的浸水，應進行養護；當混凝土強度達到2.5MPa以上后方可拆模。
2、管道敷設
（1）下管與穩管。所謂下管就是將管節從溝槽上運到溝槽下的過程。下管可分集中和分散下管。下管的方法有人工下管(貫繩下管法、壓繩下管法、塔架下管法)和機械下管兩種方法。排管應從下游排向上游，管節承口應對向上游，插口對向下游。槽下運管一般由人工完成。推管方法有管道橫推法、管道滾杠豎推法。穩管是將管道按照設計的高程和平面位置穩固在地基或基礎上。其施工程序包括：做基礎、鋪管、基座混凝土澆筑和管道接口四道工序。管道的安裝方法又分為普通穩管法和“四合一”穩管法。普通穩管法是先澆筑管道基礎(平基)，待基礎混凝土達到強度后，再按鋪管、澆筑混凝土管座、管道接口三道工序順序施工?！八暮弦弧狈€管法是將管道基礎(平基)、鋪管、澆筑管座混凝土和接口四道工序連續操作，以縮短工期，管道整體性好。
（2）接口施工。排水管道的密閉性和耐久性，在很大程度上取決于鋪設管道的質量。管道的接口應具有足夠的強度和不透水性，能抵抗污水或地下水的侵蝕，并有一定的彈性。根據接口的彈性，將接口分為柔性和剛性兩大類。
3、溝槽回填
（1）溝槽回填施工包括還土、攤平、夯實、檢查、拆板等工序。
（2）溝槽回填的方法與要求。拆板與覆土應交替進行。當天拆板應做到當天覆土、當天夯實。板樁應在填土達到要求密實度后方可拔出。板樁宜采用間隔拔除，并及時灌砂，可適當沖水，幫助灌砂下沉；對于建筑物至溝槽邊的距離較近以及地下管線密集等環境保護要求較高的地段，拔樁拔除后應及時注漿。
五、管道質量檢驗與驗收
1、閉水試驗：污水管道必須逐節(兩檢查井之間的管道為一節)作閉水(磅水)試驗，雨水管道在粉砂地區至少必須每四節抽磅一節，磅水檢驗合格后才能進行管道塢膀。直徑等于或小于800 mm的管道可采用磅筒磅水；直徑等于或大于1000 mm的管道可采用檢查井(窨井)磅水。
2、閉水試驗質量要求：當Q小于或等于允許滲水量時，即認為是合格。
六、竣工驗收
1、竣工資料準備
（1）隱蔽工程驗收。排水管道工程在施工完畢后必須經過驗收合格后方可投人使用，竣工驗收分為初驗和終驗兩個階段?？⒐そK驗時，應核實竣工驗收資料，并進行必要的復驗和外觀檢查，其格式應符合有關規定。
（2）竣工資料的內容?？⒐ぜ夹g資料編制說明及總目錄；工程概況；施工合同、施工協議、施工許可證；工程開工、竣工報告；施工組織設計及其審批文件；工程預算；工程地質勘察報告；控制點(含永久性水準點、軸線坐標)及施工測量定位的依據及其放樣、復核記錄；設計圖紙交底及工程技術會議紀要、配合會議紀要；設計變更通知單、施工業務聯系單、監理業務聯系單、工程質量整改通知單；質量自檢記錄，分項、分部工程質量檢驗評定單；隱蔽工程驗收單；材料、成品、構件的質量保證書或出廠合格證明書；工程質量事故報告及調查、處理、照片資料及上級部門審批處理記錄；各類材料試驗報告、質量檢驗報告；旋噴樁、樹根樁、攪拌樁等地基加固處理工藝的施工記錄；結構工程施工、驗收記錄；結構工程、相鄰建筑物沉陷、位移定期觀測資料；施工總結和新技術、新工藝、大型技術、復雜工程技術總結；監理單位質量評審意見；全套竣工圖、初步驗收意見單、竣工終驗報告單及驗收會議紀要；設備運轉記錄、設備調整記錄；工程決算等。
2、竣工資料歸檔
給水排水管道工程竣工驗收后，建設單位應將有關設計、施工及驗收文件和技術資料立卷歸檔。
七、結論
通過上述介紹，室外排水管道在施工過程中，任何環節的疏漏都有可能造成質量隱患，而施工質量的好壞直接影響到日后的維護成本和使用壽命。因此，室外排水工程建設參與者應明確質量責任，規范質量行為，科學決策、精心設計、精心施工，保證施工質量，保障施工效果。
參考文獻：
[1] 李秋：《淺談市政排水管道的施工技術——以某污水管道施工為例》，《企業家天地(理論版)》，2010年05期
[2] 楊杰：《淺談市政排水管道工程中的施工控制》，《中國高新技術企業》， 2008年08期
[3] 俞仁群：《淺析如何控制市政排水管道的施工質量》，《中小企業管理與科技(下旬刊)》，2011年05期
基礎驗收會議紀要范文4
一、新環境、新起點、新目標、新角色
新的起點，必須要保持長期一貫的敬業奉獻精神，堅持和發揚勇于吃苦、做事干練、悉心全面、有張有持，在總結提煉中有所創新的養成性工作習慣；堅持團結合作、踏實做事、正直做人、相互補臺的做事做人原則；立足本職、兼顧全局、大處著眼、小處著手的工作之道。基于這樣一種心態，基本圓滿地完成了工作目標和交辦的其它臨時性工作，無以權謀私和徇私舞弊的行為。
二、主要工作完成情況：
1、負責對新進教師進行有關教學管理制度文件的學習指導，并對新教師學習情況進行驗收。
2、組織了系部教學檔案的檢查工作，對檢查情況進行了匯報反饋，并提出整改建議；
3、針對信息類職業院校專業建設中的具體情況，進行《關于信息類職業院校專業設置的相關分析》，力圖從全局的角度、行業的視角，在對比分析中立足學院實際，把握我院專業建設的關鍵要素；
4、先后組織了16院級教學專項研究立項及成果的補報和廳級10門精品課程、6個教改試點專業的申報工作；
5、組織了公共課教改情況研討交流會，之前對承擔公共課的系部、其他各系以不同的方式對公共課施教進行了調研工作指導，為保證此項工作富有成效的進行奠定了良好的基礎。之后對公共課研討交流情況以會議紀要和簡報的方式進行匯報和交流；
6、審核了41個學院人才培養方案，并寫成初步審核情況匯報，提出了進一步修改的建議，在12月15日的專題會議上進行了匯報交流，提出了針對不同人才培養需要的專業培養方案的框架設想；
7、先進的教育理念是開展人才培養工作的航標，為了學習和借鑒國內外先進的高等職業教育思想和經驗，一方面，與高教所聯合籌備、策劃“高職教育論壇”，已舉辦三期，第四期正在組織中；另一方面，組織實施全院指導性教育理論、教學信息、教改經驗等各類專題學習8次；
8、三次參與組織了院級和省級優秀多媒體課件、網絡課堂和網站的評審推薦工作；6次參與XX年年研究生人才引進的聽評課工作；
9、正在準備2009年8個教學專項課題的結題驗收工作和XX年年教學專項課題指南的初步擬訂工作；
10、還分別到上海和南京參加高等職業教育精品課程和專業建設學習班及大學英語教學改革現場推進會，會后分別以內參資料和會議紀要的方式向有關領導和教師進行了專題匯報。
三、學術研究與成果
1、調入學院后，2009年9月嘗試全國教育科學“十一五”規劃2009年度課題申報。以《高等職業教育雙證制及其校本實施策略研究》為研究課題，盡管沒有結果，但是為今后相關課題的研究奠定了良好的基礎。
2、2009年12月在由教育部主管、中國教育學術委員會主辦的綜合性、教育學類核心期刊（國際標準刊號issn1687-1784、國內統一刊號cn54-1190/g，）《中國教育月刊》上發表題為《高職院校現代學校制度文化建設初探》論文，并或論文一等獎。
3、圓滿完成了北京師范大學碩士研究生論文答辯，并得到中央教育科學研究所外審專家的好評，希望能將課題在工作實踐中不斷深入研究并加以應用。
基礎驗收會議紀要范文5
法定代表人：張繼成，該公司總經理。
委托人：陸賢剛，蘇州市新世紀律師事務所律師。
上訴人（原審原告、反訴被告）：蘇州市宇航開發經營公司，住所地江蘇省蘇州市九勝巷6號。
法定代表人：湯良，該公司總經理。
委托人：丁曉農，江蘇蘇州丁曉農律師事務所律師。
委托人：馮璐，江蘇蘇州丁曉農律師事務所律師。
被上訴人（原審第三人）：蘇州萬通房產開發有限公司，住所地江蘇省蘇州市三香路206號4樓F座。
法定代表人：龐少華，該公司董事長。
委托人：江平，中國政法大學教授。
委托人：王涌，中國政法大學法律系民法教研室教師。
被上訴人（原審第三人）：中國航天科技集團公司第五研究院，
住所地北京市海淀區白石橋31號。
法定代表人：徐福祥，該院院長。
委托人：楊子京，該院法制處處長。
委托人：鄭傳本，上海鄭傳本律師事務所律師。
原審被告：蘇州市供銷合作總社，住所地江蘇省蘇州市滄浪區鳳凰銜145－151號。
法定代表人：程健，該社主任。
委托人：丁鎖發，該社法規處處長。
審第三人：蘇州市宇航商廈。住所地江蘇省蘇州市九勝巷4－7號。
法走代表人：湯良，該商廈董事長。
委托人：丁曉農，江蘇蘇州丁曉農律師事務所律師。
委托人：馮璐，江蘇蘇州丁曉農律師事務所律師。
上訴人蘇州市郊區供銷集團公司（以下簡稱郊區供銷公司）和上訴人蘇州市宇航開發經營公司（以下簡稱宇航公司）為與被上訴人蘇州萬通房產開發有限公司（以下簡稱萬通公司）、被上訴人中國航天科技集團公司第五研究院（以下簡稱航天五院）、原審被告蘇州市供銷合作總社（以下簡稱蘇州供銷社）、原審第三人蘇州市宇航商廈（以下簡稱宇航商廈）房屋租賃合同糾紛一案，不服江蘇省高級人民法院（2000）民初字第1號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理，現已審理終結。
經審理查明：1994年，郊區供銷公司在江蘇省蘇州市邵磨針巷25號－32號投資建造九勝商廈，該商廈地面五層、地下一層，建筑面積5607.28平方米。1995年4月6日，當九勝商廈主體土建工程建至三層時，郊區供銷公司與宇航公司簽訂了租賃協議約定：郊區供銷公司將九勝商廈整幢大樓租賃給宇航公司，租賃期為八年，宇航公司確保郊區供銷公司第一年凈收入為人民幣580萬元，從第二年起年定比增長10％，即年增長金額為58萬元。商廈整幢大樓的內部裝修裝飾與設施設備均由宇航公司投入，投入總金額不低于人民幣1200萬元，商廈的外部裝修裝飾以及“后三通”由郊區供銷公司負責，并承擔相應費用。協議正式簽訂之日，宇航公司向郊區供銷公司支付定金100萬元，協議生效；到大樓封頂，宇航公司再支付100萬元定金；正式開業，宇航公司再支付90萬元。宇航公司開業日期最遲不得遲于1996年1月1日。以上三筆款項沖抵宇航公司第一年上半年的租金。宇航公司開業之日即視為承租期開始之時，租金繳付采取先繳后租的方法，半年一期，每期需提前一個月付給郊區供銷公司。租賃期內，郊區供銷公司保留“九勝商廈”的企業名稱，宇航公司申領“宇航商廈”的營業執照，自主經營、依法納稅、自負盈虧，若轉包、轉租，須征得郊區供銷公司同意。協議經公證部門公證，雙方并提供經濟擔保單位。蘇州供銷社作為郊區供銷公司的擔保單位，萬通公司作為宇航公司的擔保單位，在該協議書上簽字蓋章。同日，郊區供銷公司與宇航公司又簽訂了補充協議書，對工程和“后三通”進度問題作出約定：郊區供銷公司應積極做好“后三通”工作，以保證宇航公司的正常開業。用電于1995年11月滿足630千瓦的50％用量；商廈的治安與消防方面的紅外線探頭全套監控系統由郊區供銷公司解決，宇航公司為消防提供裝飾方面的相關文字材料，積極配合郊區供銷公司辦理有關手續；協議經雙方簽字蓋章即生效，與正本具有相同法律效力。1995年4月8日，蘇州市郊區公證處為協議書和補充協議書辦理了公證。
1995年4月5日，經江蘇省蘇州市平江區人民政府批準，宇航公司與江蘇省蘇州市觀前對外經濟技術貿易公司聯營開辦了宇航商廈。同年6月，九勝商廈大樓封頂，宇航公司以宇航商廈的名義進行裝修和安裝自動扶梯等設備。同年8月，郊區供銷公司向江蘇省蘇州市供電局申請630千瓦的商業用電，但增容未成，九勝商廈現在的用電量為90千瓦。1995年9月4日，郊區供銷公司與宇航公司簽訂協議約定：郊區供銷公司同意將九勝商廈企業名稱由宇航公司申辦使用，該企業名稱期限與該大樓租賃期同期。郊區供銷公司同意撤銷九勝商廈企業名稱的預登記。宇航公司在九勝商廈經營期內的一切經濟活動、債權債務等與郊區供銷公司無涉，由宇航公司及其主管單位負責。同年10月10日，經江蘇省蘇州市郊區計劃經濟委員會批準，宇航商廈開辦了九勝商廈，同月25日，九勝商廈領取了企業法人營業執照。1995年10月23日，郊區供銷公司與宇航公司簽訂協議約定，雙方進行松散合作，郊區供銷公司將九勝商廈提供給宇航公司經營，工商登記由宇航公司辦理，郊區供銷公司給予協助及提供方便，宇航公司從第一年起支付合作費580萬元，每年定比增長10％，聯營期為八年。雙方就該協議附有說明，說明中稱宇航公司為避交房屋租賃管理費而簽署協議，此協議僅是應付工商登記所需提供的“材料”，雙方簽署的協議均以1995年4月6日經過公證處公證為準。
1995年3月27日，宇航公司向郊區供銷公司預付100萬元；同年5月24日，宇航商廈向郊區供銷公司付款1萬元；同年11月30日，九勝商廈向郊區供銷公司付款20萬元；同年12月11日，宇航商廈向郊區供銷公司付款3萬元。同月18日，郊區供銷公司與宇航公司簽訂會議紀要約定：就雙方于4月6日租賃協議第四條“到大樓封頂，宇航公司要支付100萬元，正式開業宇航公司再支付90萬元”的內容，考慮到種種原因，雙方磋商尚欠部分租金，在1996年1月份內必須全部結清，否則追究違約責任。1996年2月16日，宇航公司向郊區供銷公司付款100萬元。郊區供銷公司共計收到宇航公司支付的租金224萬元。
1995年12月22日，宇航公司與郊區供銷公司簽訂會議紀要約定：宇航公司準備于1995年12月24日九勝商廈開張營業，但考慮到有關消防系統、水電系統尚不具備開張條件，為此，郊區供銷公司盡可能在近期排出資金，解決部分消防系統材料款。如果宇航公司必定在l2月24日開張，所造成的消防、水電方面的后果與郊區供銷公司無關，責任由宇航公司負責。
1995年12月24日，九勝商廈l－3層開張營業。江蘇省蘇州市公安局消防支隊于1996年4月12日對九勝商廈進行檢查，發現該商廈未經消防驗收，違章投入使用，并存在火險隱患。同年4月17日，該消防支隊下達《重大火險隱患整改通知書》，認定九勝商廈建筑安全無保障，不具備營業條件，應立即停止營業，抓緊整改火險隱患，整改完畢后經驗收合格方可投入使用。同年5月8日，消防支隊分別給予郊區供銷公司罰款l萬元、宇航公司罰款3萬元的處罰。此后，九勝商廈停業至今。1998年2月24日，因九勝商廈拖欠蘇州市虎丘空調設備廠貨款，且未履行蘇州市平江區人民法院的生效判決，該院裁定：被執行人蘇州市九勝商廈底樓營業場所的使用權轉讓給申請執行人蘇州市虎丘空調設備廠使用五年（使用時間自1998年7月1日起至2003年6月30日止）?，F九勝商廈的一樓由虎丘空調設備廠轉讓給他人經營，二層以上及地下室空關，由宇航公司實際控制。
1997年7月11日，宇航公司向江蘇省高級人民法院起訴，請求確認合同無效，要求郊區供銷公司及蘇州供銷社返還投入資金1045萬元。同年12月26日，郊區供銷公司對宇航公司提起反訴，要求解除租賃關系，由宇航公司支付所欠房租及水電費794萬元、萬通公司承擔連帶責任。案經江蘇省高級人民法院于1998年9月8日作出（1997）蘇民初字第16號民事判決，宇航公司和萬通公司不服該一審判決，向最高人民法院提起上訴，后經本院于1999年11月16日裁定撤銷原判，發回重審。該院重新組成合議庭對本案進行了審理。在重審中，依法追加航天五院、宇航商廈參加了訴訟。
另查明，九勝商廈因未參加1998年度年檢，1999年7月21日被江蘇省蘇州市工商局郊區分局吊銷營業執照。宇航公司系航天五院駐蘇州辦事處于1993年成立的企業法人，注冊資金77萬元，屬集體企業。宇航公司在開辦時，航天五院開發部于1993年3月2日向江蘇省蘇州市工商行政管理局出具一份民事責任擔保書，內容為“蘇州市工商行政管理局：宇航公司是我院駐蘇州辦事處舉辦的，現要求在貴局進行登記。該公司的民事責任由我院承擔，特此擔保?！焙教煳逶洪_發部系航天五院于1991年成立的內部機構，主要承擔該院民品、公司等管理職能。蘇州供銷社于1995年4月6日作為郊區供銷公司的保證人訂立合同時，系國家機關法人。
基礎驗收會議紀要范文6
關鍵詞 測繪監理；監理流程；監理資料
中圖分類號 F321.1 文獻標識碼 A 文章編號 1673-9671-（2013）012-0244-02
1 監理的目的任務
測繪監理是指具有相應資質的測繪企業接受業主單位委托，承擔測繪項目微觀管理的工作，使項目能夠順利的依照各項目標完成為目的，通過加強對農村集體土地確權項目的組織與管理，保證工程進度，成果質量和降低成本投入是監理的最根本任務。
2 監理的原則、依據、方法及程序
監理的原則。測繪監理工作是一項原則性和技術性很強的技術服務工作。在整個監理過程中必須做到：“守法、誠信、公正、科學”。守法就是要認真遵守和貫徹國家、省、市的有關法律、法規和規定；誠信就是監理工作必須實事求是，認真履行合同規定的權利與義務；公正就是要秉公辦事，切實維護業主和承建單位的合法權益；科學就是要用科學的手段，以檢查、測試資料為依據，嚴格執行有關規定、規范和技術標準。另外，由于測繪工作是一項保密性非常強的工作，要求建立對于問題不得向任何人透露，堅決杜絕收受可影響到對工程技術、質量和安全進行正常判定的酬勞。
2）監理依據主要是項目中涉及到的各種國家法律、法規、政策依據和各項測繪技術規范、標準和圖式。
3）監理方法主要包括目標規劃、動態控制、組織協調和信息管理。
4）測繪監理工作流程。為了使測繪監理工作有序進行，應編制適合該項目的測繪監理工作流程圖（如圖1）。
3 農村集體土地確權項目監理內容
1）為保證測繪項目良好運行，有序管理，首先需建立監理項目部，明確監理部成員及其分工與責任。結合項目實際情況和業主需求編制測繪監理大綱和監理實施細則。
2）前期監理。前期監理工作的主要內容就是協助業主進行測繪項目前期技術設計包括技術方案的編制與審閱.技術設計書的審閱與修改；協助業主做好項目計劃與統籌安排，對作業單位的人員、儀器設備、組織機構審查，質量保證體系、項目計劃進行檢查匯總；協助業主收集項目所需的相關資料；協助業主對進場各作業單位進行技術培訓和技術指導等。
3）施工階段監理。
3.1 進度控制
要求作業單位根據技術設計方案和合同約定的工期，及時編制項目計劃的總進度和相關施工階段的分進度，填寫《施工進度計劃報審表》報項目監理部審批。在實施過程中，通過跟蹤檢查、要求匯報等方法了解實際工程進度，發現實際進度偏離計劃進度，應簽發《監理工程師通知單》要求作業單位及時采取措施，確保計劃進度目標的實現。
3.2 質量控制
1）根據農村集體土地確權的特點，各作業單位應先選擇有代表的地籍子區進行試點工作，在試點工作中，監理人員應全過程跟蹤作業單位作業過程，重點對其進行技術指導。組織由業主及各作業單位參加的現場會，找出作業中存在的問題，統一作業標準，試點結束后及時組織檢查并出具監理報告。
2）在作業單位的作業過程中，進行旁站監理，隨時進行抽樣檢查。
3）定期召開由業主、作業單位項目經理和質量負責人參加的監理例會，也可根據會議議題的需要邀請水利、公路等相關單位的人員。例會上通報各作業單位工程進展情況，制定下一階段目標；研究作業單位人力、設備投入情況和實現目標的措施；檢查未完成事項及原因，對作業單位生產中遇到的問題，統一要求，形成會議紀要，會議紀要經與會各方簽認作為技術設計書的重要補充，要求各相關方認真執行。
4）作業單位在完成分項（測量、調查、電子數據）分部（單個行政村）工程后，及時進行自檢，經自檢、互檢后的測繪成果及時提交監理部，監理要對上交的成果質量進行檢查和評價，匯總各類檢測數據，填寫相應的監理表格，并將檢查意見及時反饋作業單位。
5）當監理方與作業單位在技術問題上發生矛盾且難以解決時，應第一時間將問題反映至業主方，最后以業主方的技術負責人意見為準。
6）在測繪工作中，若發現作業單位工作與技術設計要求不符，監理有權下發停工通知，同時將情況以書面形式向業主匯報。
7）文明施工在農村集體土地確權中也有其獨特的間接效應。工程的實施、儀器的使用和與當地相關負責人的協調均掌握在人的主觀能動性之下，現場文明會影響到人的情緒，人的情緒控制著人在生產和社會活動中發揮作用的力度和工作質量。習慣的改變基于督導，監理應在作業過程中的加強督導。
3.3 監理工作資料
項目完成后，協助業主對工程進行竣工驗收，審核與項目相關資料的完備性，及其是否滿足相關標準及規范的要求，對監理過程中形成的相關資料歸納整理，總結本次工作的經驗與教訓。監理資料的主要內容有：
1）合同文件：包括項目招標文件、測繪合同、委托調查協議及其他補充合同或協議。
2）技術設計文件：各類有關的規范規程、項目技術要求、項目的技術設計書。
3）項目監理部的監理工作方案、監理大綱及監理實施細則。
4）監理工作報告、監理例會、項目協調會等相關會議紀要。
5）作業單位的資料包括單位資質、管理層、作業人員、設備等的有效證件。
6）項目進度控制監理文件，包括開工報審表、月度進度計劃等。
7）工程質量監理文件，包括人力設備進場報驗表、質量檢查記錄和報告、分項/分部工程報驗表、竣工預檢報驗表、不合格處置記錄、質量問題和事故報告及處理等資料。
8）投資控制監理文件，包括工程質量報審與審核、工程款報審表、工程款支付申請與支付證書、竣工結算等資料。
9）監理工程師通知及作業單位的監理通知回復單等。
監理應根據監理大綱的要求，保證監理資料真實齊全、分類有序，并應利用計算機建立圖、表等系統文檔進行監理工作控制與管理，建立信息化管理臺賬。
監理資料應在項目驗收結束后四日內報送至業主，報告一式多份，例會文件蓋監理項目部印章，技術文件必須有業主技術負責人簽章。
4 結束語
隨著“數字中國”、“數字城市”建設和國土資源大調查的深入推進，測繪工作在國民經濟建設中將變得越來越重要，為了更加完善測繪工作的各個環節，測繪監理的任務任重而道遠，本文對于測繪監理工作在農村土地確權中的相關工作步驟給予的闡述，希望對于同行的工作能起到一定的借鑒作用。
參考文獻
[1]河南省農村集體土地所有權確權登記發證監理手冊，2012.7.
[2]李恩寶主編.測繪工程監理[M].北京.測繪出版社.2008.
