前言：中文期刊網精心挑選了防滲漏施工技術范文供你參考和學習，希望我們的參考范文能激發你的文章創作靈感，歡迎閱讀。
防滲漏施工技術范文1
【關鍵詞】房建施工；防滲漏；技術探討
引言：
經濟社會的高速發展帶來了社會中各行業競爭力的不斷加劇，而作為房屋建筑行業來說，要想在競爭中處于有利地位，就必須要保證房屋建筑的質量。但是在現階段，房屋滲漏現象已經成為影響房屋建筑質量的一大重要因素。這就導致了建筑企業和國家有關部門的高度重視，因此，及時解決房建施工中的滲漏現象已經成為房建施工中一個迫在眉睫的事情，只有這樣，才能保證房建施工的質量。
一、造成房建施工中防滲漏施工發生滲漏的主要因素
一般情況下，在房建施工中，外墻面、廚房、衛生間、門窗和空調孔等部位容易發生防滲漏施工的滲漏現象。其中屋面、衛生間、廚房以及浴室又是最容易發生的部位。下邊我們主要對造成房建施工中防滲漏施工發生滲漏的原因進行分析。
（一）施工設計不合理
在許多的時候，人們在調查房建工程發生滲漏的原因時都是普遍的認為是由于施工人員的操作不規范以及施工人員的責任意識不強、導致施工馬虎造成的。但是，他們卻沒有考慮到設計人員在設計房屋結構的時候是否會產生失誤。事實上，房建工程發生滲漏固然和施工人員的施工情況密切相關，但是同時和施工設計也有著緊密的聯系。很多的設計師在進行施工設計時有時會忽略了房建工程的防滲漏措施，這樣就會導致房屋的結構設計不合理，從而造成了房屋建筑的滲漏現象。
（二）建筑材料不合格
在許多的建筑企業中，為了追求降低生產成本從而提高企業的利潤，在進行選購建筑材料時，他們往往會選取一些價格比較便宜的原材料，這些便宜的原材料相對于其他的材料來說，質量大大的降低，尤其是現在市面上的一些瀝青制的油氈材料，這些材料的價格十分的便宜，但是由于瀝青制的油氈內部含有的蠟比例比較大，就會導致在高溫的天氣下出現熱脹冷縮的現象，最終使其防水性能大大降低。而房屋建筑使用這些材料后，就會出現滲漏現象。
（三）施工技術不過關
在房建工程中，優秀的施工技術是預防房建工程出現滲漏的重要舉措，而優秀的施工技術則要求施工人員不僅要有夯實的施工技術，更要有極大的耐心和細心。但是在現階段的房建施工中，許多的工程為了加快施工的進程，在進行防滲漏檢測時，根本就沒有按照規范去操作，一般都會草草了事。這樣就會給房建工程的防滲漏部門留下了隱患，最終導致房建工程的滲漏現象。
二、房屋建筑中防滲漏技術的應用及探討
（一）墻體防滲漏施工技術的應用及探討
在進行房建施工時，我們對于墻面進行建設必須要選擇好正確的材料。首先，對于墻面的抹灰工作，我們必須要將墻面清潔干凈，從而保證墻面的平整，為后期的施工打下良好的基礎。其次，對于砂漿和墻體之間的粘合能力，我們應該加強重視程度。因為在房建施工中，墻面所占的面積相對來說是比較大的，所以對于墻面的質量，我們必須要加強重視，進行合理的規劃，在進行砂漿的涂抹時要進行分層涂抹，對于涂抹的厚度，要根據實際的要求進行合理的規劃。最后，混凝土材料在房建施工中的使用也應該引起相關的施工單位的注意，對這些用到的混凝土要進行科學、合理、系統的控制，確保其抗壓性和防水性都能符合施工的要求。
（二）廚房和衛生間防滲漏技術的應用及探討
眾所周知，在整個的房建工程中，對于所有的部門來說，廚房和衛生間在使用時的用水量是最大的，這也就造成了廚房和衛生間在使用的時候出現滲漏現象的頻率是比較高的。所以在對廚房和衛生間進行建設時，對于所用到的管道，必須保證這些管道與它所穿透的樓板之間存在一定的距離，當然，對于這個距離，我們要進行科學合理的規劃，確保這個距離與房建工程的實際情況相吻合，另外，在對廚房和衛生間的排水管道進行設計時，在有些條件下，我們可以不適用套管。但是對于相關的供熱管線，我們必須要使用套管，因為這些套管能夠防止因為熱脹冷縮所造成的滲漏現象。最后，在設計廚房和衛生間時，防滲漏的材料都應該刷在相關管道的連接處，這樣就能保證連接處的嚴密性，從而預防滲漏現象的產生。
（三）屋面防滲漏技術的應用及探討
在進行屋面施工時，屋面的涂料和防水材料對屋面的施工質量都有著極大的影響。所以，我們在進行屋面建設的時候，首先必須確保屋面的材料必須符合工程的要求，嚴格剔除不符合施工要求的材料，屋面材料的防水性能必須做到最佳。另外，房建工程進行時，對于屋面的施工是在露天環境下進行的，這樣就會造成屋面的施工中比較容易受到外界環境的影響，尤其是在炎熱或者寒冷的天氣下，過冷或者過熱都會使屋面材料的性能產生變化。所以，施工人員在進行施工時，一方面要加強對施工材料的選擇重視程度，另一方面還要對建筑場地周圍的環境以及天氣因素進行詳細的調查，努力降低環境因素以及天氣因素對施工的影響，對于會造成屋面積水的不利因素進行及時的處理，從而減少施工完成后滲漏現象的產生。
（四）門窗防滲漏技術的應用及探討
在進行房屋建設時，有時在墻體和門窗的連接出也會出現滲漏現象，但是這種情況不是特別的普遍，但是我們卻不能因為不普遍就忽略了這個問題，因為這種現象同樣也會對房屋建筑產生不利的影響。所以，在進行施工時，相關的施工單位必須對門窗的防滲漏現象進行合理的分析。在進行門窗建設時，建筑材料是否符合相關的標準以及施工工藝是否符合規范是導致門窗滲漏的主要原因。在施工時，一些建筑企業為了節約生產成本，就會選擇一些質量情況不明確的材料，這樣就會給門窗的質量問題留下隱患，從而會出現滲漏的情況，最終引發整個房屋建筑的質量出現問題。因此，為了解決因為門窗問題而導致的滲漏情況，我們就必須要加強對建筑材料的選擇以及施工工藝的監督，只有這樣，才能保證房建工程的施工質量。
結語：
總而言之，隨著社會的進步和科學技術的不斷發展，雖然建筑行業取得了極大的進步，但是我們也不能忽略建筑工程中產生的種種問題，尤其對于房建工程中的滲漏現象，我們必須加強對房建工程中滲漏現象的監督和治理，對相關的治理措施進行深入的分析。只有這樣，才能在保證施工進度的同時提高房建工程的施工質量，從而給居民的生活帶來方便，促進社會的穩步發展。
參考文獻
[1]蔣錦偉. 淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究[J]. 中國建筑金屬結構，2013，22：34.
[2]張志臣. 防滲漏施工技術在房建施工中的應用[J]. 科技傳播，2014，07：150-151.
[3]羅義東. 探析房建施工中防滲漏施工技術的應用[J]. 河南科技，2014，10：181.
[4]陳洪潮，梁德平，金淼虎，徐英. 房建建設中防滲漏施工技術研究[J]. 江西建材，2014，16：64.
防滲漏施工技術范文2
關鍵詞: 建筑工程 防滲漏 施工技術
一、前言
隨著建筑工程施工技術的不斷發展,建筑質量水平得到提高,但目前因天面、外墻滲漏等現象,不但影響了房屋的使用功能,還會影響建筑物的外觀和使用壽命,并給維修造成了很大的困難,這主要是由于在建筑施工中防滲漏質量控制不嚴格及防滲漏施工工藝不到位造成的。在此,本文將主要從滲漏的原因、防滲漏施工技術這兩個方面去論述,以供參考。
二、建筑工程常見滲漏原因及防滲漏施工技術
(一)鋼筋混凝土天面滲漏原因及防滲漏施工技術
1.造成鋼筋混凝土天面出現裂縫滲漏的原因：
(1)天面板的負筋沒有放在正確的位置上。在進行混凝土施工中，被運料斗車及施工人員踩彎變形的負力筋鐵，沒有認真調直及提到正確位置上，使負力筋沒有起到作用，在模板拆除后加上做隔熱層的材料堆放不均勻，使板在自重及施工荷載的作用下彎曲變形，梁頂板及墻頂板的混凝土受拉，而板的負力筋鐵在中性軸以下，起不到抗拉作用，而使板面拉裂，出現裂縫而滲漏。
(2)天面混凝土的質量差，密實度、粘結性差而出現裂縫滲漏。
1) 天面模板變形損壞嚴重變形大，縫隙大，進行混凝土施工前又不認真塞縫，當混凝土倒在模板上時，水泥漿流失嚴重，造成混凝土出現嚴重蜂窩孔洞，粘結性差,密實度不好，使混凝土的強度大幅度降低。
2)天面層制好模板后，由于自來水的水壓不夠，澆水的人責任心不強，無將模板濕透，混凝土倒在模板上，它的水份馬上被模板吸走，使混凝土中的水泥不能充分進行水化作用。在硬化過程中缺乏水分，使混凝土的質量受到嚴重影響；加上在混凝土養護期間又不能有充足的水進行養護,這樣天面混凝土的質量就無法保證。
3)混凝土材料中的砂、碎石質量存在較大問題。含泥率高，沖洗不徹底，會降低混凝土強度；碎石的級配差，有些顆粒較大，砂中含河卵石過多且大，使砂、碎石配料不準確；當碎石較大時又不調整各種材料用量，便會出現水泥漿不足的現象，使混凝土容易出現孔洞蜂窩，無法保證混凝土質量。
4)在混凝土攪拌過程中，隨意改變水灰比,使混凝土內水分過多，孔隙率增大而影響強度。同時，混凝土的攪拌時間往往過短，水泥沒有充足攪拌時間與水起水化作用，攪出來的混凝土稠度低，也會影響它的質量。
5)由于用殘舊模板和梁板模的縫隙大，怕認真搗固振實混凝土時水泥漿流失多，因此，混凝土的密實度差，強度低，抵抗溫差變化伸縮能力差而出現裂縫而滲漏等等。
6)鋼筋混凝土天面直接受到太陽照曬。特別是夏天，日照長、溫度高，使混凝土膨脹伸長大。由于板的負力筋的分布筋用的圓鋼未彎鉤，重迭的長度又不夠，混凝土的粘著力又較差，混凝土板在日曬高溫膨脹伸長時，分布鋼筋起不到抗位作用，往往平行于板的負力筋方向出現裂縫，特別明顯的是天面的標板及天溝。由于分布筋未彎鉤或者彎鉤而搭接長度未按抗拉鋼筋的搭接長度規定搭接，使混凝土在較高溫影響而膨脹伸長時，在分布筋接頭處拉裂與負力筋平行方向出現裂縫，造成天溝漏水嚴重。
7)在和天面板的模板時，未做流水坡度，在搗制混凝土時采用中間加厚邊沿減厚的做法，使天面混凝土土厚度不一，這樣在厚度小的地方就容易出現裂縫。在天面水泥漿過面前，混凝土基層沒有認真清洗，沒有先掃水泥漿，未將原有的微小孔隙填充，這樣水泥砂漿面層與混凝土基層粘結不好，造成空鼓而開裂、滲水。
8)天面上做的隔熱層，隔熱性能差，使天面板的受熱膨脹率不能得到控制。
2.鋼筋混凝土天面防滲漏施工技術：
(1)要提高認識,嚴格把關。天面出現裂縫滲透是通病，只要認真找出發生裂縫滲漏的原因，改進施工中不符合要求的做法，是能夠防止此通病發生的。從領導到每個施工人員都重視嚴格把關，認真按規范、質量標準去做，想盡一切辦法，積極認真進行施工，采取積極有效的措施，是能夠做好天面防滲漏的。
(2)應認真制安模板，選好材料，要同首層模板一樣去制模和模嚴格控制板和板之間的縫隙，縫隙可用瀝青紙貼好，以保證水泥漿不從縫隙中流失；同時和模應放好流水坡度，按照圖紙設計的坡度進行施工。各模完成后清掃干凈，要檢查驗收，確實符合要求后才準進行下一工序的作業。
(3)按照天面鋼筋進行鋼筋制作綁扎，按施工規范要求進行鋼筋施工。要注意鋼筋的保護層是否符合要求，特別是板的負力筋，要放到正確的位置，要用同等標號的混凝土預制塊墊好，確保位置準確。同時板的負力筋的分布筋用的數量要保證，切實按設計圖的要求放足，同時彎上鉤重迭搭接長度按受拉筋的要求放置，目的是天面混凝土在較高溫度下膨脹伸長時防止被拉裂出裂縫。天面的標板及天溝的分布筋，一定要這樣做。鋼筋綁扎就位后，要檢查驗收，要有驗收簽證才準進行下一工序的作業。
(4)要認真搭設運料斗車通行的車道板。要架空搭設，不能壓在鋼筋上，混凝土施工的人員不準在鋼筋上面行走，不搭設車道板或搭設不合格的，不準進行混凝土施工，也要有檢查驗收。
(5)針對天面用水困難要另配水泵將水抽到天面去認真將模板濕透；最好在淋混凝土的頭天晚上將模板濕透；在淋混凝土時還要澆水淋模板，使模板不會大量吸入混凝土中的水分，混凝土硬化后的養護期間應認真澆水養護混凝土。
(6)天混凝土要認真震搗，做到密實、平整?；炷潦┕ぶ?，有鋼筋不到位或踩壞的，要有專人負責調整，以保證鋼筋到位和有足夠的保護層。
(7)確保砂、碎石的質量。要將混凝土材料送質監站的試驗室做配合比試驗，確實按配合比進行施工。碎石要篩去石粉，要有良好的級配，要保證碎石的質量；用砂也要注意質量，含泥量不能超過規定要求，砂中不能雜有河卵石，各種材料要過秤。要保證混凝土的攪拌時間，按要求的時間攪拌，要確實按水灰比規定的用水量，不能隨意改變用水量。如果砂、碎石的含泥量超過標準要求，要自覺主動地用水沖洗。
(8) 做天面水泥漿面層時，應認真清洗混凝土基層，和掃二遍水泥漿（縱、橫二個方向），后才做水泥砂漿面層，水泥砂漿按設計要求配料，用水量不能過大，面層要壓實抹平，不能有積水現象及空鼓起砂毛病。
(二)外墻滲漏的原因及防滲漏施工技術
1. 外墻滲漏的原因
1)墻體的自身裂縫
(1)由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實,致使混凝土實體的密實度不夠,從而形成滲漏通道。
(2)由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝,沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間,導致墻體沉實不夠出現沉實裂縫。
(3)在混凝土的養護中,只注重混凝土墻的澆水養護,而對外墻面的養護不夠,尤其在炎熱的夏天會導致墻體內外溫差大而產生裂縫;另外,對墻體的養護持續時間不夠,致使混凝土產生收縮裂縫。
2)外墻面抹灰層的裂縫
對于高層建筑物,由于結構施工時垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中,部分厚度過大(往往大于25 mm,甚至在末端達到100 mm),容易開裂,增加了漏水的可能性。
3)填充墻砌體磚的裂縫
在砌筑時,由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差,收縮大,強度低、不密實;砌體墻未按施工規定將磚預先充分濕潤;砌筑不當等原因,在溫度變化和風荷載擺動因素的影響下,導致砂漿干縮開裂,產生縫隙。
4)外墻施工中留下的各種孔洞處理不當
外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等預留洞孔,特別是剪力墻中的孔洞(用于穿拉桿),在封墻時不密實,產生縫隙。
5)外墻鋁合金安裝處理不當
在外墻鋁合金安裝過程中,由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規范、在天盤處沒有設置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴、窗臺處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因,致使窗框周圍塞縫不嚴、空鼓,造成滲漏。
2.外墻防滲漏施工技術
1)框架結構墻體的施工
目前,框架結構外墻常見的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏;外墻找平層空鼓、開裂、滲漏;腳手眼滲漏以及陽臺根部滲漏等,而其主要的防滲漏施工技術如下:
(1)在施工前,應嚴格控制好砌塊的質量,按照《砌體工程施工質量驗收規范》(GB50203-2002)規定,應選用抗壓強度大于5 MPa、干燥收縮值不大于0.5 mm/m、出釜后須保證有28 d養護期的砌塊;加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15 %(對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20 %),以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。
(2)砌塊進場時,應嚴格按照規范的要求進行堆放,并做好防雨措施;同時合理布設構造柱、梁、墻體拉結筋等構造措施。
(3)采用揉壓法砌筑,即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑,保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實;施工前要嚴格按照施工規定將磚預先充分潤濕。
(4)在砌筑過程中,不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌,其也不應與其他砌塊混砌。
(5)施工中,框架結構墻體每日砌筑高度應控制在1.40 m以內,砌筑至梁底約200 mm左右處應靜停7天,待砌體變形穩定后,再用同種材質的實心輔助小型砌塊成60 °～75 °角擠緊頂牢;頂磚要按要求進行施工,必須充分緊實,勾縫密實。
(6)框架結構的柱邊、梁底等交接部位,在施工時先要削除灰疙瘩,洗刷干凈,隨即用干硬1∶1水泥砂抹5 mm厚,漿填嵌密實,以避免交接處產生裂縫而形成滲漏。
(7)在不同材質交接處的抹灰前,為增加抹灰層的拉結力,應在交接處附加l層寬度為400 m的金屬網;施工時,為使拉結效果達到最佳,應保持金屬網與結構面保持3 mm～5 mm的距離。
(8)外墻部位最下一皮磚應滿刷專用的面劑以確保不滲漏。
2)外保溫層的施工
(1)玻璃纖維網格布要選用質量好的,鋼絲網應采用熱鍍鋅的,布置時要充分的搭接長度,并做防腐處理。
(2)窗戶周邊及其角部集中部位應增設加強網,以分散其中應力。
(3)在結構變形縫處設置變形縫。
(4)保溫抗裂保護層施工時,為保證抹灰與保溫層的粘結強度,應選擇優質的抗裂劑來配制抗裂砂漿。
(5)在保溫層抹灰時,應分2次進行:第一次,應按樓層分段施工,其抹灰厚度控制在2 mm～4 mm,抹完一層待抗裂砂漿固化后,開始進行鋪釘網施工,待鋼絲網安裝檢驗合格后,即可進行第二遍抗裂砂漿面灰施工;第二次的抹灰力度要大,以防止砂漿面層不出現裂縫,并增強與鋼絲網的粘結力;兩次抹灰總厚度應控制在5 mm～7 mm。
3)外墻裝飾面層的施工
(1)外墻抹灰前,應先做好基層處理,清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物,并對墻面充分潤濕,其含水率保持在10%～15 %左右,以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓、開裂;有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面,以加強結構層與砂漿的粘結效果;待稍干后檢查墻面有無裂縫。抹灰完成后,應做好防雨防曬遮蓋,應進行噴水養護。
(2)外墻裝飾面磚鑲貼前,應先清洗干凈飾面塊材,用水浸泡、晾干后再使用;應檢查底灰空鼓裂縫,凡空鼓面積超過200 cm2,灰厚小于20 mm,收縮裂縫大于100 mm,深大于15 mm者均為滲漏隱患處,必須進行修補處理后,方可進行外墻飾面塊料鑲貼。
(3)在施工過程中,要注意確保粘結砂漿飽滿度,塊料四周留縫宜6 mm～10 mm,先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實,再摻用素水泥漿,從黏結砂漿的表面再勾一次縫,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧形平縫;要嚴格控制勾縫深,以1.5 mm～2 mm為宜;勾縫完畢后要注意濕潤養護,密縫擦縫不得遺漏;拆架前應全面仔細檢查灰縫飽滿度。
(4)在涂料飾面施工前,應選用與涂料相匹配的膩子和封底涂料(如彈性涂料);應嚴格控制墻基體的含水率,必須控制不大于8 %,并選擇透氣性好、性能指標合格的、與外保溫系統配套的外墻專用膩子刮對基底找平封閉。
(5)涂料飾面施工時,為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗滲能力,一般分3次分別抹壓:一是底層,則待EPS板檢查合格后,選用聚合物抹面砂漿薄抹,厚度控制在2 mm～3 mm,然后在翻包網格布及門窗口、大角等部位,將增強網格布壓入砂漿中,以不露出為準;二是壓網層,則先將大面積的網格布鋪平,無皺褶,然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹,并注意養護;三是面層,則是在壓網格布砂漿濕潤狀態下,再用砂漿壓抹一次即可。
4)外墻細部結構的施工
(1)窗臺處,應做出2 cm的圓弧和2 cm的向外坡度,以確保窗邊不積水。
(2)窗框周邊應提位勾縫打膠,窗后塞口要塞緊密,窗頂作鷹嘴處理,滴水槽的寬度和深度均不應小于10 mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層,并涂刷素漿結和層,厚薄均勻一致,抹灰擠壓密實,下框企口嵌灰飽滿密實。
(3)陽臺面磚作45 °倒口后,用水泥砂漿(摻20 %益膠泥)做表面抹縫處理,并做到接縫平直、光滑,填嵌連續密實,寬度和深度應符合設計要求。
(4)在外墻底部應設置200 mm高的現澆混凝土導墻,按每層控制在同一標高,以增強墻腳的強度和外墻體的抗滲性,增加房屋的耐久性且施工便利。
(5)穿外墻管道周邊的孔洞(含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞),在抹完前一定要嚴格按照防水要求,選用干硬性的砂漿,分2～3次進行封堵,不能隨便處理,封堵厚度宜大于5 cm;封堵結束后,沿管周打上耐侯膠,預埋套管必須做成內高外低,形成泛水,并用膨脹水泥堵實。
(6)外墻鋁合金窗框周圍的窗洞,應采用發泡聚氨酯塞縫,并分2次封堵,以確保發泡聚氨酯填滿窗框的凹槽;待外墻施工完后,沿外框在其交接處打滿防水密封膠,以確保其密封效果。
(7)屋面施工時,女兒墻墻根位置處砼應比屋面砼多澆注10 mm～15 mm,保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板。
防滲漏施工技術范文3
【關鍵詞】建筑外墻；防滲漏；施工技巧
1. 建筑外墻滲漏的原因
1.1墻體的自身裂縫。
由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實，致使混凝土實體的密實度不夠，從而形成滲漏通道；由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝，沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間，導致墻體沉實不夠出現沉實裂縫；在混凝土的養護中，只注重混凝土墻的澆水養護，而對外墻面的養護不夠，尤其在炎熱的夏天會導致墻體內外溫差大而產生裂縫；另外，對墻體的養護持續時間不夠，致使混凝土產生收縮裂縫。
1.2外墻面抹灰層的裂縫
由于結構施工時垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中，部分厚度過大（往往大于25mm，甚至在末端達到100mm），容易開裂，增加了漏水的可能性。
1.3填充墻砌體磚的裂縫
在砌筑時，由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差，收縮大，強度低、不密實；砌體墻未按施工規定將磚預先充分濕潤；砌筑不當等原因，在溫度變化和風荷載擺動因素的影響下，導致砂漿干縮開裂，產生縫隙。
1.4外墻施工中留下的各種孔洞處理不當
外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等預留洞孔，特別是剪力墻中的孔洞（用于穿拉桿），在封墻時不密實，產生縫隙。
2. 建筑外墻防滲漏施工技術
2.1框架結構墻體的施工
目前，框架結構外墻常見的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏；外墻找平層空鼓、開裂、滲漏；腳手眼滲漏以及陽臺根部滲漏等，而其主要的防滲漏施工技術如下：
在施工前，應嚴格控制好砌塊的質量，按照《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）規定，應選用抗壓強度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5mm/m、出釜后須保證有28d養護期的砌塊；加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%），以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。砌塊進場時，應嚴格按照規范的要求進行堆放，并做好防雨措施；同時合理布設構造柱、梁、墻體拉結筋等構造措施。采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實；施工前要嚴格按照施工規定將磚預先充分潤濕。在砌筑過程中，不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌，其也不應與其他砌塊混砌。施工中，框架結構墻體每日砌筑高度應控制在1.40m以內，砌筑至梁底約200mm左右處應靜停7天，待砌體變形穩定后，再用同種材質的實心輔助小型砌塊成60～75°角擠緊頂牢；頂磚要按要求進行施工，必須充分緊實，勾縫密實?？蚣芙Y構的柱邊、梁底等交接部位，在施工時先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，漿填嵌密實，以避免交接處產生裂縫而形成滲漏。
2.2外保溫層的施工
①玻璃纖維網格布要選用質量好的，鋼絲網應采用熱鍍鋅的，布置時要充分的搭接長度，并做防腐處理。②窗戶周邊及其角部集中部位應增設加強網，以分散其中應力。③在結構變形縫處設置變形縫。④保溫抗裂保護層施工時，為保證抹灰與保溫層的粘結強度，應選擇優質的抗裂劑來配制抗裂砂漿。⑤在保溫層抹灰時，應分2次進行：第一次，應按樓層分段施工，其抹灰厚度控制在2～4mm，抹完一層待抗裂砂漿固化后，開始進行鋪釘網施工，待鋼絲網安裝檢驗合格后，即可進行第二遍抗裂砂漿面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂漿面層不出現裂縫，并增強與鋼絲網的粘結力；兩次抹灰總厚度應控制在5～7mm。
2.3外墻裝飾面層的施工
外墻抹灰前，應先做好基層處理，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物，并對墻面充分潤濕，其含水率保持在10～15%左右，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓、開裂；有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面，以加強結構層與砂漿的粘結效果；待稍干后檢查墻面有無裂縫。抹灰完成后，應做好防雨防曬遮蓋，應進行噴水養護。外墻裝飾面磚鑲貼前，應先清洗干凈飾面塊材，用水浸泡、晾干后再使用；應檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過200cm2，灰厚小于20mm，收縮裂縫大于100mm，深大于15mm者均為滲漏隱患處，必須進行修補處理后，方可進行外墻飾面塊料鑲貼。
在施工過程中，要注意確保粘結砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6～10mm，先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實，再摻用素水泥漿，從黏結砂漿的表面再勾一次縫，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫；要嚴格控制勾縫深，以1.5～2mm為宜；勾縫完畢后要注意濕潤養護，密縫擦縫不得遺漏；拆架前應全面仔細檢查灰縫飽滿度。在涂料飾面施工前，應選用與涂料相匹配的膩子和封底涂料（如彈性涂料）；應嚴格控制墻基體的含水率，必須控制不大于8%，并選擇透氣性好、性能指標合格的、與外保溫系統配套的外墻專用膩子刮對基底找平封閉。
涂料飾面施工時，為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗滲能力，一般分3次分別抹壓：①底層，則待EPS板檢查合格后，選用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度控制在2～3mm，然后在翻包網格布及門窗口、大角等部位，將增強網格布壓入砂漿中，以不露出為準；②壓網層，則先將大面積的網格布鋪平，無皺褶，然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹，并注意養護；③面層，則是在壓網格布砂漿濕潤狀態下，再用砂漿壓抹一次即可。
2.4外墻細部結構的施工
窗臺處，應做出2cm的圓弧和2cm的向外坡度，以確保窗邊不積水。窗框周邊應提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實。陽臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續密實，寬度和深度應符合設計要求。在外墻底部應設置200mm高的現澆混凝土導墻，按每層控制在同一標高，以增強墻腳的強度和外墻體的抗滲性，增加房屋的耐久性且施工便利。穿外墻管道周邊的孔洞（含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞），在抹完前一定要嚴格按照防水要求，選用干硬性的砂漿，分2～3次進行封堵，不能隨便處理，封堵厚度宜大于5cm；封堵結束后，沿管周打上耐侯膠，預埋套管必須做成內高外低，形成泛水，并用膨脹水泥堵實。
外墻鋁合金窗框周圍的窗洞，應采用發泡聚氨酯塞縫，并分2次封堵，以確保發泡聚氨酯填滿窗框的凹槽；待外墻施工完后，沿外框在其交接處打滿防水密封膠，以確保其密封效果。屋面施工時，女兒墻墻根位置處砼應比屋面砼多澆注10～15mm，保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板。
3. 結語
綜上所述，我們應高度重視高層建筑外墻滲漏這一質量通病的防治，認真做好外墻的防水設計，并在施工過程中，狠抓施工質量管理，切實按規范規定要求精心施工，通過科學、合理的施工工藝和有效的施工技術措施，并積極采用先進的新型材料，是可以有效控制高層建筑外墻滲漏問題的。
參考文獻：
[1] 高麗雪：建筑外墻防滲漏施工技術的幾點思考，中國房地產業，2011年，第3期。
防滲漏施工技術范文4
關鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術；創新；應用
前言
在房屋建設施工的過程中，各個工程都普遍存在不同程度的滲漏問題，如果不及時解決相應的滲漏問題，不僅會影響建筑的安全性和穩定性，降低建筑物的使用壽命，也會對人們正常的學習、工作生活造成諸多的不良影響。因此，房建施工企業應不斷探索和創新出科學有效的防滲漏施工技術，選擇更加優質的施工材料和方案，從而在有效改善滲漏問題的同時，也為施工企業和社會帶來更多的經濟效益。
1房建工程易發生滲漏的成因分析
一般情況下，門窗、衛生間、屋面和廚房等部位都是房建施工中容易發生滲漏的部位，尤其是廚房和衛生間，由于這兩個部位接觸的水比較多，因此，極易發生滲漏問題。（1）廚房與衛生間出現滲漏的成因。造成衛生間與廚房發生滲漏的原因有很多種，比如，反坎澆筑時基面未清理干凈，預埋洞口根部未按設計要求補好，沒有合理的進行混凝土澆筑施工養護產生不同程度的裂縫，施工材料的堆放超標，樓板厚度不符合設計要求等諸多原因。而對于解決廚房和衛生間的滲漏問題，相關技術人員首先應該深入分析施工的實際情況，并準確了解和掌握發生滲漏的原因，從而制定出科學有效的具有針對性的解決方案。（2）外墻滲漏的成因。外墻出現滲漏的成因主要體現在兩個方面：一方面，施工材料的選擇對外墻施工質量有著直接影響，如果施工中使用材料不符合標準要求，在施工過程中往往會導致混凝土出現裂縫和變形等現象，不僅容易造成外墻發生滲漏現象，甚至可能會直接影響到建筑物的整體質量和使用壽命，也可能會給建筑物今后的使用埋下不同程度的安全隱患；另一方面，相對來講外墻施工的工作較大，鋼筋施工和砌筑施工等施工技術與工程如果沒有按照相應施工規范進行，必然會對外墻的整體施工質量造成一定影響，從而造成不同程度滲漏問題的出現。（3）屋面出現滲漏的成因。導致屋面出現滲漏的原因主要體現在兩個方面：一方面，屋面施工涉及到很多環節，要求相關施工人員必須按照施工規范來進行施工，無論哪個環節出現問題，都會導致滲漏問題的產生，特別是如果屋面砼結構澆筑的不密實，很有可能會出現蜂窩和孔洞等問題，沒有進行規范的砼養護而出現一些細小的裂縫，或是過早拆除支撐模板而導致板面開裂等現象；另一方面，防水卷材是屋面防滲漏施工使用的主要材料，如果施工中使用的防水卷材的厚度與質量不符合相關設計要求，或者是沒有按照相應規范和技術要求來進行施工，都會導致屋面滲漏現象的出現。同時，屋面施工過程中需要對防水層基層進行相應的清理，從而使得防水層和基層能夠有效粘合，不然則很容易造成屋面滲漏現象的產生[1]。（4）門窗滲漏的成因。一方面，門窗施工中在對窗洞口進行封堵時施工不嚴密，造成相應裂縫的出現；另一方面，在進行砌筑封堵材料時，原有的洞口接茬處存在相應裂縫，使用的封堵材料也不符合實際要求，或是對于一些縫隙過大的縫隙沒有運用相應的細石砼來進行封堵，從而導致封堵處出現開裂的現象。
2房建施工中防滲漏施工技術的應用分析
一是外墻防滲漏技術的應用。在實際施工過程中，對于施工材料的選擇應給予充分重視，必須要按照相關施工需求和設計要求來選擇。作為墻面后期施工的重要基礎，在進行外墻抹灰之前，應將墻面徹底清理干凈，可以根據墻面的實際情況采用一定的清理措施，從而確保墻面的平整度，之后再開展相應的施工環節。另外，在墻面施工過程中還要注重墻體與砂漿之間粘結力的大小，如果粘結力較小，應及時采用一定的技術措施給予相應改善。在實際施工過程中，相對來講墻面的施工面積較大，因此相關施工人員應準確掌握好每一個施工環節，對于墻面砂漿的涂抹可以采用分層涂抹的方法，同時還要根據建筑物的設計要求來準確把握涂抹厚度。實際施工中除了以上幾點需要注意外，相應施工單位在施工過程中，還要嚴格按照相關標準來選擇和應用商品混凝土，盡量選擇防水性能好與抗壓性能較高的施工材料[2]。二是廚房和衛生間防滲漏技術的應用。廚房和衛生間作為主要的用水場所，是建筑物中使用頻率較高的場所，所以在高頻率的使用過程中極易發生滲漏問題。在開展廚房和衛生間的施工建設時，應充分重視起管道與穿樓板之間的距離設置。在設置過程中，一定要清楚的了解和掌握整個房間工程的具體施工情況再進行相應設計，在設計廚房和衛生間兩部分的排水管道時，可以運用裸管的形式，但是必須要為供熱管設計相應的套管。而對于和廚房、衛生間相關的一些管道，在進行防滲漏施工過程中，一定要運用特殊的防滲漏材料對相應管道的連接處進行涂刷，從而確保連接處的嚴密性，也為防滲漏提供有力保障[3]。三是屋面防滲漏技術的應用。在房建施工過程中，屋面防水施工材料的選擇對建筑的防水性能有著直接影響，所以，在進行屋面施工時，一定要按照相應防水標準來選擇施工材料，并采用科學先進的施工技術進行施工。同時，也由于屋面的施工環境過于特殊，施工過程中也處于各種條件之下，因此，施工人員在施工時還要防止外界因素對屋面防滲漏技術施工造成影響。在實際施工中，施工人員不僅要對施工中使用的相關材料進行嚴格的把關，有效避免不合格材料的購進和應用，還要充分考慮實際施工環境、氣候等方面的變化，從而提前制定出科學有效的防滲漏措施，預防和及時解決可能出現的滲漏問題。四是門窗防滲漏技術的應用。房建施工中一些門窗和墻體連接處很容易發生滲漏問題，所以在房建施工中，應充分重視起門窗和墻體連接處的防水施工。施工人員在進行門窗施工時，應時刻關注是否存在滲漏問題，一旦發生滲漏現象應深入分析形成滲漏的主要原因，主要原因應該是門窗框里面砂漿未塞滿，窗框邊修補或打膠存在質量缺陷[4]。要想有效防止門窗滲漏現象的發生，施工單位就必須重視起門窗施工中各個環節的施工質量，要積極采用優質的門窗產品，使用符合施工質量要求的材料，只有這樣才能夠使門窗滲漏問題得到科學有效的解決，從而為建筑的整體質量提供有效保障。
3結束語
當前，雖然建筑行業隨著時代的進步與發展取得了不小的成績，但是在實際施工建設過程中，還存在滲漏等問題，需要相關技術人員進行不斷的探索和解決。在房建施工過程中，滲漏問題往往體現在不同的施工環節，導致其產生的原因也體現在很多方面。因此，施工企業在創新和應用防滲漏技術過程中，應根據不同部位的滲漏情況采用不同的防滲漏技術，選擇合格有效的防滲漏施工材料，并對現場施工環境進行深入分析，對于一些不確定因素可能導致的滲漏狀況，制定出有效的應對策略。同時，還要對相關施工人員開展相應的培訓活動，使相關人員能夠及時的了解和掌握新材料和新技術，從而為房建工程的整體質量提供有效保障。
參考文獻
[1]徐美英.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中國建筑金屬結構，2013（16）：148-149.
[2]曹得權.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].城市建設理論研究（電子版），2015（11）：955-956.
[3]甘敏聰.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].城市建設理論研究（電子版），2015（10）：3709-3710.
防滲漏施工技術范文5
關鍵詞：建筑工程;外墻;防滲漏技術
Abstract: In recent years, the building housing leakage issue has become a hot residential quality complaints. Therefore, the position and anti leakage technology in the construction of the more important, so its application is more and more widely in engineering projects. In the process of construction, China's construction, roofing, wall, kitchen, bathroom and crack and the doors and windows of the leakage problem is the need to pay attention. This paper briefly discusses the technology of preventing leakage, and the study and analysis of the anti leakage technology on the wall, doors and windows, kitchen and toilet, wall, roof, the construction of anti leakage technology puts forward some personal views.
Key words: building engineering; exterior walls; anti leakage technology
中圖分類號：TU74
前言：
房屋建筑工程的滲漏問題，從其本質上講可以分為內在因素和外在因素這兩種，內在因素一般包括，房屋建筑工程的工程設計是不是符合規范，施工人員的施工技術是不是很強硬，還有是不是使用達標的建筑材料。外在因素一般是指環境氣候因素和房屋建筑地區的當地建筑風俗習慣對房屋建筑滲漏問題的影響。所以說，我們必須要不間斷的對房屋建筑的防滲漏技術進行研究，最大程度的解決施工工程的滲漏問題，保證房屋建筑工程的質量。因此，在房屋的建設當中要做出精心的施工設計，確保建筑材料的質量，在施工的過程中嚴格的按照規范進行。加強施工過程的管理，檢查和驗收，才能夠從根本上保障房屋建筑工程的質量，營造一個良好的居民生活環境。
1 外墻防滲漏技術的簡要概述在外墻施工時，將防滲漏工作做為外墻施工的重點，門窗、廚房和衛生間以及屋面的墻體的細部處理做為外墻的關鍵環節。作為一名建筑工作者，在作業時要嚴格按照GB50203-2002《砌體工程施工質量驗收規范》中的規定來進行操作，對砌筑的質量給予充分的重視，磚塊要提前進行澆水濕潤，的墻體應當“滿刀灰”砌筑。比如，在工程施工過程中，當降雨量超過10cm/h時，墻面構成整批水幕，這時墻面的凈水壓為70kg/m2，就可能會出現外墻滲漏的情況，此為造成外墻滲漏主要的外部原因之一。因此，外墻施工每個技術環節及施工步驟都直接影響防水，為確保不發生滲漏，在對外墻進行防滲漏處理時，要對外墻容易滲漏的部位，有全面的、客觀的了解?？傮w來說，外墻的防滲漏工程是一個系統工程，因此在主體開始施工的時候，就要適當的采取一些措施，使建筑處于多設防的狀態下。下面針對建筑工程的施工，分多個結構部位逐一闡述相應的防滲技術。2 門窗防滲漏措施門窗屬于建筑物上的活動范圍內，且是面積和次數最多的地方，因此門窗的防滲漏工作難度也相對高一些，不僅需要建筑人員的操作技術含量較高，而且要有較強的建筑理論知識，通過將兩者進行結合，才能夠做好門和窗區域的防滲漏工作。在門窗防滲漏工作中對于門窗的安裝和今后的功能使用方面，都要給予充分的重視，活動次數的多少和門窗的面積，都會對建筑物的美觀造成影響，且對居住者以后的使用也有著較為重要的影響，因此對于門窗的防滲漏處理時，要對整體的美觀情況進行充分的考慮。在進行外墻鋁合金窗的施工工作時，選用的鋁材一定要符合國家的相關標準，并要滿足圖紙設計規定的要求，在搬運和安置的過程中要注意盡量不使半成品發生變形、損壞和扭曲等情況，禁止在半成品變形后人工的進行修正，選用的配件也要符合相關標準，確保安裝牢固且開啟緊密后，要在室內封閉的狀態下，切身感受有沒有風吹入，如果發現有風吹入，那么要對不密實的地方進行重新的封閉，直到感覺沒有風吹入為止。另外在窗框安裝完成之后，要在四周進行塞縫處理，一般都采用干硬物和集合物防水砂漿，按照 1：2 的比例進行分層的填實工作，在外側涂刷改性防水砂漿兩面道，確保塞縫不會空鼓，要派專業人員逐一的對塞縫進行檢查。保證外窗臺與內窗臺的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鷹嘴的形狀，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳膠漆改為防水性能較好的外墻涂料。3 廚房和衛生間的防滲漏措施廚房和衛生間是建筑物中用水最多的兩個地方，不論哪處的防水工作不好，都會對人們的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，廚房和衛生間的防滲漏工作都是十分重要的。廚房的地面度要低于客廳和臥室地面50mm，在結構施工過程中，要做出高度差，并按照相關規定進行起坡，地漏口要比相鄰的地面低 10mm 以上，廚房和衛生間的墻體在 0-1.8m 的范圍內要進行內抹灰，并要加入防水粉，煙道和穿樓板管道的封堵材料要使用細石混凝土和微膨脹劑，在周邊要進行鑿毛，并將其清洗干凈，支撐上模板，用細石混凝土進行封堵，在管道四周的200mm 的范圍內，要從管邊開始向外進行找坡，廚房和衛生間在進行地面防水施工之前，先要對結構進行試水工作，一旦發現有滲漏的情況，一定要找出滲漏的源頭，并對其進行徹底的處理，然后按照設計的要求進行防水涂膜工作。
4 屋面的防滲漏技術
在建筑施工的過程中，屋面板的施工質量一定要進行保證，且要組織專業的技術人員進行對平成房屋的防水工程的嚴格質量監管，因為屋面板的質量不但會對滲漏等情況起到一定的預防作用，還具有保溫隔熱和承重的功能。屋面發生的滲漏主要表現在出氣孔管道和天溝、檐溝等地方發生滲漏，面對這些地方的滲漏我們可以采取這樣的措施：對建筑工程所處地的地理位置、環境、溫度和濕度進行調查和分析，選擇合適的防滲漏材料和溫度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用規范進行施工，在澆筑鋼筋混泥土時要注意澆筑的連續性，防止因為溫度的下降出現裂縫等情況，從而造成滲漏的方面隱患，在鋼筋混泥土澆筑的時候一定要進行振搗密實，避免出現漏漿、漏筋等情況，在進行找平層的工作時，要保證結構和材料的剛度較強，且結構和強度具有整體性，坡度也要適合，這樣才能夠有效的避免積水滲漏的形成。
5 墻體的防滲漏技術
在建筑工程的施工工程中，引發建筑滲漏的主要因素就是墻體裂縫。從專業的施工工藝和施工技術角度來講，建筑筑墻體裂縫主要是因為地基土質較差或者是建筑形狀不規則等原因，另外，地基發生不規則的沉降或是選擇的建筑材料發生熱脹冷縮等情況也是發生墻體裂縫的原因。一旦發生墻體裂縫，那么滲漏的可能性也會較大。因此，為了有效的提高建筑的強度和剛度，在澆筑混凝土時，要選用水化熱較低的混凝土來進行澆筑，也可以適當的加一些添加劑，都能夠有效防止地基伸縮沉降造成的危害，也能夠有效的減少的滲漏的發生。在防滲工程中使用混凝土時，要根據防水混凝土的抗滲等級來進行選擇。
在一般情況下，建筑工程施工不會在酷熱的夏天進行，而是選擇適宜的溫度開工，在建筑筑的施工中，有必要設置伸縮縫、防震縫和沉降縫等變形縫。如果工程的地基土質較差，那么要根據地基可能發生變化的情況和建筑的對稱情況，來進行適當的調整。如果一些溫度變化或是其他的因素可能會引起應力集中時，那么氣體會產生裂縫等情況，因此要進行伸縮縫的設置工作。
防滲漏施工技術范文6
關鍵詞：房屋建筑；外墻；防滲漏；施工技術
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
滲漏是質量通病，是頑癥，但不是不可避免的，要解決房屋建筑外墻的滲漏問題，必須在設計及使用、施工的每個環節中減少引發滲漏的各種因素,切實按規范規定要求精心選材、精心施工,在各個環節中找到比較有效且可行的施工方法及預防措施,將引發房屋建筑滲漏的因素降低到最低點，確保工程質量。
一、房屋建筑外墻滲漏的原因
1、 材料因素造成的滲漏
塊材質量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合金門窗材質不合格和加工制作質量差等，都會直接影響工程質量，造成滲漏。
2、找平層抹灰施工不規范，造成外墻找平層空鼓、開裂、引起滲水
基層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當加強措施而產生基層裂縫；結構層表面太光滑，如未采取措施，使基層空鼓、龜裂、結合不良；外墻大面積打底而基層又未設置分格線，使基層產生不規則收縮裂縫。上述原因均可能造成基層質量不過關，直接影響了面層與結構層的結合，造成面層、基層空鼓、龜裂、離析、脫落等質量問題,從而造成外墻的滲漏。
4、外墻裝飾面層滲漏
主要是由于面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，造成面磚與砂漿局部脫離，面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水，從而引起滲漏的原因。
5、鋁合金門窗的制作安裝不規范造成外墻滲漏
鋁門窗在加工制作過程中達不到質量要求，膠條、毛條下料偏短，造成端頭直接漏水,排水孔設置不足或設置不當，引風面孔槽不足于排水或無法迅速排出；鋁門窗與洞口墻體連結部位填塞密封不當等都易引起外墻的滲漏，如門窗與洞口墻體之間的間隙過大或過小，至門窗難以固定且填塞不實易產生裂縫；填充料沒有充滿門窗框與墻體間的間隙，形成了空鼓現象或裂縫，門窗安裝完畢之后沒有在門窗外側與墻體的連接部位進行密封，或防水密封層次不夠，或密封失效；這些都及易引起外墻滲漏。
二、房屋建筑外墻防滲漏施工技術措施
1、墻體檢查與處理
（1）外墻砌筑要求: 砌筑時避免墻體重縫、透光, 砂漿灰縫應均勻, 墻體與梁柱交接面, 應清理干凈垃圾余漿, 磚砌體應濕潤, 砌筑墻體不可一次到頂, 應分2 次~ 3 次砌完, 以防砂漿收縮, 使墻體充分沉實, 另外應注重墻體平整度檢測, 以防下道工序批灰過厚或過薄。
（2）墻體孔洞檢查及處理: 批灰前應檢查墻體孔洞, 封堵墻身的各種孔洞, 不平整處用13 水泥砂漿找平, 如遇太厚處, 應分層找平, 或掛鋼筋網、粘結布等。混凝土剪刀墻上的螺栓孔應四周鑿成喇叭口, 用膨脹水泥砂漿塞滿, 再用聚合物防水漿封口, 封堵嚴密。
2、 找平層
外墻找平層抹灰前應特別注意對砌體表面進行充分的灑水，保證濕潤。應有專人負責清理墻面的浮漿、殘留的模板木屑、露出的鋼筋和鐵絲、預留孔洞內的預留套管和其他殘留垃圾，這樣有利于抹灰砂漿與基層的粘結。在混凝土與砌體交接處的外墻面因不同材料的膨脹系數不同而引起的開裂，抹灰前要用寬200 mm的16號鋼絲網覆蓋并固定。抹灰時，砂漿應嚴格按施工設計進行配比，嚴格控制水灰比，并且嚴厲禁止在施工過程中隨意摻水；對抹灰應分層進行，每層抹灰厚度不應超過2cm，最外層可用聚合物防水砂漿，抹灰砂漿終凝后一定要及時澆水進行養護，保證抹灰層質量，防止空鼓開裂，導致滲漏現象。
3、外墻面磚的施工
（1）飾面磚的施工質量主要要解決材料各自的溫度變形和干縮不等的問題。因飾面磚是燒結磚，干縮率很小背面凹凸槽較淺，影響其與水泥砂漿的粘結力。目前閩北地區貼飾面磚多采用水泥油膏粘貼，因純水泥油膏干縮大，影響粘結力，應改用1:2 的水泥細砂漿+油膏為好，以增加粘結力和提高面層的抗裂能力。
（2）鑲貼前應找好規矩，按磚實際尺寸彈出橫豎控制線，定出水平高和皮數。節縫寬度應符合設計要求，一般約為1~1.5mm。然后用瓷磚按粘貼結層厚度用混合砂漿貼灰餅，找出標準，根據彈線穩好平尺板，作為鑲貼第一瓷磚的依據。貼時一般從陽角開始，由下往上逐層粘貼，使不成整塊的留在陰角。如有水池、鏡框者，應以水池、鏡框為中心往兩邊分貼，總之，先貼陽角大面，后貼陰角、凹槽等難度較大的部位。
總之，房屋滲漏成因復雜，環節眾多，而且環環相連，只要其中有一個環節沒有處理好，都可能產生滲漏。因此，房屋滲漏問題應引起各方面的足夠重視。要收集采用一些切實可行、合理、可操作的施工工藝和措施不斷在實際工程中進行應用和探索，努力解決房屋的滲漏問題，提高建筑工程質量。
4、預留孔洞的施工
外墻窗洞洞口預留時大小要適中，不能過大或過小，當有偏差時應及時調整洞口的位置與大小；針對窗臺坡度小、填充硅膠老化或脫落等現象，施工時可將硅膠沿窗臺小圓弧的順直方向抹壓，部分膠透過窗下框與小圓環處預留的縫隙擠滿，以確保窗與洞口墻體的連接為彈性連接；窗周邊要用加膨脹劑和杜邦拍杜拉纖維的水泥砂漿堵塞密實，以保證無砂眼、無縫隙；窗下框在安裝時宜采用兩側固定法且在窗臺找坡時應
作好成品保護。防止窗下框被踩踏而造成填塞不嚴；窗臺坡向正確，坡度不小于18％，不得有咬框；窗格的鷹嘴坡度不小于35％；現場進行外墻淋水試驗，采取淋水試驗的方法以檢查外墻的抗滲性能及窗下框流水暢通和積水情況。封堵墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應分層找平，或掛鋼筋網、粘結布等?；炷良舻秹ι系穆菟讘闹荑彸衫瓤?，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用1mm厚黑豹防水涂膜封口，封堵嚴密。
5、窗臺和鋁合金或塑鋼窗的施工
（1）窗臺。工程滲漏是窗臺設置不當造成的, 針對窗臺坡度較小、填充硅膠老化、脫落等原因, 所采取的措施: 將硅膠沿窗臺小圓弧的順直方向抹壓, 部分膠透過窗下框與小圓環處預留的縫隙擠滿, 以確保窗與洞口墻體的連接為彈性連接。
（2）窗框。首先把好材料關。尤其是要把好鋁型材和氧化膜的厚度關。然后把好制作關和施工關。下料尺寸的誤差要嚴格控制在允許偏差范圍之內, 使得成型后的窗框達到接縫嚴密、整體方正。做好下框出水口, 嚴格控制窗口預留洞口尺寸, 內外打膠到位、密實、順直, 最后把好驗收關。在對窗工程進行驗收時, 采取淋水試驗的方法以檢查其抗滲性能及窗下框流水暢通和積水情況。
綜上所述，雖然建筑外墻體滲漏產生的原因復雜多樣而且控制難度較大，但只要采取全過程控制的方法，加強管理，嚴格遵守相關規范和操作規程，就可以大大減少外墻體滲漏產生的可能性，從而確保了工程施工質量。
參考文獻：
[1] 陳運舟.金屬屋面防水系統施工方法探討[J]. 東方企業文化. 2012(11)
[2] 岑哲晞,衛嘉倩.一種新型混凝土復合防水施工方法的研究[J]. 廣州建筑. 2012(02)