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建筑消防設施范文1
當前，建筑物的高度和廣度不斷增加，人們生活水平不斷提高,對消防用水的安全程度、供水的可靠性和建筑物抗御火災能力等方面提出了更高的要求，這些除了在設計和材料設備選擇等方面外，很大程度需要施工安裝質量的保證。施工質量的好壞，直接影響著建筑消防設施的正常運行。只有把建筑防火設計質量、建筑消防設施安裝、檢測與維修保養質量關的弦時刻繃緊，才能保證建筑物的消防安全與人員安全，才能為經濟建設和經濟發展創造更多的有利環境，充分發揮好消防工作為經濟建設保駕的作用。
一、建筑消防設施容易出現的問題
1、消防給水管網
消防給水管網試壓沒有按施工方案和規范要求進行。管網試壓分試漏檢修和強度試驗兩步進行。試漏是在常壓或稍起壓狀態下進行，而強度試驗分工作壓力和試驗壓力兩階段進行。目前有些工地只對管網進行試漏試驗或試驗壓力不符合設計和規范要求，這樣給系統的正常運行帶來了隱患。按照規范的要求，管網安裝完畢后，應進行強度試驗和嚴密性試驗。對于生活給水和消防給水管道，試驗壓力為管道工作壓力的1.5 倍，并且不小于0.6MPa。強度試驗是管網在實驗壓力下10min ，壓力降不大于0.05 MPa 為合格。然后將試驗壓力緩慢降至工作壓力，經檢查無滲漏，則嚴密性試驗為合格。
2、室內、外消火栓系統
（1）室內消火栓安裝及壓力不符合要求。一是有些暗敷在磚墻內的消火栓箱洞口上部無設置過梁，受荷載作用下箱體變形，導致箱門開啟不靈。二是隨意改變消火栓箱底預留孔位置，而且用氣焊割孔，導致安裝后，栓口出水方向不能與設置消火栓的墻面成 90°角；或者與周圍距離過小，造成消防水帶不能安裝至消火栓上或使水帶形成彎折影響出水量。三是對于建筑面積大、結構功能復雜的建筑物雖只滿足了最不利點消火栓水壓要求，而忽視了次不利點消火栓水壓要求。為增強此類建筑物消防給水的供水可靠性，應在滿足最不利點消火栓水壓要求的同時，還應考慮次不利點消火栓水壓要求。
（2）在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安裝中，未嚴格按照標準圖集安裝在當地凍土層以下和室外消火栓栓體上未安裝泄水閥。
（3）消火栓箱及其附件出現問題。一是在二次裝修過程中消火栓箱被裝飾物遮掩，箱門四周的裝修材料顏色未與箱門的顏色有明顯區別；二是消防水帶與接口隨意扎接，接口處未安裝卡簧，導致試水時接口和水帶脫落。
3、自動噴水滅火系統
《自動噴水滅火系統施工與驗收規范》中明確規定：管網安裝，當管子公稱直徑小于或等于 100mm 時，應采用螺紋連接，當管子公稱直徑大于100mm 時，可采用焊接或法蘭連接，當管子公稱直徑等于或大于50mm 時，每段配水干管或配水管設置防晃支架不應小于 1 個；當管道改變方向時，應增設防晃支架。在實際工程中，為施工方便，公稱直徑小于100mm 的管道經常采用焊接，大部分的工程管道不安裝防晃支架。
二、建筑消防設施施工的有效措施
1、報警器的施工
火災探測器（感溫、感煙）是消防系統的敏感傳感器，它的安裝位置將直接影響到系統的運行狀態。探測器的安裝在按照施工圖選定的位置現場畫線時，可結合現場的具體情況，對探測器的設計位置做必要的移位或增加附加措施。如在現場施工中，遇到風管、風口、排風機等遮擋物影響或送風口氣流、熱源等影響的都必須適當移動探測器的安裝位置。探測器與鄰墻或梁邊的水平距離不應小于0.5 m，正下方及其周圍0.5 m內不應有遮擋物。
在同時使用智能型和普通型感煙探測器的工程中，應注意兩者安裝位置不能搞錯。設置于汽車庫和廚房內的感溫器不能用于普通場所，以免造成誤報警或失效。感溫器與感煙器的安裝位置不能搞錯。
2、消防供電系統的施工
由變電柜送往消防控制室和消防泵的電纜，應采用雙回路阻燃電纜，以配合雙回路電源切換箱的自動切換，決不可改為單路電源供電，也不能用非阻燃電纜或普通導線替代。
3、消防供水設施的施工
消防水池出水閘必須選用閘閥，不能改用蝶閥，以免蝶閥的軸與閥板打滑脫落，造成管路阻塞使水泵吸水量減小或無水可吸，造成嚴重后果。
4、各種閥的安裝
報警閥安裝時與水源控制閥的水流方向不能接反，在報警閥組后面的噴淋管中， 切不可接入生活用水及其他非噴淋用水，以免管網內外壓力不平衡產生誤動作。施工檢查中，應觀察防火閥體關閉是否嚴密，否則會影響排煙或送風的效果。
5、現場施工中的質量控制
在施工現場要對產品的安裝規定、耐壓性、壓力要求等進行檢測，將檢測放在消防設施的施工過程中，無論對消防設備和重要配件，還是施工過程中各工序的檢測都要做到全方位隨時檢查，隨時記錄，并備有完整的檔案。涉及安全和功能有關的產品，應按專業工程質量驗收規范進行復驗，并應經監理工程師檢查認可。
（1）各工序應按施工技術標準進行每一道檢查測試，排除隱患，并作記錄，在檢查合格后，才能進行下一道工序施工。
（2）消防水泵有三種啟動方式，即水泵控制柜現場啟動、自動啟動和消防控制室遠程啟動時，應對這三種啟動方式進行測試，并核對反饋信號。
（3）對消防警鈴和廣播的功能檢查時，不能以聽到聲響為準，應以確保每個警鈴和揚聲器都能正常工作。
（4）在進行系統聯動測試時，要注意報警控制器所顯示的位置與探測器的位置保持一致。對防、排煙系統，在閥門動作后，核對消防控制室的反回信號，同時應能聯動消防風機啟動。在一臺風機供幾個閥使用時，應對每個閥體動作后聯動風機的情況進行測試，以驗證程序的正確性。
參考文獻：
[1]韓軍龍.淺談建筑消防設施施工的通病[J].山西建筑,2008(23)
建筑消防設施范文2
【關鍵詞】建筑消防設施；維護管理；火災
隨著人們生活質量的提高，為了適應高品質住房要求，設計的建筑物內部結構愈加復雜，在發生火災時很可能危及人們的財物和生命安全。為了有效避免火災或使火災的危險性降到最低，各建筑企業將大量的財力、物力與人力投入在建筑消防設施中，但因為沒有得到科學、合理的管理和維護，這些設施并未充分發揮自身作用，文章就此進行了探討。
1.對建筑管理單位的消防安全責任進行強化，使其應對火災的能力提高
1.1培訓物業管理人員的消防安全知識和能力
物業管理人員在火災發生時應變的實際能力以及對消防安全專業知識的學習都需要在他們進入到自己崗位之前進行專業的培訓，經過培訓的管理人員進入到自己的崗位后，需要和老安全員進行學習，一般都是經驗豐富的師傅單獨對一個新人進行輔導，這能夠使剛進入崗位的管理人員快速的掌握使用各種消防設備的方法。為了能夠使公司人員處理消防事故的技術水平得到整體的提高，公司可以通過定期的消防應急演練和培訓學習專業的消防安全知識來達到這一目的，除此之外還要嚴格的選取消防控制室的操作人員，沒有職業資格證書的人員一律不能到本職位上崗。要有專門的管理人員對建筑消防設施要進行定期的檢查，同時對防火的巡查要進行加強，管理人員要把每天的建筑消防設施的檢查記錄做好，及時整改發現的安全隱患，使消防設施得到有效的保障。
1.2提高群眾的火災防控意識，使其及時發現、舉報火災隱患
剛剛發生的火災在開始的時候能夠被迅速的撲滅，防止火災繼續發展，對消防安全進行有效的監督，可以在火災發生初期能夠第一時間做出相關的措施。講座、演講等形式是群眾集體進行消防安全知識學習的有效手段，群眾對消防安全的監督也能促使管理人員更好的進行監督。消防安全知識學習能讓群眾了解到火災發生時必要的應急措施，使群眾的防控火災的意識得到極大的提高?！?6119”是舉報火災隱患的公共平臺，充分對其進行宣傳和利用，使群眾能夠積極的參加火災安全隱患的舉報，充分利用這個權利進行火災安全隱患的監督。公安消防機構需要對群眾提供的火災安全隱患信息進行及時的核查，確認信息是否準確，對于一些重要的信息，例如疏散通道的堵塞、占用以及消防設施的停用等問題必須要在24小時之內進行核查處理，在處理后，將核查處理的結果向舉報次信息的人進行說明，讓群眾放心，對于與之相關的建筑管理單位進行通告，限期讓建筑管理單位對存在的安全隱患進行整改，并且也要對其進行立案，同時根據情節的嚴重情況做出處罰。
2.建立消防安全管理機制，維護消防設備
2.1由專人負責管理消防設施的工作
高速發展的全球化經濟和電子信息化，使建筑消防產品變得越來越健全，建筑需要根據本事的實際需求對多種多樣的消防產品進行引進。但是，由于有些建筑管理工作人員的專業知識不扎實，不能很好的對維護保養消防設施的工作進行全面的了解，這就導致建筑消防設施的一些問題仍然存在，并且在工作人員平時的值班巡查中不能被及時的發現，因此專人進行消防設施管理的工作有著重大的意義，所以必須落實好這一工作。在建筑真正遇到火災的時候，由于一些保養維護的機構人員對消防維護保養技術了解的不夠充分，就會導致建筑消防設備不能很好的對火災進行處理，建筑內的人員得不到有序的疏散，從而使建筑的消防安保工作低效率的運作。
2.2制定維護保養和管理消防設施的制度，并認真執行
物業的管理公司常常會遇到用專業設備對某些建筑消防設施進行維護保養，這也是維護保養工作中的一大難點。針對這一問題，需要簽訂一份維護保養的合同，這份合同需要維護保養的中介機構和具有自動消防設施的建筑管理單位進行簽訂，對于維護保養的職責需要維保公司認真的去履行，消防設施需要進行定期的維護保養，一般每個季度或者每個月進行一次，在維護保養后做好記錄，為了防止定期的檢查過于形式化，建筑管理單位需要對維保公司的定期檢查進行督促，對消防設施進行全面的檢查，建筑管理單位對于那些上報上來存在問題的消防設施要進行及時的替換。維護保養公司的維護保養結果需要專門的機構對其進行檢查，一般是公安消防機構來完成。在檢查時對于出現的造假現象要對維保公司進行立案查處，嚴格的對其進行處罰，按情節的嚴重進行降低或者氣消其公司的維護保養的資質。
2.3加大力度監督，對火災隱患進行及時查處
消防監督要在公安消防機構組織下進行全面抽查，這個全面抽查需要每個季度或者每年進行一次抽查，建筑工程的消防栓系統、火災發生時自動噴水滅火的系統以及火災發生時自動報警的系統都需要定期進行檢查，在一定期限內整改發現的安全隱患問題，如果有的公司不予重視，拒絕提出的限期整改，要對這樣的公司給予立案處罰，通過媒體等方式對其進行全社會的公布，把群眾身邊存在的建筑消防設施隱患進行透明化，使群眾清楚的了解自己周圍消防設施配置的情況。經過消防檢測機構檢測合格的建筑才能正常投入使用，對建筑的驗收工作，公安消防機構必須進行嚴格的技術審核，只有通過驗收的建筑工程才能頒發給驗收合格的意見書，不能放任那些不符合要求的工程投入使用。經過驗收合格，并正在進行商業裝修的建筑，需要公安消防機構對原有建筑的消防設施進行當場檢查，裝修的過程中不能使原有的建筑消防設施改變，必須滿足地方或者國家的裝修標準，把檢驗不合格的建筑裝修進行整頓修改。
2.4采用先進消防設施設備，使建筑的火災防御能力全面提高
為了使建筑物的整體的消防水平得到切實提高，相關人員在管理建筑物消防設施的過程中應關注國內外動態，及時將先進的設施和設備引入?，F階段自動報警滅火設施是主要的消防滅火設施，而且比較先進。將火災自動處理系統大量引入，并對自動噴水滅火系統進行完善，當發生火災的時候會立即觸發火災感應器，警報訊號在整棟建筑物中響起，激活高壓水槍，并在第一時間啟用有效的滅火設施。在使用先進消防栓系統的過程中，會產生很大的水流量，而且這樣不會銹蝕整個系統，使消防系統的有效性和完整性得以保證。
將消防設施系統引入建筑物中，使建筑物防御火災的能力提高時必須注意應有效聯動建筑物中的消防栓系統、自動消防噴水系統以及自動報警系統，使這三者能夠相互配合，互相支撐，使建筑物的安全得到保證，從而使火災突發對建筑物造成的影響降到最低或得到避免，從而在最大程度上保護群眾的財產安全與生命安全。與此同時，除了上述系統還可以采用先進的火災防御設施，完善消防、防煙和排煙設備，預防發生火災時逃生的群眾受到濃煙的傷害，甚至耽誤逃生過程，對身體產生更大危害。另外應定期組織消防演習，使居民對發生火災的應變能力提高。
3.結語
在社會技術進步的大背景下，建筑消防設施的相關技術也得以不斷發展和成熟，使建筑物在預防火災方面的安全性提高。然而，由于管理和維護措施不到位，為建筑物埋下了安全隱患，發生火災時難以有效控制火勢和滅火。為了提高建筑物的安全性，必須管理和維護建筑物的消防設施，但是這要持續很長時間，唯有不同部門共同合作，加強管理力度，及時更新維護設備，才能真正落實建筑物的消防安全工作，保證居民的生命財產安全。
【參考文獻】
[1]胡波，曾杰.加強社會自律提升政府監管――培育和發展消防中介組織的探討[J].消防科學與技術，2012，（03）：47-48.
建筑消防設施范文3
【關鍵詞】建筑消防設施；檢測；探討
中圖分類號：TU998.1文獻標識碼： A 文章編號：
一、前言
針對建筑消防設施的一些檢測工作通常是檢查和測試建筑消防設施施工的質量和運行狀況。在消防工作當中，檢測建筑消防設施是非常重要的一項工作,想要保證建筑消防設施在防、滅火中發揮出實際效用，就必須做檢測工作,在驗收消防工程的時候就要以此作為依據。
二、相關建筑消防設施檢測的內容
1、建筑消防設施檢測在社會發展過程中相對來說是一個新興的事業,檢測工作的主要內容就是檢測建筑消防設施，并通過一些模擬功能性實驗來進行檢驗，以及一些非破壞性的檢查，通過上述檢測對消防設施的合格性進行驗證。
2、建筑消防設施檢測的主體通過最少十年的發展和變化，并總結了前人的經驗,從最早的半政府職能的團體組織演變成了單純自負盈虧的社會企業,其職能任務沒有改變，依舊是新竣工建筑消防設施的檢測和老建筑消防設施的定期檢測,在我國消防社會保障體系中，是無法缺少的重要環節。
3、檢測建筑消防設施，實際上就是一棟建筑，按要求完工之后，就要使用相應的檢測儀器設備，對該建筑物當中的各項消防系統進行檢測試驗，其中也包括了建筑消防設施的檢驗工作。但是建筑消防設施跟其他系統有很大的區別，它是屬于建筑防災系統，所以在日常使用過程中不能夠及時發現缺陷；并且就算是該存在一定缺陷，對人們的生產和生活產生的影響不能及時顯現,所以人們在一定程度上可以選擇無視或者承受,但是如果發生火災這樣的意外情況,就會直接對滅火救災工作產生嚴重的影響。
所以，檢測建筑消防設施是一個非常重要的工作,介于建筑消防設施的檢測非常必要和重要，所以針對建筑消防設施進行檢測的時候要及時發現竣工階段的問題。檢測建筑消防設施的時候要保證施工方和建設方等有關單位人員均應在場，不受干擾的情況進行獨立地檢測并完成,這樣才能保證檢測結果的真實性和公正性,及時發現并指出問題。消防設施檢測工作還要具有非常強的專業性,所以在技術的人員或者單位的要求上，也是十分嚴格的，必須能夠保證獨立、公正的態度,才能完成檢測任務,因此說建筑消防設施檢測的實質是第三方技術確認。
三、檢測筑消防設施的內容和相關檢測工具
1、檢測建筑消防設施的范圍主要包括:火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、防火分隔系統、消防供電系統、氣體滅火系統和疏散疏導系統等等,檢測這些系統的具體方法和工具,按照相關標準進行。
2、檢測消防設施的專用設備主要有:煙感、溫感試驗裝置、消火栓試水檢測裝置、噴淋系統試水檢測裝置、萬用表、聲級計、照度計、卷尺、秒表、風速儀、微壓計、接地電阻儀和兆歐表。同時垂直度測定儀、坡度計、流量計及普通的鋼卷尺或纖維卷尺(測量水箱體積、報警按鈕高度)等儀器設備都應該增加。
3、在檢測的時候使用的相關檢測儀器必須符合我國相關檢定規定，并定期檢查,確保檢測數據的公正和權威。檢測人員必須具有相關的從業職業資格證書,雖然現在的消防檢測走向市場化,但是相關檢測人員操作規范和流程必須嚴格按照我國相關規定進行,使得檢測數據的真實性得到保證。
四、檢測建筑消防設施的相關流程和方法
1、在進行建筑消防設施檢測的時候，其過程由建設單位自己主動提出檢測，而且需要有施工單位、監理單位等進行配合，這樣才能完成整個檢測工作。在檢測之前建設單位應要充分考慮建筑消防設施檢測企業的實力、信譽、技術能力及其他相關方面的水平。
2、建設單位必須提供相關的建筑和設施圖紙和技術資料給檢測單位,雙方確定檢測日期。在進行檢測之前,建設單位應安排相關技術人員向檢測人員介紹系統情況，并做好受檢準備。在檢測的時候,受檢單位要指派相關負責人和技術人員陪同，做到及時溝通，對一些技術細節和特殊情況進行詳細溝通和介紹,這樣，也可以對檢測人員的工作進行監督,使得檢測工作高質高效地完成。結束檢測工作后,通常有專門的檢測企業負責人給受檢單位通報檢測情況,對有爭議的項目,進行決定并及時復檢。上述工作完成之后,檢測企業人員和受檢的建設單位負責人在現場的原始數據上進行簽字,作為原始證據進行保留并存檔，實事求是地進行檢測報告的書面編寫,并通過檢測機構負責人審核之后批準簽字,出具正式的檢測報告給受檢單位。
3、在當前建筑消防設施檢測的范圍之內，一些檢測的內容, 并不能準確的表明一棟建筑消防設施檢測完全合格,就符合了建筑消防驗收合格的標準。因為檢測建筑消防設施的時候，通常都是對建筑己經安裝設置的各個消防系統的外觀和功能進行檢測,所以建筑消防設施檢測合格，這只是建筑消防竣工驗收的一個必要條件,就算是出具檢測合格報告，也只能說明該建筑己經達到消防驗收的基本條件，至于該建筑是否滿足建筑消防竣工驗收的要求,還要建設、設計、施工、監理等單位，在公安消防機構和建設主管部門等政府部門監督下依法組織必要的驗收程序,取得相應法律文件才算驗收合格。
五、針對建筑消防設施檢測的一些探討
1、對建筑消防設施檢測機構進行確定
對建筑消防設施鑒定性檢測,可由地消防主管部門及當地質量監督部門來執行,該檢測機構的性質，不是一個行政執法機構,也沒有行政職能, 而是一家企業單位，同時它是一個自負盈虧的單位組織。檢測技術人員均經嚴格選拔，通過省質量技術監督局考試合格；檢測人員均通過省消防總隊“建構筑物”消防員執業資格考試并持證上崗。檢測人員應嚴格檢測標準、嚴守職業道德，恪守獨立、客觀、準確的原則。
2、對建筑消防設施檢測相關標準進行限定
在檢測的時候，各地建筑消防設施檢測的標準就是我國家相關的法律法規和相關規范措施,但是這些相關標準考慮的主要方面是建審方面的問題,但是具體的檢測方法缺乏實際的內容，并且缺乏可操作性，所以，我國在如出臺一些檢測標準的時候需要系統完整的進行限定,并且參照一些地方省市的專業標準來進行規范,專業檢測工作的順利開展就能得到保證。
3、對建筑消防設施檢測技術進行確定
人員素質、技術手段和相關的一些條件構成了檢測技術的重要條件。所以,我們首先要確保人員的專業素質,在對專業技術的要求上要嚴格進行培訓并選撥，選出一些不怕吃苦，耐心的高素質檢測人員,重要才能適應檢測工作的需要。同時，還需要配備相應的先進檢測儀器設備,確保檢測工作的專業性和準確性。
4、對建筑消防設施檢測程序進行確定
在檢測建筑消防設施的時候,要進行分門別類，不同的設施,制定出針對性的檢測程序,其中檢測程序應該包括檢測的范圍限定,作為依據的標準范圍,操作時選擇的程序,檢測結果的判定,檢驗報告的批審，信息反饋等,確定上述工作之后，才能使得檢測工作保持在一個嚴密的程序中進行,使檢測工作達到科學性和公正性的要求。
六、結束語
總之，建筑消防設施檢測工作是保證人民生命財產在遭受意外火災災害時的一個預防措施，想要做好這方面的工作，需要檢測方和受檢方相互配合，并且建筑施工單位要從根本意識上具有自動申請受檢測的要求，同時檢測方在檢測時，要遵照我國相關法律法規的規定嚴格進行，并出示正式的檢測報告。
參考文獻：
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建筑消防設施范文4
關鍵詞：消防設施維保 建筑消防 設施管理
中圖分類號：TU89 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2014）01（a）-0091-01
隨著社會和經濟的發展，社會大眾對消防安全的意識日益加強，對生活及工作所在建筑中消防設施的安裝也越加重視，但是，實施安裝后的維護和保養工作仍然沒有取得應有的關注，線路及設備老化的現象屢見不鮮，為企業造成損失的同時也使建筑安全無法得到保障。
1 消防設施維保單位在建筑消防設施管理中存在的問題
1.1 維保能力不強，發現及整改故障不及時
《建筑消防設施的維護管理》明確規定，建筑消防設備設施的相關檢查應該分為巡查、單項檢查及聯動檢查三個部分。目前消防設施維保施工單位的施工水平分為了一、二、三三個等級，但沒有制定能夠明確核定及劃分維保等級的相關制度和評價標準，從而使得部分由建設部門核發施工資質的消防設施施工單位及具有消防檢測服務資格的中介單位對建筑消防設施的維護和保養工作超出了自身的實際資質及技術水平，消防設施時常出現故障也無法對故障消防設施進行及時專業的維修和保養，造成建筑消防設施的完好率下降，導致建筑消防施工的管理工作因為消防設施維保單位能力的匱乏而無法落實到位，嚴重影響消防安全工作的開展和發生火災時消防人員滅火的及時性。
1.2 技術水平參差不齊，技術人員責任感不強
建筑消防設施維保人員一般都由消防施工人員及檢測中介單位人員構成，其從事消防施工及檢測工作經驗的多少及人員的流動性是反映維保水平高低的關鍵。但是，一些維保單位從業時間不長，相關的維保設備還處于匱乏狀態，部分維保人員也沒有經過專業的培訓，對建筑消防設施的性能、原理及操作規范更沒有完全掌握就上崗進行實際操作，缺乏基本的消防安全意識及風險責任意識，嚴重影響消防設施維保質量。此外，維保單位之間往往通過相互殺價這種惡性競爭來拉攏客戶，使得運作成本高于維保價格，造成維保質量低劣。部分維保單位甚至沒有制定維保人員責任制度及維保操作規程，導致維保人員在工作中偷工減料，不履行維保職責。
1.3 對維保工作存在錯誤認識，缺乏監督
首先，部分消防設施單位認為只要和建筑維保單位簽署了維保合同，建筑消防設施的運作和管理都是維保單位的責任，不及時解決維保單位提出的相關問題，使得一些設施部件在出現故障時無法得到及時的更新或維修。此外，部分單位派遣的消防管理人員對與消防設施相關的知識掌握不全面，導致單位和維保單位簽署的合同存在維保責任不明細、內容及相關要求不全面等問題。雖然公安消防部門在“三化”的建設中對維保工作提出了對維保的實際情況進行登記并蓋章等相應的要求，但在實際工作中，由于單位對維保監督的匱乏，使得維保單位到協議單位蓋章成為每月例行之事，維保的登記也成為應付相關檢查的手段，導致部分建筑消防設施時常處于不良狀態。
2 發揮消防設施維保單位在建筑消防設施管理中作用的措施
2.1 構建質量維保體系，提升維保水平
各地公安消防部門要加強監督，對設有消防設施維保的轄區進行合理的管理，將不履行維保職責、設施出現故障卻未及時進行維保工作及維保質量低劣的單位向社會進行公開警告，利用市場杠桿作用督促維保工作的有效進行。此外，有關部門之間要加強聯動，相互協作，充分發揮市場監督作用，對維保質量或要求不達標的單位進行一定程度上的限制，建立維保信譽體系，促進“三化”建設的不斷深入，提升公安消防部門執法的權威性及形象。
2.2 加強維保監督，提高技術人員維保能力
《消防法》第34條明確規定，必須對消防監測及消防設施檢測等服務機構從業人員相應的從業資格進行嚴格監督，構建從業人員的登記臺賬，清楚從業人員的工作實力，及時清除從業資格不符或未取得從業資格的維保人員，全面提升消防設施維保能力。
2.3 組織消防培訓，提高監督能力
公安消防部門可借助消防安保機構的作用，對維保單位進行更深入的管理，定期對消防設施操作人員進行消防安全培訓，進而提升操控人員的操作能力。此外，部分設有自動消防設施的單位為私營企業或個體經營，相關的設施操作人員產生的變動幅度較大，使得部分對消防設施情況不清楚及不會操作的工作人員無證上崗。要解決這一問題，當地的公安部門必須要充分發揮自身的監督作用，及時摸排，并對相關操作人員進行社會化的消防安全培訓，加大消防設施管理力度，從而提升被維保單位對消防設施維保單位維保情況的監督水平。
2.4 強化社會單位指導，規范維保合同
相關的消防監督人員要深入對維保合同的指導，使得相關部門在簽署合同時能夠清楚雙方的責任和應盡的義務，維保的具體內容要按照施工驗收的維保規范及《建筑消防設施的維護管理》加以規范，使得每項內容都能夠按時按質完成并獲得雙方簽字確認。消防重點單位的維保記錄要及時送往公安消防部門進行備案，為維保記錄的真實性提供保障。
2.5 加強執法監督，加大懲處力度
在平時的監督和檢查工作中，當地公安部門要及時發現并解決消防設施存在的安全隱患，并針對相關單位所犯錯誤進行懲處。此外，要根據維保合同、相關的維保資料及法律法規對維保工作中存在的違法行為予以責令改正處罰并對相關的維保單位及個人立案查處，通過曝光案件以一警百，提高執法威信。
3 結語
建筑消防設施維保的不到位時常使得消防設施癱瘓或不能正常使用，從而導致惡性或重大的火災事故。因此，加強消防設施維保單位對建筑消防設施的管理，制定監督、管理及維護體系、加強從業人員技術培訓、加大監督執法力度等任務至關重要。
參考文獻
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建筑消防設施范文5
【關鍵詞】建筑消防設施；現狀；管理；對策
一、當前建筑消防設施的現狀
（一）消防設施本身存在的問題。一是設施老化導致誤動作或功能喪失，例如火災自動報警系統的部分探測器失效、防排煙系統某個送風口打不開或風量不足、報警系統主機故障、消防水泵不能啟動，一旦發生火災，消防設施形同虛設。二是建筑消防設施產品質量低劣、可靠性差、耐火性能差，以次充好，以假充真，造成建筑消防設施不能正常投入使用和不能持久保持良好狀態運行，甚至部分生產者、銷售者只顧眼前利益不顧企業誠信，致使建筑消防設施產品售后服務不善，各種維護元、器件貨源不暢，老型號設施無法更新換代導致維修困難。三是建筑消防設施施工安裝企業在安裝施工中弄虛作假、偷工減料，使用質量低劣的消防產品，現場施工人員未按照消防設計文件和國家有關施工規范及技術標準施工，施工質量差導致新設施加速老化、功能喪失迅速。四是選用產品的單位也不同程度地存在著選優意識不強，低價選購，知假用假的情況，為假冒偽劣產品提供了市場。
（二）設施維護管理存在的問題。一是不按照規定定期對已投入使用的建筑消防設施進行定期檢測，導致系統功能喪失。二是多產權單位共用消防設施無明確具體的主要管理責任單位，導致管理責任落不到實處，消防設施的配置和維護不到位，致使消防設施損壞、停用。三是單位消防安全意識不高，管理不善損壞或關閉，系統缺乏日常維護致使系統出現小的問題不能及時處理，導致設施無法正常使用。一種是故意停用的，如火災報警系統因經常誤報而被業主嫌煩關掉的；另一種則是無意停用的，如消防水泵出水口閥門關閉，氣體滅火系統、風機、水泵被停電的。四是主體工程改建、室內裝修改變使用用途進行施工導致已有設施被破壞、拆除、停用，未按消防技術標準重新設置消防設施。五是居住建筑沒有專項維修資金，不能保證損壞的消防設施迅速修復和正常維護管理。六是消防控制室的值班操作人員未經培訓合格持證上崗，值班人員不在位或者擅自離崗，對自動消防設施的操作程序不掌握、不熟悉，導致自動消防設施無法發揮正常的防、滅火作用。七是大多單位沒有確定專門維保公司進行維保，無法保障消防設施長期處于良好的運行狀態。
（三）居住建筑消防設施形同虛設，癱瘓嚴重。目前，據統計遼陽市80%的居住建筑都實施了物業管理，由于物業管理起步晚、基礎差，存在很多問題，同時給消防安全管理也帶來了諸多問題。物業管理公司過分強調為業主和物業使用者“服務”，在消防安全問題上不想管、不敢管，不會管，對消防設施故障損壞發現維修不及時。由于按照政府批準的物業收費規定的項目，未明確消防設施維護保養費用，消防設施改造費用難以落實，造成很多小區在使用后期消防設施癱瘓無法整改。
（四）多產權單位消防管理責任不清，消防設施完好率低。隨著市場經濟的多元化發展，目前，多產權建筑普遍分布于城市的各個角落，主要以沿街設置較多，這類建筑造成消防法律責任主體多元化，且產權人、使用人和管理人未明確各自的消防安全責任，平時的消防設施維護管理職責不清，責任不落實，導致建筑消防設施的配置和維護保養不到位，致使消防設施無法保障完好的使用狀態。
二、存在以上問題的主要成因
（一）受客觀因素影響，一些單位和建筑消防設施未能按照要求設置。一是歷史遺留問題。如建筑物在當初修建的時候，國家尚未出臺相應的消防技術規范，而現在消防技術標準不斷修改，很多原來規范不作要求的，現在需按現有規范整改。二是存在整改難度相當大的問題。有些建筑由于早期建筑結構已成型沒有適當的位置來增設系統；有些營業性單位、人員密集場所，如賓館、酒店、醫院，要增加系統不能影響正常營業，不能整體停下來，只能一步步來整改，整改時間較長。三是整改資金難以到位。有的開發商將建筑移交給物業公司后撤走，要增設設施，需要投入較大資金，物業公司只能分攤到各業主，整改資金難以到位。
（二）造成建筑消防設施故障、老化、損毀、丟失的原因。一是建筑消防設施施工不符合要求、產品質量不合格。消防設施還能勉強發揮作用，但會降低設施的作用與效率，增加火災損失。二是對產品購買把關不嚴，使用了一些劣質消防產品，且對安裝規范缺乏系統學習，所安裝的消防設施不符合要求。三是建筑消防設施存在自然老化、使用性和耗用性老化、產品可靠性變差、受不良環境因素影響、因管理不善人為損壞或關閉、系統缺乏日常維護致使系統出現小的缺陷不能及時處理等情況，有了完善的設計、良好的施工質量和科學的技術檢測，僅可以保證建筑消防設施進入良好的初始運行狀態，并不能確保系統始終完好如初。
建筑消防設施范文6
關鍵詞：建筑消防；設施管理；維護保養
中圖分類號：TU998文獻標識碼： A
一、高層建筑消防設施維護管理的現狀
1.消防設施標準化管理深度不高。消防法律法規對高層建筑消防設施維護管理的規定不完善，對高層建筑消防設施維護管理的質量技術評價標準、消防設施維護管理規程尚未制定行之有效的法規制度。日常使用中監督管理缺乏手段，單純依靠消防檢測單位的技術報告。
2.消防中介服務組織不規范。我國現在還沒有統一的用于規范中介組織的法律規范，地方政府的有關規章和規范性文件對消防中介組織的性質、職責以及與公安消防機構的關系并沒有明確規定，導致消防維保中介組織管理混亂。
3.消防維保單位對建筑消防設施有關技術資料了解不全面。部分高層建筑產權單位和使用單位不是一家，使用單位在中途進行裝飾改造后，產權單位未及時對消防設施改造情況進行核實，消防設施安裝系統圖和平面圖與資料不符。
4.建筑消防設施維護保養服務收費混亂。維護保養收費太高，給建筑管理單位帶來沉重的經濟負擔。在建筑管理單位對維保單位招標的情況下，維保單位為了中標，以價格戰惡意競爭，過低的服務收費往往造成中標單位無法按程序進行進行維保，給正常的消防設施維護保養市場帶來不利因素。
5.部分單位在安全設施維護方面投入資金短缺。受經濟效益影響，一些單位領導不注重對消防設施的資金投入和消防控制室值班人員培訓，造成消防設施硬件方面不能滿足現場要求，值班人員對處理突發事件的應急能力不足，長期無證上崗，值班形同虛設。
6.維護保養中介組織技術質量水平相差較多，維護保養技術標準不統一，無法進行量化考核和縱向對比。消防設施的維護是從技術上的維護和責任上的落實，如何反映出來，維護報表及報告是核心，缺少一些技術參數來說明消防設施的運行狀態。
7.公安消防部門對消防設施維護的監督管理力不從心。消防監督人員少，監督檢查的能力水平不一。在建筑消防設施的監督檢查中，監督人員往往采取眼觀手摸的簡單手段，判斷建筑消防設施的正常與否，降低了消防部門監督檢查的權威性。
二、 消防設施維護與日常檢查
1. 火災自動報警系統維護
①電源是否接通，主備電源能否自動切換；
②是否有人管理、24小時值班，操作人員是否經過消防專門培訓；
③報警控制器的功能是否正常；
④是否關閉報警器；
⑤主機和探測器有無損壞、失效或誤報；
⑥有無探測器未被保護的范圍場所；
⑦聲音報警或廣播系統能否正常工作。
2.自動噴水滅火系統維護
①噴頭的管理維護：每月應對噴頭進行一次外觀檢查，發現有漏水、腐蝕、玻璃球變色或玻璃球內液體數量減少、噴頭周圍有無影響噴頭動作或灑水的障礙物等現象，應立即更換。
②報警閥組的管理維護：電磁閥應每月檢查一次，試驗啟動是否正常，如動作失靈應及時更換。每個季度對報警閥旁的放水試驗閥進行放水，驗證系統的供水能力和壓力開關，水力警鈴的報警性能。每兩個月應利用系統的末端放水裝置放水，檢查水流指示器動作是否正常。
③系統模擬試驗檢查：打開系統的末端試水裝置后，系統應能正常顯示如下功能：a.報警閥動作，警鈴鳴響；b.水流指示器動作，消防控制中心有信號顯示；c.壓力開關動作正常，消防控制中心有信號顯示；e.消防水泵自動啟動，消防控制中心有信號顯示；f.其他消防聯動控制系統投入運行。
3. 室內消火栓的管理維護
室內消火栓、水槍、水帶、消防卷盤是否齊全完好，有無生銹、漏水、接口墊圈是否完好；消防水泵在火警后5分鐘內能否正常供水；報警按鈕、指示燈及報警線路功能是否正常，有無故障；檢查消火栓箱及箱內配件的外觀有無損壞，涂層是否脫落，箱門玻璃是否完好。
4.水源及供水設施的管理維護
每年應對水源的供水能力進行一次測定，看是否符合設計要求，消防水池、消防水箱及氣壓給水設備應每月檢查一次，每兩年對消防儲水設備進行一次全面檢查，修補缺損和重新油漆。
5.滅火器的管理維護
滅火器應設置在位置明顯和便于取用的地點，且不得影響安全疏散；滅火器的擺放應穩固，其銘牌應朝外，滅火器箱不得上鎖；滅火器不宜設置在潮濕或強腐蝕性的地方;滅火器不得設置在超出其使用溫度范圍的地點。
三、自動消防設施維護的具體措施
1.加強日常檢查
自動消防設施系統是一個內部結構復雜的系統，包含著多種消防設備。管理人員只有在日常管理工作中加強對設備的檢查，才能有效預防設備故障。在日常的設備檢查中，要側重對自動消防設備的探頭、煙霧感知系統、溫度感知系統、可燃物探測裝置、自動報警裝置、疏散設備和照明設備、顯示系統、聲光報警系統、噴水系統等進行檢查，觀察這些裝置的表面有沒有破損，運行狀態是否正常。
2.進行斷電維護
在發生火災時，我們要做的第一項工作就是切斷電源，為施救工作提供條件。因此，在管理和維護自動消防設施的過程中，應當對自動消防裝置進行斷電狀態下的維護。工作人員要切斷電源，查看備用電源能否自動投入使用，備用電源的各種指標是否處于正常值范圍內。工作人員要及時記下自動消防設備的電壓值和電流值，確?，F場的所有開關、指示裝置和按鈕裝置都處于接觸良好的狀態，并查看系統內部的照明設備、疏散通道和顯示燈是否可以正常運轉。
3.開展功能排查
定期的功能排查，可以幫助自動消防設施的管理者發現設施運行中的安全隱患，并及時消除這種隱患。自動消防設施的檢查人員和相關部門要每隔一定時間對整個體系進行一次功能排查，用設備廠商的說明書作為依據，檢查各種試驗裝置能否正常工作、指示裝置能否清楚顯示數據。如果在排查中發現出現故障或者失靈的探測裝置，要及時進行拆卸和更換。在實際排查活動中，可以對相關設備進行一次性的排查，也可以分批次進行排查。不管采取哪種排查方式，在對自動消防設施進行實驗之前，務必做好事先安排，避免在試驗過程中出現人員恐慌和秩序混亂現象。
4.組織人員培訓
城市建筑物內的火災控制工作具有較強的技術性和專業性，尤其是火災發生初期的有效施救工作，更需要特定的消防專業知識和操作技巧。因此，相關部門應當組織對自動消防設施使用人員的培訓，提高他們及時發現險情的能力和采取有效措施的能力，增強他們的實踐操作技能，使他們能夠更熟練地維護和管理建筑物內的自動消防設施。
結語：建筑消防設施的運行狀況直接關系到建筑內部人們的生命及財產安全，產權單位應注重發揮建筑固定消防設施防火、滅火功能，提高設施完好率，堅持做到“硬件過硬”、“軟件不軟”，不斷完善社會化消防管理標準，并輔之以系統有效的消防監督，才能確?；馂臅r消防設施能夠完全發揮其功效，為建筑使用人員營造一個安全的工作生活環境。
參考文獻:
