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舊房改造申請書范文1
農村宅基地申請書范例
尊敬的大村村委會領導：
我是九溪鎮大村（一村）村委會村民，由于以下幾點原因，我申請大村新農村審批建房，或根據本村實際情況審批宅基地建房：
一、因現住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當不便利，無道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現在全民建設小康社會、建設新農村的這個時代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實用的交通工具——單車在這里都不能通行，更別說現在村中比較實用的摩托車、三輪車、微耕機、小貨車等。嚴重影響了家中的農業生產，給家中經濟收入帶來了嚴重影響；同時也嚴重影響了大村村容村貌。
我家現有住房宅基地背靠著山，屬于農村地質災害住房。每年到雨季總會有山體滑坡泥石流出現，況且房屋還是以前父輩建的簡陋瓦房，至今己近30年。地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴重，地板的瓷磚都被撕裂了好多。雖經過多次整修，但破損處仍然較多（墻壁、地基裂紋），修修補補既難解決其根本問題，嚴重影響安全，也影響房屋外觀。因而有必要從新選擇宅基地建新房。
二、考慮到一些具體需求，因此不在以現有地基建房而要另外申請新農村審批建房或申請其他宅基地建房。
1、原來住房交通不便利，有山體滑坡泥石流的安全隱患。
2、現住房地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴重，地板的瓷磚會被撕裂了。從建筑學上講根本不適宜農村建筑用地。
3、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費用，將給家庭帶來嚴重的經濟負擔，是家庭富裕的'攔路虎，有悖國家全面建設小康社會的構想。
4、拆遷出來的磚瓦已經無多大的作用，滿足不了建新房的物質要求，屬于資源的浪費，違背了國家建設資源節約型社會的意志。因而從新選擇宅基地建新房非常有必要。
三、這些年來，黨的政策越來越好，為響應國家小康建設及新農村建設及國家危房改造政策，加之我們農民現在的收入也一年比一年增加。因此，我家申請大村新農村審批建房，或根據本村實際情況審批宅基地建房。
特此申請，敬請村委會及鄉鎮領導核實情況，審批為盼！
此致敬謝!
申請人：xxx
20xx年x月x日
農村宅基地申請書范例
××縣××土管所：
我叫×××，是天山鎮高大行政村里塢村民組村民，沒有住房，僅在里塢自然村到高大村的里塢水泥路邊有一塊山坡地，本人擁有該地塊的使用權（或承包權）。
該山坡地四至為：東至高強健桑園；西至里塢水泥路；北至高××、程××地；南至高強健地改路，面積190多平方米。該山坡地適合建房，特向貴所申請在該山坡地上建造住房的土地使用證書，懇請批準為盼。
特此申請!
申請人：××
20××年××月××日
農村宅基地申請書范例
中川鎮人民政府、賴家坡村民委員會：
茲有賴家坡村一社社員____，家庭人口三人，長期與公婆兄弟共住一院，現因弟兄分居，另申請一處宅基地建房，申請土地性質屬空閑地，面積是70平方米，具置：賴家坡村一社，北至張成寶宅基地，南至張成貴宅基地，西至張成強園地，東至公路。請鎮政府、村委會予以批準為盼。
特此申請！
舊房改造申請書范文2
（一）規劃引導，控制規模。掛鉤試點項目實行統一規劃、統一申報、統一實施。建新地塊總面積必須小于拆舊地塊總面積。項目應符合土地利用總體規劃，建新地塊選址應避開地質災害等危險點，并與城鄉規劃、鄉村規劃、新農村建設規劃等相關規劃協調，確保項目區建設用地總量不增加，耕地面積不減少，質量不降低。
（二）集約利用，優化布局。堅持節約集約利用土地，提高土地利用率，優化城鄉用地結構和布局，促進土地資源可持續利用。
（三）群眾自愿，先建后拆。掛鉤項目要充分尊重群眾意愿，做到依法報批，先建后拆，維護農村集體和農民的合法權益。項目實施過程中，農民意愿發生變化的，按照復墾多少驗收多少的原則，相應核減城鎮建新區使用的掛鉤周轉指標，不搞大拆大建和強拆強建，切實做到項目實施前農民自愿、實施中農民同意、實施后農民滿意。
二、實施模式
按照“政府引導、群眾自愿、統一規劃、統一設計、統一建設、統一安置”原則，村、組充分征求群眾意愿，確定建新區地址，實行統規統建。由鄉人民政府和項目涉及村兩委負責組織完成新區住房建設和拆舊復墾工作。農戶根據家庭人員情況按《省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》第五十二條自行選擇戶型，并提交自愿參與掛鉤項目申請書、簽訂統規統建協議書。
由群眾推薦群眾代表組成村建房委員會，在充分尊重群眾意愿和保護群眾合法權益的情況下，采取委托方式，由有成功經驗的投資建設單位為群眾代建。農戶與委托代建單位簽訂房建合同，農戶繳納拆舊復墾保證金和按建房進度繳納一定比例的建房款至村建房委員會并委托鄉財政所代管（比例由代建單位、村建房委員會、農戶集體協商）。
房建價格由代建單位、村建房委員會共同協商，并明確代建單位和農戶的有關權利義務（形成書面材料交鄉人民政府政府）。項目所有手續完善后，鄉人民政府和村兩委組織代建單位按照批準的項目規劃和基本建設程序，完成房建和附屬設施建設工作。
三、用地政策
（一）拆舊復墾。申請參與掛鉤項目的農戶必須全部拆除舊宅一切建筑物并復墾。
（二）拆遷補償。凡農戶原有舊房在規定的時間范圍內，按要求拆除復墾后，政府將按照相關政策給予適當補助。對建新區被占地農戶涉及的房屋、土地、青苗及其附作物鄉人民政府按照現行國家征地政策進行補償補助。
（三）建房用地。在項目調查摸底階段，要積極引導農戶節約集約用地，集中修建住房。農戶拆舊建新用地面積根據《省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》規定，按照農村家庭戶籍人口計算，人均建房用地面積不超過30平方米，人均綜合用地（含配套的農村基礎設施、公益設施用地）面積不超過70平方米的標準核定。
四、資金來源
增減掛鉤項目農戶房屋建設和拆舊復墾資金由農戶自籌和相關政策補助解決。鄉人民政府根據縣上相關文件，待農戶拆舊復墾驗收完畢后根據農戶拆舊建新置換的土地增量給予一定補助（具體政策以相關文件為準）。
對符合條件的農戶還可以享受相關政策補助：屬于地質災害搬遷安置對象的，按規定給予地災搬遷補助；屬于異地扶貧安置對象的，按規定給予異地扶貧安置補助；屬于危房改造安置或新農村風貌整治對象的，按規定給予危房改造或風貌整治補助；屬于民政優撫對象或殘疾人的，按相關規定給予補助。
相關補助資金由鄉財政部門負責統籌整合，掛鉤項目經省國土資源廳驗收后，鄉人民政府按規定程序兌現給符合條件的農戶。
五、實施程序
項目經批準后，由鄉人民政府和項目村兩委組織代建單位按照批準的規劃設計方案實施。實施過程中不得擅自變更規劃，因特殊原因確需變更的，須按程序報原批準機關批準。項目實施完成后，按照國家相關規定進行驗收，經省國土資源廳批復后依法使用掛鉤結余指標。
六、工作職責及機制
鄉人民政府建立“政府主導、國土搭臺、部門聯動、統籌規劃、整合資金、整體推進”的總體工作機制，并成立領導小組和十個工作組（附件1、2）。如遇人員變動，換人不換崗。
舊房改造申請書范文3
第二條 本規定適用于廣州市行政區域內城鎮的私有危險房屋。
房屋所有人、人、承租人、使用人及其所在單位，均應遵守本規定。
第三條 廣州市房地產管理局是廣州市城鎮私有危險房屋查險督修工作的行政主管機關，各區、縣房屋管理部門負責本地區私有危險房屋查險督修的管理工作。
區、縣、鎮人民政府和街道辦事處，應當加強本地區私有危險房屋查險督修工作的領導，并做好組織協調和檢查落實工作。
第四條 本規定所稱的私有房屋，是指個人所有或數人共有的自用或出租的住宅及非住宅，其房屋在結構上已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
危險房屋，按國家有關規定分為整幢危房（全危房）、局部危房和有危險點的房屋。
（一）整幢危房是指隨時有可能整幢倒塌的房屋。凡有下列情況之一的，屬于整幢危房：
1.因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構、導致整幢房屋倒塌的；
2.因墻、柱、梁、板或框架的危險，可能造成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的；
3.因屋架、桁條的危險，可能導致整幢房屋結構破壞并危及整幢房屋的。
（二）局部危房是指隨時有局部倒塌可能，但不危及整幢房屋的。凡有下列情況之一的，屋于局部危房：
1.因地基、基礎產生的危險，可能導致房屋局部倒塌的；
2.因墻、柱、梁、板的危險，可能導致房屋局部倒塌的；
3.因屋架、桁條的危險，可能造成局部或整個屋頂結構破壞而導致倒塌的；
4.因樓面桁條的危險，可能造成局部或整間樓面破壞而導致倒塌的；
5.因懸挑構件的危險，可能造成梁、板倒塌的；
6.因樓梯的危險，可能造成整段樓梯倒塌的。
（三）有危險點的房屋，是指不影響整幢房屋結構，但單個承重構件、圍護構件或房屋設備處于危險狀態的房屋。
第五條 房屋安全鑒定，按下列程序進行。
（一）房屋所有人憑房屋所有權證，房屋承租人憑租賃合約或私房管理部門出具的證明，向當地鑒定部門提出鑒定申請并填寫“房屋安全鑒定申請表”，交納鑒定費。鑒定費標準由市、縣物價部門核定。
（二）鑒定人員應在接到鑒定申請書之日起的七日內主動與申請人預約，按預約時間到現場測檢、記錄房屋各部位損壞情況，并應主動地向房屋所有人、人、承租人、使用人出示由市房地產管理局核發的“房屋安全鑒定員證”。不出示此證的，房屋所有人、人、承租人、使用人有權拒絕檢查。
（三）安全鑒定必須有兩名以上鑒定人員參加。對特殊復雜的鑒定項目，鑒定部門可另外邀請專業人員或有關部門派員參與鑒定。
（四）鑒定人員根據現場測檢的技術資料進行綜合判斷，寫出鑒定意見，交主管領導審查簽發“房屋安全鑒定書”。
（五）經鑒定屬危險房屋的，鑒定部門必須及時發出危險房屋通知書。屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限；有效時限一般不超過一年。
第六條 對被鑒定為危險房屋的，分為以下四類處理。
（一）觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
（二）處理使用：適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
（三）停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
（四）整體拆除：適用于整幢危險且已無修繕價值。需立即拆除的房屋。
第七條 被鑒定為停止使用或整體拆除的危險房屋的遷出工作，按下列辦法解決。
（一）房屋屬房屋所有人自住的，由房屋所有人自行負責；
（二）房屋屬出租的，由承租人、使用人所在工作單位負責將住戶遷出或安排住房，沒有工作單位的由所在街道辦事處負責，將住戶遷出或安排住房。
第八條 凡經房屋安全鑒定部門鑒定為危險房屋的，其修繕費用按下列辦法處理：
（一）自住的私有危險房屋，修繕費用由房屋所有人負責。如房屋所有人及其同住家屬經其所在工作單位查核確屬無法支付危房修繕費的，可向其所在工作單位申請借款修繕。無職業的孤寡老弱病殘救濟戶，可向房屋所在地房屋管理部門申請抵押貸款修繕或申請搶修代管。
（二）出租的私有房屋，若按市房地產管理局、物價局規定的住宅租金標準收取租金的，除租賃合同另有約定者外，其危房修繕費用可視不同情況作如下處理：
1.房屋所有人確實無經濟能力而由承租人墊資修繕的，其投入費用（不計超過原裝修項目）可按月抵扣租金。在費用未抵扣完之前承租人遷出的，出租人應退還剩余的費用。
2.房屋所有人、人和承租人、使用人均無經濟能力支付修繕費的，由承租人、使用人所在工作單位負責墊資，其費用在租金中按月抵扣；或負責將承租人從危房中遷出。承租人、使用人所在工作單位無理拒絕墊付修繕費，或不安排本單位的職工住戶從危房遷出，如發生房屋倒塌，造成傷亡事故，則由承租人、使用人工作單位承擔責任。
（三）不屬上述（一）、（二）項規定修繕的危房，屬縣管轄的由縣房屋行政主管部門決定搶修代管；屬市管轄的由區房屋管理部門報市房地產管理局批準后，區房屋管理部門墊款搶修代管。如房屋所有人同意，也可折價收購。市、縣房屋行政主管部門應在房屋檔案中注冊記載。房屋所有人在未還清修繕費前，不得辦理產權轉移或者抵押手續。
（四）出租的私有房屋不是按市房地產管理局規定的租金標準計租的，其房屋修繕費用，由房屋所有人、人負責。如其房屋因修繕不及時發生塌故的，由房屋所有人、人承擔全部責任。
第九條 私有危險房屋。其危險部位有公私關系或私私關系的，需要修繕或技術處理，應按國家建設部頒布的《城市異產毗連房屋管理規定》，由連帶各方協商處理。協商不成，可向當地房地產仲裁委員會申請仲裁或直接向人民法院起訴。
第十條 因城市建設需要拆除的私有危險房屋，自拆遷人領取建設用地規劃許可證至用地通告之前的危房正常養護工作，由房屋所有人、人負責。其發生的養護費用，由征地單位與房屋所有人、人通過協議在拆除前給予適當的補償。建設用地拆遷通告后，其危房的一切安全措施由征地單位負責。
第十一條 私有房屋的所有人、人、承租人或使用人，可持“房屋安全鑒定書”和房屋所有權證或區、縣、鎮房屋管理部門出具修繕證明，向房屋所在地的城市規劃行政主管部門申請辦理報建手續。城市規劃行政主管部門在接到報建申請后，應在十五天內予以答復。對于持“特急危房證書”的，可實行先拆或排危的同時辦理報建手續?！疤丶蔽７孔C書”由市、區、縣房地產管理局局長簽發。
第十二條 房屋出現本規定第四條第（一）、（二）款所列的險情時，如房產的所有人、人、承租人及使用人無力或不在限期內進行搶修者，區、縣、鎮房屋管理部門可根據行政首長的命令，先行排險搶修。任何人（包括房屋所有人、人、承租人、使用人）不得以任何借口阻撓搶修排險工作。凡拒絕、阻撓搶修排險者，應當給予治安管理處罰的，由當地公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關規定處罰。
第十三條 城市規劃行政主管部門應公開私有危險房屋修繕和改造的報建程序及收費標準。市房地產管理局每年制定總的危舊房改建計劃，報市人民政府批準后，由各職能部門根據各自的職責負責組織落實。
第十四條 建立市、區、縣私有危房的修繕和改造基金，列入市、區、縣的財政預算?；饋碓从谑小^、縣每年收入的私房房產稅。市財政從一九九二年開始，每年從市本級掌握的房產稅中拿出20％作基金使用。各區、縣建立的基金的比例和數額由區、縣自行決定。區、縣房屋管理部門歷年貸出的修繕貸款回收資金也列入基金。基金實行統一掌握使用，分級管理的原則，主要用于：
（一）難以分清修繕責任的危房。
（二）放棄管業的危房。
（三）危房修繕貸款。
（四）搶修代管的修繕費用。
基金由市、區、縣房屋管理部門負責管理，市、區、縣財政局進行監督。
第十五條 各區、縣人民政府應充實加強私房管理人員的配備和管理，做好私有危房修繕改造工作。
第十六條 私房安全檢查制度和搶修代管辦法由市房地產管理局制定公布；私有危房修繕和改造基金的使用管理辦法由市房地產管理局與市財政局、物價局共同制定公布。