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建筑市場論文范文1
由于我國目前仍處于發展中國家，經濟水平尚未成熟，目前我國的工程建設和產品設計工作仍處于供小于求的狀態，建筑界的各行各業的工作量都比較大。由于人才的短缺，大多數建筑師的任務越來越重，他們每天埋頭于處理各種各樣的設計項目，很難抽身到其他的事情中，對于目前設計行業發生的變化他們更是不會洞察到。在這樣的狀態之下，他們很容易丟失方向，再加上經濟全球化和我國經濟體制的改變，我國設計行業的變革似乎是必然的。而作為我國設計行業上舉足輕重的力量的中國建筑設計，必然會第一個加入到這次的變革之中。隨著國外各大設計行業的發展，我們不僅要對通過經濟全球化對國類的經濟體制和發展形勢做一個全方位的了解，更應該放眼世界，從更加長遠的角度分析和考慮我國設計行業的形勢。據相關方面的統計，在建筑勘察設計方面，到2004年底，我們已經多達八萬兩千多人取得了注冊專業執業資格，在所有從業人員中，建筑師大約占取了9%的比例。由此可見，我國擁有的建筑師的數量還是比較多的。即便如此，和大多數國外的建筑設計師相比，我國的建筑設計師卻明顯顯得低等一點，造成這一現象的主要原因就是，中國的建筑師缺少對經濟全球化的全面認識，缺少對我國當前的經濟體制和經濟形勢的全面了解。因此造成我國設計行業在競爭方式和競爭范圍上的重大變革。因此，全面的認清當前的經濟體制和經濟形勢，總結當前市場的經濟規律，將形勢與理論相結合是建筑創作中的重要環節。
二對設計單位市場營銷管理應用的一些建議
1明確定位市場
隨著經濟的發展，大大小小的建筑行業已經越來越多，英雌認清當前的經濟市場，給企業明確定位并選擇合適的目標市場是關鍵的環節。在市場選擇上，我們首先要清楚自己的任務和目標以及所擁有的特長和所具有的優勢，權衡自己的優勢和劣勢，找到明確的定位，只有這樣，才會使自己的市場不斷開拓，獲得更長久的盈利。
2良好的質量形象的建立
在生活中，當我們想要購買一種產品的時候，我們最先考慮和考慮最多的問題就是產品的質量問題，如果產品的質量不好，會造成什么危害呢？同樣的道理，在建筑設計行業，設計是否安全合理也是人們十分關心的問題。雖然說在現在的經濟體制下，產品的質量并不是唯一能影響企業盈利的原因，但是，產品質量的好壞卻是仍然關系到購買者是否購買該產品的首要因素，還會影響顧客的回購率。毫無疑問當一個產品的質量越好越可靠，顧客購買該產品的可能性就會越大。因此建立一個良好的質量形象在產品營銷過程中也十分重要，首先我們要在質量管理方面加強管理，只有嚴格的管理質量，才能不斷的使產品得到完善。目前大多數企業都進行了相關的產品質量保障措施，最常見的就是IS-SO9001質量體系認證工作。
3強化產品的自身優勢
任何一個產品都有它的特長和優勢所在，找到自己產品的優勢和獨特的功能并加以強化也是產品營銷過程中重要的環節。當一個產品出現在我們面前時，最吸引購買者的問題就是這種產品有什么優勢呢？與其他產品相比又具有哪些獨特的功能呢？所以在購買者面前，我們越來越強化和突出自己的優勢特長所在，突出和其他產品的不同之處，也會一定程度上增大購買者購買的可能性。在這方面最明顯的一個例子就是08年重慶某設計單位的住宅設計，當時設計市場正處于下滑階段，設計師們卻并不局限與當時的住宅設計，更把公用設計項目相結合起來，不僅保持了自己獨有的建筑特色，還得到了更加全面的發展。因此，在市場競爭如此激烈的環境下，我們一定要找到自己的優勢和特長所在，確定屬于自己的品牌，這樣才能取得更好更長遠的發展。
4強化顧客服務意識
為顧客提供一個良好的服務是銷售產品的主要功能，在服務顧客的時候，我們不僅要做到事前服務，也要做到事后服務。積極主動的盡最大的努力為顧客進行服務，盡最大程度的滿足顧客的一切需求，盡可能地避免和顧客發生矛盾和摩擦。無論是作為企業的管理者還是企業的基層人員，都應該為顧客提供一個良好的服務。當顧客來電的時候，我們應該在響鈴三聲之類接聽顧客的電話，做到更快的為顧客服務，如果長時間的不接聽電話，顧客對我們的印象可能會大大降低。相關研究表明，贏得一位新的顧客和連續為一位顧客不斷的服務，前者的花費是后者花費的5倍，由此可見，對顧客良好的服務十分重要。
三結語
建筑市場論文范文2
關鍵詞：高層建筑；施工；質量；措施
一、前言
隨著經濟的發展，我國現有的建筑物高度層數，均無法滿足人們生活的需要。近年來建筑技術上的進步，給國內高層建筑發展起了很大的推動作用?，F代高層建筑層高高、體型大，其建筑向著體型復雜、功能多樣的綜合性方向發展，比如在同一座建筑中，沿房屋高度方向建筑功能要發生變化，上部樓層布置旅館，住宅；中部樓層作為辦公用房；下部樓層作商店；餐館和文化娛樂設施，這種不同用途的樓層需要采用不同形式的結構。
目前高層建筑結構形式主要有：框架一剪力墻結構、剪力墻結構簡體結構等。由于高層建筑的投資大且施工周期長，混凝士工作量大，在工程質量及安全等方面有一定的特殊性，因此，這對施工也提出了更高的要求。
二、施工常見問題
1、不重視圖紙會審。圖紙會審是指工程各參建單位 （主要是施工單位）在收到施工圖設計文件后，對圖紙進行 全面細致的熟悉。審查出施工圖存在問題不合理情 況，并提交設計單位進行處理的一項重要工作。通過圖紙會審可以使各參建單位特別是施工單位熟悉設計圖紙、領會設 計意圖、掌握工程特點及難點，找出需要解決的技術難題并擬定解決方案，從而將因設計缺陷而存在的問題消滅在施工 之前。圖紙會審是保證施工圖紙具有可操作性的重要環節，是項目技術準備的重要內容，提出施工二建議，糾正圖紙矛盾，是施工圖紙會審的主要任務。
2、原材料控制不嚴。建筑結構工程原材料主要有鋼材、水泥、石、磚、商品混泥土等，材料好壞與否直接決定建筑結構的質量與安全。但是目前我國建筑材料品種多、規格多，一些未經認證的假冒劣質產品充斥市場，加上生產廠家將利益放在首位，不顧后果，導致原材料達不到要求，影響工程質量。另一方面，在原材料到達施工場地時，質量管理人員對場材料檢查不嚴，沒有完全掌握材信息，沒有對材料品種、型號、規格、數量、外觀和見證取樣進行物理、化學性能實驗。對于高層建筑來說，鋼筋及混凝土工程量很大，如果一旦有劣質材料混入工程，質量與安全將大打折扣。
3、鋼筋施工問題。高層建筑施工，經常會出現鋼筋連 接、錨固、截斷、搭接長度范圍及梁柱縱向受力鋼筋搭接范圍內箍筋未按規定加密等問題。比如關于鋼筋綁扎搭接長 度，新規范附錄B規定了按不同接頭面積百分率修正系數來確定搭接長度的方法，這大大方便于施工，但由于影響系 數較多，如接頭面積系數、抗震系數、粗鋼筋系數等，施工驗收中往往考慮不周或遺漏，造成搭接長度不足，給工程留 下安全隱患。
4、不同強度的混凝土澆筑問題。高層結構由于受柱的 軸壓比和截面的限制，下部幾層柱一般要采用高強混凝土，按照《高層建筑}混凝土結構技術規程》 JGJ3-2002規定，梁 板不能超過C40。因此，工程上設計時普遍采用柱混凝土強度等級高于梁、板2~4個等級的辦法。目前混凝土澆筑施工 幾乎都采用商品混凝土泵送工藝，而且習慣于將豎向構件與
水平構件分兩批集中澆筑，梁柱節點被作為水平構件但又作 為柱的組成部分，有“強節點”的要求，要用柱高強度混凝土澆筑，這就產生了同一澆筑層梁板與節點混疑土強度等級 不一致的問題。實際施工中經常出現節點區域混凝土強度達 不到設計要求的情況，給工程留下安全隱患。
5、梁柱節點錨固問題。梁柱節點部位，由于縱橫方向受力鋼筋交，箍筋密集，混凝土下料振搗和鋼綁扎安裝 都比較困難，極易形成薄弱環節，實際高層建筑施工中梁柱 節點鋼筋錨固不滿足規范要求的現象也經常出現。高層建筑通常有抗震要求，因此，對于要求就更加嚴格。由于框架節點是梁、柱縱筋的錨固區，如何防止縱筋的錨固破壞問題兀為突出。
6、高層砌體。高層砌體房屋抗震工程的施工工程中，主要存在以下幾方面的問題：(1)構造柱與磚墻體的水平拉結鋼筋施工不規范。(2)構造柱在樓層蓋節點處箍筋加密區不符合規范要求。(3)圈梁在外墻轉角處不設或漏設轉角附加筋，構造柱縱筋位移。(4)不重視構造措施，衛生間，屋面、陽臺、窗臺、外墻等漏水現象嚴重。
7、地下室后澆帶施工。高層建筑通常設有地下室，當建筑結構的平面尺-超過混凝土規范規定的伸縮縫最大間距混凝土規范第9.1.1條）時，可考慮采用施工后澆帶的方法來適當增大伸縮縫間距。目前，工程設計中無明確位置尺寸要求，施工的隨意性較大，往往達不到設計要求。
地下室底板后澆帶由底板與倒置式翻梁組成，基底不在同一個水平面，后澆帶的澆筑時間通常在主體結構完成或沉降基本穩定后再澆筑后澆帶。
后澆帶主體結構養護的需要，使留置的后澆帶內常成為一道水溝，若沒有排水措施，長期的積水，造成鋼筋表面嚴重銹蝕，給后澆帶骨架埋下質量缺陷的隱患。之外，后澆帶因新老混凝土結合不密實，產生裂縫或滲水現象也時有發生。
三、措施
l、加強圖紙熟悉工作，做好技術交程承攬后，要根據工程特點和業主的要求，制定一個先進合理、結合企業實際、因地制宜的施工方案，以保證整個工程施工有計劃、有步驟地進行，全面實現合同目標。
施工單位在收到圖紙后，應當加強圖紙熟悉工作，并組織圖紙會審，發現問題及時向設計單位反映。工程開工、開班前應從工程實際出發，做好施工技術準備及技術交底工作。為保證工程質量，施工中要依據工程特點和施工方案，制定相應的單項技術和質量保證措施，并以技術交底形式向有關施工人員詳細交底。
2.嚴把住材料進場關。工程中使用的各種材料的質量和性能是直接影響工程質量的主要因素，鋼筋進場檢驗屬于強制性條文，必須嚴格執行。鋼筋進場后，承包商應向監理
人員提交材料進場報驗單，確定好驗收時間與參加人員。驗收人員對每一批進場材料均遵循嚴格的報驗制度，抽樣送檢，檢驗合格后才允許使用，對關系到結構安全和建筑物使
用功能的關鍵材料，必須采取抽檢和普檢相結合的原則，確保用材質量。
3、加強現場管理，認真做好驗收工作。施工現場管理是工程項目管理的關鍵部分，只有加強施工現場管理，才能保證工程質量、降低成本、縮短工期。高層建筑工程推行全
面施工質量管理，就是按照一定的原則、程序和方法，對影響施工質量的要素加以計劃、組織、協調和控制。
認真做好驗收工作工程竣工驗收是工程的最后一個環節，也是工程價值體現的一個環節，同樣是考察一個建筑企業的重要環節。質檢部門要對工程技術、材料、結構和設備
進行分類檢查，對存在的質量缺陷，通過共同商討，確定整改措施，直到合格。
4、積極應用新技術。高層建筑高度高、體量大，使得鋼筋綁扎和混凝土泵送都需要一定的施工技術工藝才能實現。隨著工程規模日益擴大和結構日趨復雜，導致了施工難度不斷增加，施工環節增多，同時也促進了超高層建筑的施工技術不斷革新。新技術應用是一項綜合性的整體工作，這一系列新技術的出現，不但解決了過去傳統施工技術無法實
現的技術瓶頸，推廣和引導了新的施工-設備和施工工藝的出現，而且新的施工技術使得施工效率得到了空前的提高?！?/p>
參考文獻
建筑市場論文范文3
關鍵詞：房屋建筑施工；常見問題；控制措施
中圖分類號：TU7文獻標識碼： A 文章編號：
在工程項目實體的形成過程中，房屋建筑工程施工具有重要的地位和作用，其對產品質量有著重要的影響，然而，我國在房屋建筑施工中卻還存在一些問題，這些問題阻礙了房屋建筑施工水平的提高。房屋建筑的工程質量，主要是指實體的質量，也就是說工程應滿足業主的需要，具有其需要的功能。對于房屋建筑項目所進行的監督管理應主要是對工程質量所進行的管理。當前房屋建筑工人的安全防護意識、現場勞動環境以及施工單位的安全管理制度還都存在一定的問題和缺陷，工程的安全管理水平還無法達到國家的相關規定和要求。所以，在房屋的建筑施工過程中突出對質量以及安全問題的管理，不斷進行經驗的總結，以確保房屋的安全和質量。
一、當前房屋建筑施工中存在的主要問題
1.存在于施工質量中的問題。
伴隨著經濟的發展和建筑行業的進步，我國在城市投資環境方面得到逐步的優化，當前城市人們在居住水平方面得到了很大的提高，我國的建筑工程質量也呈現出穩步上升的趨勢，但是，很多已投入使用的工程和在建工程仍存在很多的質量，甚至有些問題對建筑的安全使用功能和結構產生了嚴重影響，比如：房屋墻面的開裂、起砂、起皮，房屋墻體出現嚴重的滲漏，門窗的縫隙比較大，廁浴間的地面出現積水、倒坡，滴水線出現向內斜導等問題，甚至有些建筑出現不均勻沉降的嚴重現象、，還有個別建筑發生了整體坍塌的事故。房屋的質量問題，直接危害了業主的人身財產安全以及施工人員的生命安全。
2.施工過程中存在的環境污染問題。
新建、改建或者擴建房屋等基礎設施，會給當地環境帶來很大污染，比如粉塵污染、噪聲污染、固廢污染、大氣污染、水污染等，這些都嚴重影響到周圍人民群眾的日常生活，影響到人們生活質量。在通常情況下，在房屋建筑的施工過程中，對周圍環境產生最大污染的是噪音污染。噪聲污染會貫穿在建筑施工的整個過程之中，比如卡車卸載貨物、挖土機的聲音、打樁機進行打樁時的聲音、重型卡車的馬達聲音、模版安裝和拆卸的聲音、攪拌機運行的聲響等，這些噪音會混雜在一起，最高時能到達100多分貝，這對附近居民的正常生活產生了嚴重影響。在施工過程中，另一個比較嚴重的環境污染問題就是粉塵等大氣污染，比如在裝卸的過程中石、磚、水泥、石子、石灰粉會粉塵四起、塵煙彌漫，對附近空氣造成嚴重污染。同時在對房屋屋面進行防水施工的過程中會進行瀝青的熬制，這也會產生煙塵和臭氣，導致空氣污染。同時在房屋建筑施工的過程中會產生一系列渣土、廢棄建筑材料、生活垃圾、廢包裝等固廢，這會給附近大氣和水體帶來污染。房屋建筑施工的過程中還會出現光、水的污染，這同樣會對附近居民生活環境產生污染，影響到周圍居民的生活水平。
3.在施工過程中存在的造價管理問題。
工程造價主要是指在一項工程建設過程中應投資的預期開支以及實際開支固定資產的費用?，F階段，我國在工程造價方面的管理存在著很多的問題，其主要為以下幾個方面：房屋建筑工程在造價領域方面缺乏健全的法制、政策，沒有完善、科學的決策機制；缺乏具有操作性的成本控制根據，控制成本的手段和方式十分落后；工程在索賠方面的意識十分薄弱、欠缺索賠證據收集和整理的相關規定，索賠人員的素質不高等。此外，對施工附近的環境協調性比較差、不能預見的政策性變化、惡劣天氣變化、人員流動變化以及新技術新工藝的不確定性等問題都對工程造價有著不同程度的影響。
4.在施工過程中存在的安全管理問題
第一，法律法規的執行不到位。
近年來，我國雖然陸續頒布了一系列的法律法規來對房屋建筑施工的安全問題進行控制，比如《安全生產行為行政處罰法》、《中華人民共和國建筑法》等，但是很多施工企業在是施工的過程中仍然存在僥幸心理。不嚴格按照相關的法律法規來進行施工的安全管理，導致安全事故的頻繁出現。
第二，施工單位缺乏健全的管理制度。
當前我國的房屋建筑行業中很多施工單位存在著很多的安全管理問題，比如缺乏健全的管理制度、缺乏足夠的執行力、與本單位實際情況不相符等，還有很多施工單位在安全教育方面的制度不健全，缺乏制度的落實力度。沒有依據制度規定的方式和時間來對施工人員和安全管理人員進行相關的安全教育。
第三，監督部門缺乏有力的監督。
當前，我國的安全監督管理部門存在著很多的問題，比如責任主體的監督力度不夠，沒有嚴格按照法律法規的規定進行嚴格的處罰等。同時監理單位在施工的現場也沒有認真履行安全生產的監理職責，對存在的安全隱患，沒有及時進行整改通知單的下發，也沒有向上級進行及時的匯報，導致安全隱患不能及時消除，從而頻繁出現安全事故。
二、提高房屋建筑施工的具體控制措施
1.對施工過程工序進行質量控制
質量控制的重點，即質量的控制點，涉及到加大的范圍，其可能為結構復雜的工程項目，也可能為某一施工難度大、技術要求高的構件或者分部、項工程，也可能為對質量產生關鍵影響的某一環節。其具體表現為：第一，施工的工法；施工工法中能夠嚴重影響到質量的相關問題，你如在升板法的施工過程中控制提升差的問題、失穩的問題等，這都是質量控制的難點和重點。第二，人的行為；某些操作或工序重點應對人的行為進行控制，防止因為人的失誤而出現質量問題或者安全事故。第三，關鍵操作；很多操作技術具有很強的專業性，如果沒有嚴格的控制，就無法達到設計的基本要求。第四，物的狀態；在某些操作以及工序中，應將物的狀態當做是控制重點，即結合不同的工程特點，應將有的控制機具設備作為重點，有的則以防止傾覆、失穩、腐蝕、過熱等危險源作為重點，而有的以作業場所當做加以控制的重點。第五，材料的性能和質量；材料的性能和質量對工
質量產生直接影響，所以應將材料的性能和質量當做控制的重點。第六，施工的順序；有些操作和工序，應對相互之間先后順序加以嚴格控制，順序不對也會導致質量事故。
2.對工程質量進行科學檢測
當前，在施工現場所進行的質量監督和檢查，大都是依據外觀的觀察和材料試驗資料的查看來進行的，但是這是十分不夠的。由于建成結構的情況到底是怎樣的，幾乎不會有人去過問。在此將鋼筋混凝土結構作為例子，結構混凝土強度與其標養試塊的抗壓強度是存在一定差別的。對標養試塊進行一定的抗壓試驗僅是確認混凝土材料配比的一種方式。而對于需要控制房屋施工質量而言，我們所希望的是對工程質量進行定量的、不斷的、非破損的確認。因此在施工現場應大量使用非破損檢查技術手段，來對工程質量進行定量確認。
3.對施工過程中的安全管理措施進行加強
a.對建筑施工的安全管理體系進行建立健全。
對安全方針、目標、計劃進行明確，建立企業安全責任的追究制度和考評制度，進行安全管理部門的專門設置，確保安全管理信息系統的高效性，積極調動群眾熱情，使其參與到房屋建筑施工安全管理活動中，不斷提升群眾安全意識。
b.應對安全管理加大資金投入，避免出現安全事故。[本文轉自：]
對安全管理加大資金投入能夠實現安全設施的有效更新，使得工具、設備、材料等免遭毀損，避免或減少施工人員傷亡，降低工業污染。
c.建立健全建筑施工的安全監督體系。
在房屋建筑的施工過程中應始終堅持以人為本的原則，貫徹預防為主、安全第一的方針，依靠技術進步和科學管理，建立安全監督管理的相關制度，對于施工單位應從安全教育、隱患公示、檢查、整改等方面進行監控。對于出現事故的單位應進行全面量化的監管，建立懲戒和監督制度，此外還應充分利用社會力量來形成安全管理的科學格局，確保安全管理工作能夠走上規范化、法制化的軌道。
建筑市場論文范文4
關鍵詞：主體工程; 質量通病; 防治對策
一、建筑工程主體施工中常見問題及防治措施
在建筑工程施工過程中,尤其在主體工程中,常常會發生一些質量通病。為了防患于未然,按照國家施工規范和質量驗評標準 ,對部分工程提出一些防治質量通病的有效措施。
1梁身不正,側面脹模,梁底下撓，產生原因：梁模支撐間距過大,剛度不夠；側模剛度不足,橫楞間距過大或固定不牢，固梁的起拱高度不夠。防治措施：減少支撐間距；當梁高度超過60mm時加通長楞木,并用對拉螺栓固定按設計要求起拱,超過4m的梁按2/100刃起拱。
2梁棱角處蜂窩、露筋、底部夾渣，產生原因:梁側模拼接不嚴,漏裝“U”形卡；梁底沒清理干凈。防治措施：梁模拼接處加海棉條,拼縫嚴密；梁模端部預留清掃口,將模板內雜物清理干凈。
3墻面脹模、傾斜、厚薄不一，產生原因：對拉螺栓直徑過小,支撐使用不當；模板安裝垂直度不符合要求；墻體軸線放線不準確或模板校正不到位。防治措施：經過設計計算,確定對拉螺栓的直徑、間距；對模板進行100%檢查,上口拉通線,將模板安裝的各項指標控制在規范允許范圍內；加強驗線制度。
4墻體混凝土露筋、爛根、蜂窩及粘模，產生原因：鋼筋保護層太薄或沒有保護層；混凝土坍落度過小或振搗不密實；模板下口封閉不嚴；脫模時間過早；模板清理不干凈,脫模劑涂刷不均勻,或模板在拼接時接縫不嚴密。防治措施：在每塊模板上安裝不得少于2個梯形支撐鋼筋架,墊塊間距符合要求；在混凝土現場做坍落度試驗,不合格的不能使用；模板下口用水泥砂漿找平；墻體混凝土強度達到1.0MPa后方能拆模；將模板清理干凈并滿涂模板油。
5門窗洞口位移或歪斜，產生原因：門窗洞口模板剛度不夠或被設計成不穩定結構；洞口模板固定不牢固。防治措施：在模板框內加斜撐,將其設計成穩定結構；在門窗洞口各邊加焊鋼筋支撐,每邊不少于2個支撐點。
6墻體裂縫，產生原因：混凝土拆模時間過早,造成墜裂；新混凝土墻被碰撞；拆除門洞模板時用大錘砸,拆模后未加支撐；混凝土含泥量大,收縮時產生裂縫；施工縫處第2次澆混凝土等待時間過長。防治措施：控制拆模強度。大于1m的洞口,拆模后要及時支撐；在大模板的拆除及進行各種材料、設備的吊裝時嚴禁碰撞墻體；對洞口模板一定要刷好脫模劑,拆模時不準用大錘砸；要求商品混凝土質量符合標準,具備各種相關的資料；混凝土的澆筑間歇時間不能超過180min。
7施工縫滲水，產生原因：施工縫留設的位置不當；施工縫清理不到位；澆筑混凝土時振搗不密實。防治措施：施工縫的留設應符合施工規范,留在受力最小的部位；對施工縫應清理干凈,用水沖洗；澆筑混凝土,應振搗密實。
8預埋件部位滲水，產生原因：預埋鐵件除銹不到位；預埋件受松動；防水收口不嚴密。
防治措施：將銹跡用鋼絲刷清洗干凈；對有振動的結構處,先制成混凝土預埋件,再與混凝土澆筑；防水收口處用聚氨醋及玻璃絲布扎緊,并用封口油膏封死。
9鋼筋位移，產生原因：操作不慎,定位不準；保護層墊塊及馬蹬支撐數量不夠；不注意對成品進行保護,鋼筋綁扎好后任意讓人踩踏,模板鋼筋吊運時碰動鋼筋,在預留洞筒框模安裝時任意割砸鋼筋。防治措施：認真放線定位,加強驗線制度；按規范要求及工地實際情況制作安放墊塊、馬蹬；加強成品保護制度,責任落實到人。
二、主體工程施工檢查過程中應注意的幾點
主體工程是由結構各構件的強度和各構件的整體性等因素決定質量的好壞。因此在工程質量檢查過程中應重點抓好以下幾點:
1、磚混結構
(一)嚴格砌筑砂漿的配合比
有不少施工人員沒有引起足夠重視,錯誤的認為砂漿在結構上不起多大作用,因而不進行配比試驗而從施工定額中或其它工地抄用配合比。因此,作為工程質量檢查人員必須按照施工規范,驗收標準和操作規程,對砌筑砂漿提出嚴格要求。
(二)嚴禁干磚上墻
用干磚上墻,由于干磚吸水率過大,砂漿硬化時的水化反應不充分,砂漿硬化強度受到嚴重影響,砌體的抗震強度降低的特別明顯。為此,施工規范和操作規程規定,普通磚的含水率宜為10%~15%,在使用前應澆水潤濕,嚴禁干磚上墻。
(三)注重砌磚方法,保證砌磚質量
磚砌體的砌筑質量對抗震強度有決定性意義。在水平地震力的作用下,磚砌體的抗震能力主要靠抗剪強度,而抗剪強度的獲得則主要靠磚與砂漿的粘結力。為了保證磚與砂漿的粘結力,一是檢查工人的砌磚方法;二是按驗收標準進行檢查。
(四)確保拉結筋的設置
磚砌體在外墻轉角外,內外墻交接處,內墻交接處,按規范要求應同時砌筑,對不能同時砌筑又要臨時間斷處的磚墻,應砌成斜搓,砌斜搓有困難的也可以留直搓,并埋設拉結筋。在有構造柱要求時,構造柱與磚墻處也應留置拉結筋。為此,檢查拉結筋是工程質量檢查人員的必檢項目。
(五)規范圈梁和構造柱的施工
多層磚混結構的鋼筋混凝土圈梁和構造柱,互相澆灌在一起,反整個建筑結構聯成一個整體,對于增強建筑物的整體剛度,提高墻體抗震能力都有很大作用。在檢查時,除檢查其斷面尺寸,軸線位移,鋼筋的規格、數量、間距、銹蝕、彎鉤和混凝土的質量外,特別是注意圈梁轉角和交接處鋼筋連接及構造要求。
(六)重視女兒墻壓頂與錨固柱的施工
大部分施工單位認為女兒墻的施工質量對主體結構影響不大,這是嚴重錯誤的。由于在水平地震力作用時出現的鞭端效應,女兒墻在抗震中是很重要的,所以在施工過程中不但要注意砌筑質量,而且也應控制好錨固柱的鋼筋在女兒墻鋼筋混凝土壓頂內的錨固長度。
2、現澆鋼筋砼結構
鋼筋砼結構的鋼筋和砼是整個結構體系的生命。為此,工程質量檢查人員,必須在砼澆注以前,嚴格檢查鋼筋出廠合格證、檢驗報告和現場綁扎(焊接)的鋼筋是否符合設計及施工規范要求,控制好鋼筋的質量。
(一)控制好砼的原材料、配合比和水灰比。砼的強度是砼質量的關鍵,要使砼達到設計的強度,必須保證組成砼的原材料,經過科學的配比、澆灌和養護。
(二)控制好框架節點區的施工質量。節點區是框架結構的重要部位,內力集中,壓力、剪力大,如受到破壞,則和它相連的梁柱都會發生問題,因此,設計人員特別重視,在節點區的梁柱上加密了箍筋,加強了主筋錨固。
(三)控制好砼施工縫位置的選擇。砼施工縫位置規范中明確規定應留置在構件剪力比較小的部位,因為砼構件抗剪主要是靠砼來承擔的,且砼施工縫應垂直留置,施工中多數企業不注意砼施工縫處加堵檔措施,至使砼施工縫成為斜面。這是不允許的。
(四注意一些特殊構造要求。多層框架結構工程,在設計中由于考慮到地震水平荷載傳來后,頂層會出現鞭端效應,常常鋼筋配筋率加大,并附加一些柱梁互插鋼筋的構造要求,可是有些施工人員對這些認識不足,常常不重視或忽視一些構造要求。漏綁鋼筋,給結構工程造成永久患。因此,施工過程中,在進行最后第二層施工時,應提前對施工人員進行交底,要求隨時查看頂層與以下幾層結構上的不同構造要求,把隱患消來在萌芽狀態。
建筑市場論文范文5
1.1增強競爭力的需要
隨著人們生活水平的不斷提高，我國建筑工程的發展勢頭越來越迅猛，并且建筑工程的建設也如雨后春筍般涌現，建筑行業的高速發展在為我國國民經濟發展做出巨大貢獻的同時，行業內部的相互競爭也越來越激烈。為此，建筑企業要想在激烈的競爭市場中占取一席之地，必須加強施工質量的管理，尤其是施工現場的管理更為重要。
1.2施工現場管理涉及的管理活動眾多
我們知道，建筑工程施工現場管理作為施工整個過程管理的重要環節，在該方面的管理涉及到多方面的內容，包括施工材料、施工人員、施工設備等等，如果在施工現場沒有做好管理工作，必然會對整個施工管理造成影響，從而影響到建筑工程最終的經濟效益和社會效益。
1.3施工現場管理的重要性
首先，加強建筑工程施工現場的管理能夠從多方面、多角度對施工整個過程進行全面管理，這可以從很大程度上保證工程施工的質量，與此同時也能夠從各個方面避免工程施工的安全隱患，保證施工進度達到工程要求，從而為更好的實現施工管理目標奠定基礎。其次，加強施工現場的管理可以對施工材料、設備等進行精確的檢驗和嚴格的管理，對施工人員的專業技能水平和整個素質進行培訓和引導。由此，一方面可以降低工程施工成本，避免材料浪費，從而更好的控制工程造價；另一方面也可以確保工程施工質量和施工水平，提高施工企業的利潤發展空間，提高建筑工程的社會和經濟效益。
2建筑工程施工現場管理對策
2.1多方面加強施工現場的管理
首先，相關部門和人員應該針對工程實際施工情況制定合理的施工組織設計方案。該方案主要是針對工程施工準備階段和施工過程中關于工程性質、規模、工期等多方面進行的設計和規劃。通過制定合理的施工組織設計方案對施工現場加以管理，一方面可以對施工現場的有限資源進行合理配置，節約工程成本；另一方面可以保證施工現場的正常施工，確保每個施工環節都能按照計劃和要求完成施工任務，從而達到最優組合和獲取最大效益。其次，要加強施工現場的技術管理。建筑工程都是具有一定規模且擁有一定的復雜度，不僅是因為建筑工程在建設過程中涉及的方面眾多，也是因為其在施工過程中需要多種施工技術的支持，因此，在施工現場加強施工技術的管理也是非常必要和關鍵的。在技術管理中，負責管理施工技術的部門，應該首先對施工技術的應用做好充分的準備工作，確保技術在實際應用中的準確無誤，與此同時還應該對相關技術人員進行培訓，以建立一個高水平的施工技術團隊為目標，進而從技術層面保證工程施工的質量和進度。最后，必須加強施工材料的管理。在建筑工程施工現場加強施工材料的管理，一方面是為了確保施工材料的質量符合工程要求，另一方面是為了有效控制工程造價，因為在建筑工程造價中，施工材料的費用占總費用的60%以上，所以只有管理好施工材料，才能有效控制施工成本。對于施工材料的管理，首先應從材料消耗程度高的施工環節著手，在這些環節施工中應高度重視材料的使用情況，避免出現不必要的浪費；除此之外，相關部門還應該制定合理的材料采購和保管制度，建立以材料價格為中心的價格監管制度，在保證材料采購人員和管理人員的專業素質的同時確保以質優價廉為前提的材料采購，以此減少工程成本。
2.2加強施工現場的安全管理
建筑工程施工現場存在的安全隱患較多，為了在整個工程施工過程中做到防范于未然，避免發生安全事故，必須對施工現場的安全管理加以重視。在施工現場各方面、各環節處理不當都有可能導致安全隱患的出現，例如施工材料的保存不當，可能引起火災或者爆炸；功底亂搭亂建，可能由于倒塌造成人員傷亡；施工人員在施工中沒有做好安全措施，可能引起人身安全問題等。針對施工現場可能出現安全問題，施工單位應該建立專門的安全小組，由小組成員對施工現場的每一個施工人員進行安全意識教育和安全防護方法培訓，避免因人為因素造成的安全事故的發生。另外，為了對施工現場的安全問題進行全方位控制和管理，還應該做好施工現場的“一管”、“二定”、“三檢查”。“一管”主要是指在施工現場要由專門部門對施工安全進行管理；“二定”是指制定施工現場的安全管理制度和安全預防規范，定期對施工現場的安全措施、機械設備、建筑結構等進行安全檢查；“三檢查”的主要內容是：1.檢查施工人員的安全執行情況；2.檢查施工現場是否有違章施工和搭建；3.對安全設備進行嚴格檢查。為了做好施工現場的“一管”、“二定”、“三檢查”工作，施工人員在進行每項操作時都應該以安全為前提，做到安全操作，安全管理人員應該按照相關規定對每一個施工環節進行安全管理，確保安全設施的投入和安全生產制度的嚴格執行，從而保證施工的正常進行。
3結束語
建筑市場論文范文6
1.1國內節能標準介紹
關于公共建筑節能標準，以2005年4月4日建設部的《公共建筑節能設計標準》為準，此標準于2005年7月1日起正式實施，有關如何對公共建筑節能改造，主要的參考依據是于2009年12月1日開始實施的《公共建筑節能改造技術規程》。
1.2潛力分析
我國的公共建筑面積在46億㎡左右，根據資料查找得知：寫字樓、商場的能耗費用為72~200元/（㎡年）；政府機構的公共建筑能耗費用為110元/（㎡年），雖然我國北方、南方的氣候特點不同，但是總能耗相差不大。其中采暖制冷的能耗在45%~65%，如果按照節能標準為50%來進行的話，我國的公共建筑可以實現節能1.35億噸，可以節省電能1600億kWh，超過了八億中國人口的年用電總量。
1.3公共建筑節能改造的進展
建筑節能的展開主要是在北方的地區，但是對于公共節能的展開工作才逐漸開始，北方的采暖地區的公共建筑節能改造運動已經開始，南方地區以及過渡地區，對于公共建筑節能改造也在躍躍欲試，目前已經開始了相關的調研與準備工作。
2典型公共建筑節能改造分析
2.1屋頂節能改造
保溫層的厚度對于空調的能源消耗的影響最大，為了選取最經濟最合適的保溫材料與保溫材料的厚度，分別模擬采用擠塑聚苯板（XPS）和硬質聚氨酯板（PU），來進行對于屋頂保溫系統的實驗，通過兩種保溫材料下的建筑保溫性能的對比，分析適合作為節能材料的類別。XPS板的導熱系數比PU大，所以在厚度相同時，采用PU板保溫的節能效果比采用XPS板保溫的效果要好。
2.2幕墻節能改造
隨著社會的發展，現代公共建筑在注重實用性的同時，更加注重美觀性，大多公共建筑的護結構都是采用的玻璃幕墻，通過調查得知玻璃幕墻的能量損耗占整個公共建筑能耗的45%左右，玻璃幕墻包括明框玻璃幕墻、隱框玻璃幕墻、點式玻璃幕墻等，目前新型節能玻璃幕墻已經被開發出來，即為動態幕墻，動態幕墻是一種節能型的維護結構，是由中空玻璃制作而成的，節能原理實際上是構建了一個豎向的通風道，類似于煙囪，空間會沿著垂直坡度而向上或者向下?？諝庥山ㄖ捻敹伺懦?，帶走途經之處的熱量，減少公共建筑的能耗。
3國外公共建筑節能改造的先進經驗
3.1能耗標準列入節能法規
國外的能耗標準制定分為兩類，各自具有不同的作用，分為自愿性標準與強制性標準，通過不同的標準實施不同層級的能耗標準制度，自愿性標準是政府激勵居民節約能源的一種鼓勵標準，強制性標準是相關產品、設備的最低能源效率的標準，節能法規一般三到五年更新一次。
3.2政府機構樹立節能典范
美國的很多法律對政府機構的節能問題進行了規定，在相關的法律法規中提出了具體的節能目標，美國的政府為了達到這些目標，會積極采取有效的措施，制定“白宮節能計劃”。
3.3政府引導節能與市場結合
公共建筑節能改造屬于公共事業，并具有一定的市場性質，在一些發達國家中，首先政府帶頭引導全民節能減耗，再經過市場的推進作用，實現公共建筑節能改造的完成，有專業的團隊來對公共建筑節能改造進行設計、投資、施工等。
4市場化途徑下的公共建筑節能改造設計思路
4.1政府辦公建筑率先引領節能改造
借鑒國外先進的公共建筑節能改造，結合我國現有情況，完成對我國市場化途徑下的公共建筑節能改造，市場經濟作用下的改造首先要采用榜樣示范的手段，形成激勵機制，最后由市場來推進其發展運行。政府辦公建筑的節能管理是公共建筑節能改造的指南針，示范作用的主體非政府莫屬，政府辦公建筑的改造在作為風向標的同時，也具有信息源的作用。只有政府辦公建筑完成了節能改造，我國的公共建筑的改造才能夠具有良好的開端。
4.2建立準確合理的定額與審計制度
對公共建筑進行節能改造時，需要依靠相關政策法規以及標準技術文件，公共建筑能源消耗定額制度以及公共建筑能源審計制度就屬于技術依據文件。在進行技術依據文件制定時，要具有針對性與多層性，對于不同類型的公共建筑制定不同的技術依據標準，如對于建筑面積在2萬㎡以上的公共建筑，采用中央空調的公共建筑采用確定能源定額的方式，對于建筑面積小于2萬㎡的公共建筑采用能源審計的方式，對能耗進行累計，超出能源定額則根據相關法律法規進行懲罰。
4.3建立獎懲分明的能耗激勵制度
在對公共建筑進行改造的同時，其中首要的任務是建立強制性的標準制度，對具體的節能標準提出嚴格的標準，使得市場化途徑下的公共建筑的節能改造擁有法律法規的保障，在備有嚴格的節能標準之后，還需要建立與之相匹配的節能激勵獎懲制度，超過節能定額的能源消耗，政府節能執法部門將對其進行累積記錄，定期加以改造，實際能源的消耗低于定額的，政府的節能部門則對其予以獎勵，建立獎懲分明的激勵制度，可以有效的保證公共建筑節能改造的持續性與有效性。
4.4建立市場化的建筑合同能源管理
目前來看，運用市場途徑推進建筑節能改造的最有效的措施是采用建筑合同能源管理，所謂的建筑合同管理的概念是：愿意進行建筑節能改造的業主與專業的節能服務公司簽訂合同，隨后的工作就是專業的建筑節能改造團隊來為“客戶”實施具體的節能改造措施。推進建筑合同能源管理對于公共建筑節能改造是必要且必需的，合同能源管理可以完成四項重要的工作，公共建筑能源的審計；公共建筑節能改造方案的設計；公共建筑節能改造的施工；公共建筑節能改造的維護與推廣。
5結論
