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衛生間防水施工方案范文1
建筑防水工程是保證建筑物的結構不受雨水、空氣中濕氣及地下水的滲漏與侵蝕等，滿足建筑的使用功能，保證建筑物的使用壽命的一項重要工程。目前，許多建筑因材料、設計、施工等因素，致使工程建成使用中產生滲漏水現象，影響正常使用。甚至防水工程的質量成為熱點問題和質量通病，表現為地下室側壁及底板、樓面、屋面、外墻、廚房衛生間、門窗等部位的滲漏，給業主帶來很多麻煩，既是施工的難點又是監理的重點。這些部位點多面廣、施工操作要求精細，如稍有疏忽則很容易形成隱患。要解決滲漏問題必須綜合治理，按規范施工并做到設計明確、構造合理、節點詳細、選材恰當、施工精細，同時監理嚴把材料質量關和工序質量驗收關，跟蹤檢查、旁站到位，試水淋水檢查不遺漏，可以最大限度解決滲漏問題。
AbstractBuilding waterproof engineering is the guarantee of building structure is not affected by rain, seepage and erosion of moisture and water in the air, to meet the use function of building an important project, ensure the life of the building. At present, many of the buildings because of materials, design, construction and other factors, resulting in water leakage in the use of the completion of the project, affecting the normal use. Even waterproof engineering quality has become a hot issue and quality problems, performance for the basement side wall and the floor, floor, roof, wall, kitchen and toilet, doors and windows and other parts of the leakage, to the owners to bring a lot of trouble, difficulty of construction and supervision is the key. These areas over a broad area, construction operation requires a fine, if a bit negligent it is easy to form the hidden danger. In order to solve the leakage problem must be comprehensive, standardized construction and design, reasonable structure, make clear node detailed, appropriate construction material, fine, at the same time supervision strictly the quality of materials and process quality inspection, track inspection, supervision in place, water water check not leakage, can maximum limit to solve the leakage problem.
關鍵詞：地下防水；屋面防水；外墻防水；衛生間防水
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：
(1)防水產品質量
慎重選材，杜絕“假冒偽劣”產品?，F場技術人員應見證抽樣檢測，現場實地做樣板，驗證其性能優劣。
(2) 試水驗收
屋面、衛生間防水層應層層試水，并于面層完成后試水驗收；外墻及門窗淋水驗收；管道、地漏、穿墻管等處在灌密封后澆水、淋水檢查。施工中做好成品保護。給排水管道、閥門嚴格試壓，防止“跑冒漏滴”。
因此，在建筑施工過程中，必須將防水工程質量控制作為一個重點來對待。本文主要從地下室、屋面、外墻和廁所衛生間分析滲漏水產生的原因及監理質量控制要點。
一地 下 防 水
難點分析
(1) 建筑地下防水一般為砼結構自防水核附加防水層。地下工程滲漏水的原因主要涉及到材料、設計、施工等多方面因素。
（2）地下工程出現滲漏水的主要部位有：變形縫（伸縮縫和沉降縫的總稱）滲漏水，施工縫、砼裂縫滲漏水；預埋件及穿墻管件處滲漏水；孔洞滲漏水。
（3）需要精心細致組織施工，對施工隊伍、材料、工藝要求高，一旦出現質量問題，就會影響使用功能，而且返工維修難度大。
重點和控制措施
①施工方案的控制
a.防水施工方案是否與設計要求相結合。
b.施工組織與管理是否明確，各工序質量控制標準，分層次檢查的規定和要求，施工注意事項，施工技術要求等是否有針對性。
c.原材料質量要求、抽樣復試、施工配合比、施工環境條件和氣候是否與設計要求及規范規定相符。
②施工質量的控制
a.防水砼和附加防水層施工時，應采用防雨措施。防水砼必須按規定澆筑和養護；
b.所用防水材料和材質證明必須齊全；防水材料進場后，應分批抽查復檢，其技術性能指標必須符合要求；
c.防水層冷底子油應涂抹均勻，不得有漏刷等缺陷，陰陽角、施工縫等處，應做附加增強處理；
e.卷材防水層鋪貼和搭接應符合要求；鋪貼防水卷材應保證搭接寬度，搭接處要保證封閉密實；
f.涂抹厚度要均勻，并滿足規定的要求，不得有空鼓和脫層等現象；平面與立面防水接茬處是地下室防水的關鍵部位，要保證接頭不被破壞。
g.防水施工應分層按隱蔽工程檢查驗收。
二 屋面防水
難點分析
(1) 山墻、女兒墻等墻體與防水層相交部位滲漏水：其原因是節點做法過于簡單，垂直面卷材與屋面卷材沒有很好分層搭接，卷材收口處開裂，水由開裂處進入，尤其在冬季不斷凍結、溶化，使開口增大，并延伸至屋面基層，造成漏水。此外，由于卷材轉角處未做成圓狐形、鈍角或角太小，女兒墻壓頂砂漿強度等級低，未做滴水線或沒有做好等原因，也會造成滲漏。
(2) 屋面變形縫（伸縮縫、沉降縫）處理不當，如鐵皮凸棱安反、鐵皮安裝不牢、泛水坡度不當等造成漏水。
(3) 挑檐、檐口處漏水：由于檐口砂漿未壓住卷材，封口處卷材張口，檐口砂漿砂漿開裂，下口滴水線或鷹嘴未做好而造成漏水。
(4) 由于雨水口處水斗安裝過高，泛水坡度不夠，使雨水沿雨水斗外側流入室內，造成滲漏。
(5) 廁所、廚房的通氣管管根處，由于防水層未蓋嚴，包管高度不夠，在防水層上口未固定牢固，防水層沒有做保護層，使雨水沿出氣管進入室內。
(6) 屋面防水層找坡不夠表面凹凸不平，造成屋面積水而滲漏。
重點和控制措施
①施工方案的控制
a.防水方案的編制要體現《屋面工程技術規范》與具體所設計工程的屋面防水施工相結合的特點。
b.防水方案是以國家標準、行業標準、企業標準、設計圖紙要求為依據的施工契約，要體現防水工程的設計意圖和防水材料、施工工藝的正確應用，以確保防水工程質量。
c.防水方案要體現施工的全過程，從施工任務到管理要求‘從工程概要到安全措施；從防水材料到操作工藝，要有明確的規定，是監督、檢查、保證防水工程質量的完整要求。
d.明確質量保證體系、具體質量目標、各工序質量控制標準、施工記錄和資料歸檔內容和要求。
e.對施工操作中基層處理、節點處理、環境條件和氣候方面要有明確技術要求。
②防水層施工質量的控制
a、卷材防水的卷材鋪貼方向要按坡度大小確定，上下層及相鄰兩幅卷材搭接應錯開；卷材搭接方法，寬度應符合規程規定，鋪貼卷材時，不得污染檐口的外側和墻面。
b、涂膜防水的涂料應分層分遍涂布，待先涂層干燥后才涂后一遍涂料，胎體搭接寬度不得小于50mm，涂層厚度按屋面設防等級確定，層面接縫、板端縫，分倉縫應用密封膏嵌填密實，非保溫屋面的板縫上應預留凹槽，并嵌填密封材料。
c、密封材料的防水接縫寬度應控制在10-40mm，深度為寬度的0.5-0.7倍，質量必須符合規范要求。
d、剛性防水層面的防水層與山墻、女兒墻、突出屋面結構，設置的分格縫，應嵌填密封材料。
三外墻防水
難點分析
(1) 框架外墻砼與輕型墻體接縫滲漏：由于溫差變形、材料收縮、水平縫處砂漿不飽滿、密實，使接縫產生不同程度的裂縫，致使雨水沿裂縫進入室內造成滲水漏水。
(2) 外墻窗口洇水：由于窗周邊嵌填不嚴密而產生外墻洇水。
(3) 陽臺雨罩縫隙滲漏：上面平下面坡的陽臺板，積水后易從接縫處或門口向室內滲，雨水順坡面順流而下，從陽臺下面縫隙滲入室內。施工嵌縫時基層處理不干凈，冷底子油漏刷，防水油膏嵌壓不實，粗細不勻，接縫不嚴，防水油膏與基層粘結不牢固等均是產生滲漏的原因。
(4) 女兒墻組合柱周圍和女兒墻凹槽及陰陽角處滲漏，由于砼收縮產生裂縫、凹槽及陰陽角防水層與基層粘結不牢固而造成滲漏。
(5) 基礎不均勻沉降造成墻體開裂而滲水。
(6) 墻體材料吸水率過高造成滲漏水。
重點和控制措施
①施工方案的控制：
a.施工工序安排
b.施工組織與管理、質量保證措施；
c.外墻滲漏水檢驗方法及標準。
②施工質量的控制
a.因水平縫滲漏率較高，涉及面也大，在無外架子的情況下，可沿外墻和樓板陰角處加設一層合成高分子防水卷材，然后再抹水泥砂漿封嚴。
b.墻面接縫、門窗口周邊、陽臺等構造防水、密封防水要按規范嵌填密封材料?？p內寬度d與深度應符合h等于（0.5-0.7）d的關系。
c.對墻面腰線、陽臺、檐口、窗臺等凹凸節點應仔細反復噴涂后，淋水檢查。
四廁所衛生間防水
難點分析
(1) 大便器與排水管連接處漏水：由于排水管高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠，連接處沒有填抹嚴密；衛生間內防水處理不好，大便器使用后，地面積水，墻壁潮濕，甚至下層頂板墻壁也出現潮濕和滴水現象。
(2) 衛生潔具安裝不牢固，原因是施工時預埋木磚不準或未預埋，潔具安裝不牢固，使用時潔具松動不穩，引起管道連接件損壞或漏水。
(3) 地漏下水口滲水：下水口標高與地面或衛生間設備標高不適應，形成倒泛水，衛生設備排水不暢通，使防水層薄弱部位滲漏：樓板套管上口出地面高度過小，水直接從套管滲漏到下層板。
(4) 下層頂板局部或普通滲漏：由于防水層做好后成品保護工作未做好的防水層局部破裂，另外，由于找平層空鼓開裂，穿樓板管道未做套管，鑿洞后洞口未處理好，砼內有磚、木屑等雜物，堵洞砼與樓板連接處產生裂縫，造成防水層與找平層粘結不牢，形成進水口。水通過缺陷處進入結構層，使頂板出現滲漏。
(5) 防水高度不夠，使衛生間墻體的另一面出現潮濕斑或流痕，甚至順管線接口留到下一層。
重點和措施
①施工方案的控制：
a.施工程序安排；
b.防水材料檢驗試驗標準；
c.廁所衛生間面積小，各工種交叉作業，工序之間銜接配合；
d.成品保護措施；
e.閉水試驗方法。
②施工質量的控制
a.防水材料進入現場，必須按國家標準或行業標準進行復驗。
b.穿墻管件的施工：穿墻管件定位后必須用丙烯酸建筑密封膏或其他中高密封材料封閉管根，向上刮涂30-50mm。
c．大面積防水層施工完畢并實干后應加蓋水泥砂漿保護層。
d.在水泥砂漿保護層上鋪貼地磚或其它面層的裝飾材料。鋪貼面層裝飾材料所用的水泥砂漿必須添加107膠，同時要充填密實，不得有空鼓和高低現象。
e.操作人員應穿軟底鞋，戴手套操作，施工過程嚴禁踩踏未干防水層。
f.防水層施工完畢，設專人看管保護，防水層未固化前，不允許上人和放置物品，防水層固化后，不得用硬物觸碰和在其上推車。
g.防水層施工完畢應及時做面層，以減少不必要的返修。
h.樓面管根部位應加以保護，施工中不得碰損移位，預留管口要封堵，嚴防雜物落入管道。
參考文獻
[1] 黃爽. 建筑工程的防水. 工作探索, 2011，2：51.
[2] 同濟大學等. 房屋建筑學. 北京：中國建筑工業出版社，2005.258-263.
[3] 胡永貴. 淺析屋面防水的重要性. 山西建筑，2008，34(22)：128-129.
衛生間防水施工方案范文2
【關鍵字】建筑工程；防滲；對策
1、外墻防滲措施
1.1 必須編制外墻防水方案。
住宅工程施工常常編制各分部分項施工方案，但對外墻防水施工方案沒有規范可循，只是施工單位根據經驗提出注意事項，特別是住宅外墻防水保修期的實施，施工時必須編制外墻防水方案。
1.2 施工各階段防治對策
1.2.1 主體混凝土墻體滲漏原因，因此要保證混凝土設計標號、混凝土配合比及坍落度滿足設計及規范要求，控制貫穿裂縫；施工中保證混凝土本身結構振搗密實，避免出現冷縫；要及時有措施地對外墻進行養護，確保混凝土表面無裂縫；不在豎向結構上留置施工縫，新老混凝土結合必須將底部殘渣清掃干凈；嚴格控制軸線，校正外墻垂直度保證外墻粉刷厚度均勻；在外墻混凝土結構上預留的孔洞，要求按施工組織設計留置，且要求外低內高。
1.2.2 填充墻磚砌體的防治對策。
依據填充墻滲漏的特性，要求砌筑砂漿符合設計要求，控制含水量，采用高效砂漿外加劑改善砂漿和易性及強度；組砌方法正確，避免通縫、瞎縫，外墻砌筑粘土磚分二次完成，砌筑至梁或底板時，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實；磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在12mm 以內，不形成盲縫，隔斷滲水通道；正確設置拉結筋防止開裂。
1.2.3 裝修階段的防治對策。
外裝修階段主要針對外墻清理、洞眼堵塞、砂漿材料、施工工藝等方面進行控制，嚴格控制抹灰砂漿的材料，應選擇優質中粗砂，控制含水率，摻加砂漿抗裂劑提高粘結強度、增加操作手感、提高耐久力；為防止裂縫，在混凝土墻面與磚墻交界處加釘300mm 寬、網眼10mm 的鋼絲網一道，沿縫居中，用射釘固定牢固；抹灰施工前，混凝土體墻面應清洗干凈，采用混凝土界面劑作為結合層；墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹
灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的防滲性能。
1.2.4 外立面孔洞，予埋件引起的滲漏防治對策。
外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞，在掛網、抹灰之前，必須清除孔洞內塑料管及雜物，在孔洞外側鑿出大于孔洞直徑1 倍以上、深度20mm 的喇叭口，水沖洗干凈后用防水砂漿加入膨脹劑填塞孔洞至漿溢出抹平，迎水面做也凸圓形灰餅，涂抹防水涂膜；對于露出墻面的鐵件，先鑿出凹槽割平后靠外墻面位置用防水砂漿抹平；外墻穿墻管道的套管焊100mm 高止水環，主管與套管的填塞使用防水砂漿膨脹劑處理，迎水位置用防水涂料涂刷；外立面管道予埋件必須安裝在墻面飾面之前且作防腐處理。
1.2.5 外墻鋁合金窗滲漏防治對策。
外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國家標準及圖紙要求的技術參數，進場后必須作好氣密性、滲漏性、抗風壓三項試驗，制安、搬運過程中不使半成品扭曲、變形，配件應符合標準，安裝應堅固，開啟緊密；窗框四周應嚴格控制粉刷層厚度及縫隙并予留深5mm 寬5～8mm 的槽口，便于打膠；窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性防水砂漿分層填實，然后在外側涂刷防水涂膜，勾縫清理干凈后均勻覆蓋密封膠。
2、外門窗防滲措施
2.1 鋁合金（塑鋼）門窗工程設計應根據工程特點，在施工圖上注明所采用的圖集、鋁合金（塑鋼）門窗系列型材規格、構造、性能要求、安裝節點，重要部位應提供大樣詳圖。
2.2 門窗設計應明確抗風壓、氣密性和水密性三項性能指標。門窗拼樘料必須進行抗風壓變形驗算，拼樘料與門窗框之間的拼接應為插接，插接深度不小于10mm。
2.3 門窗加工前，應對其抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能進行定型檢測，檢測結果達不到設計要求時，必須對門窗型式進行修改，重新檢測合格后才能正式加工。
2.3 塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應滿足規范要求，并作防腐處理。
2.4 門窗框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體的間隙應根據飾面材料而定。
2.5 門窗安裝應采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點間距：轉角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。
3、廚衛間和有防水要求的樓板防滲漏
3.1 住宅工程衛生間設計時應該優先采用同層排水。低層、多層住宅設計時應該優先采用同層排水；高層住宅設計時應該優先采用座便器和同層排水；當采用同層排水時，衛生間排水支管可以不安裝。
3.2 住宅工程廚房排水支管應該設于本層地面以上；廚房地面積水能夠從陽臺、盥洗間等其它地面排出時，廚房內不得設置地漏。
3.3 住宅工程為毛坯房時，室內給水管道不得安裝，由用戶結合裝修一并安裝；住宅工程為成品房時，室內給水管道明裝。
3.4 廚房與衛生間和其它用水房間應相鄰，如不相鄰，應分別設置熱水器。
3.5 設有淋浴器的部位應設置地漏，但淋浴器與蹲便器相鄰且地面向蹲便器坡時除外。
3.6 廚衛間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。
3.7 廚衛間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于150mm 的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標高應比室內其它房間地面低20-30mm。
3.8 防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。
3.9 地面找平層向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。
3.10 有防水要求的地面施工完畢后，應進行24h 蓄水試驗，蓄水高度為20-30mm。
3.11 衛生間墻面防水砂漿應進行不少于2 次的刮糙。
4、屋面防滲漏措施
4.1 屋面工程施工前，必須編制詳細的施工方案，經監理審查確認后方可組織施工。
4.2 防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。
4.3 卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內固定，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴。
4.4 在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結構處均應用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。當采用剛性保護層時，必須符合細石混凝土防水層的要求。
4.5 當采用剛性保護層時，必須符合細石混凝土防水層的要求。剛性防水層應采用細石防水混凝土，其強度等級不得小于C30，厚度不應小于50 mm，分格縫間距不宜大于3 m，縫寬不應大于30 mm，且不小于12 mm。
5、結束語
每當雨水季節來臨時，高層建筑都程度不同或多或少的出現滲水的問題，滲漏破壞建筑物的完整性及管道設備的完好性，給物業管理、專業維修帶來了極大的麻煩，更給業主和住戶帶來物質和精神的巨大損失，也給施工單位的企業形象造成了一定的影響，為此，在施工過程中必須予以高度重視防滲防漏環節。
參考文獻
[1]《建筑防滲措施分析》，種立山，《中小企業管理與科技（上半月）》，2008 年04 期
[2]《淺議建筑工程滲漏原因及防滲措施》，莊謙常，《中國新技術新產品》，2008 年21 期
衛生間防水施工方案范文3
關鍵詞：安裝工程；滲漏；原因分析；防治措施
中圖分類號：TU83 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2012）19-0072-02
0 引言
水是生命之源，人們日常生活離不開水，但有時水會讓人產生煩惱，譬如滲漏問題，本文不針對水的好的一面來進行探討，主要來探討一下建筑物水暖安裝工程中的滲漏問題，究其原因，涉及因素很多，如施工人員責任心不強、施工管理不到位、施工方案考慮不周、施工方法不當、使用不合格材料等，因此，防治滲漏必須就能產生滲漏的各種因素進行全面考慮，做到目標明確，責任到位，現針對水暖安裝工程中的幾種滲漏原因及防治措施作一闡述。
1 關于廚房、衛生間等滲漏
1.1 原因分析
1.1.1 洞口預留前期準備不到位 主體施工時，施工單位只能先按圖留洞，一般主體封頂后，水暖安裝前，業主又定的衛生器具規格、型號等，安裝衛生器具時發現預留洞位置和衛生器具所需洞口不符，只好再根據衛生器具的安裝尺寸進行擴孔、移孔，剔鑿混凝土，破壞了樓板砼的整體性，致使預留孔洞口四周混凝土出現細小裂紋，嚴重時還可能危及結構安全。
1.1.2 預留洞口時現場管理不到位 項目總承包方沒有協調好現場安裝預留洞口情況，留洞工作一般施工單位都不太重視，施工前沒有制定留洞工序的技術交底等。水暖安裝專業預留孔洞時定位不準確、管模固定不牢，管模所在的模板固定不牢，在混凝土澆筑時沒有派值班人員看管，使得在砼振搗過程中預留管模移位，而沒有及時恢復原位。預留水暖管孔的管模數量也準備不足，往往為了搶進度，過早拆模，使得洞口周邊混凝土松散，脫落。
1.1.3 管道安裝后堵洞管理不到位 施工單位未制定堵洞工序技術質量保證措施或有措施未認真執行。工程上一般是誰安裝，誰堵洞，管道安裝后，安裝工人進行堵洞，但由于安裝工人不知道土建堵洞要求，總包技術人員也未進行交底，安裝工人一般不知道堵洞所用的混凝土是否能達到要求；堵完洞也不知道對混疑土進行養護。施工人員往往也對堵洞工作不在乎，工作馬虎，敷衍了事，也沒專業技術人員進行檢查、驗收，導致管道周圍砼密實度差，成為水流向下一層的通道。
1.1.4 防水工程質量不到位 防水工作也很重要，尤其廚房、衛生間的防水，一般建筑物室內防水大都采用的聚氨酯防水涂料。找平層施工時往往出現坡度做的不好，使得地面排水坡度、坡向不符合設計和規范要求，經常出現倒坡現象，有時陰陽角部位圓弧做的也不好，管的根部處理不當，找平層做好后未及時清理或清理不徹底等原因，這樣防水施工就會受到一定的影響。另外，防水施工人員責任心不強，用料不到位，不按照操作要求進行，導致涂膜厚度達不到要求。防水施工完成后，未及時做好成品保護，或者保護層未能及時跟上，導致其他施工人員不小心破壞了防水層。
1.2 防治措施
1.2.1 施工單位技術人員要提前對預留管道洞口施工人員做好技術交底及施工要求，并首先要核查相關專業圖紙洞口位置是否一致，并與已經確定好的衛生器具（衛生器具最好在結構施工前確定好規格、型號）進行對照，嚴格按衛生器具所需水距進行預留。其次是土建與安裝要做好密切配合，土建施工人員把模板固定牢固后，安裝技術人員在留洞模板上測好尺寸，及時安排工人固定管模，并在砼施工中安排人員看管好管模，以防移位。另外，預留水暖管孔的管模要需準備多套，不得過早拆除管模，防止破壞管洞口周邊混凝土。
1.2.2 施工單位管理人員要對堵洞工作應高度重視，嚴格要求，技術人員要制定出專門的堵洞施工方案，并向施工班組做好技術交底，堵洞應由土建施工人員或派專土建技術人員與安裝工人配合完成，堵洞時首先要求洞底吊模緊貼樓板底，固定牢固，將孔洞周圍澆水濕潤，堵洞材料選用不低于同樓板標號的砼分兩次進行澆灌、搗實。
1.2.3 項目總承包應做好土建與安裝的配合工作，加強防水工程的質量管理及成品保護，防水工程施工首先要做好找平層，找平層施工時要注意向地漏方向找坡，并在陰陽角位置做好圓弧。聚氨酯涂刷前，基層要處理到位，垃圾清理干凈，然后進行防水涂抹，涂膜防水層要求涂抹均勻，不得過厚、過薄，更不允許出現露底現象，涂膜厚度均勻一致。涂膜防水層與基層之間必須粘接牢固。不得有空鼓、折皺、砂眼、脫層等現象的存在。防水施工完畢后，應認真檢查工程各部分，涂膜防水層不應有裂紋，脫皮，鼓泡，皺皮，流淌現象。
沿地面敷設管道進入衛生間，必須上抬避免破壞衛生間墻面防水層，也不得從門口進入衛生間。
在樓地面防水層和衛生器具安裝完工后必須做二次24h蓄水試驗。如果發現滲漏要及時采取措施處理到位。
3 關于室內給水、排水管道及衛生器具滲漏
3.1 原因分析
衛生間防水施工方案范文4
發包方(甲方):
承包方(乙方)：
按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱: 防水補漏維修施工程
1.2 工程地點：
1.3 承包范圍：衛生間
1.4 承包方式：包工、包料、包質量、包管理、包安全等總方式。
1.5 工期：本工程自XX年 月日開工，于 年月日竣工。
1.6 工程質量：乙方應確保甲方衛生間防水工程達到優良標準，嚴格參照海南防水工程新規范標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。。
1.7 工程造價：衛生間防水每平方30元，結算時按實際面積結算。
第二條 甲方工作
2.1應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。
2.2應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。
2.3甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改。??
第三條 乙方工作
3.1 參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
3.2 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.4 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
3.5 應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修五年。五年內出現滲漏，一切損失都有乙方負責。(包括對于樓下造成的損失)
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
代表人： 代表人：
單位地址： 單位地址：
衛生間防水施工方案范文5
承包方（乙方）：?？谟铌柗浪b飾工程有限公
按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱： 防水補漏維修施工程
1.2 工程地點：
1.3 承包范圍：衛生間
1.4 承包方式：包工、包料、包質量、包管理、包安全等總方式。
1.5 工期：本工程自2008年 月 日開工，于 年 月 日竣工。
1.6 工程質量：乙方應確保甲方衛生間防水工程達到優良標準，嚴格參照海南防水工程新規范標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求……
1.7 工程造價：衛生間防水每平方30元，結算時按實際面積結算。
第二條 甲方工作
2.1應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。
2.2應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。
2.3甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改。
第三條 乙方工作
3.1 參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
3.2 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.4 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
3.5 應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修五年。五年內出現滲漏，一切損失都有乙方負責。（包括對于樓下造成的損失）
第四條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人：代表人：
單位地址：單位地址：
電話：電話：
衛生間防水施工方案范文6
【關鍵詞】保障性住房；工程；質量管理
工程項目管理實際上是將人力、財力以及物力進行優化配置，通過策劃、指導、組織以及檢驗等手段對工程進行自身管理的過程?，F階段，我國政府大力支持保障性住房的建設，對其工程質量管理給予高度重視，對解決居住困難的問題具有重要的積極影響。
一、施工前的質量管理
1、規劃管理方面
保障性住房要充分考慮中低收入困難家庭的經濟條件，科學規劃、合理布局，交通便利，若保障性住房處于商品住房區，應明確其套型比例、建設總面積以及單套面積、套數、建設標準及建成后回購或移交事項，并簽訂合同。同時，從群眾的住房狀態、生活水平以及家庭人口、結構等多方面的因素，對建設的套型和規模進行規劃和管理。
2、設計管理方面
保障性住宅的設計以及建設要符合節能與環保的標準，嚴格遵守與住房建設相關的法律法規，對設計方案進行優化選用，使得較小的戶型具備住房的基本使用功能，積極推廣和運用成熟先進的新技術、新設備以及新工藝。
3、招標管理方面
保障性住房的建設必須遵循市場運作以及政府組織協調的原則，通過項目法人的招標方式對房地產開發企業進行選擇，前提條件是這些企業必須具有社會責任以及相應的資質，同時，經濟適用住房管理的實施機構也可以直接對其進行組織建設，其中應對國有企業中骨干企業高度重視。
二、施工過程中的質量管理
1、在施工過程中對于工程質量的檢驗控制措施與標準要嚴格執行
在對主體結構進行施工的過程中，豎向施工可以對鋼管支撐進行有效傳遞；模板工程與安全技術標準規范相適應；為了防止因主楞下撓發生變形、扣件下滑導致樓層凈高不夠的現象，主楞不能夠使用鋼管以及豎向施工荷載方式。在對住房進行裝飾專修的過程中，要與建筑防水材料應用技術規程的相關規定以及裝飾裝修工程的相關施工規范，衛生間的墻面防水層要按照規定，大于1.8m，在對外墻進行抹灰前，要利用聚氨醋發泡膠以及其他的彈性材料對墻體與門框之間的縫隙進行填充，同時在外墻以及門窗框相接處留出10mm的深凹槽，用聚合物以及纖維防水砂漿進行封填，并在此刷防水涂料，從而大大降低了墻體與門窗框之間縫隙滲水以及墻面返潮等現象的發生率。
2、分戶驗收住房工程
在分戶驗收的過程中，對影響使用功能以及工程觀感的質量進行觀察，并以此為主要驗收項目，把檢驗批檢查作為分戶驗收的主要內容，以單位工程中的走廊、公共部分以及每戶住宅為單位對分戶驗收進行劃分，若其具備了驗收條件就對其進行及時驗收。
3、保障性住房完整的施工方案
保障性住房工程在進行施工之前必須要制作一個完整的樣板房施工方案然后進行實施。在將樣板房的地磚墻進行鋪貼結束后，對衛生間以及廚房進行閉水試驗時，衛生間以及廚房周圍的墻體會因為過長的泡水時間而產生泛黃的現象，并且以快速發展的勢頭向臥室以及客廳的墻根進行蔓延，這種情況下，人們都認為是衛生間以及廚房沒堵好墻體洞，墻面因地面防水性能不強而造成了墻根泛黃的狀況。對于這個問題，很多人提出了不同的解決方法，比如用油性的密封底漆對墻體根部的泛黃部位進行覆蓋，但是并沒有產生良好的效果；鏟掉墻體泛黃部位的膩子并涂上膠泥防水層，也沒用獲得有效的作用；再者便是鏟掉泛黃部位的砂漿層再次抹灰還是沒有產生理想中的效果；還有就是把衛生間以及廚房泛黃的磚打掉重新貼磚，進行墻面防水等多種工作，重新進行灌水試驗，但是試驗結果與之前的情況是一樣的，墻體根部依舊返潮并出現泛黃的現象，這種情況沒有得到有效的解決。經相關專家證明，這種現象是因為地磚由干硬性水泥漿構成，水泥漿在磚下逐漸形成滲水路徑，通過磚的縫隙和土孔向上蔓延，延伸到墻體根部從而出現泛黃現象，而起始點便是衛生間和廚房，因此便把其地面磚用水泥漿濕鋪，墻體返潮、泛黃的問題得到了徹底解決。此外，在裝飾裝修中，應多加強對成品的保護，加強工人保護成品的觀念意識，合理安裝給上水管道，并注意保持一段時間給水管內的壓力，防止墻體根部泛黃、潮濕的狀況。
三、總結：
保障性住房的工程質量管理，需要進行多方面的努力。對保障性住房的監督管理，既是我國政府及其相關部門的責任，也是參與其中的群眾的責任。嚴格遵守我國的相關法規政策，吸取經驗和教訓，認真學習，加強工程質量管理力度，有助于提高保障性住房的質量，從根本上解決和避免工程質量問題，因此，必須要做好保障性住房的質量管理工作，才能使得工程質量達到最佳效果，真正滿足我國中低階層對住房的需求。
參考文獻：
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