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商業建筑設計特點范文1
一、商業建筑的概述
商業建筑作為一種建筑形態，對反映我國建筑設計的發展趨勢具有一定的指導性意義。商業建筑一般投資規模大，風險大，周期長，經營成功的回報也大，不同商業形態決定不同商業建筑的形式，而商業形態又取決于市場的定位，只有定位準確，建筑師才能對商業建筑的各種功能、設施要求有充分了解并進行有效組織，而且不同的商業建筑策劃思路產生不同的商業建筑設計作品，投資產生的經濟效益差異較大。因此，商業建筑設計不僅要注重設計內容，更需要設計師不斷的從理念上進行創新，以促進建筑與環境的協調發展。
二、商業建筑設計的特點
1、 商業化特點。當商品質量達到一定程度，包裝設計在商品競爭中的作用就顯得極為重要。商業建筑也是一種商品，也要通過吸引顧客的注意力引發消費沖動、實現價值交換。商業社會重要的包裝意識和包裝手法也同樣滲入了建筑領域，流行的建材和建筑式樣會被建筑師包裝進作品里，成為塑造建筑形象、獲取大眾認可的重要手段。
2、 廣告特點。商品的知名度與“時髦性”是創造“附加價值”的關鍵，而廣告恰恰是引導社會審美趨勢的重要手段，憑借它可以創造高額的“附加價值”。在這方面，商業建筑能以巨大的形象發揮獨特的效果。作為一件商品，它要以新穎的形象向社會推銷建筑師的創作；作為一個廣告，它又能代表企業的實力，起到招攬顧客的作用。商業建筑廣告化的深層動機就是為了被上層階級主導和被大眾口味引導的市場經濟服務的。在這種商業利益的驅動下，建筑物自然成了帶有商業廣告性質的紀念碑，成為建筑師向社會及業主兜售的商品。因此廣告性是現代商業建筑的外部設計的一個重要元素。
3、 大眾化特點。所謂大眾化，通俗地說法就是能夠迎合廣大平民百姓的口味和喜好，具有人情味。它使得廣大平民百姓以大眾的口味和喜好積極地參與到建筑設計的各個方面，使得最終商業建筑的設計實際上是由建筑師和大眾共同完成的。大眾化在為商業建筑設計開辟了新領域，促進現代商業建筑向更廣范圍、更深層次發展。
三、商業建筑設計的要點
1、 商業建筑外部設計的要點。商業建筑外部設計的手法。第一、運用歷史的手法。采用歷史上曾經出現過的建筑造型和細部，能夠引起人們對過去的回憶。第二、運用個性理念的手法。城市商業建筑外形最重要的是突出商業建筑的個性，有突出的商業氣氛。在條件允許的范圍內，盡可能通過對建筑的比例、色彩、材料、室外環境的使用，創造標新立異的形象，吸引顧客。
商業建筑外部交通設計。好的地理位置是客流的基礎，而方便的外部交通流線則會大大提升客流量。在場地內除了設置好人行出入口，還必須處理好出租車和私家車的下客，地下車庫的出入口設置，貨車的出入口和卸貨區設置，非機動車的流線和停放。在一些大城市商業建筑還要和城市軌道交通、地面公共交通、步行立交系統結合起來。
商業建筑外部開放空間的設計。首先是大型商業的廣場設計。大型綜合商場的中庭和露天廣場最具有代表性，這是一種介于商場購物區和外部街道之間的過渡空間，既像室內空間一樣具有安全舒適的環境，又像室外空間那樣提供人們無拘無束的使用。大型的廣場可以通過地下道、步行街等方式與周圍的建筑銜接，有助于解決人流疏散問題。其次是建筑周圍的空間設計。建筑周圍的空間是指有頂（或局部有頂）的室外空間，如柱廊棚架等的設計，可以達到擴展室內空間的目的。
2、 商業建筑內部設計的要點。流線設計。商業建筑內的商業活動和價值是通過流線設計具體實現的。當商業建筑的設計將參與經營的人和物調動起來，將建筑的商業價值最大化時，才是成功的設計。內部動線的設置原則，則是將店面開設于步行交通量最大的流線上，并使流線形成回路，避免重復，避免盡端商鋪。內部流線不宜太長，應合理安排扶梯、休息區，避免一眼望不到頭的疲勞感。合理的流線設計可以通過建筑空間、商品、店面展示、音樂等影響消費者的游走線路。
中庭與場景設計。大型商業建筑中會對流線節點做不同處理，形成不同類型的庭。這些中庭、邊庭空間的作用主要體現在：增加樓層的垂直可見性，提升了上層商業店面的經濟價值；充當垂直交通的中樞；調節平面空間感受，調動顧客情緒；舉辦表演和展示活動，烘托商業氣氛，提高人流滯留率。有的邊庭甚至將城市文化、旅游、休閑功能與建筑的商業功能疊加，形成“城市客廳”的效果。
營銷空間的設計。營銷空間的劃分有利用框架設備或隔斷的劃分，以豎向插入空間的手法劃分，利用頂棚、地面的處理劃分。營銷空間的設計包含以下內容：第一，交通空間的設計。營業廳的交通空間包括水平空間和垂直空間，水平交通空間是指同層內的通道，垂直交通空間是指不同標高空間的垂直聯系，如樓梯、電梯和自動扶梯，它們都是引導顧客人流的重要功能構件。第二，展示空間的設計。商品陳列是商業建筑內部環境設計中的重要組成部分，設計重點是櫥窗設計。第三，服務空間的設計。營業廳的服務間內設有一些附屬設施，分為顧客附屬設施和特殊商品的銷售需要的設施。第四，休閑空間的設計。商場中的休閑空間分為休息、娛樂、餐飲、健身、文教等空間，休閑空間在現代大型商場、超市中越來越顯得重要，以滿足功能的需求。第五，營業廳的無障礙設計。商場作為社會服務性建筑，應使所有的群體均能享受服務。
結束語
商業建筑設計的涵蓋范圍非常廣泛，具有復雜性的一面，為了保證設計質量，需要對商業建筑的外部空間、內部空間、停車場、地下室等多個分項工程進行把關。商業建筑作為人類社會發展到高級階段，是承載城市生活的重要載體，商業建筑設計在城市建設中的作用和意義越來越重要。
參考文獻：
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商業建筑設計特點范文2
關鍵詞：現代商業建筑、經濟發展、建筑設計
Abstract :With the development of society and economy .The rise of modern commercial building is the inevitable result of economic development . Commercial buildings and contemporary mass life has become the most closely related one of public buildings . In the architectural design of building business when designers have higher requirements. The author analyzed from several aspects the commercial building design process to several notable problems .
Key words : Modern commercial buildings 、Economic development 、Architectural design
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
商業建筑是現代人在生活中接觸較多的一種建筑，是人們購物與休閑活動的重要場所。經過20多年的改革開放，雖然我國商業領域的市場化程度較高，但商業建筑在數量、規模和形態上仍然有著很大的發展空間。從縱向來看，一方面，由于我國城市化進入快速發展的階段，商業建筑必然會在數量與總體規模上日益增加;另一方面，隨著我國經濟的不斷發展、人民生活水平的不斷提高，對購物環境的要求也越來越高，迫使商業建筑在設施設置、空間形態等方面進行不斷的改進。從橫向來看，由于我國目前經濟發展水平、商業項目策劃與建筑設計的平均水平仍然相對較低，與發達國家相比，在商業經營、空間形態上仍然存在著較大的差距。這種差距必然會隨著我國經濟的發展而逐步縮小，給商業建筑的發展提供較大的發展空間。
近年來，步行商業街的迅速發展，購物中心的悄然出現，顯示出我國商業建筑形態的重要變化；部分城市新建或改建的重要商業場所，似乎在不經意間成為城市的重要標志性建筑，或市民休閑活動的重要場所，顯示出我國對大型商業建筑的要求越來越高；一些境外設計事務所開始獲得某些大型商業建筑的設計業務，顯示出我國商業建筑設計的競爭越來越激烈。這些變化都迫切地需要我們進一步深入研究現代商業建筑設計。
一、建筑師在商業項目運作中的作用
在商業建設項目的運作過程中，建筑師的活動不是僅僅局限于建筑設計本身，而是幾乎貫穿于整個運作過程的各個階段。建筑師在商業建筑前期策劃中的作用是十分重要的，建筑師處于核心地位，在項目整體設計過程中應起著引導與修正的作用。設計師在項目方案構思過程中必須充分研究項目投資商、開發商自身的條件，協助開發商對大量市場調研提供的數據和信息進行系統分析和整理。這些要素和條件都將成為建筑師開展建筑設計和規劃的前提。從商業建筑項目的開發過程上分析，建筑應把工作重點集中在以下三方面: 建筑師在商業建筑前期策劃中的作用是十分重要的，建筑師處于核心地位，在項目整體設計過程中應起著引導與修正的作用。設計師在項目方案構思過程中必須充分研究項目投資商、開發商自身的條件，協助開發商對大量市場調研提供的數據和信息進行系統分析和整理。這些要素和條件都將成為建筑師開展建筑設計和規劃的前提。從商業建筑項目的開發過程上分析，建筑師應把工作重點集中在以下三個方面：
1）、從城市規劃和商業發展的角度對土地進行分析和研究。從經濟價值和商業運營的角度對項目土地價值進行分析，為項目開發決策、資金運作決策提供準確的依據。
2）、通過消費者行為分析和品牌資源的研究，結合建筑設計專業的知識、商業運營的模擬分析和國內外相似案例的調研，對項目規劃提出概念性設計原則。同時對開發的目標、規模、周期、商業運營模式、市場定位進行數量化、標準化提議，提供項目開發的可行性論證。
3）、在項目業態規劃和設施規劃的基礎上，與各專業及開發團隊配合，共同制定項目的開發計劃，并對后期的工程管理的重要節點提出工作安排。商業建筑的開發本著土地價值最大化、商業利潤最大化的原則，將各個開發環節進行系統整合，使各環節的增值程度加大，最終確保項目開發和運營的成功。商業建筑項目的前期策劃與建筑設計作為商業地產開發增值的主要環節更應重視和加強。這要求建筑師不僅要熟悉各種業態的生存條件和環境，還應對其所依存的建筑空間十分清晰。
二、消費者的商業環境行為
消費者商業環境行為分析，是商業項目策劃、商業建筑策劃、商業建筑策劃、商業建筑設計的重要前提。了解消費者得購物心理與商業環境行為特點，對促進以人為本的建筑設計，有著重要的意義。消費者購買某種產品，在很大程度上是和消費者的購買動機密切地；聯系在一起的。購買動機研究就是要探究購買行為的根本原因，以使策劃與設計人員更深刻地把握消費者行為，作出創造性的策劃與設計。在商業項目策劃與商業建筑設計中，正是消費者需求的這種潛在性與具體行為的不確定性，給策劃與設計創新，給商業建筑空間的差異化帶來可能。所以，商業建筑策劃與設計人員，應該深刻研究消費者相關需要與行為。
三、商業建筑選址
商業建筑選址，一般是在商業項目投資與經營者得組織與主導下，聯合市場營銷與市場調查、商業經濟地理、城市規劃、建筑設計等方面的專家，以市場調查為基礎，融合多方面的知識進行工作的。商業建筑選址是否得當，影響著商業項目投資企業的經濟效益、經營目標、經營策略和發展前途。
不同的區位具有不同的社會環境、地理環境特點，決定著顧客的來源和特點、經營的商品與價格、促銷活動的選擇等等。商業建筑選址得當，就會產生相應的“地利”優勢，成為產生良好經濟效益的重要基礎。商業建筑選址一經確定，并購入土地，便具有一般大型不動產所具有的資金投入巨大性、資金回收長期性、地址不可變更性和基地情況獨特性等特點。所以，對商業建筑的選址要深入調查，多方面研究，周密考慮。
四、加強交通流線組織
交通組織方面的設計成功與否，體現在對人群活動的引導與集散以及商業場所氣氛的營造。為了有效地組織商業建筑的外部交通，應盡量在周圍設置足夠的人流、車流集散空間和緩沖空間，它作為室內外的一種過渡，可避免同城市道路發生沖突。出入口的設置處理，也是交通組織的主要內容之一，由于商業建筑往往靠近城市干道，這就涉及到其出入口與城市干道交通相協調的問題，處理不當，將影響到商業綜合體自身的正常運轉和城市干道交通的運行。顧客人流較大,流動頻率高,可分設多個出入口,引導人群有序地流動,而卸貨停車處,通常設置在較隱蔽處,以免影響交通和環境美感。
五、合理劃分建筑功能與空間
商業建筑本身的功能組合十分復雜，多種業態使用功能的平衡與協調需要充分考慮。對于商業、居住、辦公相互混合的綜合體項目，處理的難度會更大。商業及公寓部分經常布置于建筑低端，辦公和酒店放在高端。這種設計的好處可以便于樓體管線的布置；低端平層中讓出的核心筒位置有利于衛生間的設置；高端部分的景觀優勢更有利于項目高價值的產品。但在具體項目中，還應充分考慮建筑本身的豎向交通效率對商業產生的影響。在建筑平面布局的設計中，空間的使用效率也要同建筑形式、結構做法相結合。例如很多高層項目在設計時采用了轉角的做法，按照經濟性的測算，這種做法可以增加大約30%的經濟回報，但在具體的項目中要注意不要對街角形成破壞。
六、結語
現代商業的建筑設計是一項系統性的工作，是多學科、多知識領域相互結合的產物，也是商業地產價值增加過程中的重要途徑。因此，對此進行更為深入的研究對于商業建筑的發展將是十分重要的工作。
參考文獻：
王曉閆春林《現代商業建筑設計》 北京中國建筑工業出版2005
商業建筑設計特點范文3
關鍵詞：大型商業建筑；結構設計；空間設計；對策
中圖分類號：TU2文獻標識碼： A
引言
大型商業建筑集辦公、公寓、酒店、購物、娛樂、會所等多種功能為一體，為人們的生活提供了便利。因此，我們在大型商業建筑設計過程中要充分考慮其功能，在建筑使用過程中要重視消防設施的設計，保證消費人員安全。這就需要我們不斷地探討和完善大型商業建筑設計中的難點，以提高其使用功能和安全性。設計出實用、安全、舒適、具有特色的大型商業建筑。
一、大型商業建筑特點
一般來看，凡是用來經營商業活動的任何一個樓層的建筑面積只要大于等于五千平方米或者總建筑的面積大于等于一萬五千平方米的商用建筑都可以稱之為大型的商業建筑。大型的商業建筑根據不同的經營模式，可以分為商鋪式與柜架式兩種經營方式。按照不同的經營商品又可以分成兩類：一類是百貨、服裝、日用品、家具、木制建材及糧油食品的可燃易燃類；另外一種是陶瓷、石質建材、鋼材、水果、蔬菜等不可燃的商品類。
大型的商業建筑物具備規模大、人員流動量多、商品布置復雜、可燃物多、火災發生蔓延速度快及人員疏散、撲救較困難的特點。針對這些特點，設計大型的商業建筑物時，應當建立在自防與自救的基礎上，必須要采用可靠安全的防火措施。
二、大型商業建筑設計要點
1.大型商業建筑對公共空間的需求
根據現代社會消費的需求，大型商業建筑要滿足購物、餐飲、娛樂、休憩等多種功能，在大型商業建筑的設計過程中要將多種功能進行合理配置，以滿足不同人群的需求，將大型商業建筑的功能發揮到最大。同時根據商場的地理位置、針對人群、經營規模和檔次對公共空間進行配置優化，充分發揮其在商業中心內部的作用，擴大商業營業銷售區域，為商家提高經濟效益奠定基礎。一般情況下消費者對大型商業建筑的公共空間共同的要求，開放性和私密性；舒適性；休息娛樂性。因此，在大型商業建筑設計中既要滿足公共空間不同層次上的開放能夠使購物環境層次豐富、流動性強、活躍生動，滿足顧客渴望交流的心理。還需要在空間的處理上，利用地面高差的變化、材質和照明等變化手段在大空間內界定出二次空間，產生一定的私密空間。建筑空間環境的舒適度，在心里程度上會對消費產生一定的影響。提高商業空間環境的舒適度，能夠提高消費者前來購物的次數和增長在此停留的時間，達到聚集人氣與提高銷售量的目的。
2.大型商業建筑空間設計
城市化進程在不斷地加快，對大型商業建筑要求也越來越高。因此在設計的過程中要結合人們消費需求及消費水平來完成。大型商業建筑屬于開放空間，為人們提供了更加便利的條件，也使得大型商業建筑內部空間設計更加復雜化，與此同時，人們對城市開放空間的物質、文化、精神的需求也延續到大型商業建筑空間設計，對大型商業建筑的空間設計提出了更高的要求。要求大型商業建筑不僅要對其使用功能進行考慮，還要注重對空間內采光、照明、氣氛等因素的考慮。為了體現“以人為本”經營理念，現代空間概念重視顧客流動空間與商家營業空間的融合與滲透。通常情況下，消費者要求大型商業建筑的公共空間要具有開放性、私密性、舒適性以及娛樂性。所以，大型商業建筑設計不僅在公共空間有不同層次性以達到購物環境豐富、活躍、流動性強的特點，還要滿足顧客的交流心理。建筑空間環境的舒適度能夠對消費的產生帶來一定的影響。為此，可通過提高商業空間的舒適度來提高消費者停留時間和消費次數，從而大致提高人流量和銷售量的目的。
3.商業建筑的結構設計
商業建筑結構設計決定著工程的成敗與否，建筑物結構是建筑物安全的可靠保證，不同種類的建筑因其自身使用功能的不同，具有不同的結構特點。不合理的結構設計可能會影響到建筑的安全性，因此，在重視使用功能與外部設計的同時，更要強調安全第一，這關系著顧客，工作人員以及財產安全。大空間的使用要求使其具有柱間距大、層高比較高的特點，所以針對不同的設計結構，應該使用不同的承重結構，比如框架結構，網架結構、等。樓面使用荷載較大，根據超市的工藝布置，不同區域使用荷載有不同取值。多種鋼筋混凝土框架結構形式適合平面布置靈活的地方；大跨度結構適合批發零售市場；網架結構形式，輕型鋼架結構形式適用于大型綜合性的休息、購物、娛樂于一體的大型百貨商店。不同建筑還具有不同的綜合性特點，使用功能的復雜性使得水、電、暖通等各專業需交叉設計、密切配合。
4.大型商業建筑消防設計
大型商業建筑與普通商業建筑的差別較大，是一個組織精密、結構復雜、形態豐富的建筑綜合體。具有體量較大；大面積外墻懸掛廣告牌，導致窗口無法正常開啟；功能復雜；可燃物多；場所營業時間滯留人員多；人員疏散困難、撲救難度大等特點。加上大型商業建筑周邊與商品密集形成的超常規的火災荷載，設備用電頻繁等各種因素，使大型商業建筑的防火設計變得非常棘手。如何保障大型商業建筑設計的安全性能，是當前亟待解決的現實問題。
在大型商業建筑消防性能設計中主要的是明確防火安全性能與性能標準。首先要確定設計目標；設計初期要根據建筑防火等相關規范，并根據火災的性質對消防設施進行設計，較為復雜的設計更可以采用軟件進行實況模擬測試。對設計方案的可行性進行分析評估和審核，最終確定最佳設計方案。針對商業火災荷載大蔓延快的特點，安裝自動噴水滅火系統，劃分防火分區，采用封閉樓梯間或防煙樓梯間，阻隔火災的發展。疏散樓梯是發生火災時進行人員疏散的重要通道，必須確保其安全可可靠。疏散樓梯的數量要根據建筑物實際需要的疏散寬度進行設置，寬度由建筑物的用途確定，間距由疏散距離確定。對于地下商業建筑，在設置一定數量的直通地面樓梯外，另外建議在地下室四周設置安全避難走道或開敞式地下廣場作為亞安全區域，這樣能夠大大降低每個防火分區疏散樓梯的數量，在保證人員疏散安全的同時，有效減少了地下或地面一層的樓梯數量，增加了有效建筑面積。
結束語
大型商業建筑是城市建設的重要組成部分之一，也是一個開放公共、充滿多樣性的城市要素，擔負著疏導城市交通、提升城市形象的重要任務。要求大型商業建筑必須改變單一的商業化建筑形式，向多功能、多元化商業建筑綜合體發展。
參考文獻
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商業建筑設計特點范文4
關鍵詞：商業建筑設計經濟效益關系
隨著中國的城市化進程悄然的加速，中國整個經濟速度的發展也呈現飛速狀態。建筑在地產商家眼中是利潤的載體而非建筑物。商業建筑的產生，是社會和整個城市的需求。商業建筑與客體、城市和地產商的主體利益的矛盾決定了每一位建筑設計師的設計能力。而設計商業建筑又需要從策劃、景觀和人文等方面深思熟慮。
一、商業建筑設計的策劃是經濟效益的命脈
“建筑是城市生活的載體，商業是城市繁榮的肌理?！?商業建筑策劃是商業建筑設計的根本所在，商業建筑策劃直接決定了經濟效益的源泉。商業形態決定了商業建筑的形式，而商業形態取決于市場定位和整個市場的經濟效益。而定位的實現，更是對于商業建筑設施及各種功能和物業要求的充分了解和組織策劃。建筑策劃對于商業項目起到的作用是多方面的，對于建筑師設計思路的引導和修正更是起著不可替代的作用。
商業建筑策劃包含 商業地產融資策劃、商業地產價值鏈構造和策劃、商業地產建筑策劃、商業地產技術策劃和商業地產招商策劃。在開發商業建筑之前首要考慮的因素則是這個建筑倘若開發后如何才能實現它的價值最大化。經濟效益的驅動關系才能做下結論，才能最終決定項目的客體定位、建筑定位、形象定位和價格定位。
舉個實例來說：由國際知名的美國建筑師佩利•克拉克•佩利建筑事務所(Pelli Clarke Pelli Architects)設計建筑概念之稱的上海IFC商場?？腕w定位：各類所需購物的人群?？腕w定位決定經濟效益的源泉。建筑定位: 上海浦東新區陸家嘴世紀大道8號。建筑定位決定經濟效益的基礎和核心。形象定位：商場外形像永恒璀燦的鉆石，日夜閃閃輝映著迷人光芒，完美配合浦東摩登天際線。 負責室內設計的英國貝諾建筑公司(Benoy Architects)以主要為香檳色及淡米白色的色調，顯露室內簡潔時尚的線條。形象定位決定經濟效益的性質。價格定位：上海IFC商場的價值成本及建成上海IFC商場后的所售商品總價值。在上海IFC商場里不但匯聚了國際時裝品牌，還有法蘭穆勒、蕭邦等鐘表珠寶店鋪。Balmain是這里其中一個首次登陸中國的品牌，專賣店設計反映巴黎全球旗艦店的形象，奉上女裝及配飾系列。價格定位決定了經濟效益的總成本和利潤。不僅一例策劃案例，還有加拿大的西埃明頓MALL被人們號稱為“世界上第奇跡”至今風光不減，精彩無限。其總規模為47.8萬平米，總投資12億美元，共有800多家商店和服務配套設施。埃明頓MALL開創了成功將娛樂引入購物廣場的先機，成為全球SHOPPINGMALL的經典之作。
由此可以得出結論，任何經典之作離不開優秀的商業建筑設計師，也離不開優秀的商業建筑策劃人員。商業建筑設計的策劃在開發商業地產的商家眼中是整個商業經濟運營的“心臟”。所以，商業建筑設計的策劃是經濟效益的命脈。
二、商業建筑設計的景觀設計是經濟效益的基礎
景觀設計（又叫做景觀建筑學)是指在建筑設計或規劃設計的過程中，對周圍環境要素的整體考慮和設計括自然要素和人工要素。使得建筑(群)與自然環境產生呼應關系，使其使用更方便，更舒適，提高其整體的藝術價值。景觀設計與經濟效益也有著密不可分的聯系。完美的景觀設計為商業建筑設計奠定了基礎。換句話說，完美的景觀設計為商業建筑設計所創下的經濟效益奠定了基礎。
舉個實際例子來談論，“風水是為找尋建筑物吉祥地點的景觀評價系統，它是中國古代地理選址布局的藝術，不能按照西方概念將它簡單稱為迷信或科學” 2 例如?？趪H交易中心，它是?？谑袛M建設的一個以展覽、交易為主，兼容辦公、旅館等功能的綜合設施，建成后將成為?？谑袑ν忾_放的新的經濟和貿易中心。但是建成后存在空間感覺分散，向心感不強。難以形成集中的城市公共空間等缺陷。擔任設計任務的設計師，依循中國傳統之文脈，將整個設計方案按九宮格劃分，確定總入口作為宅門的坐宮卦位；遵循揮的原則，布局建筑，即靈活地運用九宮圖進行建筑布局。經過修改后的?？趪H交易中心基于中國古代哲學“天人合一”的思想，該設計方案力求一種優美，賞心悅目的自然美：它主要體現在：追求多層次的景觀，創造曲線美、動態美的景觀，建筑體量東、北兩向高峻纖秀，西向低矮龐大，形成均衡布局。通過建筑的收合來劃分空間層次，劃定了近景、中景、遠景等景觀層次。建筑分布高低錯落，疏密有序，綠化掩映其間，從每一條街區看都構成穩定的三角形構。如此經過設計方案的改動，使得?？趪H交易中心迎來經濟效益的春天。
由此可以看出，景觀設計決定建筑設計的整體效益，也在一定程度上影響經濟效益。
三、商業建筑設計的人文主義是經濟效益的驅動力
商業建筑的人文主義價值觀念就是堅持一切商業建筑活動都是以人為本的價值觀念，以人為一切價值的起點和源泉，以人的標準和尺度來理解和衡量萬物的價值。商業建筑既是一種物質產物，又是一種文化產物。商業建筑與人類生活息息相關。商業建筑更大程度上說具有強烈的人文主義價值觀念。伴隨著改革開放的步伐和現代化建設的不斷深入，我國的建筑活動引進了大量的建筑理論，借鑒了許多建筑思潮，卻很少探究建筑的本質?，F代社會中由于金錢的誘惑導致拜金主義盛行，許多人逐漸放棄了對人生價值和生活真善美的追求，對于生命意義的探索也日趨消失?！艾F代商業建筑的顯著特點是“商業人文主義”精神，它強調“以人為本”的商業空間環境所遵循的基本宗旨。即同時關心人的“行為”要求和“情感”需求，關注商業建筑的城市文脈，強調城市生活的文化氛圍，滿足多元化的生活需求，從而達到經濟效益、社會效益和環境效益的有機統一。”3
伴隨著人們生活水平的提高，人們的消費觀念也得以更新，傳統單一的“物質消費”已經不能滿足多元化及高品質生活的需要?！熬裣M”已逐步涵蓋“物質消費”日益成為時尚。于是，現代商業建筑常根據社會需求、時尚熱點和消費水平來界定功能空間的分區來進行商業建筑設計的整體規劃。如在購物廣場中不僅僅設置單純的消費品，他們也從消費者的精神需求方面考慮，在購物廣場內部或附近設置名牌專賣、形象設計室、文化與健康及健身娛樂等新的消費場所，以滿足不同層次的消費需求。在如今的大型購物場所內一般會設置為方便兒童的游樂場所；為方便老人、傷殘人提供的無障礙通道設計及專用廁所等，都體現了“以人為本”的設計思想。表面上看，這只是增加了一系列的設施，但從深度和長遠考慮，商業建筑設計的“人文主義”精神正是推動商場經濟發展的驅動力，它從某一個側面制約了經濟效益同時又擴大了經濟效益的利潤。
任何一位杰出的商業建筑設計師都應該深思熟慮，從策劃到完善景觀，合理體現商業建筑設計的“人文主義”精神，將商業建筑設計的藍圖繪制得更加完美，使得經濟效益和商業建筑設計之間更加“默契”，把握住商業建筑設計和經濟效益之間的關系，時期達到雙贏的目的。
參考文獻：
1、香港司陪思商業經營管理集團，《建筑技術及設計》，2005（1）
商業建筑設計特點范文5
關鍵詞：商業建筑；設計原則；空間布局；流線設計
1引言
近年來，為了適應現代經濟的發展模式，滿足現代人的消費需求，現代商業建筑逐步由以往簡單的購物場所，發展成為集購物、辦公、娛樂以及餐飲等功能或服務于一體的大型商業建筑綜合體。由于功能多樣化和復雜化，使得現代商業建筑較其他建筑型式具有空間面積大、人流密集等特點，如果空間布局不合理，流線設計不科學就可能使商業建筑出現擁堵、功能喪失等現象，直接影響現代商業建筑的經濟效益和安全使用。因此，做好商業建筑的功能空間布局和流線的設計工作具有重要的研究意義。
2 商業建筑設計的基本原則
商業建筑是現代經濟發展的必然產物，其功能和人流、物流的復雜性，決定了對現代商業建筑設計時必須要協調多方面的要求，以充分實現其經濟和社會價值。商業建筑設計的基本原則主要包括以下幾個方面：
2.1 功能布局要滿足各種商業性需求
一般來說現代商業建筑的功能主要包括購物、辦公、娛樂以及餐飲等，但并不是要求現代商業建筑具有以上所有功能，而是要根據商業建筑周邊區域的商業需求和經濟發展狀況，對其內部功能設計進行合理的定位和組合，盡量與周邊區域的商業服務需求形成互補，然后再以現代商業建筑的內部功能要求，指導其功能空間的組合和布局。
2.2 空間布局、交通流線要滿足現代人的多元性使用要求
現代商業建筑的服務對象眾多而且復雜，有可能包括孕婦、嬰兒、老人、殘疾人等人群，為了滿足該類人群的各種要求，就需要對商業建筑進行空間布局和交通流線設計時，切實考慮到該類的行為特點和需求，適當的設置哺乳室、殘疾人專用衛生間、無障礙通道等，處處體現出以人為本的設計理念。
2.3 功能空間布局和流線設計要方便人群消費，
現代商業建筑就是為了滿足現代人的購物、辦公、娛樂以及餐飲等需求，因此其功能空間布局和流線設計要以方便人們消費為宗旨，使人們在建筑內部能夠快速了解各類商品展銷區的位置、方向等，從而實現方便、快捷消費。
2.4 功能空間布局和流線設計要方便人流疏散
由于商業建筑內部功能多樣，人流密集，因此對其進行功能空間布局和流線設計時要考慮到人群的流動和疏散，以防人流不能貫通到各個消費區域，或當發生火災、地震等危害時，人群能夠快速疏散，避免發生嚴重的踩踏事故影響后續救援。
3 商業建筑設計要點
3.1外部空間與流線設計
3.1.1入口設計
現代商業建筑的出入口設計不僅要滿足消費者的消費心理和使用功能要求，還要注意城市道路交通的相互協調，以方便商業建筑的正常運轉和城市道路交通的正常運行。同時出入口的位置要注意設置在建筑內部各類功能區的臨近位置，相鄰出入口之間也要滿足一定的距離要求，當人流較密時則要考慮增設出入口的數量，以方便人流的疏散，對于一些商品出入口則要設置在隱蔽位置，以免影響建筑內外部交通。
3.1.2 外部總平面設計
大型商業建筑應設置在交通樞紐和其他交通方便的地帶，應有不少于兩個面的出入口與城市道路相鄰接，且有不少于1/4的周邊總長度和不少于兩個出入口與一邊城市道路相鄰接，以方便商業建筑的流線組織及顧客從不同方向接近和離開。環形消防通道應≥4m。總平面流線組織布置中，應組織好顧客、商品、員工三者的運行路線。
3.1.3 外部空間設計
人們不僅僅需要一個購物的場所，更是需要具有一定品位和特色的環境，在其中進行娛樂、游憩、交往，并從中獲取信息。外部環境主要包括開放空間、界面處理、無障礙設計、小品雕塑等方面。這幾個方面都需要建筑師加以認真研究的。
3.1.4 造型設計
商業建筑已從單一購物功能向綜合的多功能建筑發展，即集購物、金融、餐飲、娛樂、影劇院、旅館等于一體，這些改變也給商業建筑的造型帶來了變化，由原來分散獨立的商業形象，發展到目前兼容多種功能于一體的商業綜合體，使商業建筑的體形不僅在體量上日趨擴大，而且在造型上更為豐富多彩。商業建筑的形象塑造中，通過各種基本要素與關系，通過各種基本形態加以分解，組織重構與創新，挖掘其無窮的創造潛力。因此，從立意與手法上有必要打破一些常規的視覺范圍的平衡性，通過視覺的中心轉移，秩序交換，對比強化等等，不僅給人們以視覺上的沖擊，創造出新穎別具時代感的商業建筑形象。
（1）商業建筑立面設計。商業建筑立面劃分一般有三種形式：1）三段式處理。2）整片式處理。3）網格式處理。商業建筑立面中窗也是一個重要的元素，為使商業建筑造型生動活潑，窗子的開設不應局限于同一窗臺高度，同一大小、同一形式的呆板處理，而應根據整個體型的構圖立面創意的需要進行靈活處理。櫥窗是商業建筑區別于其它公共建筑的外部特征之一，具有招攬顧客并展示商場個性的作用，同時又是引導顧客消費、刺激購買欲望、展示商品特點、渲染商業氣氛重要手段。設計中對櫥窗的布置方式、比例尺度、墻面的虛實對比、色彩明度以及匾牌、廣告、標志物等的位置、大小、色彩等處理都要精心考慮、仔細推敲。
（2）商業建筑色彩設計。商業建筑的色彩處理，一般的方法是：首先選定外墻面色彩，由于外墻面在建筑立面中占得比重較大，一般應選用明度高，彩度低的色彩，而面積小的部位，彩度可較高，以強調重點。還可以運用色彩的對比與和諧關系，以達到加強、豐富和完善造型的目的。色彩的運用切忌雜亂無序，失去整體的和諧統一。當然建筑物所處理的地理也決定了色彩的色性和彩度。要與周圍建筑、精致相協調統一，相得益彰。
3.2功能與內部空間設計
商業建筑內部空間設計別要注意營銷空間的設計。營銷空間也稱營業廳，是整個商店建筑的核心。銷售是營銷空間最基本的功能，營銷空間又可細分為：購物空間、交通空間、展示空間、休閑空間、文化教育空間和服務空間，各空間的組織應使顧客流線暢通，通道出入口明確，利于商品的陳列和促銷及營業員的銷售服務。就營業廳的空間形式一般有長條形、大廳式、中庭式、單元式和錯層式。營銷空間的設計包含以下內容：
（1）交通空間的設計。營業廳的交通與流線組織密度有關，室內空間的序列組織應清晰有次序感，交通空間應順暢，流線組織應明晰直達，并使顧客順暢地瀏覽選購商品，迅速、安全地疏散。在滿足正常經營次序的需要外尚應考慮應急的消防、地震等安全疏散的要求。營業廳的交通空間包括水平空間和垂直空間，水平交通空間是指同層內的通道，垂直交通空間是指不同標高空間的垂直聯系，如樓梯、電梯和自動扶梯，它們都是引導顧客人流的重要功能構件。在室內空間中主要通過框架的布置劃分水平交通空間，框架的布置應形成合理的環路。垂直交通工具應與各層通道有便捷的聯系，形成整體的交通組織，符合國家有關規劃的要求。
（2）展示空間的設計。商品陳列室商業建筑內部環境設計中的重要組成部分，設計的重點是櫥窗設計。
（3）服務空間設計。營業廳的服務間內設有一些附屬設施，分為顧客附屬設施和特殊商品的銷售需要的設施，它們在商品銷售及提高環境質量、滿足顧客需求方面具有重要作用。
（4）休閑空間設計。商場中的休閑空間分為休息、娛樂、餐飲、健身、文教等空間，休閑空間在現代大型商場、超市中越來越顯得重要，以滿足功能的需求。
（5）營業廳無障礙設計。商場作為社會服務性建筑，應使所有的群體均能享受服務，殘疾人體為特殊群體，應與正常人有同樣的地位和平等的社會服務。
4、結束語
總之，現代商業建筑的空間面積大，人流密集，而且功能更加齊全，其功能空間布局和流線設計也變得更為復雜。因此為了使現代商業建筑的功能空間布局更為合理，流線設計更為科學，就需要從顧客的愛好、愿望、審美情趣、民族習俗等要求出發，按照以人為本的設計原則，合理選擇和組合交通空間、展示空間、服務空間以及休閑空間，形成一個多層次、立體化的空間布局，同時還要合理組織交通線路，避免出現顧客、員工、商品三條流線的交叉和干擾。
參考文獻：
[1] 孔令春，沈弘穎，季海鵬.高層商業綜合樓的設計[J]. 河北煤炭，2008（3）.
商業建筑設計特點范文6
【關鍵詞】大型商業建筑消防設計安全疏散難題與解決對策
中圖分類號：TU2文獻標識碼： A
隨著城市的蓬勃發展，商業地產迅速升溫，商業購物中心的規模越做越大，占地面積越來越廣，功能越來越復雜，建筑形式也是越來越新穎。這些大型建
筑與傳統商業建筑相比，不論是在形式上還是在功能方面都出現了很大的改變，不僅在功能上更加齊全，而且在形式上也出現多元化，有的購物中心還是集餐飲、娛樂、休閑、藝術、文化、旅游購物為一體的多功能場所。此類商場由于建筑面積較大，空間設計往往趨于復雜，可燃物多，人員密集，起火概率高，一旦發生火災容易造成嚴重的人員傷亡、重大的經濟損失或政治影響。據近幾年火災統計資料顯示，我國各地大型商場發生特大火災的起數約占特大火災總數的近30％ ，直接財產損失占特大火災總數的60％ 以上。
一、大型商業建筑特點
一般來看，凡是用來經營商業活動的任何一個樓層的建筑面積只要大于等于五千平方米或者總建筑的面積大于等于一萬五千平方米的商用建筑都可以稱之為大型的商業建筑。大型的商業建筑根據不同的經營模式，可以分為商鋪式與柜架式兩種經營方式。按照不同的經營商品又可以分成兩類：一類是百貨、服裝、日用品、家具、木制建材及糧油食品的可燃易燃類；另外一種是陶瓷、石質建材鋼材、水果、蔬菜等不可燃的商品類。
大型的商業建筑物具備規模大、人員流動量多、商品布置復雜、可燃物多、火災發生蔓延速度快及人員疏散、撲救較困難的特點。針對這些特點，設計大型的商業建筑物時，應當建立在自防與自救的基礎上，必須要采用可靠安全的防火措施。
二、大型商業建筑的消防設計難點及解決對策
1、大型商業建筑與其它建筑合建時的設置要求
大型的商業建筑一般應當是獨立建造而成的，如果不能做到獨立建造，那么可以讓此類建筑與其他功能的商業建筑進行合建，但是，需要滿足以下三點具體的合建規定。
（1）商業建筑的疏散樓梯間不應與住宅樓梯間共用，這在《高層民用建筑設計防火規范》中也有明確規定。大型商業建筑與其它功能的建筑樓梯間宜分開設置，一是便于商場管理，二是可以保證商業建筑和其它建筑的安全疏散自成系統。
（2）大型的商業建筑直接通往室外的安全出口應當與其他功能的建筑出入口分開，應當把安全出口設置在比較顯眼的位置，并且明顯地標注疏散出口的標志，當出現緊急情況時，商場里的人員可以快速的由室內疏散到室外的安全場所。
（3）大型商業建筑與其它功能建筑的合建有兩種可能，第一種是水平貼鄰合建，其交通組織、安全疏散、防火設計和管理相對較簡單，只要將兩種功能建筑之間的墻體按耐火極限不低于3．OOh的防火墻設計，緊靠防火墻兩側的門、窗洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于2．OOm即可；第二種是上下樓層之間重疊，這種情況較為復雜，一般下部多為車庫或設備用房，而上部的功能就復雜得多。因此，當上下組合建造時，其分界處的樓板必須采用耐火極限不低于2．00h的不燃燒體樓板，并在分界處下層門、窗洞15上沿設置耐火極限不低于1．50h，寬度不小于1．00m的防火挑檐，或在該處的樓板外沿設置耐火極限不低于2．00h，高度不小于1．20m的不燃燒體裙墻，以保證其消防安全。
2、設置地下大型商業建筑的具體要求
根據我國關于《建筑設計防火規范》第五章第一點第三條A，《高層民用建筑設計防火規范》的第四章第一點第五條B，《人民防空工程設計防火規范》的第三章第一點第四條A的規定，地下城的總面積在超過兩萬平方米的時候，應當使用防火墻做分隔處理，并且，防火墻上不能設置門窗洞口。但是，通過調查研究表明，當今商業建筑逐步朝著“大型”發展，就出現了越來越多的總面積超過兩萬平方米，由多個防火分區組成的地下大型商業建筑。此類的商業建筑在設計消防系統的時候，想要執行以上的規范和標準都非常困難。所以，筆者認為，要解決此類問題，可以使用“下沉式空間”與“封閉式的防火隔離區”的概念，再者，根據消防電氣、防排煙及消防給水這些設施的具體規定，可以保證這類的防火隔離區域的消防安全及人員的安全疏散問題得到解決。
3、應對人員眾多，疏散困難，煙氣危害嚴重的措施
現代大型商業建筑中人員眾多，通常分為商店工作人員和商店顧客。而占多數的顧客中大部分對商場內疏散路線、消防設備、應急措施等了解不多，疏散較困難。特別是采用防火卷簾分隔的商場，火災中卷簾下降，而人們習慣性的按熟悉、明亮的路線找出口，下降的卷簾卻擋住了人們的原路，并且擋住了人們了解事態的視線，在一定程度上造成人們被圍困后的慌亂，從而造成擁堵。商場中存在很多易燃可燃物，比如服裝、玩具、紙張、家具、電氣等商品，一旦發生火災，會迅速蔓延、猛烈燃燒，產生很多有毒氣體，成為火災的最大最嚴重的危害，嚴重威脅人們的生命和財產安全。為了解決上述問題采取如下措施：① 增加開向相鄰防火分區的疏散門，使得起火防火分區內有較為充裕的疏散寬度，并盡量縮短人員的逃生路線行走距離；② 自動噴水滅火系統采用快速響應噴頭，使得在火災發生或發展初期即可被撲滅或抑制，以控制火災發展規模，延長人員安全疏散的可利用時間；③ 在原設計的基礎上適量加大機械排煙量。
4、疏散樓梯在首層不能直通室外時的處理方法
大型商業建筑應按照現行《高層民用建筑設計防火規范》和《建筑設計防火規范》中的有關規定設置防煙樓梯間規范要求，地上疏散樓梯間宜靠外墻設置，且在首層應有直通室外的安全出口。靠外墻設置的優點是便于開設外窗、自然采光和排煙，加之在首層直接對外開門，有利于安全疏散，但有些大型商業建筑確實無法滿足樓梯靠外墻設置，而要在商業營業廳內設置樓梯間才能滿足疏散距離的要求，在首層也無法直接對外開門，必須通過一段距離才能到達室外安全區域。因此，當確有困難時，可通過兩種方式解決，一是參照《建筑設計防火規范》和《人民防空工程設計防火規范》的有關規定，在首層可將直通室外的安全出口設置在離樓梯問小于等于15m處，但應為避難走道。二是可通過在地下一層設置避難走道直通室外解決。參照《人民防空工程設計防火規范》和《高層民用建筑設計防火規范》中有關避難走道、避難層、防煙樓梯間等的概念，同時參考《人民防空工程設計防火規范》中關于房間內最遠點至該房間門的距離不應大于15m、房間門至最近安全出口的最大距離不應大于40m的規定，建議在地下一層可以設置長度不超過55m的避難走道直通室外。
結語
隨著市場經濟的不斷發展，大型商業建筑已具有成為商業建筑主流形式的趨勢。由于現行國家消防設計規范對此類建筑的防火設計要求所采取的措施針對性不足，會使建筑設計人員在進行具體工程設計時造成困擾，極易導致不符合國家規范要求的情況發生。因此，建議國家有關部門在多方收集資料、數據及進行實驗的基礎上，盡早出臺針對大型商業建筑防火設計方面的國家消防技術標準，從而規范對這類建筑的防火設計，有效避免先天性火災隱患的形成。
參考文獻
