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建筑智能管理范文1
關鍵詞：智能建筑；項目管理；核心
引 言
隨著現代科學技術的迅猛發展，信息化和自動化浪潮正在席卷全世界，為適應激烈的國際競爭的需要。集各種現代高技術于一體的智能建筑應運而生。智能大廈目前已成為各國綜合實力的具體象征，也是各大跨國企業集團國際競爭力的形象標志，因而建設智能大廈已成為新世紀的開發熱點。
一、智能化項目的管理體系
智能總包管理制對客戶和相關建筑項目的管理層來講有以下好處：
1）.責任明確
弱電總包商的建筑項目的智能化承建中負全責。客戶和建筑監理公司、建筑項目總包方在項目管理責任上的可追索性強，避免眾多弱電工程商在工程界面上的責任推諉現象，減少客戶和建筑監理公司對眾多工程商的直接協調環節。
2 ）.技術管理壓力減少
弱電總包商有能力進行智能化系統的策劃、設計和實施管理。智能化系統具有較高的技術要求和系統性要求。業主和建筑監理公司、項目總包方自行策劃和實施智能化項目，在技術力量和人員配備上會承受巨大的壓力。而弱電總包商在此方面具有相應的實力。弱電總承包制可以實現整體項目的優勢互補。單就項目技術和實施的策劃而言，具有更好的整體性和系統性。
3 ）.有利于協調和項目的進展
項目溝通和協調是管理的最重要環節，影響項目的質量、計劃進度、成本控制等關鍵要素。弱電總包商負責弱電系統范圍內部的管理和協調工作，同時以一個統一出口負責與其它相關單位或部門的協調；弱電總承包商會利用擅長的技術和管理特長，進行項目方案的策劃，制訂可操作的項目計劃，有效地協調工程的技術和實施界面，控制好整體工程的質量和效益。
4 ）.有利于系統的整體規劃
規劃是系統建設最重要的環節?？蛻魬皶r確定弱電項目總包方，讓他們及時參與系統的整體策劃，對系統的完整性、先進性、經濟實用性，甚至于系統的最終成果都有極大的好處。弱電系統的整體策劃是弱電總包商應為客戶提供的服務內容之一。
二、項目的計劃與控制
項目管理最關鍵的階段是項目的開發階段和實施階段，也是執行合同的主要階段。開發階段的關鍵性是項目團隊的組建、系統的深化設計和組織項目實施計劃；實施階段的主要工作是計劃的實施和控制。
建筑智能化系統的計劃主要進度計劃、質量計劃、采購計劃、施工計劃、檢驗計劃等等。計劃是控制的基礎。項目實施的過程就是項目的計劃的實施、檢查和分析、調整和再計劃不斷循環的過程。
（一）項目的進度計劃
項目進度計劃歷來是建筑項目最關心的內容之一，因為進度和項目成本緊密相關。項目經理在進度檢查中同樣最關心：進度是否滯后？投入成本是否超出預算？
1.根據項目目標確定項目的工作范圍
智能化項目同樣具有項目的多目標屬性。項目經理在確定工作范圍時應根據合同和客戶的需要初步確定項目最終預期的成果和交付物的清單，還應考慮各種制約因素及項目的風險因素，同時要關心其它分項工程的影響及歷史的經驗教訓等。
2.工作排序和網絡計劃
工作分解可按交付成果劃分，也可按工作過程劃分。在智能化項目管理中，我們常采用按工作過程劃分的方法，更符合弱電系統的體系結構和工作思路。
一般說來，工作排序的確定首先分析確定工作之間本身存在的邏輯關系，在此基礎上再加以分析，以確定各工作間的組織關系。
工作排序的最終結果就是網絡計劃，網絡計劃是復雜工程中常用的計劃方式之一。在國際上通常采用先后關系圖法（PDM），也稱單代號網絡圖，是一種使用節點表工作、箭線表示工作排序的項目網絡圖。在我國通常采用箭線圖法（ADM），也稱雙代號網絡圖，是一種用箭線表示工作、節點表示工作排序的網絡圖。還有一些更復雜的網絡計劃方法。
3.制定進度計劃表和項目預算
進度計劃表能直觀反映項目的進度要求，并方便于進度的跟蹤。國內最常用的進度計劃表稱為橫道圖，廣泛用于項目的進度計劃。進度計劃表是網絡計劃計算的最終結果，作為項目的基準計劃，以便于在項目實施過程對計劃進行檢查、分析、調整和控制。
根據進度計劃合理配備人力、物力資源，進行項目預算。合理指的預算必須符合智能化工程的本身特點，如基本上屬于配合工程、集中投入人力和物力、技術施工人員的要求等。
（二）項目的質量計劃與控制
質量是項目的關鍵要素之一，也是建筑施工企業的生命線。成功的項目管理企業必須有一套完整的質量管理體系和控制體系，弱電總包商也不例外。質量要求貫穿整個項目的始終，也是驗證項目成敗的最直觀、最主要的因素。
隨著我國的市場經營體制進一步溶入國際社會，企業越來越重視項目的質量。國際標準ISO9000系列全面質量管理體系已被越來越多的企業作為質量管理方法，作為企業的質量管理制度來實行。
弱電總包商對智能化項目的質量管理也應按ISO9000全面質量管理的要求來實行。質量管應重視以下幾方面的內容：
1.以客戶為中心。項目經理在質量管理過程中必須樹立以客戶為中心的思想，保證項目達到客戶滿意。
2.向客戶明確項目質理管理的體系及項目質量控制規程，提供質量保證措施。
3.按項目質量管理標準體系和管理流程的規定進行項目的質量控制。
4.注重項目過程中關鍵點的質量檢查和工藝操作規程。
5.明確各部門和人員的管理責任，注重記錄和文件管理。
項目的質量計劃、 檢驗計劃是保證項目質量一項重要措施。智能化項目的檢驗包括產品或系統的進場檢驗、安裝過程中的過程檢驗和項目完工后的最終質量檢驗三部分。檢驗方法按ISO9000全面質量管理體系的規定執行。
（三）項目的預算和成本控制
項目的預算和成本控制是承建商和客戶共同的內容，也是項目管理的重點內容之一。成本控制包含在項目進度計劃控制之中。
成本控制的主要方法常采用掙值分析法，具有步驟如下：
1.根據項目的進度計劃安排人力資源和物力的投入，繪制資源負荷圖；
2.編制預算，并繪制項目預算曲線；
3.定期對項目進行檢查，記錄實際發生費用及工程的實際進度百分比；
4.用掙值分析法檢查項目進度、費用來預算的差別。
掙值分析法可以比較直觀地反映工程的進度和費用。項目經理根據分析得到的結果來調整項目的人力和物力分配，以便于工程按計劃進行。
參考文獻
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建筑智能管理范文2
關鍵詞：綠色；智能建筑；項目管理；措施
引言
“綠色智能建筑”在于改善以往工程建設忽視自然環境的習慣，在追求建筑行業經濟效益的同時保護生態環境，是集現代科學技術之大成的產物。旨在為業主、用戶提供舒適、高效、便利的人性化建筑環境。筆者收集了諸多相關的專業研究及文獻資料，進行了整理、研究，對“綠色智能建筑”有了相對深入的認識。
1綠色智能建筑的基本定義
綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內，最大限度節約資源，節能、節地、節水、節材、保護環境和減少污染，提供健康適用、高效使用，與自然和諧共生的建筑。智能建筑是指通過將建筑物的結構、設備、服務和管理根據業主、用戶的需求進行最優化組合，從而為業主、用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環境。綠色智能，對于建筑物來講，就是采取集成整體模式，加強綠色建筑材料的運用，并將相關建筑智能系統應用到建筑中的施工方法。建筑是否體現“綠色”、“智能”，主要取決于設計師的設計理念、設計技術等綜合水平，同時與項目業主資金量、與項目建設監理管理過程、施工單位對設計成果實施的程度等多環節管理因素有密切關系。由定義可知，科學的、整體的設計思想是其基礎和前提，比如：對于建筑物的采光問題，要多采用新能源，實現資源的合理化的配置。如“圖1綠色智能建筑效果圖”所示，該建筑設計采用了多種節能材料、采光充分利用太陽能等節能、智能設計，是比較典型的綠色智能建筑成果之一。對比傳統建筑，綠色建筑更加強調建筑的環保，建筑材料的循環利用，對于環境的保護，在施工過程中和建筑使用過程的節能。智能則更加強調建筑使用功能的凸顯，滿足居住、使用的便捷化、人性化等多樣化的需求。當然，綠色和智能對于建筑來說，相互作用、相互促進。正如國家住建部表示：“以智能化推進綠色建筑、節約能源、降低資源消耗和浪費、減少污染，是建筑智能化發展的方向和目標，也是綠色建筑發展的必由之路?！?/p>
2綠色智能建筑的主要基礎
2.1必須立足建筑的社會性
綠色智能建筑更加強調建筑的節能、居住的舒適、使用功能的智能和高效。這些也正是其社會性的具體體現，取決于建筑的設計理念、特點布局、整體結構以及制度管理，甚至還包含了價值觀等層面的內容。其中設計理念是基礎，其余更強調系統性、整體性和安全性的特點。同時，要尤其注重綠色智能建筑中智能網絡、技術的相互匹配和融合。
2.2必須緊緊以技術為依托和支撐
建筑綠色智能的實現需要緊緊依靠現代科技的發展才能實現。也正是現代科技的進步，建筑綠色智能概念才得以及時的提出。綠色技術，其屬于環保的范圍，涉及到能源的節約、資源的利用、水資源、土地資源的科學利用，包括新能源的采用等等。這些無一不與現代科技相關聯。智能技術，是在以互聯網和計算機技術為代表的信息科技發展的前提下提出的。其中包括云計算、大數據、通信控制、監控視頻等等技術，應用到智能建筑中就是實現智能化運用，內外部的聯動以及技術協調運用等等，更好的與建筑結構實現結合和融合。
3綠色智能建筑施工管理中存在的問題
建筑智能管理范文3
【關鍵字】智能建筑 集成管理 Agent技術 MAS 通信機制
中圖分類號： G267文獻標識碼：A 文章編號：
引言
智能建筑是多學科、多高新技術與現代建筑技術的綜合集成，涉及諸多弱電系統，各子系統間交叉滲透、相互關聯是智能建筑集成控制的顯著特征。為實現智能建筑各子系統的最優化組合，需要構建集成管理平臺，使各子系統之間能夠共享信息和協調聯動。
目前建筑的智能化主要體現在對環境參數采集控制的自動化上,其智能化的程度是十分有限的。各子系統間只是簡單的信息交換，而不能協作完成任務，當目標發生沖突時，也沒有相應的協調機制。近年來人工智能的應用為智能建筑集成控制提供了新的思路，而Agent技術的智能性和動態性也為智能建筑的發展提供了新的途徑。
Agent技術概述
1.1關于Agent
Agent是人工智能和對象實體相結合的產物。一般是指一個具有自主能力、社交能力、反應能力和預動能力的軟硬件系統，可以視為在特定環境下能感知環境，并能靈活自主地運行的，以實現一系列設計目標的、自主的計算實體或程序。Agent在一定的目標驅動下具有對其自身行為和內部狀態的自我控制能力。以混合式Agent結構為例，主要由決策與智能控制模塊，信息處理模塊，執行模塊，環境感知模塊，通信模塊，任務與承諾表和知識庫等組成，如圖1所示。
圖1Agent的基本結構
從應用的角度，Agent主要有以下五個特征：
（1）自主性。Agent能自行控制其狀態與行為，能在沒有人和外部程序介入時自行運作。這是Agent其區別于過程、對象的最根本的屬性。
（2）社會性。即通信能力，指Agent能用通信語言與其他實體交換信息、相互作用。
（3）協同性。指Agent間能相互協同完成復雜的任務或協商執行某類活動。
（4）感知能力與反應性。指Agent能夠檢測所監控的對象狀態，接收識別系統中其他Agent發來的信息，并能根據環境變化采取類似于直覺和反射的行為。
（5）學習性。指Agent能從自身的經歷，所處的周圍環境和與其他Agent的交互過程中學習，獲得更好的適應能力。
1.2 多Agent系統MAS
一個Agent能夠獨立的完成某項任務，但由于其能力有限，某些情況下必然需要多個Agent協同合作，在此基礎上形成了多Agent系統（Multi-Agent System，MAS）。MAS是由多個相互作用，相互聯系的Agent組成的系統, 是分布式人工智能的拓展。
MAS是一個高度交叉的研究領域,吸取了眾多學科的內容,如計算機科學，人工智能，社會學等。它可以從Agent的通信協調、調度管理來表達系統的結構、功能和行為特性，從而進一步理解系統的社會行為。因此，MAS能夠很好地模擬現實世界。 Agent成員不同于子程序或是過程、函數，其目標和行為是相對獨立。Agent之間的交互通過信息傳遞進行實現。MAS具有傳統分布、并發問題求解的優點，同時具有復雜的交互模式，能夠滿足多控制節點的分布式系統的需要。
1.3 Agent技術在智能建筑中的應用
基于Agent 的結構提供了柔性、可變性和魯棒性，適用于解決一些動態、不確定和分布式的問題。將Agent技術應用于智能建筑集成管理相比其他控制系統具有很多優點。首先，系統的問題處理過程具有智能性，各Agent知道在什么情況下如何進行交互，如何處理。其次，由于各Agent之間的協同合作關系，系統的可靠性相比現有控制系統大大提高。最后，Agent技術可以使系統具有很好的擴展性，可以增加信息處理，并在系統中注冊，從而實現多個協同完成相對復雜的任務。
基于MAS的智能建筑集成管理模型
智能建筑系統集成必須要集先進與實用于一體，能夠實現對建筑集成系統狀態的全面監控和資源的管理與共享，使整個建筑的各功能模塊協調運作，同時具有安全性與高效性。
智能建筑的控制子系統通常包括樓宇自控系統，消防報警系統，車庫系統，安保系統，廣播系統等。要實現智能建筑系統集成管理，關鍵在于實現各子系統之間的協同合作和知識的完全復用，從而體現其智能性。結合Agent技術，將各子系統設計為一個Agent組，各個執行器作為相對獨立的Agent，同時設計相應的協調控制Agent，并建立通信合作機制以實現各子系統功能的提升以及系統的智能監控與管理。本文提出的基于MAS的智能建筑集成管理結構如圖2所示。
圖2基于MAS的智能建筑集成管理結構
該智能建筑集成管理結構分為四層。自下而上，分別為執行層，管理層，協調控制層和人機交互層。各層內容與功能分析如下：
執行層――主要包括消防Agent組，安保Agent組，車庫Agent組，給排水Agent組，建筑設備Agent組和辦公設備Agent組等。各Agent組與現場環境交互，主要負責系統各子問題的并行處理。
管理層――主要包括安防Agent，應急Agent，節能Agent和環境Agent等。負責對系統需求進行整合，實際控制下級黑板Agent，完成信息，并能夠對問題處理的效果進行評估。
協調控制層――包括一個協調控制Agent。完成實際的控制決策，具有核心作用。制定解決問題的策略，構建問題解決的流程圖；能夠實現參數的動態優化與修改，為各子系統分配子任務；控制下級黑板Agent，完成信息。
界面管理層――包括一個界面管理Agent。負責與用戶進行交互，介入用戶需求與問題，并呈現問題處理過程的相關信息。
將每個子系統封裝成一個Agent組后，系統在一定程度上提高了系統對事件的響應速度。Agent組內一般結構如圖3所示。以照明系統為例，執行器是系統中的所有燈具，需求則體現在節能方面，環境方面和舒適度方面。
圖3Agent組的一般結構
基于黑板結構的Agent通信機制
通信協作是多個Agent共同順利地完成任務的關鍵。目前已經提出了多種協作機制，如合同網和黑板系統等，本文提出的集成管理結構是基于黑板系統的。
3.1 關于黑板
黑板的最初實現是在Hearsay語音理解課題，以后逐漸抽象成一個問題求解模型。它將求解模型的知識表示成獨立松散的知識源，利用這些知識源實現問題的協同求解。黑板模型中的知識源相對獨立，其精度可調，而且黑板的層次劃分使抽象技術得以實現。因此，黑板機構是一種比較先進的問題求解模型，得到廣泛應用。
MAS中，黑板是一個全局數據庫，用于存放原始數據、問題求解過程中的部分解及完整解。黑板上信息被劃分成若干個層次，較高層次上的信息可以視為較低層次信息的綜合抽象。黑板上的信息必須采用各個Agent都能理解的語言，而且信息只能由知識源來增加、刪除和修改。黑板是知識源通訊和相互作用的媒介。
3.2 沖突協調機制
在開放的多Agent 環境下，由于存在著不同種類Agent的信念、目標是各不相同的，且都要實現自身功能的最大化，因此Agent之間很容易出現沖突，而且沖突的表現紛繁復雜，所涉及的范圍也十分廣泛。基于MAS的智能建筑管理系統在處理相對復雜的問題時，各低層Agent之間的聯動過程相對復雜，因此需要建立相應的沖突協調機制，提高整體效率，實現資源的最優配置。
本次設計的沖突協調機制如圖4所示。設有沖突診斷功能，對系統運作狀態進行監視，若存在沖突，首先在各子系統內部調整相關Agent的動作規劃，如果沖突解決則結束，否則由相關的管理層Agent進行協商，最后由協調Agent求出相對最優解。
圖4Agent沖突協調機制
結束語
Agent技術的引入，較好地解決了子系統之間的通信與協作問題，使系統具有聯動性、智能性和自學習性。但目前Agent技術在智能建筑領域的研究僅停留在規劃和方案論證階段，如何將其與現有的智能建筑技術相融合，充分發揮其人工智能方面的優勢，提高建筑物智能化，還需要對智能建筑Agent通信語言、各Agent間協商策略和Agent的運行支撐平臺等做進一步深入研究。
參考文獻
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建筑智能管理范文4
關鍵詞：智能建筑電氣安裝質量管理
引言：電氣工程施工質量的好壞，直接影響到整個建筑項目施工水平的高低，和項目的正常使用和安全。下面就建筑電氣安裝施工質量控制問題進行探討。
1進場材料、設備的質量管理
1.1焊接鋼管
電氣施工常用的鋼管通常為厚壁鋼管和薄壁鋼管。厚壁鋼管一般用于潮濕場所或預埋，薄壁鋼管一般用于干燥場所。但在實際施工中，時常發現施工單位采購薄壁鋼管替代厚壁鋼管，工程管理人員對此應予以嚴格制止。在每批鋼管進場時，應先進行外觀檢查：管內壁應光滑、無毛刺，鍍鋅層完好。再用游標卡尺按同牌號、同規格按數量抽查10％(不少于1根)；如果不合格應再抽查20％；如仍有不合格應逐個檢查。不符合要求的鋼管應堅決退場。
1.2電線、電纜
電氣工程中使用的電線、電纜及各種弱電纜線的種類、型號、規格很多。近年來市場上充斥著大量假冒偽劣電線、電纜，這些假冒偽劣產品若被使用在工程上，將嚴重危害人民群眾的生命財產安全，因而工程管理人員應嚴把線纜材料進場關。首先，每批次的進場線纜都必須有各種型號、規格的產品合格證及有關技術資料，這些合格證或資料上的內容應與進場材料相一致；其次，各種線纜上的文字和標志應清晰可辯；再次，各種進場線纜應符合設計規定和合同要求；最后，可用游標卡尺檢查各種電線、電纜的線徑是否符合國家有關規范的要求。工程上常用的BV型電線的線芯規格如下表1所示。
1.3設備的開箱檢查
電氣設備是電氣工程的重要組成部分。電氣設備的質量好壞直接關系到整個強電或弱電系統能否正常運行。工程管理人員應在主要電氣設備進場時，會同設計、監理、業主、供貨商對設備進行開箱檢查。應開箱檢查的設備包括高低壓配電柜、電力變壓器、照明箱、動力箱、控制箱(盤)及消防報警主機、消防廣播主機、各種弱電機柜、控制臺、操作臺等。設備開箱檢查應根據設計施工圖和裝箱清單核查產品合格證、檢驗報告、說明書和必要的原理圖、接線圖以及其它技術文件是否齊全；核對電氣設備的型號、規格及其它技術參數是否符合設計要求；核對全部零件、部件、附件是否齊全；檢查電氣設備外觀是否有銹蝕及機械損傷；設備的制動部分動作是否靈活、準確；開關、控制器的觸點是否有足夠的壓力，接觸是否良好，是否有長城認證標志。若對設備內在質量有懷疑時，應對設備解體檢查。
2 施工準備階段的質量管理
要根據工程的實際情況編制施工組織設計(施工技術方案)，并嚴格審查，要求有完善的質量保證體系、保證工程質量的各項技術措施，而且應符合經會審的設計圖紙及國家現行的有關電氣工程的施工及驗收規范。對施工使用的新技術新工藝，應組織專家進行論證。
對施工班組及人員進行工程的總體技術交底，由于施工人員流動性較大，還要根據工程的進度情況分階段進行交底，明確規范要求及操作規程和注意事項。對工程所需的資料表格及相關技術文件、要求、標準做到心中有數。對工程中所有的材料、設備進行考查和確認，為下一步工作創造條件。
根據業主及土建工程的總體進度編制電氣工程進度計劃、人員計劃、機具計劃并組織落實，工程進行過程中要根據實際情況及時修改及補充。
近幾年的工程項目，專業分工越來越多，施工中電氣管路、設備經常與土建、給排水、消防、暖通、物流、氣體等專業發生交叉、錯位、碰撞。施工人員不僅要審看電氣施工圖，還要在施工前查看與電氣管道、設備位置有關的結構圖、建筑圖及其它安裝專業圖紙，查找交叉點、遺漏點，通過圖紙會審反饋給設計單位，以便及時進行修改完善。同時對于某些特殊專業如物流系統、氣體系統及部分弱電系統，業主往往要求專業施工單位進行具體的深化設計。施工管理人員應經常與設計人員保持聯系，對強弱電的分布，以及它們可能對已有電氣管路、設備造成的影響等進行研究，確保各系統可靠運行。預控的原則應是對所存在的問題在施工前盡量予以解決，不留待施工中扯皮。
3施工過程質量管理
3.1鋼管敷設
鋼管敷設中防火、防腐處理不到位是配管工程中經常出現的問題。尤其是在防火區域明敷、要求做防火耐火處理的鋼管，因費工、費料，現場施工經常不做，工程管理人員對需做防火耐火處理的鋼管，在敷設前應進行重點檢查驗收，經驗收合格方允許使用。對暗敷鋼管在隱蔽驗收時應重點檢查鋼管內外壁是否有做防腐處理(暗埋于混凝土內的鋼管外壁可不做)，直埋于土層內的鋼管還應檢查外壁是否涂有瀝青防護。有時在施工中，施工單位因工期緊、材料跟不上或圖方便或其它原因，將一些管路用小一級管徑的鋼管替代，管理人員在檢查時應對照施工圖認真核查，發現有不符合要求的應立即責令整改。
3.2電線、電纜穿放
電線、電纜的穿放應嚴格按設計要求，遵循正確的放線原則進行，避免損傷線纜絕緣。工程管理人員要隨時檢查，及時發現問題，以免在工程中錯放、亂放線纜。筆者在工作中曾遇到過以下一起事故：某住宅小區的地下室防火分區內的消防泵主電源回路，設計采用耐火NH-YJV-1KV3*70+2*35 電纜，施工人員誤放了YJV-1KV3*70+2*35電纜，達不到耐火等級要求。發現這一問題后，我們立即要求施工單位按設計更換電纜。此事最后造成的經濟損失雖然不大，但影響不小。另外，近年來個別不良承包人，想方設法鉆管理的漏洞，偷用破舊電纜駁接包扎絕緣后代替新電纜使用，從中牟取暴利。對這種不法行為，一經發現，必須嚴肅處理。
3.3電線、電纜接線
目前在建筑電氣施工過程中，16mm2及以上電線電纜接線，往往采用壓接端子頭接線，但在潮濕、腐蝕場所，壓接端子頭易氧化腐蝕，導致接觸不良發熱燒斷。因此，在潮濕、腐蝕場所，端子頭壓接后，應進行灌錫處理。
YJV型線纜，其絕緣層抗彎性能差，彎曲時易爆裂，露出線芯，這在電機接線尤其常見。因此，要注意控制彎曲半徑，避免損傷絕緣層。10mm2及以上的電纜，在割去護套層后露出的電線，應做絕緣加強處理，如加熱縮管、冷縮管保護等。
3.4防雷接地系統的施工
防雷接地系統是電氣系統的重要組成部分，是保證建筑物的雷擊安全和設備的正常使用。施工人員對這一系統的施工應特別注意。主要有以下幾點：當建筑物利用柱內主筋做防雷引下線且柱內主筋采用直螺紋連接時，直螺紋連接處應用Φ12鍍鋅圓鋼跨接。根據設計要求利用結構內主筋通長焊接做均壓環時，鋼筋間的搭接焊長度應為6倍的鋼筋直徑，且雙面滿焊；若施工現場因實際操作有難度也可單面焊，但搭接長度應為12倍的鋼筋直徑；若塔接的鋼筋直徑不一樣，應以直徑大的為準。設計要求需做接地的幕墻金屬框架和建筑物金屬門窗處，應在結構施工時預留接地端子，用Φ10鍍鋅圓鋼與均壓環或接地干線相連。建筑物屋面往往設置了許多給排水、消防、暖通等專業的設備及金屬管道，有時電氣施工圖對這些設備及金屬管道的防雷接地沒有明確，工程管理人員應根據實際情況要求施工單位對屋面的設備及金屬管道采取防雷接地措施。若工程總造價中未包含這一部分內容，應會同業主代表對這一部分工程量給予追加。
另外，弱電機房內的避雷器、總配線架、設備的金屬外殼等均應接在總接地母線排上，使弱電系統各回路間相互感應而產生的干擾降低，提高弱電系統傳輸信號的質量。
3.5接地電阻、絕緣電阻測試
根據工程實踐，在接地體或接地網(極)施工完成后就應進行接地電阻測試，此時若測得的接地電阻值達不到設計要求就可立即采取措施，增加接地體或加打接地極。若在工程后期測試接地電阻，一旦接地電阻值達不到設計要求需加打接地極時，由于工程臨近尾聲，土建施工大部分已完成，打接地極將破壞路面和埋地管道，給人力、財力、物力造成浪費。
電線、電纜的絕緣電阻測試應緊跟在管內穿線和電纜穿放完成后進行，這樣就可測知電線電纜在穿放過程中絕緣層和芯線有否刮傷。有的配管工程采用PVC管在樓板中預埋，PVC管被后續工序或其它專業的沖擊錘打并被固定上膨脹螺栓的現象并不鮮見，此時若管內穿線已完成，就可能破壞PVC管中的導線。因而在工程后期，燈具及開關、插座安裝接線前，還應對有可能受到損壞的線路進行絕緣檢測。特別應該注意的是火災報警控制系統每回路的導線，其對地絕緣電阻不應小于2OMΩ，而不是強電線路的0.5MΩ。工程技術人員在接地電阻和絕緣電阻測試時應全過程跟進，并記錄測試值。
3.6火災探測器的安裝
建筑工程進行二次裝修時，吊頂上裝有燈具、風口、噴淋頭、廣播揚聲器、火災探測器等許多設施，有時為了吊頂的布局美觀，對吊頂上的設施位置進行變更，但變更后的位置與墻壁的距離不應小于0.5m，與送風口的距離不應小于1.5m。這點在吊頂設施較少時較易實現，但在吊頂設施較多時應細致考慮，使火災探測器的安裝符合規范要求。
4結束語
建筑智能管理范文5
隨著中國經濟的迅速發展和人民生活水平的迅速提高,人民對所居住的房子提出了更高的要求,于是“智能建筑”將成為未來城市建筑發展的主流;另一方面,“智能建筑”以及住宅小區的“智能化”也是社會信息化的必然趨勢,把當代科學技術應用于住宅產業,旨在改善住宅功能,優化居住環境,提高居民的生活質量,真正實現建筑行業綠色環保和可持續發展的要求。計算機技術、現代通信技術、自動化控制技術等技術的迅速發展,為“智能建筑”的實現提供了必要的技術支持,特別是地理信息系統(GIS)的高速發展和地理信息系統軟件社會化程度的日益提高,提高了智能建筑的系統管理功能。智能小區是智能建筑基礎上擴展和延伸出來的,人們通過對小區建筑群的四個基本要素(結構、系統、服務、管理)進行優化考慮,提供一個高效、舒適、溫馨、便利以及安全的人居環境。為適應我國加快住宅建設發展,增強住宅建設的科技含量的要求,實現真正智能、綠色環保的要求,需要從開始的設計規劃到最后的房屋裝飾都需要地理信息系統這,主要從事地理信息系統,計算機輔助設計,勘測設計一體化以及智能交通系統教學與研究。一強大的工具。
地理信息系統,從上世紀到現在已有四十余年的發展史,簡稱GIS(GeographInformationSystem),是計算機科學、地理學、測量學、地圖學等多門學科綜合的邊緣學科,是指由計算機軟硬件系統、地理數據和用戶組成的,通過對相關數據進行采集、存儲、檢索、操作、分析和建模,生成并輸出各種地理信息,從而為土地利用、資源管理、環境監測、交通運輸、經濟建設、城市規劃以及政府各部門行政管理提供新的知識,為工程設計、規劃、管理決策等服務。簡言之,就是把對象的空間屬性與它的空間位置聯系起來進行空間查詢和分析,從而實現資源的有效管理和配置。WebGIS即通常所說的萬維網GIS,是GIS技術與萬維網技術的有機結合,是Internet或In-tranet的環境下的一種傳輸、存儲、處理、分析、顯示與應用地理空間信息的地理信息系統,他使得GIS的各項功能不在局限于單機和局部的計算機網絡,而是擴展到更加廣闊的范圍。目前智能建筑行業的專家和技術人員、研究人員充分認識的GIS特別是WebGIS的強大功能,紛紛將GIS應用于智能建筑的各個方面,采用GIS新技術和新方法來研究和管理城市建筑行業的某一方面已經形成共識,如用于辦公自動化、物業管理、建筑社保自動化管理系統等問題,但是用WebGIS把相關的功能進行整合和集成,形成基于WebGIS的智能建筑管理信息系統卻是一個嶄新的課題。通過網絡GIS把智能建筑的相關功能整合在一起將大大提高其管理的效率,降低相關成本,提高分析模擬能力,具有傳統方法無法比擬的優越性!
2目前研究動態和存在問題隨著國家對智能建筑的重視,我國的智能建筑行業取得了很大的發展,如自從1997年10月國家建設部頒布了我國智能建筑領域的第一個法規性文件,即建設部建設[1997]290號文《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》之后,實行了市場準入制度,出臺了中國《智能建筑設計標準》國標,我國智能建筑的發展已走上規范有序的軌道。
2.1智能建筑目前的研究動態智能化是一種擬人化的稱呼,它不是智能化系統的簡單堆砌,也不是意味著生活的“自動化”,更不是最新、最先進系統及產品的試驗場。具體地說,“智能化”在住宅小區中主要是體現在以下三個方面:(1)提供方便、快捷、經濟的信息通信服務:應用計算機網絡技術和通信技術,建立小區內的高速數據通信網絡,適應信息時代人們多樣化的信息通信需要。(2)創造安全、舒適的居住環境:應用現代安全防范技術,建立小區必要的安全防范體系,同時綜合應用各種現代技術手段,營造一個安全舒適的“居住”環境。(3)建立高效、科學、便利的物業管理體系:應用計算機網絡技術、軟件技術、現代控制技術和IC卡等技術建立網絡化''''智能化的物業管理系統。
2.2目前智能建筑中存在的問題要真正實現智能建筑以及智能小區的要求以及符合WTO的規則和相關的國際標準,要真正全面提高我國智能化建筑技術發展管理的總體水平,還存在很多問題。(1)小區“智能建筑”的設計不科學“智能建筑”應該根據小區的特定條件,包括小區的規模和檔次、配套設施、建筑布局、用戶對象和投資情況等因素綜合考慮,從實際出發,適度超前,以實用為目的,選擇適合小區實際需要的系統和功能,即“量體裁衣”。但目前有些小區的“智能建筑”整體設計不科學。(2)智能建筑的施工不夠規范“智能建筑”不僅僅是科學的設計,規范的施工同樣重要,規范的實施包括確定合適的集成商及供貨商,制定分步實施步驟,規范的施工組織計劃和安裝、調試、試運行、測試、驗收程序等。(3)“智能建筑”的規范化和智能化管理得不到保證小區或建筑的智能化不僅應當是設計、施工、控制的智能化,更多的應當是交付使用后長期管理和服務的智能化。例如,小區的管道出現破損需要迅速的找到發生破壞的管道進行更換;小區的網絡發生故障也應當迅速的找到發生故障的區域等等?？傊?智能建筑是系統工程,從智能化設計開始,經過建筑單位的土建施工、土建施工竣工后電氣化施工、然后是小區的管道、信息網絡的鋪設、最后交付使用后小區的智能化管理和服務等都是獨立的施工與管理,缺少對系統相關數據的統一管理是目前“智能建筑”中存在的最大問題。
2.3解決方案針對前面提到目前在智能建筑和智能小區開發中存在的問題,我們可以通過開發基于網絡GIS開發智能建筑管理信息系統來有效解決這些問題:其一,地理信息系統通過對空間數據和屬性數據通過建立地理空間數據庫來統一管理相關數據和元數據,這樣所有的數據都來自規范的地理空間數據庫,使數據正確有效,規范管理;其二,由于相關的工程圖紙和設計施工圖紙一般是AutoCAD繪制的設計圖,這些矢量數據可以通過相關的GIS軟件進行轉化成GIS中容易使用的柵格數據和矢量數據,便于進行GIS的相關運算,如:路徑分析、地址匹配、拓撲疊加等等;其三,基于網絡地理信息系統(WebGIS)開發的智能建筑管理信息系統使對信息的管理不僅涉及一棟建筑,它可以覆蓋整個小區甚至可以成為城市管理信息系統的一部分,為城市規劃、交通規劃等提供必要的數據和信息;其四,基于網絡地理信息系統(WebGIS)開發的智能建筑管理信息系統使業主可以通過客戶端與物業進行信息交換,物業公司可以通過系統來受理業主提出的服務要求,也可以通過系統查詢數據及時提供服務。
2.4實施方案的軟硬件設施硬件:小區局域網、配置良好的電腦。軟件:MapInfo、AutoCAD、SQLserver2000、MapX5.0等專業軟件。操作系統:WindowsXP;相關網絡協議。資料和數據:建筑相關工程圖和設計圖以及其它各類圖紙資料等?，F有的硬件配置與軟件條件能基本滿足設計系統開發的需要。
3基于WebGIS開發的智能建筑管理信息系統
3.1系統的總體架構根據信息平臺的一般架構,結合考慮“智能建筑”的具體要求,一般來說系統可采用三層體系結構:(1)客戶端。指的是信息平臺的用戶主體,包括設計單位、施工單位、物業公司、業主以及政府相關部門等。具體的服務對象由系統的建設者決定。(2)應用服務層?；诰W絡地理信息系統(WebGIS)開發的智能建筑管理信息系統運用GIS軟件功能對設計圖紙進行轉化,將這些原始數據以規定的格式返回,再通過對數據進行分類、抽取、挖掘和融合等處理來滿足不同時期不同用戶的需求。(3)數據管理層。數據管理層也即服務器端,存儲系統所需的基礎數據,提供平臺與各子系統之間的信息接口。
3.2系統設計方案通過閱讀各種資料和文獻,提出如下設計方案:基于網絡地理信息系統(WebGIS)的智能建筑管理信息系統是一個應用地理信息系統,它的開發是根據建筑的各種數據都和其地理位置具有很大關系,因此把GIS應用于智能建筑是明智之舉,也是必須的。另外,由于智能建筑從開始設計到土建施工、電氣化施工等涉及很多單位,一個單位也可能涉及好多的建筑工程數據和圖紙,同時,這些數據經過不同單位的使用,數據發生了較大的變化,精度和準確性都有所降低,因此采用網絡地理信息系統來實現對“智能建筑”相關元數據的管理就是大勢所趨!本系統主要分為如下幾個模塊:(1)智能建筑綜合布線設計模塊;(2)智能建筑土建設計、施工、管理模塊;(3)智能建筑的電氣化施工管理模塊;(4)智能建筑的小區物業管理模塊;以上模塊充分利用地理信息系統強大的空間數據和矢量數據的管理功能,分析功能,查詢功能等等,把分散的數據組成一個系統將更加方便管理,提高管理的效率。
3.3系統的開發思路基于網絡地理信息系統(WebGIS)的“智能建筑管理信息系統”采用“從上到下”的設計,“從下到上”施工的方案進行開發,這樣不僅可以更好的貫徹管理部門的目標、對象和戰略,確定需要那些功能來保證目標的完成,從而劃分相應的子系統,并進行相應的分析和設計;“從上到下”的優點是整體性、邏輯性強,為了彌補其應工作量太大而影響具體細節的考慮,因開發周期拉長影響系統的使用,增加開發費用的不足,采用“從下到上”的開發路線,可以邊開發、邊實施、邊見效,這樣更符合“智能建筑”的習慣和更能提高“智能建筑”效率。
建筑智能管理范文6
【關鍵詞】論智能建筑弱電安裝工程的管理
一、前言
作為智能建筑中的重要工作，其弱電安裝工程的管理在近期得到了長足的發展和進步。該項課題的研究，將會更好地提升弱電安裝工程管理的實踐水平，從而有效優化智能建筑的整體效果。本文從概述相關內容著手本課題的研究。
二、概述
現如今，人們開始進入到信息化網絡時代，很多的現代建筑開始和智能化系統相融合，智能化系統是如今建筑的主要功能，與其配套的弱電安裝工程越來越多。在弱點安裝工程中，對于系統的管理安裝仍然還存在著一系列的問題。因此，加強對智能化建筑中的弱電工程的管理至關重要。
當前，智能化建筑中，弱電安裝工程的管理是建筑行業關注的重點及焦點所在。弱電項目具有很多特點，首先是建設的周期很長，過程比較復雜，技術的涉及面很廣、技術含量高。在工程的管理中，一般都是最后進行。因此，想要體現出弱電系統的設計和功能，其子系統的管理和安裝是一大關鍵環節。
三、智能化建筑弱電安裝工程管理現狀分析
近年來，現代化的電子技術和計算機技術有了飛速的發展，相應的弱電系統也逐漸實現了更新換代?，F在所使用的普遍都是由一些著名的公司制造，其質量有了可靠的保證。弱電系統的安裝工程是目前高新技術得以運用的產物。其內容主要有系統測試、安全、成本保護、調試驗收、質量和施工等。具有綜合協調要求高、技術含量高、管理對象復雜等一些特點，在弱電系統安裝上之所以會存在一些不盡如人意的地方，是因為弱電工程在實施上還欠妥當。在實施工程中會存在以下一些不利的因素：
1.對于弱電工程沒有很好的重視
在智能化的建筑施工中，由于沒有重視弱電系統工程項目的施工，致使弱電
工程項目的施工時間和空間受到了極大的擠壓，在智能化建筑的施工過程中，由弱電系統、安裝、裝飾和土建構成的參與者共享時間和空間資源，施工方會彼此搶奪空間和時間資源，弱電系統往往都會被當作弱勢，施工的時間和空間受到其它施工方的強行擠壓。
2.界面不夠清晰
弱電和土建、強電安裝、機電設別，在系統功能和施工的實現上關系緊密，
契合度很高?？墒窃诖朔矫娴闹贫润w系仍然不夠規范，不夠健全。因此，導致了接口處出現界面不清晰的現象。每一塊工作由誰來負責，在設計和規章制度中都沒有明確的界定，很容易在施工中出現互相推諉的現象，最后導致配合出現失調的情況。
3.弱電系統的施工人員沒有較高的素質
弱電集成公司沒有專業的施工隊伍，很多公司在實際施工過程中都是雇傭一些臨時的民工，而民工的責任感和專業水平都不是很高，極有可能為建筑工程施工制造出一些隱患。
四、智能建筑弱電工程的進度保障
除施工中要求人員、工具、設備材料的資源供應應滿足要求外，還可從采取以下幾個方面的保障措施，確保弱電工程滿足總工期的要求。
第一，工程部、物資部、財務部等全力配合弱電安裝工程項目部的工作，按總承包要求進度安排工程施工工作，安排設備、物資、人員到場，確保施工計劃按期完成。對分包的進度進行嚴格管理和監控，確保分包進度滿足自身和相關專業的總體要求。
第二，按土建、裝修、機電等專業施工進度相應安排弱電系統施工工作。項目部每周召開一次施工例會，作好月、周階段的施工計劃安排，安排好設備、物資、人員到場，并嚴格按照計劃實施。
第三，解決現場施工中出現的問題，在作業交叉施工方面，積極做好各種準備工作，按照工程總體施工計劃，配合土建及其它專業進行穿插交叉施工，作好工序配合，真正做到有計劃合理安排工序，為其他工種創造有利條件：布線、設備安裝施工階段，要求各系統的施工盡可能及早進行，避免發生因其他專業影響而錯過最佳施工機會，造成影響總體進度或其他專業下道工序的不良后果；嚴格把好質量關，避免因過程質量不合格引起返工并拖延施工總體進度的局面。事實證明，返工的時間和資源耗費比一次完工平均多出15%；在項目實施的全過程，作好完成項目的成品保護，避免因損壞而引起的返工和浪費拖延工時的問題發生。加強管理和教育，定量限時分配工作，提高工作效率，樹立高效的工作意識和作風。
第四，調試或測試階段，做好相應的前期物資和技術準備，在系統軟硬件要求滿足的前提下，敦促其他專業滿足調試條件要求。并且根據現場情況，在具備調試條件的分步進行，確保調試的進度時間。
五、加強智能建筑弱電工程管理的對策
1.加強智能化系統設計的針對性根據要求和發展目標制定詳細的規劃設計方案，對技術、產業選擇不能盲目，一定要根據應用的要求選擇相應的產品。例如，對于閉路電視監控系統的攝像機選擇，就應該根據監視目標的照度來選者不同靈敏度的攝像機，監視目標的最低環境照應度應該高于攝像最低照度的10度。
2.對投標文件進行嚴格的審核首先要對施工單位的資質進行嚴格的把關，各項標準都要達到招標文件的要求，對于不能滿足等級要求的或者出現質量不達標者，要取消其中標的資格，并且堅決抵制非實力的惡性競爭。其次，詳細審核投標文件的技術資料和服務承諾，材料與設備的質量、施工的工藝水平、對標準規范的理解程度、施工所用的機械、工具等等。最后，仔細核實投標文件的工程量清單，內容要細致，在設備清單中的型號、數量、單價、預算等都要準確。
3.施工前嚴格會審圖紙，加強技術的管理在施工前，要去了解智能化工程和各種設備的市場行情，對設計中存在的不合理的地方與設計一方進行討論，一起選出最優的方案。公審時要全面仔細，對圖紙上不明確之處更要完善，掌握相關技術資料。會審圖紙后形成紀要，由設計、建筑、施工三方簽字，將其作為施工圖的補充技術文件。電視、電話、數據傳輸等應該分開進行預算，并且要列出設備材料清單（包括單價、數量、品牌、規格、產地和廠家等）、工程總報價及相關說明，并且終端點要有相應的音頻、視頻、數據、圖像信號，且要達到有關的技術標準要求。決定每一項活動做一個成本預算，成本按照每一項活動所需要的資源數量和種類而定，估算出項目的進度、計劃、預算額，以此來決定這個項目能否在預期的時間內，在既定的可利用資源和資金條件下完成。
4.加強質量管理弱電系統施工必須與土建工程相協調和配合，自覺地遵守施工規律。工程建設單位應督促和配合監理人員利用旁站、巡視等方式，對各部分的工程進行認真地檢查，對現場的一些材料和設備進行嚴格的把關，施工中所有的材料都必須經過國家的質量認證，在使用前應該經過甲方監理和現場代表的認證。工程施工中的電纜標志以及臨簽內容都必須齊全，還需要有出廠驗證過的合格證以及本批電纜的有關的技術指標。建筑工程在施工的過程中所采用的對絞線在型號和規格上都必須與設計的要求符合。光纜應該檢查它的外表是否出現了損傷，斷頭封裝是否完好。檢驗測試數據以及光纜的合格證，在有特殊要求時，應該檢查光纖的長度和衰弱。建筑單位也要對每個部分工程認真檢查，對現場清查。
六、結束語
通過對智能建筑弱電安裝工程管理的相關研究，我們可以發現，該項工作的順利開展有賴于對多項影響因素的掌控，有關人員應該從智能建筑的客觀實際需求出發，利用優勢因素，制定最為符合實際的弱電安裝工程管理策略。
參考文獻：
[1] 吳天恒.智能建筑弱電系統的施工管理[J].廣東科技.2011（03）：114-116.
