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商業規劃分析范文1
Abstract: aiming at the mountain house business building design is discussed, and introduced the mountain house the basic principles of the commercial building, and emphatically expounds the main points of commercial building housing hill country, and combined with concrete examples are analyzed, in order to instruct the relative design personnel adjust measures to local conditions the reasonable design, ensure mountain house construction project of the commercial building scientific nature.
Keywords:hilly area; Residential commercial buildings; Planning and design; analysis
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
山地住宅商業建筑作為我國現代住宅小區的商業配套建設的一種全新發展趨勢，逐漸引起國內房地產開發商、相關專家學者和建筑設計師的關注。對房地產開發商而言，在山地住宅以及配套商業的規劃與設計中需要考慮的外界因素較多，如地理環境、自然氣候、交通、供水、供電及建筑的安全性、經濟性等，只有在對上述問題進行全面的分析和研究的基礎上，才能保證此類項目的科學決策。同時，與平地相比，山地建筑對施工工藝、技術水平的要求較高，施工單位還應配備專業的機械和設備。作為項目的規劃和設計單位，相關技術人員必須在前期對其可行性進行系統的分析，否則難以實現山地住宅和商業建筑建設的預期經濟效益和社會效益，而且有可能造成較大的經濟損失和資源浪費問題。
1 山地住宅商業建筑規劃與設計的基本原則
在山地住宅商業的規劃與設計中，必須堅持因地制宜的基本原則，既保證平地開發與山地開發之間的協調性，而且要在盡量減少對于山地自然和生態環境破壞的基礎上，不斷提高規劃和設計方案的科學性與客觀性。為了滿足現代經濟社會的發展需求，在山地住宅商業的規劃和設計中還應注重生態環境保護優先的原則，以促進人與自然的和諧發展，對山地住宅商業的建設進行總體布局規劃，保證土地資源的合理利用，減少不必要的資源浪費。從現代城市建設和發展的角度而言，山地住宅商業的規劃、設計應與區域的整體發展戰略相協調，特別是要符合城市的整體規劃方案，在充分利用山地現有自然、生態環境的條件下，盡量做到景觀優先、環境優先，在滿足山地住宅居住功能的基礎上，為住宅小區商圈內人們購物提供便利，進一步提升其舒適性、環保性與生態性。
由于不同區域的山地所具備的基地狀況有所差異，所以在山地住宅商業的規劃與設計中必須注重把握和利用項目所在地的地形與地貌，并且將其作為整體規劃和設計方案制定的主要依據。另外，在山地住宅商業的規劃與設計中，還應注意與地區建筑行業發展的大環境相協調，加強住宅區域內相關設施與市政基礎設施的協調，還要盡量選用環保、綠色的新型建筑材料，這是保證山地住宅商業建筑生態性的重要條件。
2 山地住宅規劃與設計的要點
在山地住宅商業的規劃與設計中，應在保證建筑質量和安全性的基礎上，盡量提高其居住品質，加強建筑、山水與人文之間的有機協調，這是保證山區住宅項目實現經濟效益和社會效益的先決條件。目前，國內在山地住宅商業的規劃與設計中，難以把握規劃與設計要點是不容忽視的關鍵問題之一，這也是提高其規劃和設計高質量、高效率的基礎。綜合分析山地住宅規劃與設計的要點，主要表現在以下幾個方面。
2.1市場規劃與設計
在我國現代建筑行業的發展中，山區住宅建設作為一項具有時代特征的商業行為，在進行具體的規劃與設計前，房地產開發企業必須對施工現場進行科學的勘探，并且聘請專業設計與造價管理單位對于工程的整體開發成本進行科學的估算，以及其在區域內房地產市場的銷售行情也要進行必要的預測。在山地住宅的規劃與設計中，必須堅持市場現行的理念，并且對于建設項目的可行性進行嚴密的分析。
2.2景觀規劃與設計
為了滿足山地住宅商業的基本建設要求，在其規劃與設計中必須選擇自然、生態景觀較好的地區，而且要保證對于生態環境的科學開發與合理保護。在山地住宅商業的建設中，由于部分地區的自然、生態環境已經遭受不同程度的破壞，所以在景觀的規劃與設計中一定要選取短時期內可以進行有效修復的場地，以盡量縮短工期和降低成本投入。在山地住宅商業的景觀規劃與設計中，首先要對景觀的經濟性、環保性進行科學的預判，并依據其制定出具體的景觀規劃與設計方案，最后進行生態建設設計和土地復墾設計。
2.3社區規劃與設計
山地住宅商業建設必然會形成一個社區，所以在其規劃和設計中必須保證整體的思路，而且要保證社區內基礎設施的全面配備。在山地住宅商業的社區規劃與設計中，應考慮以下問題: 建筑的層數與高度、商業用房面積、居住用房面積、配套建筑面積、消防、電力、給排水、水土保持、容積率、綠化率及停車場等。同時，在山地住宅商業的社區規劃與設計中，對于社會配套設施，如學校、醫院、通訊、交通等設備也應進行合理的安排和布置。
3 山地住宅商業建筑規劃與設計的實例分析
本文選取市內某山地住宅商業建筑規劃與設計的實例進行分析，并對其中相關問題進行有針對性的論述。本項目位于龍崗區布吉鎮南灣街道西側中部，臨近龍崗區主要干道深惠公路與布瀾路。居于南嶺村社區東北側中部?；貣|臨城市干道布瀾路，南臨城市干道東西干道，北側為規劃中的大龍山路，西側為規劃中的香葉東路?；乇眰痊F狀為石材廠，未來規劃為住宅區；東側為中城康橋花園住宅區；南側為南嶺大龍山物流園；西側為石芽嶺公園。
3.1現狀分析
⑴優勢：
1) 區域位置：布吉鎮位于深圳市東部區域，是特區（福田與羅湖）連通龍崗中心的重要樞紐。連接片區與特區內主要交通載體為地鐵3號線，深惠路與布吉綜合客運樞紐，上述交通載體的竣工啟用，將對片區內的經濟發展帶來較大積極作用。
2) 公共交通：本項目周邊有三處主要公共交通樞紐，其中2處為公交巴士站（一處臨近地塊東北側，另一處位于基地西南500米處），另一處為地鐵三號線“大芬站”，距離本地塊約1.2公里。
商業規劃分析范文2
關鍵詞：新生；職業生涯規劃；就業能力
作者簡介：楊紅娜（1980-），女，山西運城人，上海電力學院經濟與管理學院，講師。（上海201300）
基金項目：本文系上海電力學院2011年度學校發展與改革課題“提升我校學生就業能力的方法途徑研究”的研究成果。
中圖分類號：G645 文獻標識碼：A 文章編號：1007-0079（2012）17-0133-02
大學階段是大學生進入職場的準備階段，為了更好的了解大學新生職業生涯規劃的現狀，引導大學生樹立正確的職業規劃意識，提升大學新生的就業能力，我們課題組組織了本次問卷調查活動。根據問卷調查結果和上海電力學院（以下簡稱“我?！保嶋H情況提出了加強我校大學生職業生涯規劃意識，提升我校大學生就業能力的三大對策。
一、研究對象與方法
上海電力學院2011級新生有2600余人，本次調查從7個二級學院29個本科專業中隨機抽取了500名2011級新生調查，采用自編的《上海電力學院2011級新生職業生涯規劃現狀調查問卷》進行測試。調查共發放問卷500份，回收有效問卷445份，有效問卷的回收率為89%。
二、調查結果分析
1.自我認知能力
全面客觀的認識自我是合理進行職業生涯規劃的基礎。本次調查中，學生對自己的興趣、性格、特長等的認知方面，有31.7%的學生“非常了解”，有60.4%的學生“一般了解”，還有5.8%的學生“不了解”，2%的學生“沒想過”；在個人能力描述中認為自己有強項的多項選擇中排列在前三位的是溝通能力、做事效率、普通話，排列在后三位的是外語水平、公眾演講、計算機應用；參與過職業發展方面測試的占23.4%。從數據看出，大學生自我認知能力有待加強，對自己的興趣、性格、特長、能力的認識不夠清晰，學生對職業測評軟件使用率較低。
2.專業認知能力
在選擇專業依據的選題中，“自己喜歡”的占33.9%，“父母決定”的占15.5%，“參考他人的建議”的占19.3%，“被調劑”的占31.2%；對于現在所學專業的滿意度測評中，“非常滿意”的占7.6%，“喜歡”的占26.1%，“一般”的占54.4%，“不太喜歡”的占8.8%；在是否了解專業的就業去向的統計中，“非常了解”的占11.2%，“一般了解”的占63.4%，“不了解”的占23.1%，“沒想過”的占2%。從數據分析，2011級新生對專業的滿意度和專業的就業去向了解度偏低，對未來職業發展目標不明確。
3.職業規劃認知現狀
（1）對職業生涯規劃的了解程度。職業生涯規劃有利于指導大學新生的職業定向，明確奮斗目標，促進大學新生的全面發展，實現人生價值。在調查中對職業生涯規劃“非常了解”的占7.9%，“一般了解”的占53.7%，“不了解”的占34.8%，“從沒聽說過”的占3.6%；在對職業生涯規劃重要性的評價中，“認為很有價值，但缺少行動”的占47.9%，“缺少機會深入了解職業生涯規劃理論”的占31.5%，“會認真規劃自己”的占16.2%。從調查數據可以看出，我校大一新生對職業生涯規劃了解不多，學生缺乏對職業生涯規劃重要性的了解，同時學生們渴望深入學習專業系統的職業生涯規劃的知識從而認真規劃自我。
（2）對職業規劃的需求程度。在職業知識來源的選項中，“報紙、雜志和書籍的閱讀”占38.7%，“學校組織的相關教育活動”占27.4%，“父母平常討論以后工作的去向”占23.4%，“通過輔導員和任課教師了解”的占3.4%；在職業生涯規劃服務需求程度的選題中，“非常需要”和“需要”的選項共占60.9%，“一般”的占31.9%；在職業生涯規劃指導方式的多項選擇中，排列在前三位的是：面對面咨詢、講座、職業規劃的課程。從調查可以看出，大學新生喜歡互動性強的職業規劃指導方式，學生現在從校內師資中得到的職業知識偏少。
三、提升我校新生就業能力的對策分析
1.多項舉措加強大學新生自我認知能力的培養
大學新生正處于職業生涯發展的探索階段，這是整個生涯發展歷程中最關鍵的階段。大學新生需要對自我進行全面客觀的分析與定位，要分析個人的能力、興趣、性格、氣質和價值觀，在自我分析的基礎上進行專業和職業定位。新生可以借助職業規劃書籍了解職業規劃的基本方法，借助霍蘭德職業興趣測試、MBTI職業性格測試等測試軟件幫助自己更好的分析自己的興趣愛好，輔導員應該引導大學新生意識到職業生涯規劃的重要意義，引導大學新生積極思考與探索個人特點和社會職業，制定個性化的職業生涯規劃。
2.全員育人加強新生專業素養的培養
在前面調查中我們已經看到大學新生對專業的滿意度偏低，對專業的就業去向了解偏少。學校可以建立就業資料室，方便學生查詢專業的就業去向，了解學長的就業去向，我校朝日之窗職業生涯規劃坊成立就業資料室，就業資料室定期向學生開放，幫助學生們加深對專業去向和專業考證的了解；學?？梢远ㄆ谘垉炐阈Ｓ逊敌Ｅc大學新生交流，定期為學生授課、做專題報告，直接參與學校的人才培養，從而增強大學新生的能力培養和提升新生的就業競爭力，在條件允許的情況下，學?？梢越M織大學新生走訪校友的社會實踐活動，通過尋訪優秀校友，學生們可以參觀校友企業，在校友企業中可以看到校友創業艱辛的歷程，從而養成艱苦奮斗的品格。在優秀校友的工作崗位，尤其是條件艱苦的崗位中，看到校友為工作付出的艱辛，取得的成就，周圍人對校友的評價等等，從而培養集體主義精神、團隊精神等。通過校友工作加強學生對就業崗位的感性認識，增強學生的學習動力，指導大學新生更好的做好個人職業生涯規劃；任課教師和專業負責人應加強教書和育人工作，在授課過程中加強學生專業意識教育和職業道德教育，專業負責人要調研就業市場，針對性的組織專業課教師和學生召開座談會，幫助學生了解專業學習目標、就業去向、專業考證信息，與此同時專業課教師要帶領學有余力的學生參與科創工作，加強新生創新精神的培養。
3.加強職業規劃知識的普及和實施
在調查數據中可以看出，大學新生對職業生涯規劃知識了解不多，渴望加強職業生涯規劃知識的宣傳。高校首先應加強職業生涯規劃工作的宣傳，可以通過專題講座的方式，邀請專家講授職業生涯的含義、作用、職業生涯規劃理論和方法，加強學生對職業生涯規劃理論重要性的認識，通過校園展板、生活園區宣傳單、出版刊物、組織職業生涯規劃大賽等加強學生職業生涯規劃意識的宣傳；現在很多高校都將就業指導課開設為必修課，職業生涯規劃課程為選修課，在師資允許的情況下高?？蓪⒙殬I生涯規劃課程開設為必修課，從而增強職業生涯規劃知識的普及面和收益面。其次高校應加強職業生涯規劃師資方面的培養，尤其應加強輔導員參與中級職業咨詢師、就業指導師等方面的培訓，系統學習職業生涯規劃的理論、職業測評的方法、人力資源管理、勞動合同法、創業的理論、職業咨詢的過程和方法等，在培訓的基礎上定期組織輔導員到企業人力資源部門掛職鍛煉或參與一些企業的面試環節。在輔導員自身素質完善的基礎上，輔導員將職業生涯規劃工作與學生的第一課堂和第二課堂活動相結合，對大學新生進行全程的職業生涯規劃指導，引導學生加強自我職業生涯規劃建設，提升大學新生的就業能力素質。
參考文獻：
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商業規劃分析范文3
經濟與科技的高速發展，使得人們的社會生活需求發生了巨大的轉變，傳統的消費模式以及商業形態已無法適應這種變化趨勢。為了實現商業綜合體的實用性與價值創造可持續發展的本質目的，我們必須了解商業綜合體的空間特征以及相應的建筑設計原則。本文將就這兩方面的問題展開論述。
【關鍵詞】
商業綜合體；空間特征；設計分析
1商業綜合體的空間特征概述
在對商業綜合體建筑模式進行詳細規劃設計之前，我們需要結合典型的大型商業綜合體成功案例，歸納總結出其間的相似點，大致了解商業綜合體的空間特征。內容概述如下：
（1）在許多大城市中商業綜合體基本立足于中心繁華區域，這就意味著商業綜合體的設計任務需要機密貼合人們的日常需求，包含了工作區，生活區，娛樂區等模塊劃分。大多數商業綜合體也集中體現了這一空間特征。在滿足人們的基礎生活需求外，還需要滿足建筑一體化，造型大氣美觀，層次感與空間感的建筑美學特征。
（2）商業綜合體空間規劃一般都會與所屬城市的重要公共服務設施緊密結合，如大城市商業綜合體一般都毗鄰城市道路主干道，地鐵，公交等，這不僅為城市居民創造了更加便利的條件，還極大地擴充了商業綜合體的空間范圍，增加了室內模塊的建設空間，使得市區建設一體化，呈現出一種簡約美。
（3）商業綜合體空間結構劃分時，室內外交通樞紐占據很大的建筑空間。在其內部分為上中下三層結構劃分，上中層包含電梯，扶梯，樓梯，安全逃生通道等，下層包含地下停車場。其外部空間劃分為了實現城市道路的便捷性與通暢會增設一些交通體系建設，如天橋，地下通道等。
（4）商業綜合體的總體設計一般會緊密結合當地的人文建筑特設，但考慮到建筑用地等其他安全問題，其總的建筑形象一般都是筆直且四周棱角分明的。
（5）商業綜合體為了滿足人們廣泛的生活需求，其功能劃分一般極具層次感，如餐飲一類，休閑娛樂一類，辦公場所等，其空間劃分與其功能成效成正比。
2商業綜合體建筑設計分析
當我們對商業綜合體的空間特征進行大致劃分概述后，其建筑設計就與此密不可分了。正是這細微的建筑設計成就了無數令人嘆服的沖入云端的空間感知力。這不是一個簡單的問題，需要一定的空間感知度。在進行建筑總體設計規劃時，處處都需要考慮人們的空間感知度?？臻g感知程度越高，人們的建筑辨識能力就越強，地理位置的轉換效率就越高。所以商業綜合體建筑設計任務一般都是以人們的空間感知度的難易程度為出發點，結合一些人類心理學知識，設計出既能滿足商場營銷需求又能惠及大眾的通行空間路線。通過一些舊有的商業綜合體建筑設計模式，我們可以看出其建筑特色集中體現在商業營銷規劃上，體現了商業高邏輯化，這時反而達不到理想的建筑設計要求。因為嚴重缺乏人文情懷，即空間感知度，超出人們日常地域轉換的辨識度，此時的商業綜合體既滿足不了商家的營銷需求也滿足不了大眾的消費心態。因此，商業綜合體的建筑設計任務需要時刻考慮到人們的空間感知度的心理因素?；诳臻g感知度的商業綜合體建筑設計任務可以通過實踐演練模擬人們的日?？臻g感知度行為來進行規劃設計。
2.1基于空間感知度的基礎建筑結構設計
（1）個人對于陌生場地的路線熟知過程主要依賴于地標，在商業綜合體的基礎建筑設計規劃中占據十分重要的版塊，在未來的實踐過程中發揮著巨大的作用。
（2）在商業綜合體建筑設計中路徑劃分也是一項基礎的應用，也是商業綜合體建筑通道規劃的重要內容。從起點到目的終點有多條路徑，這并不表示所有相通的路徑都是可行的，需要結合人們的空間感知度來進行定位取舍，規劃出合理的滿足實際需求的路線。
（3）商業綜合體應用布局也是一項基礎性的設計任務，某個具體應用建筑的設計內容應該緊密結合人們的日常知識。如對于KTV以及咖啡廳這些常見建筑應用，人們的認知度就較高。
2.2基于空間感知度的綜合建筑結構設計
為了保證商業綜合體的綜合應用價值，需要做好其中心模塊的規劃設計任務。商業模塊的區域劃分就是其核心設計任務，需要以客戶的空間感知度為基礎，擬合客戶的消費心理，設計出既能實現商家最大限度利益鏈延續目的，又能滿足消費者購物需求的商業空間。這種空間結構一般表現為兩種模式，一種是封閉式的，另一種是露天式的。封閉式的空間規劃一般都是針對商業綜合體的結構美化任務，有時一些小型的食品店也會設計成相應的建筑結構。封閉式的空間建造意味著客戶是無法進入這些空間中的，無法形成相應的貿易往來，這與商場規劃的原始目的好像產生了矛盾，但在實際的區域規劃中，封閉空間的設計建造發揮著無法衡量的感官效益以及相應的經濟鏈。封閉空間的畫板展示，圖形設計，獨創性的log展示，不僅可以提升整個商場的藝術氛圍，也創造了一種建筑人文美，使得原本單調冷硬的建筑棱角變得充滿人文親和力。內容的設計可以是明星潮流代言，城市特色風景，商品折扣信息等，這些都是潛在的高效實惠的商業經濟行為。封閉式的空間規劃，不僅融洽了商場的商業氣息，滿足時代潮流發展變化的要求，形成一種自發的經濟效益。露天式的空間設計根據開放空間的范圍大小劃分為兩種模式，一種是半開放空間狀態，另一種是全開放空間狀態。半開放空間的應用設計具有空間使用權限，一般受限的客戶，此時客戶需要根據商家展示的商鋪商品標簽以及外在特征進行商品選購任務，完成商品交易。對于一些飲品店，我們就可以有此體會。一般客戶說出飲品類型后，商家會自發進行相應的商品提供與金錢交易。如果說半開放空間限制了客戶的購物需求，那么全開放空間就可以最大限度的滿足客戶的購物欲。這一類型的應用空間，客戶可以直接與商品零距離接觸，甚至可以直接試用，進一步提升客戶的消費體驗度?？臻g設計一般會劃分為兩種類型，一種是大廳，再者是小隔間。大廳的設計需要考慮人流量，空間容量等因素，實現空間流動的有效性。例如服飾店，客戶一般可以根據自己的喜好進行選擇，在衣物間進行試穿，通過衣物品質檢測，形體展示，價格洽談等完成了一次美好的購物歷程。
3結語
在本文的論述中涵蓋商業綜合體的空間特征與建筑設計分析兩部分的內容，建筑設計師需要主控設計方向，無論是基礎建筑設計方面還是綜合建筑設計方面，都要緊緊抓住人們的空間感知度，順應著大眾的空間流動行為才可以規劃出符合建筑要求與時代要求的商業綜合體建筑。這種空間感知度也不是一成不變的，人們的社會行為始終處于一種動態延伸發展的狀態，建筑設計需要在時代的潮流里不斷鍛造，才能獲得成功。相信在我們的共同努力下，商業綜合體可以得到更好適應性發展。
作者：魏海龍 單位：青海青尚建筑設計有限公司
參考文獻
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商業規劃分析范文4
關鍵詞：濱江新區 城市色彩 規劃設計 階段性
前 言
城市色彩是一種系統，不是孤立存在的，體現的是城市的整體形象、精神風貌和社會人文現狀。完整的城市色彩規劃，應對所有的城市色彩構成因素統一進行分析，確定主色和輔色系統，通過主輔色調的協調，實現城市外在與內涵的融合。但目前來說，許多城市的規劃漸漸失去了城市的原有基調，城市雖然變的豪華、絢麗，卻偏離了傳統特色，城市的文化不能得到很好的延承。城市在發展中，雖然在外在上實現了品位的提升，但在內涵上，卻迷失了自己。
一、紹興城市色彩發展現狀
首先在紹興老城區，新建的建筑往往會嚴格控制色彩、材質和形式，基本上按照“凝灰淡彩，墨韻華章” 的紹興色彩規劃主色調進行規劃。其中，在城市建設中，凝灰源于古老石鄉紹興的典型地方建材――淺色角礫凝灰巖，色彩多紅褐灰色、黃褐灰色和暗綠灰，既表達了自然復合的色彩，也在江南地域性的黑白灰色調中明確紹興的地方本土色彩傾向。淡彩闡述了紹興城市色彩中溫婉雅致的用色偏好，表達了延續城市色傳統色彩基因的用色原則。
圖1：采用黑白灰色彩的紹興某建筑
但在城郊城市建設（特別是袍江新區、濱江新區等新城建設中），無論是建筑色彩、材質和形式都與主城區色彩環境格格不入，破壞了原本和諧的畫面。主要體現在：一、建筑的形式和色彩過于追求現代與時尚，忽視了紹興傳統與特色，偏離了紹興地域和人文文化；二、建筑材料不再使用凝灰巖（畢竟這種材料稀少而且價格比普通材料貴），因此，色彩形式上不再“凝灰淡彩”，與黑白灰的主色調漸行漸遠，形式雖然現代，但已失掉紹興的整體特色――一個溫婉的江南小城。
二、紹興濱江新區城市色彩建設的整體規劃
近幾年，紹興聘請中山大學、廣州城市規劃勘測設計研究院規劃等單位對紹興城市色彩與高度做了深入的研究和規劃，認為：紹興未來城市（包括周邊新區建設）的色彩形象特點是“凝灰淡彩，墨韻華章”。因此，在未來的規劃發展中，紹興的古城和新城的建設也應以此作為明確的規劃方向。規劃中要體現古雅、淡泊、秀麗、自然、純凈等紹興自古至今延承下來的特點；在規劃中，要將建筑色彩指引與建筑高度控制相結合；制定城市重點片區與功能區域分區相結合的色彩規劃方法，制定色彩應用導則，通過色彩的表現力，強化建筑高度控制的形態特征。力求紹興整個城市的發展打破原有的“鑒湖古城”的格局，走向以鏡湖為綠心、袍江新區、濱江新區齊翼雙飛的“大紹興”城市發展格局。
三、紹興濱江新區城市色彩建設的階段性劃分
建筑一旦建成，對環境所造成的影響將難以改變，所以，在規劃之初就應該有嚴密的考慮。在紹興濱江新區發展過程中，我們應該通過全局考慮，在建設前期，對新區的未來城市色彩規劃做相應的階段劃分與指導，從而保證未來的城市建設中新區色彩不會偏離紹興城市色彩的主調。
（一）紹興濱江新區城市色彩規劃的階段劃分原則
紹興濱江新區的城市色彩應該特色鮮明，要以新城中心為軸心向周圍鋪開，中心應大面積的使用白墻黑瓦，街區色彩以黑白灰為主色調（至少占據約60%以上面積），其它顏色（例如紅綠黃藍等）作為點綴色只是在廣告宣傳或店面招牌上使用。由此實現色彩格調一致與建筑形式統一。
在嚴格以黑白灰為主色調基礎上，在輔色調上，具體新區的區域劃分可以根據各區域功能的不同進行區域板塊劃分，不同的板塊將針對其各自特點構建出不同的色彩使用方案。商業區、居住區、休閑區、校園區等區域都應該保持紹興整體的主建筑色彩和形式，但在建筑的標識、商業標志、店面設計、環境布局等細節上可以在不同的區域采用不同的輔色。例如商業區和休閑區可以輔搭一些鮮艷的色彩，以體現其現代感；而居住區可以輔搭暖黃、淺米黃等安逸舒雅的色彩；通過區域區別對待，做到各個區域擁有與本區域色彩相融合的標志系統、環境設施系統等，以彰顯新城區特色和與日劇新、蓬勃發展的特點。
（二）紹興濱江新區城市色彩規劃的各個階段分析
在確定并劃分好不同的區域板塊后，我們可以通過分階段建設的方式來逐步完成濱江新區的城市建設。不同的階段要按照其重要程度和主次關系來劃分。第一階段，對于新區中心區域和較有代表性和影響力的項目可以先行建設。特別是對于較有代表性的建筑，其形式和色彩使用要嚴格傳承紹興傳統的建筑形式和色彩；第二階段，在以上代表性項目建設基本完善的基礎上，應該進行生活區、商業區等區域配套設施的建設和規劃。這些區域的建筑可以在建筑形式和色彩上將傳統特色和現代風格有機的融合在一起，即能傳承紹興古城區傳統的建筑形式和色彩風格，又具有時尚性和現代性；第三階段，通過進一步規劃，將校園文化區域、休閑娛樂區域等提高居民文化和業余生活水平的區域板塊進行完善。
圖2：體現紹興傳統黑白灰色彩形式的新區某校園建筑設計圖
總結
在城市的發展中，恰當的色彩運用不僅有助于城市現代化文明的提升，也有助于城市傳統特征的保持和地域文化的傳承。本文通過對紹興濱江新區城市色彩固化的區域和階段劃分，將紹興歷史文化與現代文化有機的結合在一起，讓山水風光與城市景觀所具有的魅力映襯在城市高樓建設之中，使充滿活力、富有內涵的紹興更加具有特色，使紹興由局促特色小城向著“四大組團、綠色空間”的現代化特色大城市跨越。
[參考文獻]
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商業規劃分析范文5
關鍵詞：地下商業街；規劃設計；建筑設計
中圖分類號：TU984.13文獻標識碼：A文章編號：
Abstract: this paper introduces the planning of the city underground commercial design and architectural design principles of, this paper expounds the city underground commercial street in the planning, architectural design to consider the various factors. The paper also analyzes the city underground business planning and architectural design of various types, put forward the city underground commercial street in the architectural design of the need to pay attention to some problems and view, for engineering designers.
Keywords: underground commercial street; Planning and design; Architectural design
引言
隨著現代經濟的高速發展，當今社會日益暴露出各種矛盾，其中最主要的矛盾是人口的不斷膨脹和自然資源（包括土地等）的減少，這將嚴重威脅人類的生存。人們意識到必須尋找一條既可以節約土地，又可以獲得更多的建筑空間的城市發展道路。由于城市地下空間資源廣闊而豐富，通過城市地下空間的開發，既可以節約土地，又可以實現城市的可持續發展。可以說城市地下空間規劃是實現城市可持續發展的有效途徑，是我國城市發展的重要方向。
1.城市地下商業街的規劃
城市地下商業街的定義：“修建在大城市繁華的商業街下或客流集散量較大的車站廣場下，由許多商店、人行通道和廣場等組成的綜合性地下建筑”。[1]
1.1城市地下商業街的規劃原則
(a) 城市地下商業街的規劃應按國家和地方有關城市建設法規及城市的總體規劃進行。城市地下商業街的規劃應是城市規劃的補充，應與城市總體規劃相結合。
(b) 城市地下商業街的規劃應考慮人、車流量和交通道路狀況。
(c) 城市地下商業街的規劃應考慮保護其范圍的古物與歷史遺跡。
1.2城市地下商業街的規劃設計
城市地下商業街在規劃設計時，需要按照街道的走向，每隔一段距離設置出入口，在道路交叉口附近也要設置出入口；同時還需要考慮地面建筑、綠化及交通設施的布置，與附近公共建筑地下部分的聯系，地下街是否具有多種使用功能（如地下停車場）的多種因素的影響。
在城市地下商業街的規劃平面類型中主要有以下三種形式：1）“道路交叉口型”地下商業街。 “道路交叉口型”地下商業街多數處于城市中心區較寬闊的主干道下，平面多為“一”字型或“十”字型。目前建設的地下商業步行街其特點是地面交叉口處的地下空間也設相應的交叉口，并沿街道走向布置，同地面有關建筑設施相連，出入口的設置與地面主要建筑物及交叉口相結合，以保證人流的上下。2）“中心廣場型”地下商業街。 此類地下商業街通常是城市交通樞紐， “中心廣場型”地下街的地面較開闊，常形成大空間，基便于交通，又能購物和娛樂，同時還可以有休息空間。3）“復合型”地下商業街?！皬秃闲汀钡叵律虡I街是“中心廣場型”地下商業街與“道路交叉口型”地下商業街的復合。這種地下商業街常常是分期建造，工程規模較大，需要很長時間才能完成。幾個地下商業街連接成一體的復合型地下商業街帶有“地下城”的意義，這樣的地下街能在交通上劃分人流、車流，同地面建筑相連，與“中心廣場”（含車站廣場）相統一，與地面車站、地下鐵路車站、高架橋立體交叉口相通。在使用功能上兼有文化娛樂、體育健身、賓館等多種功能。
2.城市地下商業街的建筑設計
地下商業街規劃研究涉及的專業面很廣，如道路交通、城市規劃、建筑設備等，而地下商業街的某一組成部分也有差異，一般地下商業街主要由步行道、出入口、商場及附屬實施組成。地下商業街的經濟效益與它的營業面積有關（商場），通常情況下，營業面積越大，經濟效益越好，反之則低。所以我們必須正確處理地下商業街的建筑空間組合，使地下商業街的經濟效益、社會效益和環境效益達到和諧統一，實現最優化。
2.1組合原則。1）建筑功能緊湊、分區明確。在進行空間組合時，要根據建筑性質、使用功能、規模、環境等不同特點、不同要求進行分析，使其滿足功能合理的要求，此時可借助功能關系圖進行設計 2）結構經濟合理。地下商業街結構主要有矩形框架、直墻拱頂和拱平頂結合三種形式。我們根據土質及地下水情況、埋深、施工方案等來確定采用何種結構形式最經濟合理。3）管線及層數空間組合。 要考慮管線的布置及占用空間的位置，確定建筑的豎向層數與層高。
2.2平面組合方式。地下商業街平面組合方式通常有以下幾個方面。1）步道式組合 。步道式組合即通過步行道并在其兩側組織房間，常采用三連跨式，中間跨為步行道，兩邊跨為組合房間。此種組合主要有兩個特點：一是可以保證步行人流的暢通，且與其他人流交叉少，方便使用；二是購物集中，不干擾通行人流。一般步道式組合適合在不太寬的街道下面。2）廳堂式組合。廳堂式組合沒有特別明確的步行道，其特點是組合靈活，可以在內部劃分出人流空間，注意的是人流交通組織，避免交叉干擾，在應急的狀態下可以做到安全疏散。3）混合式組合。混合式組合是把廳堂式和步道式組合為一體，而且是地下商業街的普遍組合方式。其主要特點是：可以結合地面街道與廣場布置；規模大，能有效解決繁華地段的人、車流擁擠問題，地下空間利用充分；功能多且復雜，大多同地鐵站、地下停車設施相聯系，豎向設計可以考慮不同的功能等。
2.3豎向組合設計。地下商業街的豎向設計比平面組合功能復雜，是因為地下商業街的最初的目的是為了解決人流、車流混雜，市政設施缺乏等問題。這樣地下商業街的豎向設計要主要考慮以下幾個因素：1）分流及營業功能（或其他經營）。2）出入口及過街立交。3）地下交通設施，如高速路或立交公路、鐵路、停車場、地鐵車站等。4）市政管線，如上下水、風井、電纜溝等。5）出入口樓梯、電梯、坡道等。
3. 關于城市地下商業街的思考
市地下商業街出入口是由地面進入地下的必經之路，是地面景觀的一部分，所以我們必須結合地面建筑物、道路和景觀進行設計。一般情況下，我們多采用棚架式的獨立入口，或者地面較開闊，可采用無棚架式的出入口（平臥式出入口）。城市地下商業街一般均較長，所以我們在設計時應每隔一段距離設一個休息主題廣場，方便人們休息和舉辦相關文化娛樂活動。
[參考文獻]
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[2]童林旭著.地下建筑學.濟南：山東科學技術出版社，1994.
[3]耿永常，趙曉紅編著.城市地下空間建筑.哈爾濱：哈爾濱工業大學出版社，2001.
商業規劃分析范文6
[關鍵詞]VaR；商業銀行；信用風險管理；應用
[DOI]10.13939/ki.zgsc.2017.06.049
隨著社會經濟發展水平的逐步提高，我國金融管理的結構逐步完善，VaR是一種金融投資風險管理計算模式，實現VaR在現代商業銀行的信用風險管理中的應用，能夠實現商業銀行的金融投資的劃分依據，合理規劃商業銀行的金融投資風險，實現我國社會經濟管理的逐步完善。
1 VaR概述
1.1 內涵
VaR是一種在職風險管理形式，通過一系列相關性數值分析，金融投資中的資產進行合理性的風險管理運算，進一步對VaR在金融管理中應用作用分析[1]，實際應用的作用是在社會主義金融市場運行相對穩定的狀態，應用數值運算模型建立金融投資的損失性評估，將這種金融投資的形式歸結為對一定范圍內的金融投資損失運算，應用數學公式可以將VaR的運算公式表示為：Prob（P>VaR）=1-c[2]，其中Prob表示金融投資風險運行中風險運行的最小上限；P表示一定時間內的經濟損失值；c表示一定的置信水平；VaR表示金融風險損失的最大上限，實現VaR在商業銀行應用風險管理中的應用，可以大大提高商業銀行對信貸業務的金融投資比重，合理規劃商業銀行金融投資的結構，穩定商業銀行的經濟收益。
1.2 外延
通過以上對VaR的運算基本構成因素的分析，對VaR的基本特征進行總結，本文對VaR的基本特征歸結為以下幾點。其一，綜合性[3]。VaR的應用是通過數據值的運算，控制金融投資風險，為了確保VaR運算的準確性，VaR的應用中包含了經濟投資、商品價值、股票運行等多方面的經濟管理條件，因此VaR的金融風險預測具有綜合性；其二，科學性。VaR的運算，是基于嚴密的市場經濟運行管理基礎上，實現金融投資的綜合性分析，建立金融投資的基本投資結構中多種因素的相關性劃分，從而為現代金融的風險損失云測提供最大值和最小值，金融風險額分析數據結構嚴密；其三，VaR具有較強的兼容性[4]。VaR可以實現商業銀行的信用風險管理多模式同步運行，能夠適應現代商業銀行的金融投資管理的風險模式。由此可見，VaR在現代商業銀行的信用風險管理中應用，具有較大的應用優勢，Wie社會的金融發展提供新的管理渠道。
2 我國商業銀行的信用風險管理發展現狀
2.1 商業銀行的風險管理水平低
商業銀行是我國社會經濟發展的主要發展動力，是實現社會經濟管理結構優化分配的主要金融機構，隨著社會經濟管理結構逐步完善，我國擬商業銀行的金融投資管理也逐步實現轉型發展，但從目前商業銀行的信用風險管理水平來看，商業銀行的信用風險管理水平較低。商業銀行自身缺乏商業資源的信用管理規劃體系，導致商業銀行新啟動的信貸金融管理的收益性較低，商業銀行的信用風險管理漏洞性較大，對商業銀行的經濟靈活運行造成了較大的制約，甚至出現部分商業銀行入不敷出的情況。商業銀行長期處于高風險、高壓的運行狀態，對我國社會經濟的長遠性發展造成不利的影響。
2.2 商業銀行的風險管理模式滯后
從我國商業銀行的信用風險管理模式的整體發展來看，商業銀行的風險管理模式，依據受到傳統的風險管理理念的影響，商業銀行的管理科學性較低，商業銀行的信用風險管理的整體管理結構科學性低，對商業銀行的金融投資管理的風險管理的準確性較低；另外，商業銀行的風險管理模式中，VaR的應用模式獨立在商業的風險管理結構之外，導致商業銀行中VaR運行管理的管理模式融合性較低，甚至存在VaR的應用模式化，運行數據值的整體應用失去存在的意義。
3 VaR在商業銀行信用風險管理中的應用
3.1 明確風險管理目標
現代商業銀行的信用風險管理逐步完善，實現VaR的合理應用，設定明確的風險管理目標，商業銀行的信貸投資運行是新的金融運行措施，但在實際運行中，存在信用管理資源的整體規劃合理性低的問題，導致商業銀行的信用投資管理結構的運行規劃目標性差，商業銀行的信用風險管理的靈活性較低，應用VaR計商業銀行信用管理規劃的損失最大值和最小值，管理者可以從整體上對商業銀行的信用風險進行管理，從而設定商業銀行的信用風險管理的目標，依據VaR的相關性數據，完善商業銀行的信用風險管理的結構，應用風險管理目標，完善風險管理的基本發展規劃。
3.2 制定風險管理政策
VaR在現代商業銀行的信用管理中的應用，可以優化商業銀行的信用投資風險結構，VaR在商業銀行信用風險管理中的應用，是商業銀行，信用風險管理制定風險管理政策的依據。VaR風險管理中包括金融投資管理的基本投資時間，投資損失的最大值和最小值，同時VaR的運算，是基于社會主義市場金融運行規律的基礎上實現的，商業銀行依據VaR的運算結果，完善商業銀行的信貸資金運行管理體制。例如：對商業銀行信貸的歸還比重的劃分，風險損失的整體資金規劃，信用風險管理中，損失最大承受的計算方式等，為現代商業銀行的信用金融管理的轉型與創新提供新的管理依據[5]。例如：某商業銀行在新的經濟發展時期，實現銀行信用風險管理轉型發展，銀行結合VaR建立新的信用風險管理政策，完善傳統金融管理中信用風險管理不足，優化商業銀行的經濟損失控制比重，從而大大提高了該銀行的經濟收益，促進商業銀行的轉型發展。
3.3 建立VaR數據庫
VaR在商業銀行中信用風險管理中的應用，在傳統的商業銀行信用資本風險管理基礎上，添加VaR數據庫的步驟，VaR數據庫中擁有完整的商業銀行信用風險管理數據依據，可以為商業銀行的信用管理提供較完善的VaR計算數據資源支持。此外，VaR數據的建立不是獨立在商業銀行的經濟運行體系以外，而是融合在商業銀行風險管理的整體系統中，因此，VaR數據庫的建立，也為商業銀行的其他商業金融投資管理提供風險評估的參考依據，VaR在商業銀行中的應用，是社會經濟結構逐步完善的重要體F。
3.4 完善VaR管理體系
VaR在商業銀行的信用風險管理中的應用，應用VaR完善商業銀行的經濟管理體系。能夠實現商業銀行的經濟投資管理的整體風險預測，商業銀行為了適應社會較大的競爭壓力，必須不斷地進行銀行自身的風險評估體系的完善，而VaR能夠滿足商業銀行快速的風險管理需求；另外，VaR是對商業銀行在線運行的信用風險管理進行評估，能夠及時準確地對市場信息進行反饋，VaR在商業銀行的停止應用，可以為商業銀行的發展提供金融投資的風險預警信息。例如：我國某商業銀行在新時期實現商業信用風險管理的轉型發展，應用VaR進行信用風險投資管理，從VaR的計算值來看[6]，商業銀行2016年上半年運行的損失最大值比2015年下半年增長3%，最小值增長0.12%，該銀行依據運算比重，實施合理的信用風險管理計劃，為商業銀行的金融管理發展，提供了相對穩定的經濟投資依據。
4 結 論
商業銀行的信用風險管理是商業銀行資金規劃的重要途徑，VaR是一種新型金融投資計算形式，實現VaR在我國商業銀行信用風險管理中的應用，可以完善傳統商業銀行的信用風險管理漏洞，降低商業銀行的經濟運行風險，實現我國社會金融經濟發展結構的逐步完善與創新。
參考文獻：
[1]陳國輝.KMV模型在商業銀行風險管理中的應用研究[D].北京：中央財經大學，2007.
[2]管敏.VaR在我國商業銀行信用風險管理中的應用研究[D].長沙：湖南大學，2007.
[3]叢培帥.VaR在商業銀行信用風險管理中的量化研究[D].重慶：西南大學，2008.
[4]孫寧.VaR在商業銀行信用風險管理中的應用[D].北京：對外經濟貿易大學，2006.
