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綠色建筑市場發展報告范文1
今年“兩會”的政府工作報告確立了GDP增長7.5%的目標，要實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策；以擴大內需作為經濟發展的長期戰略方針；固定投資比2012年增速提高兩個百分點，達18%。
“十”后，新型城鎮化建設成為未來發展的重要抓手之一，也是“兩會”期間各界矚目的重要議題。發改委在3月6日向“兩會”記者表示：城鎮化所需的投資是未來幾年我國經濟增長的主要動力，2013年城鎮化率將提高到53.37%。據《全國促進城鎮化健康發展規劃綱要（2011-2020）》初稿，城鎮化對經濟增長的效應將在未來十年拉動40萬億投資。資本市場也認為，城鎮化將是未來10年中國建筑業的一項長期利好政策。
2013年中央預算內投資主要投向保障性住房和城市基礎設施、社會管理、節能減排及欠發達地區的基礎設施方面；《2012-2013年中國城市軌道交通發展投資報告》中，估計2013年軌道交通線路投資規模將超過2800億元；2013年全國鐵路投資6500億元，其中基本建設投資5200億元；在房地產業雖然上個月國家及各地公布了“國五條實施細則”，對地產市場有一定的影響，但今年國家安排新開工保障房630萬套，建成470萬套。另外，超高層項目推動區域發展在我國經濟中占據了不可或缺的地位，《2012摩天城市報告》中指出，我國在建的摩天大樓總數已超過200座，5年后我國將擁有800座摩天大樓，其中80%將建在經濟不發達的內陸地區。這其中的市場機遇、市場容量十分可觀。
今年1月1日，國發辦1號文件轉發了發改委、住建部《綠色建筑行動方案》中要求，“政府投資的國家機關、學校、醫院、博物館、科技館、體育館的建筑，直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房，及單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑，于2014年起全面執行綠色建筑標準；要求推動建筑工業化，推廣適合工業化生產的預制裝配式混凝土、鋼結構等建筑體系?！边@也為行業企業推進技術革新、轉型升級、產業發展提供了巨大的市場空間。
但也要看到當前的經濟環境仍錯綜復雜，通脹風險猶存，經濟下行壓力增大，結構失衡問題仍嚴重。4月初公布的中國制造業采購經理指數（PMI）為50.09%，較二月份上漲0.8個百分點，但仍低于市場預期。在建筑業，近幾年我國建筑業總產值雖然保持了平均20%以上的年增長速度，盡管市場容量仍十分巨大，但增速已有所放緩。
在我們行業上游的鋼鐵企業，據2013年中國鋼鐵企業協會年會報告：中國鋼鐵企業已將進入平穩增長的發展期，鋼材市場不可能再出現以前每年10%以上的增速，每年鋼產量的增長速度可能保持在2-3%左右，鋼年產量將較長時間維持在7-8億噸水平，較長時期處于“高產能、高成本、低價格”的狀態；中國物流與采購聯合會鋼鐵物流專業委員會4月1日的報告顯示，3月份鋼鐵行業PMI指數為44.6%，處于榮枯線下方，重回收縮區間。這也說明了宏觀市場環境積極因素和隱患并存。行業企業要認真研究分析，既要抓住機遇，又要重視發展質量與效益，在綠色建筑、鋼結構住宅產業化、建筑工業化方面有所突破。
二、鋼結構行業發展形勢分析
1.鋼結構行業的基本情況
目前工商登記從事鋼結構的企業超過10000家，其中擁有固定生產場所并具備一定生產規模的有5000家左右，年產能5萬噸以上的有40多家企業。這得益于我國的改革開發和建筑市場的超高速發展、鋼鐵產量的突飛猛進，行業的整體規模、裝備水平、技術創新處于國際領先水平。
（1）協會會員企業登記近千家，副會長單位4家，委員會副主任單位25家，名譽副會長單位4家，常務理事單位34家，理事單位101家。行業從業人才超過60萬人。
（2）行業產能情況：
從表中可見，鋼結構全行業的產能僅占全國鋼鐵產量的4%左右，行業前40家產能占全行業的22%左右，說明：①行業仍處于高度的不集中狀態，屬于粗放的發展階段（年產能超過5萬噸僅40家企業）；②對比世界發達國家鋼結構占年鋼鐵產量10%以上，美、日等國家甚至20-40%，我國行業仍處于成長期。
顯見，行業新涉足的住宅、橋梁仍處于發展的起步階段；輕鋼工業廠房平均三年的占比1/3左右，在鋼結構中仍有一定的份額。
從行業看，建筑鋼結構約占55%，工業廠房占比51%，超高層占20%。
2.行業的技術創新
鋼結構是建筑業中科技含量最高部分之一，其自身的特點更易于工廠化、機械化、信息化和產業化，鋼結構建筑在國民經濟建設中得到了廣泛的使用，并取得了與世矚目的成就?，F在可以說我國鋼結構建筑綜合技術水平已躋身于國際先進水平，甚至有些關鍵技術達到了國際領先水平，也推動了我國建筑技術水平的提高。至2012年我們會員企業擁有省、部級以上的工法、專利、科技進步獎700多項，是我們行業的寶貴財富。
3.海外市場發展情況
盡管國際海外市場不容樂觀，但我們的行業企業積極開拓海外市場，他們以全球視野的產業遠見和振興民族產業、助力“中國制造”的崛起的擔當精神，2012年會員企業海外市場完成20多萬噸產能，60多個億的產值，海外市場的開拓正穩步進行。
4.勞動力及人力資源情況
對會員部分企業進行抽樣調查。
企業勞務用工基本情況
可見，90后的勞務已成為企業用工的主力隊伍，初、高中教育程度占比80%以上，工廠車間的務工人員中大專以上文化程度已占比10%以上。
調查發現一級建造師數量相對較少，68%的行業企業一級建造師的數量少于6人；熟練技師占比焊工比例較少，平均不到5%。
三、鋼結構行業發展中的若干問題
鋼結構有一定的發展，從業的企業也達近萬家，但年產能超過5萬噸也僅有40多家。多年來鋼結構產能一直在占鋼鐵產量的4%左右徘徊，前40家企業產能占比行業的1/4不到；企業分布不均衡，華東、華南集中了88%的企業，而中西部地區屈指可數。行業集中度不高，仍處于一個粗放的成長期。
鋼結構住宅已研發了十數年，產業化仍未達成，市場仍未接納；行業市場仍不規范，特別是輕鋼市場無序競爭，影響了行業的健康發展；行業處于產業鏈的下游，工程款拖欠現象嚴重，調查顯示80%的企業不能按合約及時回收工程款；現行的工程總承包方式和行業資質準入門檻的設置缺陷，擠壓著企業的利益空間，限制了企業擴大再發展；盡管鋼結構行業有50萬從業人才，但建造師和熟練的專業技工的短缺已成為發展的瓶頸。
四、2012年鋼結構行業工作回顧
回顧2012年，在協會的領導下，鋼結構委員會認真落實了“加強能力建設，提升服務水平”的要求，圍繞年度工作的重點、關注行業的熱點、解決企業的難點，組織鋼結構行業開展了一系列活動。
1.充分調查研究，提出行業當前發展規劃及相關技術政策的意見，為政府決策提供建議
上報的“關于《綠色建筑行動方案（征求意見稿）》建議的報告”得到了相關部門的采納：在國發辦[2013]1號文件，轉發的發改委、住建部制定的《綠色建筑行動方案》中，要求推廣適合工業化生產的鋼結構等建筑體系。
向住建部報送的《關于在保障性住房推廣鋼結構體系的建議》，得到部領導的關注和批示；協助住建部相關部門召開保障性住宅采用鋼結構體系的專家、企業座談會。
圍繞《綠色建筑評價標準》的修編工作，主動積極向相關部門反映行業訴求，并組織召開“鋼結構建筑綠色評定標準專家、企業座談會”，行業專家學者與修編組就鋼結構建筑的綠色特性進行了充分的溝通和討論；相關部門已將協會列入參編單位。
配合“兩會”代表完成議案、提案的資料收集與整理：陳華元等八名人大代表提交了第7390號建議《關于大力發展鋼結構產業，促進城鎮化發展與建筑工業化的建議》；政協代表、行業專家郝際平提交了全國政協十二屆一次會議提案第2609號《關于發揮鋼結構建筑優勢、加快我國綠色建筑發展》、第4641號《關于加大鋼結構產業扶持力度》的提案。
2.扎實開展了鋼結構住宅產業化課題的研究工作
2012年住建部將鋼結構住宅產業化推進研究的軟科學課題正式下達給協會，委員會根據協會的安排制定了課題推進的具體工作計劃，成立了課題研究專家組。
組團赴日對日本的鋼結構住宅發展經驗和技術成果進行了學習考察，分別考察日本大和住宅株氏會社、日本鹿島建設研究所、日本鋼鐵生產企業資質評價中心，并參觀了建成房屋、實驗基地，與相關科技管理者進行了多次的交流會談；組織專家深入企業研討，使課題研究和產品載體相互促進，10月、11月分別在包頭、長沙參加了技術交流與總結會，組織專家、企業家對鋼結構住宅的技術、材料和施工工藝進行研討、交流。
3.夯實了行業基礎管理工作
組織召開了行業大會。2012年在浙江紹興召開的行業大會，主題突出，總結了行業發展的經驗和成績，提出了“十二五”期間行業發展的指導性意見；并進行了關乎行業發展的高峰論壇和年度技術交流；進行了配套企業及產品展示。
組織召開了主任工作會議。于2012年12月，召集了副主任單位，對行業面對的新形勢、提高行業發展質量、及對委員會的工作要求進行了研討。
開展了行業爭先創優活動。開展了第十屆“中國鋼結構金獎”的申報和考評工作，經審查評出金獎工程209個，評出優秀建造師146名，推薦出行業前30強企業排名，開展了2012―2014年度“行業定點企業”的申報、評選工作；對16名個人和15個企業的行業科技創新事跡進行了收集、匯總和表彰；通過網絡投票和專家評選，選出2012年鋼結構十大優秀企業家。
加強對會員企業的管理和服務。2012年新發展會員38家；評選101家新一屆金屬結構協會理事單位。
開展了行業培訓工作。2012年5月組織了“鋼結構工程質量通病預防和控制”培訓班，參加280人次；8月組織了國家標準“鋼結構工程施工規范”宣貫培訓班，培訓60余人次；11月組織了鋼結構行業培訓座談會，召集山東、河南、北京、內蒙、湖南等省市9家企業進行座談；開展了企業需求的針對性培訓工作，已對四家企業（北京東方誠、山東萬事達、河南天豐、山東華興鋼構等公司）330人次進行培訓。重視專家隊伍建設。2012年新增補44人為專家委員會專家。
在一些企業和工程現場召開專家研討會，組織200多人次專家深入工廠、現場進行技術指導和各類施工方案評審；經委員會推薦共有16名專家入選住建部新調整的建設工程資質專家庫。
4.加強了與地方、兄弟協會合作
參加了香港營造師協會成立15周年慶典活動、上海建筑鋼結構論壇、廣東東莞第三屆鋼結構產業高峰論壇；邀請了港、澳、臺協會同仁參加了年度行業大會。
5.加大了行業宣傳力度
一年來在“在中國建設報、中華建設報、建筑時報、中國建筑金屬結構雜志”等主流刊物雜志發表鋼結構文章報道36篇，在協會網站和鋼結構網站報道60多篇；重新對鋼結構官網進行改版，發表各種技術論文和技術資料129篇，為企業搭建了新產品推薦平臺和VIP黃頁，開辟了專家咨詢服務平臺。
五、2013年鋼結構行業工作要點
2013年工作指導思想：認真貫徹“十”精神，以扎實的工作作風，在協會的領導下，積極引導行業走綠色發展、循環發展、低碳發展之路，認真落實國家“綠色建筑行動方案”，進一步推進鋼結構住宅產業化、工業化、裝配化，為建設美麗中國、實現生態文明發揮力量。具體抓好以下七個方面主要工作：
1.繼續推進鋼結構住宅產業化發展，推動行業綠色建筑、工業化建筑的進程
繼續完善鋼結構住宅產業化軟課題的結題工作；聯合開展鋼結構住宅產業聯盟活動；持續跟進“綠色建筑評定標準”的修編工作，和“工業化建筑評定標準”的制定工作（協會已被選為這兩個標準的參編單位）。
2.完善、規范行業資質、標準
完成“金屬屋、墻面設計施工一體化資質”，開展金屬屋、墻面企業產業聯盟活動，開展鋼結構總承包資質的試點。
3.強化行業培訓工作
行業培訓按基、中、高三個層級進行；對基、中兩個層級，要先下企業調研，根據企業的需求開展訂單式的培訓，組織行業基礎管理培訓及技能培訓，改善行業基礎管理人才和技能工人短缺問題；高級培訓開展諸如EMBA的高端培訓、應企業和專家要求舉辦行業信息化管理論壇（BIM、物聯網、可視化虛擬技術等）。
4.發揮好專家隊伍作用
組織好專家委員會副主任擴大會議和專家會議，安排部署今年專家委員會工作計劃；組織專家服務重點企業的技術創新活動，開展咨詢服務；加強專家隊伍的建設，廣泛吸收中青年、中西部地域、科技研究應用前沿（如綠色建筑、鋼結構住宅體系、信息化應用等）的人才，加入專家團隊；根據專家對行業的服務、行業發展的貢獻情況，授予專家“資深”、“終身”等榮譽稱號。
5.加強協會的基礎管理工作
認真做好行業的統計工作，為會員企業的發展當好參謀；組織鋼結構配套企業和產品的展示活動；組織2014―2016年度的定點企業的申報工作；做好《中國建筑鋼結構金獎評選章程》的修訂工作，維護好“中國建筑鋼結構金獎”這個協會、行業的品牌，入選的工程必須是社會認可，并經得起歷史的考驗；組織召開2013年度委員會主任工作會；吸納增加新會員企業50家以上，要吸納行業產業鏈的上下游企業。
6.加強協會間的工作合作與交流
積極參加各地方協會活動，要將我們委員會主要活動計劃發給各地方協會，同時收集各地方協會主要活動計劃，增進相互的交流；會同港、澳、臺協會與新加坡鋼結構協會進行交流，探討成立國際間鋼結構產業聯盟的可行性。
7.社會扶貧
認真按住建部的要求，發揮行業委員會帶領企業和行業專家作用，積極主動開展對湖北團鳳縣的鋼結構技術扶貧工作。
綠色建筑市場發展報告范文2
關鍵詞：建筑技術 綠色 智能化
Abstract: With the development of science and technology, building technical level of China's increasingly fast, the attendant is the construction industry become the world's leading sustainable development building. So green intelligent building has become the theme of building the world and the leading of the future building. This paper describes the status of green building and development strategy and the development of the intelligent building situation.
Key Words: building technology, green, intelligent
中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A文章編號：
引言： 工業革命后，人類的生產、生活方式發生了巨大變化，這引發了包括能源危機在內的各種資源短缺。因此，綠色建筑應運而生。綠色建筑的特點第一是節省，第二是環境友善。節省指的是節省資源、能源，簡單用兩個詞來形容是少消耗、少排放，既少消耗資源與能源，又少排放不利于人類生存和生態平衡的物質。綠色建筑對全社會來說是觀念問題，對建筑師來說，既是觀念問題又是技術問題。
1 建筑節能的重要性
隨著我國城市化建設進程的高速發展，我國的建筑能耗逐年大幅上升，已達全社會能源消耗量的32%，加上每年房屋建筑材料生產能耗約13%，建筑總能耗已達全國能源總消耗量的45%.我國現有建筑面積為400億平方米，絕大部分為高能耗建筑，且每年新建建筑近20億平方米，其中95%以上仍是高能耗建筑。如果繼續執行節能水平較低的設計標準，將留下很重的能耗負擔和治理困難。
2推廣綠色建筑刻不容緩
建筑活動是人類對自然資源、環境影響最大的活動之一。我國正處于經濟快速發展階段，年建筑量世界排名第一，資源消耗總量逐年迅速增長。因此，必須牢固樹立和認真落實科學發展觀，堅持可持續發展理念，大力發展綠色建筑。到目前為止，國內強調Why和What層面的問題比較多，談How的問題比較少。發達國家在很多年以前主要就開始研究How的問題了，How包括地域性的問題、可操作的問題。而國內的某些研究缺乏實質性的內容，他們熱衷于歸納流派、主義、風格特點，有的研究生態建筑的造型特點的建筑師，如同研究感冒藥的形狀和色彩而忽略藥學本身的“研究者”，感冒患者會要求醫生開“綠色、橢圓的藥片嗎”？這兩個方面都是我國和國外的差距。
因此，推廣綠色建筑需要政府發揮出強大的決策作用，或是說國家層面要體現出鼓勵政策。如很多開發商為了實現綠色策略，為保護環境花了很多錢，當然也包括其在宣傳策略上的投入，但畢竟是多投入了，他們多投入的是為了整體的環境，而不僅僅是為了自己；再如對中水和太陽能的利用，有多少企業能夠得到政府的減免稅優惠政策，最終這樣的開發商還有積極性嗎？如果政府沒有這樣的政策，綠色建筑是不可能真正推廣的，靠有覺悟、有興趣的人去做是很難成功的。如在德國使用太陽能光電板，會得到政府的補貼，美國也是。這樣，投資商、開發商就愿意更多地去做這件事情了，市場前景也好了，產量擴大后價錢自然下來了，形成良性循環。
3綠色建筑的發展策略
3.1綠色建筑的能源觀：綠色建筑的能源觀是節能和環境，能源對于大量使用機械空調以及人工照明的老式建筑就意味著生命，他們對資源的高耗，是直接導致能源稀缺的重要因素，也是大氣污染的創造者。為了減少能源的消耗，綠色建筑改變設計觀念，依靠高科技節能技術，從而提高能源的使用率和開發出新的能源，從而來實現能源使用上的自給自足的效果。
3.2 綠色建筑設計觀和環境氣候之間的聯系：隨著現今社會經濟的發展以及科學技術的進步，人類實現了用機械空調改善生活以及工作環境，但是它們的污染性以及高能耗，使得我們人類付出了經濟和能源以及環境污染的巨大代價。為了克服它的弊端，綠色建筑的設計按照人體的舒適要求以及環境氣候等條件來設計的。他注重地方性氣候與建筑之間的關系。其實，我們對于環境舒適以及健康的要求，往往不需要空調也能夠得到滿足，就行我國北方的窯洞，即使室外溫度是零下20度，室內溫度卻仍然保持在15度左右的舒適氣溫。所以，從綠色建筑的設計觀來看，輔助設備系統是其次，最主要的是大自然，它是主要的供給者。因此，照明可有太陽光來提供，采暖從人體或者辦公設備中獲得。考慮地方性氣候特點的設計，它可以在任何技術層次上面使用，因為綠色建筑中，氣候包含的格格因素是當做資源來考慮的。提高氣候資源的利用率以及充分利用是考慮地方性氣候特點的設計本質。我們將他的原理和未來的科技智能技術，控制技術等各種節能技術結合在一起，一定會構成豐富的綠色建筑前景。
3.3綠色建筑在技術與環境上，體現環境保護的特點：綠色建筑要求建筑的外層材料和結構，它是要作為能源轉換的界面的，必須具備能夠調節氣候的能力，讓室內的氣候穩定。隨著信息、自動化、新能源等技術的日益發展，在綠色建筑中，這些高技術都將得到有力的運用，例如建筑表面安裝太陽能電池。可以提供照明等需要的能源等。
3.4綠色建筑也做到因地制宜，規?；c產業化。我國不同地區的氣候、地理環境、自然資源、經濟發展與社會習慣等都有著很大的差異。不同類型的建筑因使用功能不同，其消耗資源和影響環境的情況存在較大差異。從規劃設計開始應結合當地氣候環境設計出對當地環境最少、盡量應用當地材料等方法來實現因地制宜的綠色建筑設計。我國目前建設市場總量大的產品為住宅與辦公、商場、旅館等公共建筑。也是主要的消耗資源的建筑類型。首先以此類產品為主做到綠色。從綠色建筑設計的專門化與綠色建筑工業產品的產業化等環節優先發展。最終實現綠色建筑的規?；c產業化。
3.5建筑全壽命周期內的綠色與功能矛盾統籌考慮。建筑從最初的規劃設計到隨后的施工、運營及最終的拆除，形成一個全壽命周期。關注建筑的全壽命周期，意味著不僅在規劃設計階段充分考慮并利用環境因素，而且確保施工過程中對環境的影響最低，運營階段能為人們提供健康，舒適、低耗、無害的活動空間，拆除后又對環境危害降到最低。綠色建筑要求在建筑全壽命期內，最大限度地節能、節地、節水、節材與保護環境，同時滿足建筑功能。這幾者有時是彼此矛盾的，如為片面追求小區景觀而過多的水，為達到節能單項指標而過多地消耗材料，這些都是不符合綠色建筑要求的；而降低建筑的功能要求、降低適用性，雖然消耗資源少，也不是綠色建筑所提倡的。節能、節地、節水、節材、保護環境五者之間的矛盾必須放在建筑全壽命周期內統籌考慮與正確處理，同時還應重視信息技術、智能技術和綠色建筑的新技術、新產品、新材料與工藝的應用。
4智能化建筑的發展形勢
為了迎接21世紀全球化知識經濟時代的到來，當今世界產業結構已正在向高增值型與知識集約型轉變。智能化建筑的興起與發展，主要是適應社會信息化與經濟國際化的需要，也是人類社會進步生產力發展的必然需求。智能化建筑是建筑技術與電子信息技術相結合的產物，已成為21世紀房地產投資開發的主導方向。智能化建筑正是當代用信息技術改造傳統（建筑）產業本身，帶動產業優化升級與產業結構調整，最典型最具體、最直接的體現形式。
智能建筑的“智能化”，主要是指在一憧建筑物內進行信息管理和對信息綜合利用的能力。這個能力涵蓋了信息的收集與綜合、信息的分析與處理以及信息的交換與共享；樓宇設備自動化控制也是信息處理的一種形態。
建筑智能化系統工程技術過程的主要內容有：建設單位對智能化系統工程建設需求分析，方案的咨詢和可行性報告，系統的設計和設備選型，工程的施工和監理要求；系統集成商作深化系統設計、協調、督導，還有系統的實施、試運行和驗收以及峻工后物業管理。
智能建筑系統集成不是多種多樣產品設備的簡單集合，而是指一種“能力”。它能夠把現有的先進高新技術，巧妙靈活地運用在現有的智能建筑物系統中，充分發揮其作用和潛力。
智能建筑系統集成技術是借助于樓宇設備自控系統、通信網絡系統、辦公自動化系統，把現有分離的設備、功能、信息等綜合集成一個相互關聯、統一、協調的系統之中，用于綜合建筑物的各個環境。
根據歐洲智能建筑集團（EIBG）的分析報告，國際上對智能建筑技術的發展，大致劃分成三個技術發展階段：1985年前為專用單一功能系統技術發展階段；1986年―1995年為多個功能系統技術向多系統集成技術發展階段；1996年以后為多系統集成技術向控制網絡與信息網絡應用系統集成相結合的技術發展階段。整個技術發展是隨著計算機技術水平的發展而跟著發展的。
據不完全統計，在2000年底，我國各地累計已經建成及正在建的不同類型（含智能住宅小區）智能化建筑（包括自稱的）總數早已超過上千幢（項）。但絕大多數屬于處在上述第二階段技術發展之中，且由于多方面原因，技術開通達標率普遍不高，多數效益效果不理想。
自從1997年10月國家建設部頒布了我國智能建筑領域的第一個法規性文件，即建設部建設[1997]290號文《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》之后，實行了市場準入制度，出臺了中國《智能建筑設計標準》國標，我國智能建筑的發展已從隨意混亂無序開始逐步走上規范有序。但也僅僅只是在設計階段環節開了個頭，要真正達到全程全面提高我國智能化建筑技術發展總體水平，路還很長，問題還很多，任重道遠。
我國進入WTO意味著國內經濟完全融入國際化市場，必須遵守WTO的原則和規定。根據WTO協議市場準入原則和國民待遇原則，將使我國智能化建筑技術面臨更加廣闊的發展空間、更加劇烈的市場競爭。而我國現行的建設事業政策法規和行業管理體制與WTO的規則和國際通行模式存在較大差異，調整改革完善現行體系和體制的任務相當艱巨，形勢緊迫。
綠色建筑市場發展報告范文3
［關鍵詞］綠色建筑綠色施工專業建設人才培養方案高端技能型人才
［作者簡介］丁以喜（1967-），男，安徽蕪湖人，南京工業職業技術學院工程管理教學部副主任，高級工程師，研究方向為建筑工程技術與管理。（江蘇南京210046）
［課題項目］本文系院級重點課題“低碳經濟背景下綠色建筑施工技術創新的研究和實踐”的研究成果。（項目編號：YK10-0502）
［中圖分類號］G712［文獻標識碼］A［文章編號］1004-3985（2012）27-0107-02
一、綠色建筑發展對建設法規、建筑業職業以及人才發展的影響程度分析
1.世界綠色建筑和綠色建筑在中國的發展程度和趨勢。綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材），保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
《建筑業發展“十二五”規劃》明確了我國綠色建筑、建筑節能未來五年發展目標①：建立健全綠色建筑、綠色施工評價法規體系和技術支撐體系；建筑產品施工過程的單位增加值能耗下降10%，C60以上的混凝土用量達到總用量10%，HRB400以上鋼筋用量達到總用量45%，鋼結構工程比例增加。新建工程的工程設計符合國家建筑節能標準，要達到100%，新建工程的建筑施工符合國家建筑節能標準要求；全行業對資源節約型社會的貢獻率明顯提高。
2.綠色建設法規體系對廣義建筑業職業的影響程度分析。綠色施工②必須從施工策劃、材料采購、現場施工、工程驗收等各階段對施工管理、環境保護、節材與材料資源利用、節水與水資源利用、節能與能源利用、節地與施工用地保護六個方面進行控制，加強對整個施工過程的管理和監督。這六個環節涵蓋了廣義建筑業各種不同類型的企業，包括規劃、勘察設計、建材生產、施工企業等。而這些行業也正是高等職業教育土建施工類專業學生頂崗實習和就業、創業的主要方向。也就是說正在院校就讀的大學生們即將面臨的建筑市場已經在法律框架的引導下，逐漸由傳統建筑市場向綠色建筑市場轉變。
建筑業從業人員必須加強學習和培訓，盡快適應傳統的建筑活動、建設程序和技術規范因此而發生的顯著變化，掌握新的市場準入制度、招投標制度、施工技術規范、施工質量驗收與評價標準等等，勝任崗位主要工作任務。
3.推進建筑節能，推廣綠色建筑，實現可持續發展的建筑類人才發展戰略。提升廣義建筑業從業人員素質，全面優化人才發展環境和加強隊伍建設，保障綠色建筑，是實現建筑行業持續發展的必由之路和重要保證?！督ㄖI發展“十二五”規劃》明確了未來五年人才隊伍建設目標：基本實施注冊執業資格管理制度制度。培養造就一批滿足工程建設需要的專業技術人才、復合型人才和高技能人才。
高職土建類院校有責任順應綠色建筑發展形勢，發揮人才培養優勢，推動高職土建施工類專業建設改革，進一步完善人才培養方案，探索優化綠色建筑趨勢下的人才培養途徑，保證面向施工管理一線輸送高端技能型人才，滿足經濟社會的發展要求。
二、高職土建類專業畢業生主要就業崗位和職業專業能力的調研
第一，高職土建類專業畢業生主要職業、崗位和崗位遷移的調研。具有國際水平的第三方教育數據咨詢和評估能力的麥可思公司，在《2011大學生就業報告暨2011年就業藍皮書》專題報告表明：高職土建大類主要專業，畢業生半年后平均就業率93%，均高于全國高職高專88.1%平均水平，處于前50位之列；職業期待吻合度約在50%，也高于全國高職高專平均37%水平，處于前20位之列；2007屆三年內職業轉換率較高的高職高專專業前10位中沒有土建大類專業。
第二，綠色建筑施工過程控制中主要崗位典型工作任務對職業專業能力的新要求剖析（如108頁表1所示）。
三、綠色建筑趨勢下高職土建類專業培養高端技能型人才定位的新認識
高職土建類專業培養“高端技能型人才”的建設目標，是建立在“高級技能型人才”培養規格基礎之上的人才培養目標定位，它有別于中職教育人才培養目標。以建筑工程技術專業為例，高端技能型人才培養規格：在應具備的專業知識中應增加綠色建筑相關的法律法規、規范標準、驗收與評價等內容。在應具備的職業能力中應增加綠色建筑構造圖識讀與AutoCAD繪圖能力、專項建筑工程技術、造價軟件和基于Web技術的項目綜合管理軟件運用能力的訓練內容；在應具備的綜合素質中應增加項目多方位的協調素質等。
四、綠色建筑趨勢下高職土建類專業建設人才培養實現途徑的改革探索
1.創新綠色建筑趨勢下高職土建類專業建設人才培養模式。目前，高職土建類院校正在按照“教學企業”的理念，積極探索和優化專業建設人才培養模式。按照行業企業職業崗位真實工作過程及其任職要求構建高職院校課程體系，改革課程內容，遵循職業崗位技能的形成規律，構建實施性的專業人才培養方案；模擬“教學企業”在校內建立一定規模、仿真性較高的實驗實訓中心基地，實施“教、學、做”一體化教學；另一方面，采用多種校企合作形式，讓企業接受學生到真實的施工一線，利用企業的教育資源，在現場技術人員的指導下，接受企業專家的專題培訓，通過綜合實踐形成綜合的職業能力。
2.更新綠色建筑趨勢下高職土建類專業課程體系與核心課程內容。2011年度麥可思—專業就業質量年度指標表明：麥可思—2010屆主要高職土建專業要求的前3項核心知識（指大學畢業生在校期間所掌握的28項知識）摘要，如表2所示：
要強化以上核心知識學習領域，滿足綠色建筑施工過程控制中主要崗位典型工作任務對職業專業能力的新要求，各高職土建類專業院?？梢愿鶕鄻有耘c普遍性相結合的原則，提倡有不同的側重與特點，增置有本校特色的課程和實習實訓環節③；更新綠色建筑趨勢下高職土建類專業課程體系與核心課程內容。在主要的課程設計實訓、工種操作訓練、綜合實訓及崗位實習等實踐訓練環節中，強化信息技術和綠色建筑施工模擬項目實訓，以提高學生綠色建筑構造圖識讀與AutoCAD繪圖等能力。
3.重點建設體現綠色建筑理念的實踐教學體系，豐富教學資源庫。土建專業學習的對象是建筑工程項目，由于其特殊性，企業難以一次性承受大批量學生長時間的實習實訓，更不可能在校內營造與施工現場氛圍相同的實踐環境，建設體現綠色建筑理念的實踐課程體系還需要長期的實踐探索。重點建設專業群共性的實驗實訓基礎設施，采用模擬“教學企業”在校內建立一定規模、仿真性較高的實驗實訓基地，實施“教、學、做”一體化教學，重點加強信息技術和綠色建筑施工模擬項目實訓是實踐教學體系改革可以嘗試的有效途徑。
2010年5月，高職建筑類國家示范學院已經向教育部申請立項“職業教育建筑工程技術專業教學資源庫建設”，樹立了高等職業教育土建類專業教學資源庫建設的榜樣。
“十二五”期間以及將來很長的一段時間內，建筑業都將處在一個快速發展狀態之中，高職土建類院校有責任推動高職建筑類專業建設改革，進一步完善人才培養方案，使之更貼近綠色建筑的設計、施工與運營管理全過程；探索優化綠色建筑趨勢下的人才培養途徑，面向施工管理一線輸送高端技能型人才，推進建筑節能減排，推廣綠色建筑與綠色施工，適應經濟社會發展需要。［注釋］
①住房和城鄉建設部.建筑業發展“十二五”規劃［Z］.2011-07-06.
②住房和城鄉建設部.綠色施工導則（建質［2007］223號）［Z］.2007-09-10.
③教育部高等教育司.普通高等學校高職高專教育指導性專業目錄（試行）［Z］.2004-12-10.［參考文獻］
［1］住房和城鄉建設部.建筑工程綠色施工評價標準GB/T50640-2010［M］.北京：中國計劃出版社，2011.
綠色建筑市場發展報告范文4
關鍵詞：綠色建筑；環保節能；建筑工程；發展應用.
Abstract: this article from the meaning of green building, combining with green building in the future in China construction engineering application development, let the green building environmental protection and energy saving become the people of go through the concept, to promote green energy-saving building in building construction project is widely used, promote the green building become our next construction mainstream.
Keywords: green architecture; Environmental protection and energy saving; Building engineering; Development and application.
中圖分類號： TU50文獻標識碼:B 文章編號：
前言：
綠色建筑就是在建筑工程使用中的全壽命周期內，以節能、節地、節水、節材、保護環境和減少污染為主題，并為人們提供健康、適用和高效的建筑物或空間，與自然和諧共生的建筑。但綠色建筑在我國建筑工程應用和實施狀況還不太理想。主要是源于我國普及推廣綠色建筑的理念比較淡。只關注建筑或建材的技術發展方面，對綠色建筑的使用方面較少，沒有認識到綠色建筑發展的重要性。從近年來我國建筑工程發展來看，每年新建工程面積約20億平方米,其80%以上為高能耗建筑。而在建筑工程建造和使用全過程中的能耗占用了全部資源和能源的50%。嚴重浪費了資源，并對環境的保護也不利。為此住房和城鄉建設部頒布實施了《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2006)。要節能減排，建設建筑生態文明, 堅持節約資源、保護環境,建設資源節約型的綠色建筑工程。
1、綠色建筑在建筑工程方面發展的局限性
（1）經濟方面的限制：綠色節能建筑應用了節能材料和高新科技,造價成本高，再次建筑工程建設及推廣應用的手段匱乏，對綠色建筑在建筑工程的應用宣傳力度不大，一些建筑工程或建設單位為經濟利益驅使，為降低成本，不用或少用建筑節能方面的產品。并從局部利益和短期行為出發,抱消極、違規的態度。但從英、美等發達國家的建筑發展看，在起步階段，政府的推動和扶持是其順利實施的重要手段。其綠色建筑相關產品的推廣首先是從政府項目和公共建筑項目開始的，得到政府的積極支持。并紛紛為綠色建筑的評估和實踐提供財政支持和稅收優惠政策，促使綠色建筑被社會廣泛關注、認可和接受。
（2）建筑施工或建筑開發商單位組織管理、法規配套不完善 ：一方面,由于缺乏強有力的政策措施、相應的節能工作組織機構及相關責任單位,導致建筑節能進行緩慢。另一方面,相關法規和規范配套不完善,具體表現在缺乏夏熱冬冷區、夏熱冬暖區和農村建筑的節能設計規范、標準,缺乏《民用建筑合理節能標準》,對建筑的采暖和空調系統的運行缺乏相應的運行節能標準,因此需要盡快制定和完善相關配套法規法律。
（3）
2、綠色建筑實施推廣發展的區域差異
（1）南北地區差異。如北方地區建筑節能設計標準納入強制性標準進行貫徹。但是,隨著東南沿海和長江中下游地區經濟的快速發展,人們改善建筑熱環境的要求日益迫切,熱天空調、冷天取暖耗能正在高速增長,在建筑能耗中所占的比例也越來越大。南北方在節能建筑設計方面，在采光、保暖、氣候、生活習慣等方面也存在較大的差異,導致建筑施工難度和投資方面也有了很大的不同。
(2)城市與農村的地區差異。由于農村環境同城市的不同,加之經濟實力和國家投入的差距,城市的節能手法比較多,但偏重于節能材料和智能化系統的使用,同時加入了很多高科技產品的大力支持。而農村產業結構簡單,人們的節能意識不高。由于耗能密度低,輸送成本高,常規商品能源的成本比城市高,因此農村能源應采取與城市完全不同的建筑節能解決方案。鑒于農村優良的自然環境和較低的人口壓力,綠色節能建筑更適宜在農村得以廣泛推廣。
3、實施存在的不足
（1）法制建設和激勵機制有待完善:我國已頒布實施的綠色建筑相關法律法規,存在二個方面的不足:一是只有節能與節地的相關規定,缺乏對節水、節材與環境保護方面的專門法規;二是強調規劃設計、評價、施工方面,忽視了物料生產、運營維護及拆除、回收階段的相關政策。同時,建筑節能和綠色建筑的發展缺乏財政補貼、綠色貸款、減稅政策等方面有效的激勵政策的引導和扶持,沒有可操作的獎懲方法來規范和制約各方利益主體必須積極參與。使得建筑節能長期落后, 成為我國全面建設資源節約型社會的一個薄弱環節。
（2）農村建筑市場推廣不力，實際上，我國農村300--400億平方米的村鎮建筑市場需求潛力巨大。現有農村房屋大多采用簡單的結構。如果能將這部分村鎮房屋因地制宜地轉變為綠色建筑，就可能創造巨大的綠色建筑需求。
（3）對綠色建筑的理解不透徹:綠色建筑的核心是根據當地的自然環境,運用建筑學、生態學的基本原理,合理安排組織建筑與其他相關因素的關系,使建筑物與其周圍環境成為一個有機的結合體,同時具有良好的室內氣候條件和建筑物的自我調節能力,并具有節地、節水、節能、減少污染、延長建筑壽命、改善生態環境等優點。但是一部分人片面地認為加強建筑內外的綠化就是綠色建筑等等。
4、 對我國綠色建筑發展的幾點建議
1、健全相關法律法規和激勵性政策，首先在建筑節能方面要認真貫徹《中華人民共和國節約能源法》同時制定與之相關配套的建筑法律或法規。其次出臺財政補貼、綠色貸款、減稅政策等方面的成套激勵政策,支持綠色產品、綠色建筑、新能源的開發與建設。
2、加強建筑工程建設全過程中的建筑節能監管：重視將建筑節能從立項、規劃、設計、審圖、監理、質監、竣工驗收等全過程的監管,可以對建筑節能全過程實行跟蹤管理,注重對建筑節能設計標準執行的全過程控制。
3、加快建筑產業結構的調整：要大力發展建筑材料的新技術的推廣,以專業化分工和提高社會效率為重點,同時要大力發展高科技產業,堅持走新型產業化道路,促進傳統產業升級,提高新技術產業在建筑業中的比重。
4、強化技術創新做到因地制宜，完善綠色建筑的技術支撐體系:節能建筑是指遵循氣候設計和節能的基本方法,對建筑規劃分區、群體和單體、建筑朝向、間距、太陽輻射、風向以及外部空間環境進行研究后,設計出的低能耗建筑。節能建筑性能的發揮與環境息息相關,因此要結合不同地點的環境特點進行技術創新；綠色建筑評價體系是發展綠色建筑的技術支撐,我國目前在這方面還未形成體系化。建設部新近制定出版了《中國生態住宅技術評估手冊》,是一套科學全面、簡明易操作的評價體系和標準, 將十分有利于促進我國綠色建筑事業的長遠健康發展。
5、加強科研和宣傳教育培訓，普及綠色建筑的理念:提高建筑科研水平，重點開展建筑節能應用研究。廣泛開展綠色建筑在建筑工程中應用宣傳培訓, 使綠色建筑觀念深入人心, 形成濃厚的輿論氛圍。讓綠色建筑成為人們的通行理念。
四、我國綠色建筑在建筑工程發展應用趨勢
中國是世界上最大的建筑材料生產國和消費國，其建材產量多年居世界首位。中國具有更加廣闊的綠色建筑市場，綠色建筑技術在建筑工程應用有潛在需求，將成為支撐我國建筑新能源革命。綠色建筑須從中國國情來考慮，我國是建筑大國，國土資源有限。要從節約土地，建筑密度大和人口密度大一些問題等方面來思考。樹立全面、協調和持續的科學發展觀，以高新技術為主導，針對建筑全壽命的各個環節，通過科學的整體設計，全方位體現“節約能源，節省資源，保護環境，以人為本”的基本理念，創造高效低耗，無廢無污，健康舒適，生態平衡的建筑環境，提高建筑功能、效率與舒適性水平的為來發展趨勢。學習、借鑒西方發達國家的先進經驗，提高國人普及綠色建筑的認識和理念。不少發達國家按照綠色建筑的理念進行了實踐示范。如德國柏林新議會大廈，英國諾丁漢國內稅務中心、澳大利亞悉尼的奧林匹克村以及法國巴黎的聯合國教科文組織的辦公樓等。這些綠色建筑典范通過精美的總體設計，結合自然通風、自然采光、太陽能利用、地熱利用、中水利用、綠色建材和智能控制等高新技術，充分展示了綠色建筑的魅力和廣闊的發展前景。
6、結語
中國的綠色建筑工程應用與發展與國際標準還有一定的差距，因此要在建筑工程節能方面，如建筑設計、自然通風、可再生能源利用、綠色環保建材、室內環境技術、資源再利用技術、綠化配置技術等方面均需加快建設步伐。 學習、借鑒他們的先進經驗，提高國人普及綠色建筑的認識和理念。讓綠色建筑在建筑工程中廣泛應用，為人們提供真正健康、適用與自然和諧共生的建筑。
參考文獻:
[1]建設部GBTF 50378-2006, 《綠色建筑評價標準》
[2]綠色建材與建材綠色化.中國建筑材料科學院[M].化學工業出版社,2009
[3]中國能源發展報告委員會.中國能源發展報告.中國計量出版社,2001
綠色建筑市場發展報告范文5
1綠色節能建筑概述
綠色建筑，又稱生態建筑、可持續建筑，其核心含義是指從循環經濟的視角出發，在建筑全生命周期（建造、使用和拆除）中實現資源消耗“減量化”原則，最大限度地減少不可再生的能源、土地、水和材料，同時產生最小的直接環境負荷（即溫室氣體排放、空氣污染、污水、固體廢物及對周邊的影響），并給人類提供健康和舒適的環境質量及服務效果。
2政府角度
根據文獻，建筑節能領域存在典型的外部經濟現象，屬于市場機制部分失靈的領域。基于此，應當充分發揮政府在政策引導和監督協調方面的公共管理職能以推進建筑節能市場化進程。
2.1針對開發商制定節能政策
包括限制性政策和激勵性政策。限制性政策主要是節能法規以及與節能相關的各項設計標準。在建筑節能市場形成的初期，人們節能意識不高，節能技術不成熟，節能評價標準和方式還不夠完善，只有通過法律手段來明確開發商在建筑節能方面應承擔的社會責任，通過法制化手段將隱性的節能空間激發成顯性的市場，進而通過市場手段促使建筑能源的合理使用。
建筑節能是市場機制部分失靈的領域，建議政府在市場形成期，在財政、稅收方面給予一定的激勵政策。比如對達到節能能效標準的建筑減免固定資產投資方向調節稅，對高能耗建筑所有者，征收能源超量消費稅等。這將在很大程度上幫助企業渡過市場開拓期的難關，最終在政府政策的引導和企業的運作下，形成穩定的節能服務市場。
2.2針對消費者的節能宣傳與激勵政策
用戶是節能建筑的最終消費者和受益者，建筑節能市場的成熟，更依賴于用戶使用節能建筑的主動性，讓更多的用戶購買并使用節能建筑是市場形成最根本的工作。所以，政府要加強能源危機意識的宣傳，加強綠色節能生活理念的宣傳。
另外，政府可以通過對使用節能建筑及產品的用戶進行補貼。例如，可在采暖費或電費的價格上實行優惠措施，使用戶因使用節能建筑或節能產品在經濟上得以體現。此外，可考慮通過嚴格的稅收政策來提高用戶使用非節能建筑及產品的邊際私人成本，從另一個方面來刺激、提高用戶使用節能建筑的積極性和主動性，為建筑節能市場不斷注入成長的動力。
2.3促進建筑節能產品規?；?，降低節能成本
房地產開發注重產品的規模效應和成熟度，就我國目前來說，護結構的保溫隔熱、節能燈具、節水器具、中水、地熱及太陽能熱水等技術的相關產品都已經有一定的規模和產業，其價格已能為大眾和房地產開發企業所接受。
政府應加大在節能技術與相關產品開發上的資金扶持力度，促使建筑節能技術或產品的規模化、產業化，通過規模經濟效應降低生產成本，降低用戶使用節能建筑的私人邊際成本。
3房地產開發商角度
3.1適應國家宏觀政策的需要
國務院批準的國家發改委起草的《國家中長期科技發展規劃綱要》和《節能中長期專項規劃》中，明確了“十一五”期間建筑節能和綠色建筑的發展目標、主要任務?！毒V要》明確，建筑節能和綠色建筑是城市發展與城鎮化領域重點內容之一。建設部就此加強了推廣綠色節能建筑的政策與技術法規工作，確立了標準體系框架，包括系列強制性標準規范、國家對綠色建筑的扶持政策和激勵措施等。作為房地產企業，應不失時機的把握國家對我國建筑業的這種宏觀政策走向，積極開拓市場，促進企業可持續發展。
3.2適應市場需求變化的需要
2005年10月28日舉行的“資源價格改革研討會”上，國家發改委主任馬凱指出，目前我國資源性產品的價格構成不合理，許多資源性產品生產過程中資源破壞和環境污染的治理成本沒有體現在價格中，現行價格只反映了資源開發成本。因此，水、煤、電、油、氣、土地等資源性產品價格都面臨上漲壓力。住房資源能源消費占居民日常消費開支的比例將大幅加大，將迫使購房者更加重視房屋的后期使用費，此外，我國未來住房能源消費計量收費制度將更加合理，典型的例子就是我國北方城鎮供暖收費體制改革：按分戶熱計量收費，通過供熱熱源整合，提高能源綜合利用效率?？傊磥順潜P開發的住房使用費將成為購房者考慮的一個重要因素。
3.3企業業務延伸的需要
房地產企業要做強、做大，就要從單一的房地產銷售延伸到房地產銷售、租賃與資產經營管理并舉，創造企業可持續性穩定發展的條件。因此，房地產企業的主要業務環節也將轉變為房地產資產全生命周期（從規劃設計、施工、運行）的管理。房地產租賃管理也將成為開發企業的新增價值鏈環節，未來建筑全生命周期的資源、能源消耗費用也將成為房地產開發企業自身的一大支出，這恰恰與綠色節能建筑所關注的核心存在共同點，即節能建筑可以使房地產企業大大降低后期的物業管理成本，提高市場競爭力。
3.4節能產品品牌營銷需要
建筑節能可以引導房地產業的持續發展，提高物業新賣點。目前我國尚未細分房地產市場，由于建筑節能市場尚未成熟，缺乏產業精英的介入，還沒有形成具有號召力的品牌，這對開發商來說是一個良好的營造品牌的契機，從而把握企業長遠發展的資源和凝聚力。
4業主角度
4.1良好居住性能
達到光氣候分區居住建筑節能設計標準，必然是空氣對流，通風良好的住宅。在室內熱環境方面，節能建筑屋頂保溫能力約為非節能建筑的1.4~2.5倍，外墻的保溫能力約為一般非節能建筑的2.0~3.2倍，窗戶約為1.2~1.7倍，顯著改善室內熱環境，能夠形成室內“冬暖夏涼”微循環熱環境，大大提高居住舒適度。同時，外墻外保溫體系(XPS板或EPS板)具有防潮、防外墻滲漏和避免熱橋結露的良好性能。
4.2經濟可行性
符合節能要求的采暖居住建筑，大大降低供熱和制冷能耗。據測算,冬季室內溫度保持在18℃左右時，節能建筑的采暖能耗僅為傳統建筑的50%左右。伴隨住宅能源消費計量收費體制的改革，新建的節能建筑都按分室、分時間段進行溫度調節，既保證了舒適度，又節省了費用。
節能建筑的節能附加成本的回收期一般為5~8年，與建筑物使用周期50~100年相比，其經濟上是可行的。隨著國家相關優惠政策(如稅收等)陸續出臺，開發綠色建筑的初投資將進一步減少，無疑會使廣大購房者直接受益。
綠色建筑市場發展報告范文6
綠色建筑行動的宗旨
綠色建筑是在建筑的全壽命期內，最大限度地節約資源、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。開展綠色建筑行動的核心，是把生態文明融入城鄉建設的全過程，緊緊抓住城鎮化和新農村建設的重要戰略機遇期，樹立全壽命期理念，切實轉變城鄉建設模式，提高資源利用效率，合理改善建筑舒適性，從政策法規、體制機制、規劃設計、標準規范、技術推廣、建設運營和產業支撐等方面全面推進綠色建筑行動，加快推進建設資源節約型和環境友好型社會。
綠色建筑行動的意義
“十一五”以來，我國綠色建筑工作取得明顯成效，既有建筑供熱計量和節能改造超額完成“十一五”目標任務，新建建筑節能標準執行率大幅度提高，可再生能源建筑應用規模進一步擴大，國家機關辦公建筑和大型公共建筑節能監管體系初步建立。但也面臨一些比較突出的問題，主要是：城鄉建設模式粗放，能源資源消耗高、利用效率低，重規模輕效率、重外觀輕品質、重建設輕管理，建筑使用壽命遠低于設計使用年限等。
開展綠色建筑行動，以綠色、循環、低碳理念指導城鄉建設，嚴格執行建筑節能強制性標準，扎實推進既有建筑節能改造，集約節約利用資源，提高建筑的安全性、舒適性和健康性，對轉變城鄉建設模式，破解能源資源瓶頸約束，改善群眾生產生活條件，培育節能環保、新能源等戰略性新興產業，具有十分重要的意義和作用。因此，需要把開展綠色建筑行動作為貫徹落實科學發展觀、大力推進生態文明建設的重要內容，把握我國城鎮化和新農村建設加快發展的歷史機遇，切實推動城鄉建設走上綠色、循環、低碳的科學發展軌道，促進經濟社會全面、協調、可持續發展。
綠色建筑行動的突破口
按照方案“全面推進，突出重點”的基本原則， 政府投資建筑、保障性住房以及大型公共建筑將成為綠色建筑行動的突破口。政府投資的國家機關、學校、醫院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑，自2014年起全面執行綠色建筑標準。國家還將積極引導商業房地產開發項目執行綠色建筑標準，鼓勵房地產開發企業建設綠色住宅小區。切實推進綠色工業建筑建設。
綠色建筑行動的具體實施
綠色建筑行動主要在三大領域實施，一是新建建筑的建設，二是既有建筑的改造，三是量大面廣的農房建設。
新建建筑的建設。方案要求在新建建筑的建設過程中，要嚴格落實建筑節能強制性標準。住房城鄉建設部門要嚴把規劃設計關口，加強建筑設計方案規劃審查和施工圖審查，城鎮建筑設計階段要100%達到節能標準要求。加強施工階段監管和稽查，確保工程質量和安全，切實提高節能標準執行率。嚴格建筑節能專項驗收，對達不到強制性標準要求的建筑，不得出具竣工驗收合格報告，不允許投入使用并強制進行整改。鼓勵有條件的地區執行更高能效水平的建筑節能標準。
既有建筑的改造。方案要求大力推進既有建筑節能改造，主要包括四個方面：一是加快實施“節能暖房”工程。以圍護結構、供熱計量、管網熱平衡改造為重點，大力推進北方采暖地區既有居住建筑供熱計量及節能改造，“十二五”期間完成改造4億平方米以上，鼓勵有條件的地區超額完成任務。二是積極推動公共建筑節能改造。開展大型公共建筑和公共機構辦公建筑空調、采暖、通風、照明、熱水等用能系統的節能改造，提高用能效率和管理水平。三是開展夏熱冬冷和夏熱冬暖地區居住建筑節能改造試點。以建筑門窗、外遮陽、自然通風等為重點，在夏熱冬冷和夏熱冬暖地區進行居住建筑節能改造試點，探索適宜的改造模式和技術路線。四是在舊城區綜合改造、城市市容整治、既有建筑抗震加固中，有條件的地區要同步開展節能改造。在條件許可并征得業主同意的前提下，研究采用加層改造、擴容改造等方式進行節能改造。
綠色農房建設。方案要求各地積極推進綠色農房建設。各級住房城鄉建設、農業等部門要加強農村村莊建設整體規劃管理，制定村鎮綠色生態發展指導意見，編制農村住宅綠色建設和改造推廣圖集、村鎮綠色建筑技術指南，免費提供技術服務。大力推廣太陽能熱利用、圍護結構保溫隔熱、省柴節煤灶、節能炕等農房節能技術；切實推進生物質能利用，發展大中型沼氣，加強運行管理和維護服務?？茖W引導農房執行建筑節能標準。
綠色建筑行動的財政支持
方案指出，國家將研究和完善財政支持政策，繼續支持綠色建筑及綠色生態城區建設、既有建筑節能改造、供熱系統節能改造、可再生能源建筑應用等，研究制定支持綠色建材發展、建筑垃圾資源化利用、建筑工業化、基礎能力建設等工作的政策措施。對達到國家綠色建筑評價標準二星級及以上的建筑給予財政資金獎勵。財政部、稅務總局也要研究制定稅收方面的優惠政策，鼓勵房地產開發商建設綠色建筑，引導消費者購買綠色住宅。改進和完善對綠色建筑的金融服務，金融機構可對購買綠色住宅的消費者在購房貸款利率上給予適當優惠。國土資源部門要研究制定促進綠色建筑發展在土地轉讓方面的政策，住房城鄉建設部門要研究制定容積率獎勵方面的政策，在土地招拍掛出讓規劃條件中，要明確綠色建筑的建設用地比例。
綠色建筑行動的重點任務
方案提出了實施綠色建筑行動的十大重點任務，一是切實抓好新建建筑節能工作；二是大力推進既有建筑節能改造；三是開展城鎮供熱系統改造；四是推進建筑規?；瘧?；五是加強公共建筑節能管理；六是加快綠色建筑相關技術研發推廣；七是大力發展綠色建材；八是推動建筑工業化；九是嚴格建筑拆除管理程序；十是推進建筑廢棄物資源化利用。
綠色建筑行動的保障措施
方案還提出了實施綠色建筑行動的八項保障措施：一是強化目標責任；二是加大政策激勵；三是完善標準體系；四是深化城鎮供熱體制改革；五是嚴格建設全過程監督管理；六是強化能力建設；七是加強監督檢查；八是開展宣傳教育。
國家發展改革委、住房城鄉建設部在“綠色建筑行動方案”中要求各地區、各有關部門要盡快制定相應的綠色建筑行動實施方案，加強指導，明確責任，狠抓落實，推動城鄉建設模式和建筑業發展方式加快轉變，促進資源節約型、環境友好型社會建設。
綠色建筑行動的成果展望
綠色建筑的行動的主要目標包括新建建筑和既有建筑節能改造兩部分。如果“十二五”期間綠色建筑的行動方案的主要目標能夠實現，那么“十二五”計劃期結束，中國將出現10億平方米新建綠色建筑，北方采暖地區將有4億平方米以上的既有居住建筑完成供熱計量和節能改造，夏熱冬冷地區將有5000萬平方米以上的既有居住建筑完成節能改造，完成1.2億平方米的公共建筑和公共機構辦公建筑節能改造，完成40萬套農村危房改造實施節能示范。2015年城鎮新建建筑中綠色建筑的比例將達到20%。到2020年，基本能完成北方采暖地區有改造價值的城鎮居住建筑節能改造。到那時，不僅不再會有霧霾天氣，而且人們將擁有冬暖夏涼的室內環境，生活質量得到極大的提高。
綠色建筑行動帶來的行業商機
綠色建筑行動的實施將會為我們行業帶來巨大的商機，也會帶動整個行業的轉型升級。主要體現在以下幾個方面：
一、方案強調：在夏熱冬冷和夏熱冬暖地區進行居住建筑節能改造試點，應以建筑門窗、外遮陽、自然通風等為重點，探索適宜的改造模式和技術路線。“十二五”期間，完成改造5000萬平方米以上。這將為節能型門窗，外遮陽和自然通風設備提供巨大的市場。
二、方案計劃：開展大型公共建筑和公共機構辦公建筑空調、采暖、通風、照明、熱水等用能系統的節能改造，提高用能效率和管理水平。這將為節能型采暖、通風、熱水等設備提供巨大的市場。
三、方案提出：要積極推動太陽能、淺層地能、生物質能等可再生能源在建筑中的應用。太陽能資源適宜地區應在2015年前出臺太陽能光熱建筑一體化的強制性推廣政策及技術標準，普及太陽能熱水利用，積極推進被動式太陽能采暖。研究完善建筑光伏發電上網政策，加快微電網技術研發和工程示范，穩步推進太陽能光伏在建筑上的應用。合理開發淺層地熱能。到2015年末，新增可再生能源建筑應用面積25億平方米，示范地區建筑可再生能源消費量占建筑能耗總量的比例達到10%以上。這將為地源熱泵、太陽能熱水及建筑光伏發電設備提供巨大的市場。
