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高層建筑的給水方式范文1
中圖分類號： TU208 文獻標識碼： A
隨著整個社會的進步，人民群眾對生活品質的追求也越來越高，高層建筑越來越多，與人息息相關的給水問題很值得探討和重視。作為設計人員在與業主交流中，必須充分考慮客戶的意愿，結合當地自來水公司及管理部門的要求。筆者結合多年工程設計經驗，就有關高層住宅給排水系統設計中的一些問題做些思考。
1 高層建筑分區供水
對高層建筑來講，要保證整個建筑的正常安全可靠用水還需要二次供水，分區供水；也是區別高層供水系統和多層供水系統的主要特征；給水系統的豎向分區是指高層建筑的給水管網和供水設備根據高層建筑的實際需要，在豎直方向將建筑分區供水，各分區給水系統向本分區域供水。在高層建筑中不豎向分區帶來的問題是：
不利于節能；給水配件容易損壞；增加工作維護量；易造成回流污染；
2 高層建筑給水方式
高位水箱供水方式、蓄水箱+恒壓供水設備、管網疊壓給水是高層建筑中使用最廣泛的供水方式。在進行設計時需考慮工程具體情況和各種方案的優缺點等各方面的因素，對其進行比較選取最優方案。
2.1 高位水箱給水方式
可分為并列供水方式、串聯供水方式、減壓水箱供水方式、減壓閥供水方式。
2.1.1 高位水箱串聯供水方式：供水設備分區設置，根據設計要求，下一區水箱供水設備供水上一區，一級一級以此類推供水。該方法優點：使用的管道短，管材管件設備無需承受高壓，減少了投資成本；總體耗能少，運行費用經濟；缺點：供水可靠性差，一旦下層發生故障則其上面的所有樓層均不能正常用水，影響面大；維護管理不便；樓層水箱過大，樓層結構要求高；設置樓層中間供水設備，需要防震動、防噪音、防漏水設施。
2.1.2 高位水箱并列供水方式：在各分區獨立設水箱和供水設備，供水設備集中設置在建筑底層或地下室，分別向各區供水。優點是獨立的分區供水系統，干擾小，壓力穩定，供水安全可靠； 供水設備集中，往往在低層或地下室便于施工安裝；便于維護管理；供水效率高，運行經濟，符合客戶要求；并聯設計，水箱容積小，利于結構設計；缺點是一次性設備投資增加，原因：管線長，管件多，結構復雜，且承高壓；樓層設置水箱，占樓層面積，影響投資效益。
2.1.3 減壓水箱供水方式 ：高層建筑的用水量由底層或地下室供水設備供水提升至屋頂總水箱，再送至各分區減壓水箱。其優點為供水設備集中且少，管道簡單，一次性投資少，利于維護和管理；設備用房小，樓層減壓水箱容積小，有利于樓層結構設計；其缺點為最高層設置總水箱并供水，對結構要求高，不利于抗震要求；各分區減壓水箱用水來自最高層總水箱，能源浪費嚴重；樓層設置水箱，占用面積，影響經濟效益；上層分區出現故障，下層分區都將不能正常用水，供水可靠性,不如并聯方式。
2.2蓄水箱+恒壓供水設備給水方式
作為高層建筑供水的追常用方式，成為了主流，根據給水系統中用水量情況利用變頻給水設備來自動調整出流量并使供水設備具有較高工作效率。 變頻供水設備并列供水方式和變頻供水設備減壓閥供水方式兩種方式 ，后一種給水系統目前使用比較多的。其優勢在于不需高位水箱，不占建筑面積；供水設備使用變頻技術，且運行中處于較高工作效率，節能效果明顯，符合節能減排的要求；其缺陷是供水設備一次性投資大，但減壓閥供水方式投資少于并聯供水方式；供水設備型號多、數量多，設備維修復雜，對管理提出了更高的要求。對于需要持續供水的公共建筑，這種方式是最好的選擇，既有一定的儲水，供水壓力恒定，特別是酒店這種人員密集，用水量大的高層公共建筑最實用。經過多年的設計經驗比較，筆者認為高層建筑采用蓄水箱+恒壓供水設備給水方式是最為恰當的供水方式，因為高層建筑和以往的多層建筑有很大的差異，比如住宅，以前的多層建筑，人數少，影響范圍小，高層建筑人員密集，一旦停水影響面很寬，對于酒店等高層，超高層公共建筑就更不必說了。
2.3 管網疊壓給水方式
由于科技的進步和節能減排的要求，目前一些地區采用管網疊壓供水系統（無蓄水池），管網疊壓供水設備由智能型變頻控制柜、穩流罐、供水機組、儀表、閥門及管路等組成，其基本原理是：是供水設備在運行中，通過設備的控制方式、穩流罐與真空抑制器的共同作用，利用市政管網原有壓力，實現壓力差多少補多少的節能、無污染的供水方式。優勢在于無水箱、無蓄水池、全封閉無污染供水，無二次供水，清潔、衛生、環保，供水質量優；設施全封閉，全面杜絕了使用中跑、冒、漏、清洗等水源浪費現象，同時節約了定期清洗用水；充分利用市政管網壓力，實現壓力差多少補多少，供水設備揚程可適當降低，大大提高節能效果，一般達到50%；設備壽命延長，運行效率高，不做無用功；因為無蓄水池，結構簡單、占地面積大大減少，提高了建筑面積利用率；設備工廠化生產，產品質量有保證，安裝現場，安裝單位把自來水進水管和出水管直接與設備對接即可，設備安裝簡單、容易、建筑投資減少，同時加快了工期。
缺陷為主要是在極端情況下供水停止，使用中具有一定的局限性；在實際推廣中的阻力主要是無蓄水池，安全可靠性降低，除了停電會停水外，一旦市政管網停水，供水也將停止。在實際的應用中，業主應用管網疊壓技術往往會減小蓄水池容積，來提高供水的可靠性。目前已經有智能化一體供水系統，即縮小的水箱（替代蓄水池）容積和無負壓設備組成供水設備機組，小型化+智能化。
因此在給水排水《節能專篇》中對管網疊壓供水有專門規定：筆者認為這種供水方式有一定局限性，這種供水方式最大的好處是節能和避免二次污染，它的局限性在于，一旦市政停水，增壓部分也停水，這對大規模的高層住宅小區不適應，還有就是供水要求高的高層住宅，高層公共建筑和超高層建筑。
3 工程設計中對給排水設計的幾點體會
3.1 設計應緊緊跟上時代的步伐：節能減排已經成為國家的基本政策，給排水工程師應該與時俱進，學習新知識，密切關注科技變化和社會發展對設計管理工作的影響。
人們對生活品質的要求而帶來的用水習慣、用水環境的變化，給排水工程師要體現出敏銳的觀察力和專業素養。
3.2 建筑給排水工程師應對給排水部分的投資進行有效的控制：一個項目在作出投資決策后，投資控制的關鍵就在于設計。作為給排水工程師，應該充分認識設計對投資的影響，加強和業主人員溝通，根據現行法律、法規和相關設計規范對建筑物進行準確合理的定性分析，合理地確定設計標準；提高通過對設計技術管理來控制投資。
4 結束語
高層建筑給排水系統，與我們的日常生活息息相關。因而業主的給排水工程師，應本著安全、節能、經濟的原則，在工程實踐中努力創新，適應時代的需要，滿足人民群眾不斷提高生活工作品質要求。
參考文獻
[1]上海市建設和管理委員會.建筑給水排水設計規范[m].北京:中國計劃出版社，2003.8.
高層建筑的給水方式范文2
【關鍵詞】高層建筑；消防給水；超壓
【 abstract 】 water supply system for system pressure is the pressure in the pipeline network more than pipeline equipment under pressure or the rules and regulations of pressure, and affect the normal work of the water supply system, along with the city of high-rise buildings in a rash, how should we take effective measures to control? This article through the analysis of the high-rise building water supply system pressure and the reasons for the phenomenon. Based on the water supply system for the vertical division technology to the life and the fire system are put forward measures engineering decompression.
【 key words 】 high-rise buildings; The fire water system; overpressure
中圖分類號：[TU208.3]文獻標識碼：A 文章編號：
引言
隨著經濟社會的不斷發展，各類高層建筑、超高層建筑紛紛矗立于世人面前，高層建筑消防安全挑戰極大，一旦發生火情，能起到作用的首要的是高層建筑自身的消防給水系統，安全可靠的消防給水系統對高層建筑安全具有舉足輕重的作用。為了保證消防給水能夠達到高層建筑的最高位置，往往習慣于加大水壓，這在保證消防給水系統正常工作提供了條件，但同時也會帶來一定的安全隱患。如果消防給水系統壓力過大，就會引起系統管道爆裂，影響消防系統的正常運轉，甚至會導致整個消防系統的癱瘓，如果在這時發生火災，后果將不堪設想。因此，必須要高度重視高層建筑消防給水系統的超壓問題，一旦發生超壓現象必須要果斷采取措施進行減壓，確保消防系統的安全和高效運轉。
一、消防給水系統超壓原因
消防給水系統超壓的原因大致有以下情況：
1、按設計流量選消防水泵，而水泵的流量～揚程曲線較陡直，當消防水泵在小流量運行時會出現超壓。小流量運行指火災初期和消防水泵自檢時的情況。此時，滅火設施出水量較小，消火栓的水槍為1～2支，自動噴水滅火系統的噴頭數為1—3個。
2、消防水泵從給水管網直接吸水，水泵揚程按給水管網的最低水壓計算。水泵運行時如正逢給水管網的最高水壓，而給水管網的最低水壓與最高水壓相差較大時，就會出現超壓。
3、消防給水管網按最低位置的室內消火栓靜水壓力O．80MPa進行豎向分區，管網未采取完善的減壓措施，當消防水泵啟動時，管網下部的消火栓會由于動壓值大于靜壓值而出現超壓。
4、設計流量大，消防水泵流量小
按設計流量選消防水泵，而水泵的流量～揚程曲線較陡直，當消防水泵在小流量運行時會出現超壓。小流量運行指火災初期和消防水泵自檢時的情況。此時，滅火設施出水量較小，消火栓的水槍為1～2支，自動噴水滅火系統的噴頭數為1～3個。消防水泵從給水管網直接吸水，水泵揚程按給水管網的最低水壓計算。水泵運行時如正逢給水管網的最高水壓，而給水管網的最低水壓與最高水壓相差較大時，就會出現超壓。
5、消防給水豎向分區采用減壓閥分區給水方式，當減壓閥因故障而關閉不嚴、或旁通管上閥門失控時，會造成下區給水管網的超壓。
6、消防給水采用水泵對臼抽給水方式，即下區的水泵出水管與上區水泵吸水管直接連接，當止回閥不嚴密時，下區的水泵會因靜水壓力大于其工作壓力而超壓。
7、穩壓泵低位設置，其吸水管若引自高位水箱，當靜水壓力大于其工作壓力時會出現超壓。
8、消防給水豎向分區的上區和下區共用水泵接合器，當防止串壓的止回閥不嚴密時，下區會出現超壓。
9、集中或區域的，設有穩壓泵或氣壓水罐的臨時高壓給水系統，由于管道較長，水頭損失值較大，消防給水管網的穩壓值對消火栓等滅火設施會造成超壓。
10、消防車車用消防泵串聯運行向水泵接合器供水造成室內消防給水管網超壓。
11、消防水泵的實際揚程和產品樣本不符，而且偏差較大，造成超壓。
12、操作設置不科學
穩壓泵低位設置，其吸水管若引自高位水箱，當靜水壓力大于其工作壓力時會出現超壓。消防給水豎向分區的上區和下區共用水泵接合器，當防止串壓的止回閥不嚴密時，下區會出現超壓。集中或區域的，設有穩壓泵或氣壓水罐的臨時高壓給水系統，由于管道較長，水頭損失值較大，消防給水管網的穩壓值對消火栓等滅火設施會造成超壓。給水管網排氣閥設置位置不當或未設置排氣閥，管網內存有的氣體在外力的作用下處于壓縮狀態造成超壓。
二、防超壓措施
1、技術防范為主
選用流量～揚程曲線平緩的水泵，其中值得推薦的是：建筑消防特種泵(原名切線泵)，流量～揚程曲線特別平緩，呈恒壓狀態。采用多臺水泵，小流量時小泵運行或單泵運行，大流量時大泵運行或多泵并聯運行。消防給水管網豎向分區時，不按最低位置的室內消火栓靜水壓力0.80MPa進行分區，適當留有余地；或按0.80MPa值進行豎向分區，但采取相應的有效的減壓措施。采用恒壓變流量變頻調速水泵供水，使水泵供水壓力在流量變化時保持恒定。消防水泵從給水管網直接吸水時，以給水管網的最高水壓對水泵的工作情況進行校核，防止超壓。對采用減壓閥分區的給水方式，當有可能因減壓閥故障或旁通管閥門失控而造成超壓時，不設旁通管，同時減壓閥采用串聯設置方式。水泵出口處設置速閉止回閥等裝置，可以有效防止停泵水錘。
2、使用減壓、穩壓設備
采取相應泄壓和穩壓設施，使超壓值不致造成損害。泄壓和穩壓設施有回流管、安全閥、泄壓閥、穩壓閥、氣壓罐等。實踐證明泄壓閥反應靈敏、準確、可靠，可以有效防止因超壓而造成的損害。泄壓閥設置在消防水泵出口處，或在止回閥前(沿水流方向)或在止回閥后，或前或后都可有效防止造成的超壓。但停泵水錘或因管網內存氣而造成的超壓，當泄壓閥位于止回閥后才能有效防止。因此，泄壓閥的最佳位置應在水泵出口處的止回閥后。
3、采用全自動變頻調速供水設備
目前這一措施在高層建筑中已被廣泛采用，它的主要特點是可以恒壓變流量，這正符合消防給水系統的要求。例如，一幢高層建筑的室內消火栓用水量為30 L/s，計算所需工作壓力為1.0 MPa，如圖1所示，消防水泵選用3臺，兩用一備(3#為備用泵)，每臺水泵流量15 L/s，揚程為1.0 MPa。火災初期，通過電控柜自動啟動1#泵，流量從小到大，隨著消火栓用水量的加大而增加。當用水量超過15 L/s時，通過電控柜自動啟動2#泵，此時1#泵為恒速運行，2#泵為變速運行，直到流量達到30 L/s。整個過程通過數字設定工作水壓為1.0 MPa，并用數碼顯示實際工作壓力，使實際壓力與設定壓力一致，而流量則根據實際消防用水量動態變化。自動噴水滅火系統與此同理。
圖1水泵房示意圖
4、設置回流泄壓裝置
回流泄壓裝置的原理如圖2所示，在消防水泵的出水管上設一去消防水池的支管，支管上設置泄壓閥，當管網壓力超過設定工作壓力一定范圍(30%)時(泄壓閥開啟壓力設定點)，泄壓閥自動打開回流泄壓，以防管網超壓?；馂某跗?，由于實際消防用水量較小，而水泵仍然按照它本身的特性曲線在運行，泄壓閥的意義就在于人為地增加“實際消防用水量”，以達到接近理想工況的目的。隨著實際消防用水量的增加，壓力逐漸下降，當降低到泄壓閥壓力設定點時，泄壓閥自動關閉。
圖2回流泄壓裝置示意圖
5、選用流量—揚程曲線平緩的消防水泵
流量與揚程的關系是非線性的，但一般來說，隨著流量的增大，揚程隨之降低。由水泵的性能曲線可知，如果流量—揚程曲線平緩，那么揚程對流量的變化率就較小。在火災發生以后的滅火過程中，消防用水量由小到大，變化幅度較大，如果設計中選用的消防水泵流量—揚程曲線比較平緩，那么水泵的揚程變化也就比較小，管網的實際壓力比較接近設計壓力。因此，選用流量—揚程曲線平緩的消防水泵可以達到防超壓的目的。但是，在實際工程設計中往往較難選到既符合設計要求，流量—揚程曲線又比較平緩的水泵。
6、系統分區時采用可調式減壓閥減壓
可調式減壓閥可以起到穩壓的作用，只要給它設定一個閥后壓力，那么不管閥前壓力如何變化，都不影響閥后的工作壓力。因此，可調式減壓閥后面的消防管網就不會出現超壓現象。
結束語
在建筑給水設計中往往對水壓均衡的重要性認識不足，導致超壓現象的發生．實際工況點偏離設計工況點，造成水量浪費、使用不舒適等弊端，建筑給水設計中應對水壓均衡給予足夠的重視。積極采取合理的水壓均衡措施，并建議有父規范修訂時增加水壓均衡及超壓現象防治方面的要求。
參考文獻
【1】張旭.高層商住樓消防給水系統設計安裝存在的問題分析【J】.建筑安全，2010，（2) .
高層建筑的給水方式范文3
關鍵詞：高層民用建筑；消防給水系統；驗收
高層民用建筑消防給水系統一般包括室內（外）消火栓系統和自動噴水滅火系統，竣工驗收時，進行功能性試驗是基礎，包括用末端試水裝置、試驗用消火栓測試兩個系統的高位水箱、氣壓罐、穩壓泵、加壓泵（1用1備）、水泵接合器、水流指示器、報警閥組等的功能和運行情況。
1減壓閥組的應用
減壓閥組廣泛應用于高層建筑、超高層建筑消防給水系統的分區供水中，使各層的消火栓、自動噴水滅火系統的噴頭、管道及管件獲得正常范圍的服務水壓和流量。采用減壓閥組的消防給水系統比采用傳統的中間水箱消防給水系統有占用空間小、技術特性穩定、壓力比調節靈活、使用壽命長、維護管理便捷、經濟簡單等優點（見表1）。對減壓閥組科學有序地選型、安裝和維護管理是保障高層建筑消防給水系統正常工作的前提。
表1高層建筑消防給水系統3種分區供水方式比較
1.1減壓閥的選型
減壓閥的構造類型很多，消？給水系統常用比例式減壓閥，比例式減壓閥常見的有薄膜式、內彈簧活塞式等。減壓閥是靠閥內流道對水流的局部阻力作用來降低水壓，連接閥瓣的薄膜或活塞兩側的進出口水壓差自動調節水壓降的范圍。近年來，比例式減壓閥又出現一些新型減壓閥，如定比式減壓閥。由于減壓？中進出口端減壓比與進出口側活塞？積比成反比，定比減壓？就是利用調整閥體中浮動活塞的面積比來控制水壓比。？種定比式減壓閥有如下優勢：由于閥體內無彈簧，故無彈簧銹蝕、金屬疲勞失效之慮；密封性能良好不滲漏，因
既減動壓（水流動時）又減靜壓（流量為0時）；工作平穩無振動，特別是在減壓的同時不影響水流量，所以選項時推薦使用定比式減壓閥。
1.2減壓閥的安裝要求
減壓閥的典型安裝示意圖見圖1所示。
（1）減壓閥可垂直安裝也可水平安裝，安裝中不可顛倒減壓閥進出水方向。
（2）減壓閥前應設計和安裝過濾器，保護減壓閥，延長閥組的使用壽命。在對管路系統進行沖洗清理完畢后再安裝減壓閥，防止焊渣、皮屑等雜物流入閥體，影響閥體正常工作。
（3）在過濾器前和減壓閥后應設置截止閥，便于維修時切斷水源。
（4）為保證系統的正常維護和不間斷供水，應采用并聯安裝方式安裝兩套減壓閥組。
（5）減壓閥前后應設置壓力表，壓力表與減壓閥進口或出口端應保持60mm以上距離。
（6）為了便于安裝維修，減壓閥進出水端可用軟接頭連接并考慮軟接頭的耐壓。
（7）減壓閥是精密組件，運輸及安裝過程要輕拿輕放。減壓閥內部采用橡膠密封，應遠離熾熱環境。
圖1減壓閥的典型安裝示意圖
1.3減壓閥平時的維護保養
（1）系統正常運行后，工作2～3個月必須對過濾器進行檢查，及時清除污垢。過濾器流通能力關系到消防系統中水流的暢通與否，如濾芯被雜物阻塞，影響減壓閥的功能；同樣，若采用可調式（彈簧式、薄膜式）減壓閥，其主閥或者導閥自身也設置過濾器，需要定期拆洗濾芯。
（2）減壓閥組1用1備，應定期輪換工作，一般1個月輪換一次。為避免減壓通道形成死水結垢及閥芯的減壓元件卡住失效，1個月應進行一次放水試驗。
（3）選用比例式或可調式減壓閥，其減壓比率不宜過大，一般應控制在5B1之內。超過5B1的減壓比，減壓閥易發生氣蝕現象，發出嘯叫噪音并易導致閥件損壞?；钊綔p壓閥，在其閥體上有一個直徑1.0mm左右的透氣孔，其作用是讓閥芯運動時能夠透吸氣，維保時不應將小孔塞住，否則會影響減壓閥的正常運行。
（4）平時要注意觀察減壓閥的運行狀態。若減壓閥前、后壓力表數值很接近，說明減壓閥有故障，可能的故障是：活塞式減壓閥的閥芯與閥體間的平面密封件損壞；薄膜式可調型減壓閥主閥膜片出現裂痕或O型圈損壞，若導閥連通管堵塞，可造成減壓作用減弱或失效。這種現象對消防分區給水管網危害極大，許多管道、卡箍、消火栓、閥門、噴頭等會因超壓導致爆裂或損壞，必須及時修復。透吸氣孔（比例式（活塞型）減壓閥閥體上的）出現滴漏不止現象，證明減壓閥芯上的O型密封圈損壞，應更換密封件。維修減壓元件時，要細心謹慎，清理污物時，不要用硬物用力硬撬減壓閥的活動部位，應因勢利導，使用木質工具敲擊震動，輕輕拆卸安裝閥內部件。
1.4減壓閥組驗收注意的細節
（1）減壓閥應安裝為減壓閥組，一般設計院只畫示意圖，標明減壓閥，消防施工單位深化設計時應按照圖1深化設計和安裝。
（2）減壓閥組應有4個截止閥或閘閥、2個減壓閥、2個過濾器、3塊壓力表和軟接頭，缺一不可。
（3）壓力表量程要與工作壓力一致。
（4）施工單位要幫助建設單位、物業或維保單位制定減壓閥維護保養細則。
2消防泵的啟動問題
室內、外消火栓系統是重要的滅火系統，消防泵又是保證滅火用水的關鍵設備，當發生火災時，要在最短時間內啟動消防泵用消火栓進行滅火，所以啟動消防泵是關鍵。若消火栓系統為臨時高壓系統，由設在消火栓箱內的啟泵按鈕啟動消防泵，或由消防控制中心聯動控制柜人工啟動消防泵，也可在水泵房直接啟泵。在設計說明或招標文件中，往往只提出消防泵的聯動控制功能要求，經常忽略必須是直接啟泵的要求。施工中有些是通過聯動模塊來實現啟泵功能，只有當火災自動報警控制器設在自動模式，才能實現消火栓箱內啟泵按鈕遠程啟動消防泵功能，許多單位經常將報警控制器設在手動模式，當發生火災時，消火栓箱內的遠距離啟泵按鈕將不能啟泵，延誤撲滅初期火災的最佳時機。根據規范的要求，應該。把遠程啟泵按鈕的控制線直接接入水泵電控柜啟動回路，保證在任何情況都能直接啟動消防泵。這一功能在驗收過程中必須重視。
3穩高壓系統中穩壓泵啟/停壓力的設定問題
穩壓泵是在消防給水系統中用于穩定平時最不利點水壓的加壓泵。在穩高壓系統中，穩壓泵和消防泵安裝在地下水泵房內，在臨時高壓給水系統中，穩壓泵安裝在屋頂水箱間內。
在消防給水系統的設計中，只提供消防泵、穩壓泵的流量、揚程數據，不提供穩壓泵啟/停壓力。在系統開通調試時，施工調試人員設定穩壓泵啟/停壓力值時很隨意，出現穩壓泵的啟動壓力值有時比系統工作壓力低很多或有時比主泵工作壓力值還高等現象，這是消防工程中常出現的問題，建設、檢測單位只重視穩壓泵的啟/停功能或啟/停間隔時間，忽視啟/停壓力值是否滿足系統正常工作的壓力。如果管網中的水壓不能保持在正常的最低壓力值（如最不利點處噴頭的最低工作壓力為0.05MPa），當發生火災時，將大大降低撲滅初起火災的能力，造成嚴重后果。
在穩高壓消防給水系統中，消防穩壓泵的啟/停壓力值和聯動消防泵啟動壓力值的差值不應小于0.05MPa，即：啟泵壓力比額定工作壓力低0.05MPa，停泵壓力比額定工作壓力高0.05MPa，這是比較合理且可行的。
4消防泵的選型問題
消防給水系統中，主消防加壓泵的選型必須同時滿足流量和揚程的需要。通常，水泵選型很難選到符合設計要求的水泵。當流量滿足要求時，水泵揚程常常超過所需的壓力，為解決壓力過大的問題，設計人員經常提出切削水泵葉輪，從而滿足揚程的需要。消防驗收時，揚程可通過壓力表看出，但流量確定起來較困難，只能憑經驗和消防泵的參數確定，這一點要引起特別注意。
5消防泵管道的泄壓問題
消防泵運轉初期，由于市政管道壓力不穩定，且消防泵揚程偏大，會造成管網壓力短時很大，因而需要在消防泵出水管上設泄壓閥，當管網壓力超過設定工作壓力時，泄壓閥自動打開放水泄壓，以防管網超壓。隨著消防用水量增加，管網壓力逐漸下降，當下降到泄壓閥的壓力設定點時，泄壓閥自動關閉。有些消防泵出口處未安裝泄壓閥，在消防驗收中應建議加裝，這樣有利于保持管網壓力不超壓，保護管路設備的安全，降低維保費用，延長使用壽命。泄壓閥雖小，價格又便宜，但其作用大，應安裝。
6消防水系統的排氣問題
在消火栓系統和自動噴水滅火系統通水前及檢修放水后，需要排放消防管道內的空氣，一般是在管道通水時打開管路上部的部分閥門，依靠水將空氣從閥門壓出。但此法存在缺陷：一是高出閥門的管內空氣無法從閥門壓出；二是水平管道上門字形彎管處的空氣也無法壓出。未排盡的空氣會對管內水流形成阻礙，減少管道內過水斷面，還可能產生氣塞現象，影響滅火效果。防止產生這種現象的辦法是：在立管最高點和水平管向上門字形彎管的最高點均設置自動排氣閥，使管內的空氣從自動排氣閥處排出。驗收中，自動排氣閥的安裝不能忽略。
7消防給水系統停泵水錘問題
停泵水錘是水錘現象中的一種。消防泵突然失電或因其他原因停泵時，水泵及管路中水流速度發生遞變，引起壓力突變的現象稱為停泵水錘。停泵水錘危害極大，有時會造成管路破裂、閥門崩開、管道接頭斷開，造成泵房淹沒的重大事故。因此，要根據具體情況采取相應的措施，消除停泵水錘或消減水錘壓力。
（1）增大消防管道管徑來降低給水管道的流速，可降低水錘壓力，但會增加工程投資。
（2）布置給水管線，避免出現駝峰或坡度劇變現象。
（3）選用轉動慣量較大消防泵或加裝有足夠慣性的飛輪，降低水錘值。
（4）設置水錘消除裝置，如安裝水錘消除器或采用多功能水泵控制閥等。停泵水錘問題在消防給水系統設計中應該加以考慮，驗收中可聽取建設、設計、施工單位對停泵水錘問題在設計、安裝中采取的有效措施，綜合考慮加以評判。
8消防給水系統試壓問題
按照規范的要求，管網安裝完畢后，應進行強度試驗和嚴密性試驗。消火栓給水管道試驗壓力為管道工作壓力的1.5倍，并且不小于0.6MPa。強度試驗是管網在試驗壓力下10min內，壓力降不大于0.05MPa為合格。然后，將試驗壓力緩慢降至工作壓力，經檢查無滲漏，則嚴密性試驗為合格。自動噴水滅火系統的試壓要求，當設計工作壓力[1.0MPa時，水壓強度試驗壓力為設計工作壓力的1.5倍，并且不低于1.4MPa；當設計壓力>1.0MPa時，水壓強度試驗壓力應為該工作壓力加0.4MPa。水壓強度試驗是管網在試驗壓力下穩壓30min，壓力降不大于0.05MPa為合格。壓嚴密性試驗應在水壓強度試驗和管網沖洗合格后進行，試驗壓力應為設計工作壓力，穩壓24h，無泄漏為合格。消防驗收中，重點查看工程記錄，詢問施工和監理人員，確保按要求試壓。
9消防水系統的沖洗問題
消防給水系統，尤其是自動噴水滅火系統被雜物堵塞的現象在工程竣工驗收中時有發生，它嚴重影響了管道的通水能力，影響消火栓、水槍及噴頭的正常出水，影響報警閥、水流指示器等設備的正常工作，影響滅火。堵塞的雜物中有水泥塊、木屑、焊渣、焊條頭、布頭等，產生這種現象的原因是管道安裝完畢沒有對系統進行沖洗，或未認真沖洗，或雖沖洗了但消防管道無排渣能力，使雜物留在管內。除加強施工管理、防止人為因素使雜物進
入管道，還應在各主要立管的下端設置排渣口，供管道沖洗時排除雜物，平時用刀閥關閉。在進行管路水沖洗時，排放管道的截面不應小于被沖洗管道截面的60%，水沖洗流速不應小于3.0m/s，且要連續進行，當出口處的水流顏色、透明度與入口處基本一致時為合格。消防驗收過程中，要檢查排渣口的設置，查看工程記錄，觀看末端試水、試驗用消火栓出水的顏色，確保沖洗徹底。
參考文獻：
[1]GB50016-2006，建筑設計防火規范[S].
高層建筑的給水方式范文4
關鍵詞:高層建筑;地下室；滲漏水；防水工程;質量控制
一、引言
地下室防水施工技術是高層建筑工程開發過程中的重要技術環節。由于受筑材料的制約，高層建筑的地下室建設多采用鋼筋混凝土結構形式進行施工，一旦出現施工技術質量問題，則會導致地下室工程出現滲水現象，影響主體建筑的使用安全與實用期限。下午就高層建筑地下室防水工程常見滲漏缺陷、產生的原因及防治控制要點展開探討。
二、地下室工程滲漏水原因分析
1工程設計方面
1.1認為地下鋼筋混凝土結構有了一定厚度即可達到結構防水要求，沒有考慮到影響混凝土抗滲性能的因素是多方面的，施工質量，后期混凝土碳化會加速其中鋼筋的銹蝕程度等都能導致結構產生裂縫而造成滲漏。
1.2對施工縫、后澆帶、變形縫的設置和防滲要求不具體，造成施工的隨意性，而導致抗滲效能差。
1.3設計地下室時防滲標高不夠，沒有考慮到自然條件的非常情況，如多雨季節出現的地下水位抬高而致防水標高以上部分的內滲漏。
1.4設計部門各專業配合不夠，會簽不認真，預埋件遺漏或位置有誤，使施工返工，破壞結構，影響地下防水。
1.5地下室墻與底板交接處的陰角設計成容易滲水的直角，相比之下不如做成坡角或
圓弧角好。
2施工方面
地下室滲漏與否，重點在于施工質量。從施工方案的編制，材料的選擇到施工段的劃分、施工程序等各個環節，如控制不好都可能造成滲漏。
2.1施工單位不重視特殊工程應采取特殊措施，沒有針對地下室防水功能要求編制專項施工措施方案，仍按一般結構工程組織施工；關鍵工序質量控制不嚴，致使地下室結構防水性能達不到應有的效能。
2.2施工前沒有進行混凝土設計配合比抗滲性能試驗(只作強度試驗)，抗滲混凝土配合
比不合理，影響實際抗滲性能。
2.3混凝土澆注前未進行供料速度(產量)與施工澆注需求速度關系的計算，造成因供不
應求而不能連續澆注，致使前后澆注混凝土之間(尤其加早強劑)形成冷縫，從而產生滲漏通
道。
2.4施工縫留設不合理，出現凹槎；鑿毛不規范，槽內清理不干凈；二次澆灌時又不事先鋪漿等。均造成抗滲性能下降而引起滲漏。
2.5鋼筋密集處或預埋件集中處，未作坍落度調整并采用細石砼，仍用一種粗骨料和坍落度，導致下料困難，振搗不及或振搗不實，引起這些部位出現蜂窩、孔洞，形成抗滲的薄弱部位。
2.6地下室墻壁支模用的對拉螺栓和預埋穿墻套管，未在中間焊接止水環片，形成滲水通道。
2.7泵送混凝土澆筑段的上層砂漿較厚，沒有另加碎石振搗，致使施工縫處混凝土比重較輕，直接影響結構抗滲性能。
2.8混凝土配制時配合比控制不嚴，澆注時振搗不均勻，不規范，直接影響到實際強度和密實度的均衡性，影響到結構混凝土抗滲性能。
2.9在做柔性防水施工時，由于混凝土基層面不干燥粘結不牢，易剝落、損壞；防水涂料涂刷不嚴密，不均勻、或有漏刷等。均能引起局部滲漏。
2.10地下防水工程施工隊伍素質差，操作不規范或選料質量不標準，達不到設計要求，
影響抗滲性能和使用壽命。
2.11在防水混凝土工程和附加防水層施工完畢后，未采取及時回填土等保護措施，造成干縮和溫差而引起開裂。
三、地下室防水工程質量控制
1防水混凝土的施工
1.1混凝土原材料
應嚴格控制砂石料的含泥量，堅持對施工中每一批砂石料進行含泥量、級配和水泥的細
度模數取樣測定，即砂含泥量≯3%且不得呈塊狀；石料含泥量≤1%，石子最大顆粒粒徑≤
40mm，以保證混凝土配比原材料符合質量要求。
1.2混凝土拌制
為縮短混凝土澆灌時間，混凝土應集中拌制，如配備多臺攪拌機，連續拌制作業，不停澆灌，快速施工，保證混凝土整體性。
1.3混凝土配合比優化
為了減少混凝土收縮、增強混凝土本身抵抗收縮應力的能力，實驗室應根據混凝土的設
計強度和抗滲等級要求，結合材料的品種，進行混凝土配合比優化，混凝土的水灰比不得大于0.55。采用混凝土泵運輸時，混凝土坍落度宜控制在14cm～18cm，并合理選擇泵送劑或高效減水劑。
2混凝土澆筑工藝墻體澆筑方面
2.1底板混凝土澆筑
針對底板混凝土量大，厚度尺寸大，澆灌時易形成施工縫，因此應從底板一端兩側同時澆筑；澆筑間隔時間應嚴格控制在水泥初凝時間內；為減少面層混凝土的收縮量，應采用二次振搗工藝；在混凝土振搗密實后，應對底板表面進行找平、抹實、壓光等3次抹壓；初凝后鋪上塑料薄膜蓋上草袋，進行不少與14d的保溫養護，防水混凝土不宜過早拆模，拆模時混凝土表面溫度與周圍外界溫度不得超過15℃左右，以防混凝土干縮和溫差引起裂縫。
2.2外墻混凝土澆筑
地下室墻體分層澆筑500mm～600mm為一步，各層間隔時間不超過水泥的初凝時間；所有的鋼筋均按設計要求設置高標號砂漿墊塊，保證鋼筋的保護層；為了防止外墻混凝土干縮和溫差引起裂縫，在混凝土初凝后，墻頂蓋上草袋加強養護，養護14d后將外墻模板拆除。
3 SBS改性瀝青防水卷材的施工
3.1在砼防水導墻施工過程中，一般在導墻部位做鋼板止水帶或遇水膨脹止水條。在采用止水條施工時，部分施工隊在打砼時采用30×30的企口的作法，此種做法不易施工，并且質量不好控制。我在平時的施工中，采用砼初凝前在砼內放置50mm長的鋼釘，釘帽向下外露25mm、間距700mm，然后把止水條固定在上面。
3.2如果底板后澆帶使用止水鋼板，施工中常規都倒扣著安裝，此作法在后澆混凝土時在鋼板底下形成一個氣泡空間，對防水產生不利因素。把止水鋼板反向上安裝，能解決此問題。
3.3在底板SBS防水施工過程中，按規定底邊的陰角部位要求做成八字角或用圓弧過
度，施工圓弧角可采用光滑的酒瓶底進行刮抹平順比較方便。
3.4施工過程中檢查鋼板止水帶焊縫，一般僅是從觀感方面進行，不能絕對保證焊縫是否焊密實，有一個簡單的方法，可以用汽油在焊縫的一面用毛筆刷一側，過一段時間另一側出現油漬的現象，就證明焊縫不嚴。時間長了，汽油能夠揮發掉，不會污染止水帶。
3.5鋪貼前的準備工作。在鋪貼卷材前，將混凝土墊層表面和永久保護墻表面的渣土浮漿、雜物清理干凈，特別是凹凸不平處要抹平，使其表面平整；測試墊層混凝土的干燥率，控制在小于10%時再施工，確保墊層不得潮濕；含水率較大時采用液化氣噴槍吹火烘干。不得潮濕；一般現場檢查方法可用1㎡的卷材平鋪基層上，2h后檢查接觸面，無結露即可。
3.6涂刷基層處理劑(膠粘劑)。涂刷膠粘劑時要均勻一致，不能反復涂刷，不能空白，其厚度2mm左右。
3.7防水卷材鋪貼要求
3.7.1防水卷材施工隨混凝土墊層施工流水段進行，且遵循先附加層后立面，再平面的施工工序；平、立面處應交叉接縫接，縫應在底平面距立面不小于600mm處；所有平、立面交界的陰陽角處均應鋪貼附加層，附加層應按加固處的形狀仔細粘貼緊密；底板墊層混凝土平面部位的卷材宜采用空鋪法或點粘法，立面應采用滿粘法鋪貼；遇沉降縫處，要留出沉降量，并采用點粘法鋪貼，陰陽角處要保持合理的弧度；卷材保護層施工時，謹防防水層受損害，卷材應錯茬接縫，上層卷材應蓋過下層卷材，且上下兩層卷材不可相互垂直鋪貼，并用蓋縫條或密封材料將接縫處密封，以防滲漏隱患。
3.7.2防水卷材鋪貼結束后，應盡快抹25mm左右1∶3水泥砂漿保護層；鋪貼在永久保護墻內側的防水卷材是外防內貼法，因此也應在其內側抹15mm左右的1∶3水泥砂漿保護層。
參考文獻
高層建筑的給水方式范文5
關鍵詞：高層建筑 地下工程 防水施工 施工技術
高層建筑地下工程防水施工是高層建筑防水施工的重要組成部分，完善高層建筑地下工程防水施工的技術，對保證高層建筑的使用安全有著重要的作用。
一、高層建筑地下工程防水施工技術的概念和作用
高層建筑的工程質量直接關系著使用者的生命與財產安全，而地下工程是高層建筑得以建立的基礎，做好高層建筑地下工程的防水工作，不僅可以進一步的完善高層建筑的使用功能、更能夠延長高層建筑的使用壽命、保障建筑物的使用安全。高層建筑地下工程的防水技術是保證防水施工工程質量的關鍵，采用科學的防水技術，對減少高層建筑物病害的發生，提高高層建筑地下工程的施工質量有著重要的意義。
高層建筑地下工程防水施工技術是通過在高層建筑地下工程施工中增加專業的防水材料、與防滲結構，以及加強高層建筑地下工程的施工質量控制，來達到提高地下工程防滲能力的目的。由于建筑物的地下部分常年處于被土壤包圍的環境中，如果地下工程的各部分構造不能滿足建筑物對防水功能的要求，便會對建筑物的使用功能產生不良影響，同時給建筑物埋下安全隱患。而高層建筑地下工程的防水處理是一門綜合性較強的技術，對工程質量的要求頗高，施工難度較大，因此，進一步完善地下工程防水施工技術、增強高層建筑地下工程的防水能力，是高層建筑防水施工中不可或缺的重要部分。
二、高層建筑地下工程防水施工質量控制的關鍵環節
首先，在地下室防水工程進行施工之前，先要做好相應的準備工作，保證工程采用的原材料質量合格、數量充足，且種類與型號完全符合工程的要求。在高層建筑地下工程的防水施工中，采用的材料多為混凝土、防水劑與特制的防水卷材，做一應當重點檢查以上材料的質量和規格。另外，高層建筑地下工程的防水施工涉及到了特殊的工種，因此應當選擇具備相應資質的施工隊伍進行施工，并對施工的技術方案進行嚴格的審查，明確不同類型、不同部位的具體施工方法，為地下工程的防水施工的順利進行打下良好的基礎。
其次，要保證施工現場干凈整潔，避免因雜物的存在而影響混凝土澆筑及防水層鋪設的效果。同時制定合理的材料使用方案，防止進場材料過多，延長材料的保存時間。并對進場材料加以妥善安置，注意材料的碼放次序和保管位置，盡量保證材料在存放期間的性質不發生改變。在使用經過存放的材料前，應再次對其進行質量檢查，確保材料的質量符合施工的要求。
第三，防水混凝土的施工是高層建筑地下工程防水施工的重要組成部分之一，降低防水混凝土的孔隙率，提高混凝土的防滲能力是保證地下工程防水施工質量的關鍵。而混凝土的孔隙率主要取決于混凝土的配合比以及施工的質量，因此，在地下工程防水混凝土的施工過程中，需要嚴格按照施工現場的具體情況顆粒的確定混凝土的配合比，并在混凝土中加入防水劑，使混凝土的結構孔隙分布均勻，提高混凝土的密實度，增強混凝土的防水抗滲能力。同時，嚴格遵循混凝土澆筑期間的施工工藝，做好澆筑后期的養護工作，也可以在很大程度上提高混凝土的防水性能，保證地下工程防水施工的質量。
此外，防水卷材的施工質量也是影響高層建筑地下工程防水性能的關鍵因素。在鋪設防水卷材時應當注意將卷材鋪設在迎水面，并保證卷材之間緊密相連，使之形成一個完整而封閉的防水結構。但是需要注意的是，不同材質的防水卷材，其鋪設方式也有所不同，在施工時應當根據所選卷材的種類、施工現場的環境與氣候狀況，選擇恰當的鋪設方式，提高防水卷材的鋪設質量。
最后，防水結構的細節處理與高層建筑地下工程防水施工的質量之間，也有著密切的關系。在進行地下工程防水結構的細節施工時，要注意保證防水結構的防水混凝土底板與建筑物的墻體之間不留有空隙，合理的設置水平縫、布置洞口和施工縫所在的位置，并采取必要的防水措施對其進行一定的處理。混凝土外墻與管道的結合處，應在外墻內部埋設焊有止水環的套管，并保證套管周圍混凝土振搗密實，不存在漏漿現象。在對細節處的防水卷材進行施工時，需要確保防水卷材鋪設平整，卷材之間的空隙部分需要用膠黏劑加以密封，同時認真處理卷材的接縫部位，使上層卷材將下層卷材覆蓋嚴密，并使用蓋縫條與密閉材料加以密封。
三、高層建筑地下工程防水施工技術
1.施工材料的選擇
高層建筑地下工程的防水施工最好采用標號在42.5以上的普通硅酸鹽水泥、含泥量＜2%的中砂、粒徑在10.0―31.5mm之間的骨料，并使用不含有害物質、無腐蝕性的水來進行拌合。混凝土外加劑的選擇要遵循盡可能不降低混凝土的強度、不與骨料發生反應、不影響混凝土的耐久性以及不腐蝕鋼筋的原則，合理的確定外加劑的種類個用量，并預先進行試配，以確定最為科學合理的添加比例。由于高層建筑的地下工程對混凝土防水能力的要求較高，因此最好選用對鋼筋物銹蝕作用，不影響混凝土的強度，且防水性能優良的DFW型防水劑，以進一步的提高混凝土的防水性能。最后，在選擇防水卷材時，不僅要求卷材的材料具有良好的防水能力，還要具備穩定的性質和可靠的質量，為高層建筑地下工程防水施工奠定良好的基礎。
2.防水混凝土施工
防水混凝土下方必須鋪設強度大于15MPa、厚度在100mm以上的混凝土墊層，在施工時需要按照事先確定好的配合比準確的稱量，并根據選用外加劑的種類和比例決定機械攪拌的恰當時間。防水混凝土在澆筑時應當根據施工現場的氣候狀況和混凝土的情況確定混凝土分層澆筑的間隔時間，同時確保混凝土振搗密實。構成底板的防水混凝土應當進行連續澆筑，保證防水混凝土底板只留有必要的施工縫。在施工縫上進行混凝土澆筑前，需要將施工縫位置的混凝土鑿毛，清除表面的雜物并保持混凝土的濕潤，最后鋪設厚度為5―10cm的水泥砂漿，同時需要注意保證水泥砂漿的灰砂比與混凝土的相同。另外，防水混凝土中應當盡量減少鋼筋聯通的機會，以防止鋼筋成為水分滲入的渠道，在混凝土完成澆筑后，養護時間不得小于14d。
3.防水卷材的施工
鋪設防水卷材前，需要保證施工的表面光滑平整、潔凈干燥。卷材進行搭接的部分，場邊應當預留100mm以上的材料，短邊則應在150mm以上，并確保上下兩層卷材的搭縫不在同一位置、接縫處與立面之間的距離大于600mm。在結構的轉角以及卷材與防水層的結合處，均應當鋪設附加層，并保證卷材與下墊面粘貼緊密，鋪設平整。防水卷材的施工完成后，需要立即在其外部砌筑厚度在30―50mm的水泥砂漿或砌石混凝土作為保護層，防止防水卷材被破壞，延長防水卷材的使用壽命。
總結：
進一步完善高層建筑地下工程防水施工的技術，增強地下工程的防水性能，可以提高高層建筑的工程質量，對保障高層建筑的使用安全有著重要的意義。
參考文獻：
[1]徐文淵.談高層建筑地下防水工程施工質量的防治措施[J].山西建筑，2010，(18)
[2] 胡 航. 淺談高層建筑地下防水工程監理[J]. 建設監理，2008，(7)
高層建筑的給水方式范文6
【關鍵詞】：高層；剪力墻；聚氨酯；發泡膠；應用；
Abstract: city building increasingly to the ground space, vertical development, high-rise building walls screw hole leakage is the common quality of the project. The article with engineering examples and analysis of high-rise building screw hole leaks Causes and screw holes with waterproof polyurethane foam rubber sealing performance test and application.
Key words: high-level; wall; polyurethane; styrofoam; application;
中圖分類號：TU97文獻標識碼：A 文章編號：
引言
硬質聚氨酯泡沫塑料的發泡時間、固化時間以及發泡體的平整度、厚度與現場施工環境溫度密切相關。規程要求施工溫度不宜低于5℃, 但在實際施工中發現, 要獲得較好的發泡效果, 硬質聚氨酯泡沫塑料粘附基層表面溫度不宜低于7～8℃, 大氣溫度應在8～9℃以上。對于在低溫下施工的工程, 本技術的推廣應用受到一定限制。
1、聚氨酯發泡膠的性能
聚氨酯泡沫填縫劑，簡稱聚氨酯發泡劑，俗稱發泡膠，是氣霧技術和聚氨酯泡沫技術交叉結合的產物。它是一種將聚氨酯預聚體﹑發泡劑﹑催化劑等組分裝填于耐壓氣霧罐中的特殊聚氨酯產品。當物料從氣霧罐中噴出時，沫狀的聚氨酯物料會迅速膨脹并與空氣或接觸到的基體中的水分發生固化反應形成泡沫。固化后的OCF泡沫具有填縫﹑粘結﹑密封﹑隔熱﹑吸音等多種效果，是一種環保節能﹑使用方便的建筑材料，可適用于密封堵漏﹑填空補縫﹑固定粘結，保溫隔音，尤其適用于塑鋼、鋁合金門窗、套裝門窗和墻體間的密封堵漏及防水。
聚氨酯發泡膠用于寬接口、縫隙、裂縫的密封、絕緣、填充，能保溫、抗寒、耐干燥、隔音和防潮。 像隔板和天花板之間的間隙，窗框、門框、墻壁之間的空穴，屋頂和煙囪之間的縫隙，墻壁、天花板、屋頂管道周圍的密封以及墻上的洞和損壞處?？捎糜诙喾N材料的粘接，如金屬、木材、石材、混凝土和多種合成材料，如聚酯、聚苯乙烯泡沫塑料、PVC塑料、硬質聚安酯泡沫塑料。
2、工程概況：
西安國家民用航天產業基地航天翼城項目位于航天基地辦公樓北側，神舟三路以西、飛天路以南、基地公安分局辦公樓以東的地塊內，占地25.8畝。項目由兩棟板式和一棟點式及商業合圍而成（見圖1）。1#樓建筑面積為1.6萬平方米、2#樓建筑面積為1.4萬平方米、3#建筑面積為1.7萬平方，車庫及商業建筑面積為0.7萬平方米，總建筑面積5.4萬平方米，均為框架剪力墻結構。1#、2#、3#樓均地下一層，地上分別20層、18層和24層。 圖1：
3、螺桿洞的成因及漏水分析：
3.1高層剪力墻施工時木模板采用螺桿加固是一種常見的施工方法，為了達到重復使用螺桿的目的，施工時墻內套PVC套管，拆模時抽出對拉螺桿，由此造成剪力墻留下PVC套管螺桿洞。剪力墻螺桿洞封堵傳統的做法：采用防水水泥砂漿，對螺桿洞進行兩側封堵。
3.2漏水原因分析：由于螺桿洞數量大（9.7個/平方米），每棟建筑都有數萬個螺桿洞。傳統做法是：用防水砂漿從螺桿洞兩側進行封堵，這種方法施工難度大，防水砂漿很難進入1.6CM直徑的螺桿洞內，不易密實，無法養護，且受制于工人的責任心，外架的形式等多種原因。關鍵是砂漿和PVC套管是兩種不同的材質，由于不同的收縮比、光滑的PVC套管內壁導致其和防水砂漿粘結很差，是造成剪力墻螺桿洞漏水的根本原因。這種情況往往是下雨不漏水，雨后墻面濕的現象，特別是東西立面，由于墻面積大，剪力墻螺桿洞多，在西北地區雨季大多是東南風，更容易造成東西山墻墻面漏水，并且維修比較困難，必須要從外墻面進行處理，否則很難根治。
4、工程試驗
4.1 防水性能試驗：
用聚氨酯發泡膠槍把聚氨酯發泡膠打入80厘米長D16的PVC套管一端，從另一端注入水，用膠帶紙封閉注水一端，垂直放置一個月，觀察下端無漏水，上口水位沒有變化。見圖2。
4.2經濟性能測算：
以本項目2#樓（板式樓）為例，2#樓坐北朝南，東西立面窗墻比為0.072，墻面積為1617.165×（1-0.072）=1500平方米；北立面窗墻比為0.345，墻面積為3011.58×（1-0.345）=1972.58平方米；南立面窗墻比為0.214，墻面積為5111.76×（1-0.214）=4017.843平方米，合計外墻面積為7490平方米。
根據規范要求計算出混凝土對模板的側壓力，用側壓力(面荷載)乘上單塊模板面積,就得到集中力，再用集中力來選用拉桿，并計算其截面與間距。一般考拉桿為D12、D16為標準拉桿,市場上有相應的螺帽，（D14為非標準拉桿,建議盡量少用）。2#樓剪力墻螺桿加固，經計算后螺桿采用D12，螺桿間距為0.4×0.4米，即每平方有9.8個螺桿。如此，2#樓共有螺桿洞為7490×9.8=73402個螺桿洞。圖2：
聚氨酯發泡膠的成本為18元/瓶，每瓶聚氨酯發泡膠能封堵螺桿洞50-60個，即堵一個螺桿洞的成本為0.3-0.36元。這樣一來，2#樓的外墻螺桿洞用聚氨酯發泡膠封堵的直接費用為73402×0.30=2.2萬元。
從表面看是增加了工程成本，但是，此種方法根本解決了剪力墻螺桿洞漏水的隱患。并且施工簡單，只要一把梯子在室內移動，就可把房間內的剪力墻螺桿洞封堵完。相比傳統用砂漿進行封堵，進度快，質量好、不用外架，安全隱患小。
5、工程實例應用
經過試驗研究，我們在航天翼城項目1#、2#、3#樓上上推廣使用了聚氨酯發泡膠封堵剪力墻螺桿洞的作法，見圖3。做法是，剪力墻模板拆除后，抹灰前，用聚氨酯發泡膠槍從室內的螺桿洞往外打聚氨酯發泡膠，注意不要打的太飽，以免發泡后從兩端流出，造成浪費且影響抹灰。對于流出兩端的聚氨酯發泡膠，抹灰時要鏟除，保證抹灰面的完整和收縮一致性，從而讓完整的抹灰層起到初步的防水作用，即使雨水浸入墻面，由于聚氨酯發泡膠和PVC管良好的結合性，完全可以抵擋雨水浸入。對于較高位置的螺桿洞，在室內用活動梯子進行上述操作。
我的的這個工程實驗，在2012年3月份進行1#樓主體驗收時，得到當地工程質量監督站的認可，并在航天基地的建設項目中進行推廣使用。如圖3：所示
6、結束語
城市建筑日趨向地上空間縱向發展, 高層建筑剪力墻螺桿洞漏水問題困擾著很多購房者及物業管理者。作為一名建設管理者和剪力墻螺桿洞漏水的受害者，及時解決此類問題刻不容緩，因此重視剪力墻螺桿洞采用聚氨酯發泡膠封堵的防水性能應用對于工業及民用建筑具有重要的意義。
參考文獻：
【1】.西北地區夏季降水異常及其水汽輸送和環流特征分析
