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高層住宅建筑標準范文1
高層住宅建筑在城市中占有很大的比例，而建筑風格屬于自然狀態下的藝術總結，代表著高層住宅建筑與環境的和諧發展。高層住宅建筑的實體，最主要的感覺因素就是建筑風格，越來越多的高層住宅建筑注重風格設計，給人提供視覺上的優勢。高層住宅建筑風格設計策略是在實踐性演化形成的，既要抓住高層住宅建筑的風格需求，又要達到高層建筑市場的標準。
一、高層住宅建筑風格的設計策略
高層住宅建筑風格與當地的地域、環境存在密切的關系，以當地風情為主，在建筑的布局、形態方面進行設計性處理，促使整個高層住宅建筑風格具有藝術的氣息，與當地的生活環境融為一體。結合建筑風格的發展歷史，分析現代高層住宅建筑風格的設計策略。
1、空間搭配
高層住宅建筑風格既要保留傳統文化及地域風情，又要彰顯現代化的特性，體現活潑與沉穩共同存在的風格。高層住宅建筑風格設計中的空間搭配，主要是實現傳統與現代的和諧共處，體現空間搭配設計策略的優點，為避免高層住宅建筑過于單調，可以把高層建筑底部樓群設計成院落的形勢，消除高層住宅建筑中的封閉感[1]。目前，高層住宅建筑風格設計策略中引起新中式的風格特性，促使院落設計更為精細，滿足高層住宅建筑的需求，表達出風格設計策略中的相關特點。
2、形態構造
形態構造是指高層住宅建筑形式的表達，也是風格設計策略的一項內容。我國高層住宅建筑風格設計策略中的形態構造，按照南北地域的劃分，表現出明顯的形態異常。北方高層住宅建筑的風格偏向于整體、嚴謹的風格，設計策略中強調了威嚴氣派的格調，而南方高層住宅建筑以柔和、大方為主線，設計中添加了園林的元素。形態構造設計中應該重點考慮高層住宅建筑在風格設計中的需求，設計出細膩的建筑風格，促使高層住宅建筑風格具有藝術文化的氣息。
3、色彩組合
色彩組合是高層住宅建筑風格設計策略中的難點，不同風格的建筑對色彩的要求不同，最主要的是風格設計中的色彩組合，需要符合城市色彩規劃，保持一致的色調。例如：歐式風格的四季花城小區、法式風格的佳潤尚城等都具備獨特的色彩組合，如西班牙風格高層住宅建筑風格設計策略中的色彩組合，采用簡單的色彩搭配，形成穩定、厚實的建筑外觀，某城市十八層的高層住宅建筑風格，采用了西班牙風格設計策略，屋頂統一是紅色的筒瓦，墻體以米色、白色為主，整體外觀具備西班牙風情，色彩組合非常到位，僅僅是集中單一的色彩，也能組合出韻律性的高層住宅建筑，在風格上給人一種優雅、清潔的感覺。
4、材料選擇
材料在高層住宅建筑風格設計策略中屬于內在途徑，設計師利用不同的材料，直接反應建筑風格[2]。材料在建筑風格設計策略中具有節能降耗的思想，也是近幾年高層住宅建筑風格設計策略中重點考慮的內容。例如：現代簡約風格的建筑設計中，包括歐式簡約、法式簡約以及現代簡約風格，非常注重設計材料的選擇，已經從傳統的天然材料轉型到合成材料，同時利用材料結構上的關聯，直接將材料暴露在高層住宅建筑的外部，表達一種特殊的藝術格調，突出高層住宅建筑的簡約風格。近幾年，高層住宅建筑在簡約風格設計策略中引入了繪畫流派理念，通過材料選擇構成原色調，用于凸顯建筑的特殊性，是一類適合年輕人選擇的風格。
二、高層住宅建筑風格設計中的因素
高層住宅建筑風格設計受到多種因素的影響，決定了建筑風格設計策略的發展方向。結合高層住宅建筑風格的具體設計，例舉最為常用的因素。
1、地域文化
高層住宅建筑風格設計策略中的地域文化因素，占有很大的影響性，城市高層住宅建筑仍舊保留著地域文化的特性，彰顯我國文化的博大精深?，F代設計師將地域文化融入到高層住宅建筑風格設計中，引入地域中的文化元素，與現代高層住宅建筑風格和諧發展，體現出自然、優美的設計風格。
2、地理特征
地理特征在高層住宅建筑風格設計中發揮重要的作用，能夠促使建筑風格呈現群體式的發展[3]。我國地勢多樣化明顯，各個地理特征中的高層住宅建筑風格設計都達到群體式的特點，如高溫、高寒地區，高層住宅建筑風格設計中需要加厚墻體，達到隔熱御寒的效果，地勢潮濕區域，需采取外墻防潮的方式，因此，根據高層住宅建筑的地理特征，規劃建筑風格的設計策略，一方面表達建筑風格的基本狀態，另一方面符合地理特征的需求。
3、建筑格局
高層住宅建筑的平面、立面對風格設計策略的影響性較大，建筑風格設計還要重點考慮建筑格局的需求。格局能夠約束高層住宅建筑風格設計的方向，其可規范建筑風格的設計策略，避免在主觀與客觀上出現矛盾，表達和諧性的建筑風格。不同城市的高層住宅建筑格局，對應了不同的風格設計，例如：美國的高層住宅建筑風格設計策略中，采取了三段式板樓的設計方法，而我國香港地區，使用的是凸窗設計，由此可見，不同的建筑格局，在風格設計策略上表現出明顯的差異性。
三、高層住宅建筑風格設計的案例分析
Art Deco是新藝術運動的基礎，也是現代高層住宅建筑風格設計策略中的代表，如：綠地威廉、匯景新城世家組團、雅戈爾太陽城等高層住宅建筑，均采用了Art Deco的設計風格，深化幾何線條與機械美學，達到清新自然的設計標準。Art Deco在高層住宅建筑風格設計中具有優質的效果。
以某高層住宅建筑為例，分析Art Deco建筑風格設計的應用。該高層住宅對功能及外觀的要求非常高，而Art Deco符合該住宅的基本需求，首先Art Deco的包容性強，可以適用在高層住宅建筑群體內，融入周圍辦公、交通的環境，該住宅位于市中心，即使后期城市開發，該住宅群的風格也不影響城市發展；然后Art Deco具備陽光、自然的特點，按照放射狀的方式布局住宅群，著重應用了垂直線條，利用階梯上方匯集的特性，顯示該住宅建筑的穩定性與高聳狀態；最后設計V字形裝飾，利用V型要素，體現Art Deco在該住宅中的獨特性，彰顯V型要素的生機與活力。
結束語：
高層住宅建筑風格設計策略是保障建筑完善、優質的有效措施，其可根據高層住宅建筑風格的需求，提供實踐性的實施策略，同時考慮風格設計中需要考慮的因素，促使高層住宅建筑達到預期的設計風格。高層住宅建筑風格設計存在多樣化的需求，主要是為高層住宅建筑提供設計方向，避免其在城市建設中缺乏中心，進而體現高層住宅建筑風格發展的方向。
參考文獻：
[1] 宮同偉.晉城高層住宅建筑風格探析[J].城市，2011，02：14-17.
高層住宅建筑標準范文2
隨著我國經濟發展速度的不斷加快，建筑技術也在不斷提升。為了在有限的土地上，滿足更多人的建筑需求，高層建筑應運而生。高層建筑多被用于大型商場、住宅等，具有施工過程復雜，周期時間長，對建筑材料需求量大等特點，加大了高層建筑土木工程技術質量控制難度?；谶@種情況，本文提出了一些控制措施，旨在提升我國高層建筑土木工程技術質量水平。
關鍵詞：
高層建筑；土木工程技術；質量控制
一、目前我國高層住宅建筑的顯著特點和問題
近些年，在科學技術和經濟發展的支持下，高層住宅建筑快速發展。在我國各個城市，尤其是一些經濟發達地區，其開發強度明顯增大，開發數量明顯增多。高層住宅建筑象征著時代的發展特征，人們對高層住宅建筑的要求也在逐步增多，高層住宅建筑因而正面臨著越來越多的問題。
1.高層住宅建筑設計難度增大
根據住宅建筑的標準，普通住宅在公共交通和設備管井方面要占有較大的空間，因而最終公攤到每家每戶的面積比較多，降低了居民的實際得住率，而這一點恰是高層住宅建筑的優勢。高層住宅建筑在滿足城市居民需求的同時，也在一定程度上增加了高層住宅建筑的戶型設計難度。尤其是近些年，隨著人們對高層住宅建筑的了解，高層住宅建筑設計時，一定要將居民對高層住宅的實際需求考慮在內，這無疑加大了高層住宅建筑的設計難度。
2.高層住宅建筑的建設成本本、技術難度大
高層住宅建筑的投資明顯要高于普通住宅建筑，在整個建設的過程中，需要消耗大量的鋼筋、混凝土等建筑材料，而且，高層住宅建筑中還需要配備電梯、疏散樓梯等配套設施，這大大增加了高層住宅建筑的技術難度和建設成本。
3.高層住宅建筑的公共交往空間欠缺、設計傳統守舊
高層住宅建筑較低層住宅建筑來講，居民缺乏必要的戶外運動空間，因而相互間的交流非常少。我國的高層住宅建筑，在構型設計上傳統守舊，建筑風格上大同小異，設計新意欠缺。
二、改善我國高層建筑土木工程技術質量的控制措施
1.加強高層建筑準備階段的施工技術質量控制
高層建筑準備階段的施工技術質量影響整個工程質量，相關工作人員要高度重視，在組織、技術和物質三方面要做好準備工作。在組織準備環節，為了更好地提高工程參與人員的質量意識和專業性，施工單位應建立質量管理組織結構體系，對工程參與人員進行專業知識培訓；在技術準備環節，工作人員要嚴加審核設計方案和圖紙，全面分析和研究自然及技術條件，保證施工能夠順利進行。編制經濟合理的預算和作業指導書，最終提出具體可行的施工質量保障措施和質量檢測方法；在物質準備環節，準備好高層土木工程建設所需要的構配件、機械設備以及其他的施工器具等重要設備。
2.完善施工技術質量的檢測手段
在建筑施工過程中，一旦發現違法違規的施工行為，要在第一時間進行糾正；工程一經確定，最好不要出現轉包、分包等現象。如果必須轉包，整個轉包過程一定要符合相關規定和要求；重點檢查機械設備、施工人員組合和各項技術保障措施的落實情況。嚴格檢查施工的每道工序，只要發現工序中存在的質量問題，必須第一時間解決，解決好之后才能進入下一道工序。根據工程建設的實際情況制定合理的進度及人員管理計劃，根據相關標準制定各個環節的質量評定和檢查標準，為監理目標的最終實現提供一系列的依據。最后，要建立工程技術質量檢測體系，提高質檢人員素質，明確責任。
3.穩抓竣工階段的技術質量控制和管理任務
高層建筑的竣工驗收，同樣是確保高層建筑土木工程技術質量的重要控制措施之一。因此，在高層土木工程建設竣工后，相關的專業技術人員，如工程項目技術、質量、施工等專業技術人員，要對工程現場進行工程質量檢驗測定，并且對評定的結果核定質量等級。及時處理工程中存在的質量問題。當解決完竣工階段檢查出的問題后，還要再次驗證工程質量，確保工程質量過硬。
三、結語
隨著土地資源的緊缺，高層住宅建筑越來越多。從某個層面來講，高層住宅建筑改變了人們的生活方式。各方人士應該共同努力，在提升我國高層建筑土木工程技術質量水平同時，為人們營造更加良好的生活環境。
作者：劉旭升 單位：河北紅日園林綠化工程有限公司
參考文獻:
高層住宅建筑標準范文3
關鍵詞：高層住宅 建筑設計
前言，隨著國民經濟的不斷發展，我國的建筑行業也得到了快速發展，取得了巨大的成就，同時居民對生活質量的要求日益提高，居民人均住宅面積也在不斷擴大，在人口相對密集的大中城市，地少人多，高層住宅可以容納更多數量的人口，相繼建設了一批框架結構、剪力墻結構、框剪結構的住宅，其中前兩種形式多為高層住宅，在一定程度上緩解了城市住房的壓力。
一、高層住宅小區的總體規劃
1、高層住宅形式的選擇
在高層住宅中，塔式高層住宅比例較高。這主要是因為它占地比較少，布置靈活，造型多樣。但塔式高層住宅的日照問題是長期困擾建筑師和規劃師的一個問題，對高層住宅形式要有所選擇，盡量采用平面功能合理、日照缺陷小、各戶日照條件較為平均的形式。
2、景觀資源的利用
高層住宅的景觀優勢是不言而喻的。古人云：“欲窮千里目，更上一層樓?！痹诟邔幼≌O計時，一方面，要在有限范圍內處理好高層住宅小區內廣場、集中綠地的關糸，使之獲得較好的基礎環境；另一方面，可利用借景的設計手法，就允分考慮周邊的城市景觀資源，將優美的城市景觀納入視野。
3、合理的規劃開發居住區的土地
高層住宅對城市空間的影響可正可負。一些居住區“梅花樁”似的高層住宅布局是不可取的。從以人為本的思想出發，盡量避免100m以上的超高層住宅的建設。在規劃居住區時，應把高層住宅與多層住宅、低層住宅有機的進行組合，使之高低錯落，疏密有致，從而豐富居住區的空間層次。
4、經濟合理地利用高層住宅地下空間
隨著居民的生活水平提高，居民的私家車購買的放開，私家車擁有量不斷增加，居住區的停車問題日益嚴峻。高層住宅的地下空間可提供地下停車場地。留給小區比較大的活動空間，既達到了人、車分流的目的，又美化了小區生活環境。
5、走向生態型的高層住宅
從能耗角度看，高層住宅可以向一種積極的可持續的住宅方向發展。居住區綠化景觀設計的重要級成部分，伴隨著城市居住區設計理論的不斷創新而發展。城市居民的生活需求隨著社會的進步和時代的變遷，己逐步從基本的物質、能量和空間需求到更豐富的精神、信息、文化需求，從追求多樣性的人工環境到追求與大自然的貼近和交流。
二、高層住宅的建筑設計
高層住宅既節約了土地，又創造優美、舒適的居住環境，是我國建筑發展的一項基本國策。在居住區開發中，中高層住宅既可達到一定的建筑容積率，同時又比多層住宅極大地減少了建筑占地面積。
相比較而言，中高層住宅更受歡迎，它具備了多層住宅朝向優，通風好的優點，在相同面積土地上出房率更高。電梯的設置，提高了居住質量，更適合老年人居住，同時較高層住宅而言，造價降低，工程周期縮短，加快了建設速度。其結構形式一般多為框輕異形柱，輕質隔墻，分隔更靈活，容易拆卸，更符合住宅不斷變化、轉型發展的需要，正是為適應這種發展變化，開拓思路，
1、住宅選型
有了建筑標準的定位，有效供求關系的確定，才能產生經濟效益。本戶型設計是以工薪階層為主要消費對象，適當考慮其他階層。通過對消費對象的調查，價格是影響購買力的第一要素，而單方造價是受土地征用費、拆遷費各種契稅及利潤等的影響的，建筑師是無法控制的。但有些商品房平米價格盡管合理，由于過于追求超大毫華，而面積是與價格成正比的，造成房屋的總價居高不下，同時物業管理費用更是一項長久的消費支出，這一切都令消費者望而卻步。所以在滿足各種功能的前提下，提高設計水平，盡可能壓縮建筑面積，做到舒適適用。
現代人的家庭結構基本為夫婦兩人或帶一子女，三代同堂乃至四代同堂的意識己逐漸淡化，因此套型設計以兩室戶為主，三室為輔及少量一室戶型，而三室與不同于原來的3間臥室的概念，其中2間設計為臥室，而另一間做為備用房供有特殊需要愛好的家庭自行裝修設計為書房、家庭影院、琴房、臨時客房等等。每一種套型設計都具備多樣性、適應性、并可轉型隔墻拆卸方便，為用戶留出更多的裝修空間。
2、住宅平面設計
設計處處體現以人為本的指導思想，首層入口在踏步旁增設了坡道，樓內裝設電梯，避免了爬高的苦處，直達各層，無高差設計，的殘疾人服務的無障礙設計，作為高層住宅設計中“以人為本”宗旨的重要內容，正越來越受到社會各界的關注。高層住宅由于采用了電梯組織豎向交通，為行動不便的人們創造了一個方便、舒適的生活動空間。平面布局緊湊，每種單元類型平面都有各自其自己的特點。
3、住宅平面轉型設計
住宅屬于耐久性消費品，考慮到其發展的可持續性，房屋結構采用輕異型柱結構，內墻為輕質隔墻，隨時尚的變化，住戶可重新裝修設計。
結束語：
在當前社會發展中，高層建筑作為城市化發展的標志備受人們的關注。對于一個建筑物的最初方案設計，建筑師要給當前的實際情況進行分析與總結，而不是詳細地確定它的具體結構，而是盡量揚長避短，發揮其特點及長處，使之成為更完善、更與人新近的居住環境、現代住宅作為商品己完全進入市場，但對開發商來說，并不能做到統籌兼顧，有時為了獲得高額回報，過于追求高標準，超豪華，而于于大量急需的經濟適用性住宅缺乏熱情、目前前中國的城市化水平己達到36%，而城市化水平還需要提高，城市化進程還要加大，因此在大中城市，人口的劇增，居民房住要求的提高，使高層住宅在相當長的時間內仍然發揮作用?？磥?，只有提高科技含量，運用超前設計，在政策的宏觀控制下大力推進康居工程，才能滿足下世紀的需求。
參考文獻：
《高層民用建筑設計防火 規范》GB50045_95
高層住宅建筑標準范文4
關鍵字：高層住宅；結構設計；技術性
中圖分類號：TU318文獻標識碼： A 文章編號：
高層住宅的工程質量直接關系著人們的生命安全，而影響高層住宅工程質量的因素主要是設計質量及施工質量。其中高層住宅結構設計又直接的影響著建筑之后的安全性、舒適性、經濟性及合理性。如何設計出更安全更合理經濟的高層建筑備受關注。如今對高層建筑的設計主要是通過設計好的平面及豎直方向布置，設定出結構構件的規格然后通過電腦計算出最終結果。但如果在過程中標注存在不合理不完善的地方，將會對整體的高層住宅建筑埋下不安全的因素，造成大量資源浪費，甚至讓人身安全不能得到保障。分析高層住宅結構設計中的技術性問題，明白其原則及特點，才可以更好的為人民服務。
一、高層住宅結構設計的特點
（一）容積率高
高層住宅有著極高的容積率，可以緩解人口住宅壓力，相對單層或低層住房來言，高層住宅的容積率達到了單層或低層住宅容積率的幾十或百倍以上的容積率。
（二）節省性強
高層住宅結構設計，可以節省城市的土地使用面積，有助于城市景觀的改造，讓人們在更好的環境下生活。
（三）荷載量大
高層住宅因為層較多，其使用的鋼材也較多。因此高層住宅結構受到的自重或風力或地震等豎直和水平方向上的荷載量較大。加上其地基和基礎設計尤為復雜，基礎上的荷載也是很大。
二、高層住宅結構設計的原則
（一）安全性及耐久性原則
高層住宅結構設計必須遵行安全性原則，安全第一，高層住宅的安全與否關系著眾多人的生命問題，在高層住宅結構設計中，要將安全性原則放在首位。高層建筑的結構設計也要遵循耐久性的原則，在選擇結構體系及建筑材料的時候，要嚴格把關，保證建筑耐久性。
（二）舒適性原則
因為是住宅設計，所以要在結構設計的時候，充分的營造適宜居住的結構，要符合舒適性原則，滿足住戶的要求，如室內采光、溫度、隔音效果和戶型規模等問題。在結構設計的時候還要將居住者是否進行空間分割的問題考慮在內，在設計剪力墻的問題上，要盡可能的采用大開間進行布置。
（三）經濟性原則
在進行高層住宅設計之前，要充分的掌握施工地點的特性，在保證建筑安全性、耐久性和舒適性原則之后，要選擇最為合適的最為經濟的構造設計。因為設計方案所帶來的成本將會直接的影響到房屋的造價問題，所以要在設計高層住宅結構的時候，在保證質量的前提下，采用經濟型設計方案。
三、高層住宅結構設計的技術性分析
（一）在對于高層住宅建筑在結構經濟性、剛性、及整體穩定性和承受能力等問題上，有著一個宏觀的綜合限值。一般是在高層建筑結構的高寬比例中提出限值的大小。限值是可以突破的，在滿足了剛重比、剪重比和層間位移等要求之下，高寬的比例是可以突破限值的限定。但因為高寬比的增加，會造成建筑在結構層次水平方向中增加了諸如剪力墻等抗側力構件，這樣就會出現兩側構件上出現了不平衡的抗側力，從而增加了結構的造價，并對結構整體的性能、結構的基礎剛性要求變得更高。
（二）針對建筑平面采用呈線型的結構的高層住宅，因為長度增大，將會造成兩端主軸方向側向剛度出現不同，甚至會有較大的差異。當建筑位置位于風力較大的地點，建筑受到的風力荷載加大，為了滿足位移的要求就需要在橫向上增加剪力墻，增加剪力墻也使得主軸方向的剛度差異擴大。為了解決這種問題，要在進行設計的時候，就要控制好兩個主軸方向在振動周期比上小于0.8.
（三）如今出現了很多的高層住宅建筑可以進行商住兩用，在設計此類建筑結構的時候，底層的層高會比較高，而在二樓及其以上層則會比較低，這樣的設計結構，很容易導致在建筑底層出現軟弱層。存在軟弱層的建筑抗震性能十分的差。面對這種問題，在結構設計的技術上，就要采用好措施，大幅度的增加底層結構的剛度，并保證底層的剛度大于上一層剛度的百分之七十。如果底層剛度大于上層剛度的兩倍或超過兩倍時，再采取抗力構件增加的方式來增加底層的剛度是十分困難的，這時候則需要加大底層抗側力構建的厚度或寬度，或增加二層樓板的剛度來避免出現軟弱層的現象。
（四）在高層住宅設計技術中，要防止產生拉托效應。一般來說，在梁和剪力墻屬于垂直配置的情況下，梁的端部是可以進行鉸接的方式進行處理，而支座處鋼筋則需要按照構造的要求進行合理配置。當頂部鋼筋水平端長度不滿足設計時，可以在支座的剪力墻中設置小角鋼或焊短鋼筋等方式，以機械操作方式來增加連接的強度，避免拉托效應的存在。
（五）躍層住宅的結構設計在技術問題上要注意建筑整體的穩定性，因為一般的躍層住宅建筑在設計中沒有樓板，采用挑空樓層的方式。沒有樓板的存在就將對整體的結構穩定性造成了一定的影響。所以要在結構設計的技術中注意按照構造的特點，增加剪力墻厚度以達到穩定整體的作用。
（六）在一些高層住宅設計結構中技術上采用的是全部剪力墻的方式，相對的就加大了柱子的荷載量。因為純剪力墻結構隔層才存在樓板，加上陽臺等其他自重都會增加柱子的承載力，所以要在結構設計技術時要注意加強柱子的延性，提高柱子本身在水平方向上的抗剪能力，也可以在柱子之中設置芯柱或型鋼，或提高縱向鋼筋配筋率也可以提高柱子延性。
（七）在進行復式高層住宅設計時，要注意加大樓板的厚度并加大樓板的配筋率，因為復式住宅中，很多客廳頂部經常會出現開洞的現象，加上樓梯或其他的開洞面積，會讓整個樓板的開洞面積很大，增加樓板厚度或配筋率有利于維護整體建筑的穩定。
四、高層住宅結構設計技術性優化
（一）剪力墻的技術優化
設計剪力墻的關鍵在于連接設計，對剪力墻的技術優化，可以提高建筑的抗震作用，保證建筑安全。在滿足結構的剛度后，要從經濟和抗力等因素全面綜合的考慮，然后進行對抗側力的布置，對抗側力的布置不能純碎的增加剪力墻的數量。剪力墻配置要遵循著均勻的原則，分布在周邊，并根據水平位移的限值，盡量的保證最低量的剪力墻。
（二）結構耐久性技術優化
高層建筑的設計應該能在使用的期限內滿足居住用戶的要求，如果實際建筑沒有達到設計壽命，則主要因素為設計結構中建筑結構問題，建筑結構的不合理會降低房屋的可靠性和使用壽命，所以在高層住宅建筑結構設計時，要充分的優化設計，讓整體建筑結構符合要求，達到設計效果。
（三）結構設計中抗震性能的技術優化
在進行圖紙設計的時候，要根據抗震標準進行設計，高層住宅的振型數不可低于8，尤其是建筑的結構層數越多，就需要增加其建筑剛度，就需要更高標準的振型數，讓建筑擁有更好的抗震性能。
五、結語
根據我國的基本國情，高層住宅已經成為了一種發展趨勢，在進行高層住宅結構設計時，需要遵循其設計的原則，分析結構設計中出現的技術性問題，并對技術進行優化，最終打造出高質量、低成本、舒適型的宜居高層住宅區，滿足人們的需要，造福于人民。
參考文獻：
[1] 徐良賢,田力.高層住宅結構設計的技術性探討[J].中華民居,2011,(10):180-181.
[2] 唐瑛,曾揚.高層住宅結構設計的技術性探討[J].城市建設理論研究（電子版）,2012,(11).
[3] 王紅玉,方曉標.高層住宅結構設計中的問題與對策[J].城市建設理論研究（電子版）,2012,(11).
高層住宅建筑標準范文5
關鍵詞：高層項目；施工；管理
Abstract: This paper through the author’s years of work summary of some views on how to do high-rise residential project management; provide a reference for other personnel.Key words: high-level projects; construction; management
中圖分類號：TU2文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）
隨著我國國民經濟的持續發展，社會綜合實力的不斷提高，建筑施工技術的日趨成熟，人民生活水平的日益改善，人們對居住環境和質量也提出了更新的要求，作為現代建筑技術的代表--高層住宅的建設隨之不斷涌現。
1、高層住宅的施工特點：主要表現在“高、深、長、密”4個方面：
1.1“高”是指高層住宅的層數多、高度高。
相對而言其工程量大，技術復雜，高空作業多。因此垂直運輸、高空安全防護、防火、通訊聯絡、施工用水及建筑垃圾的處理等問題就成為高層住宅施工的重點和難點。
1.2“深”是指建筑物的基礎埋置深度深。
由于高層住宅地下埋深嵌固要求，為了保證高層住宅整體的穩定性，一般設計有一層至數層地下室，作為設備層及車庫、人防、輔助用房等。因此埋深約在地面以下5m或更深。
1.3“長”是指高層住宅施工周期長。
高層住宅的施工工期一般為2年以上。施工周期要跨越冬、雨期，季節性施工不可避免，要想縮短工期，必須進行合理布置和安排，周密細致的進行高層住宅施工方案設計和施工組織技術經濟分析。
1.4“密”是指高層住宅的施工條件復雜。
高層住宅一般建設在市區，施工用地緊張，周邊環境復雜，為了保證工程的正常進行，需要合理安排現場臨時設施，盡可能減少高層住宅施工現場制作及原材料的儲存量。充分利用商品砼、預拌砂漿和預制構配件等半成品材料。
作為業主現場代表面對這種新的形勢，如何更好、更有效地做好高層住宅的管理工作，本人結合自身的工作實踐，談幾點具體的做法和體會：
2、做好高層住宅項目施工前的準備工作
高層住宅工程項目開工前，應提前對項目在設計、施工、安全管理等各個方面進行充分的準備工作，應注意以下幾點：2.1高層住宅工程開工前應組織相關參建單位人員深入地對設計圖紙進行學習、理解，對設計中存在的“錯、漏、碰、缺”現象在圖紙會審時一并解決。對相關人員提出的利于保證進度、降低投資、優化設計的建議，應積極與設計單位進行溝通與落實，充分采納合理化建議，這樣才能減少障礙保證項目的實施過程快速、順暢，項目完成后才能少留遺憾。2.2在審核施工方上報的高層住宅施工組織設計特別是施工現場平面布置圖時應統籌予以考慮，如塔吊位置、施工道路和施工用水用電的線路布置，一定要結合高層住宅小區的整體規劃、室外工程等因素綜合考慮，另外注意施工時各個單體工程之間的相互影響應降至最低，后續工程不能影響已入住業主的正常使用。
2.3認真審核高層住宅施工總進度計劃，將各個節點完成時間作為階段性工期控制目標，如樁基礎、地下室、主體驗收、竣工驗收等。在滿足工期要求的前提下著重考慮如何規避季節性氣候對各施工過程的不利影響，如土方施工要盡量避開雨季、混凝土施工盡量避開冬季等。
由于高層住宅的工期較長，應著重做好計劃的跟蹤調整工作，對計劃執行過程進行認真的檢查和統計分析，找出存在偏差的原因，有針對性地要求施工單位及時對原計劃作出合理的調整，經監理單位審核后重新按新計劃指導和安排施工。
2.4對高層住宅項目擬采用的新工藝、新材料、新技術等要認真組織設計、監理、施工單位進行調研，確保在高層住宅工程實施過程中能正確應用，達到預期效果和目的。
在高層住宅的不同施工階段，請設計單位派駐相關的設計代表，及時解決施工中存在的相關問題。
3、做好工程項目測量放線的控制工作
由于高層住宅工程規模較大，有主樓、群樓、地下車庫及相應配套設施等，其占地面積大，結構形式多樣，各單體工程的平面位置、幾何尺寸、垂直高度相對復雜，對測量、放線技術水平有較高要求。對此應予以高度重視，在以下幾個方面加強控制：
3.1要求施工單位認真熟悉高層住宅設計圖紙，針對高層住宅的工程特點，編制高層住宅測量放線專項方案，選派業務素質高、技術過硬的專業測量放線人員進行測量放線工作。
3.2在工程施工過程中，應認真審查施工單位的測量放線專項方案，對施工單位測放的各軸線交點和垂線的引測和控制點、線進行復核，對各層墻柱的放線進行嚴格檢查，特別要檢查上下層墻柱的對應關系，確保每層墻柱的邊線、幾何尺寸等符合相關設計要求。
3.3及時檢查、抽查施工、監理單位使用的測量放線儀器和工具是否經過標定校驗，防止儀器、工具的偏差造成測量放線成果的錯誤。 3.4提醒并檢查施工單位對工程的重要軸線控制點和基準水準點采取有效的保護措施，防止因開挖土方或機械碰撞造成控制樁的移位影響測量放線精度甚至放線錯誤。
4、做好±0.00以下工程施工過程的管理
目前的高層住宅均設計有各種類型的樁基礎并建有地下空間工程作為地下停車場、人防工程、設備間等，由于高層住宅±0.00以下工程施工具有一定的特殊性和施工難度，業主現場代表的工作必須重視以下幾點：
4.1施工圖紙必須經過相關主管單位審查并備案。
4.2盡量提前確定有關工程的監理、施工單位，使之提前介入工程，做好施工前的準備工作。
4.3施工前要求施工單位針對高層住宅±0.00以下工程的特點和難點編制施工方案、安全方案及相應的應急預案，經審查后實施。
4.4對于深基坑工程要予以高度重視，嚴格按照住建部2009年87號文《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》予以落實。
4.5在高層住宅±0.00以下工程施工過程中嚴格按照相應圖紙、規范檢查驗收樁基礎、地下室結構、防水工程、人防工程等分部分項工程把好質量關。
4.6要加強對高層住宅±0.00以下工程的安全監管，檢查施工單位的安全措施落實情況，針對發現的安全隱患要督促施工單位立即整改到位。
4.7督促相關單位及時組織±0.00以下工程的階段驗收和專項驗收（如樁基礎工程、基坑支護工程、土方開挖工程、防水工程、人防工程等），為后續工程的順利實施做好準備。
4.8 ±0.00以下工程驗收后，督促施工單位完善相應的施工資料并整理歸檔。
5、做好高層住宅主體結構施工過程質量隱患的預防控制
高層住宅建筑工程其結構的重要性不言而喻，必須抓好高層住宅主體結構施工中質量隱患的預防控制，主要有以下幾點：5.1控制好高層住宅的標準層施工，其代表著整個主體的各層結構，抓好標準層的鋼筋、模板及混凝土澆筑的質量控制，確保質量符合施工圖和規范要求，則意味著整個主體結構的質量也就在掌控之中了。5.2對于高層住宅底層和頂層（屋面層）則要像對待標準層一樣從鋼筋、模板和混凝土澆筑每個環節都要重新識讀圖紙和規范，防止出現混用標準層的尺寸、構造、做法。
5.3加強對商品混凝土的監管，在確定商品混凝土廠家前要認真考察，從生產規模、質量控制、運輸條件、信用信譽等方面，對商品混凝土的供應提出具體要求，督促施工單位及時認真制作和養護混凝土試塊，為日后混凝土質量的正確評定提供依據。5.4嚴格按照設計和相關規范要求做好高層住宅的沉降觀測，應委托具有專業資質的單位獨立進行觀測并及時提交沉降觀測報告。及時掌握沉降量、沉降速率等是否滿足設計和規范要求。
6、做好高層住宅項目建筑節能施工的管理
高層住宅建筑節能是一項重要的工作。其內容包括墻體保溫、門窗、幕墻節能、建筑外遮陽、屋面節能、地面節能、采暖節能、通風與空調節能、配電與照明節能、可再生能源等諸多分項工程。特別是建筑外墻外保溫系統位于建筑物的外表面，直接面向室外大氣環境，除保溫系統的性能應承受室外多種不利因素的作用和滿足外墻的保溫隔熱要求外，其可靠性、整體性和耐久性尤為重要。
因此應要求相關參建單位管理人員熟練掌握有關建筑節能的法律、法規、條例、規范及相關技術標準，嚴格按照經審查合格的設計文件和經審查批準的節能工程專項施工方案進行施工，加強對建筑節能工程中的施工工藝和施工質量的審查及監管力度。6.1熟悉設計文件，核對是否按照建筑節能工程的有關要求進行設計，若有不符合有關規范之處，及時向設計單位提出，以便及時修改。6.2在施工中嚴把節能材料進場關，經檢測不合格的材料，堅決要求清退出場，從源頭上杜絕不合格材料的使用。6.3要求施工單位重視節點部位的施工，并應有詳細的文字記錄和必要的圖像資料。6.4對外墻體、外窗、配電與照明等建筑節能分項工程的現場實體檢驗、檢測及系統節能性能檢測應進行跟蹤檢查，確保其質量、性能滿足設計和使用要求。
7、加強高層住宅裝飾裝修階段重點工序的管理
在高層住宅裝飾裝修階段要重視以下重點工序施工：7.1防水工程施工。7.2重視基層質量。如：基層的平整度、清潔程度、干濕程度和強度等。7.3加強細部質量的檢查。如：廚衛間的陰角處、女兒墻根部、出屋面管道及排氣孔周圍的弧形找坡層，廚衛間和屋面的泛水坡度等。7.4施工過程的跟蹤檢查。檢查防水材料的粘結程度，長短邊的搭接長度，接縫處的粘結程度，附加層是否鋪貼到位等。7.5防水工序完成后要進行蓄水試驗，時間不得低于規范要求的時間。7.5.1高層住宅外墻穿墻螺桿洞及懸挑腳手架所用工字鋼孔洞的填塞質量直接關系到外墻是否滲漏。應要求施工單位提前制定專項處理方案，根據方案先做樣板進行淋水試驗，符合要求后按方案施工。在外墻抹灰前，加強對穿墻螺桿洞及各類孔洞封堵質量的隱蔽驗收，符合要求后再大面積施工。7.5.2給水管道要進行打壓試驗，確保管道完好無滲點后方可進行后續工序施工。7.5.3電線穿完后進行通電試驗，以保證線路暢通以及插座的相位準確。7.5.4重視外窗的安裝及窗邊收口的施工質量，窗邊收口處應按要求進行填塞，密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。外窗必須按照分戶驗收的要求進行淋水試驗，確保無滲漏現象。
8、做好高層住宅項目的安全管理工作
高層住宅施工安全是一項系統工程,其特點是危險源數量多且危害大，如基坑邊坡塌方、高空墜落和墜物、塔吊等各類大型機械、施工用電、現場防火等，作為建筑施工安全管理的各個相關主體,應充分認識到施工安全工作的重要性,需要參與施工建設的所有人員形成共識,自覺把安全施工管理擺在各項工作的首位,處理好安全工作與其他工作的關系。在工程建設過程中,安全監管到位,安全管理嚴格,才能杜絕安全事故的發生。在加強高層住宅施工安全管理方面的措施有：
8.1提高從業人員素質，提高其自身的安全意識，這是做好安全生產管理工作的前提。
首先,督促施工單位要加強崗位安全生產教育和培訓,使施工從業人員自覺提高安全意識，熟練掌握本崗位的安全操作規程,提高安全操作技能,降低每個崗位的事故發生率。
其次,要提高管理人員的安全管理素質和意識，在工程開工前認真編制相應的安全管理專項方案，明確施工過程中的安全管理要求，督促施工單位按規定配備專職安全員，認真履行安全管理的職責。
8.2督促并檢查施工單位建立安全生產保證體系，在工程開工前應認真審核施工單位制定的安全管理目標、文明施工目標以及采取的安全技術措施等。
8.3建立現場安全檢查監督制度，根據施工的不同階段，采取常規定期檢查與專項突擊檢查相結合，其目的是及時查出事故苗頭，消除事故隱患，督促整改落實。
8.4要求施工單位通過加大科學技術的投入，用于減少和彌補人為的偏差和失誤，采用新工藝、新方法、新材料，改變傳統落后的施工工藝，防止安全事故的發生，不斷提高施工技術管理水平。
8.5要求施工單位認真排查高層住宅項目中存在的重大危險源，編制“重大危險源專項整治方案” ，內容包括：施工用電、基坑支護與開挖、模板支撐工程、腳手架工程、臨邊及洞口圍護、起重吊裝、塔吊和施工電梯等大型施工機械等。明確各個項目的檢查監督部門和責任人，制作“重大危險源公示牌”，牌上列明潛在危險因素、可能導致的事故、控制措施等內容，在每次安全檢查過程中針對這些項目逐項檢查。
9、做好高層住宅的各專項驗收和竣工驗收工作在高層住宅竣工驗收前，應及時完成防雷接地工程、人防工程、消防工程、建筑節能工程、通水通電、分戶驗收等各專項驗收工作。應當合理安排各專項驗收的時間，先由施工單位做好高層住宅各專項驗收的自檢自查工作，然后再由各相關單位進行各專項工程的復驗，凡不合格項目立即通知施工單位進行整改直至符合驗收標準。
高層住宅與普通住宅一樣要執行分戶驗收的程序，其工作量大、時間相對集中，作為業主現場代表應積極督促施工單位結合平時的施工過程進行自查復查，做好層高、開間尺寸、水電線路、防滲防漏等項目的檢查報驗，及時進行分戶預驗收，發現問題填寫分戶預驗收整改通知單，要求施工單位進行整改，不把問題積壓在竣工交付階段?？⒐を炇諔斁邆湎铝袟l件：
（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；
（4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
（5）有施工單位簽署的工程保修書。
10、做好高層住宅項目的組織協調工作高層住宅項目施工過程中單位工程較多，總、分包單位多，施工工作量大，協調工作面分布較廣，協調工作技術性強。在這些協調工作中業主與總包單位間的協調，與設計、監理單位的協調，總包單位與分包單位的協調，各專業各環節間的協調，這些都是協調工作的重點和難點。
業主現場代表要主動通過定期的工程例會、不定期的專題會議、約談洽商等各種形式積極主動地開展項目的組織協調工作，使整個工程項目在有序受控的狀態下向前穩步推進。
參考文獻：
高層住宅建筑標準范文6
關鍵詞：高層住宅建筑；給排水施工；工藝；方法；要點
Abstract: with the rapid development of our social economy, urban construction speed to speed up, then more and more high building arises at the historic moment. Professional, reasonable construction of the water supply and drainage is to ensure that the quality of the high-rise building construction is one of key factors, so do the high-rise building water supply and drainage construction to have the important meaning. This paper in the construction of the high-rise building water supply and drainage construction process related, this paper analyzes and discusses the high-rise building water supply and drainage engineering construction method and points, to effectively ensure the high quality of the high-rise building water supply and drainage construction.
Keywords: high-rise residential buildings; Water supply and drainage construction; Technology; Methods; points
中圖分類號：U215.14文獻標識碼：A文章編號：
近年來，由于城市建設的不斷深入與發展，高層住宅建筑應用而生。在現實的給排水施工過程中，通常會出現由于缺乏與土建施工的相互配合而導致的不良問題的出現，如預留預埋洞口不準確、打鑿洞口質量不好等。這些問題的出現，將在一定程度上影響到整個給排水工程的高質量、有效施工，并且還會引起建筑結構的沉降，因此切實地做好高層住宅建筑的給排水施工具有重要意義。本文就高層住宅建筑給排水施工的工藝流程、施工方法好施工要點進行了相應的分析與探討，以確保給排水施工的合理性、有效性。
一、高層住宅建筑給排水施工工藝流程
高層住宅建筑給排水施工的工藝流程，包括施工前準備、測量放線、溝槽開挖和溝底處理等多項施工工序，具體可用下圖1表示，如下：
二、高層住宅建筑給排水施工方法
本文就高層住宅建筑給排水施工中預留預埋、分區施工、樣板層和成品保護的施工方法進行分析與論述：
1、預留預埋的施工方法
給排水施工過程，預留預埋施工是確保整個工程施工質量的關鍵性問題，其中包括預留預埋空洞、套管和管井正確性與合理性。采用正確的施工方法進行預留預埋施工，可對日后可能發生的問題進行事前控制，即可有效避免施工后鑿孔、預埋管道偏移和繞滲等問題的產生，從而確保構筑物結構的完整性?；诖?，給排水施工人員在進行預留預埋施工前，應充分了解圖紙，掌握圖紙的設計意圖，與此同時還應掌握設備、潔具及管道配件等的安裝尺寸和安裝工藝。在熟悉和掌握上述信息數據后，應對給排水預留預埋施工的各項因素進行綜合性的開率與分析，對于重點、難點部位預先做出施工組織設計，并按照統計表的信息數據進行核查，以此來保證預留預埋位置的準確性。最后，對預留孔和預留管道周邊部位加強振搗，以有效避免套管周圍出現繞滲或套管發生偏移。歸根結底，做好預留預埋施工具有重要意義，關系到整個給排水施工的效果和質量。
2、分區安裝的施工方法
通常，高層住宅建筑具有垂直高度高、面積大計施工組織難度大等特點，所以通常采用分區的施工方法進行給排水施工。分區施工具有諸多優點，不但可以有效利用高程建筑的垂直空間，而且還能有效避免施工作業混亂和縮短工期，此種施工方法更便于施工管理。一般講，給排水分區施工方法是有一定的原則的，如可按建筑樓層分區，分為上、中、下三個區，或者是上、下兩個區；又如可按給排水安裝密度分，分為衛生家區、浴室區等。
3、設置樣板層
高層住宅給排水施工過程中，之所以設置樣板層，其目的是為了確認標準層每層管道的安裝尺寸、形式、各類管道配件及位置等的布置形式。高層住宅建筑層數較多，對于標準層給排水的施工大致是相同的，因此在施工的過程中可任選一層作為樣板層。設置樣板層的施工方法具有諸多優勢，由于給排水的施工管線較差較為復雜，通常會導致漏項、細節不到位的問題的產生，從而給施工帶來困難。而樣板層的給排水施工，是經過建設單位。設計單位和監理單位等共同檢查驗收的，可有效保證樣板層給排水施工的正確性、有效性?；诖耍O置樣板層可有效避免上述問題的出現，并方便于其他樓層施工后的比對核查工作，從而使其他樓層的給排水施工有據可依。
4、成品保護
高層住宅建筑給排水施工中的成品保護，即對衛生潔具、管道配件和管道，以及表面光潔度等的保護措施。
三、高層住宅建筑給排水施工要點
高層住宅建筑給排水施工要點，可從施工難點、安裝技術要點和施工質量重點三方面做起，具體闡述如下：
1、高層住宅建筑給排水施工難點
（1）、土建施工階段。土建施工階段應積極做好建筑物各樓層管道井、衛生間、排雨水口、廚房及各種介質穿墻的預留孔工作。其主要作業內容主要為確保預留孔洞模具的結實性和可重復使用性，從而避免給排水施工中預留孔準確、少留或漏埋等問題的出現。
（2）、高層住宅建筑地下施工階段。高層住宅建筑，一般建有地下倉庫、設備安裝層內或停車場等。此處的給排水施工，通常具有管線排布密集、管線交叉碰壁等特點，由此容易造成構建空間降低問題的產生，從而對其的使用功能造成不良影響。鑒于此，施工人員應在施工前仔細并反復核對圖紙，以便于做好事前控制。
（3）、標準層施工階段。高層住宅建筑中首層、標準層和躍層給排水施工難度較大，應確保與標準二層的給牌施工布置的一致性，以確保施工質量。
2、高層住宅建筑給排水管道安裝技術要點
首先，確保給排水管材料的優良質量。通常情況下，多數給排水施工單位施工中，給水管材料多選用PP-R管，其連接方式分為熱熔連接和螺紋連接，經實踐證實，熱熔連接的PP-R管的安全可靠性較高；而排水管材料多選用UPVC螺旋消音排水塑料管，此種管材是用專用膠粘進行連接的，具有水流阻力小、衛生安全和使用壽命長等特點。此外，在進行給水管、排水管連接的過程中，應注意操作方法的合理性，以確保連接的可靠性和有效性。
其次，給水管道的試壓。在給水管道安裝完畢后，施工人員應對其的管、閥門和連接處等關鍵位置進行再次核查，以確保安裝的質量和正確性。在給水系統進行試壓的過程中，應注意觀察，并考慮可能發生意外的應急措施，一旦發現有異常情況，應立刻停止試壓，并采取相應應急措施進行核查、改正。
3、高層住宅建筑給排水管道的質量重點
（1）、施工前的質量要點。高層住宅建筑給排水施工前，為確保其施工質量，相關人員應對進場材料進行嚴格的抽檢、試驗，以杜絕質量不合格、不達標的材料進場。除了對材料的質量的嚴格管理外，還應積極加強對施工人員的崗位技能性培訓，以確保施工人員能夠掌握施工技術，從而提高施工人員的作業水平。
（2）、施工過程中的質量要點。給排水的施工過程的質量是整個給排水工程施工質量的關鍵環節。對于給排水施工過程的質量管理與控制，包括預留孔、預留洞和預埋件的位置和尺寸、鋼套管在鋼筋上的固定、室外排水管標高，以及管道、設備的防雷接地焊接質量等。因此要切實地做好給排水施工過程的質量管理與控制，就應全面的做好上述部分的施工。
（3）、隱蔽檢查制度。由于高層住宅建筑的給排水管線及設備多而負責，出現錯誤操作的可能性較大，因此必須按著相關規范和設計的要求，通過監理工程師進行隱蔽驗收。在確定上個施工環節合格以后，方可進入下一個施工環節，同時做好相關的檢查記錄。
綜上文所述，給排水施工是整個高層住宅建筑施工的重要組成部分，因此做好給排水施工對于整個給排水施工，甚至整個高層建筑都有著重要意義。高層住宅建筑的給排水施工，首先應嚴格按照相關的施工工藝流程進行施工，其次選擇合理、有效的給排水施工方法，最后切實地做好給排水施工的重點、難點和要點環節的施工，以此來確保給排水施工的有效性、合理性及質量，并達到使用壽命長和美觀舒適的施工效果。
參考文獻：
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