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建筑工程土建監理細則范文1
關鍵詞：高層建筑；安裝工程；監理；探討
中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A 文章編號：
高層建筑電氣行業的建設工作是一項艱巨的任務，它關系到每一位居民的生活安全以及生活質量的改善問題。為此，需要我們每一位電氣工作人員拿出集體團隊精神，全員配合，努力學習與實踐。我們要在建筑施工技術中尋求創建切實可行的，符合目前電氣工作現狀的建筑施工體系，從而使高層建筑電氣安裝施工技術得到科學合理的調整，使電氣的安裝工程得以規范、節能、高效地發展運行。
1 高層建筑安裝工程準備工作
近年來，國內高層建筑工程的數量逐年增多，電氣設備的種類在不斷增加，安裝施工技術也日趨復雜，在施工過程中必須掌握各種安裝施工技術的要點，以保證施工作業的效率與質量。因此，高層建筑安裝工程應做好充分的準備工作：
1.1 以高層建筑實際情況為依據，編制相關的監理細則
以施工組織設計、技術資料、設計文件、建筑工程標準以及監理規劃等資料為基礎，從而使編制的監理細則具備可操作性，同時保證其具體詳細。同時根據高層建筑電氣施工監理實施情況對細則進行完善、修改或補充。切實可行的監理實施細則應包括以下內容：外觀質量問題，包括面板、箱盤與墻體的交接位置不嚴、不平，較大的面板相鄰高度相差，表面不平整。燈具吊裝位置不規則、不定位等；使用不便問題，包括管線維修換線不便，配電箱開啟不便，消火栓箱檢修不便，照明開關不便，吊頂內接線盒維修不便等問題。
1.2 技術交底與審查圖紙
監理工程師進行監理工作的重要依據是工程設計圖紙，所以在建筑工程開工之前就要做好審查圖紙的工作。審查圖紙工作主要是將土建施工專業圖紙中的門窗位置、地面標高、軸線號等信息與電氣施工專業圖紙進行嚴格核對校核工作，需要注意的是出現電氣專業設備與其他專業設備出現交叉施工時，必須對存在管線安裝沖突的位置進行會審調整工作。同時在施工技術交底時，對施工困難或是無法施工的工程位置要及時發現并指出，避免因欠缺施工可行性而導致工期被延誤。除此之外，還要對電氣專業的施工單位所編制的施工組織設計是否與施工技術要求相符，務必要求施工組織方案與設計具體、全面、可行。
1.3 設備材料與施工單位資質
應用于高層建筑工程的電氣設備較多，包括管線、箱盒、配電柜等等，是整個建筑電氣工程的最大投資部分，而一旦電氣材料設備出現質量問題，也將直接影響到建筑工程的質量。因此監理工程師首先應對材料設備供貨廠家、訂貨合同、供貨日期等項目進行嚴格審查，做到隨時能夠對合同執行的情況起到監督作用，電氣專業的材料進入施工現場后，監理工程師應對其質量、技術指標進行檢查與監督，并督促做好相關材料使用技術交底工作，而對電氣設備則應按設備驗收規范進行驗收檢查，并對發貨清單進行復核，避免假冒偽劣產品進入施工現場，發現問題應及時責令更換直至合格。
2 建筑電氣工程技術安裝的注意事項
2.1 配電箱的安裝要點
配電箱的底部與地面之間的距離應該嚴格遵守設計的要求，這樣才能符合規范要求。不僅如此，不能在導線剝削處使導線受損，導線的壓頭部位要牢固可靠。舉例來說，如果是與壓線空相連接，就應該把多股導線刷錫后，在不剪短導線股數的情況下，用頂絲壓接。除此之外，我們還要注意，把導線從面板中引出來時，要保持面板線的光滑無毛刺，為此，我們可以在金屬面板上裝設絕緣保護套。至于配電箱內部存在的盤面位置應當與支線部位形成合理到位的交接。
2.2 敷設的管路問題以及內部的配線
在正式的工程進行施工之前，對設計圖紙的構造、規格、數據等型號方面的問題，工作人員一定要非常地清楚了解。根據圖紙設計的要求配合好土建工作對各個樓層的暗管敷設工作。其次，在施工過程中要認真做好關于管路連接、防腐、彎曲半徑、彎扁度、跨接地線等處理工作，加強看護以保證管路的暢通。通過采取自檢、互檢、隱檢等方式保證施工質量，同時不忘及時定期地進行報驗監理，保證施工符合實際以及規范的要求。再次，探測器盒應該與土建主體的施工進度相配合，在埋設時，要注意用廢紙或者木塞將接線盒與無盒的管口處的縫隙堵上，這樣一來，就不怕會有水泥漿進入堵塞管道了。還有便是鋼管的敷設要注意一次性到位，嚴格杜絕在中途或者末端再轉接塑料管。
2.3 開關、插座的安裝
首先是落地的插座可以通過蓋板進行保護和穩固。至于非暗裝的插座、開關等，可以通過甩出的導線對其進行固定組合，從而達到線路整體的通暢安全、牢固穩妥。
3 高層建筑電氣監理施工質量管理控制實例
3.1 工程概況
此高層建筑總建筑面積28,880.59㎡，位于廣東省深圳市南山區內，為高層公共建筑，半地下室一層，塔樓9層，高度為44.95m。水泵房、變配電室、發電機房、消防控制室均設在半地下室。本工程采用1,250KVA功率的變壓器2臺，設置360KW柴油發電機1臺。
3.2 電氣監理施工質量管理控制
針對該工程的電氣施工內容進行相應的監理實施細則編制，保證其具備可行性。而后會同設計單位、土建單位與電氣施工單位進行圖紙設計與會審。
3.2.1 電氣材料設備檢查驗收
本工程電氣材料設備包括變壓器、燈具、線纜等眾多材料。監理工程師在電氣材料進場前，對其進行質量、數量、檢驗報告、外觀等檢驗，確保其合格后方可進場施工使用。而對變壓器等重要的電氣設備，則對其性能參數、零配件、外觀等進行詳細驗收，保證電氣設備在使用前的質量完好。各電表箱、照明配電箱為非標產品，須經現場尺寸核對后方可加工生產。
3.2.2 電氣管線敷設
與土建等其他專業單位同時施工時，及時進行配合與協調，保證在施工位置上不出現沖突。鋼管彎頭的彎曲必須由彎管機實現，嚴禁燒焊與焊接彎曲現象存在，應加護口于金屬管端上，在箱盒位置設置導線接頭，線纜與線徑應配套，同時規范穿線要求，螺紋連接非鍍鋅鋼管時，應利用專業接地卡對跨接接地線進行固定，電氣管線敷設時要保證線纜的完好，避免因管口不平而造成線纜的外表損傷。本工程電氣管線敷設以暗敷為主，線纜截面積為2.5mm2，線纜數量在2根～5根的以φ20管穿線，而6根～8根的則以φ25管穿線。
3.2.3 隱蔽工程
該工程隱蔽工程數量較多，監理工程師在對管線敷設的隱蔽工程監督應及時，以避免因監理不到位而造成隱蔽工程質量不達標。監理工程師應對隱蔽工程及時進行監督檢查，如果隱蔽工程不符合標準，則不允許其封閉。
3.2.4 電氣設備安裝
在電氣設備安裝方面包括燈具、變壓器、面板等。本工程要求面板開關安裝的高度底為H+1.4m，開關邊緣距門框距離為0.15m～0.2m范圍內，如果在300mm～400mm寬的短墻上安裝時，則要求面板中心對墻中心。感應定時開關吸頂安裝時，其距燈距離應大于0.5m，空調溫控開關安裝高度底為H+1.4m。在燈具安裝上要求燈具規格統一，吊裝高度一致且固定牢。弱電插座與強電插座間相距0.2m，安裝標高一致，均采用安全型插座。
3.2.5 防雷接地
本工程設計二類防雷等級，有標注的墻體內設置大于2根的主筋作為引下線，通長焊接，建筑物基礎鋼筋作為自然接地體，接地電阻小于1Ω，屋頂女墻利用25*4的熱鍍鋅扁鋼作避雷設置，突出屋面的均使用φ12鍍鋅圓鋼連接屋面防雷裝置，接地卡子設置于一層外墻引下線高于地面0.5m位置，超過45m的建筑部分都要設置防雷接地。
3.3 協調與監理資料
監理工程師在整個工程電氣施工過程中，做好相關協調工作，同時做好監理日記，將各類簽證、資料等存檔齊全，以備驗收之用。該工程電氣監理從編制詳細的、有針對性的電氣施工監理細則開始，在整個電氣工程過程中，緊抓重點、定期巡查，既對電氣安裝中容易出現的問題進行重點檢查，比如電氣設備安裝、隱蔽工程驗收等，而且對電氣材料與設備的審查與驗收同樣給予重視，極好地保證了該工程電氣監理工作的質量。
參考文獻:
建筑工程土建監理細則范文2
關鍵詞：建筑節能； 能源； 監理；控制方法
前言
建筑業作為國民經濟的一大支柱，能源消耗占全社會能源消費總量的近三所，為了實現經濟的可持續發展，滿足人民群眾的需求，政府提出了“節能優先，結構多元，環境友好，市場推動”的中國可持續能源戰略。建筑節能是貫徹可持續發展戰略的一個重要環節，建筑節能工程的實施效果對工程的經濟、社會效益有著很大的影響，作為節能大項目的工程節能，對維護生態環境的作用是十分突出的。我們在節能施工中，應重視對節能工程施工的管理，提倡節能施工，否則將會造成很大的資源損耗。因此，監理單位在建筑節能各項工作中要切實落實建筑節能內容，在土建工程節能施工中加強監督，完善管理，才能在節能工程中取得成效。
1.關于土建工程的概述
所謂土建工程，就是指使用建筑材料與施工設備來完成一切與水、土、文化相關的基礎建設計劃、建造與維修的生產活動與工程技術。當前的土建工程一般包括： 道路、房屋、渠務、防洪工程、水務以及交通。
2.關于建筑節能的探討
2.1建筑節能的含義
所謂建筑節能，就是指在建筑材料生產、房屋建筑、構筑物施工以及使用過程中，在達到相同的條件或者滿足同等需求的條件下，盡全力降低能源資源的消耗。
2.2 建筑節能的技術途徑
建筑節能的技術途徑包括以下內容： 一是采取措施減少能源資源的需求總量，比如說，采取全新理念規劃與設計建筑工程，采取措施構建經濟合理的圍護結構，采取措施提升終端用戶的能源利用率； 二是利用新能源，比如說，風能、太陽能、生物質能以及地熱能。
2.3 建筑節能的作用
在建筑工程的設計與施工過程中，采取新能源或者提升能源的利用效率，一方面可以在很大程度上緩解國家能源資源的緊缺狀況，從而促進市場經濟的可持續快速發展； 另一方面，建筑節能是全面貫徹科學發展觀的真實體現，是國家實現節能減排總目標、減少溫室氣體排放的重要途徑，在很大程度上符合國際社會對節能減排發展趨勢的預測與規劃。
3.節能土建工程的監理內容
節能土建工程的監理內容主要包括以下四項內容：
一是選擇低能耗的機械設備，當前在很多土建工程中的總能耗中照明設備與空調設備的能源消耗所占據的比例較高，這也是土建工程在節能方面所需要改善的重點。很多土建工程已經開始采取地泵系統代替傳統的空調通風系統，這在很大程度上節約了能源資源。
二是土建工程的設計，根據國家相關部門的規定，土建工程在設計的過程中要有節能設計的部分，要專門經過審核部門的審查。這就要求土建工程設計人員要具備專業的節能知識和節能意識，并將其充分地發揮在土建工程的節能工作中去，從土建工程建設的源頭上減少資源的消耗。
三是自然資源的綜合節約利用，對于風能、太陽能以及地熱來說，它們是取之不盡，用之不竭的資源，具有取用方便、無污染以及使用效果好的優點，對于改善城市的生態環境發揮著至關重要的作用。因此，很多政府在土建工程的設計與施工過程中，非常注重將這些新能源與新技術應用到土建工程中去。比如說，地熱利用循環系統、太陽能熱水循環系統等。
四是要完善土建工程中圍護的結構，當前很多土建工程在施工過程中開始使用重量低、材質輕、保溫隔熱效果好的砌體材料、隔熱型的墻體材料、外遮陽系統的充分利用以及低輻射玻璃的運用。這些節能的措施在很大程度上降低了對資源能源的消耗，提升了建筑節能的效果，這也是我們土建節能控制的重點，也是我所在兩個項目部節能控制的主要內容。
4.節能土建工程的監理現狀及問題
4.1節能土建工程的監理現狀
當前土建工程的監理現狀主要表現在以下四個方面： 一是國家政府在土建工程的節能施工相關技術方案方面加大了審查力度，為編制土建工程節能監理制度提供了準確的數據； 二是在審核土建工程節能設計圖紙的過程中，審點是是否符合相關設計文件與建筑節能標準的要求； 三是強化了對土建工程完工后的節能專項驗收工作； 四是對于土建工程中容易產生熱工缺陷與熱橋的屋面與墻體采取旁站的措施來進行保溫。
4.2 節能土建工程在監理方面存在的問題
節能土建工程在監理方面存在的問題主要包括以下六個方面： 一是由于受到經濟利益的誘惑，有一些人通過不正當的途徑，掛靠監理企業的牌子，沒有建立任務的時候，就個人干個人的事，有監理任務的時候，就臨時的拼湊人員，這在很大程度上影響了監理人員對監理工作的責任心與事業心； 二是很多監理企業在承擔監理業務的過程中，存在轉包監理業務，掛靠監理證照的問題，不能獨立核算，不自負盈虧； 三是很多業主為了追求更高的經濟利潤，制定的工期很短，常常出現邊設計、邊施工、邊訂貨的現象，各個專業之間相互交叉作業，這使得監理人員不能很好地控制合同規定的工期與真實施工工期之間的關系；四是施工現場的監理工作人員的專業知識水平相對低下，很多工程監理工作人員對節能環保相關的規范與制度了解不多，不熟悉；五是監理管理人員對國家政府所頒布的節能建筑相關的文件資料了解不多，很大激勵他們在實際的過程中發揮主動性與積極性； 六是很多監理工作人員對節能相關的機械設備與產品不夠熟悉，在現場監理的過程中，對施工人員的施工沒有絕對的發言權與決定權。
5.節能土建工程的監理控制方法
5.1加強監理委托程序的管理，促進工程監理市場的規范化
首先，政府部門要做好《建筑法》、《建設工程質量管理條例》以及《建設工程監理規范》等法律法規的落實工作，建設工程的監理創造一個良好的法律環境； 其次是要選擇資質條件好的單位進行工程監理，不能使用內部的監理單位進行自我監理，或者同一個行政管理單位行使監理、施工兩項職能； 三是節能土建工程的監管部門要加強工程竣工的備案制度，對于一些掛靠或者轉包的工程以及工程監理應該招標而沒有進行招標的工程，要進行嚴格地審查，不對其進行備案工作。
5.2節能土建工程在節能保溫隔熱材料方面的監理控制方法
要對節能土建工程在墻體節能保溫隔熱材料方面的監理控制方法進行研究，就要做到下四點：
一是要充分了解當前節能土建工程中比較常用的墻體保溫隔熱材料，它包括： 加氣混凝土、灰砂磚、復合輕質隔墻板以及陶?；炷疗鰤K等。
二是要對保溫隔熱砌塊的密度、規格、砂漿以及外觀的強度進行審核，使之符合國家有關規定的設計要求。原材料上有產品合格證、生產許可證以及性能檢測證的，在經過定期檢查合格之后才可以使用。
三是在此期間需要監理的控制點一般情況下位于結構柱與砌體的連接之處。在監理的過程中，要對拉結筋的設置是否到位、頂面梁與砌體的連接之處的預留空間是否充足等問題進行仔細地檢查，一旦發現問題，要及時地采取措施解決，不能將問題留置到工程的使用過程中，這會給人們的生命財產安全造成很大的威脅。
四是要根據《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》中的標準去衡量土建工程墻體的基層是否達到要求，砌筑之間的縫聯接是否飽滿。在驗收合格之后，才可以進行其他墻體面的原材料施工。
5.3節能土建工程在施工準備階段的監理控制方法
針對節能土建工程在施工準備階段的監理控制方法進行探究，主要包括以下六點：
一是要加強對土建工程監理工作人員進行節能建筑標準與相關知識技術方面的培訓工作，努力提升他們的知識技能與處理突發事件的能力。
二是在土建工程的施工現場，要及時地將國家有關建筑節能的法律與政策文件以及與本土建工程相關的節能建筑標準宣傳到位，使得每一位工作人員都樹立節能意識與觀念。
三是要對土建工程的施工圖紙中是否有節能設計的內容進行檢查，該圖紙是否經過國家有關部門的認可等進行監理。作為土建工程的總監理工程師，要及時地參加工程建設單位與設計單位聯合組織的施工圖紙審核與設計交底，從而形成完整的監理會議紀要，最后由總監理師對土建工程的節能設計會議紀要進行簽字確認。
四是土建工程的總監理工程師要根據土建工程設計的實際情況以及相關的強制性文件、標準與規范，編制科學合理的土建工程節能監理細則。監理細則的內容包括以下四個方面： 一是土建工程監理工作的流程； 二是土建工程節能監理工作的目標與控制要點； 三是土建工程節能監理工作的措施與方法； 四是土建工程施工過程中的專業工程的特征。
五是要嚴格地審查施工單位的資質，承包節能土建工程的施工單位，必須要有專業的生產許可證與專業資質才可以參與土建工程的建設工作。因此，監理單位要在施工單位工作的現場建立嚴格的監督管理制度、施工技術標準、檢驗制度等，從而嚴格地規范施工單位的行為，在最大程度上保證土建工程的質量與安全。
六是要采取措施嚴格地審核土建工程承包單位所報送的土建工程節能施工方案，對于其中潛在的風險與矛盾要采取具有針對性的解決措施，以保證建筑施工的可靠性與安全性。
5.4節能土建工程在施工階段的監理控制方法
針對節能土建采購在施工階段的監理控制方法進行研究，主要包括以下四點：
一是土建工程的監理工程師需要審核施工單位報送的內容有： 保溫材料、隔熱材料、門窗材料、照明設備、構配件、采暖空調系統以及材料質量證明材料等進行審核，查看其中的材料在質量方面是否有問題。
二是監理工程師要對土建工程的施工過程中所采取的新技術、新材料以及新工藝的證明材料進行專題討論論證，經過嚴格地審查合格之后才可以簽字確認。
三是在土建工程的施工過程中監理工程師要及時地督促施工單位按照節能設計圖紙上的規定進行施工，對于沒有按照規定進行施工的，要采取嚴厲的措施對其進行處罰。
四是對于土建工程施工過程中出現的施工質量問題，監理工程師要及時地向施工單位下達整改通知，要求工程施工單位限期內整改，并定期檢查整改結果。
5.5節能土建工程在竣工質量驗收階段的監理控制方法
節能土建工程在竣工質量驗收階段的監理控制方法主要包括以下兩項內容： 一是及時地審查土建工程承包單位報送的節能土建工程竣工材料； 二是要及時地參加土建工程建設單位與施工單位委托節能測評單位所進行的節能效率的測評會議。
結語
總之，為了實現我國可持續發展戰略，土建工程節能勢在必行。監理單位在土建工程節能的工作中，起到重要的監督管理作用。因此，加強對節能土建工程建設監理控制方法的研究，將在很大程度上減輕對能源資源的消耗，符合可持續發展原則的需求。
參考文獻：
[1]白勝芳.節約能源保護環境[N].中國建設報（中國建材），2003，（108）.
建筑工程土建監理細則范文3
關鍵詞：土建工程 施工進度 影響因素 控制措施
進度控制是貫穿于土建工程施工全過程的管理控制工作。土建工程的工期、工作量、資源的消耗量等直接受進度控制影響。土建項目能否預期完工，直接關系到整體建筑工程項目能否按期完工和交付使用，直接關系著該項目經濟效益的形成。對土建工程的施工進度進行控制非常有必要，因為無故延長工期或工期控制不好，可能造成材料、人工或施工管理費用的增加，整體的施工成本隨之增加，從而造成最終投資機會的損失。
1、土建工程施工進度控制的重要性
建筑施工進度通常是指完成建筑工程項目各建設階段的工作內容所需要的時間，是建筑工程實施結果的進展情況。在建筑工程項目實施過程中要消耗工期、勞動力、資源、資金等才能完成建筑項目的任務，項目實施結果應該以項目任務的完成情況來表達。
對于施工進度的控制在貫穿于整個的建筑過程中的，對于整個土建工程的工期和工作量以及消耗的資源的量等都是要受到施工進度的直接影響。而土建工程是否能夠按期計劃如期完工，對于整個工程來說就意味著是否能如期竣工以及交付使用，并且也對施工單位的經濟利益起著直接的決定作用。所以對土建工程項目的施工進度的控制和管理是非常重要的，而且如果無故的拖延了工期或者延長了施工的期限，對于工程質量的控制和成本控制來說也是非常不利的，不僅對工程的經濟效益是一項損害，也會對社會效益帶來一定影響。
2、土建工程施工進度控制的內容
建設工程施工進度控制工作從審核承包單位提交的施工進度計劃開始，直至建設工程保修期滿為止。
2.1編制施工進度控制工作細則
施工進度控制工作細則是在建設工程監理規劃的指導下，由項目監理班子中進度控制部門的監理工程師負責編制的更具有實施性和操作性的監理業務文件。其主要內容包括：施工進度控制目標分解圖；施工進度控制的主要工作內容和深度；進度控制人員的職責分工；與進度控制有關各項工作的時間安排及工作流程；進度控制的方法；進度控制的具體措施；施工進度控制目標實現的風險分析等。
2.2編制或審核施工進度計劃
為了保證建設工程的施工任務按期完成，監理工程師必須審核承包單位提交的施工進度計劃。當大型建設工程，由于單位工程較多、施工工期長，且采取分期分批發包又沒有一個負責全部工程的總承包單位時，就需要監理工程師編制施工總進度計劃；當建設工程由若干個承包單位平行承包時，監理工程師也有必要編制施工總進度計劃。當建設工程有總承包單位時，監理工程師只需對總承包單位提交的施工總進度計劃進行審核即可。而對于單位工程施工進度計劃，監理工程師只負責審核而不需要編制。
2.3施工進度計劃審核
施工進度計劃審核的內容主要有：進度安排是否符合工程項目建設總進度計劃中總目標和分目標的要求，是否符合施工合同中開工、竣工日期的規定；施工總進度計劃中的項目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動用的需要和配套動用的要求；施工順序的安排是否符合施工工藝的要求。勞動力、材料、構配件、設備及施工機具、水、電等生產要素的供應計劃是否能保證施工進度計劃的實現，供應是否均衡、需求高峰期是否有足夠能力實現計劃供應；對于業主負責提供的施工條件（包括資金、施工圖紙、施工場地、采供的物資等），在施工進度計劃中安排得是否明確、合理，是否有造成因業主違約而導致工程延期和費用索賠的可能存在。
2.4協助承包單位實施進度計劃
監理工程師要隨時了解施工進度計劃執行過程中所存在的問題，并幫助承包單位予以解決，特別是承包單位無力解決的內外關系協調問題。
3、土建工程施工進度管理控制的措施
3.1組織措施
如果把一個建設工程的項目管理視為一個系統，則其目標決定了項目管理的組織，而項目管理的組織是項目管理的目標能否實現的決定性因素。進度控制的組織措施主要是指：落實各層次的進度控制人員，具體任務和工作責任；建立進度控制的組織系統；按著施工項目的結構、進展階段或合同結構等進行項目分解，確定其進度目標，建立控制目標體系；確定進度控制工作制度，如：檢查時間、方法、協調會議時間、參加人等；對影響進度的因素分析和預測。人是施工生產的主體，是質量的創造者。質量控制應以人為核心，把人作為控制的動力，調動人的積極性、創造性，增加人的責任感，樹立質量第一的觀念。
3.2技術措施
技術措施主要采取加快施工進度的技術方法。技術措施涉及對實現進度目標的設計技術和施工技術的選用。一個施工項目可分成若干道工序，每一個流水段都要經過相同的若干道工序，每道工序在各個流水段上的施工時間又不完全相同，如何選擇合理的流水順序，就是合理安排工期的關鍵問題。因為由施工工藝決定的工作順序是不可改變的，但哪個流水段在先，哪個流水段在后的流水順序是可以改變的，不同的流水順序將導致總工期的不同，需要找出最優排序方案。
3.3經濟措施
經濟措施是指實施進度計劃的資金保證措施，涉及資金需求計劃、資金供應條件和經濟激勵措施等。在工程預算中應考慮加快工程進度所需要的資金，其中包括為實現進度目標將要采取的經濟激勵措施所需要的費用。
3.4管理措施
建設工程項目進度控制的管理措施涉及管理的思想、管理的方法、管理的手段、承發包模式、合同管理和風險管理等。在理順組織的前提下，科學嚴謹的管理顯得十分重要。編制進度計劃就是決定什么時候做什么事情，或者什么時候工程進行到什么程度。無論是項目自身的各道工序，還是與施工有關的其他工作，都應納入進度計劃之中。
總之，土建項目工程進度控制是一項綜合性的工程，在所有的環節上都需要建設單位、施工單位、監理單位之間的大力配合。盲目的追趕進度會引起施工質量本身的問題，尚為不可取。
參考文獻：
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作者簡介：
楊凱（1985.08― ），男，山東招遠人，畢業于山東建筑大學土木工程學院。山東黃金五峰山旅游開發有限公司土建工程主管，助理工程師。主要從事土建施工方面的研究。參與建設的多項工程獲 泰山杯 山東省安全文明施工標準化示范工地、優質結構等。
郭嗣福（1979.06― ），男，山東濟南人，畢業于山東省煙臺農業學?！，F為山東黃金五峰山旅游開發有限公司工程主管，助理工程師。主要從事市政園林施工管理研究。
韓玲（1973― ），女，山東濟南人，畢業于上海建材學院建筑系工民建專業?，F為山東黃金五峰山旅游開發有限公司預決算主管，助理工程師，長期從事工程造價、成本和預決算管理工作。
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建筑工程土建監理細則范文4
關鍵詞：大型公共建筑 消防 監理
中圖分類號：TL372文獻標識碼： A
引言
消防工程是保證建筑物正常發揮其功能的一項重要安全措施。在大型公共建筑中，由于各種可能的突發事件，建筑物需要有完善的消防設施。目前，對于大型公共建筑工程的消防監理工作做得還不夠到位，有些監理單位并沒有完全去實施自己的權利進行消防工作的監理工作，或者是對于監理工作的重視度不夠，使得監理工作的監理力度不夠，對于大型公共建筑工程的消防工作的質量與安全監督不到位，致使在大型公共建筑內發生不安全事故，給人們的生命安全與財產安全造成了嚴重的威脅，所以加強對大型公共建筑工程的消防監理有著重要作用。
一、大型公共建筑工程中消防工程的特性
大型公共建筑工程中的消防工作以其自身所具有的特性，在大型公共建筑工程中占據著重要地位，只有充分了解到大型公共建筑工程中消防工程的特性，才能更好的實施對其的監理工作，具體的特性表現在：
1、大型公共建筑工程中的消防工程具有多樣性
大型公共建筑其建筑功能的多樣性造成消防設施的復雜多樣，具有涉及的專業多、施工單位多、驗收配合單位多的特點。如主體結構(鋼結構)的耐火極限，建筑的防火分區、防火門(窗)、防火卷簾等防火分隔，裝飾裝修材料的燃燒性能，建筑幕墻、輕質隔墻的構造與防火、耐火極限，給排水的消防水泵、消火栓、消防噴淋、水泵接合器等，建筑電氣中的備用電源、應急照明、消防疏散指示、漏電火災報警等，智能建筑的火災報警及消防聯動，通風空調的送排風與防排煙系統以及消防電梯等。消防工程的聯動調試涉及單位多，包括建設單位、使用單位、設計單位、施工單位、監理單位、檢測單位、材料和設備制造商、供應商等。
2、大型公共建筑工程中的消防工程所用產品具有專業性和高質量的特點
消防工程使用的產品要求基本都是“三C”認證產品或需提供“型式認可證書”的產品。它的產品專業性強、產品質量要求高，這些消防產品的標準及材料報驗、生產單位的生產許可、材料的見證取樣檢驗等相關要求，比一般材料設備報驗要求嚴格。
3、大型公共建筑工程中的消防工程具有服務性的特點
消防工程依附于建筑工程，服務于建筑功能的安全措施(設施)，是為了預防火災和減少火災危害，采取的同建筑物相同壽命周期的安全保障(硬件)服務。它的安全保障在沒有火災預警發生時，不被人重視。
二、加強大型公共建筑工程中消防監理的具體措施
1、加強大型公共建筑工程中消防工程準備工作的監理
（1）監理項目部充分消化理解相關的消防工程設計圖紙，并對消防工程的質量預控做出具體策劃
只有充分了解到相關政策對于消防工程的規定，才能更加有效的促進工程施工的正確性與合理性。同時，監理部門要對于消防圖紙進行相關的消化與理解，只有這樣才能夠保證后期施工的正常進行，才能在后期的監理工作中找到具體對策進行監督管理。消防工程質量預控策劃主要包括對建筑消防、消防水系統、氣體滅火系統、火災自動報警與消防聯動、滅火器材及標識、防煙排煙、通風空調、消防電源及配電等方面的策劃，只有將各個子工程首先考慮到位作出相關規劃，才能保證工程整體的質量預控有效而準確。
（2）根據消防分部的主要構成，建立監理項目部的消防監理組織架構，明確責任分工及范圍監理項目部的消防監理組織主要指的是總監理工程師，和下設的建筑裝修、土建工程師，給排水、設備工程師，消防工程師，通風空調工程師，電器工程師。建筑裝修、土建工程師負責建筑防火平面、防火、防煙分區、鋼結構防火處理、室內裝飾裝修、消防控制中心、疏散通道等；給排水、設備工程師負責消防水源、消防水系統、消防水泵及其他消防水設備等；通風空調工程師負責正壓送風、防排煙系統、通風空調系統；電器工程師負責消防電源及配電、應急照明、廣播、消防疏散指示、漏電火災報警；消防工程師負責火災自動報警與消防聯動、氣體滅火、建筑滅火器配置、消防電梯聯動等。
（3）要求專業監理工程師提前熟悉了解消防設計圖紙。發現設計圖紙中與強制性條文、技術規范有沖突的問題，應及時與業主、設計單位溝通，保證在消防設計審核前澄清、解決提出的問題。
（4）組織專業監理工程師，在深入了解設計圖紙的基礎上，補充完善監理規劃與消防有關的監理內容，編制消防工程的監理細則，制定消防工程的檢查驗收計劃和材料、產品的見證取樣檢驗計劃。
（5）組織各專業監理工程師提前學習消防相關的法律法規及相關技術標準規范，加深對消防規范的理解和認識，提高專業監理工程師的消防專業水平。
2、加強大型公共建筑工程中消防工程監理交底
（1）專業監理工程師對相關施工單位進行消防監理交底，將消防監理細則、監理消防檢查驗收計劃、消防材料產品進場報驗要求、見證取樣計劃要求、消防驗收資料的要求等書面告知施工單位，做到充分溝通。
（2）對于鋼結構、幕墻、精裝修等需要進行深化設計的部分，重點審核與消防有關的局部設計，該深化設計在經主體設計單位認可后，仍需報請消防部門進行設計審查。
3、加強施工過程中的消防監理
施工過程中專業監理工程師應重點抓好與消防有關的材料和設備進場報驗預控；呈報樣品時，應重點審核型號是否符合設計要求，是否有 ?C 認證資料或型式檢驗報告，是否有供貨商的證明文件，是否有阻燃材料的標識。上述質量控制資料完整齊全的消防材料產品，才可以采購進場。材料、產品進場后按計劃要求見證取樣送檢，檢驗合格的方可投入工程使用，消防材料、產品進場報驗應建立管理臺賬。
4、加強消防工程驗收前的準備工作
（1）督促與消防工程有關的施工單位寫出各自的消防工程竣工總結，監理單位編制出消防分部工程質量評估報告。
（2）在向公安消防部門報請消防驗收前，將消防控制資料全面梳理審查一遍，確證質量控制資料真實、完整、符合要求。
（3）公安消防部門到現場檢查驗收前，監理單位組織總包及各有關單位編制好消防驗收方案，做好人員分組安排，并協助業主單位組織召開消防驗收動員會，做好動員，落實好各組、各專業系統的責任人，配合檢查實測的人員帶好工具和檢測儀器，并提前對各個系統運行情況進行檢查。
5、加強消防驗收的監理
監理工程師應嚴格依據消防設計圖紙、消防驗收規范及消防驗收計劃，對工序進行檢查、對隱蔽工程進行驗收。特別是一些需要多方會簽隱蔽驗收的工序，督促施工單位做好施工記錄及隱蔽記錄；如防火涂料(木質面、金屬面)的涂刷，紡織織物的阻燃處理，防火封堵的阻燃材料隱蔽、防火門的破拆檢查等。這些都要事前交底到位，過程中檢查、記錄到位，確保過程質量合格。
6、加強施工后的調試監理
施工完成后調試前，組織專業監理工程師對施工單位上報的系統調試計劃、聯動調試計劃進行內部會審；并匯總各個系統的質量檢查情況；系統質量檢查通過的，方可進行單系統調試，所有單系統調試完成后，方可進行聯動調試。系統調試檢查時監理人員要全程跟蹤，調試符合要求后，在系統調試記錄上簽字。在聯動調試時總監或監理消防負責人要親自參加，以加大組織協調力度，保證有關單位都要參加配合，確保聯動調試的正常進行。
結束語
總之，加強大型公共建筑工程消防監理是保證大型公共建筑工程安全的重要措施，我們要不斷采取有效措施保證消防工作的正常進行，確保人們的生命安全。
參考文獻：
[1]楊孟帥. 大型公共建筑消防安全綜合評估[J]. 廣西民族大學學報(自然科學版),2008,S1:2-4.
建筑工程土建監理細則范文5
關鍵詞：建筑工程；安裝工程；監理
中圖分類號：TU198 文獻標識碼： A
一、工程監理的內容及作用
建設工程監理是指具有相應資質的工程監理單位，受建設單位的委托，在監理合同約定的范圍內，依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。建設工程監理的工作涉及的范圍較廣，包括工程建設的投資控制、建設工期的控制、工程質量的控制、施工安全的控制等。此外，還包括信息管理、工程建設合同管理，協調相關單位之間的工作關系等。
建設工程監理在施工中起著相當重要的作用，包括工程質量的監督、施工建設全過程的監督以及合理控制工程造價等。建設工程監理工作有利于提高建設工程的投資決策的科學化。同時還有利于規范工程建設的各方面的建設行為。監理工作可以促使并保證建設工程的質量和使用的安全等，有些的監理工作還可以實現建設工程投資效益的最大化。
二、高層建筑安裝工程準備工作
近年來，國內高層建筑工程的數量逐年增多，電氣設備的種類在不斷增加，安裝施工技術也日趨復雜，在施工過程中必須掌握各種安裝施工技術的要點，以保證施工作業的效率與質量。因此，高層建筑安裝工程應做好充分的準備工作：
(一)以高層建筑實際情況為依據，編制相關的監理細則
以施工組織設計、技術資料、設計文件、建筑工程標準以及監理規劃等資料為基礎，從而使編制的監理細則具備可操作性，同時保證其具體詳細。同時根據高層建筑電氣施工監理實施情況對細則進行完善、修改或補充。切實可行的監理實施細則應包括以下內容：外觀質量問題，包括面板、箱盤與墻體的交接位置不嚴、不平，較大的面板相鄰高度相差，表面不平整。燈具吊裝位置不規則、不定位等；使用不便問題，包括管線維修換線不便，配電箱開啟不便，消火栓箱檢修不便，照明開關不便，吊頂內接線盒維修不便等問題。
(二)技術交底與審查圖紙
監理工程師進行監理工作的重要依據是工程設計圖紙，所以在建筑工程開工之前就要做好審查圖紙的工作。審查圖紙工作主要是將土建施工專業圖紙中的門窗位置、地面標高、軸線號等信息與電氣施工專業圖紙進行嚴格核對校核工作，需要注意的是出現電氣專業設備與其他專業設備出現交叉施工時，必須對存在管線安裝沖突的位置進行會審調整工作。同時在施工技術交底時，對施工困難或是無法施工的工程位置要及時發現并指出，避免因欠缺施工可行性而導致工期被延誤。除此之外，還要對電氣專業的施工單位所編制的施工組織設計是否與施工技術要求相符，務必要求施工組織方案與設計具體、全面、可行。
(三)設備材料與施工單位資質
應用于高層建筑工程的電氣設備較多，包括管線、箱盒、配電柜等等，是整個建筑電氣工程的最大投資部分，而一旦電氣材料設備出現質量問題，也將直接影響到建筑工程的質量。因此監理工程師首先應對材料設備供貨廠家、訂貨合同、供貨日期等項目進行嚴格審查，做到隨時能夠對合同執行的情況起到監督作用，電氣專業的材料進入施工現場后，監理工程師應對其質量、技術指標進行檢查與監督，并督促做好相關材料使用技術交底工作，而對電氣設備則應按設備驗收規范進行驗收檢查，并對發貨清單進行復核，避免假冒偽劣產品進入施工現場，發現問題應及時責令更換直至合格。
三、建筑工程施工過程階段質量監理
建筑工程項目實體質量是在施工過程中逐步形成的，而工序則是施工過程的最基本的活動，工序質量將直接影響著工程實體質量。因此，建筑工程施工階段質量控制的關鍵是對施工工序的質量控制。
(一)工序質量控制的基本內容
工序質量控制主要包括工序活動條件控制和工序活動效果控制。工序活動條件控制基本內容包括參與工程施工活動的各類人員、工序活動中投入的各種建設資源、工藝技術及操作方法，以及從事施工活動的環境條件。工序活動效果控制就是控制工序產品質量的特征和特性指標達到工程設計質量和工程施工施工驗收規范的質量要求。
(二)工序質量控制的實施要點
制定工序質量控制計劃是實施工序質量控制的基礎；進行工序質量控制分析，分清主次，抓住關鍵是工序質量控制的目的；設置工序控制點，實施跟蹤控制是工序質量控制的有效手段；質量控制中的見證點和停止點。凡是列入見證點的質量控制對象，在規定工序( 控制點)施工前，必須在規定控制點到來之前就通知現場監理人員對控制點實施檢查驗收簽證，如果監理方未能按規定時間到現場檢查驗收，則施工單位有權進行該點的相應工序操作和措施。凡列為停止點的控制對象，要求必須在規定的控制點到來之前通知監理工程師對控制點實施檢查監督，如果監理工程師未能按規定時間到現場檢查驗收，施工單位就停止對該點的操作或施工，并按合同規定等待監理方， 未經認可不能超過該控制點繼續組織施工。
(三)安裝工程系統調試及試驗
對系統強度、嚴密性、真空度等試驗的現場檢查或復測是檢查試驗結果是否符合設計和施工規范要求。并根據檢查或復測結果簽署有關認可文件或要求整改。對單機無負荷試車的現場檢查或復測是檢查試車測試結果是否符合設計、施工規范和設備技術文件規定。并根據試車結果簽署有關認可文件或重新返工整改。
四、竣工驗收階段工程質量監理任務
建筑安裝工程施工驗收是監理工程師從事工程施工質量監理的重要任務之一，也是保證工程實體質量的一個關鍵環節。
(一)工程施工過程的中間驗收
工程施工過程的中間驗收，特別是對隱蔽工程和重要部位的分項工程，監理工程師應檢查驗收簽證。工程的中間驗收記錄和驗收簽證是工程竣工驗收的重要依據。
(二)工程項目的竣工驗收
施工單位應事先作好工程項目竣工的預驗收。預驗收合格后，監理工程師組織業主、設計單位、施工單位對工程進行初步驗收，初步驗收合格后，由業主組織監理單位、設計單位、施工單位、建設主管部門等有關人員對工程進行正式驗收。這是對工程質量控制的最后一道把關。
(三)建筑安裝工程施工驗收的主要依據
建筑安裝工程施工驗收的主要依據有: 上級主管部門批準的設計任務書；設計文件、施工圖紙、標準圖集及其他有關說明；招標投標文件及各類建設合同；質量評定資料及等級核定；圖紙會審記錄、設計變更及技術核定簽單；現行施工驗收標準和規范；協作配合協議及承包商提出的有關工程項目質量保證文件等。對國外引進的新技術或進口成套設備項目，還應按照簽訂的合同和提供的設計文件等資料進行驗收。
結語
高層建筑電氣行業的建設工作是一項艱巨的任務，它關系到每一位居民的生活安全以及生活質量的改善問題。為此，需要我們每一位電氣工作人員拿出集體團隊精神，全員配合，努力學習與實踐。我們要在建筑施工技術中尋求創建切實可行的，符合目前電氣工作現狀的建筑施工體系，從而使高層建筑電氣安裝施工技術得到科學合理的調整，使電氣的安裝工程得以規范、節能、高效地發展運行。
參考文獻
[1]姜正亞.建筑安裝工程施工階段工程質量監理研究[J].城市建筑，2013，20:166.
建筑工程土建監理細則范文6
【關鍵詞】土建監理安全施工作用
中圖分類號： U415 文獻標識碼： A
一、工程土建安全施工監理的責任范圍。
1、審查施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案是否符合工程建設強制性標準，發現工程建設不具備相應安全生產條件的，不得簽發工程開工報審表。
2、在監理實施過程中，發現存在安全事故隱患的，應當要求施工單位立即進行整改。情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應當及時向建設行政主管部門報告。
二、土建監理安全施工。
1、建立健全安全監理機構。(1)嚴格執行相關安全生產的法律、法規、規范、標準,建立健全現場安全監理機構,在監理規劃的編制中,明確安全監理責任內容和相關人員的安全監理職責,制定各項安全監理制度、工作程序、監理方案及制度措施,并針對工程具體情況,制定安全監理的實施細則。(2)監理人員要樹立安全意識,提高專業素質。了解和掌握施工安全法規、安全知識、安全技能、設備性能及操作規程等相關內容,加強對施工單位的安全監督管理,督促施工單位健全施工安全生產保障體系,切實做好自控,根據工程專業特點對施工作業危險源采取預防措施加以預控,落實作業環境的不安全狀態、施工現場不安全因素以及安全生產管理缺陷的有針對性的控制。對施工人員不安全行為予以警告、制止。
2、做好事前控制的施工前安全準備。根據《建設工程安全生產管理條例》的規定，按照工程建設強制性標準、《建設工程監理規范》（GB50319）和相關行業監理規范的要求，編制包括安全監理內容的項目監理規劃，明確安全監理的范圍、內容、工作程序和制度措施，以及人員配備計劃和職責等。其次，對危險性較大的分部分項工程，編制監理實施細則，明確安全監理的方法、措施和控制要點，以及對施工單位安全技術措施的檢查方案。同時審查施工單位編制的施工組織設計中的安全技術措施和危險性較大的部分工程安全專項施工方案是否符合工程建設強制性標準要求。
審查包括施工單位編制的地下管線保護措施方案，基坑支護與降水、土方開挖與邊坡防護、模板、起重吊裝、腳手架、拆除、爆破等分部分項工程的專項施工方案，施工現場臨時用電施工組織設計或者安全用電技術措施和電氣防火措施，冬季、雨季等季節性施工方案的制定，施工總平面布置圖是否符合安全生產的要求，臨時設施設置以及排水、防火措施等是否符合強制性標準要求。再次，檢查施工單位在工程項目上的安全生產規章制度和安全監管機構的建立、健全及專職安全生產管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產規章制度的建立情況。最后是審查施工單位資質和安全生產許可證是否合法有效、審查項目經理和專職安全生產管理人員是否具備合法資格，是否與投標文件一致以及審查包括項目經理、安全管理人員、工長等人員的配備數量以及安全培訓、持證上崗情況。審核特種作業人員的特種作業操作資格證書是否合法有效。另外審核施工單位應急救援預案和安全防護措施費用使用計劃、檢查所有進場的機械設備、材料和安全防護用品的報驗情況，禁止使用質量證明資料不全、檢測報告過期或現場檢查未達安全要求的機械設備、材料。
3、做好事中控制的施工中安全督檢。首先監督安全保障措施的落實和安全保證體系的有效運行；督促施工單位按照施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案組織施工，及時制止違規施工作業。嚴肅認真履行職責，嚴格執行程序、規定、措施和制度；及時檢查、及時匯報、及時研究和處理；不放過任何情況下的違章，不放過任何形式的不安全狀態和行為，不放過任何理由下的改變措施，不放過任何程度的異常睛況。
其次對基礎工程土石方施工、高大模板支護，起重機械吊裝以及起重吊裝等多發生事故的危險源和安全生產薄弱環節實行重點監控。發現安全隱患當場下達口頭指令，要求施工單位按照“定人、定時、定措施”的原則立即進行整改，并做好書面記錄。對整改結果進行檢查；對檢查出的情況嚴重的事故隱患，要求施工單位必須暫停施工，并及時報告給建設單位；對施工單位拒不執行整改或不停止施工的，及時向建設行政主管部門報告。
再次，督促并檢查施工單位施工現場安全管理體系和安全生產管理制度建立和落實情況；監督施工單位在安全生產過程中各項規章、制度的落實情況；督促施工單位項目部技術人員在施工作業前，以書面的形式，將分項工程有關安全施工的技術要求向班組、作業人員逐級進行安全技術交底。發生重大安全事故或突發性事件時，立即下令停工，并積極配合有關部門、單位做好應急救援，控制事故擴大蔓延、排除險隋。
4、做好事后控制的安全檢查。檢查施工現場各種安全標志和安全防護措施是否符合強制性標準要求；定期巡視檢查施工過程中的危險性較大工程作業情況。每次檢查結束后，都進行講評，總結經驗，表彰執行落實安全生產規章制度好的班組和事跡；對于存在安全管理漏洞或安全施工隱患的班組和事件，責令其限期整改，并幫助分析原因，制定整補措施。另外督促施工單位進行安全自查工作，并對施工單位自查情況進行抽查，參加建設單位組織的安全生產專項檢查，參加或組織施工現場自勺安全檢查，對各項施工機械、施工用電設備和其它施工進行驗收，辦理相關手續。核查施工承包單位施工現場施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架設設施和安全設施的驗收手續，并簽署意見。責令其不得投入使用未經安全監理人員簽署認可的機械設施；利用監理通知單、工作聯系單、監理周報與月報等資料信息的網絡傳輸共享，使公司領導、建設單位和施工單位及時掌握安全方面的真實情況，指導和改進工程的安全工作。
三、建立健全安全管理體系和安全生產責任制度。
很多施工項目安全管理工作只是依靠以往經驗管理的水平上，使得安全管理往往較片面、粗淺，不能有針對性的深入化管理，致使安全狀況時好時壞。建立起可靠有效地安全管理體系后，使得安全管理工作能夠在正確的指導下，使安全管理由粗放型逐步向深入化發展，逐步實現了分工明確、職責分明、全員、全方位、全過程的管理，把過去的被動轉變為主動控制。同時也是安全生產工作的自我完善、自我提高的客觀需要。安全生產責任制，則更加明確了建筑公司及項目部成員各自的安全職責和安全工作重點，促使全員積極主動地進行安全管理工作，這樣就會較為全面、深入，從而確保了施工安全。
四、加強安全教育、提高安全意識。
目前很多建筑企業安全教育都是浮于形式，尤其是建筑施工企業，項目管理人員常年駐扎項目、日常工作繁重，且沒有較為正規的安全培訓，即使有培訓考核，多數為開卷考試，被考核人員也是臨時翻翻書本應付考試為主，此類考核收效甚微。因此建議還是要加大安全教育投入，最好是集中培訓、閉卷考核為主，加上影像配合教育，這樣才能起到一定的作用。通過行之有效的安全教育，才能正確引導管理人員進行行之有效的安全管理、才能有效地防止安全事故的發生，最后發揚團結友愛精神、在安全施工方面做到互幫互助互監督，對于新進場的工人應做到積極傳授安全生產的知識、讓新進場的工人遵守規章制度，一切安全設施和防護用具做到正確使用，這樣施工安全才有了保障，施工生產才能快速、持續的進行施工。
結語：
在建筑工程施工項目中，對工程施工加強安全監理是非常重要的工作。對施工工程進行安全監理工作是為了保證施工工程的安全性，保證施工人員的安全，同時也是為了保證施工質量。施工監理人員對施工的各個環節都加以控制，可以更好的保證施工工程順利進行施工。
參考文獻
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