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建筑工業化施工技術范文1
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建筑工業化施工技術范文2
[關鍵詞]建筑；工業化；推建
中圖分類號：F426.92 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）18-0003-01
1.引言
建筑工業化，是指采用工業化的方式建造房屋，將樓梯、墻板、陽臺、浴室等建筑部品構件均放在工廠里面進行工業流水線生產，待生產完成后再運到施工現場組裝，像“搭積木”一樣。推行建筑工業化的目的，就是要用最經濟的方式，用現代先進技術手段，建設高品質的住宅，實現住宅的可持續發展。
2.推建工業化建筑的價值分析
據第二屆房地產科學發展論壇數據，我國民用建筑在生產、建造使用過程中，能耗占全社會總能耗49.5%，而同等室內熱舒適度的情況下，使用能耗我國比同等氣候發達國家水平高出2-3倍，預計2020年建筑使用能耗占全社會終端總能耗比例將超過1/3。哥本哈根會議上，我國向世界莊嚴承諾到2020年中國經濟單位GDP比現在碳排放量減少40-45%。為實現這一目標，能耗大戶建筑業在低碳環保、綠色節能發展方面責無旁貸。而建筑工業化將助推建筑業走向低碳低能耗，可持續發展道路。
據萬科工業化實驗樓建設過程的統計數據顯示，與傳統施工方式相比，工業化方式每平米建筑面積的水耗降低64.75%，能耗降低37.15%，人工減少47.35%，垃圾減少58.89%，污水減少64.75%。其他統計數據顯示，工業化建造方式比傳統方式減少能耗60%以上，垃圾80%以上，對資源節約的貢獻非常顯著，大大提升了經濟效益，表現在：（1）節約建造成本。首先，通過大規模、標準化的生產，將在勞務用工、材料節約、能耗減少等多角度降低建造成本。據南京大地介紹，從他們的實踐來看，與傳統現澆技術相比，采用新型建筑工業化方式，工程造價可節約10%以上，工期可縮短30%以上，周轉材料可節約80%；（2）節約時間成本。構配件生產的規?；c機械化，將極大節約傳統現場施工方式的時間，為開發商、建筑商均帶來豐厚的時間價值；（3）節約運維成本。建筑工業化生產方式提升了建造標準，改善了建筑質量，使得建筑物具備較好的改造性與耐久性，將一定程度降低業主的運維成本。總之，從全生命周期角度看，新型建筑工業化方式將以低成本建造高品質建筑，全面提升建筑物的性價比。
3.推進建筑工業化的建議
3.1 政府層面
3.1.1加強對技術標準的制定
當前，因國內技術標準的缺失，部分發展建筑工業化的企業已經嘗到成長之痛。設計、構配件與施工裝配的審批與驗收無標準可循，而當前國內進行住宅部品生產的企業數量少，產品類型非常有限，必須發展通用建筑部品，才有可能實現部品的規?；a，如何發展通用建筑部品，亦需要標準的衡量。無技術標準前提下的建筑工業化，僅是建筑行業發展的另一個亂象而已。
據資料顯示，在萬科集團、中國建筑科學研究院、同濟大學和其他一些科研院所的推動下，國家和一些地方已經開始預制裝配混凝土結構規范的編寫，包括國家的預制裝配式建筑技術標準和上海、深圳等地工業化建筑技術標準。
3.1.2注重對產業扶持政策的制定
國內推行建筑工業化發展的企業還較少，未形成規模化發展，發展工業化建筑的邊際成本偏高。作為建筑行業未來發展趨勢之一，當前產業扶持政策的制定與落地對于建筑工業化的推進尤為關鍵。美國針對住宅產業化制定了優惠的金融和稅收政策，日本的住宅產業化快速成長的關鍵原因之一是政府將住宅產業的發展放在國家戰略地位，給予了大量的研發經費補助給企業。
具體的扶持政策和優惠制度，包括研發經費的補貼、稅收的優惠及貼息貸款等財政金融政策，建筑面積豁免、容積率等非財政政策的優惠，以及項目審批周期的縮短等方式。通過這些措施，可以促進企業發展建筑工業化技術的積極性，一定程度緩解因生產方式變革帶來的成本增加。隨著產業的發展壯大，逐步形成規模化效應，產業逐步發展至良性發展階段。同樣，亦可對購買工業化住宅的消費者予以一定的契稅、利率等優惠政策，促進銷售環節的同步改善。
3.2 企業層面
3.2.1提升發展建筑工業化的意識
當前，市場普遍對建筑工業化缺乏認識。有開發商有意利用建筑工業化節能環保理念進行炒作，而并未將低碳、可持續理念落實在建造過程中，創新更無從提起；也有部品生產廠商之間的惡性競爭導致重復設計、重復施工的浪費，阻礙部品生產工廠化、施工機械化和裝配化的進程。又因當前住宅產業化在國內發展尚屬“星星之火”，規?；h沒有形成，建筑工業化生產方式，設計階段需要研發投入較多，工廠化部品生產又與傳統施工方式不同，建造階段的成本一定程度高于傳統建造方式，讓多數開發商、建筑商因成本意識而望而卻步。種種現象，歸結為建筑行業產業鏈的各方，對建筑工業化沒有足夠清醒的認識。
當前國內建筑業粗放生產方式是不可持續的，人口紅利也將消失殆盡，未來建筑工業化必然成為主流生產方式。隨著產業規模的逐步擴大，新型建造方式成本必然呈下降趨勢。因此，我國施工企業應該認識到建筑工業化的發展趨勢，提前布局，否則將面臨被趨勢淘汰的威脅。
3.2.2優化建筑工業化的產業發展模式
由于建筑工業化是對建筑生產方式的再組織，涉及到設計、施工、構配件生產、部品生產等企業，而建筑工業化的第一步就是標準體系的設計，必須需要各方面企業的合作，有必要聯合房地產骨干企業、施工企業、部品生產企業和大學、科研機構等組成產業聯盟。
具體到施工企業而言：（1）對于大型施工企業來說，具備規模優勢、資金優勢和人才優勢，甚至有部分施工企業擁有自己的設計院，具備建筑結構、構配件的標準設計、構配件工廠化生產的人力物力和財力，發展模式可以以設計、生產、裝配為一體的全產業鏈。日本大成建設成為典型的成功案例，在日本政府大力扶持住宅產業的背景下大成建設進入住宅產業領域，以大型建筑商的優勢，重點研究產業化住宅的施工工藝、工程管理、生態環保等，其PC工法在日本住宅產業市場遙遙領先，世紀初公司住宅建設總量已超110萬戶.（2）對于中型施工企業來說，受到技術、人員、裝配方面的限制，發展模式向大型施工商看齊的做法不太現實，采取設計與施工階段的戰略聯盟，優勢互補的方式，或根據自身優勢，走專業化發展道路，可能是中型規模施工企業比較好的出路之一。日本的大和房屋，發家于中型建筑企業，成長之初大和房屋將自身定位于以鋼結構為主要產品，建立了許多專業化構配件工廠。（3）對于小型施工企業來說，在規模、技術、資金與人才配置等多方面尚不能與大中型建筑企業PK，與設計企業建立戰略聯盟與中型建筑企業形成競爭格局也無優勢。小型建筑企業更大的可能性是集中現有優勢和資源，走專業化道路。為大中型建筑企業提供某一環節、某一設備的專門生產或銷售，可謂選擇之一。
建筑工業化施工技術范文3
[關鍵詞]建筑工業化；住宅產業化；保障性住宅
[中圖分類號]F407.9
[文獻標識碼]A
[文章編號]1002-736X（2012）06-0196-03
1999年國務院轉發了建設部等八部門提出的《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》，提出促進住宅產業現代化和堅持可持續發展戰略的指導思想。此后，我國開始大力推進住宅建筑工業化的研究和實踐，取得了一些研究成果，一些較為成熟的工業化技術也開始應用于住宅項目中。但總體而言，推進速度緩慢，工業化技術應用較為有限，絕大多數住宅的建造方式仍以傳統粗放型生產方式為主，與工業化水平和勞動生產率都較發達國家有很大的差距。國外一些發達國家的經驗表明，住宅的大規模建設是促進建筑工業化的根本原因和強大動力。而目前，大批量保障性住房的建設為推進我國住宅建筑工業化提供了一個良好的契機和發展空間。
一、住宅建筑工業化的優勢
住宅建筑工業化，指的是改變傳統住宅生產方式，運用現代工業化的組織和生產手段，對住宅生產全過程的各個生產要素通過技術集成和系統整合，達到建筑設計標準化、構件生產工廠化、住宅部品系列化、現場施工裝配化、土建裝修一體化和生產經營社會化，形成有序的工廠化流水式作業，從而提高質量和效率，并且降低資源和能源消耗。簡單地說就是住宅的主要構成部分（如墻體、梁、柱、樓板以及樓梯）均在工廠預制生產，然后運到工地對這些構件和部品進行搭建組裝。與傳統建筑技術相比，住宅建筑工業化具有以下五大優勢。一是預制構件提前在工廠里流水化生產，現場裝配，工業化程度高。一些構件和部品在預制時可進行集成或復合，減少現場施工工序，提高效率。如當前應用最多的工業化技術就是預制裝配式外墻板，可將外墻和外保溫系統集成在一起制作完成。二是成型模具和生產設備可重復使用，工廠內生產用水可循環利用。工業化使用的定型鋼模具通?？梢灾貜褪褂蒙习俅我陨希瑘髲U后還可回收再利用，大大減少了模板消耗，節約資源與費用。三是預制構件標準化，尺寸精度高，有利于保證工程質量。比如對預制裝配式外墻，由于在工廠制作，外窗洞口尺寸誤差可以控制在毫米級，安裝精確、嚴絲合縫，從根本上解決了外窗滲漏問題。四是現場裝配、連接可避免或減輕施工對周邊環境的影響。采用建筑工業化技術，可以從根本上改變現場施工條件差、管理難度大的傳統施工現場狀況，降低揚塵、噪聲污染，減少浪費和建筑垃圾，有利于保護環境，節能降耗成效顯著。五是工程施工周期短，勞動力資源投入少，機械化程度高，操作人員勞動強度得到有效緩解。這對于當前建筑業不斷加劇的“用工荒”情況，具有很強的現實意義。
有資料表明，住宅的預制率一旦達到37%，就可以節約用水36%，節約用電31%，垃圾減少83%，材料損耗減少60%，節能50%以上。在經濟發達國家和地區，住宅建筑工業化水平很高。從日本、美國、香港地區以及一些歐洲國家住宅工業化發展經驗來看，通過建筑體系標準化、技術應用集成化建造的住宅，既能滿足人們對住房的需求，又能提高住宅的綜合性能。更為重要的是，住宅建筑工業化符合建筑可持續發展的理念，節能環保，是發展低碳建筑、綠色建筑的重要途徑。
二、住宅建筑工業化的發展歷程
（一）世界各地住宅建筑工業化的發展歷程
住宅工業化的起源，最根本的原因是城市住宅的巨大需求。20世紀50年代，二戰后的歐洲由于戰爭的破壞和人口的增長，住宅短缺嚴重，勞動力又不充足，一些國家和地區為解決房荒問題，掀起住宅建筑工業化。
歐洲以法國為代表，早期是為了解決數量問題，施工企業與設計公司聯合開發出“結構一施工”體系，預制廠根據來圖加工制作，模板并不標準，可以根據設計進行加工和調整，構件生產具有一定的靈活性。經過二十年的實踐，工業化住宅進入質量階段，法國國家住房部開始推廣樣板住宅，通過設計競賽確定了大概25種樣板住宅，也就是標準化住宅，設計圖紙公開，所有廠家都可以生產。后來又通過建立模數協調規則來建立一種通用構造體系，向開放式工業化過渡。美國工業化住宅雛形是汽車房屋，真正的住宅工業化在20世紀70年代以后，人們對住宅要求面積更大，功能更全，外形更美觀。1976年，美國國會通過了國家工業化住宅建造及安全法案，同年美國聯邦政府住房和城市發展部（HUD）出臺一系列嚴格的行業規范標準，一直沿用到今天。早在1955年，日本為了推動產業化的發展，制訂了一個住宅建設10年計劃，并且在隨后每過3～5年就作一些修正。這10年被稱為戰后復興時期。接下來的20年是其高速增長期。在這個階段，其出臺了一系列的法律和產業政策，對促進住宅的建設起到了重要的作用。香港的工業化在1953年開始起動，由于人口的快速增長，為了解決越來越多人的住房問題，香港政府啟動了公屋計劃。從20世紀50年代至90年代，香港公共房屋設計型式幾經演進，這一過程促成了香港住宅設計的標準化，從而推動了施工預制裝配化，為推進住宅工業化發展打下了基礎。2002年，在所建公屋中，預制構件的混凝土方量約占建筑鋼筋混凝土總方量的17%。到2007年，包括整體式廚衛及結構墻體，其比例提高到65%。由此可見，預制混凝土構件的應用發展迅速。
綜觀發達國家和地區的實踐，住宅建筑工業化從啟動到成熟需要一個過程，通常都經歷提高生產效率、提高產品質量和注重節能環保三個發展階段。0目前，美國每16個人就有1個居住在工業化住宅中；日本高層集合住宅中的85%使用預制混凝土技術，占全日本住宅總量約50%；法國的預制技術已形成成熟的與之匹配的技術和行業平臺；香港截至2007年底已有65%的住宅項目采用了預制技術；新加坡從1981年開始推廣工業化建筑，目前79%的組屋采用了預制技術。
（二）我國住宅建筑工業化的發展歷程
我國大概在20世紀70年代初的時候就開始了“三化一改”，即：設計標準化、構配件生產工廠化、施工機械化和墻體改革。其最終目標是實現建筑工業化的高質量、高速度、高功效和低成本。在技術方面，預制混凝土產品應用較為廣泛，包括預制梁柱、預制樓板、預制混凝土墻板等，在80年代中期達到鼎盛。但在進入90年代后，由于拼裝結構的設計問題以及預制構件加工精度和生產工藝落后等原因，導致預制拼裝房屋經濟上缺乏競爭力，建筑質量難以滿足要求，預制構件逐步被取代，業內也停止了對預制技術的研究，預制裝配技術被淘汰了。
1998年建設部住宅產業化促進中心成立，1999年《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量若干意見》出臺，首次提出了住宅產業現代化的概念。國內的住宅產業化工作主要集中在住宅部品的研發和生產上面，從1998年建設部住宅產業化促進中心成立開始到2005年為止，中心陸續批準建立了幾個國家級的住宅產業化示范基地，但由于技術的配套與標準、審批和驗收、成本等等問題，住宅產業化在市場推動方面進展緩慢。2006年6月，住宅產業化促進中心新增加了兩類產業化基地。一類是試點城市，第一個住宅產業化試點城市授予了深圳市。另一類是以房地產開發商為龍頭整合住宅產業鏈上的企業形成的企業聯盟，屬于開發應用型的產業化基地。經過申請，萬科成為了第一個獲得國家住宅產業化基地稱號的房地產開發商。
經濟的發展，社會的進步，生活水平的提高，城市化進程的加快，使住宅產業將成為推動我國經濟發展新的增長點，而提高工業化水平促進住宅產業化和現代已成為我國住宅業發展的必由之路。當今的住宅產業化技術與20世紀80年代不可同日而語，施工技術已不是障礙，關鍵在于社會認識和設計理念的更新。
三、推動保障性住宅建筑工業化的必要性與可行性
（一）必要性分析
1 推動建筑工業化是完成保障性住宅建設任務的客觀需要。早在1995年我國就提出了“安居工程”，也就是保障房的雛形，之后又提出建設經濟適用房、廉租房等住宅保障政策，以解決城市低收入家庭的住房困難問題。但真正開始大規模建設保障性住宅則是2009年之后。2011年國家發改委提出，要進一步提高住房保障的水平，未來五年，要建設城鎮保障性安居工程3600萬套，2011年1000萬套，2012年1000萬套，后面三年還有1600萬套，使保障性住房的覆蓋率達到20%。這是一個前所未有的、非常龐大的建設計劃，各級地方政府已開始積極落實保障性住房的建設任務。在未來的三至五年內，保障房建設的時間緊、任務重，在當前勞動力市場供求關系又發生重大變化的情況下，傳統建造方式很難完成保障性住宅的建設任務。因此，推進住宅建筑工業化是非常必要的。
2 推動保障性住宅建筑工業化是堅持可持續發展戰略的內在要求?？沙掷m發展強調節約資源、綠色環保、循環利用和節能降耗，而傳統建筑技術顯然不符合這一要求。建筑業是能源、資源消耗極大的產業，在住宅建設中推動工業化技術，不僅對住宅產業，而且對整個國民經濟的可持續發展都具有重要的戰略意義。
3 推動住宅建筑工業化是實現住宅產業現代化的核心內容。住宅產業現代化，也經常被簡稱為住宅產業化，早在1994年就在科研設計領域被提出。建設部在1996年了《住宅產業現代化試點工作大綱》，將住宅產業現代化定義為“用現代科學技術加速改造傳統的住宅產業，以科技進步為核心，加速科技成果轉化為生產力，全面提高住宅建設質量，改善住宅的使用功能和居住環境，大幅度提高住宅建設勞動生產率?！庇纱丝闯?，對住宅產業進行現代化改造的主要內容就是實現住宅生產的工業化。之后，隨著經濟和社會的發展，住宅產業現代化的內涵不斷豐富，還包括住宅產業的市場化、信息化、低碳化等內容。但就我國現階段的實際情況來看，推動住宅建筑工業化仍然是實現住宅產業現代化的核心內容。
4 推動建筑工業化是提高保障性住宅工程質量的重要手段。隨著現代生活水平的提高，人們對住宅性能和質量的要求也不斷提高，傳統粗放的建筑生產方式越來越難以滿足這種要求。保障性住宅是一項民生工程，它的質量好壞尤其得到各方關注。住宅建筑工業化是以標準化、系列化和工業化為前提，能夠保證部件生產的同質化，避免傳統施工方式存在的質量通病，全面提高保障性住宅的品質，更好地滿足人們的居住要求。
（二）可行性分析
1 保障性住宅的特點和廣闊的市場前景，為建筑工業化提供了有利條件。保障性住宅通常具有戶型面積較小、建筑設計簡單的特點，非常易于標準化和工業化生產。而且，如此大規模的保障房建設需求，很容易形成住宅產業的規模效益，從而降低住宅建筑工業化的成本。這對于有識的房地產企業，無疑是一個具大的市場機會。
2 世界各地成熟技術和先進經驗，可以為我國住宅建筑工業化發展提供很好借鑒。一些發達國家和地區的住宅工業化經過了以住宅建設的數量效率為主和提高質量性能二個發展階段，開始進入以可持續建筑為理念的第三個階段，形成了較為成熟的技術體系和經驗，這對于促進我國住宅建筑工業化發展具有很好的借鑒意義。
3 國家重視和政策扶持將為住宅建筑工業化提供有力的支撐。自1998年以來，國家出臺了若干政策文件和技術措施，鼓勵扶持住宅建筑工業化的發展，成立了住宅產業化促進中心，制定了住宅產業化技術政策與國標《住宅性能評定技術標準》，推出了國家康居住宅示范工程及其技術體系，建立了住宅產業化示范基地等等。這些政策和措施為促進住宅建筑工業化的發展提供了良好外部環境和制度條件。
四、推動保障性住宅建筑工業化的問題和對策
保障性住宅的建設為建筑工業化的發展提供了良好的市場需求和推廣平臺，但目前要想大規模推進住宅建筑工業化技術，還存在一些問題和困難，既有技術層面的，也有成本、制度層面的，這些問題解決不好，將成為建筑工業化發展的巨大障礙。
（一）技術層面的問題和對策
1 目前工業化的主要技術問題不是技術本身，而是技術標準。歐美、日本、香港等地預制裝配式住宅技術已用了幾十年了，技術問題在使用過程中不斷完善已經比較成熟，我國可以直接學習和引進。但是這些技術和國內現行的建筑技術標準、規范不兼容，即所謂“超限”。這種情況就使得設計、審批、驗收無標準可依。因此，我國必須盡快建立我國住宅建筑工業化的技術標準和相關規范，包括建筑設計、構件運輸、裝配施工、竣工驗收和質量評價等方面，建立住宅建筑工業化較為完整的技術體系。在萬科集團、中國建筑科學研究院、同濟大學和其他一些科研院所的推動下，國家和一些地方已經開始預制裝配混凝土結構規范的編寫，包括國家的預制裝配式建筑技術標準和上海、深圳等地工業化建筑技術標準。
2 目前我國進行住宅部品生產的企業數量少、產品類型有非常有限，部品生產標準和質量標準還沒有建立。因此，要大力發展通用住宅部品，逐步形成系列開發、規模生產、配套供應的標準化住宅部品體系。要根據工業建筑體系的要求，研究建立住宅部品體系、部品認證體系，積極推廣先進、適用、符合標準化和模數化的住宅部品和構件。
3 加強住宅建筑工業化技術的引進和開發，進行關鍵集成技術攻關，做好住宅體系及集成技術的轉型換代與技術創新。我國發展住宅建筑工業化，一方面要引進借鑒，另一方面，還要結合我國特點，進行集成創新。要發揮我國人力資源優勢，在產業結構優化升級過程中堅持住宅建設可持續發展，走一條符合我國國情和特點的新型住宅建筑工業化道路。
（二）制度政策層面的問題和對策
1 房地產開發企業是推動住宅工業化的主體，由于保障性住宅的特殊性，與一般商品房相比企業利潤較低。而住宅建筑工業化初期成本往往是比較高的，需要大量的前期研發投入，沒有形成規模效應，平均成本較高。因此，政府應制定相應的產業扶持政策和稅費優惠政策來促進住宅工業化的發展。從日本的經驗來看，日本政府在住宅工業化的初期給予了大量投入，很多研發經費都是政府通過經費補助的方式提供給企業的。目前，我國房地產開發企業開展住宅工業化研究與實踐的企業還非常少，應盡快建立相應的激勵制度，調動開發企業應用住宅建筑工業化技術的積極性。
2 具體的扶持政策和優惠制度包括研發經費補貼、稅收減免、貼息貸款等財政金融政策，也包括建筑面積豁免、容積率或建筑高度限制放寬等非財政政策，還可以對報批、報建等程序開辟綠色通道以減少工業化項目的審批周期，提高效率等行政審批措施。通過這些措施，可以促進企業應用住宅建筑工業化技術的積極性，在一定程度上降低工業化給企業帶來的成本增加。之后，通過社會化、規?；厣a，成本會逐步降低，政府在適當的時候就可以取消這些優惠政策，產業自身也進入了一個良性發展的階段。另外，還可以考慮對購買工業化住宅產品的消費者，在契稅、房貸利率等方面減免，以起到在政策層面引導消費傾向的良好效果。
3 加大住宅建筑工業化的宣傳和引導，可以在保障性住宅以及其他政府投資的項目中建立示范工程，發揮住宅工業化技術的示范作用，帶動住宅產業化發展。另外，擴大住宅產業化基地的范圍，增加一定的政府投入，對促進住宅建筑工業的發展也具有積極意義。
建筑工業化施工技術范文4
關鍵詞： 住宅產業化；建筑工業化；設計標準化；工廠化制造；專業化施工
近年來，我國住宅建筑飛速發展，其建造和使用對資源占用和消耗都非常巨大。與國外發達國家相比存在住宅建造周期長、施工質量差、能源及原材料消耗大、產業化程度尤其工業化程度低等問題，迫切需要采取工業化手段來提高住宅建設的質量和效率。開發符合產業化發展要求，工廠化、標準化程度高，施工速度快，節能省地、經濟性好的新型工業化住宅體系，已經成為我國目前推進建筑工業化發展的一項重要工作。
一 工業化住宅建造關鍵技術研究課題背景
1、立項必要性
我國“十五”以來，對住宅產業化問題進行過研究和推廣，取得了一定成效。但對預制裝配整體式混凝土住宅建筑的關鍵技術沒有進行過系統、深入的研究，至今沒有形成配套的工業化技術政策和標準規范體系，已建成的示范小區工程多是現澆混凝土結構，不具有高效環保的工業化節能減排特征。研究實施裝配整體式工業化住宅建筑體系，符合目前我國正在推行實施的住宅產業化政策要求，不但可以提高住宅工程質量和裝修品質；而且可以最大限度滿足我國倡導地 “四節一環保”的綠色建筑設計與施工要求。
2、目前存在問題分析
我國二十世紀七八十年代開發建設的預制裝配式住宅建筑存在許多問題，照搬過去的經驗已經不適應現時期我國住宅建設的實際需求。目前開始進行的新型工業化住宅建筑的基礎性研究工作和工程試點，主要從性能和功能兩方面完善提高工業化住宅的技術經濟性。由于多年來我國缺乏工業化住宅的研究積累和工程實踐，結構構件和部品的工業化率仍然很低。
3、主要研究內容：1） 預制裝配式混凝土住宅建筑的結構性能、抗震性能等關鍵技術研究。2）建筑配套部品的系統研究、產品開發、設計配套技術研究。3）構配件生產、施工安裝關鍵技術研究與開發。4）技術標準的研究與編制。5）較大規模的示范工程。
二 住宅工業化關鍵技術研究
1、基礎理論與試驗研究：1）裝配式混凝土建筑結構體系研究：包括框架結構、框架-剪力墻結構、剪力墻結構等；主要研究裝配式疊合樓蓋結構性能；裝配式框架節點受力性能、抗震性能；裝配式剪力墻節點受力性能、抗震性能；構件承載與變形性能，裝配節點大直徑鋼筋漿錨連接構造的承載及連接整體性能等。2）裝配式混凝土工業化住宅的建筑性能研究：包括墻體保溫隔熱性能、接縫防水性能、建筑防火性能、外墻裝飾性能、墻體耐久性能及隔聲性能等。3）裝配式混凝土工業化住宅經濟性能研究：包括設計與施工總體策劃管理，標準化設計與施工技術，項目實施的時效性與規模效應對比等。
2、工業化建筑設計技術
重點研究開發三點技術：1）結構體系選擇與模數化、標準化設計：我國的住宅建筑工業化結構體系還沒有完全確立，通用結構體系和專用結構體系的協調配合還沒有解決，標準化概念和設計技術還沒有得到足夠重視。導致目前工業化住宅設計方案實施成本高、周期長，最大的原因是缺乏有經驗的設計咨詢人員。2）構件及裝配節點的深化設計：工業化住宅的關鍵是要解決構配件的標準化定型和裝配節點的構造詳圖設計。3）工業化專用三維設計軟件開發：由于裝配式混凝土結構設計構造的自身特點，要求設計方案必須在施工前檢查復核，確保各專業的交叉重復在設計階段解決，提高工業化設計的準確性。
3、構配件優質高效加工制作技術應制定采用機械化水平較高、具有一定規模的專業預制工廠取代目前無質量保證的分散的小廠認證管理辦法，鼓勵預制工廠采用先進的生產工藝和流水線、提高生產效率和產品質量、完善運輸安裝過程服務。實現節能減排和清潔生產。主要研究開發三點關鍵技術：1）構配件高效生產技術：采用機械化生產線可以減少工人勞動強度，提高產品質量和生產效率。2）構配件清潔生產技術：采用工廠化定點批量生產，最大限度減少建筑垃圾及廢棄物排放，滿足國家環境保護政策對建筑業推廣綠色施工要求。3）構配件節能生產技術：采用自動控溫的節能養護窯可有效降低能耗，加速模板周轉，縮短工期，降低成本。
4、專業化施工安裝技術：1）工業化施工安裝軟件管理系統開發：應針對工業化住宅結構體系開發施工安裝管理軟件，規范指導預制構件的施工裝配。2）安裝設備及配套機具開發：結合具體工程示范開發標準化定型化住宅配套設備安裝機具。3）工業化定型模板配件及支撐系統開發：配套模板及支撐固定用腳手架的開發與完善。4）裝配節點專業化施工及配套材料開發：連接套筒及高強無收縮灌漿材料的開發與應用。
三 住宅工業化實施方案
1、政策引導與行業管理
充分發揮政府的指導作用，研究、建立或完善有關技術經濟政策；針對裝配式工業化建筑的特點，建立推廣裝配式建筑體系的構配件工業化生產、專業化施工安裝的管理體系；建立設計研究、構配件生產、安裝施工隊伍的培訓體系；走專業化、集成化、標準化、產業化發展道路。
2、預制工程標準規范體系建立與完善
建立以科研院所、高校、設計單位、大型房地產開發企業、構配件生產企業、施工企業組成的“產學研”團隊；建立符合受力性能和抗震性能要求的預制裝配式混凝土住宅結構體系，并建立相關技術標準體系；建立適用于裝配式住宅建筑體系的節能配套技術，保證裝配式建筑的能耗低于現澆混凝土結構。
建筑工業化施工技術范文5
摘要隨著我國社會經濟的不斷發展，市場經濟日趨完善，稅收作為國家經濟宏觀調控的手段，在國家經濟建設中有著重要的地位和作用。稅收數額的多少影響著企業的經濟效益，因此，為了實現企業經濟效益的最大化，必須積極的研究稅收的各項政策，進行稅收籌劃。本文主要介紹了稅收籌劃的概念和意義，并進一步闡述建筑施工企業如何結合自身經營的特殊性來開展稅收籌劃工作。
關鍵詞建筑施工企業生產經營稅收籌劃概念與意義
稅收的強制性與無償性決定了企業在經營過程中必須向國家繳納一定的稅收額，是企業發展所必須面對的問題。稅收籌劃工作是納稅人在法律允許的范圍內，運用稅法賦予企業的權利來實現規避或減輕稅負的目的。建筑施工企業雖然在自身的發展中有著特殊性，但為了企業在激烈的市場競爭中占有一席之地，也要充分把握國家的稅收政策，綜合考慮建筑行業的特點，積極開展稅收籌劃工作，最大限度地節稅增收，實現資金的良性循環和企業經濟效益的增加。
一、稅收籌劃的概念
稅收籌劃又稱納稅籌劃，是以實現企業價值最大化為目的的行為。簡單說就是在稅法等相關法律、法規允許的范圍內，通過對企業的投資、融資、經營等方面進行策劃，利用稅法為企業提供的優惠政策，實現稅收利益最大化，企業利潤最大化，企業價值最大化的行為。
二、建筑施工企業稅收籌劃的意義
建筑施工企業與其他的行業相比，具有高投資、高回報率、高覆蓋面的的特點，同時建筑施工企業的也有著資產負債率高、工作程序復雜等特點，所以建筑施工企業的稅收種類繁多，目前建筑業涉及的稅種包括營業稅、土地增值稅、企業所得稅、增值稅、房產稅、個人所得稅、城市維護建設稅、契稅、印花稅、耕地占用稅等多個稅種，這些稅種共同構成了建筑業適用的稅收制度，這就給建筑行業的稅收籌劃工作帶來困難。因此，建筑行業的稅收籌劃工作與其他行業相比有著更加深刻的意義，主要表現在以下三個方面：
一是，稅收籌劃有利于建筑行業提高經營管理水平，節約納稅的成本，為企業增加現金流。通過稅收籌劃剛好滿足了企業對現金流的需求，在一定程度上減少了企業的現金流出，有助于了改變建筑業重投資輕管理的現象，有利于提升企業的經營管理水平。
二是，稅收籌劃有利于增強企業競爭力，實現企業總體目標。隨著全球經濟一體化進程的進一步加快，建筑行業面臨的壓力也是越來越大，國際競爭愈演愈烈。通過合理有效的稅收籌劃，在一定程度上提高了企業的競爭力，為實現企業總體目標提供保障。
三是，稅收籌劃有利于企業合法經營，避免出現違法操作。建筑行業的稅收籌劃工作是以全面掌握稅收的相關法律法規為基礎來開展的，這就要求稅收籌劃的具體操作在法律允許的范圍內進行。
三、基于建筑施工企業生產經營特殊性的稅收籌劃
由于建筑施工企業生產經營的特殊性，在稅收籌劃上要充分利用建筑施自身的特點和相關的法律法規，對企業進行合理、有效的稅收籌劃。
第一、建筑施工企業制定有效的會計科目。企業的每天的會計工作十分重要，但是目前的建筑企業進行日常的會計業務處理時，經常將一些費用混淆，給企業會計工作帶來困難，無形中增加了企業的稅負。所得稅稅前扣除的限額是明確規定的，一旦混淆了這些規定，就會對企業的所得稅造成影響可能導致所得稅額上升的情況。解決這些問題出了節約開支外，還可以制定科學有效的會計科目，通過對所屬會計科目有效調整來實現。比如新產品的設計費、設備的調整費、
半成品的試制費等都可以納入技術開發費項目。所以，建筑施工企業應該設置科學的明細會計科目，嚴格明確涉及到所得稅稅前扣除的項目。避免混淆會計科目對建筑施工企業的所得稅負產生不利的影響。
第二、明確建筑施工企業的收入情況。建筑施工企業在經營上有著投資大，回收期長的特點，這就要求建筑施工企業明確收入情況。因為建筑施工企業結算收入的多少不僅僅影響企業繳納營業稅、城建稅和教育費附加的數額，還直接影響企業的利潤總額，影響企業的所得稅。建筑施工企業的工程項目基本不會在一個會計時期內完成，根據稅法的規定，建筑施工企業要合理的明確的確認工程相關的結算收入，可以采取延遲納稅期限，無息使用繳稅資金的方式。
第三、加強對建筑施工企業成本費用列支情況的稅收籌劃。建筑施工企業的成本費用列支是企業應繳所得稅的依據，關系到應繳所得稅的數額。因此，建筑施工企業要加強成本費用列支的稅收籌劃工作。將發生的成本費用及時入賬核銷；將能夠合理預計發生額的損失和費用，采用預先列支的方法列入費用，比如，到期職工工資應該按照未發放的月份和職工人數的平均工資進行工資總額的列支；適當縮短損失、列支費用的攤銷期，建筑施工企業可以根據自身生產經營的特殊性選擇年限，以此遞延納稅時間。同時，建筑施工企業加強對經濟合同稅收籌劃的認識。建筑施工企業經營中要簽訂不同經濟合同，合同中的條款可能會對企業的稅負有影響，所以，在簽訂經濟合同時，要注意籌劃技巧，綜合考慮合同條款對企業稅負的影響。
第四、運用稅收優惠政策進行稅收籌劃。研究和掌握國家對企業所處地域或者產業傾斜所制定的稅收優惠政策，積極尋找建筑企業稅收籌劃的突破口，為企業爭取最大的稅收優惠。例如：國家關于西部大開發地區的所得稅優惠政策，對于研發費用的加計扣除以及高新技術企業所得稅優惠政策等，均可以成為建筑施工企業根據自身情況和特點進行選擇的稅收優惠政策。
四、結束語
建筑施工企業的稅收籌劃工作是一項 復雜的、系統的工程，受到多方面的影響。建筑施工企業應該認真落實國家的稅收政策，積極開展納稅活動。同時，由于建筑施工企業的特殊性，決定了企業在稅收籌劃工作上有很大的發展空間，企業要根據自身的實際情況，結合企業的長遠目標，全面考慮影響企業納稅的相關因素，采取有效的措施，最大限度地實現企業總體目標。
參考文獻：
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建筑工業化施工技術范文6
【關鍵詞】建筑工業產業化；發展趨勢；促進辦法
隨著我國社會經濟的發展以及城市化腳步的加快，建筑行業面臨前所未有的發展機遇，建筑企業及從業人員數量也在逐漸增多，但同西方發達國家相比我國建筑業仍存在一定差距，如施工管理、工廠化、標準化、機械化等仍需提高。為了促進建筑業的發展，加快工程施工進度，方便工程施工管理，有必要在全國推行建筑工業產業化。為此，本文作者結合自己多年工作經驗，分析了我國建筑工業產業化的發展趨勢，探討了如何有效建筑工業產業化的發展，對建筑行業從業人員有一定的借鑒作用。
1 建筑工業產業化的發展趨勢
1.1 結構構件裝配化
在建筑工業產業化中，結構構件裝配化是最為重要的組成部分。構件裝配化主要是用于高層、中層結構的施工，初始時并不需要對所有構件都實行裝配化，可以優先進行外墻保溫墻板的預制問題，將外墻裝飾層、保溫層、結構層合三為一，這樣制成的預制板不但能夠明顯加快工程施工，而且又避免了墻體外腳手架的搭設、外墻保溫層的鋪設，既消除了施工中的安全隱患，又確保了工程施工質量。結構的內承重墻仍可考慮現場澆注，樓板采用預制樓板或者疊合樓板，取消樓板支模的施工；對于隔墻、樓梯、陽臺等，可以使用工廠預制構件，以避免抹灰作業。采用以上措施后施工現場現澆混凝土工程量仍很多，但由于商品混凝土站的增多以及泵送混凝土技術的發展，已經可以實現混凝土澆注機械化作業。對于6層以下的多層住宅，可以結合標準住宅設計而采用全裝配結構；對于鋼結構及框架結構，可以采用永久性模板和疊合樓板充當建筑物的樓板。
1.2 減少建筑工程濕作業
在推進建筑工業產業化進程中，應當逐漸減少抹灰、砌筑等濕作業，盡可能采用構配件工程預制、施工現場組裝的辦法，如可以采用兩面不抹灰的輕制隔墻板來充當隔斷墻。在墻體砌筑時，應當推廣采用規格統一、不需要抹灰即可砌筑的砌塊，還可適當加大砌塊的尺寸；對于建筑結構中所采用的預制混凝土構件或者現場澆注的混凝土構件，應考慮采用清水混凝土，取消抹灰作業。
1.3 增大構配件預制范圍
推廣建筑工業產業化過程中，最不容易解決的問題就是增大構配件的預制范圍，為此，可采取以下辦法：①建筑物內部的門窗全部統一在工廠預制并組裝好，運到施工現場后直接進行整體安裝作業；外部門窗由工廠預制并直接安裝在預制墻板上，預制墻體安裝后在補刷外門窗的最后一道油漆。②建筑物所用的吊頂和地面，可以在工廠進行制作，然后運到施工現場安裝，以減少施工現場的施工作業量。③衛生間、廚房內等按照模數進行設計，衛生間內的面盆、馬桶以及廚房內的煤氣灶、洗滌池、櫥柜等全部采用成套設備，而施工現場只進行設備的組裝。④對于窗簾盒、衣柜等采用工廠批量化生產的產品，直接進行施工現場組裝。
1.4 其他相關方向
對于建筑物中的管線可交由工廠預制，預制好的運到施工現場后再現場組裝；高層建筑的管線要依據《預制組合立管 技 術 規范》（GB50682—2011）的要求采取預制組合立管工藝，由工廠預制再安裝。對于窗臺板等需按照建筑模數進行設計，工廠根據設計尺寸進行翻樣、加工，之后再進行現場安裝。
2促進建筑工業產業化的辦法
2.1 注重建筑結構設計
建筑房屋住宅標準可分為收入較高人群的小康住宅、中等收入人群的住宅以及社會保障住房等三類，標準不同的住宅房屋，其設備、裝修及結構等方面存在較在較大差別，這就給建筑工業產業化設計帶來不小的難題。針對這種情況，應當先從社會保障住房入手，然后在發展另外兩類住房。此外，社會保障住房又可分為高層住宅和多層住宅兩種體系，但無論住宅為高層、多層以及存在不同的住宅標準，所用的裝配件是標準的，可根據需要設計成多種規格，之后再靈活組合成布局不同的住宅。對于內裝飾工程應當統一門窗、吊頂以及地面的做法，優先選用裝配式內隔斷，廚房、衛生間內的規格和設備應按照建筑模數進行設計。建筑住宅結構的裝修應當由施工、設計及開發商共同研究確定，最后由施工單位負責施工。
2.2 鼓勵開發商開廠制造裝配件
目前，國內一些開發商實力較為雄厚，國家應鼓勵開發商自己創辦工廠，自行生產建筑用的結構裝配件、裝修用配件等。如一些公司可以自行設計、生產建筑結構用裝配件，結合工程施工應用情況對設計進行優化，優先選用新技術、新材料進行生產，不僅顯著提高構配件的質量，而且降低建筑工程整體成本，提升了公司在建筑行業中的競爭力。
2.3提升工廠化、專業化的總體水平
當前我國建筑行業工廠化、專業化已經有一定的基礎，但仍存在很多不完善的地方。如混凝土工程中運輸和攪拌已經實現工廠化、專業化，但混凝土澆注、振搗、養護、拆模等仍由施工單位負責。混凝土工程施工全過程還沒有完全實現專業化，如模板、鋼筋等。相比于歐美等發達國家，在20世紀70年代就已經可以做到模板設計、制作、安裝、拆除等一條龍服務，由一家模板專業公司就能完全實現；鋼筋也由相關的專業公司實現全過程專業化施工。采用工廠化、專業化的方式，不僅能夠明確雙方責任、提高施工技術水平，而且能夠有效降低工程造價。
2.4實行施工圖移位
施工圖轉移給施工單位負責稱為施工圖移位，這也是實行建筑工業產業化的重要條件。按照國際慣例，設計單位只負責結構的總體設計，而施工圖完全由施工單位負責，但目前國內在施工圖問題上的做法還沒有與國際接軌。實行施工圖移位不但可以確保施工圖與實際情況相符，而且能夠大幅度削減施工單位與設計單位之間的溝通工作，方便工程施工問題的解決，有助于降低建筑工程的總體造價，提高施工單位的經濟效益，同樣也是推進我國建筑工業產業化進程中不可或缺的改革內容。由于我國建筑行業目前還沒有實行施工圖移位，這就需要建筑設計單位盡可能的配合施工單位工作，及時解決建筑單位提出的各種問題，為建筑工業產業化的實施創造必要條件，特別是在建筑結構裝配化施工方面，更需要設計單位的配合與支持；因而可以說，建筑工業產業化需要設計與施工的相互配合，二者缺一不可。
3結語
為促進我國建筑工業產業化進程，應當注重建筑結構設計，鼓勵開發商開廠制造裝配件，提升工廠化、專業化的總體水平，實行施工圖移位。此外，政府和相關單位應加大對建筑工業產業化的扶持力度，以縮小與發達國家建筑業的差距，達到國際建筑業先進水平。
參考文獻
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