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投資可行性分析方法范文1
對經濟投資進行可行性分析是當今社會發展中的重要經濟行為。目前，世界經濟一體化趨勢明顯加劇，我國國內外市場競爭日趨激烈復雜，經濟投資風險也越來越大。投資者在投資決策前必須針對項目投資的可行性進行系統分析，構建合理的經濟投資機制、優化投資決策流程、遴選最適合投資方案，提出合理建議和控制風險的方法，以切實提高經濟投資的效益。
一、經濟投資可行性分析的重要性
可行性分析是通過對項目的主要內容和配套條件從技術、經濟、工程等方面進行調查研究、分析比較和科學論證，并對項目建成后可能創造的經濟收益及對社會環境所造成的影響進行提前預測，從而得出該項目是否值得投資和如何進行建設的投資方案?？尚行苑治鍪琼椖繘Q策的重要依據和參考。在經濟發展中，投資具有先導作用，對于經濟增長有著重要的貢獻。在傳統計劃經濟體制中，我們過分重視經濟投資項目的規模和數量，卻忽視了投資效益這一指標，嚴重影響了經濟評價的科學性、合理性，也造成了產業結構不合理、經濟投資增長粗放型等制約經濟發展的重大問題，在一定程度上影響了我國國民經濟的健康發展。目前，隨著我國市場經濟改革的縱深化，提高經濟投資效益已經成為經濟發展的新增長點。對經濟投資進行可行性分析，有利于提高投資效益、避免無效或低效投資，更有效地發揮投資對經濟的帶動作用。
二、經濟投資可行性分析的原則
經濟投資的可行性分析是一個對經濟投資項目的資金狀況、運營方式、外部經濟環境、社會效益和經濟效益等情況進行細致考察、全面了解、動態分析的系統工程。具體來說，經濟投資可行性分析應堅持以下原則：
(一)預見性原則
預見性原則是可行性分析的本質屬性。預見性是指對事物發展的預判和前瞻。從經濟管理角度來說，可行性分析屬于事前控制的重要組成部分，是對尚未發生的經濟投資行為進行合理性預測、分析和判斷。因此，可行性分析本身就具備著預見性的本質特征。在具體的可行性分析論證過程中，要堅持預見性原則，對影響經濟投資效益的各種未知因素進行預知性考慮，使經濟投資可行性分析的結論具有較高的參考價值。
(二)公正性原則
公正性原則是可行性分析產生經濟價值的關鍵因素?？尚行苑治鍪墙洕顿Y行為的重要環節。分析人員要以高度的責任感，堅持公正、客觀的立場，屏蔽一切影響和妨礙可行性分析的主客觀因素，做好經濟投資基礎資料的收集工作，并采用科學的方法對這些客觀數據進行論證、分析，從而使得出的結論能夠如實地反映客觀經濟規律，為經濟投資決策提供重要依據。
(三)可靠性原則
可靠性原則是可行性分析科學化、合理化的重要保障。分析人員要用嚴謹、審慎的科學態度，嚴格遵循國家規定的標準，按照可行性分析的相關流程、步驟和要求，確保所獲取資料的全面性、重要性、客觀性和連續性，認真細致地進行全面分析、比較和論證，避免粗制濫造和草率行事，嚴格杜絕形式主義。
三、經濟投資可行性分析的具體步驟
要保證經濟持續較快發展，不但要保證投資的數量和規模，還必須把提高經濟投資的效益和效率作為今后投資發展的重點。要重視投資可行性分析，嚴格遵守以下幾個步驟進行操作，切實可行性分析的預見性、公正性和可靠性。
(一)前期準備
經濟投資可行性分析的前期準備工作十分重要。分析人員要針對經濟投資項目的資金狀況、投資類型、投資方式以及投資環境等方面，深入實際搜集相關數據，尋找相關法律法規、政策和投資依據，考察內外部投資環境。如果這一經濟投資屬于后續投資或者是比較常見的投資類型，還要對已經實行的投資項目進行實地考察，這樣才能得到最為真實、全面、有效的參考數據。
(二)資料處理
經濟投資的效益，既包含可以計量的經濟效益，也包含不可計量的社會效益。針對可以計量的經濟成果，要由分析人員在搜集整理相關數據，結合經濟投資項目的不同類型，針對投資額、產品成本、銷售量、銷售價格、投資項目壽命期等方面，采用科學有效的成本核算方式計算項目投入的費用和產出的效益，考察該經濟投資項目的盈利性。而不可計量的社會效益，要綜合考量，深入分析，提出合理建議。全面考慮上述兩方面情況后，最終形成投資方案，以便經濟投資項目者進行優化和挑選。
(三)方案論證
投資者要從經濟可操作性、操作可行性兩方面入手，站在市場經濟發展的客觀角度，結合具體經濟投資的具體情況，充分考慮近期、遠期的經濟效益以及社會影響等多方面因素，充分考慮社會發展的現實需要，審慎考慮和選擇符合社會需要的，并為市場所接受的投資項目，優化和挑選出投資建設方案。
四、結束語
投資是拉動經濟增長的基本推動力，也是影響經濟發展方式轉變的必要前提。實踐證明，投資對經濟發展的作用力取決于投資總量和投資效益兩個方面。隨著我國產業結構的不斷調整和升級，提高經濟效益、走集約發展道路，已經成為經濟發展的必然選擇。重視經濟投資可行性分析，加強經濟效益的考核，合理制訂經濟效益的指標，完善效益指標的評價方法，有利于創造公平競爭的環境，規范經濟投資活動，切實提高經濟投資的“質”，是當前經濟工作的一項重要任務。
參考文獻:
[1]樊瀟彥.經濟增長與中國宏觀經濟投資效率研究[M].上海:上海人民出版社,2005
投資可行性分析方法范文2
關鍵詞：房地產項目可行性分析投資風險
一、房地產開發項目可行性分析的概念
房地產開發項目可行性分析是指在房地產開發項目投資開發前，要對項目做一個全方位的，完整系統的調查、分析從而得出一些符合實際情況，科學的各種指標值，結合現有的技術含量，資金情況等綜合因素進行分析、比較、論證，從而判斷項目是否具備開發價值?？偨Y出開發建設此項目時會出現的各種問題并提出相應避開風險的建議。然后根據分析情況最終決定是否進行項目開發，用什么方案開發能夠實現各方的利益最大化。
二、房地產開發項目可行性分析的構成體系
星巴克每建一個新址都會對其地理位置，人流構成，周邊建筑等進行分析，以及該地未來會發展的方向進行預測，最后決定是否建立。其實這就和房地產開發項目可行性分析一樣。房地產開發項目可行性分析也是一項繁雜的工作，它主要包括定性評價和定量評價。
定性評價主要是對將要開發地區的社會文化環境，比如說地理環境、氣候，人文歷史等應該對應什么樣的建筑形式。當地的市場有多大，對產品的需求是多少，國家的和當地的相關政策、法律法規是怎樣的，開發的時間安排，哪個時間做什么工作，用多少時間，還有投資者自身因素等各個方面，用所掌握的知識結合以往的經驗按照事物的發展規律去綜合分析總結，選擇最有利的投資環境。
定量評價主要是針對前期制定好的財務報表，包括具體實施方案的投資金額，貸款金額，后期的營銷費用等來分析成本和效益，為的是更好地控制成本，避免經濟上可能的風險。主要的運用方法有靜態評價指標比如投資回收時間和利潤率，最主要的是動態評價指標，它包括凈現值法，分析了時間對金錢的影響，能反應此次開發贏利或虧損的多少；內部收益率能告訴我們項目的贏利能力是否能夠被接受；動態投資回收期能夠反映投資回收能力的指標。
當然由于房地產行業的復雜性，很多因素是不斷變化的，有時候牽一發而動全身，所以不得不提前對可能發生的狀況進行分析預測。常用的方法有敏感分析法、風險分析法和盈虧平衡分析法。敏感性分析是指那些主要的變動因素使投資效益的財務指標所受的敏感程度，風險分析法是指針對房地產的特性，相關專家對其各種不確定的因素進行風險預測，以便知道是否在可承受范圍。
在房地產開發項目分析中，最主要的就是，投資風險，它是涉及到項目成與敗的最關鍵因素，同時也是最難控制的，因為各個方面都有可能有風險發生，可能是某一方面的也有可能是多方面共同作用產生的，不能提前有非常明確的預知，也有很多是人為因素引起的。為了使風險被控制在最小的范圍內，就要對項目的各個細小的方面都要全面考慮，按照現有的理論并結合實際情況進行評估，提前作好各種方面的準備。
三、房地產開發項目可行性分析的具體操作環節
首先項目研究人員要選好，這是整個工作的核心，一定要全面，包括市場專家，國家政策分析研究專家，地理人文專家，城市規劃專家，專業的工程師，經濟專家等，一定要全面覆蓋，保證研究的專業科學性。接下來就是市場調研階段，收集各種材料，考查當地的人文環境，地理環境，經濟情況，政府法律法規等。然后進行詳細分析，探討，最終形成書面形式以供決策。這是一個浩大的工作，但也是最重要的，即使最后不適合項目的開發，研究結果也是最寶貴的，可以為其他工程項目提供科學的依據。
四、房地產開發項目可行性分析的主要意義
良好的房地產開發項目可行性分析意義重大，特別是在我國，要更多地對國家政策進行分析研究，長期關注我國的整體宏觀經濟發展并進行預測，再結合市場運轉的規律性，才能更好地 使這個行業穩步前進，總體保持科學性。其次它不僅可以判斷項目能否運行，而且經過比較后，可以選擇一個最合理的方案，讓各方面協調發展，節省成本、時間并且利益均沾，效果最優。然后，可以讓整個工作流程更順暢，各環節分工明確，責任明確，資源配置和資金運轉都在控制范圍內。最后就是風險控制，事先對風險做過預測，實際中如果發生，可以有備無患。
五、房地產開發項目可行性分析存在的問題
由于我國經濟發展情況的特殊性，房地產行業由先前的默默無聞到后來的飛速發展，雖然它為我國經濟貢獻力量不小，但問題也很多，現在房價不合理的高，已經是非常嚴重的社會問題，這就說明之前它的發展并不是最健康科學的，有太大的盲目性，所以才會出現今天的問題。這也正是因為我國的房地產開發項目可行性分析并不是完善的，并不能指導房地產行業更好的發展，當然它在我國出現也不過短短十多年，還沒有得到足夠的重視，所以首先要把房地產開發項目可行性分析這項工作做好才是最根本的解決問題的方法。
目前我國雖然有相關的法律法規，比如說《房地產項目經濟評價方法》，但是理論方面還是很欠缺。以上提到的理論知識也并不是完整的，不是一個系統的體系。隨著各行各業不斷地發展，人們的文化素質不斷提高，特別是網絡對世界的改變，讓許多因素在不斷變化，人們的世界觀價值觀也在不斷變化。房地產行業開發項目可行性的研究分析也應該是緊隨時代的變化，不斷調整，要更全面，更系統，按照社會經濟的發展結合我國的特殊國情，更多考慮城市規劃和人們最真實的需求，建立符合實際情況的理論體系和評價方法。
除了理論方面不完整，評價體系不完善外，現在的分析報告寫作水平都是很低的，根本就沒有實際的指導性。產生這些問題的原因主要是分工不明確，專業性不強，從業人員的素質低，分析研究要涉及到很多方面，當然沒有人是全才可以一個人搞定全部，這就需要每個研究領域都要有一個專業人士，最后大家結合全部的研究結果得出最終的判斷。而現在我國從事這方面研究的人員素質參差不齊，除了不專業，也并沒有對工作盡心，而是為了自己的小利益而工作，并沒有讓工作本身發揮出應有的意義。房地產行業開發項目分析是一項艱巨的任務，更需要高素質的專業的人才來完成。
六、結束語
所以我們要培養出更多的專業人才，大學可以建立相關的專業，未來這方面的人才一定是緊缺的，但是因為它各個方面的專業性又比較強，所以整個專業又可以細分成各個小的專業。除了建立健全理論和評價結構，國家應規范審批制度，從多方面保證房地產行業發展的科學性，選擇合適的人來從事這項工作，并且在未來可以讓房地產開發項目可行性分析這個工作單獨做為一個行業而存在，只有專注才能更專業。另外國外的房地產開發項目可行性分析比較發達，要多向他們學習，再結合我國的實踐發展情況形成我國的完整獨立體系，讓房地產開發項目可行性分析在未來更好地為房地產行業服務，為國家經濟的發展和社會的發展做出貢獻，也可以為社會提供更多的工作崗位，促進社會的和諧。
參考文獻：
[1] 李娟.房地產項目可行性分析的理論與方法研究[J]大眾商務（下半月），2009(12)
[2] 尹振.房地產項目可行性分析中存在的問題與對策[J] 城市建設，2010(15)
投資可行性分析方法范文3
關鍵詞：公路建設；可行性研究；報告；編寫
中圖分類號：X734文獻標識碼： A
1、公路建設項目程序
公路建設和我們勘察設計部門有關的主要環節:規劃預工可研究初步設計技術設計(如有)施工圖設計施工招投標和后續服務。
1.1、規劃
重點是研究國家高速公路網、省級高速公路網、國省干線、市公路網的規劃，年度建設、投資規模和建設時機。
1.2、預可行性研究
預可主要研究項目建設必要性，一般來說從以下幾個方面去論述:路網規劃--符合國高、省高、市公路網三級規劃；帶動區域及沿線經濟和產業園區發展的需要；促進沿線旅游資源開發的需要；加快發揮區域礦藏資源優勢的需要。
1.3、工程可行性研究
工可研究側重于項目工程技術可行性，包括建設必要性、社會環境、交通量預測、技術標準、建設方案、起終點方案比選、路線走廊帶比選、推薦方案工程規模、估算、經濟評價、風險分析等方面。重點是交通量預測、技術標準、起終點方案、推薦路線走廊帶、工程規模及投資估算。
1.4、初步設計
初步設計以工可報告及工可批復意見作為設計依據，在路線推薦走廊帶內，進行各專業方案比選論證，是前期研究工作中比較重要的一個階段。主要包括:基礎控制和地形圖測量、工程測量、資料收集、沿線調查、工程地質初步勘察、路線方案比選，路基標準橫斷面擬定，特殊路基處理、不良地質、防護、排水以及路面方案的比選，大中橋橋型方案比選，互通立交方案的比選、概算等等。初設階段重點是各專業方案比選和工程規模、投資概算的確定。概算超過批復估算應少于10%，包括建安費和總造價，即靜態投資和動態投資均滿足該要求。
1.5、技術設計
技術設計針對重要的路線、大型構造物等需要對方案進一步詳細比選論證，其深度應較初步設計深。
1.6、施工圖設計
施工圖設計以初步設計文件及初設批復意見作為設計依據，主要包括:控制網復測、地形圖補測、工程測量、沿線調查，各工點詳細工程地質勘察，各專業方案細部設計，編制施工合同段和全線匯總預算，預算應不超過批復概算。
2、可行性研究報告的編寫
2.1、可行性研究報告的寫作要求
當然，編寫可行性報告的時候要嚴格按照有關規定$并依照事實來寫作。只有讓事實說話，嚴格按科學規律和經濟規律行事，才能保證報告的真實性和準確性，這樣才會使決策具有可能性和效益性，不過，這也需要有科學的理論論證，才能總結出較為準確的結論。編寫可行性報告的關鍵就是要用事實說話，不能一概地談理論，紙上談兵是不能反映出事實的，而且，報告中的觀點要有高度，材料與思想觀點要實現統一，不可自相矛盾。當然，在一定程度上，編者需要有一定的語言功底，要突出自己的觀點，語句要通順，不可模棱兩可。
2.2、加強風險分析
當然，進行可行性分析不一定能避免全部的風險。在生活中不管是什么事情$什么情況下，總會存在著一定的危險性。而在一定程度不同上，這些風險有可能會為人們帶來不可預料的嚴重問題。所以工作人員要充分考慮的到投資環境$地質$技術$市場和工程建設等一些無法預料的風險。所以，為了保證項目的安全進行，公路工程的正常動作，必須進行可行性的風險分析，只有這樣，才能保證減少風險$預防風險。雖然可行性分析中十分重視對風險的分析，但是它不能更深地分析到一些潛在的風險，不能找出那些不易察覺的風險，但是一些工作人員對那些隱藏的風險的敏感度不夠，這就容易忽略一些可能對公路工程帶來危險的問題，從而導致由于失誤而造成的損失。
2.3、重視市場預測，充分應用運用價值管理方法
對于任何一項工程，都不能忽略市場對其的影響。當然對于公路建設工程來說，也是一樣的，需要從租金價格，產品售價，出租率和銷售率等多方面進行考慮，而且這些問題都是項目存在的關鍵，但是，在實際中，編制可研報告時候的價格都是當時的價格，或者是參考了當時的資料或者周邊的價格，實際上缺乏一定的針對性，公路建設是一項很復雜的工作，涉及很多行業，對材料的價格是一個比較敏感的話題。在可行性研究的工作中，對于材料的價格不能完成照搬周邊的項目，而應該根據公路的等級，市場情況，找出它們之間的內在聯系，運用科學合理地方法修正可能引起的偏差，做到原始信息可靠，分析嚴密，推到合理，最終能預測出符合實際預期的價格，確?？尚行匝芯克型顿Y總額與施工的時候相差很小。
3、公路建設項目可行性研究的交通量調查
公路建設項目交通量預測早期，交通基礎資料調查范圍只局限在項目本身的小范圍內，由于受到來自客觀條件與思想認識的局限，致使工程技術標準的確定缺少強有力的支撐，原因在于交通量預測結果和項目實際情況有較大的偏差，所以必須仔細了解和掌握有關競爭路線的交通流量和流向，對于國道尤其是國家高速公路網的建設工程必須針對項目在路網中的位置與功能，需客觀準確地把握交通預測，不可把調查范圍只圈定在項目通道中而是需把調查范圍擴大到其它相關的通道，最好是全國路網。
4、公路項目經濟可行性分析
為了更加科學地明確公路工程項目的經濟效益，有效指導公路建設和項目管理工作，通常要進行經濟可行性分析。經濟可行性分析指在決策之前，調查、研究與擬建公路工程項目有關的自然、社會、經濟、技術資料，比較分析可能的建設方案，預測評價公路項目建成后的經濟社會效益，在這些工作的基礎上，綜合論證項目建設的必要性、經濟上的合理性、技術上的先進性和適用性以及建設條件上的可能性等，從而為公路工程項目投資決策提供科學依據。公路項目經濟可行性分析是工程項目管理的重要環節之一，運用多種學科和多項技術成果來保證實現最佳經濟效益，用作投資決策、籌資、編制設計和項目實施的主要參考資料。
4.1、經濟可行性分析范圍
外部經濟效益，外部經濟效益是指項目帶來的經濟利益屬于交通運輸部門以外，其數量通過國民經濟中商品與勞務生產的增加額來確定；內部經濟效益，內部經濟效益指因新建或改擴建公路項目，使運輸效率提高而帶來社會開支的節約，其大小按運輸費用的降低額來確定。這種效益在公路建設項目方面表現為公路使用者的受益，如汽油、維修、輪胎磨損、運行時間等的節約及交通事故的減少等；有形經濟效益；有形經濟效益指公路工程項目給社會帶來能用經濟計量的效益.如因修建公路而增加運量，降低運輸成本，減少運輸過程中的貨物損耗等；無形效益，無形效益指公路工程項目給社會帶來很難用經濟計量的效益，如旅客旅途的運輸方便、環境的美化和污染的減少、國防的加強等等，所有這些都難以用貨幣單位定量統計。
4.2、經濟可行性分析指標
現金流，項目現金流是公路工程項目引起的現金支出或流入的數量，是公路工程項目的基礎?，F金流涵蓋了營業、投資和項目終止的現金流等；貼現值體系，貼現值體系是公路工程項目中經濟可行性分析中采用的指標體系，普通的項目可行性分析一般使用非貼現指標，但公路工程項目一般投資大，所以要求數據更加精準，因此引入貼現值。非貼現指標不考慮資金的時間價值，盡管計算簡單，然而在公路工程項目中卻基本沒有應用價值。
5、促進“可研”工作的市場化
可研工作的市場化的這項活動需經過競爭性投標。由于存在市場競爭，在客觀上建立極佳的市場形象，讓各從事“可研”工作的單位盡最大努力加強自己工作的質量與水平，謀得自身的生存和發展，所以市場競爭對“可研”技術的進步極其有利?！翱裳小惫ぷ鞯母偁幉淮螅^大范圍的競爭則更少，現在我國的勘察設計市場雖然還處于逐建建立中，在新形勢下，但是公路“可研”項目還是由各地區行業主管部門以分配任務的方法，安排公路勘察設計機構進行，建設公正、有效的市場體系和怎樣迎合市場且在市場中求得發展，對于政府管理部和各勘察設計單位來說，促進“可研”工作的市場化，這是一個必須面對的問題。
6、提高評價和發展環境
分析所研究項目的針對性與關聯性，很多可行性研究報告中部分內容過于空洞，有針對性的合理的分析非常缺少，出現的評價及發展環境分析內容經常受到一些專家和技術人員的批評，缺乏評價結論關聯與支持，原因在于這些報告中多數只是簡單羅列各種統計與規劃數據，其在可行性研究報告中所占的比例和其在可行性研究報告中所起的作用不相符。項目研究分析的基礎之一是現狀評價與發展環境分析，需為報告的其他部分服務。掌握好分析的層次與掌握分析內容與項目的關聯性，這兩點是現狀評價及發展環境分析的關鍵。對社會經濟發展及規劃的研究主要是對其與建設項目的關聯性的探討，及對項目影響區社會經濟發展，分析交通運輸發展關聯性，明確說明社會經濟發展及規劃與公路建設項目的關聯性，通過這樣來論證公路建設項目的必要性及合理性。
總言之，本文對公路建設項目可行性研究的報告，指出了在公路建設中對可行性研究報告的編寫重點，希望能為有關單位提供一些參考。公路建設過程中最重要的就是可行性的分析，所以這是一項不可缺少的、十分重要的項目，相關工作人員必須有針對性的進行研究，并且確?？尚行匝芯繎哂锌茖W性、公正性和嚴肅性，以此保證公路建設的正常運行。
參考文獻
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投資可行性分析方法范文4
摘要：公路建設項目可行性研究，是對項目建設的必要性、技術可行性、經濟合理性和實施可能性進行綜合研究論證的工作，是建設項目建設的主要依據。本文闡述了如何做好交通量預剛、技術方案研究和經濟研究三個關鍵環節的工作。
關鍵詞：可行性研究；公路建設項目
可行性研究是在項目決策前，對與該項目相關的工程、技術、經濟等各方面條件和情況進行深入全面的調查、研究、分析和預測，對各種可能的實施方案進行比較論證，并對項目建成后的經濟效益進行測算和評價的一種科學分析活動，是目前國內外廣泛采用的一種技術經濟論證方法。交通部《公路建設項目可行性研究報告編制辦法》明確指出：可行性研究是基本建設前期工作的重要組成部分，是建設項目立項、決策的主要依據。
一、高速公路建設項目工程可行性研究的作用
目前，工程可行性研究在高速公路建設項目中主要有方面的作用如下：
第一、作為上級部門（如國家或地方發改委、建設項目投資單位）批準立項建設的依據；
第二、作為項目法人單位申請國家補助或者國內銀行貸款等融資的依據
第三、作為向相關部門（如國土資源、林業、水利、航務、環保等部門請建設的依據；
第四、作為組建項目管理機構，開展項目建設前期準備工作的依據；
第五、作為項目開展初步設計工作的基礎；
二、公路項目可行性研究一般過程
公路項目可行性研究的主要內容包括社會經濟調查、分析與預測，交通調查、分析與預測，建設條件與建設方案的研究，投資估算，經濟與財務評價，環境評價等，公路建設項目可行性研究的核心是交通量預測、路線方案比選和經濟評價。由于交通量預測和經濟評價兩大部分起步較晚，且重視不夠，是公路可行性研究中技術相對薄弱且不夠成熟的部分，也是本文研究的重點。
三、公路建設項目工程可行性研究交通量預測
預測技術種類繁多，分類方法也多種多樣，隨著預測內容和預測期限的不同，采用的方法也應各不相同。通常按預測結果可將預測分為“定性預測”和“定量預測”兩大類。定性預測主要是在數據資料不足或時間緊迫的情況下運用個人經驗的主觀判斷和分析能力，對未來狀況進行分析預測，常用方法包括；判斷預測法、類推預測法、專家調查法等。定量預測則是根據歷史和現狀數據，建立數學模型，對事物未來的發展作出量化的預測，常用方法包括；時間序列分析法和因果關系分析法兩大類。
公路可行性研究所涉及的預測包括經濟指標分析預測和交通量預測兩大類，前者是后者的基礎。目前，交通預測中用到的定量預測方法有：移動平均法、指數平滑法、增長率法、重力模型法、機會模型法、動態平衡法、線性和非線性回歸分析法、彈性系數法、灰色系統模型法等。由于交通需求是一種派生性的需求，它是隨著社會經濟和人民生活水平的發展需要而發展變化的，其中常常會有很多重要卻又難于量化的因素使發展出現轉折、跳躍等突變的情況，用一般的數學模型往往難于描述或全面反映，因此在實際工作中常常需要以定性分析作為定量預測的先期分析或后期判斷，以定性分析為基礎、定量分析為手段，相輔相成，以提高預測的精度。隨著統計資料的不斷完善，計算機技術的不斷發展和預測人員素質的不斷提高，建立在區域經濟學分區理論基礎上的，預測精度高、技術難度大的“四階段預測法”目前已在高等級公路可行性研究中得到較廣泛的應用。
四、技術方案研究
技術方案的研究是指線路的等級和車道數，線路與沿線城鎮的關系，路基寬度，橋涵荷載標準和結構方案等，對不同的線路與技術方案要進行技術經濟比較和論證，應對所有可能的工程建設方案進行粗略比選論證，篩選出有比較價值的方案，進一步作同等深度的技術、建設費用、經濟效益論證比較。二級及二級以上等級公路的工程可行性研究階段的路線方案，必須在1：10000或更大比例尺地形圖上進行研究，工程可行性研究階段投資估算與初步設計概算之差，應控制在上下浮動10%以內。這就要求外業踏勘一定要詳細，必要的地方要現場放線，大的拆遷處一定要把握準確，跨越地質不良地段要進行鉆探，取得準確數據，提出處理方案及工程量。
五、公路項目經濟可行性分析
為了更加科學地明確公路工程項目的經濟效益，有效指導公路建設和項目管理工作，通常要進行經濟可行性分析。經濟可行性分析指在決策之前，調查、研究與擬建公路工程項目有關的自然、社會、經濟、技術資料，比較分析可能的建設方案，預測評價公路項目建成后的經濟社會效益，在這些工作的基礎上，綜合論證項目建設的必要性、經濟上的合理性、技術上的先進性和適用性以及建設條件上的可能性等，從而為公路工程項目投資決策提供科學依據。公路項目經濟可行性分析是工程項目管理的重要環節之一，運用多種學科和多項技術成果來保證實現最佳經濟效益，用作投資決策、籌資、編制設計和項目實施的主要參考資料。
1.經濟可行性分析范圍
（1）外部經濟效益
外部經濟效益是指項目帶來的經濟利益屬于交通運輸部門以外，其數量通過國民經濟中商品與勞務生產的增加額來確定。
（2）內部經濟效益
內部經濟效益指因新建或改擴建公路項目，使運輸效率提高而帶來社會開支的節約，其大小按運輸費用的降低額來確定。這種效益在公路建設項目方面表現為公路使用者的受益，如汽油、維修、輪胎磨損、運行時間等的節約及交通事故的減少等。
（3）有形經濟效益
有形經濟效益指公路工程項目給社會帶來能用經濟計量的效益.如因修建公路而增加運量，降低運輸成本，減少運輸過程中的貨物損耗等。
（4）無形效益
無形效益指公路工程項目給社會帶來很難用經濟計量的效益，如旅客旅途的運輸方便、環境的美化和污染的減少、國防的加強等等，所有這些都難以用貨幣單位定量統計。
2.經濟可行性分析指標
（1）現金流
項目現金流是公路工程項目引起的現金支出或流入的數量，是公路工程項目的基礎?，F金流涵蓋了營業、投資和項目終止的現金流等。
（2） 貼現值體系
貼現值體系是公路工程項目中經濟可行性分析中采用的指標體系，普通的項目可行性分析一般使用非貼現指標，但公路工程項目一般投資大，所以要求數據更加精準，因此引入貼現值。非貼現指標不考慮資金的時間價值，盡管計算簡單，然而在公路工程項目中卻基本沒有應用價值。
參考文獻：
投資可行性分析方法范文5
產品的可行性，需要從三方面考慮：技術可行性、經濟可行性和社會可行性。
技術可行性
在分析產品技術可行性時要逐項分析產品技術指標，技術可行性分析要素如下：
競爭對手功能比較，研究同行業有多少類似產品，有哪些功能、功能異同點。通過競品分析可以了解對方技術特點、產品特點、發展空間、市場行情、用戶喜愛程度及我們的突破點等信息。
技術風險及規避方法，對可能使用到的技術進行全面的分析，技術上是否有解決不了的問題，如果有如何規避。
易用性及用戶使用門檻，產品的易用性，用戶群體分析，產品是否會有使用難度。
產品環境依賴性，產品是否依賴于第三方平臺、環境，如有的APP就規定必須滿足IOS7.0以上；有的平臺規定只適配IE、火狐、360瀏覽器，其它瀏覽器不支持；有的產品使用前必須插入U盾，否則無法使用。
經濟可行性
分析完技術可行性后再來分析產品的經濟可行性，產品在調研、研發等的支出費用和產品將來可能帶來的經濟、社會效益。
圖示如下：
產品支出分析如下：
人力成本，產品從調研、分析、設計、開發、測試、運維等需要多少人力，多少人月，每個人月平均成本是多少。
軟件、硬件成本，產品生產及上線后需要購買哪些軟件及硬件，如：產品用到的數據庫、開發工具、第三方軟件、服務器數量、路由器、網絡等成本。
市場開拓、廣告、運營成本，產品投放市場后的推廣、營銷方式，需要的推廣、營銷成本，廣告成本等。
后期維護升級成本，產品需要不斷升級，從1.0，2.0到3.0的升級，不斷升級后需要的人力、資源等成本。
其它支出，公司運營的成本，辦公成本、工位成本等。
產品收益分析如下：
一次性銷售，產品的銷售收益，如OA產品，當用戶購買后就會產生一次收益。
服務費收益，有的產品是按平臺服務費進行收益的，像許多SAAS平臺、教育平臺等。
投資回報周期，多長時間能收回收益，每個月的收益率是多少，可能產生的收益波動等。
產品生命周期，任何產品都分起步期、發展期、成熟期、衰退期，我們需要分析產品的整個生命周期，通過生命周期分析出產品的收益時間。
使用人數、用戶規模，產品使用人數及規模代表著產品的未來發展潛力，產品的覆蓋率。通過現有的競品和人群來分析將來可能的用戶規模。
隱性價值，通過產品的開發，可能帶來的其它價值，如口碑、好評、行業地位、政紀等。
社會可行性
最后要談的是產品的社會可行性，圖如下：
廣義的社會可行性分道德方面、法律方面、社會方面。
道德方面，產品是否符合道德標準，符合大眾審美。如傳播一些低級的黃段子、社會負能量的產品。
法律方面，產品不能觸犯法律，否則產品不會走遠。如一些賭博產品、黃色網站等。
解決社會層面的問題，產品一定是要解決某類社會存在的問題，并能帶來社會價值。
社會影響力，通過產品的推廣，產品將會給公司帶來哪些社會效益，增加多少社會影響力。
自有資源，自己公司規劃的產品時會具備哪些優勢，通過這些資源在市場環境下能帶來多少效益。
投資可行性分析方法范文6
1 項目財務分析的概念
項目財務評價主要是項目經濟效益分析，這正是投資決策者最關心的。而項目的盈利能力、償債能力和抗風險能力構成了項目財務評價的基本內容。在市場經濟條件下，除國家限制進入的領域和產業，投資主體自主決策對外投資和擴大再生產，投資收益和虧損由投資主體自我分享和承擔。企業是否投資該項目主要依據企業自身的綜合實力、企業管理水平、技術創新能力、項目可行性以及企業發展規劃、經營策略等做出決定。在回報和風險并存的情況下，多數項目財務分析評價結論就可以滿足投資決策的需要。但是，有些項目還應進行社會經濟評價，從國民經濟角度決定項目的取舍，主要是鐵路、機場、碼頭等交通運輸項目、大型水利水電項目、國家控制保護資源的項目等。這些項目往往僅進行財務評價往往不能真實地反映資源消耗和收益，但是對整個國民經濟有利，則不適用于單純的財務評價分析。而普通的一般項目、非重大基礎設施類的項目，只要其建設符合國家產業政策和環保要求，有利于經濟發展和社會目標實現，就不必要求對每個投資項目做國民經濟評價，其項目的財務評價就可以滿足投資評價的目的。
2 項目財務分析的目的和作用
項目發起人或項目企業作為投資者直接承擔項目投資后果的成敗，所以項目財務分析的目的和作用主要體現在以下幾個方面。①是從項目投資人的角度出發，考察項目的獲利大小，根本目的是關注企業的盈利能力狀況，以供投資決策之用；②從企業債權者角度看財務分析的目的是企業的借款或其他債權是否能及時、足額收回，二是看債務者的收益狀況與風險程度是否相適應，以供放貸決策之用。③從企業經營者角度其目的是及時發現生產經營中存在的問題與不足，并采取有效措施解決這些問題，而且使企業盈利能力保持繼續增長。以供經營決策之用。④對于政府管理部門，他們進行財務分析的目的一是為了監督，二是為宏觀決策提供可靠信息。
3 項目財務分析的內容和步驟
財務分析主要是指根據不同項目的特點出發，是投資項目評價的中心環節，根據國家現行的財政經濟政策和有關財務分析理論，預測項目投入的成本、收益信息，計算有關評價指標，并編制各種財務報表，得出項目未來的財務盈利能力、投入產出能力、債務清償能力、風險抵抗能力等財務狀況，不但需要對整個項目的經濟狀況進行靜態分析以及動態分析，還要進行項目風險能力的分析，最終據以判斷該投資項目是否可行。
項目財務分析過程中包括定量分析和定性分析，但是以定量分析為主，定性分析次之。其主要是通過對于項目的預測，以及對于這些數據的整理和分析，找出項目財務的可行性，這一過程具體包括以下步驟。
3.1 采集項目財務數據
根據項目財務分析的需要，收集相關的各種參數和有關數據，包括投入品和產出品財務價格、計算期、運營負荷、稅率、利率、匯率、折舊年限、攤銷年限、財務基準收益率等基礎數據與參數。
3.2 計算預測項目財務數據
項目財務分析作為一種事前分析是對一個項目整體經濟活動的分析，預測的數據，包括：固定資產投資估算、流動資金投資估算；項目產品產量和銷量的預測；項目產品銷售價格和銷售收入的預測；項目產品生產成本及稅金的預測等。進行現金流量預測與計算，編制財務預測報表，包括主營營業收入、主營營業稅金及附加和各稅種估算表和總成本費用估算表等。
3.3 項目財務可行性分析
計算財務指標包括運用項目基本財務報表和相關數據計算各種項目財務分析指標去進行關于項目財務可行性的分析工作。進行融資前財務盈利能力分析和融資后財務盈利能力、償債能力、財務生存能力分析，項目財務分析也可以使用一些靜態財務分析方法，但是最終的項目財務可行性分析一定要有動態的分析。
3.4 信息反饋，完成財務分析報告
完成財務分析后，還應結合不確定性分析和風險分析的結果，最終的工作是根據上述分析整理得到的結果編寫和形成有關項目財務分析的結論。項目財務可行性的報告是整個項目可行性報告的重要的一個組成部分。
4 項目財務分析的技術方法
4.1 資金時間價值分析方法
資金時間價值是指等額貨幣在投資項目不同時間點上具有不同的價值，時間越長資金價值越大。資金增值的途徑有兩個：一是資金投入生產經營獲取經營利潤，二是資金存入銀行獲取利息。資金存入銀行由于風險相對較小，所以獲得利息的補償較少。而投資經營風險相對不確定，經營成功或許取得較高利益，若經營失敗得不到利益。理論上一般使用資金價值的相對量，即利息率和利潤率來衡量資金的時間價值。
4.2 財務分析的靜態分析方法
靜態分析法是一種靜止地考察某種經濟事物的方法，根據既定的外生變量值求得內生變量的分析方法，是對已發生的經濟活動成果，進行綜合性的對比分析的一種分析，不考慮經濟現象達到均衡狀態的過程，它完全抽象掉了時間因素和具體的變化過程。對投資項目進行財務各指標分析時，不考慮貨幣資金的時間價值，對方案進行概括性的評價，分析項目達到均衡時的狀態和均衡條件，而不考慮經濟現象達到均衡狀態的過程。靜態分析指標有總量指標、相對指標、平均指標、標志變異指標等。這種方法計算比較簡單而且比較實用。包括以下方法：1）投資回收期法，2）投資報酬率法，3）比率分析法：（1）反映公司獲利能力的比率，主要有資本報酬率、股東權益報酬率、每股盈利、銷售利潤率等。（2）反映公司償還能力的比率。有流動性比率、速動比率、資產負債率、產權比率、利息保障倍數等。（3）反映公司經營效率的比率，主要有應收帳款周轉率、固定資產周轉率、存款周轉率等。
