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建筑業財務工作內容范文1
doi : 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2012 . 11. 004
［中圖分類號］F275.5［文獻標識碼］A［文章編號］1673 - 0194（2012）11- 0007- 03
建筑業作為呼和浩特地區經濟發展的支柱產業，在創建一流首府城市進程中必將發揮重要的作用。相關統計數據顯示：從1978年到2010年，建筑業總產值由4．53億元增加到747．39億元，增長42．4倍。其中，2010年呼和浩特市建筑業增加值121．90億元，占全區的比重為16．31％，在全區12個盟市中居第三位。據了解，呼和浩特市2012年首府城市建設任務分城市規劃編制、城市建設和城市管理3個部分，共20類事項、50個方面，總投資約854．91億元。2012年首府市政建設總計劃項目112項，其中道路工程85項，橋梁工程及其他27項，總計估算投資約83億元。與此同時，國內外建筑市場正表現出激烈化、國際化、綠色化等一些新的競爭特征，要想使本地區建筑企業在這樣復雜多變的環境中生存和發展壯大，需要管理者進行新的探索。完善企業治理結構，強化企業內部控制制度的建設和實施，無疑是實現企業管理成本最小化和企業價值最大化的有效途徑。而財務管理作為企業內部治理的核心內容，其作用非常重要。
1呼和浩特地區建筑企業財務管理現狀
1.1 財務機構設置及人員配備缺乏科學性
調查發現，67％的建筑企業財務機構設置不太合理。尤其是民營家族式企業的財務部門，崗位名稱簡單，財務人員分工不明確，甚至同一個人兼任幾種工作，真正經過財務管理專業系統學習的人員較少，多由企業主的親屬負責財務管理工作，導致財務工作人員的自我監控能力較差。
1.2 財務管理缺乏健全的預算控制體系
調查發現，各類建筑企業預算管理現狀并不樂觀，許多企業雖然明確了預算管理體制和預算管理機構，編制了年度預算，可預算執行的實際效果難以檢驗，預算僅為生產經營計劃的參照，缺乏預算控制與生產經營計劃的內在制衡與協調，財務預算作用不明顯。
1.3 財務管理缺乏有效的監督機制
調查發現，46％的建筑企業內部財務監管不力。一是內部會計監督控制不力。其原因主要是由于我國建筑企業的內部監督制度不完善，內部監控機構不健全，加之財務工作人員專業素質不高，導致建筑企業自身監督能力不足。二是會計核算不規范。不少建筑企業的會計核算不甚規范，有些建筑企業會計核算的主觀隨意性較大。不規范的會計核算必將對建筑企業經營目標的實現產生阻礙。會計核算不規范，則對企業外部所提供的會計信息質量就會較低，不利于外部相關投資者的分析，從而對企業的籌資產生不利影響；對于企業內部，由于會計信息的質量問題，往往會誤導企業的經營管理者，從而導致企業的經營管理者做出不準確的甚至完全錯誤的經營決策。三是外部監控缺乏力度。分析調查企業的內部監督機制可知，建筑企業的外部監督過于主觀，監督部門或者單位主要是注冊會計師事務所和工商部門、稅務部門以及銀行等金融機構，這些單位往往只關心自己的利益，在其履行監督職能時往往會受其主觀因素的影響，其行為有利于監督部門自身利益的實現，而不利于企業長期經營目標的實現。
1.4 現金管理水平相對落后
建筑企業對待現金管理的態度存在兩個極端：有些認為現金越多越好，所以在企業內部持有大量的現金，結果造成資金閑置和資金利用率降低；而另一些企業認為只要有富余的資金就應該用于其他項目的投資，這樣才能使企業的利潤增加，結果造成企業的資金使用沒有計劃，分散使用，難以滿足生產經營的流動性需求，當企業出現資金短缺時，企業陷入財務困境。
1.5 應收賬款中債權不實的問題較大
由于確認收入的依據不充分，導致應收賬款不實?？⒐すこ探Y算嚴重滯后，1年以上的應收賬款大量存在，嚴重影響了企業資產和損益的真實性。另外，大量預付分包工程款長期掛賬，資產存在虛增或潛虧現象。
1.6 企業存貨管理缺乏科學性
調查發現，65％的建筑企業存貨管理缺乏科學性，通常企業月末在存貨上所占用的資金超過其成本的兩倍以上，從而造成了企業資金呆滯。企業資金過多地沉淀于存貨，無法及時轉變為貨幣資金，結果導致資金周轉不靈，增加了企業的財務管理風險。
1.7 財務管理缺乏風險預警體系
由于我國的建筑市場尚不規范，工程的招投標管理尚未完全法制化和規范化，依然存在不正當的競爭。與此同時，在建筑業的項目管理過程中，存在諸多偶然性和難以預見的因素，這必然又會給建筑施工企業帶來一定的管理和經營風險。而我國的建筑企業缺乏相應的風險預警體系對這些風險進行預警。
2改進建筑企業財務管理的各項措施
2.1 加強建筑企業財務管理人員的綜合素質
建筑企業財務管理人員應具備較高的實務操作能力，同時能夠熟練地掌握工程造價審核、預決算等各種工作流程；同時建筑企業的財務管理人員還應當具備較寬的知識面和較深的專業造詣，具有較強的分析問題、解決問題的能力和隨機應變能力。
2.2 更新建筑企業財務管理觀念
應充分認識建筑企業財務管理的重要性，加強財務管理工作，把財務管理滲透到企業法人治理結構和組織管理的各個層面，建立事前、事中、事后全方位的財務監控體系。既要不斷更新拓展財務管理理念，又要腳踏實地，采用層層遞進的多重財務安全保障防線，實現財務管理的法治化、科學化。還應立足自身優勢，充分挖掘自身潛能，運用現代信息技術手段，改造傳統的業務流程和運作模式，以成本、效益為核心，通過提升建筑企業的財務管理水平，使企業節支增效，為企業以更高的水平參與市場競爭奠定良好的基礎。
2.3 推行全面預算管理，完善以財務管理為中心的管理體制
全面預算管理是以優化企業的整體資源為目標，完整地配置、計量、記錄企業所有與財務狀況相關的業務資源和業務活動，并進行核算、統計、分析、考核，以實現物流、資金流、信息流、增值流、工作流的統一管理。按照全面預算管理的思想，把按照公司發展戰略和各期目標編制的各項預算分配、分解到各個對象、項目、作業和流程，實行實時、動態、嚴密的預算控制和流程控制。各級預算分管部門和預算責任單位應發揮各自的職能作用，對預算期內的全部投入和產出所反映的收入、成本、費用、盈利和財務狀況，逐級編制全面預算，分級實施控制并嚴格考核，從而最優地實現企業的經營目標。另外，通過實行全員、全過程和全方位控制，在企業內部形成控制網絡，橫向到邊、縱向到底、逐點聯動，使企業經營活動始終處于有效的控制狀態。同時通過財務預測和決策，確定財務管理目標與相應的實施方案，為財務計劃的編制與執行打下基礎。
2.4 加強存貨管理
盡可能壓縮庫存物資，避免資金呆滯。確定合理的庫存量，既要防止停工待料，又不至于庫存太多而占用較多的流動資金和庫存費用，維持均衡生產。降低進貨成本，采取批量集中進貨，以獲得較多的商業折扣，通過增加每次進貨數量，減少進貨次數，降低采購費用支出。
2.5 加強應收賬款管理
應收賬款的拖欠是建筑企業普遍存在的老大難問題。因此企業必須建立良好的應收賬款內控制度，以完善企業資金運行機制，增強企業對應收賬款的全面管理與自我控制能力。對于承包工程，在進行事前可行性論證時，要考慮建設單位是否有可靠的工程資金來源等，并根據建設單位以往的資信情況評價甲方的資信程度，從源頭進行控制。另外，按照國家對建筑企業稅務管理的規定，分包企業的營業稅及附加由總包企業代扣代繳，這部分稅款已由總包企業扣除，但由于有的建筑企業工程項目經辦人不積極催討，總包財務人員嫌稅務手續繁瑣，造成許多分包企業拿不到代扣代繳的完稅憑證，從而使這部分應收賬款長期掛賬無法沖減，對此也應積極主動地盡最大努力進行催討。工程施工期間和完工之后，要定期與甲方核對應收賬款，加大催收力度，采取切實可行的催收措施。要制定行之有效的收款管理辦法，并層層落實，責任到人，嚴格控制賬齡，對死賬、呆賬，要在取得確鑿證據后進行妥善的會計處理。對于被動應收賬款，應盡早采取調解、仲裁、司法等措施，盡量挽回已流失的資產和保護面臨流失的資產，并追究責任人的責任。同時，企業可將清欠工作與獎勵機制、經營考核掛鉤，推動清欠工作開展。
2.6 建立和完善財務風險預警體系
由于建筑市場尚不規范，工程招投標管理沒有完全法制化、規范化，不正當的競爭依然存在。同時在項目管理過程中，偶然性的不可預見因素出現，也會給建筑企業帶來一定的管理和經營風險。為了減少管理和經營風險給企業造成的損失，建筑企業可以通過設定財務預警指標、選擇預警指標標準值、分析判斷預警度、編制財務預警分析報告等措施來預防財務風險。
（1）設定財務預警指標。建筑行業有自身的特點，其財務結構、資本結構不相同于其他行業，而且同一企業的不同歷史時期，財務風險存在和發生的特點也不一樣。根據建筑企業的、規模和經營情況以及面臨的主要財務風險，財務風險預警指標應以償債能力指標和盈利能力指標為基礎，以營運能力和發展能力指標為補充，同時重點突出現金流量指標。
（2）選擇預警指標標準值。對于償債能力、營運能力、盈利能力、發展能力以及現金流量預警指標，根據國資委每年的房屋和土木工程建筑業主要財務指標的優秀值、良好值、平均值、較低值、較差值設定財務預警指標的“預警標準值”。對于其他指標，可以按照各企業目標期望值設定“預警標準值”。
（3）編制財務預警分析報告。根據財務預警指標分析，結合企業其他相關部門收集的信息，由企業財務管理部門撰寫財務預警分析報告，提交企業經營管理層，為其提供決策依據。
主要參考文獻
［1］李永江．建筑業財務管理研究［J］．現代經濟信息，2011（20）：286－287.
建筑業財務工作內容范文2
關鍵詞：營改增 建筑企業 問題 對策
在經濟全球化和貿易全球化的不斷推動下，我國社會經濟發展水平與速度得到提高，相關的稅務制度也產生了較大的變化。其中營改增作為我國經濟模式轉型的主要切入口，在對其進行試點與推廣的過程中，已成為我國稅制改革的關鍵步驟，對我國建筑企業內部管理工作也產生了不同程度的影響。本文將對建筑業“營改增”面臨的問題及對策進行分析。筆者分別從：“營改增”相關研究、建筑業“營改增”面臨的問題、基于“營改增”下建筑業發展的有效對策，三個部分進行闡述。
一、“營改增”相關研究
“營改增”，具體指一個稅種產生的變化，即原先繳納營業稅的應稅項目變更為繳納增值稅，其中增值稅主要指產品或者服務的增值部分納稅，有效削減納稅重復性的環節?！盃I改增”能夠有效調整產業結構。如在推行“營改增”政策之前，服務業營業額全額征收了營業稅，不但增加了稅收的負擔，而且增加了稅收的重復率；反之在實行“營改增”之后，以提高第三產業扶持力度為基礎，對稅收政策進行制定，有利于促進我國第三產業和新興服務業的發展。
“營改增”有助于提高我國勞務與貨物方面在國際市場上的競爭力。通常在對營業稅進行征收時，國際貿易上對產品出口不會進行退稅，導致上升了我國勞務和貨物在國際市場中的競爭度，極不利于出口建筑企業的發展。而在進行“營改增”后，其提高了我國稅制在國際上的水平與地位，不但在價格方面獲得了優勢，而且一定程度上提高了國際競爭力。
二、建筑業“營改增”面臨的問題
（一）建筑企業稅負增加
根據國家相關法律法規規定，納稅人在繳納增值稅時，納稅主體一般分為兩種：一般納稅人和小規模納稅人，而這兩種納稅主體相關的納稅優惠政策也各不相同。簡單來說，一般納稅人和小規模納稅人的營業稅適用稅率基本固定為5%，在實施“營改增”之后，不但將稅率提高到11%，而且有效削減了整個行業領域之間的稅負。但如果結合每個建筑企業內部的實際情況來看，建筑企業成本體系構成出現不合理的情況，例如勞動力成本較高、使用材料成本較低，在實施“營改增”后該建筑企業的抵扣稅額會減少，增值稅的銷項稅額會提高，如此會增加建筑企業整體的增值稅稅負，使得建筑企業的經濟成本大幅度上漲，降低了該建筑企業在市場上的競爭力。“營改增”其實是國家提出的一項帶有優惠性的稅務政策，相關的政府部門還需在其基礎上采取有效的措施來改善建筑企業面對“營改增”時產生的不良影響，建筑企業也需根據自身實際情況來適應“營改增”適用后稅務體系的發展形勢，并積極調整內部的經營模式與方法。
（二）企業會計核算難度增加
實行營改增之后，企業自身所經營的各項業務應全部做好區分，不然相關的稅務機關在征收稅款上會全部按照最高業務稅率進行征稅。依照我國的具體情況，大部分的企業屬于復合型企業，因此相同性質企業內會因其經營不同的業務而最終所繳納的稅款不同。企業為了少繳一些稅金，需要對各項業務進行分開可算，這樣就增加了企業會計核算的工作量和難度系數。同時并不排除某些企業的財務工作人員的應變能力不強，無法在短時間內適應營改增制度，在工作中也會出現失誤，增加了會計核算難度。
三、基于“營改增”下建筑業發展的有效對策
（一）嚴格選擇供應商
為了加大進項抵扣金額，建筑企業在選擇供應商時，要選取合格的供應商，且供應商應開具的增值稅一般納稅人資格應合格。一般來說，雖然小規模納稅人可以通過稅務部門開具增值稅專用發票，但由于發票數額及開具條件有所限制。所以，建筑行業在選取供應商的時候一定要合理選擇，以免日后增值稅專用發票較難取得，增加企業的稅務負擔。在采購大量建筑材料時，建筑企業要嚴格按照招投流程執行，依據供應商的規模、報價及產品質量等，綜合選擇適當的供應商。為獲取增值稅專用發票，保證招標工作的可靠進行，建筑企業還要要求偏遠地區的雜貨店和個體戶等開具相應的增值稅專用發票。
（二）管理增值稅發票
通常情況下，建筑企業內部的稅務發票智能作為營業稅的發票，且營業稅沒有稅額抵扣的內容存在。在實行”營改增“后，建筑企業可以將進項稅額進行抵押，來降低稅收金額，但若要增加增值稅抵扣，則要使用規定的增值稅發票，便無法進行進行稅額的抵扣，這時建筑企業的稅務發票內容就會產生一定的變化。故要求建筑企業要加強管理內容及方式的調整，對增值稅發票進行妥善管理，以此才能有效規避因管理不當而使發票帶來一定的風險。其次，建筑企業要加強管理增值稅專用發票的進出、市場流通、使用和保稅等各個階段，并針對發票管理可能產生的風險與意外提出相應的解決措施，最后要提高建筑企業內部財務人員對發票管理工作的關注度。
四、結束語
綜上所述，實行“營改增”對于建筑企業財務管理來說既是發展機遇，也是發展挑戰，有效應對了建筑企業重復征稅的漏洞，削弱了大多數建筑企業內部的稅收負擔，同時也嚴格要求了建筑企業對于財務管理制度進行改革與完善?！盃I改增”能夠有效調整產業結構，有助于提高我國勞務與貨物方面在國際市場上的競爭力，所以在此基礎上要求建筑企業加強內部管理，以此來為自身發展獲取更大的經濟利益。
參考文獻：
建筑業財務工作內容范文3
【關鍵詞】建筑企業 財務風險 財務管理
一、引言
建筑企業是從事建筑工程、設備安裝工程以及其他專項建筑工程施工的企業，通過組織、利用各種建筑資料將勞動對象建造成為特定的工程產品，即通過施工生產活動，把各類建筑材料轉變為具有特定用途的建筑產品。在我國建筑業可以說是我國國民經濟的支柱之一，在促進國家經濟的快速發展中發揮著不可替代的作用。特別是近幾年來，中國施工業得到了迅速的成長，具體表現在：隨我國綜合國力的提高，建筑行業的地位和作用越來越明顯，在解決農村剩余勞動力加快城鎮化上承擔著越來越重要的角色;各類建筑設備不斷升級換代、大型的工程建筑和民用建筑需求旺盛，從而拉動我國建筑企業的總量持續穩定增長;同時，建筑業和他產業互促進，共同推動著中國現代化進程。
但是，在我國建筑企業蓬勃發展的同時，也存在著一些問題，特別是財務問題，有些問題若沒有得到及時妥善的解決就有可能給建筑企業帶來嚴重的財務危機，影響企業的生存和發展。研究建筑企業財務管理存在的問題應該從內部和外部兩個方面分析，從內部分析看，由于建筑企業的發展是以外部環境為條件的，宏觀經濟政策和行業的不確定性使建筑企業的經營風險加大;從內部分析看，主要是由于內部控制管理機制不健全，缺乏行之有效的財務預警機制和風險控制體系。
二、建筑企業財務管理存在主要問題
（一）工程款拖欠嚴重
建筑工程款項數額一般都比較巨大，業主一時難以付清所有的工程款項，大量的工程款拖欠，但建筑企業在建造過程中建筑企業需要大量的資金周轉，為了招攬盡可能多的工程項目許多建筑企業不得不追加貸款，甚至有些施工企業在資金還沒有完全到位的情況下，工程項目就開始施工建造，造成企業的財務費用增加，資金周轉不靈，有的企業甚至因此資不抵債。更有甚者許多建筑企業就因為這種情況被迫停工，甚至有些公司因此而破產。同時許多建筑公司還存在的死賬、壞賬，這些款項隨著時間的延長，資金的時間價值也隨著消失，企業的成本增加利潤減少，對建筑企業的持續發展很不利。
（二）資金周轉困難
建筑企業要正常按預定的時間施工，就必須要求建筑企業有充足的資金鏈作為后盾。作為一個建筑企業施工設備、建筑材料、大量的人工等是必不可少，因此這些條件的支出，是一個工程項目按期完工并保質保量驗收的必不可少的前提。這些支出資金量比較大，有些建筑企業一時難以籌集如此巨大的金額，委托單位也一時導致工程延期工程款難以收回建筑企業擁有較強的資金鏈就會及時的將設備、材料等準備完畢，企業較強的資金周轉率，確保資金鏈不會因某些不必要的原因而斷裂，保證資金的安全。
（三）再投資困難
現如今每一個企業都著眼于未來的長期發展，建筑企業也不例外。建筑企業在保證當前的生產經營水平的基礎上擴大自身規模，加強鞏固在建筑市場上的地位，建筑企業一般還會進行再投資。要想在維持正常運營的情況下再進行投資就需要額外的資金作保證，但是建筑企業資金需求量大，生產工期長再加上工程款拖欠嚴重，有的企業不得不依靠負債來維持經營?？铐楅L期收不回，負債不斷增加，使建筑企業對外投資受到嚴重的限制，影響到施工企業的持續發展。
（四）財務人員流動性大
建筑企業由于工作環境艱苦，待遇不高的原因導致財務人員的流動性比較高。從實踐來看，施工企業很難長期留住財務人員，一般財務人員會在兩到三年內跳槽，導致企業需要重新來招聘新的財務人員，不僅對企業的財務管理工作影響重大，還需要付出一筆高額的招聘費用，增加企業的運營成本。建筑企業雖然已經認識到了這個問題，也采取了許多的辦法，但并沒有從根本上解決這一問題，同時，人員流動性大也是財務管理領域多年探討的問題之一。
三、建筑企業財務管理問題分析
（一）財務管理重視程度不夠
一個企業的重點工作之一就是企業的財務管理，就當前的形勢來看一些建筑公司認為工作的重心應該放在工程項目的投標中標當中，提高施工的進度和工程的質量，認為只要抓好生產就能使企業長久的生存和發展下去。以致，有些建筑企業對財務管理關注度不足，財務管理觀念淡薄，沒有認識到財務管理是一門綜合性很強的科學，財務管理對企業的可持續發展的發揮著重要作用，許多企業的管理層還沒有認識到這一點，沒有使用必要的手段來加強對企業財務的控制和管理。
（二）缺乏先進的科學方法
建筑企業所涉及的產品往往具有生產周期長、工程量巨大、資金管理難度大等特點，財務所涉及的內容比較繁多且復雜，財務管理工作難度較大。在缺乏科學的財務管理方法的建筑企業，就不能在企業制定決策前提供準確的財務數據，預測市場未來情況，采取行知有效地方法來降低生產和經營成本導致決策失誤。由于缺乏科學的財務管理甚至有些建筑企業已經出現了連續虧損的現象，難以控制成本的發生，導致成本費用增加，企業利潤減少。
（三）資金管理不嚴格
資金是一個企業的血液，建筑企業的日常運營離不開資金的快速周轉。一個建筑工程在建造過程中經常會有資金的流入或流出，這些資金數量一般較大，若管理不嚴格就會造成資金的流失使企業的資金鏈收到影響。再者由于建筑款項較大，委托單位一時難以付清所有施工款項，因此，建筑企業的工程應收賬款出現長期掛賬的現象，長時間不加清理將會公司的財務人員不能得到真實的數據，從而不能分析公司現行的狀況，影響建筑企業制定決策。
（四）財務人員的素質有待于提高
財務管理人員是企業財務管理的重要環節?，F如今，許多小型的建筑企業的財務部門的財務人員沒有較高的財務管理意識和能力。另外，有的企業財務管理人員甚至依然還保存著以前舊的財務觀念，沒有及時的學習新的財務信息，沒有將財務新內容與不斷變化的經濟情況進行緊密的結合，未能對公司的未來發展進行準確的預測和判斷，使企業錯失發展良機，給企業到來不容忽視損失。因此，提高財務人員的業務水平是公司的一項重要內容。
四、建筑企業財務管理的對策
（一）樹立財務管理理念
財務是一個公司是十分關鍵的部分，通過企業的財務報表能直接的反應出公司的經營狀況和發展成果，為公司的未來發展做出預測。因此，每個建筑企業的總經理和董事會要對財務管理這方面有足夠的重視，每一個管理者都要樹立財務管理理念。良好的財務管理對建筑企業的正常運營活動發揮了重要的作用，建筑企業必須要提高對財務工作的重視，把財務管理的思想滲透到企業日常活動的各個環節，實現財務管理的全面化、制度化和科學化。
（二）建立嚴密的財務控制制度
建筑企業應該建立嚴密的財務管控制度，建立健全不相容職務分離制度，財務控制系統和驗收系統。在工程物資采購、工程物資領用上建立合理的操作程序，堅持票物相符;對物資的保管與記錄必須分開，權利之間相互制約。對庫存物資定期盤點，做到賬實相符;督促管理人員和記錄人員保持警戒防止疏忽，做好建筑材料接受和庫存控制。從制度上保證操作規范，保證資產物資的安全。同時加強對建筑材料和應收賬款的管理，定期核對各類款項。
（三）加強施工前的成本預算管理
建筑企業在投資競標前就應該對所投項目的成本進行全面預算，組織公司財務工作者與領導者一起進行討論，討論出以最小成本創造最大的收益的施工方案，對各個方案進行分析下放到各個部門形成反饋意見，管理者組織專家和財務人員對反饋進行分析，項目符合公司利益就進行投標。財務人員積極形成成本預算報告，等成本預算批準后，建筑企業應該按各類工程的需要相關部門提出各類要求讓財務部門對工程的成本、收益和利潤進行再次預測。為將要開工的項目前做好完善的預算準備。
（四）在施工期間對成本進行控制
在施工期間為了減少不必要的損失，要將各期各部門的費用具體落實，定期對各部門發生的費用進行統計，對有異常的費用要做明確的說明，嚴格控制工程施工期間的費用支出;倉庫物料管理部門應該在采購環節對價格和質量要進行詳細的市場調查，選擇質量好價格相對低廉的產品，在使用過程中要進行嚴格控制，減少對建筑材料的浪費、丟失和對設備的損壞，對不明的損失要明確到個人，還要對工地的廢棄材料進行合理的利用，從而節約成本;建筑企業也應對人員成本進行控制，合理設置工作崗位，對每個員工的工作實行績效考評并且采取獎勵和懲罰的措施控制人工成本;
參考文獻
建筑業財務工作內容范文4
【關鍵詞】 營改增 房地產企業 重復征稅
1 引言
營改增的實施，是我國稅制及增值稅制度改革的重要一步，是推動我國經濟結構調整、促進發展轉型的一項重大改革。但是，它也對企業的發展帶來了一定的影響，尤其是在財務管理方面。為有效提高企業財務管理水平，加強對生產成本控制，企業必須根據實際情況，具體分析營改增對企業帶來的影響，并制定有針對性措施，以促進企業的穩定發展。對于房地產企業來說，未實施“營改增”前，企業需要繳納的稅費有11種，適用的營業稅率為5%，平均稅負高于國內其他行業。而實施“營改增”后，增值稅稅率為11%，表面看稅率增加，其實是降低了稅負。因為增值稅是指價外稅，即只對產品增值部分進行征稅。房地產企業的土地出讓金、建安成本等占據了銷售的70%，增值部分僅有30%，即30%×11%=3.3%，與原先5%的營業稅相比，減稅效果非常明顯。在市場經濟中，房地產企業與上下游相關產業共同形成一個完整的鏈條，上游的建筑業對房地產企業的影響最大。建筑業在“營改增”后稅率從3%改為11%，提高2倍多，如果其將增加的部分稅負轉嫁到房地產業，將會導致房地產業成本上升。在此背景下，房地產企業應當采取什么措施來提升企業效益，是必須要認真思考并解決的問題。
2 “營改增”后房地產企業面臨的問題
2.1 建筑業可能將增加稅負轉嫁房地產企業
根據原先的政策，建筑業在購入建筑材料的時候，原材料企業可以按6%計算繳納增值稅。如果均能取得正規增值稅發票，則6%的進項稅額可以完全被抵扣，3%的營業稅率變為11%的增值稅銷項稅率減去6%進項稅額。例如，假設一家建筑企業所承接的工程項目，含稅造價為a元，購進的材料假設為0.6a元，所購材料可抵扣的進項稅額就為：0.6a/（1+6%）*6%=0.03396a。但是，由于建材市場并不完全規范，磚瓦灰沙石個體經營戶比較多，其中很多不能提供正規發票，更重要的是，稅負的轉嫁性使得有票價格要相對偏高，這也增加了房地產企業的稅負。人工成本在建筑企業中所占比重較大，甚至達到20%-30%，這部分費用無法以進項稅額抵扣，轉嫁房地產后，就會進一步增加房地產企業的稅負。此外，建安成本中的機械設備費一般占到總造價的2%-2.5%，“營改增”后有形資產租賃的增值稅稅率為17%，按上述舉例，機械費用可抵扣的進項稅額為0.0614a，相較于之前的0.0036a，稅負大幅升高。這部分增加的稅負最終很可能轉嫁，使得房地產企業的建筑成本被動增加。
2.2 影響房地產企業的稅負及資產負債表與利潤表
我國房地產行業區域發展不均衡，經濟發展水平低的地區，企業再“營改增”會面臨更大的挑戰。房地產企業投資主體多元化，資本結構和融資結構不同，規模大小也不同，但對于民企來說，11%的稅率明顯過高，不少企業可能出現稅負“不減反增”的現象。造成稅負上升的原因主要是：一是稅率過高。“營改增”后，房地產業以及上下游企業現行營業稅率要高于原來的3-5%，房地產企業適用11%的增值稅稅率，企業稅收負擔將普遍提高。二是抵扣困難。房地產上下游企業不能完全都提供增值稅專用發票，例如，人工費就無法直接開具增值稅專用發票等，房地產企業開發階段向政府繳納的各項費用也不能進行抵扣，這無疑都進一步增加了房地產企業的稅負，影響企業的現金流。另外，“營改增”實施前，房地產企業需要繳納的營業稅，可以計入開發成本中，而“營改增”實施后，需要取得相關的增值稅專用發票，才可以用來抵扣進項稅額。從這個層面上來看，房地產企業的資產總額可能存在部分下降的情況。若企業資產總額出現了下降，而企業負債沒有發生變化，根據“資產負債率 = 負債總額 / 資產總額”可知，房地產企業將面臨著更高的資產負債率。由于房地產企業項目建設周期較長，若不能有效控制房地產企業的財務風險，很可能會影響項目建設。此外，“營改增”實施后，由于增值稅是價外稅，房地產企業在確認企業的收入時，需要將所得收入中有包含增值稅的內容進行剔除，從這個層面來看，與企業需要繳納營業稅的時段來對比，企業的營業收入將會有所降低，直接影響企業的利潤表。
2.3 影響房地產企業的財務工作
2016 年 3 月 5 日，總理在兩會政府工作報告中提出：5 月 1 日起全面實施營改增，將試點范圍擴大到房地產業、建筑業、金融業、生活服務業，并將所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍。發文到實施不到兩個月的時間，財稅部門行動迅速，于 3 月 7 日以特急字符下發財稅[2016]32號文，自此，營業稅在我國成為了歷史。房地產“營改增”應聲落地，3 月 8 日，國家稅務總局發文（稅總發[2016]32 號文）下達全面推開營改增任務分解表。隨著營改增工作的全面推進，房地產企業的財務管理工作人員需要在短時間內，對營改增的相關文件進行領會，并對原有的財務工作及時進行調整，以滿足當前制度實施的需要，這是一項較為繁雜與困難的工作。
3 房地產企業應對“營改增”的措施
3.1 加強稅收籌劃
充分理解國家稅務總局近期頒布的關于營改增的諸多信息，對增值稅的納稅申報材料、不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法、《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》、《房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》等相關內容進行詳細的了解，提前做好籌劃管理工作。企業可結合自身的具體情況，通過聘請專業機構的方式，合理制定針對稅收優惠政策的方案，使企業充分享受到稅制改革的國家紅利。
3.2 選擇合適的拿地方式
房地產企業主要的拿地方式有直接簽訂出讓合同、舊城改造、收購項目公司等，不同的拿地方式影響著房地產企業抵減增值稅銷售額數量的不同，造成其拿地的實際成本不同。因此，房地產企業在“營改增”落地后，要選擇適合的拿地方式，理順拿地中自持和銷售的不同比例以及不同的土地價款分拆方式下拿地的實際成本是多少，實現成本的降低。
3.3 合理控制建安成本
“營改增”后建安成本占比越高將越利好企業負稅抵扣，所以，建安成本是影響房地產企業稅負的一個重要因素，在建安成本中，需要重點關注的是施工環節。在施工環節中，對于工程的招標造價方案需要給予重點的關注，制定成本控制策略和造價策略，對于已含增值稅的工程造價，不需要進行關注，這部分內容不會影響房地產企業的利潤成本。由于建筑行業增值稅稅率為 11%，增值稅稅率越高，越有利于房地產企業進行進項稅額的抵扣，實現利潤的增加。因此，在制定造價策略時，應當盡可能地實現將門窗、幕墻等工程納入建安成本，將分散的支出實現統一管理，統一進行進項稅額的抵扣，降低建安成本。
3.4 加強對會計核算業務的管理
增值稅會計的科目設置較為繁雜，賬務的內容處理也較為復雜，因此，為了更好地進行相關核算業務的管理，企業應當對會計核算工作人員進行相關的培訓，使得工作人員具備計算增值稅的職業技能，在此基礎上，還需要熟悉其他部門的相關知識，如材料采購中，對哪些部分可以進行發票的抵扣等都需要及時進行把握。通過加強對會計核算業務的管理，應當保證房地產企業的所有賬目都具有清晰明確的原始憑證，保證企業的生產經營活動與財務管理中的核算業務能得到較好地匹配，促進企業的發展。
3.5 重視增值稅專用發票管理和進項抵扣
由于增值稅專用發票可以進行抵扣，從而降低企業稅負，因此，在企業稅收籌劃中起到非常重要的作用。房地產企業必須對其加以重視。增值稅發票涉及到的內容較多，企業應當制定相關的制度對其進行管理，如在增值稅專用發票的開具時間上，采用預收房款或直接收取銷售房款方式的開具時間都存在不同。
【參考文獻】
建筑業財務工作內容范文5
裴麗娟 河南六建建筑集團有限公司財務部
摘要：建筑行業是我國一個極為重要的行業，牽涉到我國各個領域的基礎建設與發展，但是建筑會計行業的發展相對落后于其整
個建筑行業，而且還存在很多弊端與不足。本文試圖通過對建筑會計行業目前現狀的分析，指出其發展的弊病，提出相應的治理對策，
從而促進建筑會計行業的有序、合理和健康的發展。
關鍵詞：會計；建筑；治理
自轉型時期以來，我國建筑行業獲得了極為快速的發展，對
其進行核算與審計的要求越來越高，因此，建筑會計的發展開始
得到了廣泛的關注與研究。隨著研究的深入，對其在發展中的諸
多問題要給出相應的治理對策，這是本文研究的意義所在。
一、目前我國建筑會計行業發展的基本態勢
自20 世紀90 年代以來，我國的建筑行業迅速崛起，導致建
筑會計需求急劇增加，因此建筑會計的從業人員數量也隨之擴
大。需求市場的存在，也迫使高等教育的專業設置向市場靠攏，
建筑會計專業應運而生，建筑會計的供求市場異常繁榮。相對其
它類的會計工作，建筑會計的要求更加細化。
建筑會計的主要工作面向于施工人員的薪資結算、建筑企業
的建筑原料、施工現場的施工情況、資金流動等方面。作為建筑
企業的關鍵性工作，投標地塊的資金預算，使建筑會計需要前期
做出重要的準備。建筑會計需要進行的預算項目要參照企業的整
體規模、工程投入量的數量以及工程總體的開工到完工的時間測
度，這些具體的工作都需要建筑會計通過逐級的核算方式來完
成。因此，在這些建筑過程的每一個環節都要配備會計，從而在
工作中可以基于工程進展判斷各個環節的款項和資金動向。但在
實際上的建筑會計工作中，很多企業為了降低未來的資金風險，
通常采用增加會計人員數量的方式，進行單獨預決算，這類做法
導致整個建筑會計行業的發展走向低端化。而數量眾多的大學畢
業生就業困難和建筑會計行業迅速增加的人員編制，使得建筑會
計行業從業人員整體素質偏低，水平參差不齊。
二、我國建筑會計行業存在的問題
（一）行業管理者本身在觀念上對建筑會計的重視程度不足
相比建筑行業而言，建筑會計的關注起步較晚，而且其大多
數領導者都是從基層開始做起來，更具備的是專業技術的掌握，
而對管理的認識和理解就比較偏頗。再加上最近這些年，建筑業
的發展非常迅猛，承攬的工程項目數量眾多，因此，相對建筑業
而言，對建筑會計的關注度較低。
（二）會計行業從業人員良莠不齊，道德自律程度較低
我國的建筑行業因其資本密集和勞動密集雙重的特性，對會
計從業者需求很大，因此在企業的人力資源招聘過程中，只關注
其數量，忽略了其從業者的素質與道德水平的關注與評判。遵照
我國的財務法律法規，會計從業者需要擁有會計證才可以從事會
計工作，但是就是有一些人無視法紀，任意為之，根據調查顯示，
目前我國有大約 12.5% 的會計人員處于無證上崗狀態。因此，
造成很多水平低下、道德自律程度低的從業者進入這個行業。這
些從業者在經濟利益的驅使下，逐漸背叛了自己的職業操守。根
據對我國建筑會計行業的素質調查發現，誠信缺失現象尤為突
出，而且缺少職業道德對自我的約束，這不但使建筑行業的會計
素質成為行業的詬病，而且對整個國家的會計行業造成了巨大的
負面效應。
（三）整個建筑會計行業的從業人員結構失衡
根據我國當前建筑會計行業現實狀況可知，財務系統的從業
人員的人員結構配置存在諸多的失衡問題。例如，從事財務管理
的會計人員過少，從而導致管理的失序；核算部門配置的會計人
員超容，造成對工作的推諉和扯皮，效率低下；同時，整個財務
系統的從業人員構成比較龐雜，特別在一些私有的建筑企業尤為
突出。很多財務工作者多數來自是家族成員，導致會計本身工作
的獨立性與自主性收到了影響，容易導致會計審計信息的失真與
泛化。除了會計人員的問題之外，建筑行業的會計在核算上存在
著諸多的不足。像核算工作本身的難易程度不高，更多是一些事
務性的核對與審計，因此，有些會計工作崗位的專業要求較低。
但是同核算工作不同，財務管理工作相對于會計的審核工作
而言，業務程度更加龐雜和抽象，這就要求財務工作的管理者不
但要深入了解和學習會計工作的專業知識，而且還要熟悉和學習
建筑行業的相關知識與規則。從這些不同的行業交叉的特征來
說，建筑會計對其專業知識和技能的崗位要求更高。
因此，我國的建筑行業在自身的行業發展領域，結合自身的
行業與工作特點，加強對建筑會計工作的管理，從會計人員的合
理配置、培訓的經常化與專業化等人力資源的方面入手，進而不
斷有效的推動建筑會計行業的健康發展。
（四）建筑會計行業的信息失真問題日趨嚴重
信息提供是企業當中會計的最基本職能，企業諸多的日常和
重大項目的審核、規劃與決策都需要依據會計信息來做出判斷，
因此，有效、真實和精確的會計信息是一個對會計人員提出的一
個基本工作職責。建筑行業對會計信息的這種要求同為不例外。
因為，這些真實、有效和精確的會計信息牽涉到整個承攬的工程
項目的質量和進度。建筑會計主要職責是提供關于企業財政中的
各種數據，像現金存量、資產負債以及營業額、營業利潤等等。
當前我國建筑行業整體而言，對會計的財務信息存在很多不健康
的風氣和問題，如財務數據造假、信息失真等問題極為嚴重。這
些虛假的財務數據信息不但給我國的建筑行業的發展與監控帶
來極大的隱患和阻礙，而且導致整個行業的財務信息不能為其自
身的發展提供有效的信息。
三、我國建筑會計行業發展的治理對策
綜上所提到的我國建筑會計行業發展過程中的問題，本文擬
提出以下幾個方面的治理對策：
（一）管理層需要重塑對建筑會計的認識，轉變思想觀念
建筑行業會計的發展迅速導致管理者對其認識不足，要讓管
理者轉變其思想觀念，對建筑會計行業問題進行深入細致的分
析，并針對問題提出解決方案。作為一個企業的領導者，同時也
是建筑會計的領導者和決策者，組織內成員的所有行動與思想需
要與領導者保持一致。因此，組織的管理者需要不斷的更新觀念，
與整個行業的發展前沿保持一致，積極跟上時代的步伐，運用先
進的、現代化的、科學的觀念指導建筑會計行業的建設。
因此，對于企業的領導者首先要積極主動的參與管理知識的
培訓，增加這方面的資本與時間投入，廣泛收集這方面的培訓信
息，走在建筑會計行業發展的前沿；其次，建立與新入行的會計從業者定期交流和溝通的制度，要積極與同行新生打交道，同行
新生盡管對行業知識了解不夠，但是他們的觀念不受傳統思想的
束縛，往往更具有創新力和活力。最后，管理者要增加整個建筑
會計行業的信息披露，需要不斷更新自己的理念，同時使相關的
財務人員也更新觀念，解放思想，使對建筑會計的認識提升到一
個極為重要的高度。
（二）對建筑行業的會計從業者加強思想道德建設
根據當前的研究表明，建筑行業的會計從業者，道德滑坡、
誠信缺失問題是非常嚴重的。因此，在整個建筑會計行業內需要
對誠信建設加大宣傳力度。企業在建立一支會計隊伍時，也必須
加強監督與管理，特別要針對建筑會計工作者的信用水平、道德
素質等方面進行認真核查。除了企業內部加強思想道德教育和職
業道德建設之外，還要在行業內部進行道德與誠信方面的教育和
宣傳，對整個會計的從業隊伍形成作假可恥的懲戒風氣。同時，
在制度上完善道德建設，例如，在行業內建立企業誠信檔案，不
單單針對個體從業者，企業也要成為監管的對象。
（三）企業需要建立合理的人力資源制度，平衡會計的人員
配置
在企業的人力資源管理部門，需要對建筑會計的從業人員定
期培訓，使其能夠勝任工作崗位，如果達不到崗位要求，直接離
職處理。在建筑工程的不同環節需要按照各個不同的崗位要求進
行人員配備，從而使各個不同的會計崗位人員結構均衡，使不同
的會計從業者可以發揮自身的優勢，提高工作效率，順利達到工
程要求的目標。
（四）通過信用制度的建設來規范建筑會計的信息管理。
建立會計人員信用檔案，加強對會計信譽工作的管理。將建
筑會計從業人員的工作內容與責任登記在冊，面向組織內部公開
化，透明化。同時，建立負面信息名單，把造假的、不守信的會
計人員及相關事例以典型案例的方式進行公布，從而達到對所有
的建筑會計從業人員的懲戒與震懾的目的和效果。
（五）完善監督體系，加強建筑會計的信息制的法制建設
針對我國當前建筑會計領域信息失真的日趨加劇的問題，不
但需要企業本身從業人員的道德自律以外，而且還需加強監督體
系，不斷完善我國的財務會計的信息制度的法制建設。通過這一
制度的建立和完善來確定責任制，規定信息失真的責任人為單位
相關負責人，從而加強約束領導和會計人員的行為。
四、結語
我國目前的建筑會計行業發展雖然短期之內還存在諸多誠
信缺失、道德滑坡、觀念不足和人員錯配等問題，但是通過整個
建筑會計行業的規范與治理，建筑會計行業必定走向健康、持續
的發展道路，進而推動我國建筑行業的良性發展。
參考文獻：
[1]齊延麗.《建筑會計行業存在難題及對策分析》[J].財經界，
2011-5.
建筑業財務工作內容范文6
【關鍵詞】建筑 會計信息 及時性
會計信息是會計信息的使用者進行決策的一項的正確的決策，會計信息的質量對會計信息使用者有著非凡的意義。會計信息是國家進行宏觀調控、企業經營的微觀管理和投資者等會計信息使用者進行決策依據，同時也是企業從各個方面處理經濟關系的重要依據。
一、建筑會計信息及時性的原因
會計信息質量的高低直接影響到決策者的決策是否正確。財務在核算過程中一直是事后核算，是整個環節的最后一環。在核算期末取得各項數據同時要在最短的時間完成大量的報表，會計工作人員的職業業務能力素質較為薄弱。對于同一項會計業務，在這個工作崗位上，不同的會計人員進行會計結果的處理完全不同。素質高的會計人員對這項業務的處理會更加的及時有效，通過信息所得到的結果也很符合實際。雖然我國的電算化程度很不夠，尤其是在我們國家財務軟件不多，會計電算化的發展經歷了很長的時期，并且普遍的在全國有效范圍內都有很高的推廣度。在對我們周圍的會計環境進行改造的時候，許多的企業還能用各種理由來推遲使用會計軟件，就使會計的核算工作停留在人工記賬的狀態，核算方式過于落后，就導致會計信息處理的及時性受到較大的影響。
對于建筑企業會計信息最重要的影響，除了會計人員本身資質外，最主要的是施工企業本身的特點。企業最為關注的是工程進度和質量，對于施工材料與人工等票據不重視，使得工程結束后才開始索取發票，無法及時有效的核算工程成本。另外由于供貨商所在地有遠有近，規模不同，一些小型企業或私人企業不能及時提供發票等票據，造成會計信息嚴重滯后，甚至因收入與成本不配比使企業多交稅金與罰款，使企業蒙受損失。
二、提高會計信息及時性的策略
（一）優化工作流程
工作流程以及相關會計人員對業務是否熟練，直接影響著會計信息的及時性。公司應該在充分分析業務流程的基礎之上，對業務環節進行合理優化。從而能夠有效的節省處理業務的時間，在更高的程度上提高整個工作效率。促進單位成員對業務進行合理配合，并且要有優化各個環節的方法。也可以引進最先進的管理理念，來對業務量進行高效、準確的處理。對會計科目進行必要的梳理，根據梳理建立一套完整適用的會計科目體系。會計科目體系也相應的包括了一定的業務環節，會計科目根據進行業務核算，適當適量可以增加內容。完善與構建合理的會計核算體系，使用會計電算化，讓會計人員能從繁重的手工記賬解放出來，使會計信息能及時反應企業經營狀況，充分保證會計信息的及時性。
（二）有效實施會計監控
會計監督的內容覆蓋企業經濟活動的整個過程。主要包括：監督流動資金的使用，保證流動資金的完整與合理;監督成本和商品流通費用，促使其以盡可能少的投入，取得盡可能大的產出效益;監督收益和利潤，促進企業完成和超額完成擬定的利潤計劃指標;監督企業資金收入和支出，檢查企業完成國家預算情況;監督企業遵守財政政策和財經紀律的情況，提高企業遵紀守法的自覺性。相關的會計人員在辦理會計業務的時候，要嚴格遵守國家的法律法規制度，對整個財務收支狀況、進行會計核算是否真實合法都要進行有效的監控。
建筑類企業會計人員尤其要積極參與到工程施工全過程，從事前、事中及事后對工程項目的成本費用支出進行全面的控制，隨著工程的進度積極搜集各項數據，及時梳理，及時準確的核算工程成本，這樣才能發現問題解決問題，使會計信息發揮作用，而不是只在事后做總結。只有做好工程事前與事中的監控，才能使財務信息的及時與有效性得到保證。使會計信息發揮最主要的作用。
（三）提高會計人員業務能力
具有深厚會計理論基礎與嫻熟會計實務技能的財務人員，對信息整理與分析的能力必然會快，在這個信息爆炸的時代，具有越高的業務能力，越能使會計信息及時高效的發揮它的作用。財務工作更需要一批又一批具有較高的現代化知識水平，素質較高的人員來廣泛從事相關的會計工作。因此我們的會計部門的工作人員就應該在平時加強學習知識，不斷的進行知識的更新，還要注意這些工作人員的自身素質的提高，熟悉業務內容從而取得進步。會計工作人員除了要繼續參加一定的教育培訓之外，還要不斷的鞏固與強化自身的知識水平。熟練的掌握現在的會計方法制度和統計的方法。相關的會計人員還要學會利用數據庫的功能，網絡這些現代的設施來為整個會計部門的工作進行服務。
（四）提高財務人員職業道德
職業道德是從根本上提高會計這項職業的道德水平的一項重要的方式。同時也是也能夠有效的提高會計人員整體的道德水平。把會計這項職業的道德逐漸形成變成自身的一種觀念。根據這個觀念用來對自身的行為進行有效的約束，保證相關的會計人員形成穩定的道德素質。并且我們還要根據法律法規的約束條件，形成自身的良好端正穩定的道德品行和素質。按照有關會計的法律法規和國家規定的統一的制度來進行有效的會計工作。我們還需要充分保證會計信息的準確與及時。這些都是對會計人員的道德提出的最基本的要求，因此，全方面的加強會計人員的職業道德，能夠有效的提高會計信息的及時性，并且具有十分重要的意義。
三、結語
會計信息具有十分重要的戰略意義，不論是對企業自身還是國家的宏觀調控都意義重大。但是往往在實際的工作中，會計信息往往不能及時的呈現，我們通過對會計工作的特點進行有力的分析之后，發現存在的問題及時提出改正的措施和建議。有利于會計信息的及時有效的傳遞。
參考文獻
[1]徐曉勇.施工企業會計信息分析[J].中小企業管理與科技，2012（07）：66-67.
