前言：中文期刊網精心挑選了建筑工程承包范文供你參考和學習，希望我們的參考范文能激發你的文章創作靈感，歡迎閱讀。
建筑工程承包范文1
建筑工程承包合同發包方(甲方)：_______________________
地址：____________電話：____________
承包方(乙方)：_______________________
地址：____________電話：____________
依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：
二、工程編號：
三、工程地點：
四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。
五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。
第二條 工程期限
一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。
三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：
1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;
3、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;
4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。
5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;
6.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;
7.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現常甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。
1.提前的時間;
2.乙方采取的趕工措施;
3.甲方為趕工提供的條件;
4.趕工措施的經濟支出和承擔;
5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三條 施工準備
一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。
二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
第四條 物資供應
一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________
二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;三、發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________
第五條 工程質量
一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規格和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。
第六條 工程價款的支付與結算
一、本合同簽訂后____日內，發包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.
二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。
五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。
第七條 施工與設計變更
一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失， 應由責任方負擔
1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。
2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
3.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
第八條 違約責任
承包方的責任：
一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。
二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。
發包方的責任：
一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。
五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第九條 糾紛解決辦法
建筑工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：
(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁;
(2)直接向人民法院起訴。
第十條 合同的生效與終止
一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執正本一份。其余副本由發包方報送___________機關、建設主管部門備案。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。
發包方(蓋章)：____________________承包方(蓋章)：____________________
地 址：__________________________ 地 址：__________________________
法定代表人(簽名)：________________ 法定代表人(簽名)：_______________
開戶銀行：________________________開戶銀行：______________________
帳 號：___________________________帳 號：_________________________
建筑工程承包范文2
甲方：
乙方：
根據《建筑法》、《合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經過協商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協議：
甲方擬在自己的宅基地上修建兩層住宅一座，位置位于xx，由乙方負責以包工包料的形式承攬工程建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本承攬合同。
一、雙方權利與義務
1、甲方負責提供工程施工場地、施工圖紙并對工程施工進度、質量進行監督。甲方按照該合同約定按時向乙方支付工程費用。
2、乙方必須具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并按期交付建房成果。
3、建筑所需的所有材料、施工機械設備、施工工具等全部由乙方按照施工圖紙和施工安全要求進行購買和自備，費用乙方自理。
4、施工工期從年月日開始建設，工期為xx天，如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況，可順延工期。
5、甲乙雙方明確不存在雇傭關系。乙方要加強對其在完成該項建筑工程所屬人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規安全施工。在施工過程中，由于乙方及所屬人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。
6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。
二、質量要求
1、乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。
2、重要施工過程：如地基、澆鑄、鋼材、支模等工序時必須經甲方驗收后方可進行下一工序。
3、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為，甲方有權責令乙方停工整改，視情節而定，在支付款項中扣除相應的損失費用。
4、乙方必須認真按照甲方的圖紙和意圖施工，如對圖紙有異議確需修改的，經與甲方協商確認后方可變更。乙方隨時接受甲方或甲方委托人員的監督。
5、乙方施工時要嚴格保證質量。必須按照圖紙的施工質量要求和相關建筑工程施工的規范及標準進行施工。如果乙方因自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委托人員的要求返工修改。返工修改后仍不能達到約定要求的，乙方應當承擔工程質量違約責任。
7、房屋建成后，由甲方按照施工要求進行工程驗收，因為乙方原因引起的建筑質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔返工修理或重建的責任，并由乙方承擔所需費用，并賠償甲方的相關損失。
8、房屋建成經甲方驗收合格交付使用后一年內，甲方發現的質量問題，乙方必須按照甲方要求進行免費維修并確保質量。
三、承包方式及工程造價
1、該房屋建設工程甲方以包工包料的方式承包給乙方。
2、工程造價：建筑面積按照圖紙設計結合實際施工面積進行計算，上下兩層共平方米，按照每平方米元，工程總價 元（人民幣大寫： ）。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進場、人員到位、完成基礎，支付工程總價20%計 元，完成第一層封頂付工程總價30%計 元，完成整個工程付工程并由甲方驗收完畢總價35%計 元。預留15%的工程款作為工程質量保證金，在工程完工交付使用一年內無質量問題后，甲方按約定付給乙方。甲方按照約定付款給乙方， 乙方必須出具相關收款憑據。
五、該合同所約定事項均由甲乙雙方協商擬定，如有未盡事宜由甲乙雙方再次協商簽訂補充協議。
六、該合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。由簽訂之日起執行。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
聯系電話： 聯系電話：
建筑工程承包范文3
一． 甲方將一號樓的砌磚工程包給乙方施工，單價按砌磚的墻面平方計算，每平方米13.7元。此單價乙方負責運磚、拌漿、砌磚、清理落地漿及碎磚渣。施工線、漿桶、鐵鏟乙方自己負責。甲方供給斗車、砌磚架，二次構件的所有硂全部歸甲方負責施工。
二． 結算方式：每砌完一層樓的磚可結算一次，按一層的總款結60%，每砌完三層并清完樓層可結算二層的總款90%，其余待全部砌完驗收合格后十天內全部付清。
三． 質量及進度均按廣西一建一分公司的要求為準。
四． 乙方進場后要服從甲方及公司的管理。如乙方做到中途無能力完成時，甲方要扣乙方總金額10%留做找人做尾工的費用。
五、安全生產。乙方要確保安全生產，要按安全規范進行施工，杜絕一切安全事故的發生地。如發生一切安全事故均由乙方承擔一切責任。另外甲方有權對乙方進行處以本工程總造價的（ ）%罰款。
六、本協議一式兩份，甲方持
一份，乙方持一份。具有同等的法律效力。
七、本合同待工程竣工并驗收合格及結清工程款后自然失效。
甲方： 乙方
日期 ： 日期：
-------
甲方（發包單位）：
乙方（承包單位）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等自愿、公平和誠實信用原則，雙方就建設工程承包事項協商一致，簽訂本承包合同，雙方共同遵照執行。
一、 工程名稱：
二、工程地點：
三、工程內容：土建部分，水電等
四、工程工期：
五、工程質量要求：合格
六、工程包工總約：萬元左右。
七、工程承包方式及取費標準：包工包料，(多少錢每平方米)?還是按國家定額計算直接費加%25的管理費? 八、工程價款的撥付及結算方式：基礎完工付總造價的15% 以后每層付總造價的10%，余下的10%工款程待工程驗收合格后一次性憑稅務發票付清。留下5%為工程 質保金三年后，沒工程質量問題，一次性付給乙方。
九、本工程由乙方按工程施工的進度計劃供應材料，其規格、型號等均由甲方核驗，簽證，方可使用。
十、考核驗收：本合同甲方要求在四個方面對乙方進行考核后方可結算：
1、安全生產：乙方應加強安全教育，認真執行安全技術規范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全。
2、工程質量：堅持工程質量標準，嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、施工組織設計、施工技術方案等有關要求精心組織施工，確保工程質量達到約定的要求
3、文明施工：加強施工現場管理，嚴格執行建設主管部門、環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工。
十一、甲方責任：
1、組織有關人員對乙方進場施工作業人員進行安全、質量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監管工作。
2、組織及負責對乙方施工作業人員進行施工技術、措施等方面的交底。
3、負責對乙方施工人員的安全、工程質量、文明施工等方面的工作進行指導、監控，并按規定及時做好驗收工作
4、按照合同約定，按時足額向乙方支付工程款。
十二、乙方責任：
1、按甲方的各項交底要求，嚴格按國家操作規范和施工驗收規范，精心組織施工。
2、按甲方的工期計劃要求，認真編制施工作業計劃，每月應按時完成甲方下達的月工期計劃。
3、按合同約定按時足額支付各工種承包費用。
4、嚴格執行安全協議書中的規定，落實施工現場安全生產措施，做好各項基礎工作。
（1）乙方應向甲方提供《企業法人營業執照》、《企業資質等級證書》等有效證件。
（2）乙方進入甲方施工區域的生產作業人員，應出具作業人員身份證件、特殊工種操作證件等有效證件。
6、乙方應加強對勞務作業人員的管理，自覺遵守各項管理規定。
十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，必須同時簽訂下列合同附件。下列附件與本合同具有同等的法律效力。
1、安全生產協議書；
2、治安、保衛、防火等協議書。
十四、甲、乙雙方就材料、設備、工具物品、工藝等方面的事項，可另行約定。
十五、違約責任：
1、當發生下列情況之一時，甲方應承擔違約責任：
（1）甲方不按約定核實乙方的工程量、或不按約定支付勞務作業工程款、或不按約定支付勞務作業工程款尾款時，應按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠勞務作業工程款的利率，并按拖欠金額量向乙方支付每日 5 ‰的違約金；
（2）甲方不履行或不按合同約定履行義務時，應向乙方支付違約金 5 ‰的違約金，甲方尚應賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，并順延延誤的乙方工作時間。
2、當發生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任：
（1）乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向甲方支付 元的違約金；
（2）乙方施工的工程質量不符合合同約定的質量要求，但能夠達到國家規定的最低標準時，乙方應向甲方支付 5000元的違約金 。
（3）乙方不履行或不按合同約定履行義務時，應向甲方支付 元的違約金，乙方尚應賠償應其違約給甲方造成的經濟損失，延誤的乙方工作時間不予順延。
3、一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方在承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。
十六、本工程甲方委派 同志為現場負責人，乙方委派 同志為現場負責人，共同負責履行本合同的各項約定。
十七、爭議：
甲、乙雙方在履行本合同時發生爭議，可自行協商解決。如協商不成的，可向工程所在地法院提起訴訟。
十八、本合同自簽定后即生效，至全部工程作業內容竣工驗收、工程價款結清后即失效。
十九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協商另訂補充協議。本合同正本壹式叁份，雙方各執壹份。
三 份，甲方執 二 份，乙方執 一 份。
甲方（合同章）： 乙方：（合同章）
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
地址： 地址：
電話： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
建筑工程承包范文4
一、建筑工程承包項目施工合同的功能
（一）項目承包施工合同是構建當事人雙方法律關系的基礎。合同作為一種構建當事人雙方法律關系的有效方式，在建筑工程項目施工承包中得到廣泛應用。在當前以平等主體為主要構成形式的建筑市場中，不能夠依靠單一的行政命令設置法律關系，需要建設方與施工方在法律范圍內通過自主協商的方式達成共識，并以簽訂建設工程項目承包施工合同的形式形成法律文書，之后由各方履行合同信息規定的義務，通過相互配合，最終完成工程施工。
（二）項目承包施工合同是明確當事人雙方行為規范的有效補充。當事人雙方在施工活動當中的權利與義務的明確依據的是國家的建設法規，這也是當事人的權利和義務的法律依據之一。但是，因為建筑施工活動的復雜性、多樣性和特殊性，使得制定的法律并不能夠將其中所有的施工活動囊括進來，而需要通過當事人的約定內容才能夠滿足工程項目承包管理的不同要求。因此，合同約定也就成為了確定建筑施工當事人權利和義務的另外一種方式，并以之作為除強制性法律之外的施工規范的有效補充。
（三）項目承包施工合同是保護當事人雙方合法權益的法律依據。合同中包含的內容與信息是當事人所約定的，但是合同中所約定的權利義務的法律效力則是由國家承認和保護的。一旦建筑施工雙方出現合同糾紛，國家司法機關將根據雙方簽訂的合同的有效性來保護當事人的合法權利，督促義務人履行合同中規定的義務，或者承擔對應的責任。同時，合同所承擔的法律責任中的具體內容一部分包括國家法律規定，另一部分則來自于當事人的合同約定。
二、建筑工程承包項目施工合同信息管理工作中存在的主要問題
（一）建筑工程承包項目施工合同信息不規范。建筑工程承包項目施工合同中的信息是合同管理工作的重要對象，但是隨著近些年來建筑市場的不斷發展，企業由于精力的分散以及人為因素的影響，對合同管理的重視程度在不斷地降低，沒有制定并形成專業的合同管理規范規則，導致合同中的信息存在著欠準確、欠細化、不法分子利用合同的便利以權謀私等問題的出現。從施工合同的制定角度來講，建筑工程施工合同涉及的專業范圍較多，加之合同管理還關系到項目管理系統正常開展的順利程度，因此，制定一個科學、合理、規范的施工合同尤為必要。這要求合同信息的制定人員不但要具有專業的理論知識、豐富的施工實踐經驗、出色的管理能力，同時還要求他們能夠遵守造價管理和相應的法律法規。但是，當前建筑施工合同中的信息主要是由發包方制定，因此合同的主要內容也多考慮發包方的利益，損害了承包方的利益，這對后續合同的執行產生了負面影響。
（二）建筑工程承包項目施工合同管理意識薄弱。建筑施工企業的人員結構復雜，人員素質高低不同，且法律意識較為薄弱，沒有專業的合同管理意識，不能夠認識到合同管理工作的重要性，這些問題主要表現在這樣三個方面：其一，施工合同中信息和義務的規定不統一，存在著違反合同規定的情況；其二，大多數的承包人資質不達標，違反了合同中的相關信息規定，且以借助虛假名義簽訂合同的情況經常發生；其三，一個工程分包給多個承包商的情況較多，而承包商又分包給下線多個更小的承包商，這樣層層轉包的方式給合同信息管理工作帶來了較大的難度。
（三）建筑工程承包項目施工合同缺乏一個健全的監督管理機制。在當前市場經濟體制下，隨著建筑工程建設規模的擴大，建筑市場的相關體制和規范正在持續的完善?？墒窍啾容^而言，對于施工合同的信息管理工作則需要進一步完善和提高。就目前的市場情況來看，諸多的建筑施工企業因為沒有重視合同管理的信息體制建設，更沒有設置專門的合同監督和管理機構，沒有對合同管理的程序予以明確，因而導致了合同管理過程中出現職責混亂、管理制度不健全等問題的不斷發生。同時，合同管理與監督工作不到位，企業沒有一個完善、可執行的合同管理制度，不能對工程項目合同執行情況進行客觀的評價，這也是當前建筑承包企業合同信息管理存在的另一個具有代表性的問題。這些因素都會使得合同信息管理水平低下，增加企業施工項目的管理風險。
三、基于跟蹤管理理念的建筑工程承包項目施工合同信息管理方法
（一）對各項書面文件進行審查和控制。當工程項目施工開始之后，對合同中的信息進行的任何改動都必須向合同管理人員上報。傳達至分包商的所有指令及其與業主間的書面交流都必須由管理人員進行審查，并將具體情況記錄在案。在施工現場，往往因為實際情況的復雜性和隨機性，導致合同在執行過程中會出現偏離預定目標的情況，若不能夠得到及時的糾正，將會因為積少成多的原因導致工程建設總體目標與設定目標相偏離。這時，就需要基于跟蹤管理理念，分析現場的實際情況，找到導致偏差的主要原因，對其中的不確定因素進行糾正，調整執行流程和具體的執行方法。
（二）對標志性的合同及事件進行跟蹤。對施工中標志性的具體合同信息及事件進行跟蹤是一項極為細致的工作，該項工作需要對工程項目建設的質量、數量、時間和費用等進行跟蹤分析，通過這種對每個階段標志性的事件進行跟蹤管理的方式，能夠確保整個工程項目的執行力度，使得各項管理項目都能夠得到貫徹與落實。比如當出現異常情況時，就可以及時的對它們進行深入分析，以避免由于長期的細微偏差而導致的工程建設目標偏離問題的發生。
建筑工程承包范文5
建筑工程施工承包合同范文1
發包人：(以下簡稱甲方)
承包人：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經協商一致訂立本合同。
第1條：工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3工程內容： ，總建筑面積約 平方米。
1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收、包保修的方式履行建筑施工承包責任。
第2條：承包范圍
2.1乙方承包范圍：
2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設計說明以及圖紙會審記錄和有關變更文件、資料及所包含的內容，根據國家、省、市的有關規范、規程、標準等的要求進行施工，除 工程外，均由乙方負責施工，具體內容如下：建筑、結構、給排水、電氣照明。
2.1.2未經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或將其承包的全部工程轉包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔。
2.2甲方可指定發包的專業工程，不委托乙方施工：
2.2.1首層大堂裝修、戶內豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調通風、煤氣、智能化系統及周邊防范、電信(包括寬帶網)、電視、電梯及監控系統、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調及配套工程的專業設備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔配合施工的責任。
2.3 甲定生產廠家乙負責采購的材料：
鋼筋：
水泥：
防水卷材：
門窗：
第3條：工程質量標準
3.1工程質量標準按國家現行施工驗收規范及省市驗收合格標準。
3.2保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。
第4條：保修期
4.1本工程保修期為：
1、基礎工程及主體結構工程為設計年限。
2、防水工程5年。
3、管線設備工程2年。
4、裝修工程2年。
5、缺陷責任期：6個月。
第5條：工期
5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發的開工文件起到完成建筑工程竣工驗收的時間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業工程的工期)。
5.2開工日期： 年 月 日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監理公司下發的正式開工令為準。
5.3節點工期：
5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動假日、公眾假日和惡劣天氣日子。
5.5.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：
(1)按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;
(2)凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;
(3)重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;
(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;
(5)非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;
(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工。
5.6因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。
第6條：承包方式
6.1本工程采用乙方包工包料、包質量、包工期、包安全、包風險、包經國家有關部門驗收的形式進行總承包施工。
6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目、圖紙會審變更部分和有關變更文件、資料及所包含的內容),以甲方的書面通知為準,相應費用、工期應經雙方確認后調整。
第7條：合同價
7.1工程款計價方式：
7.2付款方式：
預付款：
工程進度：
工程結算款：
第8條：合同生效
8.1合同訂立時間： 年 月 日。
8.2合同訂立地點： 。
8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。
8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。
第9條：其它約定
9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關，甲方不承擔任何責任。
9.2本工程的安全防護、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的規范要求，且須保證安全防護、文明施工措施費?？顚Ｓ谩７駝t甲方有權停止安全防護、文明施工措施費的支付，索回已經支付的安全防護、文明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責任，概由乙方承擔。
9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔質量保修責任。
9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
9.5本合同未盡事宜，雙方另行協商，簽署補充合同。
本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程施工承包合同范文2
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經過充分協商，達成協議，特簽訂本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱：甲方名下私房住宅樓。
2、工程地點： 號。
3、承包范圍：主體工程(從承臺開始，圈梁，地臺，一直到封頂)。內外墻批蕩，四周外墻粘貼紙皮磚，樓梯貼步級磚，走廊、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條)。樓層一至八層或共 層(不含夾層)，框架結構，首層為商鋪，夾層為摩托車庫。二層以上為住宅套房，頂層為一個樓梯房，電梯機房(結算時作投影面積計算)。
4、承包方式：包清工。所有機械設備、排柵、模板、鐵釘、鐵線等全部由甲方負責。乙方只提供線錘、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。
注：本工程的水電安裝工程(包括強、弱電)，門窗制作安裝、防雷、消防、排柵、防護網不包括在本承包內。
5、建設工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工(其中主體工程 個月內完成)(詳參照以下第五條)。
6、工程質量：參照國家房屋質量有關要求執行。
7、承包價格：按每層投影面積計算，每平方米為人民幣： 元整(￥ 元)。包括天面樓梯屋、電梯機房，基礎部分不計，化糞池不計。(凸窗部分只計一面，不計雙面)
第二條 甲方工作
1、開工前向乙方進行現場交底，清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水、用電等有關方面，并說明使用注意事項。
2、準備后需的設備，材料運送到工地，但不負責材料運上樓層。
3、甲方指派人員監督及保護好建筑材料。
第三條 乙方工作
1、工柵搭設及施工現場每層的臨時用水、用電以及放水保養。
2、參加甲方組織的現場交底，擬定施工方案和計劃進度(作法說明)，交甲方審定。
3、按要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
4、嚴格執行施工規范，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定;嚴格按照圖紙作法或說明進行施工，做好各項質量檢查記錄;參加峻工驗收，編制工程結算。
5、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍的建筑物、設備管線，做好施工現場保衛和垃圾處理，模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的安全工作，協調好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶的關系。
6、工程峻工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
7、負責峻工后周邊、內部場地，室內地面的環境清理。
第四條 工程內容及包工范圍
1、甲方以清包工的方式發包給乙方。乙方自帶行裝及必須的生活品及用具，施工所用的平水尺、圈尺、吊錘、泥刀、、灰刀等常規的使用工具。
2、包工范圍：
①從柱頭承臺底標高起至正負零基礎、圈梁、平基、地面硬底化。
②電梯井、化糞池。
③主體框架結構及主體砌磚工程(砌磚外圍墻砌18cm,套間之間的間墻砌18cm,電梯井到頂四周砌18cm,其余為12cm磚墻)。
④屋面工程的欄墻(包括樓面防水線的搗制)。
⑤室內外墻、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩，主樓墻外四周圍四面粘貼紙皮磚。
⑥電梯出入口四面墻全粘貼瓷磚到頂，公共通道地面貼地磚，墻裙貼1.6米至1.8米高瓷磚。
⑦夾層車庫包括天花板全批蕩，地面過水泥沙漿。
⑧頂層天面鋪設30cm至40cm高的預制磚塊隔熱。
⑨首層電梯入口、樓梯通道地面貼磚，通道貼磚到頂。
3、使用的泵車費用由甲方全部承擔。乙方按圖紙施工。若工程有變更修改，必須征得甲方同意方可變更。
第五條 關于工期的約定
1、因甲方未按約定完成工作，影響工期的，工期順延。
2、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。
3、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力的原因，導致停工的，工期相應順延。
第六條 關于工程質量及驗收的約定
1、本工程以施工圖紙的作法說明和國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
2、乙方應在接到甲方進場通知后安排施工人員進場，不得無故拖延、拒絕。應遵從甲方總施工進度計劃和工期要求。由于乙方原因造成質量事故的，其翻工費用由乙方承擔，工期不順延。
3、甲、乙雙方應及時對隱蔽工程和中間工程進行檢查與驗收手續，要對工程質量進行監督，檢查隱蔽工程及負責驗收。
4、遇到以下情況之一者，經甲方審核批準后生效：
A.重大設施變更
B.不可抗力
上述情況發生兩天內，乙方應將工期延誤內容書面報告給甲方，甲方收到報告后兩天內給予答復。
5、非上述原因，工程不能按期峻工，乙方應承擔經濟責任，每延誤一天，罰款 元，從工費中扣除。因乙方原因中途停工，造成甲方損失由乙方承擔經濟責任。
6、工程峻工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知10日內驗收，并辦理驗收有關手續。
第七條 關于工程工費的支付及結算約定
1、本工程根據施工進度情況分次撥付進度款，按完成工程進度分工種支付70%給乙方。余下部分待峻工驗收后結算付清。具體按工種不同依照進度情況支付。如框架部分每完成一層，按 元∕平方計付70%的款項，以此類推。
2、工程峻工后，乙方按規定對工程實行保修。保修時間自通過驗收之日算起，保修一年，外墻及屋面保修二年。甲方從乙方工費中扣除人民幣 元整(￥ 元)作乙方的質量保證金，保修期滿則退還給乙方。
第八 有關安全生產和防火的約定
乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和相關的法規、規范。
1、乙方應按規定采取嚴格的安全措施，做到安全生產、文明施工，施工中發生的安全事故由乙方全部負責，任何人員進入工地必須戴好安全帽及其他需要的安全帶、裝置等。
2、按照施工規范的要求做好現場施工安全管理，根據需要設計現場照明和圍護設施，防止發生工傷事故，確?，F場人員的生命、財產安全。若因乙方責任發生的工傷事故，應積極處理并立即報告有關部門，因此帶來的損失由乙方承擔全部費用和責任。
3、加強現場安全保衛工作，防火、防盜、防搶，確保工程建設順利進行。所用水泥袋由甲方收回處理。
4、材料堆放整齊，確?，F場整潔。
5、自行辦理所屬現場施工人員的生命、財產保險，并支付保險費用。
6、接受甲方現場管理人員的監督和檢查。
其他：工程峻工、付清工程款后，本合同自動失效。未盡事宜，甲、乙雙方協商后，可作出補充協議，補充協議與本合同具同等的法律效力。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之時起即生效。希雙方共同守。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程施工承包合同范文3
甲方姓名：
住 址：
身份證號：
乙方姓名：
住 址：
身份證號：
甲方將位于 的房屋建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、平等、互利的基礎上經過充分協商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備。
二、甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方按時完工。
三、在整個施工過程中，乙方施工人員的生活由乙方自理。
四、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關系。
五、甲方負責提供相應的擬建房屋有效圖紙 張，由甲方負責指導修建。甲方負責一切建房所需的原材料。施工所用的所有機器設備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊預制板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器、切割機等)，并負責安裝、調試及使用過程中的安全。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。
六、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地明顯位置懸掛施工重地，嚴禁非施工人員入內、施工重地、注意安全等警示語，安裝一切必要的安全防護裝置。進入施工工地的人員必須戴安全帽。搭架、使用起重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查，必要的時候乙方最好請專業人員協助完成。乙方進入施工工地現場，掌門師傅應負責一切安全，監督一切安全操作要領，不違規危險操作，違規操作導致的一切事故與甲方無關。乙方及其工人由于設備原因、違規操作、疏忽大意或者過于自信、施工管理不嚴等原因而發生的一切傷亡事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中所發生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。如無違規操作造成的傷亡，由甲乙雙方共同承擔責任。
七、施工要求：一樓高 米，室內凈高 米。二樓高 米，室內凈高 米。一樓砌墻全是24墻。二樓以上(含二樓)，兩邊外墻為 18 墻，內墻為24 墻(承重墻和承受較大重力的墻均是24墻，圈梁和挑，澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等，更不能出現鋼筋外漏現象。
八、乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。
九、工程工期為： 年 月 日(公歷/農歷) 年 月 日(公歷/農歷)，按日歷工期計算。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。
十、乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢 元。
十一、付款方式：建筑承包價格為 元/平方米，正負零以下按混凝土立方計算，每立方米 元，自開工日起到 年 月 日主體完工。開工后,每修好一層,按該層工程款的 %先行給付乙方。待房屋工程全部交工，經甲方組織驗收合格后一次性付清乙方其余工程款。
十二、違約責任。如果一方擅自違反本協議之規定，應向對方支付工程總價款20%的違約金，同時甲方保留要求乙方繼續履行合同的權利。因一方擅自違約給對方造成了損失的，還應負相應的損失賠償責任。(損失的計算范圍為：乙方遲延開工造成甲方建筑材料的功能減退或失效的損失、乙方施工中明顯超過一般同類工程所需的材料給甲方造成的施工原材料損失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工質量要求、由于乙方的原因造成的工期延誤、由于甲方原因造成的施工工期延誤給乙方造成的損失等)。
十三、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。
十四、如果甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質性變更。就合同履行過程中發生的爭議，首選通過協商方式解決。協商不成時，可以申請仲裁或向有管轄權的法院提起訴訟。
十五、本協議一式兩份。甲方、乙方各一份。
十六、其他事宜還可以再行約定，簽訂補充協議
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
建筑工程承包范文6
論文摘要:根據FIDIC合同條款中對建筑工程中保險的要求,結合在建筑工程保險理賠工作中所遇到的一些情況,闡述了建筑工程保險與理賠的基本方法和一些注意事項。
隨著國民經濟的發展,建筑市場規范不斷的完善,保險工作已成為工程招、投標、建設和管理中不可缺少的一部分。因為在承包商對合同履行過程中,由于施工周期長,所遇到各種情況復雜,為了保障承包商的利益不受到意外損失,所有的國際工程承包合同都強制的要求承包商進行各種保險,主要投保工程一切險。這樣當發生意外時可將部分風險損失轉移給保險公司承擔,本文就向保險公司投保,簽訂保險合同以及出險后理賠過程談
一談體會。
1保險合同簽訂
在FIDIC合同條款中,對工程保險有明確和嚴格的的要求。承包商在簽訂工程合同后,自開工之日起就有建設并照管工程的責任,直至業主發出最終驗收證書為止。因建筑工程工期較長,受外界各種情況影響較大,為此承擔的風險也高。比如當雨季到來時,暴雨和洪水會導致山體滑坡、泥石流等災害,對路基產生較嚴重的損害。
業主為了保護工程項目的利益,往往在合同條款中要求承包商對所建工程連同材料和待安裝的工程設備投保,同時也要求承包商對人身或財產損害和第三者責任險投保。對保險公司的選擇可能是業主指定,也可能是承包商自己選擇。承包商選擇保險公司時,應特別注意其賠償能力和資信,并認真閱讀理解保險條款及有關細節,為更準確掌握理解保險條款,承包商可參加保險專家的講座。在對投保的險種選擇時,要分析施工過程中發生各種事故的可能性,準確的選擇合格的保險險種。有的合同條款已指定了承包商必須投保的險種,如建筑工程一切險、第三者責任險等,在投保時就必須按合同條款指定險種進行投保。簽訂保險合同前,須與保險公司磋商的主要保險條款和應注意仔細閱讀理解的保險條款有以下幾點:
1·1保險合同的保險范圍
保險合同中規定那些責任和事故是在保險公司保險范圍內的,那些責任和事故不是在保險公司保險范圍內的。保險范圍將直接影響出現風險事故后保險公司是否受理索賠,所以要注意明確保險范圍。
1·2保險合同的免賠金額
在保險合同中規定的絕對免賠額和絕對免賠率,保險合同中規定了免賠額和免賠率在簽訂合同前要確定,出現風險事故后計算出的損失金額如在免賠金額內的,保險公司將不予賠償。
1·3合同規定的保險理賠程序和要求
出現風險事故后將按合同規定的保險理賠程序進行理賠工作。并按照合同理賠條款的要求執行。如:合同中規定出險后承包人需在一定的期限內以書面形式報案,超出期限需經保險公司書面同意等。在與保險公司簽訂了保險合同后,承包商應在合同規定的期限內向業主提供已按合同條款要求所投的各種保險已生效的證明,并向業主提供保險合同副本。所簽訂的保險單應與發出中標通知書前達成的合同總條款一致。
2出險后的工作
在承包商履行合同的過程中,發生了風險事故后,承包商的相關業務人員應立即趕到事故現場,了解事故發生原因,勘查事故現場,同時組織人力,機械對事故現場采取一切必要措施防止損失的進一步擴大,并努力將損失減少到最低限度。在保險公司代表或檢驗人員到達事故現場進行勘查之前,承包商還應組織人員保護好事故發生現場及有關實物證據。
承包商在對事故現場詳細勘查完后,應該在保險合同規定的期限內向保險公司報案。一般保險公司與承包商工地現場相距很遠,承包商在以書面形式通知保險公司出險情況時可以先進行電話報案,以最快速度通知保險公司。接著向保險公司報送書面形式的出險通知單。出險通知單的報送可用多種方式,如郵寄、電傳等,但要注意報送出險通知單要留有底稿,并具有法律效力的證明,以證明承包商是在合同規定的期限內報案的。出險通知單內應寫明事故發生的時間、地點、原因以及承包人為減少損失采取的措施,所組織人員、機械數量,因災害損失的金額等內容。同時在出險通知單的附件中要有全面、準確反映受災損失情況的證明資料,這些資料主要由以下幾方面組成:
(1)一份詳細描述事故發生過程,原因及時間、里程樁號和損失金額,并要求保險公司賠償的報告。
(2)由承包人繪制的事故現場平、斷面圖,在圖中應標明里程樁號,原設計標高,原地面線標高,事故發生后測量的地面線標高,及大概的地形地貌變化等內容,以便于對比分析事故發生的范圍,并計算受災損失工程量。
(3)依據所繪制圖紙計算直接受災損失的工作量。也可列出因此事故間接受損失的工作量。例如,雨季發生洪水沖毀施工便道,施工車輛無法通行,導致工期延誤受到損失等。另外將承包商為減少受災損失,防止受災損失進一步擴大而組織人力、機械進行搶險的工作量也計算在內。統計計算完成后,匯總為受災損失計算書,計算書中要特別注明上述情況產生的費用,用以確定索賠金額。
(4)承包商對事故現場所拍攝的影像資料和照片。影像資料和照片要能反映事故發生后現場的情況,要全面、詳細的反映受災后的地形地貌,及有關細節的特寫。并在照片中能反映事故現場的里程樁號和時間,可在一張標示牌上寫明里程和時間,放置在現場顯眼處一同拍攝入照片。
(5)當地水文、地質、氣象部門提供的有關出險時間當地水文資料或日時降雨量分布圖等。
(6)根據保險公司的要求提供作為索賠依據的其它資料、文件、單據等。
3理賠工作
保險公司代表一般在收到出險通知后12h以內到達事故現場,協調有關索賠事宜。保險合同規定有如果保險公司代表在48h內未到達事故現場,將被認為保險人已認可被保險人所申報的事故發生屬實。在保險公司代表或檢驗師勘查現場并計算受災損失后,承包人應對保險公司代表認可的受損失范圍和理賠金額等進行研究,在依據保險合同的基礎上,雙方對有關賠款的一切爭議,都可以協商解決,直至達到一致意見。承包人在對保險公司提出理賠要求時要做到有理、有據、實事求是。證明資料要齊全,理賠款計算要合理,并根據保險合同的相關條款規定辦理理賠工作。
雙方明確受災損失工作量和賠償金額后,須簽訂一份賠款確認書,說明出險原因、過程、受損失工程量及賠款金額等情況。在保險公司支付承包商理賠款后就結束理賠工作了。在理賠工作進行中,承包商要注意整理、收集與保險公司的來往文件、通知書,出險的各類證明資料,并及時歸檔保存好。承包商對理賠工作要指定專人負責,負責人要有較強的責任心,業務精通,熟悉保險合同,并且能夠熟練處理好對外業務往來。
