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摘要：企業的發展是由人來推動的，擁有一流人才的企業才能在競爭中占有主動權。如果能讓優秀的人才自愿留在公司中為將來的發展助力，那么組織的未來將會更加輝煌。本文通過分析企業人才流動的因素，探討怎樣留住人才這個問題。
關鍵詞 ：人才 企業文化 薪酬 環境。
企業作為一個組織，目的就是為了發展，而發展的動力來源與人才，企業與人才兩者是和諧統一、相互依存的魚水關系。企業的利潤與人才的數量是成正比關系的，企業只有擁有了人才才能創造更大的利潤和更好的發展。然而在現實的企業中情況并不是那么樂觀，大部分企業的員工跳槽率都超過了15%，有的甚至超過25%，在這高比例的人才流失中，流失的幾乎都是公司的核心員工，是企業各個部門的關鍵人物，他們會帶走企業的核心技術以及管理經驗。員工跳槽不僅會給企業造成直接經濟損失，同時影響員工隊伍的穩定性，導致內部員工人心惶惶，影響企業的前途和命運。要想從根本上解決這個問題，就要先從探討公司優秀員工流失的緣由入手，進而制定出有實際意義的策略。
一、優秀員工跳槽，誰之錯
1. 外因
(1)企業間互挖墻腳，使員工跳槽。大多企業為了將來更好的發展，在年底的時候就會在同行業或者其他行業尋找優秀的人才，互挖墻腳。但是一般的員工為了年終獎都不會選擇在年底離職，然而在春節后，如果有更好的企業向員工招手，加上員工自身有出去看一看的想法，員工就會考慮跳槽。
(2)求職高峰期誘使員工離職。在職場上有種“金九銀十”的說法，就是每年的九月份到十一月份期間是員工離職和求職的高峰期，加上高校畢業生的求職，很多企業都選擇在這段時間補充公司的員工，所以這段時間對員工的需求量增大，求職者在這個時候擁有更多選擇的機會，更能找到適合自己的工作。面對大量的就業機會一些優秀的員工會考慮跳槽。
(3)經不住誘惑導致員工離職。在一開始的時候大部分員工是不會想跳槽的，但是如果他們看到有同事跳槽成功，并在跳槽后更高的薪酬，得到了更好的發展，或者是員工身邊的一些人對其耳邊鼓噪時，他們便會不自覺得把現在的處境跟將來跳槽后的情況兩相比較，如果覺得跳槽后會有更好的發展，那么他們自然而然就會考慮跳槽。
2. 內因
(1)企業文化的影響。對于一個企業來說是否擁有好的企業文化和好的企業氛圍，在一定程度上可以反映一個企業的實力和影響力。公司的企業文化對員工的影響是非常大的，只有當員工個體的價值觀與企業整體的價值觀相對一致時，員工才會發自內心地為企業工作，才可能把企業發展看作是自身的發展。如果一個企業沒有好的企業文化，那么它在行業中就很難有影響力和號召力。在聯想集團，每一個新進的員工接受的第一項培訓就是企業文化的培訓，也就是他們所說的“入模子”，對于不能接受聯想企業文化的新員工，將會被淘汰。聯想做這樣的培訓目的就在于使員工的價值觀與企業的價值觀盡量保持一致，以便將來更好地為企業服務。一個員工如果在為一個價值觀與自身價值觀相悖的企業服務，那將會是一件非常痛苦的事情，跳槽那也是遲早的事。而好的企業文化則會吸引更多的人才，企業前途無量。一些世界知名的企業如微軟、通用等都有其獨特的企業文化，在國內也有很優秀的企業有讓人趨之若鶩的企業文化，如:聯想、海爾、萬科、龍湖等。
(2)管理者的影響。管理者的領導風格對員工的工作積極性及工作情緒都具有較大的影響，大多數員工因被企業本身所具有的吸引力吸引而來企業工作，然而離開企業的原因非常復雜，其中對管理者的管理風格不滿占了很大的比重。如果在一個企業或者一個部門只有幾個員工對管理者的管理風格感到不適應的話，他們就會進行自我調整，讓自己去適應管理者。但是如果大部分的人都對管理者的管理方式和管理風格感到不滿意時，那么他們就會覺得這不是自己的錯，而是管理者的問題，更不可能自我調整了。時間久了就會對管理者產生厭惡心理，也不會集中精力地去工作，在工作中就找不到成就感，就會對工作產生倦怠，跳槽的想法便油然而生。另一種情況是是管理者的態度問題，很多優秀的員工因為受不了直接上級傲慢目中無人的態度而選擇跳槽，這也是一個非常值得重視的問題。
(3)企業的發展前景。不管是有潛力的還是普通員工都會對公司的未來發展非常的關心，因為組織與個人的發展前景息息相關，只有組織未來發展的好，員工才有可能更好。如果企業的前景暗淡，員工看不見企業未來的發展也就看不到自己的發展，便會尋找一個能給自己帶來發展的企業。另外如果一個企業發展自身很好，而內部的員工卻沒有發展前景的話，員工職業發展受限，那么員工也會選擇離職，沒有人會愿意在一個沒有發展前景的企業工作。
(4)企業薪酬水平的影響。在談到選擇工作標準時大多數的求職者都會考慮工資這方面，薪酬水平是影響求職者選擇工作的重要因素之一。在著名管理學家馬斯諾的需求層次理論中生存需求也是排在第一位的。每到年底的時候企業會對這個年度的收支進行盤點，員工也會對自己的收支進行盤點。不管從事怎么樣的工作，薪酬是一個永遠離不開的話題。所以，如果企業沒有具有競爭力的薪酬水平，是很難留住員工的，大部分的員工都會因為薪酬水平達不到自己預想的水平而跳槽。
（5)企業內部規章制度的影響。企業管理有章可循是很多人所期待的，這個章要到什么程度就顯得非常重要。如果規章制度太寬松，就會使企業領導濫用職權，優秀員工會因為上級濫用職權而跳槽；但是如果規章制度太嚴緊，就會給員工帶來太多的約束，員工太過拘謹就不能很好地發揮自己的才能，優秀的員工才能得不到施展，就會想到另外一個可以發揮自己才能的地方去。
實際上員工流動的原因有很多，但相比之下內因才是主要的，真正影響員工流動的關鍵因素是內因，外因比較容易得到解決的，但是只有解決好了內因，才能有效防止和解決員工流動的問題。
二、怎樣才能留住員工
1.建立獨特的企業文化
留住人才的關鍵是留住人心，組織的自愿者是最能夠給公司帶來利益的人，所謂自愿者就是自己發自內心地去辦事，達到這樣效果的最佳途徑是企業的價值觀與員工的價值觀大體一致。在這個物質需求高度滿足的社會，越來越多的人不再是只為了生存而工作，更在意體現自己的價值觀，使工作更富有意義。隨著物質水平的不斷提高人們對這方面的需求會變得越來越強烈，企業需要建立自己獨特的企業文化，通過文化來滿足員工的精神需求，凝聚人心，留住優秀員工。在現階段組織文化是凝聚各方力量的源泉，組織文化可以形成一個有發展潛力的環境，所以公司要不斷地提煉自己的組織文化并且使其在每個員工的心里根深蒂固，不斷滿足員工的各方面需求，讓組織個人與公司的價值觀保持協調統一 。
2.建立對外具有競爭性對內公平性的薪酬制
對自己所獲得的薪酬水平與本身所期望的工資不一致，是優秀員工離開公司的一個重要緣由之一。一方面是在公司內部得到了不公平的工資待遇，另一方面就是同行業同等職位的薪資水平高。對于每一個企業來說提供具有競爭性的薪酬機制是留住人才的首要選擇，但是由于很多公司的實際情況不可能所有人的薪酬水平都處于行業的最高水平，那么公司中可以有一定比例的骨干薪酬高于或相當于行業的平均水平，而在公司內部薪酬應該按照崗位等級和員工對公司的貢獻不同存在差異。這是公司發現組織內部人員潛力和員工自身提高工作績效的有效手段，也是留住優秀員工的主要方法。
3.給員工發揮才能的舞臺和晉升的機會
人們往往傾向于流向對自身成長和職業發展有利的地區或企業，真正有發展前景的人才最關心的是自身未來的職業成長空間，關注自身擁有的才華能不能得到展現。一個人才若是在公司中才華不能得到展現，在企業中無用武之地，那么誰還愿意留在那繼續被埋沒才華呢！要想讓有潛力的員工留下來，就得讓具備豐富知識和熟練技能的人干適合他們的工作，并且給予其足夠的工作自由度，讓優秀員工創造事業。但是光有這個是遠遠不夠的，還需要給員工提供晉升的機會，有的員工在一個崗位上工作好幾年了，每天做一樣的工作，崗位、薪資和級別都沒有變化，真正有前途的員工不會安于現狀，他們會因為看不到組織未來的前景而選擇跳槽。
4.改變管理者的管理風格
管理者是組織的支柱和橋梁，一個有足夠魄力和影響力的管理者可以提高員工對公司的忠誠度和自信心并且相信組織和個人的發展前景。要做到這一點，管理者只有辦事能力是不夠的，還應注意以下兩方面：一方面是管理者本身要有言行合一的品質，以自身的人格魅力留住優秀員工；一方面是管理者應懂得多給予和付出，改變指揮、控制和利用員工的思維和行為方式，對優秀員工盡可能的授權并樹立服務意識，為自己的下屬服務。管理者只要發自內心的給予和付出，會在不知不覺中擴大自身的影響力，征服優秀的員工并留住他們。
5.以人為本，關心員工的健康和生活
人是受情感影響很大的動物，員工在工作中肯定會在某種程度上受感情的牽制。在一個企業，以人為本是留住人才的重要保證。企業應該對優秀員工實施親情化的管理，就像是長輩對待自己的孩子一樣，一方面企業要主動關心員工的健康，每一兩年組織員工進行健康體檢；另一方面組織要關心員工的日常生活，當員工在生活中遭遇挫折時，公司要幫助員工渡過難關。在員工過生日的時候可以給員工送上一個蛋糕一張賀卡，祝他們生日快樂，并給員工提供工作餐等。另外企業需要營造一個舒服的工作氛圍，讓員工在工作中就像在家一樣自在，杜絕企業內部員工的勾心斗角。還需要提供舒服的工作環境，這里所說的工作環境指的是硬件環境，工作環境的舒適與否直接影響工作的激情和注意力集中到工作中的程度。
綜上所述，優秀的人才是公司在激烈的市場環境中取得優勢的關鍵要素，企業的人力資本構成是企業最重要的競爭優勢。企業應該通過建立自己獨特的企業文化，建立對外具有競爭性對內公平性的薪酬制，給員工發揮才能的舞臺和晉升的機會，改變管理者的管理風格，以人為本關系員工的健康和生活等方式，防止優秀人才的流失，為企業的發展提供人才保證。
參考文獻
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[ 2 ] 朱家平.對中小企業如何留住人才的思考[ J ] .商業文化( 下半月),2012(1):44-45
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關鍵詞：清水墻; 修復保護; 施工工藝
Institute of Building interior drywall repair and protection
Duan Zhao-xia，Lei Bing-shan
（ Wuhan University ）
Abstract： In the maintenance and preservation of heritage buildings in drywall repair and protection is an important content. By the early construction drywall construction instance， from situation analysis， analysis and construction conditions to look for， construction techniques and other aspects of the construction drywall were introduced whole process. Principles and specific requirements with heritage restoration， the detailed description of the drywall repair and protection methods， provides a model for heritage restoration success.
Keywords： drywall; repair protection; construction technology
引言
武漢大學行政大樓位于武漢大學學府路、珞珈山北坡，因山勢而建，坐北朝南，左右對稱，為仿中國古代建筑并融合西方建筑風格的中西合璧的近代建筑。工學院大樓建成于1936年1月，建筑有主樓、四隅配樓及連廊組成，另有2座羅馬式碉樓天文臺。主樓地下1層，地上4層;配樓地上2層，局部地下2層。其中主樓4981.16，配樓2757.92，連廊400.92。使用至今已有七十六年，期間進行了多次維修改造。為了更好地保護早期建筑，我校從2011年11月起，對工學院大樓進行了全面的維修，包括建筑物的檢測，加固，主體修繕和裝飾維修，并對暖通系統進行了改造，全部改造工作于2013年5月完成。
工學院大樓中的內廊為清水磚墻，為民國時期的燒制青磚砌筑而成，原本是本色清水墻，在建成后的多次維修中，將清水墻的表面涂刷了紅色的油漆。在本次的維修改造中，我們從尊重歷史，保護原貌的角度出發，對清水墻進行清理和修復，還原本來的風貌。
1.清水磚墻的現狀及特點
施工前，我們對現場的清水磚墻進行了實地查勘，對其現狀和特點進行了整理，具體情況如下：
1.1 由于多次的涂刷，室內清水墻面涂刷的油漆較厚，油漆表面開裂且不平整。見圖一：
圖一
1.2 清水墻面表面風化和損壞嚴重，磚縫砂漿起殼和剝落，清水墻面表面污垢霉菌嚴重。見圖二：
圖二
1.3 清水墻面整體凹凸不平。將表面的油漆層清除后，清水墻整體上不是很平整，磚體本身風化剝落嚴重。見圖三：
圖三
2.清水墻施工條件的分析和要因查找
為了確保清水墻面修復的施工質量和美觀程度，需要根據《文物修繕工程施工質量驗收規范》，探討施工過程中有利條件和不利條件，查找影響施工質量的各種因素，進行歸納和整理，制定解決問題的辦法。
2.1 施工條件的分析
該工程施工的有利條件很多，是我校早期建筑維修的重點工程，也是施工單位文物維修的重點工程之一，我校和施工單位公司領導對此工程十分重視，在人力、物力、財力上給予大力支持。雙方項目部人員配置完整，分工合理、職責明確，擁有一批現場管理經驗豐富的管理人員等。不利條件是本工程的室內清水墻面面積較大，現場施工隊伍的類似項目經驗較少;清水墻面是在室內走道及地下一層進行施工，在施工過程中必須考慮其防潮功能。
2.2 施工過程中要因查找
表一
序號
因素名稱
確認方法
確認情況
是否要因
1
施工隊伍缺少類似經驗
討論分析
由于本工程清水墻面積較多，施工隊伍類似項目經驗較少。
非要因
2
管理制度不完善
資料審查
公司經過ISO9001：2008質量體系認證，管理制度健全。
非要因
3
技術交底未落實
資料審查
查閱交底記錄，各工序施工前由施工員進行了技術交底，并有全體工人簽字。
非要因
4
操作人員培訓不到位
現場調查
管理人員對工人的培訓不夠。
非要因
5
質檢人員檢查不到位
現場調查
對每道工序的質量檢查嚴格，能夠有效防止施工質量問題。
非要因
6
環境的溫度及濕度偏高
現場調查
影響施工質量。
要因
7
施工現場的塵埃較大
現場調查
影響整體效果。
要因
8
與其他展項交叉施工
現場調查
展項部分工序施工致使部分完成塊損壞
非要因
9
表面平整度未達到要求
現場調查
用2m靠尺檢查
非要因
2.3 提出解決問題的辦法
2.3.1 非要因問題的解決
項目部組織了武漢大學行政大樓室內清水墻面修復施工質量培訓班，由項目經理、技術負責人和安全負責人等擔當教師，針對施工中可能出現的問題，對全體人員進行培訓，并將清水墻修復的質量、安全要求、施工注意事項向操作工人進行詳細的講解，使工人明確了工程質量目標，提高了自身專業技能。在培訓班結束之后，組織有豐富經驗的操作工人為一些新工人進行現場實際操作演示，并且進行了考核與指點，通過理論結合實際的方法使工人能夠進一步在心里加深印象，進一步提升了自己的專業技能。清水墻面施工進入每道程序時，都要召開現場座談會，小組成員與每個關鍵崗位操作工人進行深入探討，不斷總結先前的不足，指點下一步程序中所可能遇見的新問題。
2.3.2 要因問題的解決
對于環境的溫度及濕度偏高問題，由于建筑內部通風效果較差，過熱直接影響清水墻面的質量和效果，為解決通風效果，討論在施工過程中通過將室內的門窗扇全部打開，并在室內配置排風扇;對于施工現場的塵埃較大問題，確定控制現場環境，嚴格工序質量的方針。在施工前，首先對現場進行環境清理，如用吸塵器吸塵、清掃地面建筑垃圾。在質量管理上，嚴格質量管理，明確生產過程質量責任制，實行上道工序對下道工序負責，下道工序是上道工序的質檢員，發現問題及時解決。同時，材料員對原材料，制造過程和出廠產品負責質量控制、檢驗和測試。施工員對工藝過程進行監督，及時發現制造過程中出現的質量問題，確保每一道工序都嚴格按計劃進行。
3.清水墻的施工工藝
3.1 清水磚墻表面各種垢痂清除
3.1.1清除生物沉積層
對生物沉積層侵蝕的墻面，用生物酸性溶液刷在墻面作用24小時后用軟刷醮水清洗，施工時不能破壞磚墻表面。
3.1.2 清除垢痂
清水墻面清洗作業自上而下進行，較清潔面用碳硅尼龍刷進行人工刷洗即可。中度污染作業面清洗時在清水中加入活性酶用碳硅尼龍刷進行人工刷洗。少部分污染嚴重部位采用高壓水夾石英砂清洗以顯露出清水磚墻面。
3.1.3 清除水泥粉刷層
對清水墻表面后期增加水泥粉刷層應采用人工進行逐一鑿除，人工鑿除時使用鏟刀斜向鏟除墻面水泥粉刷，或采用扁平鑿子，輕輕敲擊墻面，應盡量不損傷原來的清水磚墻面。鑿除時對其周邊的清水磚墻進行遮蓋保護。確保不損壞周邊原有完好的墻面。
3.2 原清水磚墻表面缺陷的修復
3.2.1 墻面風化缺損的修補
對清水墻面的風化，腐蝕，剝皮等酥松層清除，采用扁平鑿子，輕輕敲擊，確保不破壞原來清水墻面，再根據墻面不同的破損情況采用相似的材料和可靠的修復技術進行分類修補。
3.2.2 墻面風化深度小于0.5cm的修補方法
風化深度小于0.5cm的墻面原則上不進行修補，僅采用提高清水磚墻表面強度的增強措施，即對墻面采取物理或化學清洗法進行徹底清洗后，再用進口磚石增強劑整體淋涂，并養護一周。如磚縫松動起殼，應先剔除墻面起殼磚縫，然后采用專用勾縫材料對修復后的墻面進行勾縫，再將磚縫采用無機色粉進行平色處理。
3.2.3墻面風化深度0.5～2cm的修補方法
修復流程：清洗剔除清水磚墻表面風化層剔除墻面起殼磚縫清水磚墻墻面磚粉修補勾縫劑勾縫清水磚墻墻面平色墻面磚縫平色清水磚墻墻面（包括磚縫）做舊墻面防水處理。
（1）清洗：墻面清洗前應進行污染狀況調查，分析污染原因，對不同的污染物采取化學清洗的處理方法?；瘜W清洗法是利用化學試劑對污垢進行溶解、分離、降解等化學反應，使外墻達到去垢、去污、脫脂等目的。
（2）剔除清水磚墻面風化層和起殼磚縫：對于墻面的風化，腐蝕，剝皮等酥松層清除，采用扁平鑿子，輕輕敲擊，盡量不破壞原來清水墻面。
（3）清水磚墻墻面磚粉修補：破損墻面采用近似磚粉加石材專用樹脂膠攪拌成填充料進行修補。
（4）勾縫劑勾縫：修補后采用專用勾縫劑重新勾縫，如對磚縫的顏色有特殊要求，可以加進口專用顏料。
（5）清水磚墻墻面與磚縫平色：采用修復料修補后，采用無機色粉進行多層次拼色處理，使清水磚墻墻面的觀感更加自然、協調。
（6）清水磚墻墻面（包括磚縫）做舊：為了使修補后的清水磚墻面的色澤與其它原來的墻面基本相似，墻面與磚縫平色后采用環保的專用化學試劑進行墻面（包括磚縫）做舊。
（7）墻面防水處理：為防止墻面受雨水侵蝕并增加耐久性，外涂無機滲透型結晶防水涂層整體淋涂。
3.2.4 墻面破損深度超過2cm的修補方法
修復流程：清洗挖除墻面破損磚塊重新補砌清水磚墻勾縫劑勾縫清水磚墻墻面平色墻面磚縫平色清水磚墻墻面（包括磚縫）做舊墻面防水處理。
（1）清洗：墻面清洗方法同上。
（2）挖除墻面破損磚塊：對破損墻面先換磚剔砌，再采用同原磚墻顏色、尺寸相同的磚塊進行修補。
（3）重新補砌清水磚墻：采用從老建筑物上拆下的同原磚墻顏色、尺寸相同的磚塊填砌。新補砌清水磚墻表面需平整，立面、頭角垂直，墻面的磚塊大小一致;墻面灰縫須平直，形式與原磚墻基本一致。
（4）勾縫劑勾縫：修補后采用專用勾縫劑重新勾縫，如對磚縫的顏色有特殊要求，可以加進口專用顏料。
（5）清水磚墻墻面與磚縫平色：修補后，采用無機色粉進行多層次拼色處理，使清水磚墻墻面的觀感更加自然、協調。
（6）清水磚墻墻面（包括磚縫）做舊：為了使修復后的清水磚墻面的色澤與其它原來的墻面基本相似，墻面與磚縫平色后采用環保的專用化學試劑進行墻面（包括磚縫）做舊。
（7）墻面防水處理：為有效阻止風化、腐蝕并且起到防水作用，墻面保護采用透氣不透水的有機硅溶液，對墻面由下而上仔細澆淋2～3遍，以確保修復后磚墻能夠長時期保留原貌。
原清水墻面
表面打磨、基層處理
基層處理
修復過程
修復過程
小樣完成面
3.3 清水磚墻墻體防潮措施
為了確保清水磚墻修復后磚墻能夠長時期保留原貌，防止地下潮氣過毛細水上升作用滲入修復后磚墻體內，在清水磚墻修復的同時采取墻體防潮措施，具體方法為化學涂刷法。化學涂刷方法修復墻體防潮層是將特種防水劑沿墻體涂刷后，防水劑一方面通過毛細作用進入材料中，另一方面沿墻體內裂隙、薄弱帶滲透流動擴散，使周圍的磚體的毛細系數降低，在孔的周圍形成防水帶，防止毛細水上升?；瘜W涂刷防水技術采用封孔防水砂漿，使墻體在具有防水功能的同時得到加固。
4.結論
在分析清水墻特點、仔細查找要因，制定嚴格的控制辦法
和操作方法的基礎上，工學院大樓的清水墻施工取得了圓滿的成功，施中有效控制了環境的因素及操作人員等因素，確保清水墻面修復的施工質量。經業主、設計和監理等單位檢查鑒定，清水墻面的修復達到了其原有的效果，成為工學院維修的一個亮點，受到了文物部門的肯定。
參考文獻
[1] 紀念建筑、古建筑、石窟寺等修繕工程管理辦法
[2] 文物保護管理暫行條例
[3] 武漢市舊城風貌區和歷史建筑保護管理辦法
[4] 設計和施工規范
秀水公園范文3
建筑工程交付使用后，比較常見的一個問題是屋面或外墻滲水，這給使用者帶來了很大的麻煩。造成屋面或外墻漏水的原因很多，筆者將結合自身的工作經驗帶來詳細的分析。對這一現象，希望從業人員都能引起足夠的重視，并采取積極有效的對策，更好地防治這一現象。
2.屋面漏水
做好屋面防水是確保建筑工程質量的一個重要環節，但多年來我國建筑屋面漏水的問題一直比較突出。隨著我國建筑行業的不斷發展，建筑安裝工藝的不斷提高，這一現象已經出現了減少的趨勢，相關從業人員對該問題的研究也取得了一定突破，基層工作人員的維修能力也有了一定提高。
2.1引起屋面漏水的原因
2.1.1防水層鼓泡、開裂
無埋壓保護層的柔性防水層經常出現鼓泡現象，此種情況主要發生在大面上泛水處，雖不至于立即發生滲漏，但它使防水層過度拉伸、疲勞，導致保護層脫落，加速老化，甚至會破裂而發生滲漏。防水層發生開裂的形式可分為軸裂和龜裂，而裂縫發生的部位，常見有板端的軸裂，大面積上龜裂，管道周圍基層收縮環形縫，屋面與立墻交接處和檐口與檐溝交接處的通縫、天溝、女兒墻和壓頂橫向裂縫等。
2.1.2防水層剝離、脫縫、積水
在大面積上或由埋壓保護層的防水層與基層剝離，并不影響防水功能，但如坡度較大及立面部位防水層發生了剝離現象，則會影響防水質量。卷材防水層和涂抹增強布搭接縫脫落情況比較普遍，其中有膠黏劑和卷材本身材性問題，但更多的是施工因素造成。由于排水補償造成積水的原因很多。遇大暴雨來不及立即排走積水，這種情況應該是允許的。但防水層表面有洼坑積水，而且短時間又不能蒸發，處于反復干濕狀態，會促使防水層老化加快。
2.1.3女兒墻、山墻推裂
結構板與女兒墻、山墻未留空隙或松軟材料，屋面結構在高溫季節太陽暴曬時，屋面層膨脹頂推女兒墻、出墻，出現橫向裂縫，并使女兒墻、山墻向外位移，尤其在建筑物兩端的女兒墻更為嚴重。剛性防水層、剛性保護層架空隔熱板與女兒墻、山墻未留空隙，受溫度影響膨脹，推裂女兒墻、山墻。
2.1.4塊體保護層拱起
大面積屋面塊體面層不留分隔縫，四周鋪設至墻面，由于溫度過高膨脹，塊體在屋面中不發生拱起。尤其是在低溫時鋪設的面層，板縫用水泥砂漿勾兌時更為嚴重。鋪設面層時，坐漿不實，粘接不牢，經四季氣溫變化，尤其夏季高溫遇暴雨，溫度驟降，塊體層脹縮與粘接層脫開、活動。
2.2屋面漏水現象的防治措施
在施工現場，要科學指導，采用嚴格規范的施工流程和方法，如卷材或涂料增強鋪貼時排凈下部空氣，采用刮擠手法將空氣排出，使用的卷材以及增強布要干燥，更主要的是基層要干燥，含水率不得超過規范，如基層干燥有困難，必須做排氣屋面。除此之外，板縫端、屋面與天溝及突出屋面立墻腳角處應采取附加層，并采用空鋪法或留設分隔縫填嵌密封材料。女兒墻立面、壓頂、天溝應采取柔性和剛性防水相結合，并留設分隔縫，分隔縫中填嵌密封材料，壓頂采用合成高分子卷材鋪貼。為避免龜裂，水泥砂漿找平層水灰比要小，宜摻微膨脹劑。鋪設的卷材或涂膜防水層采用空鋪、點粘、條粘法施工。剛性防水層表面采取收水后二次壓光，并加強保護。
3.建筑外墻滲漏
3.1外墻滲漏的形式
3.1.1外墻裂縫或質量不良造成的滲漏
外墻上有貫通的裂縫，就會出現滲漏，地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形等都可能引起外墻開裂，其中由于溫度引起的開裂最為常見。由于大多數外墻都是磚砌結構，磚砌結構的外墻建筑方式不當，或由于砌塊排列不當造成通縫現象，鋪灰過長，會造成砌塊底部不滿灰。此外，干磚砌筑，灰砂磚及混凝土砌塊在自然條件下不可不澆水，但天氣炎熱時磚的含水率過小時干磚吸收水分造成砂漿失水過快而使砂漿強度降低，使砂漿與砌塊粘接性差，在灰縫與砌塊之間形成細小縫隙而出現滲水現象。在外墻進行抹灰時，墻體浮灰未清理或未清理干凈，而造成抹灰廛空鼓、裂縫；在施工時才澆水，因混凝土砌塊吸水速度慢，加之其磚面較光滑而造成抹灰層厚度不均甚至脫落。
3.1.2周邊封堵不嚴或細部結構不當造成的滲漏
大多數建筑物門窗采用鋁合金、塑料及異性鋼材制成，這些材料與墻體材料的材性相差較大，由于溫度變形使他們的界面之間產生縫隙，導致滲漏。此外，外墻上有許多凸出外墻面的構件和設備，如挑檐、雨棚、陽臺、窗套、落水管等，這些構件有的沒做滴水線，或滴水線做的不標準，造成水沿著外墻流淌，有的排水坡度不夠，甚至反泛水。
3.1.3其他形式
框架現澆結構的外墻墻體與框架柱之間因受溫度影響而產生的裂縫，及因建筑物沉降不均而產生的裂縫；框架結構主、裙樓交接處容易因層高相差大而產生應力導致的裂縫，從而引起防水處理不當造成滲漏；天面磚砌女兒墻與框架膨脹系數不同也會造成裂縫。
3.2外墻滲漏的防治措施
3.2.1在外墻施工上動腦筋
應當明確的是，混凝土外墻應在施工中提高其混凝土的密實度，但這也增加了墻體的自重，降低了墻體的保溫性能。因此，墻體建筑施工前，工地應提前購進砌塊，待砌塊強度達到設計標號，并干縮變形穩定后才能使用。同時，外墻飾面的墻磚應選用優質瓷磚，產品應四角方正，厚度一致，表面平整無翹曲現象，采用外墻涂料時，墻面必須先括糙后趕平，再做面層。除此之外，采用外墻涂膜防水材料在整個墻面形成一層完整的無縫防水層，只有形成一定厚度的彈性涂膜才能保證涂膜防水性能以及對基層微小裂縫的適應性。
3.2.2加強細部施工的管理
在外墻施工前應將砌體表面的浮灰清理干凈，并根據混凝土砌塊吸收較慢的特點提前澆水，砌塊表面光滑時應進行拉毛處理，如外墻面是石幕墻或鋁塑板墻時還應抹防水膠泥一遍，然后進行幕墻施工。同時，窗臺等應做成鷹嘴狀避免爬水現象，滴水線等應當嚴格按照標準施工。最后，所有穿墻管道的四周必須在外墻施工開始前用干硬性水泥砂漿分層填實。
參考文獻：
秀水公園范文4
廣東省集美設計工程有限公司 510260
[摘要]石材作為人類社會最早的建筑材料之一，在新的時代被賦予了新的使用價值。石材病變的原因分析和治理對于整體裝修工程有著非常重要的意義。本身首先對裝修工程石材病變的主要現象進行了闡述，然后分別從水斑泛堿、鼓起脫落兩個方面闡分析了石材病變的原因，最后結合防水背膠對石材病變的治理的原理和方法進行闡述，已達到有效預防裝修工程石材病變的目的。
[
關鍵詞 ]裝修工程；石材；病變；防水背膠
引言
從古至今，石材就是在建筑裝修工程中應用最為廣泛的建筑材料，但是在不同時代石材有不同的應用特點。在古代的工業化時代，石材主要是用為結構材料存在的，近代以來，隨著人們生活水平和審美觀點的提升，石材作為一種天然裝飾材料，已經變成了裝修時尚的風向標。石材作為裝修中不可替代的天然材料，一旦發生病變并且得不到及時有效的處理，不但達不到初期設計的美觀效果，而且使用中還存在著安全隱患。所以如何做到高效率的預防裝修工程石材的病變，使裝修石材的裝飾效果得到保證，對整體裝修工程顯得尤為重要。
1、裝修工程石材病變的主要現象
在多次的裝修工程設計和裝修工程的施工指導中發現，裝修石材因為使用時間過久導致脫落和裝修石材產生不規則的裂縫是裝修工程石材病變的主要現象，在陰暗潮濕處的裝修工程石材還會有“泛堿”現象的產生，有的則會產生“水斑”等問題。裝修工程中石材產生以上病變不但會對居民居住的舒適程度產生影響，破壞了原有了設計意圖，而且還使裝修工程的質量大打折扣。
2、裝修工程石材病變原因分析
根據多年來對裝修石材的病變進行分析觀察，結合裝修石材病變的主要原因，在裝修工程施工前制定切實可行的施工方案和裝修石材的防護措施，這是目前預防裝修石材病變的主要方法。
2.1裝修石材泛堿、水斑原因分析
在裝修石材的成型過程中，不同石材是由不同的礦物和化學成分組成的，并且不同地域的裝修石材在形成過程中的外界影響和形成環境也是大不相同的，著就導致了不同種類的石材有著不同的內部結構和不同的石材形態。有些石材的內部結構不夠致密，這些裝修石材的內部存在著毛細孔、縫隙、空洞和解離等缺陷，水分正是通過裝修石材內部的這些缺陷進入到了裝修石材的內部。
裝修石材“泛堿”原因：石材中存在著一些水溶性材料，如碳酸鹽等，如果石材的防護沒有做好，水就會進入石材內部，與這些材料溶解成水溶性溶液，當這些水溶性溶液沿石材的毛細孔到達石材表面后，水分蒸發而水溶液中的溶質就會殘留在裝修石材的表面形成泛堿。
裝修石材“水斑”原因：水通過裝修石材的內部缺陷進入裝修石材后會存在在石材內部，當水分會與石材內部的某些成分發生化學反應形成“凝膠體”附著于裝修石材的表面而形成水斑。
2.2裝修石材鼓起脫落原因分析
要分析裝修石材鼓起脫落的原因進行分析，要從裝修情況的受力狀況開始分析。當粘接強度大于等于應力時，系統比較穩定；當粘結強度小于應力時，系統則可能被破壞，裝修石材就會發生鼓起、脫落的現象。
2.2.1裝修石材應力分析
當裝修石材黏貼在墻體表面時，裝修石材受到自身重力和墻體的拉力作用。石材的所受重力G即為裝修石材的自身重量。厚度為20mm的裝修石材一般為50-60kg/m2。相對于基層，剪力是一般力的主要形式。和石材平面平行風向的風作用于石材的拉力N，一般稱為負風壓。如果是室內裝修，則負風壓可以不計入考慮。但是如果是室外裝修，裝修石材所處的地理位置和高度的不同，拉力N也有所不同，N一般在十到幾十千克每立方米。負風壓的作用力的方式為拉力。負風壓隨著風俗的增大而增大。
影響裝修石材的另一個應力為溫度應力。溫度應力即為由于溫度變化而引起的熱脹冷縮導致了裝修石材的尺寸變化而產生的應力。特別是當溫度升高時，裝修石材會產生膨脹現象，從來產生應變。溫度應力理論上為彈性模量和應變的乘積，在數值上也為彈性模量、原長度、熱膨脹系數和溫度變化的乘積。當裝修石材的寬度和厚度一定時，裝修石材的溫度應力和石材的長度、溫度變化撐正比，當溫度變化越大時，石材溫度應力越大；石材越大，石材應力也越大，此時應力的主要形式為剪力。裝修石材的溫度應力分析如圖1所示。
裝修石材的另一個影響因素為濕度應力。濕度應力為由于裝修石材的濕度變化引起的應力。當裝修石材的濕度產生變化時，裝修石材會產生濕脹干縮的情況產生，裝修石材就會變形，產生相應的濕度應力。特別是當石材鋪貼在地面上時，裝修石材的背面會發生吸水濕漲，而石材的上表面未吸水則不會產生濕漲，裝修石材的內部就會產生濕度差而引起濕度應力，基于濕度應力的作用裝修石材會產生彎曲，就會有剝離力的產生。裝修石材濕度應力分析如圖2所示。
2.2.2裝修石材強度分析
裝修石材粘貼在基層上面，粘貼材料、裝修石材和基層形成了一個系統。這里系統里主要有3個強度。這3個強度分別為在基層和粘貼材料之間的界面強度、在裝修石材和粘貼材料支架的界面強度和粘貼材料的本體強度。系統的整體強度和以上三個強度有直接關系，系統的強度取決于三個強度的最低值。當抗拉強度大于等于1.0MPa，抗剪強度大于等于2.0MPa時，系統相對穩定。裝修石材的強度分析如圖3所示。
化學鍵力和物理力的結合即為粘結力。當粘結材料流入裝修石材的粘結面的縫隙和凹凸處風干后，會形成釘楔作用，這是主要的物理粘結力的來源。裝修石材作為一種無機材料，在與水泥結合后會有一定的水化反應，這是主要化學鍵力的來源。要保證裝修工程的整體質量，就要使裝修石材的粘貼有著較高強度為保障，這就要求粘結材料的收縮要小并且有較高的強度，另外，墻體表面和裝修石材的表面的粗糙程度也會影響粘結強度，石材表面有一定的粗糙程度，粘結材料的相容性才會比較好。
3、裝修工程石材防水背膠的應用
根據上文中對裝修工程石材病變原因的分析，石材發生病變的主要原因是石材自身的滲透性和進行鋪貼處理后壯戲石材所受的應力和粘結強度的關系問題。要有效預防裝修石材的病變，就必須從減小石材應力、有效放水和提高強度三個要素入手。在實際操作中，在裝修石材的背面涂上一層既能與裝修石材粘合，又能放水，并且可以和水泥基粘合材料較好粘合的柔性被叫層，可以有效的預防裝修石材的多種病變。
3.1石材防水背膠的技術要求
市場上裝修石材的防水背膠的品牌、種類繁多，但是使用時要注意滿足技術要求。在標磚條件下，石材防水背膠的拉伸粘結強度應該大于等于1.0MPa，裝修石材在浸水處理后的拉伸強度應該大于等于1.0MPa，并且在500mm的水柱作用測試下，二十四個小時無滲水現象的發生才為滿足技術要求。裝修工程石材施工的牢固程度很大一部分是由防水背膠的粘結強度決定的，這樣可以有效防止裝修石材的鼓起脫落。由于防水背膠可以為裝修石材提供較好的抗滲性，這有效的防止了裝修石材泛堿和水斑等現象的發生。
3.2裝修石材防水背膠的施工工藝
石材的防水背膠是將液體和粉體以1:2的比例均勻攪拌后使用的雙組分材料。防水背膠一般是將其涂抹在粘貼面，等防水背膠干硬后在進行施工。防水背膠應用在不同硬度的石材上時有不同的使用方式。像大理石這種比較易碎的石材，使用時可以將傳統的樹脂膠背網被防水背膠代替，防水背膠和玻璃纖維混合組成的背網有增強粘接層柔性、粘貼強度和增加防水性等優點，并且這樣處理的石材施工方便且不用去網，還可以有效的保護石材，避免石材開裂等問題。像花崗巖這種不易碎的石材，使用時可以將防水背膠直接涂抹在石材背面，這樣處理有的石材具有良好的放水和粘貼效果，并且降低了石材的應力，增加了石材柔性，有效避免了泛堿（漿）、脫落和水斑等建筑工程石材病變問題。
4、結束語
一個完美的裝修工程項目要設計、材料加工和施工的有機結合，而石材作為建筑裝修工程重要的裝修材料，只有有效的預防石材的病變才能充分保證整體裝修工程的質量。新的時代賦予了裝修石材新的用途，要達到裝修石材持久、耐用、美觀的效果，要結合裝修石材的自身特點，結合裝修工程石材病變的原因，有針對性的創新石材施工工藝，做好裝修石材病變的預防工作，才能成就一個完美的裝修工程項目。
參考文獻
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[ 2] 趙靜宇,李秀坤.裝修工程石材病變的成因及防治[ J ].山西建筑,2014,22:242-243.
秀水公園范文5
第一次在北方見到這么清秀和諧的小城，一點沒有北方城市豪放粗狂中抹不去的簡陋和散亂。
喇嘛山
列車上午十點多從海拉爾開出，經過牙克石后，穿越大興安嶺最長的興安嶺隧道，進口是烏諾爾鎮，另一邊出口就是博克圖鎮。
窗外景色不斷變換，草原、緩丘、林場，不時有一座座房屋密集的鄉村集鎮在車窗外飛掠而過，突然一片大小不一的造型各異、挺拔突兀的山峰錯落有致地散布在前進方向的左側，車上人紛紛跑到這一側觀看。
這些巨大的怪石群就是喇嘛山，據說是一億年前的海底世界經地殼變遷而形成，也被稱為大興安嶺第一名勝?？此鼈児质揍镜臉幼樱茈y想象這是在草原剛剛退去，森林緩緩來臨的興安嶺邊緣。
喇嘛山矗立著裸石、巖峰二十八處，每座石峰各具神態，它的主峰似柱擎天，傳說是天上的二十星宿下界，來到人間化成。遠看似一誦經喇嘛面壁打坐，喇嘛山因此得名。一石一奇，喇嘛山巖石的變化形成了大興安嶺上獨特的石林景觀。
一晃眼，進入巴林鎮，中東鐵路建成通車初期(1903年)這里僅有幾十戶居民，其中中國人不足十戶，其余是俄國人，現在居民已經有一萬多人了。
塞北集市
下午3點多就到了呼倫貝爾的扎蘭屯車站在市區內，大凡車站都是城市的第一張面孔，與很多城市進站必亂相反，扎蘭屯站算是一張清潔的臉。
在“屯”從“草木生于地”到后來的“聚之而成屯”的演繹過程中扎蘭屯的聚合之力濃濃襲來……
這是一座環境優美的北方小城，它靜臥在大興安嶺東麓，依傍著清冽的雅魯河水，沐浴著呼倫貝爾大草原的雨露陽光 在大山、大水、大草原的呵護中健康而有序地延伸著。
小城的幸福生活幾乎隨處可見，無論走到哪一處，都會有一種似在田園悠然信步股的感覺。原來扎蘭屯早有塞北蘇杭的名氣、
市內建筑井然有序，新建的房屋一棟棟拔地而起，道路兩邊都是綠化帶，大街上沒有一輛隨便停放的車輛；路邊見到一所敬老院，環境也不錯，據說，每月繳納三四百元生活費，就可以過上幸福的晚年生活。
最熱鬧的是集貿市場，大約有兩公里長的攤點，沿街一字排開，繁榮而有序?？ㄗ?、大沙果、榛子等成為地道的扎蘭屯地方品牌。正逛得起勁，后面鈴聲響起，來了一輛賣貨三輪，跟著響起一串吆喝：老喬來了，賣竹板、面板、大菜罐、小菜罐，還有幾個搟面杖，土豆撓、小篩蘿、葫蘆瓢、不給錢，撈不著……周圍隨即響起一片笑聲。問那個賣貨的老貨郎，今年多大?他答：“我五十有六，還沒活夠，還想健康，還想長壽，不過死了也沒救?！?/p>
忍不住，笑噴。
晚上去市中區閑逛，幾大廣場都在歡騰，每天晚上的秧歌盛會成了生活的一部分。擠進去，老頭老太太們正奮力扭動，見到我拍照，更來勁兒了，有幾個大爺更是做出種種夸張的動作，惹得圍觀群眾狂笑不止。
百年吊橋
100多年前，一群俄國人從歐洲一路東行南下，駐足扎蘭屯，將西方文化用最直接的方式帶到了這里。
于是中東鐵路承東啟西、接南轉北，伴著吊橋園林的建成。
吊橋公園是扎蘭屯的象征，由沙俄中東鐵路局修建于1905，年中東鐵路開工后，扎蘭屯就成了鐵路沿線的重要驛站，一些沙俄人士也來這里居住，吊橋公園建成后，成了供沙俄貴族們游樂的地方。
百年吊橋，果然有貴族氣質，白色的橋身映襯著藍色的天空和水面，格外醒目，兩根巨大的鐵索懸空于水面，42根細鐵索承載著木制的踏板。走在橋上，略感晃動，卻有一種泛舟水上飄然欲仙的感覺。
公園內滿目蔥蘢，所到之處都被綠色掩映，據說，這里有樹木40余種，15萬株，其中還有十多棵100年前公園創建前后栽種的老樹。
正值晨運時分，紛至沓來的老人成了園內的主角，他們面色紅潤神情歡愉；難怪聽人說，這是一塊適宜長壽的土地讓人羨慕的還有與公園一路之隔的那一片新建住宅區，在家里就可以俯瞰這片濃郁的綠色，推開窗戶就能呼吸到清新的空氣。朋友說。來過的人都很意外，不敢相信北方的城市也能這么溫馨，有的人就真的定居下來了。
除了百年吊橋，公園里還有影壁墻、一柱亭、三向橋等建筑。令人肅然起敬的是一座蘇軍紀念碑，時期，蘇聯出兵，在與日軍激戰中犧牲的將士們就長眠在這里。
秀水公園
去秀水公園的路上見到很多大樹折斷后的痕跡，一問才知道，2005年7月15日，這里曾經遭到一場突如其來的浩劫，龍卷風意外光顧這座寧靜小城，波及2000多平方米范圍，幾萬株樹木被連根拔起。大片的村落都被無情掀翻，連機場候機樓的頂蓋都上了天。據目擊者說，幾分鐘之內，整個扎蘭屯天昏地暗，仿佛地球末日一般，現在很多地方還有龍卷風肆虐后的痕跡。
秀水公園的高處有一座觀光亭，可以俯瞰整個秀水公園，風景區坐落在羊鼻梁山下，雅魯河在這里劃出一個月牙形河灣，兩條鐵路線順著河灣甩出兩道柔美的曲線。朋友指著眼下一大片綠色說，這些都是災后栽種的小樹，原先全部是粗大的古樹，里面密密層層，目光根本無法穿透。
秀水公園建有俄式、歐式木結構房屋、東北風格建筑、別墅、草原風格蒙古包，還有農家種植養殖園；領略避暑勝地的涼爽，同時還可親身體驗一下蒙古族風情的敬酒、獻哈達、品嘗手扒肉和農家風味的“三烀一炸”使您留連忘返。
雅魯河大橋
黃昏去雅魯河大橋，站在橋頭回望，成片的綠色與城里的建筑聯接，這哪是城市?分明就是?一座一望無際的綠色莊園。河床很寬，中間一條條灘地在夕陽照射下，組成了金色藍色交錯的帶狀，很有韻律。
當地人說這座大橋是2000年重新建造的。原先的大橋，在1998年被史無前例的大洪水沖毀了，一年多時間，河上無橋蠢兩岸難以溝通，只有靠小船把糧食運到河西的村子，救濟那邊的村民。
大自然真是喜怒無常，它給了扎蘭屯優美的綠色和水域，又讓她蒙受這深重的災難。
俄式建筑
秀水公園范文6
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