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物業晉級報告范文1
財務會計報告財務會計報告是指企業對外提供會計信息文件，它反映企業某一特定時期期的財務狀況和經營成果，是單位編制并對外提供的反映某一會計期間經營成果、現金流量的書面文件。財務會計報告的目標是反映企業管理層受托責任履行情況，把企業財務狀況等有關的會計信息提供給財務會計報告使用者，為投資者和債權人的投資、貸款決策提供信息，有助于財務會計報告使用者做出經濟決策。并向有關管理部門提供資料，有助于加強檢查、監督，維護經濟秩序。
二、企業財務會計報告的作用
（一）為投資者和債權人提供決策依據企業外部投資者和債權人的構成會隨著企業發展規模壯大而更加復雜化。一般情況下，外部投資者和債權人對企業償債能力、持續經營能力、企業生產經營狀況的掌握，為投資決策提供可靠依據是通過對企業財務會計報表分析來了解，并不會直接參與企業經營管理。同時，通過財務會計報告信息，部分投資者還可以了解企業經營管理存在的不足，在確保自身權益不受侵害的同時，督促企業對經營管理現狀加以改善。
（二）為企業強化經營管理提供重要依據企業的財務收支情況和企業生產經營活動中的各方面數據信息可以通過企業財務會計報告具體的反應出來。通過分析和研究財務會計報告，企業經營管理部門可以掌握企業財務狀況和經營成果，了解企業經濟業務、成本計劃執行等情況，并針對經營活動中發現的問題，及時的制定措施進行改進和完善，從而強化企業的內部生產經營管理。作為經營戰略制定的可靠依據，財務會計報告中的信息能夠指導企業經營管理向科學化、規范化的方向發展。
（三）為國家經濟宏觀調控提供依據通過對企業財務會計報告的分析，政府經濟管理部門能夠對企業經營情況和財務狀況全面的掌握，并對區域經濟有著重大影響的企業生產經營進行有效監管。此外，根據財務會計信息及時制定相應政策措施，政府經濟管理部門還可以研究某一行業的經濟狀況，利用宏觀調控的手段確保各行業得到均衡發展，促進市場經濟結構優化調整。
三、當前我國財務會計報告的不適應性
（一）現行財務會計報告信息量單一，無法滿足信息使用者的不同需求企業財務會計報告財務信息在傳統經濟環境下是有限的、整體的，然而隨著社會經濟在日益復雜的競爭中不斷地變化，企業的組織形式也在不斷地變化，在新形勢下，財務信息需求者根據使用者身份不同，也對財務會計報告提出了更高的要求。知識經濟下財務會計報告信息需求者不僅需要定量信息，而且還要有定性信息，能夠反映財務狀況的確定的信息，還要更多地獲取不確定的信息，以及企業整體信息和分部信息。而在拓展信息披露的內容上信息使用者還要求質量上的相關性、一致性與及時性。而當現階段的財務會計報告采取舊的方式，就難免滿足不了信息使用者的需求。
（二）無法反映非貨幣信息以貨幣來計算的財政信息可以通過現有的財務會計報告來顯示，而對于如人才潛能、企業信譽、無形資產、數字資產等對企業的財務狀況產生很大的影響的信息財務報告卻無法顯示。信息化技術的飛速發展，人才資源有時候會成為企業成敗的關鍵因素，對于現代企業來說是無法估計的；良好的企業信譽能創造機遇，更是作為企業的寶貴財富，將對企業的長久發展產生有利影響；還有無形資產方面也是如此，這些因素都無法用貨幣形式進行描述和在財務報告中列示，這嚴重影響了企業重大決策的制定和實施，大大消弱了會計信息的決策有用性。
（三）反映信息不準確，可靠性低企業財務會計報告的質量很多情況下由企業會計人員專業技能和職業道德素質決定著。因為會計信息是由會計人員提供，這中間不可避免地存在主觀因素，即會計人員傾向于粉飾報表。有時企業會根據自身的需要，為了反映企業良好的經營業績，會計人員會根據配比原則作出大量調整，反應當前企業良好的財務狀況與經營狀況，向投資者這些報表外部使用者傳達積極的信號，就使得會計報表帶有粉飾的色彩。而相對專業技能和職業道德素質較高的會計人員，制作出質量相對較高的財務會計報告，如果兩者有一點缺失，都會造成信息的不可靠性，影響企業財務報告的質量。
（四）財務信息缺乏預見性，也忽略了其他信息現行的財務報告主要遵循歷史成本的計量屬性，財務會計報告多采用報表形式提供過去的財務信息，對信息進行統計，成本、銷售額、利潤的計算。這些信息很少披露有關企業經營過程中不確定信息，缺乏預見性。對未來財務狀況和經營成果缺少前瞻性信息的披露，未來的決策狀況也不能進行合理地分析，導致不能對經營業務的風險性進行準確判斷，無法具體地反映當前企業措施實施狀況，企業會因不能及時采取補救措施而造成不可挽回的損失。因此，在整個會計處理過程中片面性的財務會計報告可能會導致企業投資失敗。
四、企業財務會計報告的發展趨勢
（一）未來報告的目標在知識經濟時代下，會計目標正在發生轉變，企業的股東組成逐步向多元化發展，受到財務環境變化的影響傳統的受托責任觀逐漸向決策有用觀轉變，財務報告更趨向于為企業相關利益者提供決策性信息。此外，相關性、可靠性、可比性與及時性仍是會計的計量原則，企業在編制財務報告該注意信息的可靠性和相關性，相關性主要用來衡量事前的未來信息，可靠性主要用來衡量事后的歷史信息，在相關性與可靠性的比較中更青睞于相關性。財務報告應注意信息的可靠性和相關性要相輔相成，在確認和計量過程中切實規范預測信息，使財務報告目標中的決策信息更實際、更可靠，提高預測信息的可信性。
（二）報告方式更便捷、更直觀明了計算機和網絡的廣泛應用與發展，將會對未來的財務報告的信息載體有所突破，會計報告傳遞方式、信息載體以及表達方式也會有所變化，紙質時代而依靠光電或磁等介質最終會告別，網上實時信息而取而代之，信息使用者不必親臨企業在網上就能瀏覽到便捷、有效的查詢自己所需要的信息，同時使儲存這項工作更快捷、方便，使企業又不能刪除的信息得到隱藏；其次是信息表現形式多元化，財務信息除了傳統的文字與表格，也不再局限于傳統的文字、數字和表格模式，還增設了圖像、音頻、視頻，促使信息更形象，更精確，使用者更易于接受和理解形象生動、簡單直觀，使人一目了然。
（三）發展交互式報告系統未來的會計報告事項以會計為基礎，應是一種簡潔清晰、易于理解的交互式的實時報告。作為未來財務會計報告發展的重要趨勢之一，交互式報告系統可以將信息使用者的反饋信息納入財務報告中，有效縮短編制時間、減少報告周期，達到雙向溝通，從而知己知彼，相互監督。交互式報告系統使企業可以根據決策需要和經營狀況合理調整報告的時間，可以選擇每天、每周、每月或者在每次發生交易后進行報告，這樣更好的滿足信息使用者的需求，提高報告的可靠性和實效性。此外，作為一種實時報告系統，交互式報告系統還可以讓信息使用者參與到報告生成過程中，為企業和信息使用者的決策提供了更可靠有效的信息。
五、結束語
物業晉級報告范文2
一、云南省銀行業金融機構同業業務發展基本情況
與金融市場較為活躍的發達城市相比較，云南省銀行業金融機構同業業務發展起步較晚、規模較小、品種較單一，但從2011年開始，我省銀行業金融機構同業業務擴張速度明顯加快，業務品種也明顯豐富起來，2012年呈現出同業資產和同業負債快速增長態勢，至2013年6月末，擴張趨勢開始逐步放緩。以“同業存放”和“買入返售資產”為例，2011年12月末我省商業銀行同業存放余額為743.86億元，2012年12月末達到1111.8億元，增長49.46%；2011年12月末“買入返售”余額為393.83億元，2012年12月末余額達819.19億元，增長108.01%。目前，我省各家商業銀行已開展的同業業務主要有同業存放、存放同業、賣出回購金融資產、買入返售金融資產、信托受益權轉讓、資產管理計劃受益權轉讓、同業代付、同業償付、買斷式票據轉貼現、保險協議存款和購買同業發行的定向理財產品業務等。
表1 云南省銀行業金融機構同業業務情況表 單位：億元
近年來，我省以興業銀行、民生銀行、光大銀行、浦發銀行、平安銀行、恒豐銀行、華夏銀行昆明分行為代表的股份制商業銀行和以富滇銀行、曲靖市商業銀行、玉溪市商業銀行為代表的城市商業銀行同業業務發展較快，這些銀行同業業務規模擴張速度較快、業務品種豐富，同業業務已成為其重要的資產負債管理手段和利潤增長點。而以工、農、中、建、交為代表的國有商業銀行同業業務主要只涉及同業存放和票據轉貼現等傳統業務。在流動性管理方面大部分商業銀行采用FTP資金管理系統，流動性風險管理職責都集中于總行層面，分行層面同業業務拆入的資金都統一上劃至總行，同業業務所需資金全部由總行FTP系統供給，因此分行層面的同業業務流動性管理職能為被動管理，但部分股份制銀行對同業存放融入的資金經總行授權后具有自主使用權，可以不上劃至總行。
二、同業業務運行特點
（一）差異化的同業業務發展定位
從調查結果來看，國有商業銀行和農信社等金融機構網點發達、在存款市場上擁有一定優勢的金融機構，把同業業務定位為傳統業務的補充；而一些網點較少和存款負債來源較少的中小型股份制銀行和城市商業銀行近幾年都視同業業務為業務發展主線。調查顯示，同業資產占總資產的比例以及同業負債占總負債的比例較大的都是股份制銀行，而國有商業銀行同業資產、同業負債占比較小。同業業務發展較快的銀行，大多設立專門的同業部或金融市場部（金融機構部）開拓同業業務，股份制銀行的同業業務發展較快、產品豐富、決策機制靈活。而國有大型銀行同業業務并不是其業務發展主線，同業業務條線基本歸屬于公司業務條線。如：興業銀行昆明分行、浦發銀行昆明分行、恒豐銀行昆明分行、平安銀行昆明分行和玉溪商業銀行都把同業業務定位為和公司業務、個人業務并列的三大主線業務之一，但同時也有一些同業業務發展較快的銀行，如民生銀行、光大銀行昆明分行和富滇銀行認為同業業務雖然是行內重點發展業務，但定位為傳統業務的補充。中小型股份制銀行對同業資金的依賴性較大，是同業資金的“需求方”，而以農村信用社為代表的資金充裕銀行則充當了同業資金“供給者”的角色。
（二）同業資產負債規模和同業業務利潤在商業銀行各項業務中的占比和貢獻度明顯提高
調查顯示，部分股份制銀行和城市商業銀行同業負債占總負債和同業資產占總資產的比例呈逐年上升趨勢，同業負債占總負債的比例、同業資產占總資產比例排名靠前的銀行都在10%以上。同時，同業業務利潤對各銀行貢獻度明顯提高，且呈逐年上升趨勢。在貨幣市場流動性較緊的狀況下同業存放業務的盈利空間還非?？捎^，今年6月份貨幣市場出現流動性緊張時，我省同業存放利率最高達到23%。加之近些年買入返售金融資產業務、信托受益權轉讓、定向資管計劃受益權轉讓業務的興起給商業銀行帶來可觀的利潤，因此同業業務成為中小型股份制銀行和城商行的資產負債流動性重要管理手段和利潤增長點，同業資產負債規模和同業業務利潤在商業銀行各項業務中的占比和貢獻度呈逐年明顯提高趨勢。
表2 2009～2013年云南省金融機構同業負債占總負債比例排名前五位的情況（單位%）
表3 2009～2013年云南省金融機構同業資產占總資產比例排名前五位的情況 （單位%）
表4 2009～2013年云南省金融機構同業利潤占總利潤比例排名前五位的情況 （單位%）
注：表2-表4排名均以2013年6月占比排名
（三）同業業務合作模式靈活多樣，金融業融合度增強
我省商業銀行同業業務合作對象涉及信托、證券、基金、保險、期貨、財務公司、金融租賃和資產管理公司等，同業業務的發展使得金融機構之間的業務合作更加緊密，同業業務具有橫跨信貸市場、貨幣市場和資本市場的業務特質，同時也是金融市場創新最為活躍的領域。同業業務從最初的銀銀合作模式發展到銀信合作、銀證合作、銀保合作、銀信證合作、銀信保合作和銀證保合作模式等，業務創新層出不窮，金融業的融合度大大增強。
圖1 同業業務發展趨勢分析圖
（四）通過靈活多變的“通道業務”達到騰挪信貸規模、規避信貸政策限制、滿足客戶資金需求的目的
在監管上，商業銀行同業業務受約束程度較小，同業業務不受存貸比、信貸規模和信貸政策約束，同業存款無需繳納存款準備金，在計提風險資產時需要計提的風險撥備較少，因此開展同業業務占用資本較少。商業銀行通過各種形式的同業業務合作模式，借助“通道業務”，把對企業的融資轉換為同業業務項下的“買入返售金融資產”、“可供出售類金融資產”和“其他應收款”等權益或資產項目，從而大量“信貸資產”轉換為“權益資產”。同業業務的快速擴張期始于2011年，2011年我國貨幣政策開始轉向，由適度寬松的貨幣政策轉為穩健的貨幣政策，因此各家銀行信貸規模開始收緊，加之房地產企業和融資平臺信貸限制政策越來越嚴格，而同業業務具有隱匿“信貸資產”的功能，在這樣的宏觀背景下，同業業務規模開始激增。同業業務合作模式靈活多變，銀信合作、銀證合作、銀信證合作、銀證保合作模式下的“通道業務”大致可以歸為兩類，一種是資產轉讓類，如信托受益權轉讓、定向資產管理計劃轉讓等；另一種資產買入返售類，如票據買入返售、信托受益權買入返售、定向資產管理計劃買入返售等。這些“通道業務”都具有隱匿信貸資產、規避信貸政策限制、滿足融資受限企業融資需求的特點，各“通道業務”合作模式如下表：
表5 資產轉讓類“通道業務”合作模式詳解
表6 買入返售類“通道業務”合作模式詳解
（五）以規避監管為目的同業業務創新
金融行業的發展一直遵循著“監管—創新—再監管—再創新”的規律，作為金融市場創新領域最為活躍的同業業務特別能體現這一規律。同業業務往往游走于監管的邊緣地帶，在監管指導意見沒有出臺前，某些套利性的同業業務會快速發展，而一旦受到監管，原有業務就會迅速萎縮，但不久就能開發出替換性的“同質業務”。以同業代付業務為例：同業代付業務在會計處理上，委托行把此筆業務記在表外，代付行記“應收款項”或“同業資產”，因此同業代付不受存貸比或信貸額度限制，通過同業代付，委托行和代付行都繞開了信貸規模控制，無形中增加了實際貸款規模。同業代付的突發性增長也是在信貸額度緊張的背景下金融創新的必然結果，2011年同業代付業務激增，隨著銀監會2012年8月出臺《關于規范同業代付業務管理的通知》后，同業代付業務迅速萎縮，但是很快商業銀行又創新了具有同質特征的同業償付業務。以某股份制銀行昆明分行為例，2011年同業代付余額為8.79億元，2012年6月末同業代付業務“激增”至19.98億元，但隨著2012年8月同業代付業務規范文件出臺后，同業代付業務受到嚴格監管，這時各家銀行開始開展具有“同質性”特征的同業償付業務，至2012年12月末同業代付余額已經下降到零，而同業償付余額為3.72億元。
三、同業業務發展中蘊含的風險
金融機構競爭差異、利率雙軌制下的盈利驅動、信貸政策調控、非銀行類金融機構（證券公司、保險公司、信托公司、財務公司）快速發展都是近幾年同業業務迅猛擴張的客觀原因。同業業務的發展豐富了社會大眾的金融投資產品（理財產品、信托計劃、資產管理計劃個保險債權計劃等），同業資產負債規模的擴大提高了商業銀行非信貸資產占比、非存款負債占比，有利于優化商業銀行資產負債結構，但同時在業務發展過程中也蘊含著各種風險。
（一）干擾貨幣信貸政策實施效果，不利于實體經濟發展
同業負債擴大了商業銀行負債來源渠道，同業存款具有同樣的貨幣衍生功能，但同業存款不需計提存款準備金，削弱了法定存款準備金率作為貨幣政策調控數量型工具的作用。此外，商業銀行通過資產端發起設計了靈活多變的同業業務合作模式，使得大量資金通過銀信合作、銀證合作等“通道業務”流向了房地產、融資平臺等信貸政策限制性行業，同業業務的發展干擾了貨幣信貸政策的實施效果。同業存放資金期限較短，穩定性不如一般性存款，銀行多將之運用于同業拆借和票據市場，容易出現資金在金融體系內循環，不利于實體經濟發展，弱化金融機構服務實體經濟的能力。
（二）金融業大融合趨勢增加了金融不穩定性
同業業務參與主體涉及信托、證券、基金、保險、財務公司、金融租賃和資產管理公司等幾乎所有類型的金融機構，金融業呈現出大融合趨勢，同業業務的發展使得銀行業與保險業、證券業、信托業的業務合作更加緊密，由此產生的金融風險關聯度大幅提高，客觀上增加了金融不穩定性，容易引發系統性風險。
（三）同業資產負債結構期限錯配容易導致流動性風險
隨著金融創新的推進，大量非標債權業務納入同業資產范疇，很多銀行都將同業拆入短期資金用于購買信托受益權、買入返售金融資產等期限較長的非標債權業務，造成資產負債期限嚴重錯配，增加銀行流動性風險敞口。在市場流動性緊張的狀況下，將引發系統性的流動性風險。
（四）增加監管難度，難以判斷商業銀行真實資金缺口
在銀行、保險、證券分業監管的體制下，同業業務具有橫跨信貸市場、貨幣市場和資本市場的業務特質，大量同業業務合作模式靈活多變，資金流向難以監控，同業業務的發展增加了各監管層面的監管難度。此外，部分銀行以同業存放形式，繞開同業拆借市場從事資金交易，使得大量資金以“同業存放”之名行“同業拆借”之實，從而使得監管部門難以判斷商業銀行的真實資金缺口。
四、建議
商業銀行同業業務的發展有助于優化資產負債結構、提升商業銀行競爭力、增加商業銀行利潤收入，但同業業務發展模式缺陷蘊含著許多風險，為此，建議：
第一，建立同業業務監測分析制度，監測金融同業的大額風險敞口，探索建立預警指標體系。規范同業業務會計科目使用與核算方法。
第二，引導商業銀行合理定位同業業務，正確處理發展同業業務與流動性管理的關系，提高流動性管理水平。同業業務的發展要置于流動性管理框架之下，同業業務的盈利性要讓位于全行的“流動性”。
物業晉級報告范文3
在財政部陸續《企業會計制度》和《金融企業會計制度》之后，研究如何規范小企業會計處理和財務報告問題，顯得十分緊迫。本文主要就財務會計意義上的小企業要如何劃分，改進小企業財務會計處理和財務報告要關注哪些方面作些探討。
“小企業”的一般劃分標準
世界各國（或地區）中小企業界定的標準大致可分為三類：一類是以單一從業人數作為界定標準，如意大利和法國；二類是既可以用從業人數作為界定標準又可以用資本額或營業額作為界定標準，如日本；三類是同時采用從業人員和營業額作為界定標準，但不同行業具體要求不同，如美國。
1999年底，由國家計委牽頭，國家統計局、國家經貿委和財政部共同修訂了《大中小型企業劃分標準》。新的劃分標準，不再沿用舊標準中各行各業分別使用的行業標準，而是統一按銷售收入、資產總額和營業收入的多少歸類，主要的考察指標是銷售收入和資產總額，劃分的標準為：大型企業年銷售收入和資產總額均在5億元及以上，其中，特大型企業為年銷售收入和資產總額均在50億元及以上；中型企業為年銷售收入和資產總額均在5000萬元以上；其余的均為小型企業。
按新的劃分標準（依據1998年的統計數據），在國家統計局目前掌握的40多萬家獨立核算工業企業中，大中型企業合計為10177家，比原標準的24120家減少了13493家，減少57.8%，其中大型企業為991家，比原標準的7223家減少了6232家；特大型企業62家，比原標準的268家減少了206家；小型企業為458329家。按新標準，大、中、小型企業占全部獨立核算工業企業的比例分別為0.21%、1.96%和97.83%。
小企業可以采用不同的分類標準，這取決于分類的目的。中小企業的順利發展離不開政府的積極支持。無論是工業發達國家，還是新興工業化國家（或地區），對中小企業都沒有任其自生自滅，而是把扶持中小企業的發展作為一項重要的經濟政策。很多國家在確定中小企業的界定標準時都把便于扶持中小企業作為一個重要因素考慮在內。
財務會計意義上的“小企業”
第一部分所介紹的劃分標準都是為了便于劃分市場結構和實施經濟管理政策而設定，我們研究財務會計中的小企業問題，應該予以批判地借鑒，而不是全盤采用。
從財務會計角度研究小企業問題，其目的是在充分挖掘小企業財務會計特殊對象和服務目標的前提下，制定出一套有效率的會計處理以及財務報告模式。因此，我們必須從誰是會計信息使用者及其需要什么樣的信息出發，將那些不但規模上較?。ǚ弦话愕膭澐謽藴剩?，而且真正存在特殊會計需求的企業歸入我們的考慮范圍。與大型企業相比，會計信息需求者在小企業中發生了變化：首先，稅務部門的納稅管理需求成為最主要的外部需求；其次，投資者的決策需求和管理者的管理需求合二為一；最后，銀行的貸款管理需求比較薄弱。
目前，我國工業中中小企業共有790萬個，占全國工業企業總數的99.7%；其中，中小企業中的77.7%是個體、私營企業，20.1%是集體企業。在應用現行會計模式和財務報告模式方面都存在哪些弊端？值得我們去思考。首先，隨著時間推移，企業的規?？赡馨l生變化，從而引起企業類型劃分和會計需求改變；其次，企業的資本結構和融資渠道可能在企業規模保持不變的情況下發生變化，也會引起會計需求改變。因此，財務會計意義上的“小企業”的劃分，不能采取一刀切的方式，只能以會計需求的特殊性為基準，給予企業適當的選擇權。
鑒于會計信息需求上的變化，我們改革小企業財務會計，主要問題是會計核算如何滿足納稅需求、如何滿足業主對企業現金流控制和管理的需求、如何適應小型企業的銀行融資薄弱的現狀。
制定小企業財務會計和財務報告規范的幾點設想
《企業會計制度》第一章第二條規定：除不對外籌集資金和經營規模較小的企業，以及金融保險企業以外，其他在中華人民共和國境內設立的企業，執行本制度。“不對外籌集資金和經營規模較小”的小企業在財務會計需求上與我們上一部分所探討的基本一致。
我們在制定小企業的財務會計制度和財務報告規范時，要遵循如下基本原則：第一，外部信息使用者中，稅務部門占據主導地位；第二，企業業主對會計信息的需求，集中體現在會計系統的控制作用和現金流量狀況；第三，會計方法要簡單、易懂，便于使用；第四，會計制度和財務報告盡可能標準化；第五；適應中小企業的經營環境，并且足夠靈活，以便能夠適應小企業的成長。就此具體談幾點設想：
1、稅務導向
目前，企業的納稅申報表是依托財務會計報表調整而來，我們改進小企業會計處理和財務報告規則，涉及如何與稅務要求協調一致的問題。小企業的財務報告采用稅務導向，也就是以稅務報表（納稅申報表）的模式進行報告。在小企業，稅務會計的重要性遠遠超過了傳統的財務會計。
稅務導向會計與財務會計的主要差別表現在：（1）目標不同。財務會計的目標是向企業的一切財務利害關系人，包括債權人、投資人，也包括經營管理當局，提供公開的財務信息；而稅務會計的目標，則是依據稅法的要求，計算應納稅額，正確申報納稅，提供企業稅務活動的信息。（2）法律依據不同。財務會計依據企業會計準則；而稅務會計依據稅收法規。（3）核算原則不同。稅法規則與企業會計準則存在某些差別，其中主要的差別在于收益確認的時間和費用扣減的項目上。因為稅法要求有“支付能力”觀念和“征收管理方便”觀念，所以，在采用發生制的同時，也采用收付實現制或收付實現制與權責發生制相結合的混合制，而征收當期收益的必要性與財務會計的配比原則是有矛盾的，這便是應納稅年度自身存在獨立性的傾向。（4）計算損益的內容不同。稅法強調的應稅收益與財務會計核算的會計收益不同，前者包括了修正一般收益的概念，剔除了一些稅法不準扣除的項目，調整了一些準予免稅的項目。此外，財務會計重視可預見的費用或者損失，并實行預提損失準備，可稅務會計依照稅法的規定，或者不承認預提損失，或者只承認有限標準的預提損失。
當前，無論是英美模式會計，還是日本和中國模式會計，都存在財務會計核算與稅務會計核算要求上的差異。這些差異導致了計算應納稅款要進行一系列復雜的調整。由于小企業的稅務會計沒有必要單獨設置一套獨立于財務會計之外的賬、證、表體系，只要在編制納稅申報表時，根據稅法規定調整有關財務會計收益的內容即可，所以，為了能夠準確反映和監督應稅收益與差異，以及方便查詢，可以設置輔助賬簿進行詳細記錄。這套輔助賬簿可以設置一個“總差異”賬戶，用以反映總的差異額，下面可以分設兩個明細賬戶——“永久性差異”和“時間性差異”，分別對永久性差異和時間性差異項目進行詳細登記。于是稅務會計與財務會計通過輔助賬簿的差異調整得到銜接，同時避免差錯。
2、現金制或混合制的應用
對現金流的反映和控制應該是小企業財務會計的一個重要目標?，F金流量對小企業的重要性遠遠超過權責發生制下的凈利潤。小企業財務會計可以由權責發生制為主轉向現金制或者混合制，這樣，既滿足了企業控制現金流的需要，也方便了現金流量表的編制需要。日本的多數小企業都在會計核算中采用現金制。
收付實現制的優點，在于較準確地反映了稅法的“支付能力”觀念及其應用簡便。因為事實上，收付實現制原則允許納稅人根據賬簿記錄來確定納稅收益。應該強調的是，收付實現制所指的現金流入，不一定非得表現為現款或者銀行存款的形式，而是根據現金等價論的觀點，納稅人所收到的現金等價物，都列為收益。
收付實現制的缺點，是采用該項原則的納稅人對收益和費用的確認時間有很強的控制力，從而實現以避稅為目的的人為調整。為此我們認為，對小企業而言，混合制的應用有很大的好處。
混合制原則，亦稱聯合基礎，指聯合收付實現制與權責發生制，兩種原則兼收并用。平時業務采用收付實現制原則處理，按實收實付情況登記入賬；期末決算時，再按權責發生制原則，就損益歸屬期加以調賬，計算稅基。也有的納稅人采用相反的程序，平時按照權責發生制原則進行賬務處理，到期末決算時再依收付實現制原則加以調整。這種原則的優點，可使平時的會計記錄簡化，同時也兼顧了其中損益計算的正確性，故而受一些中小企業的歡迎。
3、簡化財務報表及信息報露
從會計的重要性原則來看，某項會計信息在會計報表中是被詳盡、充分地披露還是被簡要、粗略地列示，主要是看其是否滿足信息使用者的需要，是否有利于人們做出滿意的決策。某些對大企業會計信息使用者而言非常重要的會計信息，可能在小企業的信息使用者那里變得毫無意義。由于國家目前退出對小企業的所有權的控制，以及小企業的所有權與經營權的重合使得小企業所有者與經營者之間的信息不對稱問題基本上不存在，從而小企業對外提供會計信息的主要目標是滿足納稅的需要，稅務部門并不需要小企業提供類似于大型企業及上市公司所必須對外提供的對投資者經濟決策有用的信息。
筆者對小企業提供的資產負債表及利潤表內容設想如下：
資產負債表
資產負債
流動資產流動負債
現金×××應付賬款及票據×××
應收賬款×××其他應付款×××
應收票據×××流動負債合計×××
存貨×××長期負債×××
其他流動資產×××負債合計×××
流動資產合計×××
長期投資×××所有者權益
固定資產凈值×××業主投資×××
無形資產凈值×××所有者權益合計×××
遞延資產×××
資產合計×××負債有業主權益合計×××
利潤表
應稅收入×××
減：可抵減成本×××
應稅利潤×××
加：調整項目×××
會計稅前利潤×××
減：所得稅費用×××
本年凈利潤×××
對小企業的報表附注也盡可能使用報表旁注，如所使用的會計政策，已抵押的資產，債權人的優先抵押權等都可以旁注方式揭示。報表底注則主要揭示會計政策變動，以及該變動對當年利潤的影響。至于或有項目和期后事項只在企業有向銀行貸款的情況下才需揭示。
4、財務報表的審計
小企業的財務報表應可免于審計。如前所述，小企業的外部報表使用者基本上只有稅務機關。稅務審計與注冊會計師審計的目的是不同的。注冊會計師審計的目的是對被審計單位的報表公允性發表意見，其依據是公認會計準則，而稅務機關所要求的是以稅法為依據的稅務審計，目的在于確保企業依法納稅。眾所周知，公認會計準則與稅法對利潤的定義是不同的。這種差異源于兩種體系的不同目標。公認會計準則更關心的是如何向信息使用者提供決策有用的信息，而稅法則有兩個目標：提高財政收入及引導納稅人的行為。因此，在注冊會計師審計不能滿足稅務機關監督企業依法納稅要求的情況下，關于小企業的財務報表是否審計問題對于作為小企業報表主要使用者稅務機關并沒有影響。
如果小企業有銀行貸款的話，則其外部報表使用者也可能包括銀行。即便如此，由于小企業本身就具有規模小，應變能力差，風險大的特點，銀行在做出貸款決策時往往要求要有資產擔?；蛐抛u好的其他企業的信用擔保。因此，在大多數情況下，小企業所提交的財務報表是否已經過審計對于銀行的貸款決策并沒有影響。事實上，如確有需要，銀行可單獨要求企業進行專項審計。
物業晉級報告范文4
半價液化氣——小投資、回報快
生物醇油是一種新型節能環保燃料，無毒、無殘液、無積碳，使用安全方便，成本僅為其它燃料的1/3左右?？梢蕴娲裼汀⒁夯瘹?，用于賓館、酒店、學校、工廠、工業窯爐或鍋爐。由西安老科協研發的生物醇油系列產品現已大量投放市場，為解決我國能源短缺的現狀開辟了一條高速發展的黃金大道；本著“跟蹤前沿、立足市場、研發先行、創新創效”的理念為創業者帶來了無限財富商機！歡迎到我單位實地考察，免費參觀生產基地，現場考察用戶情況，滿意后再合作！背靠權威機構合作百分百放心！沒有比較就沒有鑒別，沒有競爭就沒有發展。歡迎交流合作，共同促進新能源的發展！
江西宜黃的王勝利原經營一家小飯店，生意很一般，一次偶然機會他從雜志上看到生物醇油即將全面取代石油液化氣的報道，經過了解他發現：生產生物醇油的原料廣泛，成本低廉。配制原料甲醇各地化工市場都有銷售；可就近采購加工，就地銷售；熱值可高達8600到10000大卡/千克，與石油液化氣的熱值相當，成本僅為石油液化氣或柴油的1/3左右，利潤空間極大。于是他去西安朗博全面學習了生物醇油技術，投產僅兩月，就賺了四萬多，是他開小飯店一年的收入！現在，王勝利轉讓了小飯店，一心一意地做起生物醇油的生意！
技術領先——贏在技術、勝在創新
醇基柴油是國標輕柴油中按體積或重量比加入一定比例（15%，30%）的變性燃料醇配制而成的一種環保節能燃料。1、動力性強：醇基柴油助溶劑配制過程中，復配了提高熱值、增強動力的組分，使“M15醇基柴油”與同類產品比較，動力性增強。2、排污量少：使用甲醇基柴油會明顯降低有害物CO、HC和NOX的排放，排放煙度下降幅度超過80%. 3、濾點降低：該產品的凝點和濾點可比同標號柴油降低7-9個單位。4、通用性好：無需改變柴油發動機結構及參數的情況下，直接使用能滿足發動機的要求并穩定運行，且與同標號成品柴油具有等同的適用范圍和效果。5、適用范圍廣：清潔醇基柴油（M15）適用于各種柴油發動機、機動車輛；（M50）適用于工業窯爐；（M90）適用于灶爐。6、保持期長：醇基柴油在水份含量不超標或正常溫度范圍內，可穩定保持3個月以上，可以解決儲存、運輸銷售和使用各環節所需的時間長的問題。最新開發的三元復合添加劑更具市場競爭力閃點、十六烷值完全可以達到國標要求，拒水性好、與水不分層、不乳化，利潤達1000元以上。
甲醇汽油升級最新推出——甲基汽油。經過多年市場檢驗開發出新一代高效添加劑，和傳統甲醇汽油相比較其優點：1、無毒性，甲基汽油的毒性比甲醇汽油的小10倍。2、甲基汽油對金屬完全無腐蝕性。3、甲基汽油高溫40℃無氣阻，低溫-25℃不分層，甲基汽油完全解決了甲醇汽油、乙醇汽油尚未解決的重大技術難題，排除了甲醇汽油、乙醇汽油在儲存、運輸、使用上大量的困難。不用改車，無需對車輛進行任何改裝，具有很高的實用性和經濟價值。
細節決定成敗 打造行業規范
規范化、標準化的要求使你的操作有章可循。規范化的操作不只是在你的基本操作上體現、配置中出現，分層、乳化如何處理及日常灶具的維修中也不可忽視，要杜絕生產使用中各種問題的發生與發展。專業細致的技術服務打造規范的行業技術培訓服務。
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單 位：西安朗博節能科技有限公司
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物業晉級報告范文5
做好農村五保戶的供給工作，是黨的一貫政策，是社會主義制度優越性的體現。對于打破“養兒防老”的舊觀念，消除群眾的后顧之憂，促進計劃生育，樹立尊老愛幼的社會主義新風尚；對于促進安定團結，發展農村大好形勢，都有重要意義。各級人民政府，要組織力量對這項工作進行一次認真檢查，妥善解決存在的問題，切實把五保戶供給工作落到實處。
關于我省農村五保戶供給工作情況和今后意見的報告
我省農村現有十五萬戶喪失勞動能力、生活無依無靠的老、弱、孤、寡、殘疾社員（簡稱五保戶），多數地區和單位對他們實行供給，進行五保。一九八0年，集體供給五保戶的實物折款一千一百零四萬八千元，國家救濟一百六十六萬二千元，共計一千二百七十一萬元，每人平均八十四元五角?；旧媳ＷC了五保戶的生活，體現了社會主義制度的優越性，對推動農業生產，促進計劃生育，起了積極的作用。但是，有些地方對五保戶供給工作，尚未引起重視，存在一些急待解決的問題。突出的是：有的基層干部把五保戶視為“包袱”，“累贅”，甚至厭煩，歧視；在實行和包干到戶的單位中，有少數隊包給五保戶一份地，即撒手不管；有的把五保戶的口糧分攤到各戶去，由老人自己收?。挥械慕馍⒘司蠢显?，使五保老人生活無著；在實行統一分配的單位中，也有一部分供給偏低或基本沒有保障。因而發生有的五保戶流浪乞討，生病無人照料，病死無人知道，自尋短見等事件，在群眾中造成了很不好的影響，應當引起各地高度重視。
根據農村實行生產責任制的新形勢，對如何進一步做好五保戶供給工作提出如下意見：
一、提高認識，加強領導。在新的形勢下，做好農村五保戶的供給工作，對于保障無依無靠的老、弱、孤、寡，殘疾社員的生活，體現社會主義制度的優越性；對于打破“養兒防老”的舊觀念，促進計劃生育，樹立尊老愛幼的社會主義新風尚；對于促進安定團結，發展農村大好形勢，都起著重要作用。各級人民政府要把這項工作，作為關心群眾疾苦的大事來抓，有研究、有部署、有檢查。每年在夏、秋分配和春荒、酷暑和冬令季節，組織民政、農業等有關部門和基層干部，對五保戶逐戶走訪，檢查供給工作的落實情況，聽取他們的意見?？纯此麄兊目诩Z、衣被、住房、吃菜、用水、燒柴、照明、治病，以及生活不能自理的照顧等項是否都有妥善安排。發現問題，及時解決。生產大隊和生產隊要實行干部包戶制，明確責任。屬于供養措施不落實而發生非正常死亡的，要追究責任?？h、社民政、農業部門，要密切配合，分工負責，深入實際，調查研究，當好領導的參謀，認真做好五保戶供給工作。
二、全面落實供給政策，切實安排好五保戶的生活?！掇r村人民公社工作條例（試行草案）》規定，對生活沒有依靠的老、弱、孤、寡、殘疾的社員，實行供給。各地應根據情況，由所在生產隊或生產大隊，按稍高于當地一般社員的實際生活水平的標準，保證五保戶吃飽、穿暖，居住安全，有病得到及時治療，生活不能自理的，有專人照管，孤兒得到應有的教育，病故有人安葬。供給五保戶的糧、款、柴、菜等，凡實行統一分配的單位，應從集體分配中解決；實行和包干到戶的單位，應從統一提留中安排。不要把五保戶的口糧和其他生活費用分攤到各戶，更不準用分給一份土地的簡單辦法推出不管?？傊?，不論采取哪種供給辦法，對五保戶的生活都要包下來，安排好。五保戶的親友如有自愿承擔贍養義務的，應當允許。但必須取得五保戶的同意。并由生產隊、贍養人、五保戶三方簽定協議，共同遵守；對身體好、還能參加輕微勞動的五保老人，可扶持其養雞、養兔等家庭副業，以豐富老人生活樂趣，增加收入，改善生活；對于五保戶的歷年陳欠，欠集體的部分，由公益金減免，欠國家的，由供給單位或贍養親友從其遺產中歸還。五保老人死后的遺產，應按國家有關法律規定，原則上歸負責供養的集體所有或負責贍養的親友繼承。不盡贍養義務者，無權繼承五保戶的遺產。
三、積極舉辦敬老院，對五保戶逐步實行集中供養。我省已辦敬老院六百四十三處，實踐證明，這是最受群眾和五保老人歡迎的供養方式，是五保戶供給工作的發展方向。各地要指導有條件的社隊，積極興辦敬老院。根據我省目前多數社隊的經濟條件和五保戶的要求，一般以大隊為單位辦為好，有的也可大隊與大隊聯辦，條件好的公社也可以試辦。但不論是隊辦或社辦，一切費用均有社隊集體負擔。堅持勤儉辦院，入院自愿，出院自由的原則。對已有的敬老院，要加強領導，鞏固提高，發揮典型示范作用。
物業晉級報告范文6
為保證公司的各項規章制度貫徹執行，充分調動員工工作積極性、創造性，實行獎勤罰懶的用人機制，特制定員工獎懲制度。
（一）獎勵
1．獎勵種類
頒發獎狀；通報表揚；物質獎勵；晉升工資或晉級；發放獎金。
2．獎勵條件
（1）對改進公司工作、提高服務質量有重大貢獻者。
（2）為用戶提供熱情、耐心、周到的服務，受到用戶表揚者。
（3）在發明創造、技術改進、節能等方面提出合理化建議，使公司在管理中取得良好經濟效益者。
（4）在各類報刊或學術研討會上發表有關物業管理論文者。
（5）發現事故苗頭，及時采取措施，防止重大事故發生者。
（6）控制開支、節約費用有顯著成績者。
（7）廉潔奉公，敢于抵制不正之風，事跡突出者。
（8）見義勇為，舍已救人，或做好人好事，事跡突出者。
（9）拾金（物）不昧，主動上交者。
（10）敬業愛崗，工作勤懇，任勞任怨，模范遵守公司規章制度者。
3．獎勵程序
凡符合獎勵條件者，由所在部門將員工事跡以書面形式報告并填寫獎勵建議書呈報人事部，由人事部核實無誤后報公司領導批準后實施。
（二）處分
1．甲類過失。
有下列行為者屬甲類過失：
（1）不按公司規定著裝。
（2 NT>）儀表、儀容不整。
（3）不按公司規定佩戴員工證。
（4）不使用本崗位禮貌用語。
（5）不認真填寫交接班記錄。
（6）當班時間吃東西、收聽廣播、看報紙。
（7）在當值崗位使用公司電話辦理私事超過3分鐘。
（8）在當值崗位上吸煙。
（9）丟失公司財物。
（10）私自使用公司長途電話。
（11）無特殊原因不按時完成上級交付辦的任務。
（12）工作時間接待私人來訪時間超過15分鐘。
（13）工作散漫，粗心大意。
（14）無故不參加公司的業務培訓。
（15）1月內無故遲到、早退2次或每次遲到、早退超過10分鐘。
2．乙類過失。
有下列行為者屬乙類過失：
（1）委托他人或代他人打卡。
（2）當班時間睡覺。
（3）撤離工作崗位，經常遲到或早退（ FONT face=Times New Roman>1周達3次）。
（4）因服務態度差受到用戶投訴時，與用戶爭辯、吵鬧。
（5）在大廈內變相賭博或從事不道德活動。
（6）未經批準私自配制大廈內房間鑰匙。
（7）弄虛作假，涂改單據、證明、記錄。
（8）私自向外界泄露公司機密資料。
（9）故意損壞公司或業主財物。
（10）不服從領導的正確命令并在公共場合頂撞領導。
（11）超越職權范圍或違章操作，造成一定的經濟損失。
（12）工作時間消極怠工。
3．丙類過失。有下列行為者屬丙類過失：
（1）以權謀私，敲詐勒索用戶或下屬。
（2）組織及煽動罷工、聚眾鬧事。
（3）工作時間酗酒、賭博、打架。
（4）侮辱、謾罵、恐嚇、誣告、威脅他人，造謠惑眾、搬弄是非。
（5）服務態度極差，與用戶吵架，或1年累計被用戶投訴達3次以上者。
（6）偷竊公司或用戶財物。
