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魚塘租賃合同范文1
乙方（承租人）：
一 租賃標的物：魚塘一處約5畝水面，四周有圍墻，內有房屋11間，亭子2座，及園內道路和場地。位于南村民組。見附件一：標的物清單。
二 于本合同簽訂之日，甲方將合同標的物交與乙方租賃使用，租期三年，自2006年7月 日至2009年7月 日止。
三 合同價款：每年壹萬叁仟陸佰元整，需于次年6月30日前交清上一年度的租賃費。
四 合同期間為租賃經營所發生的水、電、稅費和其他行政或民事責任由乙方承擔；
合同期間發生的租賃前或租賃經營行為以外的稅、費和其他行政或民事責任由甲方承擔。
五 第三人為租賃標的物權屬或合同效力與乙方糾紛所產生的處理費用或損失由甲方承擔并負責解決；
第三人為不屬于租賃標的物權屬或合同效力原因的其他租賃經營行為與乙方糾紛所產生的處理費用或損失由乙方承擔并負責解決。
六 乙方的租賃經營活動不得違反法律和行政法規的禁止性規定；甲方不得干涉乙方正當的經營活動。
為正常經營所產生的相鄰關系和與相關部門的工作關系由乙方自行處理并承擔費用；為租賃標的物權屬或合同效力所產生的相鄰糾紛和與相關部門的交涉由甲方負責并承擔費用。
七 乙方對租賃標的物有管理和使用權，但不得自行處分；將全部合同義務轉與第三人前需經甲方同意；對租賃標的物作添加或改造前需經甲方書面認可。
租賃標的物中固定資產的修繕由甲方負責并承擔費用。
八 重大違約情形：
甲方 1.不及時履行應盡的糾紛或問題的處理義務；2.不及時履行修繕義務致乙方的經營活動受到障礙或損失；3.不及時交接租賃標的物或答復乙方的請求。
乙方 1.不及時交清租賃費；2.破壞性使用租賃標的物或違法經營；3.對租賃標的物擅自添加改造或轉讓第三人。
九 主要違約責任：
1.解除合同；2.支付價款、支付墊付的價款或費用、賠償損失，具體的損失數額按票據、費用清單或收據、鑒定書確定；3. 支付違約金，違約金的數額為乙方按當年欠繳租賃費或甲方按當年已接收租賃費的50%計算。
十 合同清算：
1.本合同訂立之日魚塘內已存的魚類按雙方共同認可的價格計算，由乙方于合同生效日向甲方付款；2.乙方對租賃標的物的任何添加改造均需事前以書面列清項目費用或價值的形式征得甲方的同意，合同終止或解除時由甲方按照月均2%的折舊率向甲方付款，否則由乙方自行處置；3.合同終止或解除時魚塘內的存魚由甲方按照雙方認可的價格向乙方付款；4不可抗力情形下的財產或可得利益損失由各方自行承擔。
十一 合同終止時的60日之前，雙方如均無明確的意思表示，則合同效力順延三年；解除合同需提前60日通知對方。
十二 任何對本合同的補充或修改均需共同以書面形式認可；未盡事宜依據法律認定或處理。
甲方：
乙方：
見證人：
魚塘租賃合同范文2
承租方： （以下簡稱乙方）
為了充分發揮土地用途，維護雙方當事人的合法權益，根據相關法律法規的規定，雙方經友好協商就乙方租賃甲方承包土地相關事宜達成一致，簽訂本合同。
一、租賃土地面積、位置及用途：
甲方將位于 租的承包經營的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護苗木使用。
二、租賃期限：
租賃期自 年 月 日起，共 年。若要續約，再簽定續約合同。伍年以后，若乙方續租，甲方應優先考慮乙方，并按當地不超過10%的合理價格計算。
三、相關費用計算標準及交付方法：
（一）租金計算標準： 畝地，年租金合計 元，大寫：元整。（含兩間辦公室租金）
（二）租金支付方式：租金每年一付，即每年的 月 日支付當年的租金。
（三）該土地上的羅漢松以500元每棵賣給乙方，桂花樹以200元每棵賣給乙方，其他苗木無償歸乙方所有。
（四）乙方用電單獨設表，費用按照當地供電局用電價格收取。
（五）甲方提供相關租金及苗木結算發票辦理款項的支付。
四、甲方的權利和義務：
（一）對乙方租賃的土地擁有合法的承包經營權。
（二）提供與租賃土地有關的手續、資料。租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
（三） 保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益。
五、乙方的權利和義務：
（一）對租賃土地享有經營使用權、收益權。
（二）對租賃土地未經甲方同意不得擅自轉租。
（三）按合同規定的用途使用土地，不得違反有關土地管理的其他規定。
（四）按時向甲方交付租金。
（五）租賃土地內的水井、魚塘乙方可無償使用。
（六）圍墻、苗木移結束后，應及時修補，費用由乙方承擔。 六、特殊規定：
（一）租賃期內如遇國家相關政策補貼，涉及到土地補貼歸甲方所有，地上物相關補貼歸乙方所有。
（二）租賃期內如遇國家征用、征收或調整土地。土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。乙方在得到國家補償后雙方合同終止。
七、雙方約定的其他事項：
（一）到期若需要續租的，乙方應提前一個月向甲方提出，雙方協商續租事宜；合同到期如乙方不續租則合同自然終止，涉及地上經營物歸乙方處置。乙方在合同到期后，應負責把土地恢復原樣，不影響甲方的農業生產。
（二）若甲方的合法的承包經營權發生變化，應與乙方協商變更，變更后合同條款與原合同一致，不作變更。若因此而使乙方遭受經濟損失由甲方予以賠償。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：
雙方當事人經協商可以采取簽訂補充協議的方式對租賃合同進行變更或者解除，并報相關部門備案。如遇國家政策等原因造成乙方無法繼續經營等其它情況，經雙方協商一致可以解除合同。 因此合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方可直接向當地仲裁委員會申請仲裁或人民法院。
九、違約責任：
（一）合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向對方支付實際損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認定由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。
（二）乙方最多延期15天交納租金，超過15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。
十、本合同未盡事宜，雙方可經協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字后生效。
十二、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方執兩份。
出租方：
承租方：
簽訂日期：
簽訂地點：
見證機關：（章） 代表人：
見證日期：
魚塘租賃合同范文3
甲方：_______________________________
法定代表人：_________________________
住址：_______________________________
郵編：_______________________________
聯系電話：___________________________
乙方：_______________________________
法定代表人：_________________________
住址：_______________________________
郵編：_______________________________
聯系電話：___________________________
本農村土地出租排水合同由上列各方于_______年______月______日在_________________訂立。
鑒于乙方租賃甲方_______為生產排水使用，本著互惠互利的原則，甲乙雙方經協商一致，達成農村土地出租排水合同，合同如下
第一條 租用地點、面積與用途
乙方租用甲方租來的_________水庫的_________畝作到生產排水使用。
第二條 租用時間與補償金額
1.租用時間：從______年_____月_____日至______年_____月_____日止。乙方每年付給甲方補償金_________元(人民幣)。
2.乙方補償給甲方_______年______月______日大塘污染死魚損失費_________元。
第三條 補償金額與付款方式
1.乙方每年付給甲方補償金_________元。
2.乙方于_____年____月 ____日前付給甲方_____年大塘污染受損的補償金_______元和_____年補償金______元(共______元整)，余下的款分兩期支付。第一期于____年____月____日前支付______元;第二期于____年____月____日前將余款_______元全部付清
3.______年至______年的補償金額每年分兩期支付，第一期______月______日前支付即____________元，第二期______月______日支付_________元。
第四條 甲乙雙方的權利與責任
1.乙方給甲方有利補償后，甲方提供大塘_________畝面積給乙方作生產排水使用。
2.甲方可在大塘_________畝面積范圍內進行養殖，但乙方再不負責塘內養殖后果責任。
3.甲方保證乙方生產處理后的水排入大塘內，但乙方的余泥不得排入大塘內，否則由乙方清理。
4.甲方在_________年至_________年的3年內，每年無償提供_________給乙方。
5._________年乙方無償派出鉤機幫助甲方一周的時間挖深魚塘。
第五條 協議變更與不可抗拒因素
1.本協議須經甲乙雙方代表簽字蓋章后方能生效，任何單方不得擅自變更協議，如有變更須經甲乙雙方代表商定后加補充協議。
2.如因有國家政策性變化及天災不可抗拒因素所致，乙方應在下一年前三個月通知甲方協商解決。
3.乙方若不按期付清補償金給甲方，尚欠補償金余額，則按銀行同期存款計息補償給甲方。
第六條 陳述和保證
1.甲方的陳述和保證。甲方向各方陳述和保證如下：
(1)其是一家依法設立并有效存續的養殖場;
(2)其有權進行本合同規定的交易，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同;
(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
2.乙方的陳述和保證。乙方向各方陳述和保證如下：
(1)其是一家依法設立并有效存續的工業總公司;
(2)其有權進行本合同規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同;
(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
第七條 違約責任
除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應向對方支付合同約定補償金額_________的違約金。
任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。
第八條 補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與合同具有相同法律效力。
第九條 合同附件
本合同附件包括但不限于：
各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協議;
各方的營業執照復印件、及相關的各種法律文件;
任何一方違反本合同附件的有關規定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。
第十條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 爭議的解決
本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提訟。
第十二條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關法律手續。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
魚塘租賃合同范文4
根據各地的實際情況，增收途徑的選擇必須面對以下三方面問題。一是地區有差異。2012年底，全市村集體收入70萬元以下的行政村還有121個，占總村數的13.5％，主要集中在金壇市、溧陽市和新北區的轄市（區），集體收入增長緩慢，經濟發展不快，村集體基本沒有積累，村級公共事業建設比較落后。二是村情有不同。各地所轄的行政村由于區位位置、地理環境、當地經濟氛圍等不同，村級收入和集體實力也參差不齊，所選擇的增收途徑不盡相同。三是增收有難度。行政村找到了適合自己的增收途徑，在后續發展中還是有一定困難的。首先是啟動困難，村級項目不是受用地限制，就是受規劃限制，許多項目因此擱置。其次是資金難籌，項目投資大，動輒成百上千萬元，大部分村籌資困難。其三建后難租，有相當一部分村集體的項目建成后出租相對困難，而且租金不高，較難收回成本。發展村級集體經濟，應深入挖掘自身優勢，因村制宜，選準路子，創新發展模式，走多層次、多渠道、多形式的發展“道路”。一是路徑要選對。其一物業資產租賃。城區、中心鎮區等區位優勢比較明顯的村，可以大力發展物業經濟，通過構建物業、經營資產等方式，增加村級收入，培育村級集體經濟增長點。其二集體資源開發。在土地、山林、生態等資源比較豐富的村，依托資源優勢發展鄉村旅游或高效農業，提高集體資源的附加值和競爭力。其三合作互助增收。鼓勵村集體組建各類專業合作社，組織農戶開展合作生產和聯合經營，在為農業生產提供信息、技術、銷售等方面服務的同時，增加村集體服務性收入。其四抱團資本運作。推進資源資產化、資產資本化、資本股份化、股份市場化的“抱團發展”，鼓勵村級集體經濟組織以鎮為單位組建經濟實體，進行市場化運作，通過“統一經營、產權獨立、收益歸村”的形式，實現村集體聯合發展，共同富裕。其五異地謀求發展。鼓勵自身土地資源緊缺，但集體經濟實力較強的村，可以采取“走出去”戰略，跨地區興建標準廠房和物業設施，打破地域限制，拓展運作空間。二是鎮級要牽頭。發展村級集體經濟“主體在村、主責在鎮”，正因為村級增收有各方面的難度，鎮（涉農街道）要把村級集體經濟發展擺上重要工作日程。各鎮（涉農街道）要積極落實市級和轄市（區）的政策辦法，俯下身子，主動為村集體的優質增收項目解決用地、規劃、資金籌措和承租上的難題。要敢闖敢試，以鎮為單位統一發展物業和經營資產，避免分散無序的發展模式，擴大項目的規模效益，較好地解決發展集體經濟缺項目、缺資金、勢單力薄等問題。強化政府引導，跳出地域局限，打破行政界限，以各鎮（涉農街道）為單位，組建股份合作聯社、集團公司等聯合性經濟實體，采取抱團發展和資本合作形式，進行城市化等各項建設。
二、減輕負擔問題
2010-2012年全市村級支出情況分別為3.82億元、4.0億元和4.71億元，村均42.5萬元、44.5萬元和52.4萬元，村級負擔日益加重，少數村甚至入不敷出。一是公益事業建設負擔很重。村莊環境整治、垃圾集中處理、河道清淤、道路硬化、綠化美化、便民惠民服務、基礎設施建設等，都需要村級投入大量的資金。2012年全市村級在環境整治和修建道路上共支出4.08億元，村均支出45萬元，是村級支出的大項。二是社會保障性支出逐年增多。如農民養老保險、失地農民保障、農村最低生活保障、五保戶供養等，都要村級承擔一定的資金，人口較多的村每年需要承擔10萬-20萬元左右。三是非生產性開支居高不下。主要是管理費用、報刊征訂、辦公經費和辦公條件改善等方面。工業化、城鎮化向農村推進后，農村居民正逐步向市民角色轉變，但政府公共財政還有相當一部分未覆蓋到農村。村級公益事業、基礎設施、社會保障、社會治安、環境整治等仍需要村級大量投入。一是嚴禁各種形式的亂集資、亂攤派、亂收費，取消不符合農村經濟社會發展的各類達標檢查活動，減少村級無實質性意義的費用開支。二是村級各項社會公益事業建設必須堅持量力而行。嚴禁舉債進行非生產性投入，嚴禁各級平調、移用村級所擁有的資金和資產，嚴格控制非生產性開支，堅決杜絕村級新增不良債務。三是盡力減少村級負擔范圍，本應由各級政府承擔的項目，不能轉嫁到村級頭上；進一步加強對規范村級負擔的督查，對市以下增加村級負擔的各項規定要進行全面清理?？傊ㄟ^各種有效舉措減輕村級負擔，確保正常運轉。
三、內部管理問題
從農村集體“三資”的管理和運營的實際操作過程來看，其管理主體基本上由村“兩委”班子成員組成。經營管理制度不健全，集體資源、固定資產承包租賃合同不規范；財務管理執行公開透明度不到位；村務監督委員會，民主理財意識不強，開支隨意性較大；財會人員業務素質不高，變動頻繁等現象在一定程度上還真實存在。要積極探索農村集體“三資”管理新機制，利用現代化網絡，全面推進農村集體“三資”信息化監管，逐步實現“三資”管理制度化、運營規范化、決策民主化、手段信息化，提高村級集體經濟運行的質量和效益。一是加強財務管理。嚴格執行財務管理制度，嚴格財務運行監督，執行預決算制度、財務審批制度、民主理財制度、村會計制度等多項管理制度。通過加強管理、抑制非正常開支來發展和鞏固集體經濟。二是加強合同管理。明確農村集體資產、資源的所有權和經營管理主體。對魚塘、經濟林、荒山、荒坡等資源發包以及集體資產租賃，積極引入競爭機制，實行公開招標經營，確保集體收益穩步增長。三是加強民主監督。農村集體“三資”經營管理的重大事項一律實行民主決策，村民主理財小組要由事后監督向事前、事中、事后全程監督轉變。廣泛開展村集體經濟審計工作，執行好干部責任審計、干部離任審計和專項審計等制度。四是加強信息化監管。發揮好“三資”信息化監管平臺作用，進一步亮明集體“三資”家底，透明“三資”運作，加強農村集體“三資”狀況實行業務管理、過程監控、查詢分析和動態預警，有力保障農村集體“三資”保值增值和安全運行，切實維護農村集體經濟組織和農民群眾的合法權益。
四、改革放活問題
在工業化、城市化推進過程中，征地和拆遷使村級資產性、資源性收入大幅減少。如何抓住工業化、城市化的發展機遇，更好地融入城市，讓股份合作經濟成為村級集體經濟發展的有效實現形式，推進資源資產化、資產（資金）資本化、資本股份化、股份市場化的發展模式，已成為村級集體經濟改革發展的新課題。一是大膽探索村級集體經濟的有效實現形式。發展社區股份合作社，鼓勵組建以鎮為單位的股份合作聯社，聯合經營，增加收益；發展農地股份合作社，積極鼓勵村集體以資產投入、設施投入和服務等組建農地股份合作社，發展現代高效農業，增加收益；發展勞務合作社，在發展合作社同時，鼓勵村級集體經濟組織開展互助合作，組織開展村集體之間的合作生產和聯合經營，在為農業生產提供信息、技術、銷售等方面服務的同時，增加村集體服務性收入。二是加快探索建立農村綜合產權交易中心。探索建立城鄉統一的集體資產產權交易市場，通過公開拍賣、招標、招租、發包等市場運作方式，有效配置農村集體資產、合作社股權等，規范村級集體經營性、資源性、非經營性資產的購置、處置和交易等行為。在農村土地流轉服務中心的基礎上，改造升級為農村綜合產權交易中心，推動涉及農村集體和農業生產領域中相關的產權、物權、債權、知識產權交易，對各類農村生產要素發揮集聚與整合、信息披露、價格發現、規范交易行為等市場功能，為各類農村生產要素交易和各類涉農企業市場化融資提供服務，盤活農村資源，促進城鄉資源要素流動，實現農村資源要素的優化配置和合理利用。
五、基層組織建設問題