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智能化住宅范文1
關鍵詞：小區；智能住宅；信息技術；智能化功能需求的依據
中圖分類號：TP311.52 文獻標識碼：A文章編號：1007-9599 (2011) 17-0000-01
Systematic Analysis of Domestic Intelligence
Gao Ting
(Information Engineering Branch of the Business School of Jilin,Changchun130062,China)
Abstract:With the wave of the intelligent building construction is becoming calm,smart residential area Youxian fashion,the technical standards are continuously improved,the current developers in many areas has become an important selling point for the development of new projects.Smart homes,residential,residential,residential development in the direction,the United States,Japan,Singapore has established the basis of these standards and intelligent residential community demonstration projects.
Keywords:Community;Smart homes;Information technology;Intelligent basis for functional requirements
一、智能住宅小區技術的形成和發展狀況
智能建筑是建筑與信息技術結合的產物，這已是眾所周知的事實。智能建筑并非僅指大樓和樓群，它有著更廣的涵義。而智能住宅、小區并不是智能大樓在規模上簡單的縮型，也不是智能大樓的發展在空間上時間上的延伸。
智能住宅、小區在國外歷經了80年代初的住宅電子化、80年代中的住宅自動化到90年代美國的“智慧屋”（WH）、歐洲的“聰明屋”（SH）的住宅智能化這樣三個階段。這三個發展階段，表明了智能住宅與智能大樓的服務對象的不同而形成的不同的發展道路。
住宅電子化表明了采用大量電子技術的家電進入家庭，住宅自動化表明家用電器、通信設備與安保防災等設備在家庭中的功能綜合一體化。住宅智能化表明了信息技術發展的成果進入了住宅，使家庭中的家電、安保防災和各種通信（話音、數據、圖像）設備通過總線技術進行監視、控制和管理。其中，家庭總線技術是住宅智能化技術的核心。美國、歐洲和日本都有了各自的家庭總線標準。日本、新加坡有適用于大型居住區的總線。美國、日本、新加坡都有根據這些標準建立的智能住宅和小區的示范工程。
就目前國內外智能化小區的設計和建設，都具有如下共同的功能特征：
（一）住宅內部具備綜合了安防、防災措施與生活服務的智能控制器，住宅與小區和社會之間具有高度的信息交互能力。
（二）小區內部具備完善的安防措施，全面的公用設施監控管理和信息化的社區服務管理。
（三）為小區內住戶提供多媒體的多種信息服務。
所以，住宅小區智能化系統是智能住宅小區的必要條件，即實施了智能化工程的、并能發揮出智能化的效用的住宅小區才是成功的智能小區。
二、智能化功能需求的依據
住宅是人類最基本的生存空間，是人們駐留時間最多的地方。隨著社會的發展，住宅的功能范圍亦在發展變化，信息正成為人們生存活動的一個重要方面。但現代人對住宅小區的功能要求是綜合性的，并不僅限于信息技術方面，更何況人們對新技術的接受和應用還需要一個過程，這不僅受認識局限，還受到經濟發展以及外部環境條件的限制。我們在實踐中感到：在從事住宅小區智能化系統的規劃設計和建設時，一定要首先了解居住者對住宅、小區的功能需求，才能更加適當地選擇智能化系統的功能和服務標準。一個現代化的住宅小區必然是以居住的舒適、安全、便利為首要標準，一般應滿足如下要求：
（一）居住性：生活空間分配合理，居住氣氛濃厚，做到公私分離、動靜分離、居寢分離。具體是起居廳、餐廳、廚房集合在一起，形成公共活動區。小區內有適宜的公共活動場所，或在樓上有空中花園以增加鄰里交往，增加居住氣氛。
（二）舒適性：它包括平面空間尺度、視野、登高（高層樓的交通）、采光、通風、日照、噪音、內部裝修、溫濕度等等。
（三）可持續發展性：從小區來講，小區應與環境共生，保護資源，獲得能源效益。對住宅而言，除核心部位外，其余空間作為臥室、餐廳等可以靈活再分隔。它不僅能使居民能參與設計，也為再改造提供了可能。其他還包括：生活污水和生活垃圾的再處理、再應用，以不破壞自然生態為目標；住宅內環境質量：廚衛設備布置緊湊，管線隱蔽，廢油、氣、煙排除暢通，建材的有害物質的防護等等。
（四）節能、節地、降耗：實質上是可持續性發展的社會性的一面，多層住宅合理的體量與圍護結構，能源及設備的合理有效使用，可再生能源（風力、太陽能）和新型材料的應用等。
（五）安全性：（1）防盜要求：多層次防范，從邊界防范、區內電視監控到住宅內的防盜。（2）突發疾病的呼救。（3）災變（火災、風災、地震）的應急措施。（4）可燃氣體泄漏報警。
（六）方便性。（1）交通：住宅或小區所處位置，小區內部道路布局和區域標識。（2）各種配套設施：小區內部商店、文娛場所等服務設施。•周邊環境的商店、醫院、餐廳、學校等等服務場所。（3）通信：電話、電視、計算機通信。
綜合上面六個方面所述，智能化系統是滿足現代住宅小區功能需求不可缺少的。它是現代住宅小區提高居住質量的手段之一，并將成為現代住宅小區的基本配套設施。在信息技術飛速發展、不斷完善的今天，它的重要作用是不可忽視的。所以，我們認為高檔住宅小區應盡可能選擇功能全面、技術水平高的智能化系統，并可適度超前；而普通住宅小區也應根據自身實際和投資情況選擇造價低廉、功能適用的智能化系統。
本文最終探討了智能化的持續發展的基礎，希望以往“智能小區”只見技術、只見設備的問題不要再出現了，更希望未來智能小區的開發、設計、建設和管理者們能把系統做好，用出效益――在給住戶帶來現代信息技術享受的同時，給建設者和管理者獲得技術上和經濟上的雙重收益，最終為推動我國早日進入信息社會、知識經濟社會做出貢獻。
智能化住宅范文2
關鍵詞：智能化住宅安全網關寬帶
引言
幾年前一些經濟比較發達的國家提出了“智能住宅”的概念，住宅智能化是智能家居先導，智能家居是住宅智能化的核心。那么達到一個什么樣的標準才可以稱之為智能化家庭呢?智能化家庭與智能大廈的概念與定義一樣，至今尚沒有取得一致的認同。美國電子工業協會于1988年編制了第一個適用于家庭住宅的電氣設計標準，即：《家庭自動化系統與通訊標準》，也有稱之為家庭總線系統標準(HBS)；我國也從1997年初開始制定《小康住宅電氣設計(標準)導則》(討論稿)。在“導則”中規定了小康住宅小區電氣設計總體上應滿足以下的要求：高度的安全性；舒適的生活環境；便利的通訊方式；綜合的信息服務；家庭智能化系統。同時也對小康住宅與小區建設在安全防范、家庭設備自動化和通訊與網絡配置等方面提出了各方面的設計標準。最近國家建設部住宅產業化辦公室提出了關于住宅小區智能化的基本概念，即：“住宅小區智能化是利用4C(即計算機、通訊與網絡、自控、IC卡)技術，通過有效的傳輸網絡，將多元信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化系統集成，為住宅小區的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環境”。
一、智能化住宅的概念及內涵
到底什么樣的住宅才是智能化住宅（SmartHome）？美國麻省理工學院將智能化住宅界定為具有適應性、預測性的智能服務系統，其實現目標是將家庭中各種與信息有關的通訊設備、家用電器和家庭保安裝置通過家庭總線技術連接到一個家庭智能化系統上，進行集中的或異地的監視、控制和家庭事務管理，并保持這些家庭設施與住宅環境的和諧與協調。其具體內涵包括以下幾個方面：
1、安全設施
從2003年10月開始實施的《北京市住宅區及住宅安全防范設施建設和使用管理辦法》規定，今后新建、改建、擴建住宅區及居民住宅，均應將安全技術防范設施建設納入整體規劃及設計之中，新建、改建、擴建住宅區及住宅工程竣工后，配套建設的安全防范設施工程經驗收合格后，方可投入使用。家庭中的安全防范系統除入侵報警外，還有電視監控裝置，但因使用者水平差異較大，故一般不宜太復雜，也可自行設計組裝，以符合自己的個性需求。
2、家庭網關
家庭網關具備兩個主要功能：一是作為外部接入網連接到家庭內部、同時將家庭內部網絡連接到外部的一種物理接口；二是使住宅內用戶可以獲得各種家庭服務的平臺。家庭網關能使有不同網絡協定的設備互相溝通，因此家庭網關可以匯總外部各種不同渠道傳來的信息，轉換之后再連接到家中的PC機，未來還可連接到電視機。家庭網絡的通信功能主要在物理層和鏈路層進行，除此之外，它還需要操作系統來解釋信息并與應用程序接口。
3、寬帶接入—網絡的延伸
寬帶接入網指的是本地交換機與用戶端設備之間的傳輸系統，它可以部分或全部代替傳統的用戶本地線路網。寬帶接入網包含有用戶線傳輸系統、復用設備、數字交叉連接設備和用戶/網絡接口設備。為了能在網絡中傳輸圖像和多媒體，則需要更高的帶寬。寬帶接入網實現方案目前主要有用ADSL直接入戶、有線電視系統光纖進入小區等。待未來條件許可時，最終可像日本和德國一樣，實現光纖直接到戶FTTH。
4、陽光體系
也稱為被動式太陽能住宅，其保溫層厚度達到30cm以上，設有熱存儲器，設計有多功能的太陽能利用體系，被動地接收陽光的照射，獲得的熱量存于屋頂、地板和墻中，能加熱或冷卻室內空氣、溫暖地面，還能提供熱水。這種被動式的太陽能系統與整個住宅合為一體，可以提供全年的室內氣候調節，從而能得到最佳效益使用方便，有益于環境的可持續發展。
5、健康環保
用健康的價值觀來建設健康舒適的居住環境，要重新審視自己的住宅行為，健康的住宅不僅追求山、水、土、石、綠地、陽光、空氣等自然要素，還要滿足居住者生理和心理的需求。
6、數字娛樂中心
數字電視和數字機頂盒的推出將使人們能夠欣賞到豐富多彩的高清晰畫質節目，除了在傳統模擬電視機上加裝機頂盒可以收看數字電視節目外，更可取的是使用液晶和等離子等高清晰數字電視裝置。使用硬盤錄放像機可直接將節目內容存入硬盤之中，在播放時也是直接從硬盤讀取資料，近期還推出了帶刻錄盤功能的硬盤錄放像機，可以用作備份或保存。如果在家中安裝一臺多媒體服務器，只要在該多媒體服務器上播放，就可以在家中任何有電視機或PC機的地方收看，既可看同一節目，也可看不同的內容，既可在這個房間看DVD，也可在另一個房間聽音樂，各隨其便，互不干涉并實現讓大人和小孩都高興的游戲功能，一臺機器就能符合家庭中每個成員的需要。
二、中國現代智能化住宅在現階段應急需解決的問題
智能建筑和智能家居兩大技術發展日趨成熟，為我國實現住宅智能化奠定了結實和強有力的基礎。然而智能化住宅的信息傳輸系統卻成為智能化住宅發展的瓶頸問題。所謂智能化住宅的信息傳輸系統一般指小區的直控機，房到各住戶之間信息通道和住宅室內的信息傳輸系統。目前一般采用布線、借用電力、電話等銅質導體傳輸或使用無線傳輸方式。
1、網絡布線方面尚未優化。
電話網目前由電話局負責布線到戶，但技術上采用超5類線信道會更方便、規范；有線電視網采用同軸電纜傳輸；小區計算機網絡一般采用以太網。三網信號進入業主住宅后一般先集中到總控房或總控機箱，然后用星形方式到墻上或地上各面板點控制機箱。如果將上述三種網絡綜合在一起，通過光纖分配網傳輸到小區或小區中的樓，然后通過銅纜進入每戶家庭，構成一個綜合的業務網，實現雙向交互式操作。它能給住戶提供計算機數據通信，與互聯網相連，達到信息資源共享。但這種方式，在相當長的時間內，處于停滯不前狀態，這里固然有些是技術上的原因，但主要的還是由于不同的管理部門的行政干預。
2、接口和協議沒有統一
從技術角度，智能住宅并沒有太多難題。但近幾年之內在標準化接口和通訊協議（協議問題，即諸多家電和網絡能夠彼此相容）等方面，不同的技術標準還難以統一。不同技術標準的存在，為智能化住宅的迅速普及留下了很大的障礙。隨著智能化住宅標準化進程的不斷推動，智能化住宅方可得以迅速發展。
3、寬帶接入的的具體問題。
寬帶的主要優點就是高速、持續、穩定、廉價的互聯網接入。家庭寬帶接入后，拓展了家庭生活對智能家居的需求，這可以用網絡家庭一詞來概括。網絡家庭可以方便使用互聯網與了解信息及外界溝通(瀏覽、電子郵件)；利用寬帶網與小區物業管理中心連接，享受智能小區的全方位服務；目前國內城市住宅小區寬帶接入技術有多種：XDSL、HFC、光纖以太網、LMDS、寬帶衛星專線接入，每一種都有其特點。雖然，目前及今后一段時間內，幾種互聯網接入方式還會并存；但我們可以看到，寬帶到戶接入技術正以其先進性和經濟性而形成的巨大優勢掃蕩其它窄帶接入技術。當然，采用何種寬帶接入方式，還應該因地制宜。
三、中國現代智能化住宅在發展中應注意的幾個問題
隨著我國經濟的發展和人們生活水平的不斷提高，人們對居住條件的要求有了明顯的變化。20世紀70年代人們關心有無住房，80年代人們關心住房大小,90年代人們關心住房裝修，而21世紀人們關心的是住房智能化問題。中國現代智能化住宅在發展中應當注意以下幾個問題：
1、市場定位問題
“智能化住宅”提供的是商品化住宅產品，是面向社會的個人家庭銷售。智能化住宅與智能大廈相比，其市場化特征更為突出。因此，在項目開發規劃設計之初，市場定位必須準確，向哪些人提供什么檔次的住宅？進而確定提供哪些智能化功能？否則不是功能過剩、就是功能不到位。
2、經濟性問題
智能化住宅范文3
在信息技術高速發展的今天，智能化設計應用于住宅建筑中，滿足了人們對于居住模式的需求，智能化設計應用于住宅建筑中給居民的生活帶來了很多便利，人們通過網絡通信技術可以更便捷地獲得信息。智能化設計使住宅建筑的管理服務系統趨于完善，使居民可以接受更便捷的服務?？傊?，智能化設計應用于住宅建筑的設計中，充分體現出了以人為本的理念。
智能化住宅建筑的定義
1.智能住宅建筑的定義
智能住宅是實現人、設施和建筑的相互協調，人們平時的生活和生產中需要進行大量信息的傳遞，這就需要一定的設施，方便人們在有限的時間內大量進行的傳遞，智能住宅中的電話、網絡通信技術和計算機等設備實現了信息的及時傳遞，并且在信息傳遞過程中打破了時空的界限，方便了人們的生活。智能住宅是具有預測性和舒適性的智能管理和服務系統的住宅，其設計理念是運用信息技術將家庭中的各種通訊設備、家用器材連接到一個總線上，方便人們進行集中的監控和管理，以便能夠提供更好的服務，實現智能設備和居住環境的協調。
2.住宅智能化的定義
住宅智能化是指運用信息技術，通過家庭的管理系統將與家庭生活相關的各種設備連接起來，使家庭中的各種設備高效地發揮其功能，住宅的安全問題、住宅的設備和設施的管理和檢測都是住宅智能化的體現。
智能化居住模式的內容
1.智能化住宅要滿足居住安全性
智能化住宅首先要確保人們的居住安全性，要注意居室內的防火、防盜設施的設計。
2.智能化住宅要滿足居住的高效性
智能化住宅在為人們提供舒適的居住環境的同時，還提高了居民的生活效率，智能化住宅中配以網絡通訊技術和信息服務系統，通過智能化設備，人們可以提高對資源的利用率，在網上進行繳費，節省了人們的時間，提高了人們的生活效率。
3.智能化住宅要滿足居住的舒適性
智能化建筑為人們提供了自動化的日常設備，方便了人們的生活，為人們提供了良好和舒適的居住環境。
4.智能化住宅要實現居住的便利性
智能化住宅要利用信息技術，為人們提供方便的設施，人們在使用智能設施時，提高生活和工作效率，節約時間。
智能化設計在住宅建筑中的應用
1.網絡通訊的智能化設計
網絡通訊技術應用于智能住宅中，其是智能住宅的核心，將住宅區內的各個系統連接在一起，并與網絡連接，這樣就實現了居民與外界的溝通，物業可以及時地為居民提供良好的服務和管理。網絡通訊系統實現了住宅區內各個用戶的電話線連接、有線電視連接、計算機網絡的連接，為居民提供了方便。
2.報警系統實現智能化
災情自動報警系統、安全防盜系統和緊急呼救系統構成了智能住宅的報警系統。
（1）災情自動報警系統
災情自動報警系統包括火災報警系統，其實現了在樓道內、電梯口處和客廳內安裝火災探測器，火災探測器與住宅區的防盜報警系統連接，一旦發生火災后，報警系統就會啟動，及時通知物業管理部門進行滅火措施。災情自動報警系統還可以預防天然氣的泄露，在廚房內安裝天然氣泄露報警設備，當住宅戶的天然氣發生泄露時，通過聲光報警，及時地通知物業部門進行安全防護。
（2）安全防盜系統
安全防盜系統是采用門禁設備，在住戶的門框上安裝門磁設施，這時，住戶可以用鑰匙開門，如果有人撬門，設備就會發出警報，警報會及時地傳到住宅區的保安那里，保安可以及時地到達現場進行處理。安全防盜系統還體現在對講設備的安裝和使用上，在每一戶都安裝了對講機，如果有人來訪，必須先通過對講機進行對話，待住宅戶確定來訪的人是熟悉的人，才可以讓來訪的人進門。閉路電視的裝備也是防盜系統的主要設施，其主要在住宅區的入口和出口處、停車場和道路上安裝攝像頭，住宅區的保安室內可以觀察到在這些路段上的人們的行為，這樣就可以有效地防止盜竊行為。
結語
智能化住宅范文4
關鍵詞:住宅;控制管理;智能化
智能化居住區是指智能化系統和建筑有機結合,通過高效的管理控制,為小區住宅居民提供一個安全舒適便利的居住環境。所以,有人稱居住小區的智能化建設時現代高科技的結晶,也是建筑建設結構與現代科學技術的有效結合。
一、住宅智能化現狀與發展方向
住宅小區智能化系統建設是近幾年才興起的,由于人民群眾的生活水平的提高,在居住環境的選擇上,提出了更高的要求,不少的房地產開發商在建設樓盤時都考慮到這個問題。但是,因為炒作效應或者是廣告效應,實際情況或多或少都有些不符事實,有的小區住宅智能化并不完善,或者是完善的“過火”了,一些設備的增加根本沒必要。同時,因為小區住宅智能化,隨著時間推移對智能化系統運營與維護、物業管理公司動作等方面全社會都給予了高度重視,暴露了不少管理、運行機制方面一些深層次問題,涉及到各個方面,甚至于政府。但是,就目前情況來看,小區住宅智能化是民心所向,智能化小區的建設將會繼續擴展。
二、住宅智能化網絡方案分析
筆者所在的單位小區一共十四個,比較分散,而且沒有封閉,住宅樓都是六層磚混。這些住宅樓除了有小區監控系統,在智能化控制方面存在著很大的空白區域。在此,筆者將根據自己小區的情況提出一些小區住宅智能化的方案進行分析,希望得到相關人士的指點,為小區居民的生活建設提出寶貴的建議。
智能化小區的主要以人為本,以生活需要為前提,在此基礎上,綜合運用計算機,通信,管理,控制等一系列現代科學技術,以智能控制系統、社區信息平臺、安防系統、小區物業管理系統和綜合服務信息服務系統為依托,構建一個小區的智能化體系。
一個小區的智能化體系大致分為安全防御自動化系統,通訊自動化系統和管理自動化系統三大部分組成。
1、安全防御自動化系統
這個系統是針對小區居民的安全防御設置的。它包括智能樓宇對講系統,閉路監控系統,出入口管理系統,巡更系統。智能樓宇對講系統是在小區管理中心設置主機,每棟樓宇、每戶居民之間設有分機,實現三方對話管理監管,能有效的實現安全化,同時也起到防御作用。出入口管理系統是指在小區的公共場合,比如電梯,休閑娛樂場所,公共設施中心等地段設置監控系統,在小區管理中心能夠看到各個區域的圖像,并且可以隨時錄像,便于管理。巡更系統主要執行在于小區的物業公司,可以定時或者不定時巡邏,這樣可以有效地保證小區居民的安全。
2、通訊自動化管理系統
智能化住宅從某種意義上講是信息化住宅。小區的通訊自動化建設不僅僅需要外部網絡的建設,同時內部局域網的建設也是很重要的一方面。通過建立小區的局域網,再在每個住宅中接上總線接口,就可以實現居民通過網絡通訊與外界聯系。這里面包括電話,有線電視,寬帶網絡三個主要組成部分。
電信接入采用光纖接入,可以先牽引至小區電信機房。而小區電信內部網則采用常規的四芯電話線入戶,每戶可以根據居民自己需要而選擇預留電話線接口數,一般都是在主人臥室、客廳及書房內各設置一個電話接口。
有線電視機房與電信機房可以共用一個機房。居住在比較高層的住戶可以在每棟樓設置一個放大器和兩個電視分支分配器,如果某棟樓需要的有線接用數量比較多,就可以考慮每棟樓設置兩個放大器和六個電視分支分配器。一般住宅單元內分別在客廳和主人房內各設置一個電視接口。
現在社會上普遍使用的都是ADSL寬帶接入。本小區可以根據自己所在的地段選擇電話分局進行安裝。一般的線路長度較短,線路質量也可以滿足,電話的通話質量不會被其干擾,相比較而言,小區住宅建設單位可以大大降低施工,在以后的生活中,也能夠降低維護成本。同時,為了滿足日后的帶寬擴展要求,將住宅單元內的電話預埋管適當放大,為以后網線改造提供足夠的預留空間。
3、管理自動化系統
筆者認為管理自動化系統有必要遵循六字“可靠,實用,經濟”。這里也可以分為三個管理部分:停車場管理,緊急事務通知管理,三表遠程計量管理。
停車場屬于公共場所,該系統應該由出口控制管理,入口控制管理和?？靠刂乒芾?。三部分之間通過總線相連,組成一個只能管理控制系統。出入控制機含IC卡讀寫系統、PLC控制系統以及電子顯示屏。在小區每個總出入口各使用一出一入兩臺控制機。設置的電動道閘可自動或手動控制起降,并具有防砸、防闖功能,且在停電時可以手動隨意抬桿或落桿。
緊急事務通知通知管理主要是設在公園或者公共的游樂場合里。小區監控中心設置有:定時節目器、六碟CD機、前置放大器、均衡器、壓限器及信號分配器各一臺,定壓功放器三臺,另外,通過緊急切換器一臺與火災報警廣播系統進行強制切換。
三表遠程計量系統是小區居民生活的一個重要部分。水、電、煤氣的自動抄表計費是一個重要項目。筆者所在的六層小區可以采用脈沖式表。每單元采用三臺16路數據采集器,實時對遠傳水表、電表、煤氣表的信號進行采集和存貯。整個小區共設置三臺區域管理器,每臺理論上可連接256個數據采集器。區域管理器讀取采集器中的數據,并在與管理主機交互后,可對前端的采集與控制單元實施在線控制。三表管理軟件可以通過Internet與電力公司、自來水公司和煤氣公司等各種專業管理部門進行數據通訊,實現對本小區計費數據的集中管理。由于實現了自動抄表,居民可免受打擾,專業公司可節省大量的人力物力,并且大大提高抄表率和準確性。
三、總結
小區智能化建設是一個總體趨勢,是社會發展的一個縮影。但是,每個小區的情況不同,建設者和開發者必須根據各自的情況提出一套可行性的方案。小區智能化終歸是給居民入住的,每一階段都需要專業人才,都需要專業的管理和質量把關,系統建成后其維護和推廣使用不僅是管理人員的事,還應發動、組織住戶參與。因此,住宅小區智能化是需要的是大家共同的努力。
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作者簡介
智能化住宅范文5
關鍵詞：住宅綜合小區智能化電氣設計
前言
隨著現代科學技術的發展和人們生活水平的日益提高，人們對居住環境安全、舒適、實用、方便、環保等方面的要求日益提高，“以人為本”、“環境優先”等口號深入人心，住宅小區的智能化、園林化、大型化在一些大中型城市和經濟發達地區已成為房地產發展的一種趨勢，而且現在很多地方已發展成為集高檔寫字樓和高檔住宅、園林為一體的公園式綜合小區。智能化住宅小區的電氣設計上必須考慮安全性、適用性、功能性、發展性。
1 智能化住宅小區的供電和照明
智能化建筑是指以建筑為平臺，兼備通訊自動化，辦公自動化，建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個安全高效、舒適、便利的建筑環境。這是人們在對國內外很多公認的智能建筑分析和研究后建立起來的共同概念。其基本內涵包括以綜合布線系統為基礎，以計算機網絡為橋梁，綜合配置建筑內的各功能子系統、全面實現對通信系統、辦公自動化系統、大樓（小區）內各種設備（空調、供熱、給排水、變配電、照明、電梯、消防和公共安全）等的綜合管理。
智能化住宅綜合小區應有兩路獨立電源供電，并設置自備發電機組，重要的智能化系統設備應設置穩壓（或穩頻）裝置及UPS 電源。UPS 電源供電應采用分散式或集中式供電，住宅樓進線由小區變電室引入，采用TN－S 系統接地系統，多層建筑單元配電箱設各戶計量表及住戶配電開關由單元配電箱到各戶采用放射式配電，小高層單元配電箱內設單元計量總表及分支路開關。由單元配電箱到各層配電箱用樹干式配電，在層配電箱內設有該層各戶計量表及住戶配電開關，由層配電箱到各住戶采用放射式配電。智能化系統設備和電氣設備的選擇及線路敷設時應考慮電磁兼容問題。智能化系統設備的供電系統應采取過電壓保護等措施。
智能化住宅綜合小區的園林化使居住環境照明設計不僅包含了以往的道路照明，還包括草坪照明、樹木照明、小品照明、水景照明等，居住環境照明設計的重點要放在給居民提供一個安全、舒適、輕松的環境，設計中不僅要考慮照度，還要考慮燈光亮度的變化、色彩的搭配，以及對于小品和水景照射的光效果。
2 住宅綜合小區智能化
2.1 綜合布線系統
是指建筑物或建筑群內部之間的傳輸網絡，是小區智能化實現的基礎。它能使建筑物或建筑群內部的語音、數據通信設備、信息交換設備、建筑物物業管理及建筑物自動化管理設備等系統之間彼此相聯，也能使建筑物內通信網絡設備與外部的通信網絡相聯。綜合布線系統包括6 個子系統：工作區子系統、配線（水平）子系統、線（垂直）子系統、設備間子系統、管理子系統、建筑群子系統。設計綜合布線系統應采用星型拓撲結構，該結構下的每個分支子系統都是相對獨立的單元，對每個分支單元系統改動都不影響其他子系統。布線時應充分考慮數據通信的要求選擇材料組網，目前常用光纜和銅芯對絞電纜混合組網或用銅芯對絞電纜組網。
住宅智能化應考慮：設置訪客對講和大樓出入口門鎖控制裝置，在廚房設置燃氣報警裝置，宜設置緊急呼叫求救按鈕，宜設置水表、電表、燃氣表、暖氣（有采暖地區）的自動計量遠傳裝置，衛星接收系統和網上電子信息服務系統，小區的背景音樂系統等
2.2 網絡與通信系統
目前語言、數據和電視圖像3 個系統分開傳送，住宅小區應通過內部局域網絡與窄帶網、寬帶網、有線電視網等公網連接，充分利用公共信息資源，向用戶提供各種類型的通信信息服務。
小區內應設立網絡管理設備，對各計算機信息網進行維護和臨近，及時排除網絡故障。有線電視系統（含閉路電視系統）應采用HFC 的網絡結構，具有向使用者集中提供本地的電視節目和建筑物內閉路（自制）電視節目。住宅小區內、外各信息傳輸網和網絡管理系統在設計和施工時應注意：
（1）計算機網絡系統應采用綜合布線結構的設備。
（2）計算機網絡系統的建設宜采用寬帶及交換技術。
（3）網絡管理系統應具備國際標準化組織定義的基本網絡管理功能。
（4）連接電話網絡和數據網絡的中繼線纜應采用光纖或高質量的通信線纜，以滿足用戶各種通信業務的要求。
2.3 辦公自動化系統
根據各類建筑物的使用功能需求，建立通用辦公自動化系統和專用辦公自動化系統。通用辦公自動化系統應具有以下功能：建筑物的物業管理營運信息、電子財務、電子郵件、信息、信息檢查、導引，電子會議以及文學處理、文檔等的管理。對于專業型辦公建筑，其辦公自動化系統除具有上述功能外，還應按其特定的業務需求，建立專用辦公自動化系統。對于智能建筑辦公自動化系統的設計，應以滿足通用辦公自動化的要求，又能為專用辦公自動化系統打下基礎作為設計的主要內容，按相應級別適度超前的進行設計。
2.4 安全技術防范系統
（1）周邊及環境報警系統。用安裝在小區圍欄上的戶外型主動紅外多光束智能探測器組成不留死角的防非法跨越報警系統，當發生非法翻越時，探測器立即報警聯運周邊攝像機跟蹤攝像，并在控制中心的電子地圖上顯示出翻越區域。此外，也可利用熱感式紅外線探測器和微波物體移動探測器來進行布防。
（2）閉路電視監控系統。由攝像機、矩陣控制器、錄像機、監視器、傳輸線纜等組成，可采用數字壓縮式監控系統，在住宅區重要區域和公共場所安裝攝像機。
（3）巡更系統。該系統由現場電子簽到器、保安中心電腦巡更軟件和傳輸線纜組成，電子簽到器設在住宅區內主要道路、盲點、死角等處，中心電腦事先存儲巡更路線、時間等。若保安員未簽到時，中心電腦會立即提醒值班人員去了解情況及早發現問題。
（4）樓宇對講系統。由穩壓電源、對講主機、室內分機、管理主機和傳輸線纜組成，在住宅區內設可視對講，戶主可直觀地了解訪客情況，控制門鎖開啟，各棟對講主機與保安中心管理主機聯網，保安中心可隨時了解住戶求救信號。
（5）家庭防盜報警系統。是由控制中心管理主機、家庭報警器、各類傳感器和傳輸線纜組成。傳感器主要對于家庭重要地點和區域布防?？刂浦行牡墓芾碇鳈C能及時顯示各種傳感器的報警狀態及性質，家庭報警主機要分留守和報警兩種狀態。
（6）停車場綜合管理系統。對于長期居住該小區的用戶可用月卡，而對來訪車輛可用臨時IC 卡，所有IC 卡均經讀卡機自動收費，在車庫出入口設置攝像機對來往車輛進行自動監控，將車輛的資料如牌照號碼、車型、顏色等傳輸到管理中心系統中。
（7）一卡通管理系統。適用于具備會所、停車場、娛樂、健身等配套設施，需要身份識別、儲值消費等一卡多用的大型住宅小區，如停車場、大樓防盜門和會所身份識別及內部購物、飲食、娛樂、穿梭巴士、物業管理儲值消費等用。
2.5 建筑設備監控系統
其網絡結構模式應采用集散或分布式控制方式，由管理層網絡與監控網絡組成，實現對設備運行狀態的監視和控制。設計時應考慮：對供配電系統、變配電設備、應急（備用）電源設備等的監視、測量、記錄；對動力設備和照明設備進行監視和控制；對給排水設備、飲水設備及污水處理設備等運行狀況的監視、控制、測量、記錄；對公共安全防范系統、火災自動報警與消防聯動控制系統運行工況進行必要的監視及聯動控制；對電梯及自動扶梯運行狀況進行監視；對制冷系統、熱力系統、排煙通風系統的運行狀態及參數進行監控；車庫的監視和控制管理系統等。
智能化住宅范文6
近年來，智能建筑技術飛速發展，人們把智能建筑技術擴展到一個區域的幾座智能建筑進行綜合管理，再分層次地連接起來進行統一管理，這樣的R域和城市分別被稱為智能小區和智能城市,智能小區足智能城市的基本單兀n近兩年，智能小區的概念也已在各處汗花結果。，但是具正做到的智能化管理、智能產品及系統的ft用一體化的很少，而M謂智能小區?智能小K和住宅小區
智能化有什么么區別呢?
所謂的智能小區，就足將在一定地域范圍內多t具旮相同或不H功能的逮筑物(主要是指住宅小Li)按照統等的力法分別對其功能進行智能化、資源充分共皁、統-宵理，在提供安全、舒適、"便、V丨能、可持續發展的生活環境的M時，便P統一管理和控制，并盡呵能的提高性價比指標智能小區和小區智能化是網個不N的概念，山于“智能化”是一t相對的概念，“智能化”技術本身也il:在小'斷地發展、完海，閃此智能小K儀是對一定智能櫛度的住宅小區的籠統稱呼，至于如何的愾能程度才能你為愾能小K,現在尚沒有定性定M的標準，小R智能化概念表達了住宅小的智能化以一t過程，它應當隨著智能化技術的發展和人們A求的+斷增氏而增長，完斿，它々明r〃r持續發展性!:>/:是小區智能化的中:賢特n,充分考慮到人們需求的+斷增K性，H前，小K智能化的稱呼更加迠合客觀規丨卩:和符合我網的國情。
山于住宅小區與綜合性智能建筑有著很大的區別，如何根據小區特點，賦予小區各種功能以適應不同層次的居民的需求.，對小區實現統一、冇序、智能、網絡化的管理，小R智能化系統將是未來智能科技發展的課題。
小區智能化系統可分為三層結構：管理中心、網絡布線和家庭智能化系統管理屮心主嬰是智能小區綜合管理中心，包括：小區安防系統.小K物業管理系統、小區信息管理系統。家庭智能化系統包括智能傳感執行設備、家庭布線系統和家庭智能控制器二部分網絡布線是小區智能化系統的支撐平臺，冃前隨著這方面的服務不斷擴寬和發屐，人們在這方面的需求正在+斷的增長。小K智能化系統的完善、成熟，將使開發商住戶和物業管理公司三者緊密聯系，滿足齊自的;求，使小區有更多的發展空間。
前國內房地產發展較成熟的主要是北*、_h海和廣州二地，我們來看三地小區智能化發展的情況：
北京小區智能化目前發展的主題是：興建“數字家園”?！皵底旨覉@”T程的最終目標是：建立一個以家庭為核心的二:層系統，即家庭內部數字化網絡平臺、住宅小區智能化網絡平臺及社區業務應用平臺,，這個概念使清華同方等高科技公司對于“數字家園”建設表示了極大的興趣，并著手開發相關技術。
而上海的智能化小區已漸成氣候，綜觀上海t千個樓盤中，能滿足智能化基礎條件的智能化小區約20個：郵電一村、丹桂花園(三期)、文化花苑、武寧花園、創世紀花園、六里錦華小區、春申示范小區、江灣示范小區、上實花苑、知音花苑、萬邦都市花苑、虹橋新城、三湘世紀花城、北美公寓、住友名人公寓、三鑫花園、錦三角花野園、錦繡苑、平江小區、祥和家園、浦江名苑、浦東菊園小區。
廣東的智能化小區主要的賣點是：智能化不等于花大錢國家建設部在廣東有三個智能化7K范小區：南海怡翠花園、番禺丨仆]'江花園、珠江新城E2區的星匯園。但在功能實施上均講究實用的原則，經測算.將智能化裝備建設成本攤到住宅面積中，約為30兀/平//米至150元/平方米,
門前小區智能化的主耍構成兀素有以下幾點：
安全防范系統
1.樓盤周邊閉路電視及紅外線監控系統
2.大堂出人I丨、車庫使用1C卡
3.||了視對講監控系統
4.大堂電梯閉路電視監控系統
5.巡更管理系統
6.室內設有報齊分機、紅外線控頭、緊急求助按鈕、防煤氣泄露
7.走廊公共部分設有煙感器等消防報膂系統
8.陽臺紅外線開關系統
9.指紋門禁和密碼系統
數據信息網絡
1.數據統計系統
2.水、電、氣二去自動抄表系統
3.物業筲理系統：網h物業管理佶息公布、業主投訴、網上查詢三表收費等
4.光纖傳導系統或預埋布線系統，用以將來設局域網，提供網_匕服務：購物、汀較、視頻點播，視頻電話、頂約家政等
5.電梯光電感應系統
